飯店帶小院出租合同范本

飯店帶小院出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處飯店及附屬小院的合法出租權，乙方有意承租該飯店及小院用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零八條、第七百一十一條、第七百一十二條、第七百一十三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就飯店帶小院出租事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.飯店情況甲方將位于[飯店具體地址]的飯店整體出租給乙方，該飯店建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營，房屋結構為[具體結構]，包括但不限于餐廳、廚房、儲物間、衛(wèi)生間等附屬設施（具體設施清單見附件一）。2.小院情況與該飯店相連的小院面積為[X]平方米，用途為休閑、停車等附屬經(jīng)營活動使用。小院配備有[具體設施，如桌椅、遮陽傘等，具體設施清單見附件二]。第二條租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），從第二年起，每年租金在上一年租金的基礎上遞增[X]%。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在第一年租金支付時自動沖抵租金。（2）第一年剩余租金及以后每年租金，乙方應在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.租金調(diào)整在租賃期間，如因市場行情等合理因素需要調(diào)整租金，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方按照本合同約定交還租賃標的物，并結清所有費用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成租賃標的物損壞等情況，甲方有權從押金中扣除相應費用，剩余部分退還乙方。第五條雙方權利義務甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃標的物，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。（3）在租賃期滿或合同解除后，收回租賃標的物。2.義務（1）保證對租賃標的物擁有合法的出租權，向乙方提供相關產(chǎn)權證明文件或有權出租的證明文件。（2）在租賃期間，負責對租賃標的物的主體結構進行維修和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標準。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的用途使用租賃標的物，自主開展合法的經(jīng)營活動。（2）在租賃期間，對租賃標的物享有合法的占有、使用和收益權。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用租賃標的物，不得擅自改變其結構和用途。如需對租賃標的物進行裝修、改造或增設他物，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或保持現(xiàn)狀。（3）負責租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當或管理不善造成租賃標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)和相關政策，合法經(jīng)營，不得利用租賃標的物從事違法犯罪活動。（5）承擔租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電、氣、暖、通訊、物業(yè)等費用，并按照相關規(guī)定及時繳納。第六條租賃標的物的交付與返還1.交付甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將租賃標的物按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應辦理交接手續(xù)，簽署交接清單（見附件三）。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將租賃標的物按照交付時的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方。乙方應結清所有費用，并將可移動的物品搬離租賃標的物。如乙方逾期返還租賃標的物，應按照每日租金的[X]%向甲方支付逾期占用費。第七條裝修與改造1.乙方如需對租賃標的物進行裝修、改造或增設他物，應事先向甲方提交詳細的裝修、改造方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后，方可施工。2.裝修、改造工程應符合國家相關法律法規(guī)和安全標準，乙方應承擔施工過程中的安全責任。3.租賃期滿或合同解除后，對于乙方裝修、改造或增設的不可移動部分，甲方有權要求乙方恢復原狀或保持現(xiàn)狀；對于可移動部分，乙方有權自行拆除，但應確保不損壞租賃標的物。第八條保險在租賃期間，甲方應辦理租賃標的物的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。乙方應辦理經(jīng)營活動相關的保險，如公眾責任險等，保險費用由乙方承擔。第九條違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付租賃標的物，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自收回租賃標的物，應退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃標的物的結構和用途，或未經(jīng)甲方同意進行裝修、改造或增設他物，甲方有權要求乙方恢復原狀，如造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。（3）如乙方利用租賃標的物從事違法犯罪活動，甲方有權立即解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔相應的法律責任。第十條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變租賃標的物的結構和用途，或未經(jīng)甲方同意進行裝修、改造或增設他物，且拒不恢復原狀的；（3）乙方利用租賃標的物從事違法犯罪活動的；（4）乙方違反本合同約定的其他主要義務，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定的時間交付租賃標的物，逾期超過[X]日的；（2）甲方提供的租賃標的物存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營，且經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復的；（3）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致租賃標的物無法正常使用，且無法恢復的。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他