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文檔簡(jiǎn)介
1、a,1,恒大濱河左岸個(gè)案分析,2017年11月8日,a,開發(fā)商簡(jiǎn)介,恒大地產(chǎn)集團(tuán),恒大集團(tuán)是是一家以民生住宅產(chǎn)業(yè)為主,集商業(yè)、酒店、體育及文化產(chǎn)業(yè)為一體的特大型企業(yè)集團(tuán)。 恒大總資產(chǎn)7570.4億元,員工86000多人,在廣州、北京、上海、天津、重慶、深圳、合肥、濟(jì)南、沈陽、長(zhǎng)沙、南昌、南京、太原、鄭州、成都、???、哈爾濱、武漢、石家莊、長(zhǎng)春、蘭州、南寧、福州、貴陽、呼和浩特、西安、昆明、烏魯木齊、銀川、西寧、大連、桂林等4個(gè)直轄市、29個(gè)省會(huì)及重要城市設(shè)立分公司(地區(qū)公司),在全國180個(gè)主要城市擁有大型項(xiàng)目500多個(gè),連續(xù)三年土地儲(chǔ)備全國第一、在建面積全國第一、銷售面積全國第一、銷售額穩(wěn)居
2、全國三甲。2012年,公司銷售923億元,向國家納稅135億元,創(chuàng)造就業(yè)崗位42萬個(gè)。2013年上半年,恒大營業(yè)額419.5億元,全國第一;2013年,恒大有信心完成過千億的銷售目標(biāo)。,企業(yè)榮譽(yù) 國房地產(chǎn)企業(yè)500強(qiáng)第二名(連續(xù)2年) 中國房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力TOP10第二名 中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值第一名(連續(xù)2年) 中國房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力100強(qiáng)第二名(連續(xù)2年) 中國房地產(chǎn)企業(yè)十強(qiáng)(連續(xù)8年) 中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值十強(qiáng)(連續(xù)6年) 中國藍(lán)籌地產(chǎn)(連續(xù)4年) 中國城市運(yùn)營商10強(qiáng) 最具投資價(jià)值地產(chǎn)上市公司第一名(連續(xù)2年) 中國房地產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先企業(yè)(連續(xù)3年) 中華慈善獎(jiǎng)(連續(xù)5年) 中國最佳企業(yè)公
3、民(連續(xù)2年),a,產(chǎn)品系列,濱河左岸系列 恒大濱河左岸作為恒大集團(tuán)重磅打造的生態(tài)社區(qū),更是把這20年的實(shí)踐與經(jīng)驗(yàn)在房屋建造上發(fā)揮的淋漓盡致。專業(yè)團(tuán)隊(duì)的精心設(shè)計(jì),嚴(yán)格把控每一處細(xì)節(jié),只為體現(xiàn)局者品質(zhì),打造專屬生活。在工程管理中實(shí)施精品化施工,讓空間呈現(xiàn)最大的效能,業(yè)主省力省腦獲得最優(yōu)化設(shè)計(jì)。恒大集團(tuán)與眾多知名國際品牌組成戰(zhàn)略聯(lián)盟,實(shí)行全球統(tǒng)一采購、統(tǒng)一配送的物流體系。,太原恒大濱河左岸,徐州恒大濱河左岸,昆明恒大濱河左岸,a,項(xiàng)目區(qū)位,恒大濱河左岸位于茶園新區(qū)長(zhǎng)生橋板塊,系茶園新區(qū)的核心地段,享有重慶獨(dú)有的三縱三橫兩輕軌一公交樞紐立體交通網(wǎng)絡(luò),交通出行便捷。,a,項(xiàng)目配套,教育配套:長(zhǎng)生中學(xué)、
4、長(zhǎng)生小學(xué)、知名品牌幼兒園等優(yōu)質(zhì)教育資源薈萃 醫(yī)療配套:重慶附屬二院(三甲醫(yī)院)、南岸區(qū)第三人民醫(yī)院、江南醫(yī)院 公園配套:日月島芳香植物園、苦溪河濕地公園、同景公園等,a,項(xiàng)目概況,長(zhǎng)生雅苑,苦溪河濕地公園,主入口,次入口,市政公園,城市綠地,a,建筑風(fēng)格,項(xiàng)目采用ArtDeco風(fēng)格,運(yùn)用簡(jiǎn)單又純粹的幾何形體進(jìn)行有機(jī)結(jié)合,大氣中透漏著精致,a,8,首批次推售樓棟,計(jì)劃首批次推出高層4棟,面積63-110,對(duì)外報(bào)價(jià)套內(nèi)8797-10577元/(含約1500精裝修標(biāo)準(zhǔn)) 7、8# ,2T5戶,33層 9#,2T4戶,33層 11#,3T7戶,32層 動(dòng)態(tài):計(jì)劃11月11日銷售中心開放,11,9,8,
5、7,a,戶型設(shè)計(jì),A戶型 套內(nèi)約72.01 三室兩廳一衛(wèi) 戶型點(diǎn)評(píng): 1、戶型方正,臥室布局合理 2、雙廳、景觀陽臺(tái)緊密相連,盡攬窗外宜人景致 3、廚房連通超大生活陽臺(tái) 4、動(dòng)靜嚴(yán)格分區(qū)布局,空間分明 戶型劣勢(shì) 1、無入戶玄關(guān) 2、主臥非套房設(shè)計(jì),a,戶型設(shè)計(jì),B戶型 套內(nèi)約86.16 三室兩廳雙衛(wèi) 戶型點(diǎn)評(píng): 1、戶型方正,臥室布局合理 2、大尺度主臥套房,配備獨(dú)立衛(wèi)生間,為何更過私密領(lǐng)地 3、雙廳連通1.5米陽臺(tái),打造豪華娛樂空間 4、廚房配備超大生活陽臺(tái) 戶型劣勢(shì) 1、無入戶玄關(guān),a,戶型設(shè)計(jì),C戶型 套內(nèi)約74.24 三室兩廳一衛(wèi) 戶型點(diǎn)評(píng): 1、經(jīng)典方正三房 2、闊綽雙廳連通封閉陽臺(tái)
6、,營造非凡居家尺度 3、廚房外連超大生活陽臺(tái) 4、動(dòng)靜嚴(yán)格分區(qū)布局,空間分明,生活尊崇舒適 戶型劣勢(shì) 1、無入戶玄關(guān) 2、主臥非套房設(shè)計(jì),a,戶型設(shè)計(jì),D戶型 套內(nèi)約98.31 三室兩廳雙衛(wèi) 戶型點(diǎn)評(píng): 1、擁有入戶玄關(guān),私密性強(qiáng) 2、橫廳設(shè)計(jì) 3、主臥套房設(shè)計(jì) 戶型劣勢(shì) 1、餐廳采光較差 2、入戶過道過長(zhǎng),浪費(fèi)空間大,a,戶型設(shè)計(jì),E戶型 套內(nèi)約63.63 兩室兩廳一衛(wèi) 戶型點(diǎn)評(píng): 1、舒適兩房方正通透 2、闊綽雙廳連通景觀陽臺(tái),盡攬怡人景致 3、陽光廚房帶生活陽臺(tái) 戶型劣勢(shì) 1、餐廳采光較差 2、無入戶玄關(guān) 3、主臥非套房設(shè)計(jì),a,戶型設(shè)計(jì),F戶型 套內(nèi)約71.16 三室兩廳一衛(wèi) 戶型點(diǎn)評(píng)
7、: 1、方正三房,合理布局 2、闊綽雙廳連通景觀陽臺(tái),盡攬怡人景致 3、廚房連通超大陽臺(tái) 4、動(dòng)靜嚴(yán)格分區(qū)布局,空間分明生活生活尊崇舒適 戶型劣勢(shì) 1、餐廳采光較差 2、無入戶玄關(guān) 3、主臥非套房設(shè)計(jì),a,戶型設(shè)計(jì),F戶型 套內(nèi)約66.69 兩室兩廳一衛(wèi) 戶型點(diǎn)評(píng): 1、經(jīng)典兩房,戶型方正通透 2、闊綽雙廳,陽臺(tái)一線相連 3、廚房外連生活陽臺(tái) 4、主臥、客臥分區(qū)布置,從容待客互相方便 戶型劣勢(shì) 1、餐廳采光較差 2、主臥非套房設(shè)計(jì) 3、次臥距離衛(wèi)生間動(dòng)線較遠(yuǎn),a,物業(yè)介紹,金碧物業(yè)有限公司成立于1997年,隸屬于中國標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營的地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者-恒大地產(chǎn)集團(tuán),系國家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)。公司擁有分支機(jī)構(gòu)逾100家,在管物業(yè)項(xiàng)目逾230個(gè),總建筑面積逾8000萬平方米,管理物業(yè)類型涵蓋多層住宅、高層住宅、獨(dú)立式別墅及商業(yè)物業(yè)等,不斷升級(jí)精品物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn),社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化服務(wù)優(yōu)勢(shì)日益凸顯,正隨著恒大地產(chǎn)集團(tuán)在全國的迅猛發(fā)展而高速擴(kuò)張。 2012年7月,改名為恒大地產(chǎn)集團(tuán)物業(yè)管理中心。,恒大金碧物業(yè)服務(wù)有限公司,a,售房部現(xiàn)場(chǎng),沙盤區(qū),區(qū)位沙盤,入口,現(xiàn)場(chǎng)展示,a,售房部現(xiàn)場(chǎng),高層戶模,高層戶模,高層戶模,a,總結(jié),項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì): 優(yōu)勢(shì): 1、周邊居民人口基數(shù)大,便于項(xiàng)目高層去化 2、擁有臨河資源與內(nèi)部水景資源,景觀資源佳 3、打
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