中國(guó)城中村改造建設(shè)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

1、2017-2023年中國(guó)城中村改造建筑市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查與發(fā)展前景分析報(bào)告中國(guó)市場(chǎng)調(diào)查上線了行業(yè)市場(chǎng)研究屬于企業(yè)戰(zhàn)略研究范疇，作為目前應(yīng)用最廣泛的咨詢服務(wù)，其研究成果以報(bào)告形式呈現(xiàn)，通常包括以下內(nèi)容：以指導(dǎo)企業(yè)或者投資者理解這個(gè)行業(yè)整體的發(fā)展?fàn)顩r和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況為重點(diǎn)，為企業(yè)或者投資者提供方向性的構(gòu)想和參考為目的的專業(yè)的行業(yè)研究報(bào)告。有價(jià)值的行業(yè)研究報(bào)告可以完成對(duì)行業(yè)系統(tǒng)的全面調(diào)查分析，決策人員閱讀行業(yè)研究報(bào)告后，可以清楚地了解其行業(yè)市場(chǎng)的現(xiàn)狀和發(fā)展前景，確保決策方向的精準(zhǔn)性和科學(xué)性。中國(guó)市場(chǎng)調(diào)查上線了根據(jù)多年對(duì)客戶需求的深入理解，全面系統(tǒng)研究了該行業(yè)市場(chǎng)的現(xiàn)狀和發(fā)展前景，注

2、重信息的時(shí)效性，更好地把握了市場(chǎng)變化和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。2017-2023年中國(guó)城中村改造建筑市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查與發(fā)展前景分析報(bào)告電子通訊端口號(hào)碼：市場(chǎng)價(jià)：紙介版7800元電子版8000元紙電子版8200元優(yōu)惠價(jià)：7500元可開(kāi)增值稅專用發(fā)票閱覽上線了： info 360.com/yjbg/qthy/Qt/. html溫暖提示：如果需要其他語(yǔ)言版本(如英語(yǔ)、日語(yǔ)、韓語(yǔ))的記錄通訊端口，請(qǐng)向客戶詢問(wèn)法。對(duì)2017-2023年中國(guó)城中村改造建設(shè)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展前景趨勢(shì)分析報(bào)告城中村改造建設(shè)行業(yè)的相關(guān)因素進(jìn)行了具體調(diào)查、研究、分析，指出了城中村改造建設(shè)行業(yè)今后的發(fā)展方向、城中村改造

3、建設(shè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的變遷趨勢(shì)及城中村改造建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、城中村改造建筑市場(chǎng)規(guī)模， 洞察城中村改造建設(shè)行業(yè)的潛在問(wèn)題和城中村改造建設(shè)行業(yè)發(fā)展的核心，評(píng)價(jià)城中村改造建設(shè)行業(yè)的投資價(jià)值、城中村改造建設(shè)的效益程度，提出建設(shè)性意見(jiàn)建議，為城中村改造建設(shè)行業(yè)的投資決策者和城中村改造建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)者提供參考依據(jù)。在正文目錄網(wǎng)上閱讀： /第一章城中村改造建設(shè)發(fā)展概述1.1城中村改造的定義1.1.1城中村的定義(一)城中村的定義和特征；(2)城中村的產(chǎn)生原因(3)城中村的社會(huì)功能1.1.2城中村改造的定義(1)城中村改造的定義(2)城中村改造的目標(biāo)一)綜合發(fā)展2 )社會(huì)目

4、標(biāo)3 )產(chǎn)業(yè)目標(biāo)4 )文化目標(biāo)1.2城中村改造的必要性1.2.1城中村的負(fù)面功能(1)城中村成為城市犯罪的多發(fā)地帶(2)城中村影響城市景觀(3)城中村成為不穩(wěn)定的主要原因1.2.2城中村改造的經(jīng)濟(jì)效益1.2.3城中村改造的政府動(dòng)機(jī)(一)改善城市形象的績(jī)效動(dòng)力；(2)越來(lái)越重要的社會(huì)的穩(wěn)定關(guān)懷(3)推進(jìn)城中城改造的效益1.3城中村改造對(duì)房地產(chǎn)的影響1.3.1對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)的影響1.3.2對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的影響1.3.3房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)趨勢(shì)的影響第二章城中村改造建設(shè)的外部環(huán)境分析2.1我國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析2.1.1 GDP運(yùn)行軌跡分析2.1.2固定資產(chǎn)投資軌跡分析2.1.3國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)2.2中國(guó)

5、城市化進(jìn)程2.2.1城市化的定義2.2.2中國(guó)城市化發(fā)展的歷史2.2.3中國(guó)城市化建設(shè)趨勢(shì)2.2.4城市化帶來(lái)的投資機(jī)會(huì)2.3人口現(xiàn)狀分析2.3.1我國(guó)的人口構(gòu)成分析2.3.2中國(guó)人口素質(zhì)分析2.3.3中國(guó)的年齡結(jié)構(gòu)分析2.4產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整趨勢(shì)2.4.1三次產(chǎn)業(yè)間的結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì)2.4.2工業(yè)內(nèi)部各產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化趨勢(shì)2.4.3農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)各產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化趨勢(shì)2.5土地資源供應(yīng)分析2.5.1全國(guó)土地資源供應(yīng)現(xiàn)狀2.5.2全國(guó)土地資源利用現(xiàn)狀2.5.3全國(guó)土地資源的供應(yīng)趨勢(shì)2.6房地產(chǎn)景氣度分析2.6.1全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析2.6.2全國(guó)商社的銷售和待售情況2.6.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的資金來(lái)源2.6.

6、4全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)第三章城中村改造市場(chǎng)分析與改造模式3.1城中村改造市場(chǎng)現(xiàn)狀分析3.1.1中國(guó)城中村改造過(guò)程分析3.1.2中國(guó)城中村改造的主要問(wèn)題(1)城中村改造土地問(wèn)題分析(2)違規(guī)建筑拆遷補(bǔ)償問(wèn)題分析(三)改造資金來(lái)源渠道問(wèn)題分析；(4)城中村改造的利益分配問(wèn)題(5)城中村改造和城市整體功能協(xié)調(diào)問(wèn)題(6)改造后村民后續(xù)生活的改善問(wèn)題3.2城中村改造市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析3.2.1現(xiàn)有行業(yè)的網(wǎng)絡(luò)沖突其他公司的分析3.2.2城中村村民的談判能力3.2.3潛在進(jìn)入者的威脅分析3.3城中村主要改造模式分析3.3.1城中村改造主體分析(1)政府主導(dǎo)型(2)村集體主導(dǎo)型(3)開(kāi)發(fā)者主導(dǎo)型3.3.2城中村改

7、造方式分析(一)一次全面改造(2)滾動(dòng)式全面改造(3)綜合維修式改造3.3.3城中村改造成本分析(1)總成本結(jié)構(gòu)性分析(2)拆遷補(bǔ)償費(fèi)分析(3)工程咨詢費(fèi)分析(4)市政補(bǔ)助費(fèi)分析(5)營(yíng)銷學(xué)費(fèi)用分析(6)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)分析3.3.4城中村改造模式分析(一)政府式改造模式；(2)自愿改造模式(3)市場(chǎng)式改造模式3.4城中村改造融資模式分析3.4.1土地拍賣(mài)融資方式(一)含義及適用范圍；(二)主要優(yōu)缺點(diǎn)3.4.2銀行信用融資方式(一)含義及適用范圍；(二)主要優(yōu)缺點(diǎn)3.4.3集體經(jīng)濟(jì)的自通融資金方式(一)含義及適用范圍；(二)主要優(yōu)缺點(diǎn)3.4.4房地產(chǎn)信托(REITs )(一)含義及適用范圍；(二)主

8、要優(yōu)缺點(diǎn)3.5城中村改造拆遷補(bǔ)償模式分析3.5.1補(bǔ)償方式的分析(1)貨幣補(bǔ)償方式的分析(2)財(cái)產(chǎn)權(quán)交換方式的分析3.5.2定徑套方式的分析(1)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置方式的分析(2)場(chǎng)外設(shè)置方式的分析3.6城中村公共設(shè)施開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式3.6.1工程項(xiàng)目融資代理系統(tǒng)3.6.2村民投資準(zhǔn)入經(jīng)營(yíng)模式3.6.3私人主動(dòng)融資私人財(cái)務(wù)發(fā)起3.6.4分階段建設(shè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)控制第四章城中村改造市場(chǎng)規(guī)模與投資分析4.1城中村改造市場(chǎng)規(guī)模分析4.1.1中國(guó)現(xiàn)有城中村的數(shù)量規(guī)模4.1.2中國(guó)現(xiàn)有城中村地轄區(qū)的分布4.1.3中國(guó)城中村改造需求分析4.1.4中國(guó)城中村改造市場(chǎng)規(guī)模4.2城中村改造項(xiàng)目工程的重要成功因素4.2.1要素1 :

9、建設(shè)區(qū)域的價(jià)值4.2.2要素2 :綜合體建筑開(kāi)發(fā)4.2.3要素3 :項(xiàng)目開(kāi)發(fā)定步驟4.2.4要素4 :整個(gè)項(xiàng)目工程的社會(huì)效應(yīng)4.3城中村改造商業(yè)市場(chǎng)定位與修訂4.3.1項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)分析(一)城市規(guī)劃的角度；(2)城市商業(yè)市場(chǎng)的視角(三)相關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)角度；4.3.2消費(fèi)者研究分析(一)消費(fèi)者群體構(gòu)成；(二)消費(fèi)行為和需求；(三)投資行為和需求；4.3.3整個(gè)項(xiàng)目工程的定位和修訂(1)整體定位(2)商務(wù)艙及音量(三)消費(fèi)者群體定位；(4)功能版結(jié)構(gòu)解析(五)租賃戰(zhàn)略和價(jià)格(六)行業(yè)建議和比例；4.4城中村改造住宅市場(chǎng)定位與修訂4.4.1整個(gè)項(xiàng)目工程的定位4.4.2營(yíng)銷對(duì)象的客戶定位4.4.3營(yíng)銷

10、對(duì)象客戶分析4.4.4項(xiàng)目工程修訂版分析4.5城中村改造項(xiàng)目工程的案例分析4.5.1上海新天地項(xiàng)目工程(1)項(xiàng)目工程指標(biāo)分析(2)功能修正畫(huà)面版結(jié)構(gòu)(3)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略4.5.2廣州江南新苑項(xiàng)目工程(1)項(xiàng)目工程指標(biāo)分析(2)功能修正畫(huà)面版結(jié)構(gòu)(3)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略4.5.3佛山東方廣場(chǎng)項(xiàng)目工程(1)項(xiàng)目工程指標(biāo)分析(2)功能修正畫(huà)面版結(jié)構(gòu)(3)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略4.5.4深圳中航城項(xiàng)目工程(1)項(xiàng)目工程指標(biāo)分析(2)功能修正畫(huà)面版結(jié)構(gòu)(3)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略4.5.5深圳卓越世紀(jì)城市項(xiàng)目工程(1)項(xiàng)目工程指標(biāo)分析(2)功能修正畫(huà)面版結(jié)構(gòu)(3)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略4.5.6成都金色哈合十禮項(xiàng)目工程(1)項(xiàng)目工程指標(biāo)分析

11、(2)功能修正畫(huà)面版結(jié)構(gòu)(3)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略4.6城中村改造投資風(fēng)險(xiǎn)與控制4.6.1城中村改造投資風(fēng)險(xiǎn)分析(一)城中村改造資產(chǎn)專用性風(fēng)險(xiǎn)；(2)城中村改造運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)(3)城中村改造市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)(4)城中村改造社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)(5)城中村改造自然風(fēng)險(xiǎn)(6)城中村改造商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)4.6.2住宅企業(yè)城中村改造風(fēng)險(xiǎn)控制(1)政策鼎力相助的合同化控制(2)拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)范化控制；(3)開(kāi)發(fā)盤(pán)量的分散化控制(4)專題報(bào)告規(guī)則的特殊化控制(5)土地摘錄的技術(shù)化控制(6)融資渠道的多樣化控制(七)對(duì)土地競(jìng)爭(zhēng)情況的承諾；(8)針對(duì)特殊情況的處理第五章代表城市城中村改造模式選擇策略5.1廣州市城中村改造戰(zhàn)略分析5.1.1城中村改造范圍

12、分析5.1.2城中村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析5.1.3城中村人口結(jié)構(gòu)分析5.1.4城中村管理體制觀分析5.1.5城中村改造政策解讀5.1.6城中村改造工藝分析5.1.7城中村改造戰(zhàn)略分析(一)基本原則和指導(dǎo)思想；(2)改造模式選擇策略(三)土地問(wèn)題戰(zhàn)略(四)拆遷補(bǔ)償機(jī)制；(5)渠道融資分析(六)主要利益分配(七)城市規(guī)劃制定(八)村民就業(yè)和社會(huì)保障制度；5.1.8城中村改造個(gè)案研究(1)楊箕村、獵德村改造分析(2)琵琶州村、林和村改造分析(3)文沖村、東漓村、花地村改造分析5.2北京牌市城中村改造戰(zhàn)略分析5.2.1城中村改造范圍分析5.2.2城中村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析5.2.3城中村人口結(jié)構(gòu)分析5.2.4城中村管

13、理體制分析5.2.5城中村改造政策解讀5.2.6城中村改造工藝分析5.2.7城中村改造戰(zhàn)略分析5.2.8城中村改造個(gè)案研究5.2.9城中村改造項(xiàng)目工程的定位5.3上海市城中村改造戰(zhàn)略分析5.3.1城中村改造范圍分析5.3.2城中村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析5.3.3城中村人口結(jié)構(gòu)分析5.3.4城中村管理體制觀分析5.3.5城中村改造政策解讀5.3.6城中村改造工藝分析5.3.7城中村改造戰(zhàn)略分析5.3.8城中村改造個(gè)案研究5.3.9城中村改造項(xiàng)目工程的定位5.4深圳市城中村改造戰(zhàn)略分析5.4.1城中村改造范圍分析5.4.2城中村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析5.4.3城中村人口結(jié)構(gòu)分析5.4.4城中村管理體制分析5.4.5城中村改造政策解讀5.4.6城中村改造工藝分