中鐵青島中心項目推介文案.ppt

1、青島，為未來駐足,黑弧奧美廣告公司 2009.04.12,秦孝公 (公元前381公元前338) 戰(zhàn)國時代秦國有名的一位君主，他任用商鞅進行變法,使秦國開始富強起來。商鞅變法是先秦最徹底的一場變革，它取消世襲的特權(quán)，規(guī)定按軍公給予爵位和田宅奴隸，使秦國國富民強,為后來的統(tǒng)一六國開辟道路.。,在秦朝統(tǒng)一六國之前，真正實現(xiàn)霸業(yè)的始作俑者秦孝公，奠定了未來的曠世奇功。公元前259年公元前210年，秦始皇完成第一次統(tǒng)一中國的峰功偉業(yè)。,七戰(zhàn)聯(lián)城,一個大時代進程的關(guān)鍵點。 青島是僅次于上海的經(jīng)濟大都市，通過質(zhì)變與量變后不斷地發(fā)展； 30年的改革開放、60年的國家歷程、100年的奧運夢想，中國的大門傲然地敞

2、開； 世人皆知的底特律沉淪事件為世界敲響警鐘，驚示青島新紀(jì)元的發(fā)展； 審視青島向前發(fā)展的同時，青島必須更上一層樓； 青島，需要一個新的至高點。,青島，重新起步！ 占地1萬8千平米，總建面三十三萬多平米，青島體量最大的綜合體； 擁有五星級酒店、5A甲級寫字樓、高端商業(yè)、高檔住宅、星級公寓； 青島市政府、五四廣場、香格里拉、奧運中心會場，中央商務(wù)區(qū)的中心； 諸多數(shù)據(jù)表明，這已不再是開發(fā)商所能定義的功能性項目； 她屬于整個青島，她必將驅(qū)動未來。,一個呼之欲出的名字. 意在突出項目所帶給青島的利益訴求； 采用哲理性語言進行解讀，整體大氣，高昂； 就在最中心的中心，為整個青島掌燈。 以城市中心的名義，以

3、青島未來的名義：青島中心,傳播體系梳理： 案名：青島中心 總體屬性定位：青島世界觀綜合集群 核心價值推廣語：再造青島，驅(qū)動未來,七戰(zhàn)之一： 中鐵，青島領(lǐng)袖品牌,中鐵，根植青島。 中鐵集團對于青島客群而言并不陌生，實力企業(yè)形象彰顯無疑。 中鐵置業(yè)先天下之憂而憂，后天下之樂而樂，真正地為青島而展望。 有些人走的很遠，但未必走的對，青島中心，面朝世界，引領(lǐng)未來；有些人看得到，有些人看不到，青島中心，至高望遠，驅(qū)動未來。 為青島在發(fā)展的關(guān)鍵時期，量身制訂真正匹配青島的亞太高端商務(wù)中心，為青島勾畫未來。 中鐵，統(tǒng)領(lǐng)青島開發(fā)商，感動青島，著眼未來！,七戰(zhàn)之二： 絕對的綜合體領(lǐng)袖,青島中心，只與頂級合作。

4、無論是紐約的克萊斯勒大廈、洛克菲勒中心，還是東京的銀座、六本木新城，又或是巴黎的MONPARNASE塔，都表露無疑地彰顯著領(lǐng)袖的氣質(zhì)，恒久的王者風(fēng)范。 青島中心， 憑借“伍”為一體的全方位平臺，足以代表青島比肩全球。在考慮人員流失量、辦公環(huán)境的時候，我們?yōu)槟峁?A甲級標(biāo)準(zhǔn)、時尚商業(yè)廣場、再加上無處奢享的陽光；偶爾，留住千萬定單的客戶，也許就在超五星酒店的會所大堂，或是那杯78年的極品紅酒；高檔住宅、豪華公寓，滿足您領(lǐng)袖的身份，預(yù)示世界500強的一席之地。 青島中心，注定、必須樹立有別于競爭對手完全差異化的市場地位與市場形象，非住宅、非公寓、非商業(yè)、非商務(wù)、非酒店。 青島中心，獨有的文化美學(xué)，

5、決不是物理屬性上的中心！,七戰(zhàn)之三： 打造一座城市核心魅力,青島中心，無聲的交流。 酒店，是綜合體中最贏利的項目，是持續(xù)的人流和財源，但面對香格里拉。 商務(wù)，是綜合體在現(xiàn)代城市的主要功能，操縱著城市大部分的資金流和物流方向，并決定一個區(qū)域的地位和價值，但我們對客戶群的選擇面有限。 居住，開發(fā)商回籠資金，消費群體獲得一種生活，但光憑借海和地段是不夠的。 所以，就項目而言，他們都是綜合體的一部分，但都不夠直觀，我們需要一個昭示性強的傳播觸動點，需要一個即時有效的市場觸動點！ 青島中心，要想一枝獨秀，必定要巧功商業(yè)！,我們的客戶： 國際型跨國企業(yè) 雄厚資金的本土企業(yè)總部 臺商、港商北區(qū)市場主要駐地

6、是利潤相對比較豐厚的智力型產(chǎn)業(yè)，涉及信息產(chǎn)業(yè)、物流、金融、保險等,七戰(zhàn)之四： 成就人生的顛峰生活,青島中心，世界以你為中心。 基本層面：居住是城市開發(fā)的基本成分，是解決市中心居住問題，避免每天上下班長途跋涉造成交通擁擠和能源浪費的有效辦法，同時居住為城市街區(qū)提供安全的生活空間。城市綜合體的開發(fā)應(yīng)為了節(jié)省時間和其他各類資源，完成綜合體的聚合效應(yīng)，滿足了城市其他階層人士的居住需求。 高級層面：滿足一個族群的需求。他們在這座城市生活，或是往來于各個不盡相同的城市之間；他們?yōu)檫@座城市做出了奉獻，見證了城市的歷程；他們實現(xiàn)了成功的標(biāo)準(zhǔn)，并追求更高的成就；他們，理應(yīng)成為這座城市的主人。 太多人在賣房子，太

7、多人在賣城市，太多人在賣生活. 青島中心，獨有的高度，絕版的位置，天生的圈層的向心力！,我們的客戶： 決策人：他們是CEO，他們是私營業(yè)主，他們都是決策人，掌控著一定的話語權(quán)。 動腦人：他們是企業(yè)的高管，他們是某個行業(yè)內(nèi)老練的精英，他們拼搏并受人尊敬。 青島的氣質(zhì)：他們不象上海的同僚那么虛榮、那么多細膩； 他們不象北京的同僚那么世俗、那么多排比； 他們是腳踏實地的創(chuàng)業(yè)者、勤勤懇懇的成功人士。 他們也許是這樣.,平易近人,講求效率,原則性強,具有全局觀、戰(zhàn)略的眼光,重視社會資源的維護和利用,勇于貢獻,財富的聚斂不再成為他們奮斗的終極目標(biāo),意識到：企業(yè)價值的大小受尊重的程度,期望企業(yè)(個人)贏得尊

8、重的CEO們,七戰(zhàn)之五： 聚焦整座城市的焦點,青島中心，不斷地制造社會焦點。 全國首創(chuàng)三維立體沙盤，塑造獨一無二。 國際CEO年會青島國際朝向 （邀請500強CEO、企業(yè)高管、政府官員、行業(yè)專家、經(jīng)濟行會、貿(mào)易行會等）。 出版CEO中國，20-30位跨國集團CEO在中國的故事。 引進LV、FRANCOIS、KENZO等國際品牌旗艦店，或賓利、蘭博基尼等汽車旗艦店。 引進商家發(fā)布會，酒店簽約儀式、各大旗艦店簽約儀式引爆市場。 H.O.S.A.R體驗館，HOTEL、OFFICE、SHOPPING、APARTMENT、RESIDENTIAL。 青島中心，令青島刮目相看！,七戰(zhàn)之六： VI形象、廣告輸

9、出,青島中心，上演一場廣告變革。 LOGO即用具像的表現(xiàn)，也要賦有品牌精神價值，與青島其他項目完全不同。 VI應(yīng)用及視覺表現(xiàn)，要霸氣、也要洋氣。 廣告輸出與溝通，采用非常規(guī)方式，在語徑上尋求突破。 與之前所述，信息傳遞與事實說服相融合。 青島中心，讓青島心服口服！,七戰(zhàn)之七： 傳播為我所用,青島中心，精準(zhǔn)營銷，面面俱到。 機場至高點，讓青島機場成為青島中心的會客廳，領(lǐng)袖人群的溝通平臺。 高端商場展場，封殺高端消費群體，引發(fā)從眾效應(yīng)。 冠名飛艇，空中跳傘，制造焦點話題，吸引媒體報道。 引進商家發(fā)布會，酒店簽約儀式、各大旗艦店簽約儀式引爆市場。 青島中心，少數(shù)人知道，多數(shù)人想知道！,央視著名財經(jīng)節(jié)

10、目對話 -中央電視臺強勢財經(jīng)類對話欄目 財富-國際財經(jīng)類主流媒體 新周刊-中國最新銳的世事生活類綜合主流雜志 21世紀(jì)經(jīng)濟報道-中國商業(yè)報紙的領(lǐng)導(dǎo)者 鳳凰衛(wèi)視-覆蓋全球華人的唯一電視媒體,與主流媒體強強聯(lián)合,CCTV-4（國際頻道） 媒體概況： 中央電視臺國際頻道是以海外華人、華僑和港、澳、臺為主要服務(wù)對象的專業(yè)頻道，于1992年10月1日開播。國際頻道的播出信號采用數(shù)字壓縮技術(shù)，通過多顆國際衛(wèi)星傳輸，基本實現(xiàn)了衛(wèi)星傳輸信號的全球覆蓋和衛(wèi)星直播信號的重點地區(qū)覆蓋。 欄目插播：具有鮮明國際特色的中國新聞、中國報道 投放形式：45”TVCF CCTV-9（英語頻道） 媒體概況： 中央電視臺英語頻道

11、是我國第一個以非母語播出的電視頻道，于2000年9月25日開播，節(jié)目全部使用英語播音或疊加英文字幕。其播出信號通過多顆國際衛(wèi)星傳輸，基本覆蓋全球。 欄目插播：投資指南 投放形式：45”TVCF,電視媒體,電視媒體,鳳凰衛(wèi)視 鳳凰衛(wèi)視中文臺主要報道一些國際國內(nèi)經(jīng)濟時事要聞，是國內(nèi)高層人士了解世界了解中國的觸角。其欄目時事直通車、鳳凰早班車等都是鳳凰衛(wèi)視的王牌欄目。 國際臺 國際臺由香港制作，英文欄目為主，風(fēng)格接近英國電視節(jié)目風(fēng)格，節(jié)目編排方面，引進了大量的國外節(jié)目，同時也對中國國內(nèi)時政進行一些報道。,雜志媒體,中國民航 由中國民航中局主辦，發(fā)行量約40萬份。分布在中國所有國內(nèi)國際航班。 東方航空 由東方航空公司主辦，發(fā)行量約20萬份，主要在東方航空公司航班 南方航空 由南方航空公司主辦，發(fā)行量約25萬份，主要在南方航空公司國內(nèi)國際航班及所轄 酒店、產(chǎn)業(yè)等。 雜志媒介：拉頁 航機電視：航機電視（中英文版本）,雜志媒體,中國企業(yè)家 發(fā) 行 量： 180000份/期 風(fēng) 格：一本在成功人群中最具有影響力的雜志。 閱讀人群：以男性為主，高學(xué)歷、高職位、高收入的企業(yè)成功人士或政界人士。 三聯(lián)生活周刊 發(fā) 行 量：220000 /期， 風(fēng) 格：兼具深度廣度，關(guān)注當(dāng)代社會熱點的綜合性新聞和文化周刊。 閱讀人群：普遍受過高等教育，收較高，有一定的品牌認知度，年齡在25-34之 間，