登月湖旅游區(qū)生態(tài)旅游開發(fā)戰(zhàn)略策劃2.ppt

1、奇創(chuàng)旅游咨詢運(yùn)營機(jī)構(gòu) 上海奇創(chuàng)旅游景觀設(shè)計(jì)有限公司 北京奇創(chuàng)旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院/深圳奇創(chuàng)旅游咨詢運(yùn)營機(jī)構(gòu) 香港奇創(chuàng)國際旅游咨詢運(yùn)營集團(tuán)有限公司 2010年8月,提案終稿,月戀島,2,愛情保鮮地,項(xiàng)目構(gòu)思 利用半島地形，貫通水系，填土擴(kuò)島，增加地形高差，豐富視線層次。以百米登月塔為核心吸引，以愛情為主題，遍植月桂，打造長三角婚慶攝影首選地。,項(xiàng)目特色,創(chuàng)意豐富的愛情景觀 各類特色浪漫婚禮,月桂飄香的愛戀沙洲,月戀島節(jié)慶策劃,3,【七夕情人節(jié)】愛情奔月集體婚禮,濱水煙花表演,奔月高空真人秀,【“非誠勿擾”外景地】比文招親、比舞招親、愛情對對碰、默契大闖關(guān)、情歌對唱 、月兔牽線、愛情祝福,5.2引擎項(xiàng)目

2、二：水田花鄉(xiāng),4,占地面積：約83ha,開發(fā)思路： 以致力于現(xiàn)代化精致農(nóng)業(yè)發(fā)展為根本訴求，原味生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑為基底，稻田莊園為賣點(diǎn)，打造以鄉(xiāng)村休閑度假為核心功能，集田園觀光、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村度假等為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)樂活新天地。,匯聚現(xiàn)代農(nóng)林科技，展示水韻花香田園,5,濕地廊橋,花香滿溢最橋頭，聽水望月分外明,項(xiàng)目構(gòu)思 登月湖大壩壩面較窄，建議主體功能置換，壩改橋利用。采用現(xiàn)代歐式風(fēng)格立面，淺黃色天然毛石貼面，簡潔高雅的金屬護(hù)欄，間隔以花缽、燈飾裝飾的種植槽，美化大壩，形成登月湖絕佳觀景點(diǎn)。,花卉產(chǎn)業(yè)園,6,掬水月在手，惹花香滿身,項(xiàng)目構(gòu)思 好一朵茉莉花根據(jù)月塘民間藝人表演的民間小

3、調(diào)“鮮花調(diào)”整理，收錄世界名曲。 以濕地花海景觀為載體、以大地藝術(shù)展示為特色，茉莉花為產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)，音樂化的小品點(diǎn)綴其間，形成集種植、采摘、制作、銷售等，實(shí)現(xiàn)從花到花產(chǎn)品到花經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展壯大。,項(xiàng)目構(gòu)成,【案例鏈接】：普羅旺斯Provence, France熏衣草帶來的鄉(xiāng)村度假,7,自然環(huán)境 田園風(fēng)光、肥沃山谷、耀眼陽光、廣闊平原、碧海藍(lán)天 交通區(qū)位 通往法國南部的最佳中途站，火車直接貫穿亞維農(nóng)、馬賽、土倫、坎城、尼斯、摩納哥 景區(qū)氛圍 恬靜、安逸、舒適、充滿藝術(shù)氣息與鄉(xiāng)村田園風(fēng)情 營銷管理 舉辦各種具有濃厚鄉(xiāng)村氣息的節(jié)日活動，例如：蒙頓檸檬節(jié)、亞維農(nóng)藝術(shù)節(jié)、歌劇節(jié)、熏衣草節(jié)等 核心項(xiàng)目及配套

4、 山花（熏衣草）浪漫的田園風(fēng)光、古堡、古鎮(zhèn)、古城、藝術(shù)館、鄉(xiāng)村酒店、頂級葡萄酒莊園等 薰衣草相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈條的發(fā)展,觀光,種植,制品,節(jié)慶,精油 香水 香皂 蠟燭 花茶,廢棄的薰衣草桿多年堆積后變成肥料或作燃料,再利用,顏色產(chǎn)業(yè),利用薰衣草的自然美色，促進(jìn)鄉(xiāng)間徒步野游，直升機(jī)和熱氣球升空觀賞游，開發(fā)相應(yīng)配套的鄉(xiāng)村旅館、農(nóng)場參觀、美食品嘗及薰衣草為主題的繪畫和土特產(chǎn)工藝品。,藝術(shù)產(chǎn)業(yè),鄉(xiāng)村度假,創(chuàng)意鄉(xiāng)村樂園,8,項(xiàng)目構(gòu)思 依托當(dāng)?shù)鼐用袷止に?，將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生活、農(nóng)產(chǎn)品以創(chuàng)意表達(dá)。培養(yǎng)專業(yè)農(nóng)業(yè)創(chuàng)意開發(fā)團(tuán)隊(duì)，重點(diǎn)推進(jìn)以研發(fā)設(shè)計(jì)為主的創(chuàng)意農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)和創(chuàng)意農(nóng)產(chǎn)品的開發(fā)。 不斷推出田園家居、花藝燈具、吉祥物、

5、飾品等系列創(chuàng)意農(nóng)產(chǎn)品，鼓勵(lì)游客自助DIY個(gè)性商品。 案例借鑒：上海金山畫家村,讓作物點(diǎn)燃靈感，讓藝術(shù)進(jìn)駐鄉(xiāng)村,DIY體驗(yàn)活動： 果實(shí)種植采摘、水果吧、果坊、DIY餅屋、藝術(shù)果屋、水果雕刻、水果彩彈活動,高效農(nóng)業(yè)培育基地,9,項(xiàng)目構(gòu)思 重點(diǎn)打造以現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)為主的研發(fā)創(chuàng)新平臺、農(nóng)產(chǎn)品加工中心和以生態(tài)休閑為主的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品。定期開展大中小型的農(nóng)業(yè)科研討論會、研發(fā)會等，爭取舉辦揚(yáng)州甚至江蘇省有影響力的農(nóng)業(yè)科技交流活動，提高其品牌知名度。,青少年農(nóng)業(yè)科普教育基地 度假區(qū)綠色食品的供應(yīng)站,稻田莊園,10,莊園標(biāo)準(zhǔn)： 1、 莊園產(chǎn)權(quán)私有化：在獲得產(chǎn)權(quán)后，業(yè)主可獲得會員資格，在旅游區(qū)享受免費(fèi)項(xiàng)目、消費(fèi)

6、折扣等特別優(yōu)惠待遇。 2、 物業(yè)管理國際化：攜手世界級的物業(yè)管理服務(wù)商進(jìn)行品牌管理，并提供私人管家服務(wù)。 3、 莊園設(shè)施極致化：私人領(lǐng)地內(nèi)可選擇性的設(shè)置私人迷你高爾夫、私人騎馬場、小型會所等私人活動項(xiàng)目。 4、 為保證資源充分利用，業(yè)主可以委托經(jīng)營，換取一定收益。,6月中旬稻田繪畫效果,5月底稻田繪畫效果,5月中旬稻田繪畫效果,4月稻田繪畫,7月初稻田繪畫效果,項(xiàng)目構(gòu)思： 以1020畝為單位，利用方格網(wǎng)于農(nóng)場中將整個(gè)地塊分割成若干土地，業(yè)主按需購買，量身打造個(gè)性化高級私人稻田莊園。整個(gè)農(nóng)場由某個(gè)公司統(tǒng)一經(jīng)營，保證其私密性和安全性。 景觀打造上借鑒日本田舍館村稻田大地藝術(shù)手法，每年4月，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民

7、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，選擇不同品種和不同顏色葉子的水稻進(jìn)行種植，形成巨幅稻田藝術(shù)畫。,稻田藝術(shù)的夢想田園,原生態(tài)尊貴私享空間,案例鏈接：布什私人農(nóng)場,11,概況布什家農(nóng)場座落于克薩斯州首府奧斯汀大約150公里處，有個(gè)名叫克勞福德的小鎮(zhèn)。面積有1580英畝（約639公頃）。 布什鐘情之所這是布什的鐘情之地，布什上任后，已經(jīng)七次到得州農(nóng)場度假。對于外國領(lǐng)導(dǎo)人，布什安排農(nóng)場之行就意味著希望能給對方一個(gè)看看美國鄉(xiāng)村的機(jī)會并加強(qiáng)雙方業(yè)已存在的良好的私人關(guān)系。,近年來農(nóng)場已成為美國富人的投資新熱點(diǎn)。投資人只需拿出資金，不必親自經(jīng)營，由私人銀行或信托公司代管。其獲利主要來自農(nóng)作物和畜產(chǎn)品的收益。此外在房地產(chǎn)升值時(shí)，

8、投資收益還會進(jìn)一步增加。美國農(nóng)牧場投資的凈回報(bào)率介于3%至7%之間。,大草原小教堂牧場位于美國得克薩斯州中部克勞福德鎮(zhèn)附近，占地650公頃。1999年布什擔(dān)任得克薩斯州州長時(shí)花130萬美元買下了這個(gè)牧場。,由于農(nóng)場遠(yuǎn)離城市，環(huán)境十分空曠和幽靜，給人一種“世外桃源”的感覺。牧場內(nèi)，溪水潺潺；草地上，小鹿奔跑。布什覺得牧場是他最放松的地方。,布什總統(tǒng)每年都回農(nóng)場度假。度假期間白宮班子從華盛頓移師到牧場辦公。因此，牧場又被美國人稱作“西部白宮”。,布什私人農(nóng)場成美國外交指向標(biāo)。 江澤民主席2002年10月訪美并與布什總統(tǒng)在克勞福德農(nóng)場舉行的重要會晤，同樣被認(rèn)為具有重大意義。,布什的牧場,江澤民做客農(nóng)

9、場,農(nóng)場變身私人會客廳 農(nóng)場成為高級會晤空間,【案例鏈接】：布什私人農(nóng)場,水田花鄉(xiāng)：城市農(nóng)夫計(jì)劃,一分田地，一家三口，共筑田園夢,農(nóng)耕體驗(yàn),全家歸田,農(nóng)業(yè)藝術(shù),12,5.3引擎項(xiàng)目三：阿忒彌斯小鎮(zhèn),希臘月神的異域風(fēng)情體驗(yàn),13,水岸商業(yè)街,開發(fā)思路：源起于希臘月神，與登月湖嫦娥棲息地代表的古老東方月文化對應(yīng)，呼應(yīng)度假區(qū)月亮主題。以希臘地中海風(fēng)格為藍(lán)本，打造集文化觀光、購物體驗(yàn)、情景住宿、濱水餐飲、夜間娛樂為一體的旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)。,風(fēng)車教堂,愛情大道,以希臘風(fēng)車為標(biāo)志打造的小鎮(zhèn)景觀核心吸引物。,集主題購物、餐飲、休閑于一體，直達(dá)風(fēng)車教堂的小鎮(zhèn)中心商業(yè)街，為度假區(qū)提供綜合服務(wù)。,風(fēng)車教堂,愛情大道,

10、主題地產(chǎn),阿忒彌斯神話景觀群,以希臘月神經(jīng)典故事為藍(lán)本，沿街打造一系列豐富主題景觀，強(qiáng)化主題。,阿忒彌斯神話觀群,水岸商業(yè),依托良好的濱水環(huán)境，以夜間娛樂為亮點(diǎn)，連通一條水街，亮出一條岸線。,占地面積：約1平方公里,愛情大道,項(xiàng)目構(gòu)思 將愛情大道作為連接入口月神景觀與風(fēng)車教堂的一條具有希臘元素的愛情主題街道。在街內(nèi)設(shè)置如咖啡吧、小酒吧、西餐廳及小型的主題酒店和特色購物等項(xiàng)目，并引入一系列活動，打造成為集餐飲購物、婚紗攝影、魔術(shù)表演、主題活動等多種功能于一體的主題步行街。,一樓重點(diǎn)經(jīng)營：購物、餐飲商業(yè) 一樓以上：情景住宿、旅舍,14,水岸商業(yè),15,項(xiàng)目構(gòu)思 以希臘藍(lán)蓮花為景觀意境，酒吧、咖啡吧

11、等業(yè)態(tài)為主，打造月光經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)的炫彩夜行線。,湖岸種植希臘特有藍(lán)蓮花，呼應(yīng)主題,特色主題酒吧、咖啡吧、啤酒長廊，打造越夜越美麗的不夜天堂,湖鮮美食、特色表演,曲水流觴的RIVERWALK,核心產(chǎn)品策劃,禪茶文化園,企業(yè)園林會所群,溫泉度假村,低碳人居國際社區(qū),5大重點(diǎn)項(xiàng)目,16,紅色體驗(yàn)園,占地規(guī)模：約17ha,，投資估算：約1.8億元,占地規(guī)模：約70ha，投資估算：約3億元,占地規(guī)模：約40ha，投資估算：約5億,占地規(guī)模：9ha，投資估算約：2億元,占地規(guī)模：約31ha，投資估算：約10億元,5.4重點(diǎn)項(xiàng)目一：紅色體驗(yàn)園,開發(fā)思路：依托登月湖烈士陵園，突破傳統(tǒng)紅色靜態(tài)教育的展示，利用基地水

12、系，通過微地形的打造，以爬雪山、過草地、四渡赤水等紅軍長征經(jīng)典故事為題材，融入坑道戰(zhàn)、地雷戰(zhàn)、運(yùn)動戰(zhàn)等活動，結(jié)合青少年益智教育活動，創(chuàng)新打造集紅色教育、娛樂體驗(yàn)、拓展訓(xùn)練于一體的實(shí)景體驗(yàn)園。 市場客群：青少年、家庭親子游群體、企事業(yè)單位團(tuán)隊(duì)。,青少年寓教于樂的紅軍故事實(shí)景體驗(yàn)園,梅林雪山 穿過火力網(wǎng),王蓮草地 長征草地悟艱辛,一渡赤水坑道戰(zhàn),二渡赤水越天險(xiǎn),三渡赤水地雷戰(zhàn),四渡赤水運(yùn)動戰(zhàn) 過汀橋，炸碉堡,旌旗林,紅星廣場,踏王蓮,插旌旗,雷鳴池,軍事指揮部,17,5.5重點(diǎn)項(xiàng)目二：禪茶文化園,水月禪寺 擴(kuò)大規(guī)模，還原歷史，復(fù)建水月古潭，通過一系列景觀打造，強(qiáng)化水月禪寺的旅游吸引力。,占地規(guī)模：

13、70ha,開發(fā)思路：高端度假、禪修養(yǎng)心、情景會議、地標(biāo)酒店,禪修會所 以禪修靜心、素餐、禪茶為特色的會員制主題會所。,法界無塵心月圓，月照禪心修吾心,登月茶園 聯(lián)合婚慶、禪茶體驗(yàn)式購物、音畫置入茶園，三大特色彰顯別樣茶園。,茗月宮 復(fù)合景區(qū)會議、觀景、文化交流、藝術(shù)展覽,景觀交通系統(tǒng) 景觀藝術(shù)手法美化水月禪寺至半島的橋體外觀，更名邀月橋。,18,茗月宮項(xiàng)目示意,月為形，茶之神，創(chuàng)意地標(biāo)型建筑打造超五星精品酒店，長三角首席茶主題酒店,19,酒店，將度假的定義提升至更高的層次,泰國普吉島,三亞海棠灣,千島湖：3年內(nèi)打造15家五星級酒店信息來源 每日商報(bào),以主題酒店引領(lǐng)的25家高星級酒店支撐“國家海

14、岸”休閑度假,190多家星級酒店支撐世界知名休閑度假目的地,杭州千島湖,20,禪茶文化園旅游吸引延展策劃,21,聯(lián)合婚慶、禪茶體驗(yàn)式購物、音畫置入茶園，三大特色彰顯別樣茶園,禪茶文化園旅游吸引延展策劃,“禪茶一味”觀茶悅目品茗潤心聽禪悟道,22,5.6重點(diǎn)項(xiàng)目三：養(yǎng)生度假村,23,通感養(yǎng)生示意：視覺、聽覺、味覺、觸覺等六位一體,開發(fā)思路： 引入國際領(lǐng)先clubmed經(jīng)營模式，創(chuàng)新通感養(yǎng)生理念，以月塘特產(chǎn)雨花石演繹建筑設(shè)計(jì)，以石療為特色打造寧鎮(zhèn)揚(yáng)養(yǎng)生度假新地標(biāo)。 占地規(guī)模：40ha,【案例鏈接】 ：世界最受歡迎的家庭旅游產(chǎn)品Club Med,24,與迪斯尼產(chǎn)品、郵輪產(chǎn)品并列為世界最受歡迎的家庭旅

15、游產(chǎn)品 全球最富盛名的休閑旅游度假集團(tuán),核心特色,1.世外桃源一價(jià)全包還你一個(gè)烏托邦的世界（CarolinePuechoultres） 飛抵Club Med的任何一個(gè)度假村（一般均毗鄰國際航空樞紐），剩下的可全部交給G.O.們打點(diǎn)；全包價(jià)包括住宿、一日三餐、村內(nèi)一切娛樂和運(yùn)動項(xiàng)目。,2. 極品休閑 擁有世界上最奢華的ClubMed Spa 。 3.應(yīng)有盡有嬰兒也擁有屬于自己的俱樂部 Club Med不僅適合愛玩外向的都市白領(lǐng)，也適合舉家度假的企業(yè)精英將孩子交給G.O.們吧，孩子在有各種膚色小朋友組成的國際“小小俱樂部”里如魚得水，大人就盡情投入二人的溫馨世界吧。 4.活力無限 準(zhǔn)備了各種各樣的

16、活動項(xiàng)目，從攀巖、高爾夫、水肺潛水、浮潛、滑浪風(fēng)帆、瑜伽到高級健身設(shè)施。無論是老手還是新人，村內(nèi)都有合格的教練提供各級別的專業(yè)指導(dǎo)。,特色服務(wù)： 量身定做：私人雞尾酒會，發(fā)布會或授獎(jiǎng)典禮的主題宴會派對，特別定制娛樂活動。 靈活變化：可容納200到400人的中心會議廳，可分隔成多個(gè)小間，也可布置成U形、會議室、教室或劇場形式，全部配備空調(diào)和舒適座椅，以及會議演示所需的AV設(shè)備，并有現(xiàn)場技術(shù)人員提供支持。 專業(yè)服務(wù)：有專門公司記錄，ClubMed G.O幫助打造商務(wù)度假的每一環(huán)。 勞逸結(jié)合：與會者可在工作同時(shí)享受度假休閑娛樂，多樣化的運(yùn)動項(xiàng)目，讓工作不再枯燥。 定制游戲：根據(jù)企業(yè)團(tuán)隊(duì)不同需求定制激

17、勵(lì)性的游戲，如“泡泡接龍，速度接力，碰碰催催，奪寶奇兵，瘋狂袋鼠等。,5.7重點(diǎn)項(xiàng)目四：企業(yè)園林會所群,開發(fā)思路： 揚(yáng)州特色園林與商務(wù)結(jié)合，集餐飲、娛樂、康體、會議、接待、住宿于一體。為儀征大中型國際企業(yè)提供特色餐飲美食、中小型會議、私人聚會、企業(yè)員工度假居住、獎(jiǎng)勵(lì)居住等各種服務(wù)。 占地規(guī)模： 9ha,25,商界人士的度假天堂，企業(yè)家交流的高端平臺,登月湖企業(yè)園林會所群運(yùn)營模式建議,26,托管式企業(yè)會所,租賃式企業(yè)會所,優(yōu)：轉(zhuǎn)讓會所使用管理權(quán)獲長期受益 憂：缺少與企業(yè)深入溝通及發(fā)展機(jī)遇,優(yōu)：會企一對一租賃管理獲長期受益 憂：需承擔(dān)統(tǒng)一建設(shè)風(fēng)格及資金風(fēng)險(xiǎn),從工商部門的注冊登記資料看，2004-2

18、008年西湖景區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)有各類會所近40家。根據(jù)開辦者或?qū)嶋H掌控人的身份，可以歸為下列幾類：,案例鏈接,西湖邊上的會所群,其中不少私人會所及公司會所委托專業(yè)酒店管理公司進(jìn)行管理，如紫萱度假村，江南會等。,26,5.8重點(diǎn)項(xiàng)目五：低碳人文國際社區(qū),開發(fā)思路： 以低碳、環(huán)保、科技、服務(wù)四大新居理念，集人文居住、生態(tài)休閑、科技展示功能于一體，打造寧鎮(zhèn)揚(yáng)湖居地產(chǎn)低碳住宅示范，健康生活樣板，領(lǐng)袖級品質(zhì)住宅。 占地規(guī)模：31ha,27,健康生活樣板，領(lǐng)袖級品質(zhì)住宅,四大綠色科技全方位打造低碳樣板國際社區(qū),地碳環(huán)保的建材 “會呼吸”的房子,活水公園 （變污水為清流） 田園鑲嵌 （為都市吸碳制氧）,清潔能源利

19、用系統(tǒng) （太陽、地?zé)?、垃圾?節(jié)能技術(shù)應(yīng)用 （節(jié)能材料與設(shè)計(jì)）,原生態(tài)的餐飲供給 高品質(zhì)的人居地產(chǎn)物業(yè),城市建筑,公共空間,能源利用,城市服務(wù),28,案例鏈接倫敦貝丁頓生態(tài)村（The Beddington Zero Energy Development ）,29,發(fā)展啟示 生態(tài)與高科技結(jié)合，引領(lǐng)全新零碳生活 系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)結(jié)合政策執(zhí)行，推動項(xiàng)目落實(shí) 民間集資、政府引導(dǎo)，多方合作創(chuàng)造共贏,項(xiàng)目特色： 全方位的零耗能設(shè)計(jì)：利用太陽熱能的零采暖住宅模式、采用自然通風(fēng)系統(tǒng)的特殊風(fēng)帽設(shè)計(jì)、利用太陽能和生物能等清潔能源供應(yīng)生活水電、獨(dú)立的污水處理和雨水收集系統(tǒng)； 實(shí)行零碳排放措施：提供便利的公共交通，實(shí)行“

20、綠色交通計(jì)劃”。,地理位置：生態(tài)村位于倫敦南部薩頓區(qū)貝丁頓地區(qū)。 發(fā)展概況：貝丁頓生態(tài)村（BedZED）由英國著名生態(tài)建筑師比爾鄧斯特設(shè)計(jì)，2002年建成的英國第一個(gè)也是最大的“零碳”生態(tài)社區(qū)。小區(qū)采用零能源、零碳排放的設(shè)計(jì)及相應(yīng)措施，是將環(huán)保生態(tài)科學(xué)理念引入現(xiàn)實(shí)生活的第一個(gè)成規(guī)模的范例。小區(qū)占地1公頃，共有99套住宅、1405平方米的辦公區(qū)以及一個(gè)展覽中心、一家幼兒園、一家社區(qū)俱樂部和一個(gè)足球場，共有居民210人，工作人員60人。自建成以來，已得到了10多個(gè)建筑、能源設(shè)計(jì)獎(jiǎng)。是2010上海世博會城市最佳實(shí)踐區(qū)倫敦案例。,環(huán)保生態(tài)的可持續(xù)設(shè)計(jì)理念，樹立全球零耗能社區(qū)和生態(tài)建筑的典范。,利用熱水

21、蒸發(fā)冷卻系統(tǒng)存儲牛奶,網(wǎng)絡(luò)訂購食物,少包裝、低碳的高質(zhì)量食物,快遞安全箱,零碳運(yùn)輸車：電動和蔬菜油,沼氣池：利用牛的排泄物制熱和動力,擠壓油菜籽提取汽車燃油,風(fēng)車發(fā)電機(jī),雨水蓄水池,非陽光工作區(qū),馬車道,綠地,綠色屋頂,空中花園,陽光區(qū),公寓,空中花園工作室,居住/工作間,燃料農(nóng)作物,食用農(nóng)作物,30,6.登月湖特色系統(tǒng)：“月的輪回”月景觀體驗(yàn)系統(tǒng),環(huán)湖從視覺、嗅覺、聽覺、觸覺出發(fā)，在田間、湖畔設(shè)置多層級景觀系統(tǒng)，以“月的輪回”進(jìn)行概念包裝，情為落腳點(diǎn)，演繹人世間悲歡離合。,31,6.登月湖特色系統(tǒng)：“日月星辰”夜游體驗(yàn)系統(tǒng),扮亮一條環(huán)湖景觀帶。 登月塔、茗月宮超五星度假酒店兩個(gè)地標(biāo)亮化。 月

22、光寶盒、星宿營地、邀月橋三大節(jié)點(diǎn)。,32,6.登月湖特色系統(tǒng)：“水月湖居”多層級住宿系統(tǒng),茗月宮度假酒店,禪修會所,企業(yè)園林會所群,星宿營地,稻田莊園,阿忒彌斯小鎮(zhèn),33,7.主題游線,34,濱湖游覽線,生態(tài)休閑線,文化娛樂線,品尚度假線,運(yùn)營實(shí)施,運(yùn)營模式建議 效益評估及開發(fā)時(shí)序 招商引資 近期工作重點(diǎn),35,1.1 運(yùn)營模式建議,旅游規(guī)劃管理 旅游方針政策的貫徹執(zhí)行 各類旅游規(guī)劃編制 旅游招商引資計(jì)劃擬定 旅游項(xiàng)目規(guī)劃指導(dǎo) 旅游資源普查，行業(yè)統(tǒng)計(jì) .,實(shí)現(xiàn)旅游發(fā)展從戰(zhàn)略部署到工作實(shí)踐，實(shí)現(xiàn)旅游開發(fā)由分散管理到集中統(tǒng)籌 行政職責(zé)：統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)籌規(guī)劃、監(jiān)督實(shí)施，重點(diǎn)圍繞旅游規(guī)劃管理、旅游行業(yè)管

23、理、旅游發(fā)展促進(jìn)三方面展開工作。,旅游行業(yè)管理 旅游市場、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督 旅游信息化建設(shè) 景區(qū)景點(diǎn)管理 協(xié)調(diào)各利益主體關(guān)系.,旅游發(fā)展促進(jìn) 旅游市場開發(fā)與營銷 節(jié)慶、賽事活動指導(dǎo) 旅游對外交流 旅游培訓(xùn)、考核 .,登月湖度假區(qū)管委會以政府財(cái)政劃撥、土地等固定資產(chǎn)控股，聯(lián)合實(shí)力開發(fā)商、鼓勵(lì)居民入股，成立登月湖旅游發(fā)展有限公司。,36,1.2 登月湖旅游發(fā)展有限公司(組織結(jié)構(gòu)圖）,總經(jīng)理,公關(guān)策劃部,計(jì)劃財(cái)務(wù)部,項(xiàng)目管理部,工程維修部,審計(jì)部,登月湖旅游發(fā)展有限公司董事會,副總經(jīng)理,副總經(jīng)理,招商部,酒店管理公司,登月湖旅行社,旅游商品公司,餐飲娛樂公司,決策權(quán)層級,經(jīng)營管理權(quán)層級,執(zhí)行層級,股東可

24、以根據(jù)出資額、房屋、土地、街鋪、品牌公司商譽(yù)、改造資金入股等多種方式入股，其中無形資產(chǎn)比例不超過20%,董事會辦公室,登月湖景區(qū),實(shí)力開發(fā)商,居民持股會,管委會控股,所有權(quán)層級,37,2.1投資估算旅游接待量及旅游收入預(yù)測,38,游客量預(yù)測,旅游收入預(yù)測,旅游接待量及旅游收入預(yù)測,備注：收入預(yù)測為旅游經(jīng)營收入，不含旅游地產(chǎn)銷售收入,2.2投資估算開發(fā)時(shí)序,項(xiàng)目分期評價(jià)體系:發(fā)展機(jī)會評價(jià)；開發(fā)價(jià)值評價(jià)；投資風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)。,發(fā)展期（2013-2016年）,成熟期（2017-2021年）,39,2.3投資估算經(jīng)濟(jì)效益分析,40,經(jīng)營成本預(yù)測,利潤分析,規(guī)劃區(qū)旅游開發(fā)實(shí)行滾動式開發(fā)，邊建設(shè)邊經(jīng)營。經(jīng)營成本

25、費(fèi)用包括人員工資及福利、折舊費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)、稅金及其它。本次測算經(jīng)營成本按旅游收入的40%計(jì)取，規(guī)劃期內(nèi)，總經(jīng)營成本和費(fèi)用為30億元。,在對旅游收入成本核算分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家財(cái)務(wù)制度的相關(guān)規(guī)定計(jì)算，規(guī)劃區(qū)旅游開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益是十分顯著的。在規(guī)劃期內(nèi)，項(xiàng)目旅游凈收入為45億元，投資利潤率為13.02%。,效益分析表,經(jīng)濟(jì)效益分析結(jié)論： 登月湖旅游區(qū)總投資66.8億元，其中旅游直接投資35億元，旅游地產(chǎn)投資31.8億元，未來正常年份游客接待量將達(dá)220萬人次/年，度假經(jīng)營收入20億元，規(guī)劃期內(nèi)度假區(qū)年均經(jīng)營收入78億元，年均利潤4.5億元，項(xiàng)目旅游投資回收期約9.1年。,3.1招商引資策略,招商

26、引資需注重分梯次招商，抓住大、中、小企業(yè)投資人各自不同的投資心態(tài)，積極利用項(xiàng)目的合理配置和土地的合理出讓，避免同質(zhì)化競爭，達(dá)到運(yùn)營商與開發(fā)商、投資者之間的和諧發(fā)展，共同促進(jìn)片區(qū)發(fā)展。,分片區(qū)分階段實(shí)施招商，形成區(qū)域開發(fā)建設(shè)與招商引資同步，以先開發(fā)區(qū)域提升整體價(jià)值，滾動式招商引資，獲得利潤增長最大化。,招商引資過程中，優(yōu)先考慮具有國際背景、資金實(shí)力雄厚、具有一定示范性的開發(fā)商及運(yùn)營商（如開元、華僑城、方特、復(fù)星），有著良好的旅游投資業(yè)績。品牌開發(fā)商的進(jìn)駐起到對區(qū)域地塊項(xiàng)目招商的催化作用，達(dá)到快速出讓土地及催熟區(qū)域的目的。,差異化策略,品牌招商策略,滾動招商策略,41,3.2招商引資對象,獨(dú)立項(xiàng)目

27、開發(fā)商,主力經(jīng)營商,主要是購買商鋪、產(chǎn)權(quán)酒店，其他運(yùn)營商或開發(fā)商開發(fā)物業(yè)用于投資，依靠相對固定的租金回報(bào)獲得收益；,引進(jìn)以經(jīng)營酒吧、游樂、時(shí)尚品牌為特色的經(jīng)營商；,大型主題娛樂項(xiàng)目或養(yǎng)生度假產(chǎn)品；,招商引資對象,會所、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，其他產(chǎn)業(yè)；,主題酒吧、連鎖商業(yè)、客棧、小型會所等；,主力投資開發(fā)商,具有較強(qiáng)的資金實(shí)力和項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的大中型品牌投資企業(yè)，對區(qū)塊內(nèi)大型項(xiàng)目整體投資，或聯(lián)合投資開發(fā)；,前期旅游小鎮(zhèn)建設(shè)；,中小投資人,具備一定投資實(shí)力，對中小型項(xiàng)目進(jìn)行單獨(dú)投資或聯(lián)合開發(fā)；,金融投資商,戰(zhàn)略投資商,特色經(jīng)營商,一般經(jīng)營商,在度假區(qū)啟動階段，可小規(guī)模吸納具有一定國際化運(yùn)作理念的戰(zhàn)略投資商，以完

28、善股權(quán)結(jié)構(gòu)、完成人才吸納和理念更新；,通過先期對項(xiàng)目進(jìn)行整體評估，以現(xiàn)金方式投資入股，不參與項(xiàng)目運(yùn)營開發(fā)。當(dāng)現(xiàn)有開發(fā)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題時(shí)，可吸納部分風(fēng)投、基金，以保證項(xiàng)目開發(fā)順利推進(jìn)。,品尚度假組團(tuán)發(fā)展需要引進(jìn)多個(gè)品牌經(jīng)營商，各行業(yè)均需要品牌經(jīng)營商以帶動行業(yè)內(nèi)相關(guān)項(xiàng)目的發(fā)展；,作為配套項(xiàng)目，必須有部分專業(yè)經(jīng)營商進(jìn)行有效填充，如旅游紀(jì)念品、手工藝品、零售亭等。,分時(shí)度假物業(yè)、產(chǎn)權(quán)酒店、商鋪等；,酒店、大型餐飲、娛樂產(chǎn)品等；,旅游工藝品點(diǎn)、小型商鋪等。,42,3.3招商引資渠道,43,3.4招商引資項(xiàng)目,44,3.5招商引資推廣計(jì)劃,在推廣過程中，不同階段應(yīng)有不同的推廣重點(diǎn)以配合促銷活動，運(yùn)用適

29、合的媒體節(jié)慶以保證招商計(jì)劃順利推廣。,45,3.6招商管理,1、投資進(jìn)駐優(yōu)惠,優(yōu)先引入大中型開發(fā)商及具有一定品牌效應(yīng)的開發(fā)商，整體開發(fā)的項(xiàng)目再給予最大優(yōu)惠政策。 投資項(xiàng)目用地前兩年可減半收取出讓金和租金，土地使用費(fèi)按不同地段、不同用途、不同標(biāo)準(zhǔn)給予優(yōu)惠。 旅游開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)具體項(xiàng)目確定為3050年，允許項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓或拍賣經(jīng)營權(quán)。 投資 5000 萬元人民幣或700萬美元以上的項(xiàng)目，政府所收行政性建設(shè)規(guī)費(fèi)可適當(dāng)減免。 投資額 1億元人民幣或1500萬美元以上的項(xiàng)目，管委會協(xié)同登月湖旅游開發(fā)有限公司成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，指派專人幫助投資商協(xié)調(diào)關(guān)系，排憂解難。 對開發(fā)生產(chǎn)文化旅游商品、手工藝旅游紀(jì)念品、旅

30、游食品的重點(diǎn)企業(yè)，爭取上級相關(guān)部門給予一定的貸款貼息扶持。 固定資產(chǎn)投資在5000萬元以上的旅游開發(fā)項(xiàng)目，實(shí)行特事特辦，一事一議，予以更加優(yōu)惠的扶持。 發(fā)展旅游項(xiàng)目或相關(guān)產(chǎn)業(yè)，并安置當(dāng)?shù)貏趧恿φ嫉?0%以上的，3年內(nèi)實(shí)行所征地方稅即征即返。,品牌主力經(jīng)營商入駐旅游區(qū)合約10年以上，前三年可享受稅收50%優(yōu)惠及國家、省級相關(guān)優(yōu)惠政策。 特色經(jīng)營商及一般經(jīng)營商在進(jìn)駐前兩年，視經(jīng)營業(yè)態(tài)而可享受20%-30%的退稅優(yōu)惠。 主力經(jīng)營商在旅游項(xiàng)目經(jīng)營中，須按照雙方合同約定的內(nèi)容開發(fā)經(jīng)營，不得擅自改變其經(jīng)營業(yè)態(tài)屬性；如果發(fā)生重大變化，需經(jīng)景區(qū)管理部門認(rèn)可，協(xié)商解決。 各級經(jīng)營商須協(xié)同運(yùn)營商為整個(gè)旅游區(qū)旅游項(xiàng)

31、目促銷承擔(dān)義務(wù)，并積極配合運(yùn)營商在旅游區(qū)推廣過程中的營銷活動。 經(jīng)營商收入應(yīng)繳營業(yè)稅，并向旅游區(qū)運(yùn)營商按月交納一定的旅游發(fā)展建設(shè)資金，以保證旅游區(qū)可持續(xù)發(fā)展。 經(jīng)營商應(yīng)遵循旅游區(qū)管理?xiàng)l例，嚴(yán)禁亂搭亂建，以及不符合規(guī)范的占用公共用地，經(jīng)營商有義務(wù)對區(qū)域旅游環(huán)境負(fù)責(zé)。,2、開發(fā)商評價(jià)原則,3、租約管理,保證資金來源穩(wěn)定 保證業(yè)態(tài)的完整性 保證項(xiàng)目經(jīng)營定位、檔次的穩(wěn)定,46,3.7招商實(shí)施方案,47,該開發(fā)商的業(yè)務(wù)發(fā)展歷史是怎樣的？ 該開發(fā)商未來的發(fā)展戰(zhàn)略是什么？ 該開發(fā)商在同行競爭和市場中的地位如何？ 該開發(fā)商對旅游區(qū)發(fā)展影響如何？,發(fā)展戰(zhàn)略,該開發(fā)商的品牌效應(yīng)如何？ 該開發(fā)商的管理技能/水平如何

32、？ 該開發(fā)商以往的開發(fā)、經(jīng)營成功記錄如何？,關(guān)鍵技能,該開發(fā)商過去若干年的財(cái)務(wù)狀況如何？ 對該開發(fā)商今后幾年的財(cái)務(wù)狀況預(yù)測是怎樣的？,財(cái)務(wù)狀況,該開發(fā)商與政府的關(guān)系如何？ 運(yùn)營商與其是否有便捷的溝通渠道？,溝通渠道,步驟一：對潛在投資開發(fā)商多方面綜合分析，并進(jìn)行優(yōu)先排序，針對性制定招商方案。,步驟二：針對性制定招商引資方案及溝通文件，并配備市場宣傳和介紹資料等文件。,步驟三：在制定招商方案及文件的基礎(chǔ)上，應(yīng)對潛在關(guān)鍵招商客戶，要根據(jù)重點(diǎn)展開接觸與談判，并保持溝通，詳細(xì)記錄客戶資料。,48,4.近期工作要點(diǎn),登月湖旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 登月湖5A級景區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃 登月湖環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 招商引資

33、,49,50,1.相關(guān)企業(yè)推薦名錄,51,大型投資開發(fā)商（重點(diǎn)關(guān)注）,1、上海復(fù)星集團(tuán) 復(fù)星主要擁有醫(yī)藥、房地產(chǎn)開發(fā)、鋼鐵、礦業(yè)、零售、服務(wù)業(yè)及戰(zhàn)略投資業(yè)務(wù)，中國最大的綜合類民營企業(yè)。目前已與法國著名旅游度假品牌地中海俱樂部集團(tuán)（ClubMed）建立戰(zhàn)略合作伙伴。 電話：傳真： 02163325028 地址：上海市復(fù)興東路 2 號 復(fù)星商務(wù)大廈 投資與合作方向：全面戰(zhàn)略合作伙伴 / clubmed度假村、景區(qū)開發(fā)、旅游地產(chǎn)。,3、香港筆克集團(tuán) 集旅游投資開發(fā)與管理、房地產(chǎn)投資與開發(fā)、國際連鎖假日酒店三大產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性企業(yè)集團(tuán)。將旅游資源的投資開發(fā)作為支柱產(chǎn)業(yè)，搭

34、建旅游產(chǎn)業(yè)的整合營銷平臺，現(xiàn)三大產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)遍及北京、湖南、內(nèi)蒙古、廣東、廣西、貴州等地。 電話真地址：深圳市福田區(qū)車公廟泰然四路勁松大廈13樓E座 投資與合作方向：全面戰(zhàn)略合作伙伴 / 主題公園、景區(qū)開發(fā)、旅游地產(chǎn)。,2、深圳華強(qiáng)集團(tuán) 以自主創(chuàng)意、自有知識產(chǎn)權(quán)為理念，以數(shù)字影視、數(shù)字動漫、數(shù)字游戲、文化產(chǎn)品等為核心內(nèi)容，以文化產(chǎn)業(yè)主題公園、數(shù)字4D影院、網(wǎng)絡(luò)、電視、出版物為市場平臺，從文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資開發(fā)建設(shè)到經(jīng)營管理，從世界一流的文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意到多元化的主題文化產(chǎn)品，從國際領(lǐng)先的娛樂科技到新一代主題公園，華強(qiáng)集團(tuán)文化科技產(chǎn)業(yè)已經(jīng)迅速成為

35、中國文化產(chǎn)業(yè)的一支生力軍。 電話：傳真：地址：深圳市深南中路華強(qiáng)路口華強(qiáng)集團(tuán)1號樓 投資與合作方向：全面戰(zhàn)略合作伙伴 / 主題公園、景區(qū)開發(fā)、旅游地產(chǎn)。,2.相關(guān)企業(yè)推薦名錄,5、天津泰達(dá)投資控股有限公司 經(jīng)營范圍涉及金融、基礎(chǔ)設(shè)施、土地開發(fā)、工業(yè)、物流、能源供應(yīng)、交通運(yùn)輸和會展酒店等行業(yè)。通過幾年的市場實(shí)踐，泰達(dá)控股確定了以“資源拓展”為核心的戰(zhàn)略發(fā)展方向，并且在金融、實(shí)業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)、現(xiàn)代交通、能源供應(yīng)、垃圾發(fā)電、海水淡化和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面頗有建樹，成為推動城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和區(qū)域發(fā)展的主要力量之一。 電話/p>

36、3 / 地址：天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)宏達(dá)街19號 投資與合作方向：全面合作開發(fā)商、主要涉及會展中心、高星級酒店、旅游地產(chǎn)開發(fā)。,6、新聯(lián)合投資控股有限公司 立足于產(chǎn)業(yè)拓展與資本市場相結(jié)合，投資方向涉及地產(chǎn)、教育、傳媒三個(gè)行業(yè)，形成4個(gè)業(yè)務(wù)單元的有限多元格局；擁有安聯(lián)、21世紀(jì)教育、1+2聯(lián)合不動產(chǎn)、新青年傳媒四大實(shí)體產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。 電話213/214 / 傳真/ 地址：河北省石家莊市中山西路48號華銀大廈9層 投資與合作方向：全方位產(chǎn)業(yè)合作商、 旅游地產(chǎn)、教育地產(chǎn)、地產(chǎn)銷售、媒體傳播。,4、海航集團(tuán) 以航空運(yùn)輸業(yè)為主體，向上下游產(chǎn)業(yè)延伸發(fā)展而

37、成的集航空運(yùn)輸業(yè)、機(jī)場管理業(yè)、旅游服務(wù)業(yè)、酒店管理業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)于一體的企業(yè)集團(tuán)；在陜西控股西安民生、寶商集團(tuán)；海航置業(yè)控股集團(tuán)有限公司是海航集團(tuán)旗下集房地產(chǎn)開發(fā)、裝飾工程承包、物業(yè)管理為一體的產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主業(yè)，已開發(fā)的項(xiàng)目類型包括寫字樓、酒店、住宅、別墅、高爾夫球場和各類綜合性開發(fā)業(yè)務(wù)。尚有多家地方地產(chǎn)集團(tuán)公司正在籌備之中。暫無陜西省內(nèi)旅游投資項(xiàng)目； 電話：/ 傳真：/ 地址：中國海南省海口市海秀路29號 投資及合作方向：戰(zhàn)略投資商、全面合作開發(fā)商；主要涉及高爾夫及旅游地產(chǎn)項(xiàng)目、精品酒店開發(fā)。,52,3.

38、相關(guān)企業(yè)推薦名錄,大型投資開發(fā)商（一般推薦）,7、天沐集團(tuán) 專門開發(fā)和經(jīng)營高級溫泉度假區(qū)的旅游業(yè)投資集團(tuán)。主營項(xiàng)目包括五星級溫泉度假村（含室內(nèi)外溫泉養(yǎng)生、大型水上樂園、健康餐飲、散客和會議接待）與高端休閑度假地產(chǎn)。 電話/ 傳真/ 地址：珠海市吉大海濱南路光大國際貿(mào)易中心22層 投資與合作方向：全面戰(zhàn)略合作伙伴 / 主題公園、景區(qū)開發(fā)、旅游地產(chǎn)。,8、大連安達(dá)圣島集團(tuán) 安達(dá)圣島集團(tuán)是以房地產(chǎn)開發(fā)為主導(dǎo),集旅游酒店、建筑施工、機(jī)電安裝、園林綠化等多元產(chǎn)業(yè)于一體的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)。目前，安達(dá)圣島集團(tuán)主要涉足三大業(yè)務(wù)板塊:房地產(chǎn)開發(fā)、酒店旅游

39、和建筑產(chǎn)業(yè)。集團(tuán)業(yè)務(wù)主要集中于大連及大連周邊，短期內(nèi)外省投資可能性較小。 電話/ 傳真/ 地址：大連市中山區(qū)五五路32號安達(dá)商務(wù)大廈 投資與合作方向：溫泉、高爾夫、酒店、旅游地產(chǎn)開發(fā)。,9、開元旅業(yè) 開元旅業(yè)集團(tuán)是一家以酒店業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，建材業(yè)和其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)為新興產(chǎn)業(yè)，聲譽(yù)卓著、實(shí)力雄厚的大型企業(yè)集團(tuán)。開元國際酒店管理公司迄今共管理近30家高星級酒店，依靠房地產(chǎn)業(yè)與酒店產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展，充分發(fā)揮酒店產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，以“酒店、住宅、商業(yè)、物業(yè)聯(lián)動”的開發(fā)思路，從事復(fù)合旅游地產(chǎn)開發(fā)，實(shí)踐住宅 +商業(yè)+酒店聯(lián)動開發(fā)。 電話：057

40、1-82888277 / 地址：杭州市蕭山區(qū)市心中路818號 投資與合作方向：酒店投資與酒店管理，旅游地產(chǎn)開發(fā)，旅游游線引導(dǎo)。,10、今典集團(tuán) 以房地產(chǎn)開發(fā)為主，已經(jīng)發(fā)展成為一個(gè)跨行業(yè)、跨地區(qū)、多元化、國際化發(fā)展的現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)，并以其獨(dú)特的人文關(guān)懷與文化底蘊(yùn)，在房地產(chǎn)乃至整個(gè)商界享有盛譽(yù)。在文化領(lǐng)域，今典集團(tuán)已經(jīng)形成以“今日美術(shù)館”為核心的藝術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈條和以“今典環(huán)球EVD”為核心的信息文化平臺。 電話/ 傳真/ 地址：北京市海淀區(qū)文慧園北路9號今典花園空間蒙太奇大廈三層 投資與合作方向：主要涉及動漫創(chuàng)意園區(qū)、博物館等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，高星

41、級酒店，戶外探險(xiǎn)類旅游項(xiàng)目開發(fā)。,53,13、中視傳媒股份有限公司 中視傳媒股份有限公司為中央電視臺控股的一家傳媒類A股上市公司，“影視、旅游、廣告” 三大主業(yè)齊頭并進(jìn)，在江蘇無錫、廣東南海擁有3000多畝影視拍攝基地，景觀縱跨中國魏晉、唐宋、明清、民國等歷史年代，集古今精華。 電話：總機(jī)）咨詢電話：董事會秘書處）公司傳真：/ 地址： 上海市浦東新區(qū)福山路450號新天國際大廈17層 投資或合作方向：影視基地、影視拍攝、節(jié)目活動引入。,4.相關(guān)企業(yè)推薦名錄,11、華天集團(tuán) 以旅游綜合服務(wù)業(yè)(酒店、旅行社、旅游景區(qū)

42、)和先進(jìn)制造業(yè)為雙核心業(yè)務(wù)的企業(yè)集團(tuán)，是湖南省22家重點(diǎn)大型國有企業(yè)之一，在全國綜合性旅游集團(tuán)中位居前五名。集團(tuán)經(jīng)營業(yè)務(wù)輻射北京、廣州、深圳、成都、海南、內(nèi)蒙、河南、四川、山東、吉林、湖南、湖北等大中城市及香港、東南亞、歐美等地區(qū)。陜西省無旅游投資項(xiàng)目。 電話/ 傳真：（86731）4421788 / 地址：湖南省長沙市芙蓉中路593號22層（八一橋北側(cè)） 投資與合作方向：酒店開發(fā)，舊城鎮(zhèn)改造。,12、北京首都旅游股份有限公司 主要經(jīng)營旅游飯店、旅游景區(qū)、旅行社、旅游產(chǎn)品開發(fā)及銷售、承辦展覽展示活動等。 電話/ 01066014466-2

43、349 / 傳真/ 地址：北京市復(fù)興門內(nèi)大街51號北京市民族飯店3層 投資與合作方向：論壇及酒店合作開發(fā)，舊城鎮(zhèn)整體改造。,大型投資開發(fā)商（可能性較低）,54,16、中國香港中旅集團(tuán) 具有完善的現(xiàn)代旅游產(chǎn)業(yè)鏈和較強(qiáng)的旅游綜合投資能力，擁有相對完善的旅游網(wǎng)點(diǎn)布局和旅游綜合配套服務(wù)設(shè)施，具有較強(qiáng)的旅游主業(yè)的綜合盈利能力。在陜西省內(nèi)正投資咸陽關(guān)中溫泉，投資額達(dá)8.55億。 香港總部地址：香港干諾道中78-83號中旅集團(tuán)大廈5樓 總經(jīng)理辦公室：總經(jīng)理：王洪波助理總經(jīng)理：吳巖電話：(852)28533888 / 傳真：(852)28541383 戰(zhàn)略投資部:副總經(jīng)理：蔣洪 電

44、話：(852)28533888 / 傳真：(852)28516820 北京工作部地址：北京市宣武區(qū)廣內(nèi)大街338號北京港中旅維景國際大酒店B1 總經(jīng)理：牛超副總經(jīng)理：張軍助理總經(jīng)理：梁靜 電話/ 傳真投資及合作方向：全面合作開發(fā)商；主要涉及溫泉、高爾夫等旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。,5.相關(guān)企業(yè)推薦名錄,14、華潤置地 華潤集團(tuán)擁有超過2,000億港元資產(chǎn)和五家香港上市公司，旗下的華潤置地已經(jīng)發(fā)展成為總資產(chǎn)超過474億港元、凈資產(chǎn)超過236億港元，業(yè)務(wù)范圍拓展至北京、上海、深圳、成都等18個(gè)城市，土地儲備面積超過2000萬平方米、主營業(yè)務(wù)為物業(yè)發(fā)展和物

45、業(yè)出租的綜合型地產(chǎn)企業(yè)。 北京分部：電話：86-10-85191888 / 傳真：86-10-85191199 / 地址：北京市建國門北大街8號北京華潤大廈4樓 香港總部：電話：00852-28772330 / 傳真：00852-28779068 / 地址：香港灣仔港灣道26號華潤大廈4301室 投資或合作方向：旅游地產(chǎn)。,15、深圳市華隆投資集團(tuán)有限公司 以基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)投資、城市經(jīng)營、房地產(chǎn)開發(fā)及金融投資為核心業(yè)務(wù)，以商業(yè)貿(mào)易及酒店餐飲服務(wù)為輔業(yè)的投資控股集團(tuán)。業(yè)務(wù)已延伸至北京、廣東、上海、海南、云南、江西、湖北、江蘇、香港和新加坡等地。擁有在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、金融證券、房地產(chǎn)開發(fā)等領(lǐng)域投資和經(jīng)營的良好業(yè)績和強(qiáng)大實(shí)力。 電話：/ 傳真：/ 地址：深圳市深南中路 1099 號商業(yè)銀行大廈 10 樓 投資與合作方向：舊城鎮(zhèn)改造、旅游商業(yè)地產(chǎn)、旅游房地產(chǎn)。,55,6.相關(guān)企業(yè)推薦名錄,18、上海宗君投資管理有限