數(shù)碼港產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目預(yù)可研申請報(bào)告

1、 深圳數(shù)碼港產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目預(yù)可研申請報(bào)告根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，現(xiàn)將深圳數(shù)碼港產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目預(yù)可研情況報(bào)告如下： 一、項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況深圳潮人海外經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)是1995年2月28日經(jīng)深圳市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)成立、具有法人資格的民間組織?，F(xiàn)有理事600多人，分布于深圳各個(gè)行業(yè)，其中有政府公務(wù)員、專家學(xué)者和企業(yè)界人士，并有多位海內(nèi)外社會(huì)賢達(dá)擔(dān)任本會(huì)的榮譽(yù)會(huì)長和名譽(yù)會(huì)長。近年來，為適應(yīng)新時(shí)期經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要，該會(huì)及時(shí)調(diào)整組織建設(shè)新思路，創(chuàng)新會(huì)務(wù)，進(jìn)一步放開手腳，擴(kuò)大新成員吸收范圍。新成員有年紀(jì)更輕、文化素養(yǎng)更高、實(shí)力更強(qiáng)、魄力更大、服務(wù)意識(shí)更濃的特點(diǎn)，增強(qiáng)了潮人會(huì)的代表性和群眾基礎(chǔ)，也擴(kuò)大了會(huì)

2、務(wù)工作覆蓋的地區(qū)和范圍以及深度和廣度，為各項(xiàng)工作的開展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。深圳潮人海外經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)2012年9月16日舉行第五屆理事會(huì)就職典禮暨深圳市潮人投資集團(tuán)有限公司成立。該會(huì)始終堅(jiān)持把聯(lián)誼工作放在首位，廣泛開展聯(lián)誼活動(dòng)，交流會(huì)務(wù)和經(jīng)驗(yàn)。充分利用國際潮團(tuán)年會(huì)等交流平臺(tái)，積極開展兄弟社團(tuán)的聯(lián)誼和互動(dòng)，在全方位、多層次的互動(dòng)中交流經(jīng)驗(yàn)，增進(jìn)了解，敦睦鄉(xiāng)情，為開展各項(xiàng)交流合作創(chuàng)造條件。該會(huì)積極組織企業(yè)參加各類投資推介會(huì)、經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)、專業(yè)展銷會(huì)和海外投資考察團(tuán)，攫取商機(jī)，提升產(chǎn)品競爭力和市場占有率，拓展發(fā)展空間，推動(dòng)企業(yè)做大做強(qiáng)，關(guān)心、支持和服務(wù)會(huì)員企業(yè)的發(fā)展。近年來，促成了吉林、漯河、鶴壁、汕頭、普寧

3、等多個(gè)大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的落成和成都、博羅等特大型有機(jī)果蔬生產(chǎn)基地的建設(shè)。為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)扶貧做了貢獻(xiàn)，受到企業(yè)和各地黨政領(lǐng)導(dǎo)的好評(píng)。二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和建設(shè)主要內(nèi)容該項(xiàng)目擬建于濮陽市濮東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)，林蔭路東、高陽路北、開陽路南，計(jì)劃總占地面積180090平方米（約270畝），凈用地面積146839平方米（約220畝），總建筑面積445886平方米，總投資80781.5萬元，建筑密度61.2%，容積率3.04。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，擬建設(shè)廠房13座、展廳一座、綜合樓二棟、科研辦公樓一棟及門崗配電室等。該項(xiàng)目主要生產(chǎn)電腦 、手機(jī)、mp3播放器、電話機(jī)等智能電器。(缺少產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝流程)項(xiàng)目

4、建成后，預(yù)計(jì)增加就業(yè)人口5000人，引進(jìn)企業(yè)數(shù)量50余家，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值30億元，形成以數(shù)碼電子信息產(chǎn)業(yè)為主題、以高新科技產(chǎn)業(yè)為核心、以產(chǎn)業(yè)品牌化為發(fā)展方向、以產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展為基礎(chǔ)、輻射周邊500公里的數(shù)碼電子信息科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。設(shè)備的清單和造價(jià)做一個(gè)表 表1 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注1生產(chǎn)規(guī)模主要生產(chǎn)電腦 、手機(jī)、mp3播放器、電話機(jī)（關(guān)于生產(chǎn)規(guī)模年產(chǎn)產(chǎn)品多少臺(tái)）2總投資萬元80781.52.1固定資產(chǎn)投資萬元77781.52.2鋪底流動(dòng)資金萬元30003全年生產(chǎn)天數(shù)天3004項(xiàng)目定員人3605項(xiàng)目占地面積m21800905.1項(xiàng)目凈用地面積m21468396總建筑面積m24458

5、867年銷售收入萬元3000008年利稅萬元320009投資回收期年510建筑密度%61.211容積率3.0412投資強(qiáng)度萬元/畝353 三、項(xiàng)目選址、擬用地面積，各建筑物結(jié)構(gòu)、層數(shù)及面積方案（附平面規(guī)劃圖）該項(xiàng)目擬選址在濮陽市濮東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)，林蔭路東、高陽路北、開陽路南，計(jì)劃占地面積180090平方米（約270畝），凈用地面積146839平方米（約220畝），總建筑面積445886平方米。本項(xiàng)目土建工程主要包括如下內(nèi)容：1、廠房：長度為150米，寬度為60米，門式輕鋼結(jié)構(gòu)，五層，兩棟，檐高15米，總建筑面積為90000平方米。2、廠房：長度為150米，寬度為24米，門式輕鋼結(jié)構(gòu)，五層，一棟

6、，檐高15米，總建筑面積為18000平方米。3、廠房：長度為135米，寬度為24米，門式輕鋼結(jié)構(gòu)，五層，一棟，檐高15米，總建筑面積為16200平方米。4、廠房：長度為120米，寬度為72米，門式輕鋼結(jié)構(gòu)，五層，六棟，檐高15米，總建筑面積為259200平方米。5、廠房：長度為107米，寬度為24米，門式輕鋼結(jié)構(gòu)，五層，一棟，檐高15米，總建筑面積為12840平方米。6、廠房：長度為97米，寬度為24米，門式輕鋼結(jié)構(gòu)，五層，一棟，檐高15米，總建筑面積為11640平方米。7、廠房：長度為69+34米，寬度為24米，門式輕鋼結(jié)構(gòu)，五層，一棟，檐高15米，總建筑面積為12360平方米。8、展廳：長

7、度為29米，寬度為24米，門式輕鋼結(jié)構(gòu)，兩層，一棟，檐高9米，總建筑面積為696 平方米。9、研發(fā)辦公樓：長度為50米，寬度為19米，框架結(jié)構(gòu)，五層，一棟，總建筑面積為4750平方米。10、綜合樓：長度為100米，寬度為20米，框架結(jié)構(gòu)，五層，兩棟，總建筑面積為20000平方米。11、門崗配電室等，總建筑面積200平方米。表2 主要建筑物一覽表序號(hào)名稱規(guī)格結(jié)構(gòu)形式數(shù)量建筑面積基底占地面積單價(jià)（元）金額（萬元）1廠房150*60*5層輕鋼29000018000110099002廠房150*24*5層輕鋼1180003600110019803廠房135*24*5層輕鋼116200324011001

8、7824廠房120*72*5層輕鋼6259200518401100285125廠房107*24*5層輕鋼112840256811001412.46廠房97*24*5層輕鋼111640232811001280.47廠房69*24+34*24*5層輕鋼112360247211001359.68展廳29*24*1層輕鋼1696696110076.69科研辦公樓 50*19*5層框架147509501500712.510綜合樓 100*20*5層框架22000040001500300011門崗配電室 框架120020080016合計(jì)184458868989450031.5 四、項(xiàng)目總投資本項(xiàng)目計(jì)劃總投

9、資80781.5萬元，其中：固定資產(chǎn)投資77781.5萬元，鋪底流動(dòng)資金3000萬元。資金籌措方式為：自籌。固定資產(chǎn)投資77781.5萬元，其中：1、征地拆遷費(fèi)用6750萬元；2、工程費(fèi)用61531.5萬元,包括：土建工程費(fèi)用50031.5萬元，安裝工程費(fèi)用5000萬元，其他基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用6500萬元;3、設(shè)備投資7000萬元，（設(shè)備投資太少）4、其他費(fèi)用2500萬元， 表3 總投資估算表序號(hào)項(xiàng)目、工程或費(fèi)用名稱金額（萬元）一征地拆遷6750二工程費(fèi)用61531.51土建工程50031.52安裝工程50003基礎(chǔ)設(shè)施配套6500三設(shè)備投資7000四其他費(fèi)用2500五流動(dòng)資金3000合計(jì)807

10、81.5五、項(xiàng)目建設(shè)工期、起止年限本項(xiàng)目擬定建設(shè)周期為二十四個(gè)月，共分三個(gè)階段進(jìn)行。第一階段為勘察設(shè)計(jì)階段；第二階段為建設(shè)階段；第三個(gè)階段為設(shè)備安裝調(diào)試及人員培訓(xùn)階段。動(dòng)工日期以奠基為準(zhǔn)。六、環(huán)保措施項(xiàng)目區(qū)運(yùn)行或使用過程中所產(chǎn)生的污染物，主要分為大氣污染物、水污染物和噪聲。1.大氣污染物廢氣主要來自大型貨車的尾氣的排放。2.水污染物污水主要是生活污水及生產(chǎn)裝置的循環(huán)水系統(tǒng)排水等。3.噪聲噪聲源主要來自鼓風(fēng)機(jī)、引風(fēng)機(jī)、真空泵、水泵、及用電設(shè)備，噪聲等級(jí)在60-90db(a)左右。4、主要污染控制措施廢水處理：本項(xiàng)目生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水經(jīng)過污水處理系統(tǒng)處理合格后，排放至集聚區(qū)排水系統(tǒng)。噪聲治理：本

11、項(xiàng)目噪聲主要為各類運(yùn)輸機(jī)械的工作噪聲，正常情況下廠界噪聲值可達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以下。設(shè)計(jì)中對主要發(fā)聲設(shè)備安裝消聲器，對不能設(shè)置消聲設(shè)施的設(shè)備單獨(dú)設(shè)置隔聲控制室。對個(gè)別噪聲大的場所的操作人員采取個(gè)人防護(hù)措施，如配帶減噪聲耳塞、耳罩等。固體廢棄物治理：根據(jù)國家提出的“減量化、資源化和無害化”原則和要求，在電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)為了控制固體廢棄物污染，提出如下意見：加強(qiáng)對固體廢物的管理，實(shí)行申報(bào)登記制度，實(shí)行全過程管理。積極推行固體廢物交換制度。將園區(qū)內(nèi)工業(yè)固體廢棄物分類回收，供綜合利用單位使用。采取措施禁止將工業(yè)固體廢棄物特別是化學(xué)危險(xiǎn)廢物混入生活垃圾處理。商品包裝物經(jīng)回收后，直接送往廢品處理站回收利用。生活