農(nóng)村土地入股合作合同

1、土地入股合作合同投資方： 松桃豐農(nóng)生態(tài)種植專業(yè)合作社 （以下稱甲方）入股方： （以下稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及公司法等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，在中央惠民政策的鼓勵下，為了改變農(nóng)村生活和居住環(huán)境，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以個(gè)人土地入股與甲方共同建設(shè)種植、養(yǎng)殖、生產(chǎn)、加工項(xiàng)目等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議： 一、合作方式 乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理，承擔(dān)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。 二、合作期限乙方入股合作期

2、限為20年，自 2018 年 1月 1 日起至 2038 年 1 月 1 日止。 三、乙方入股土地的基本情況 乙方用于入股的土地位于土地位于 （ ）的土地范圍內(nèi)，面積約為 畝，實(shí)際已 畝為準(zhǔn)，用于盤信鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整建設(shè)（核桃園區(qū)核桃種植）。 四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式 1、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅： 在核桃種植產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益后，甲方在除去所有投資費(fèi)用后，剩余的利潤，按每畝60%（土地股）的利潤支付給乙方，乙方占純收入的40%，另外，因?yàn)橐曳接猛恋厝牍?，甲方不支付乙方土地租金?、乙方不參與甲方經(jīng)營管理，但是可以自愿參加核桃園區(qū)的除草、水費(fèi)、除蟲、剪枝等勞務(wù)工作，甲方按照正常勞務(wù)費(fèi)

3、用支付乙方工資。3、合作社的核桃種植產(chǎn)生效益后，甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起，2018年01月1日-2038年1月1日，甲乙雙方合同期間為20年。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)， 2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。 3、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。 4、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。 5、甲方在入股土地上可以修建附屬設(shè)施、及其它相關(guān)生產(chǎn)必

4、須設(shè)施。 6、甲方負(fù)責(zé)組織籌集規(guī)劃資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地。 7、在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。 2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。 3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證。 5、乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護(hù)甲

5、方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營秩序，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。七、其它約定 1、甲方有權(quán)對整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)，確定建設(shè)施工方案。 2、合同期內(nèi)，如果該土地被國家重大項(xiàng)目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。不可抗力的天災(zāi)人禍所造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 八、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法繼續(xù)履行的。本合同可以變更或解除：九、爭議解決的方法 1、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 2、在調(diào)解或訴訟過程中，不得以任何方式阻止正在進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。 十、合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后訂出補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十一、此項(xiàng)目一切事務(wù)由