養(yǎng)老院規(guī)劃設計ppt課件.ppt

1、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設計,1,提綱,2,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹,背景簡介：聯(lián)合國將“60歲以上人口占總?cè)丝诒壤?0%，或65歲以上人口占總?cè)丝诒戎剡_到7%”作為判斷一個國家是否進入老齡社會的標準。我國在90年代末就已進入老齡化社會。 概念：是指為有養(yǎng)生需求人群和老年人提供特殊商品、設施以及服務，滿足有養(yǎng)生需求人群和老年人特殊需要的、具有同類屬性的行業(yè)、企業(yè)經(jīng)濟活動的產(chǎn)業(yè)集合。,3,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹,現(xiàn)狀 （1）老年人口基數(shù)大 60歲以上老年人口已達1.53億，是世界老年人口總量的1/5，是亞洲老年人口的1/2。 （2）老年人口增長速度快 到2045年左右，中國60歲以上人口將占到總?cè)丝诘?0%。該過程發(fā)達國家用了1

2、00年。 （3）高齡化趨勢明顯 80歲以上老年人口達1300萬，約占全國老年總?cè)丝诘?.7%，而且每年增加4.7%。人口老齡化已成為我國面臨的最重要的民生問題之一。,4,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹,問題 （1）歷史欠帳較多 在計劃經(jīng)濟體制下，社會沒有完成養(yǎng)老積累。 （2）“未富先老”，人口老齡化與社會經(jīng)濟發(fā)展水平不相適應 歐美一些發(fā)達國家在進入老齡社會時，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值一般在500010000美元，我國尚不足3000美元，是典型的“未富先老”國家。 （3）家庭養(yǎng)老負擔加重 生育率下降、人均壽命延長直接導致家庭供養(yǎng)資源減少，子女養(yǎng)老的人均負擔成倍增長。“421”模式將成為中國今后幾十年的主流家庭模式。 （4

3、）養(yǎng)老方式與實際需求不匹配 中國的傳統(tǒng)文化決定了單純以進入養(yǎng)老院的養(yǎng)老方式無法滿足現(xiàn)實的養(yǎng)老需求，中國的主流養(yǎng)老模式應為社區(qū)居家養(yǎng)老。,5,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹,政策解讀 我國政府已開始高度重視養(yǎng)老問題，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)面臨前所未有的發(fā)展機遇 （1）十七大報告 （2）全國老齡委聯(lián)合民政部等國家十部委發(fā)文關于全面推進居家養(yǎng)老服務工作的意見 （3）全國老齡委聯(lián)合民政部等國家十部委發(fā)文關于全面推進居家養(yǎng)老服務工作的意見,6,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹,國際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè) 經(jīng)典案例：英國老年社區(qū)特點：配套設施齊全的全齡化大型老年社區(qū) 英國的老年社區(qū)建筑規(guī)模大，有各種各樣的俱樂部，開設的課程和組織的活動超過80種以上。具有完善的配套設施與

4、功能區(qū)劃分，是集合了居住，商業(yè)服務，度假療養(yǎng)為一體的大型綜合社區(qū)。,7,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹,經(jīng)典案例丹麥老年住宅特點：環(huán)境優(yōu)美，設計精當 鄉(xiāng)村城市田園風光般的美麗和寧靜，眾多的莊園點綴廣闊綠野上，開闊的鄉(xiāng)間公路，如畫圖一般的古老的鄉(xiāng)村教堂，獨具丹麥風味的小餐館，構(gòu)成和諧的生活畫卷。,8,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹,經(jīng)典案例：德國的養(yǎng)老社區(qū)特點：老年住宅與養(yǎng)老院相結(jié)合 德國老年產(chǎn)業(yè)分為兩種體系：社會住宅體系，養(yǎng)老院體系。 社會住宅體系里的老年住宅，內(nèi)部多為無障礙設計，政府對老人住房采取補貼措施。在生活援助方面，老年住宅房產(chǎn)主與民間福利團體簽訂提供服務的合同。該合同可成為房產(chǎn)主獲得建設資金貸款的融資條件。 養(yǎng)老院體系

5、里的老年住宅是一種接近住宅形式的養(yǎng)老院。在規(guī)劃上，設計者把社會體系的老年住宅和養(yǎng)老院毗鄰建設，以便在設置服務網(wǎng)點和急救站時，兩者能共用。,9,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹,國外養(yǎng)老模式 人口老齡化是社會經(jīng)濟發(fā)展和科學技術進步的必然。早在1965年，法國成為第一個老年型國家，之后是瑞典。20世紀后，歐美一些發(fā)達國家相繼步入此行列。 由于有經(jīng)濟實力的支撐和西方居家形態(tài)諸多方面的因素，這些國家養(yǎng)老對策的共同之處是依賴“社會養(yǎng)老”功能：在社會保障體制中，老年人被賦予了獨立生活的經(jīng)濟能力；在福利設施、服務體系以及居住環(huán)境等方面，針對老年人的生理情況，采用不同層次、不同類別的設計。以美國為例，老年人的居住設施大致分為五類

6、：獨立式住宅、老年公寓、養(yǎng)老院、護理院、老年養(yǎng)生社區(qū)，每一類輔以相應的服務管理體制。 亞洲國家中，日本、新加坡等也逐步進入了老年型國家之列。因為有較雄厚的經(jīng)濟實力，這些國家一方面汲取了西方社會福利養(yǎng)老的特點，充分賦予老年人優(yōu)厚的社保；另一方面，基于傳統(tǒng)東方家庭觀念的延續(xù)，它們還致力于開發(fā)家庭養(yǎng)老的功能，如提倡和鼓勵“多代同居”（例如“兩代居”集合住宅和“多代同堂組屋”等）。,10,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹,國外養(yǎng)老社區(qū) 世界上較早進入“銀發(fā)”時代的國家英國，對老年人采取的社區(qū)照顧的模式，取得了相當不錯的成效。這一模式，對于逐漸步入老齡化的中國，有相當大的借鑒意義。 英國65歲以上的老年人超過1000萬，約

7、占全國總?cè)丝诘?8%，75歲以上的老年人亦有370萬。英國人的平均壽命，男性已增至71歲，女性更是增至77歲。如今英國已出現(xiàn)了一些“老年人城市”，如貝克斯希爾、海斯汀、伊斯特邦等，這些度假城市風景如畫，退休的老年人紛紛遷入安度晚年，城市中老齡人口已占2050%。面對日益龐大的老年人群，英國是如何解決他們的養(yǎng)老問題的呢？從20世紀90年代開始，英國就將養(yǎng)老問題納入社區(qū)，對老年人采取了社區(qū)照顧的模式。,11,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹,社區(qū)照顧的主要內(nèi)容包括： 第一，生活照料（飲食起居的照顧，打掃衛(wèi)生，代為購物等）。生活照料又分為：居家服務、家庭照顧、老年人公寓、托老所等4種形式。 第二，物質(zhì)支援（提供食物、安

8、裝設施、減免稅收等）。如，地方或志愿者組織用專車供應熱飯，負責為他們安裝樓梯、浴室、廁所等處的扶手，設置無臺階通道和電器、暖氣設備等設施，改建廚房和房門等。 第三，心理支持（治病、護理、傳授養(yǎng)生之道等）。如，保健醫(yī)生上門為老年人看病，免處方費；保健訪問者上門為老年人傳授養(yǎng)生之道，如保暖、防止癱瘓、營養(yǎng)及幫助老年人預防疾病等。另外，還規(guī)定了為老年人提供視力、聽力、牙齒、精神等方面的特殊服務。 第四，整體關懷（改善生活環(huán)境、發(fā)動周圍資源予以支持等）。如，由英國出資興辦具有綜合服務功能的社區(qū)活動中心，為老年人提供一個娛樂、社交的場所。行動不便的老年人則由中心定期派專車接送。同時，為幫助老年人擺脫孤獨

9、，促進心智健康，適當增加老年人的收入，社區(qū)為老年人提供力所能及的鐘點場所老年人工作室。 社區(qū)照顧與傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老和集中院舍養(yǎng)老相比，具有很大的優(yōu)越性，它融合了傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老和集中院舍養(yǎng)老之長，更符合人道的原則，更注重對老年人心理和情感上的關懷，使老年人過上了正常化的生活，提高了老年人生活的質(zhì)量。,12,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹,國外養(yǎng)老設施 美國 建筑規(guī)模大，有各種各樣的俱樂部，開設的課程和組織的活動超過80種以上。代表樓盤：太陽城中心、鳳凰城。 日本 日本的老齡人的生活質(zhì)量是在良好的社會保險保障體系的基礎上實現(xiàn)的。提供無障礙設施的老齡人住宅產(chǎn)品、具有看護性質(zhì)的老齡人住宅產(chǎn)品、能和家人共同生活(二代居)的

10、住宅產(chǎn)品。代表樓盤：港北新城。老年人住宅產(chǎn)品與其他租售性質(zhì)的住宅產(chǎn)品混合設計在一個生活社區(qū)內(nèi)，突出自助自理。 歐洲 國家政策傾向于讓老年人居住在獨立的公寓中。建筑將三種元素結(jié)合在一起：城市意味、社區(qū)功能和生態(tài)目標。代表樓盤：荷蘭弗萊德利克斯堡老年人公寓。建筑元素的集合處理，讓老年公寓不顯孤獨。 新加坡 一般興建在成熟的社區(qū)中。公寓戶型一般分為35平方米和45平方米，為一位或兩位老年人提供生活空間。住宅的戶型設計及內(nèi)部結(jié)構(gòu)設計標準的特殊化考慮。 從國外的以上產(chǎn)品來看，它們建造養(yǎng)老社區(qū)的理念、人文關懷的表現(xiàn)都值得我們借鑒。在建造中國特色的養(yǎng)老社區(qū)上應考慮兩方面內(nèi)容：一方面，社區(qū)必須為老年人提供基本

11、的養(yǎng)老設施與硬件配套，社區(qū)乃至老人居住的空間必須是特別為老年人設計、符合老年設計規(guī)范的居住設施和服務；另一方面，提出適合老人養(yǎng)老的健康環(huán)境以及為老年人配套的軟性服務。,13,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹,其他養(yǎng)老模式 在丹麥，目前最流行是自助養(yǎng)老社區(qū)（DIY）。在那里，老人們可以做自己想做的事，可以約上老友，或是志趣相同的伙伴住在一起，一塊兒釣釣魚、養(yǎng)養(yǎng)花，共同建設屬于他們自己的家園，獨享的公寓，共享的餐飲、花園，個性化的小手工藝車間、小農(nóng)場等，老人們只要想到的，在這兒都能得到充分地滿足，他們還可共同租用特別的照料服務，這種社區(qū)在哥本哈根郊區(qū)每月要1000歐元。 舊的養(yǎng)老方式的打破，意味著為企業(yè)創(chuàng)造了新的發(fā)展

12、機遇。一些國際大公司已經(jīng)嗅到了世界養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的巨大商機。一家大型投資（Sanyres Mediterrane）公司計劃沿西班牙海岸建設大型養(yǎng)老社區(qū)，將配套建設商場、劇院、醫(yī)院、24小時安保等，每月費用在2000歐元左右，將于2008年正式開業(yè)，建成后不僅能吸引西班牙老年人，而且能吸引北歐國家眾多喜歡陽光的老人。 異地養(yǎng)老、跨國發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在歐洲漸成潮流。挪威的卑爾根、奧斯陸、貝魯姆等市已經(jīng)先后在西班牙南部開設了大型養(yǎng)老公寓，那里低廉的地產(chǎn)價格，充足的陽光，吸引著越來越多的企業(yè)和老年人。北歐其它國家的老人到西班牙養(yǎng)老，看中的不僅是那里自然環(huán)境，還有功能齊全的養(yǎng)老設施、良好的公共醫(yī)療衛(wèi)生服務、保

13、險服務等。與此同時，西班牙的實業(yè)家們也盯緊了那些希望來西班牙養(yǎng)老的北歐人的“錢口袋”，異地養(yǎng)老實在是一項互利雙贏的好事情，已經(jīng)被越來越多的國家、企業(yè)和老年人所認可。,14,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹,歐洲養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的巨大發(fā)展?jié)摿Σ粌H僅吸引了歐洲的企業(yè)，許多歐美一流的大公司也開始搶灘登陸。全美最大的老年人生活服務提供商加國安老院，已在德國開辦9家聯(lián)合企業(yè)，在英國開辦了15家，正在開發(fā)西歐市場。該公司在倫敦附近開設的一家老年公寓，每月的費用雖高達4000英鎊（7917美元），但仍客源不斷，經(jīng)營業(yè)績一路飄升，該公司的股票已經(jīng)上升了32%。 獨居老人增多，居家養(yǎng)老服務發(fā)展強盛，多數(shù)為私人控股公司所掌握。據(jù)歐盟和美國退

14、休者協(xié)會2006年的一份報告，在挪威、荷蘭和丹麥，96%的老人獨居，居家養(yǎng)老服務需求巨大。在英國，居家養(yǎng)老服務是老齡產(chǎn)業(yè)最活躍的一個因素，價值110億英鎊的居家養(yǎng)老服務產(chǎn)業(yè)，多數(shù)被大公司控制。這個市場在德國也很強盛，目前有10000多家養(yǎng)老院為體弱的老人提供居家養(yǎng)老服務，近8年內(nèi)上升了23%。 在美國，社會非常發(fā)達，還是家庭養(yǎng)老為主。真正進入機構(gòu)養(yǎng)老院的只有20%，其余都是家庭養(yǎng)老。很多美國老人都有拿著退休金到風景優(yōu)美、適宜養(yǎng)老的國度、地區(qū)養(yǎng)老的人群，如美國的退休老人到佛羅里達、夏威夷、墨西哥海濱購房長住，安度晚年。,15,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹,在美國一些地方，“以房養(yǎng)老”已被許多美國人認為是一種最有

15、效的養(yǎng)老方式，美國，是“以房養(yǎng)老”模式的鼻祖。許多美國老年人在退休前10年左右就為了自己養(yǎng)老而購買了房子，然后把富余的部分出租給年輕人使用，利用年輕人支付的房租來維持自己的退休后生活。由于美國的房屋出租業(yè)比較發(fā)達，美國人支出的房租大約占個人支出的1/4到1/3，因而房屋出租的收益也是比較可觀的。 除此之外，美國政府和一些金融機構(gòu)向老年人推出了“以房養(yǎng)老”的“倒按揭”貸款，至今已有20多年的經(jīng)驗?！暗拱唇摇卑l(fā)放對象為62歲以上的老年人，有三種形式，前兩種與政府行為相關，后一種則由金融機構(gòu)等辦理，不需政府的認可手續(xù)。除美國之外，加拿大也是倒按揭貸款業(yè)務發(fā)展比較快的國家之一。 在日本，據(jù)日本總務省2

16、001年6月公布的人口統(tǒng)計，日本65歲以上的老人達2227萬，占總?cè)丝诘?7.5%。而隨著社會的發(fā)展，養(yǎng)老方式也逐漸由家庭走向社會，其中，把居家養(yǎng)老與社會養(yǎng)老結(jié)合起來，是日本流行的養(yǎng)老方式。 企業(yè)在養(yǎng)老方面也在做出各種嘗試，松下國際電子公司已經(jīng)設立了專門的養(yǎng)老院部門，準備在大阪建造一所具有高科技含量的綜合型養(yǎng)老院。在那里，老年人可以和機器寵物玩耍，還能通過互聯(lián)網(wǎng)與親朋好友保持聯(lián)系。韓國三星等公司也在積極開拓針對不同消費層的老年公寓。,16,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹,現(xiàn)有養(yǎng)老模式 綜述 家庭養(yǎng)老、機構(gòu)養(yǎng)老和社區(qū)居家養(yǎng)老是我國三種基本的養(yǎng)老模式。家庭養(yǎng)老是傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式；養(yǎng)老院養(yǎng)老是社會化的養(yǎng)老模式；社區(qū)居家

17、養(yǎng)老是一種兼顧家庭和社會的養(yǎng)老模式。 家庭養(yǎng)老 中國是崇信儒家文化的國家，長期以來形成了“家庭養(yǎng)老”的傳統(tǒng)模式，養(yǎng)兒防老、家長的主導地位、幾代同堂等傳統(tǒng)觀念根深蒂固。選擇家庭養(yǎng)老的人們，他們生活在家庭中，感到“熟悉”和“自由”，經(jīng)濟上也比較劃算，從社會的角度考慮，家庭養(yǎng)老的社會硬件設施成本幾乎為零。 但家庭養(yǎng)老在新形勢下的脆弱性顯示出其歷史的局限性?，F(xiàn)代社會的人際競爭加劇，生活節(jié)奏加快，工作負擔加重，致使家庭養(yǎng)老的人力成本劇增，一般家庭難以承受，贍養(yǎng)者疲憊不堪；加上“421型”家庭的增多、空巢家庭等等問題的出現(xiàn)，家庭養(yǎng)老這一傳統(tǒng)養(yǎng)老方式必將隨家庭結(jié)構(gòu)的變化而逐步向社會養(yǎng)老過渡。 機構(gòu)養(yǎng)老 機構(gòu)

18、養(yǎng)老是指由專門的養(yǎng)老機構(gòu)（包括福利院、養(yǎng)老院、托老所、老年公寓、臨終關懷醫(yī)院等等）將老人集中起來，進行全方位的照顧。正規(guī)的養(yǎng)老機構(gòu)，其日常管理均要嚴格。機構(gòu)養(yǎng)老是我國重要的養(yǎng)老模式之一，但不能滿足眾多其他需求的老年人群需要。,17,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹,以北京為例，北京目前共有養(yǎng)老機構(gòu)340家左右,其中民辦的養(yǎng)老機構(gòu)約有100家。這些養(yǎng)老機構(gòu)可以分為三類：國家創(chuàng)辦的國營養(yǎng)老機構(gòu)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)、村、街道辦的集體所有養(yǎng)老機構(gòu)，以及企事業(yè)單位或個人所創(chuàng)辦的民辦養(yǎng)老機構(gòu)。在這些機構(gòu)中，進入公立養(yǎng)老院的難度也是人所共知，北京市第一、第四、第五養(yǎng)老院的入住率常年為100%，目前有1600多人在排隊等候入住，城八區(qū)的

19、公立養(yǎng)老院入住率也都在98%左右。而民辦養(yǎng)老院的床位已有近12000張，但平均入住率只有2/3。市民政局相關負責人表示，更多老人趨向于公立養(yǎng)老院，是出于對“國字頭”的傳統(tǒng)信任感，但在其他城市，狀況有所不同，各方面條件優(yōu)越的養(yǎng)老機構(gòu)，入住率較高。 社區(qū)居家養(yǎng)老 社區(qū)居家養(yǎng)老的基本做法是：在城市各個社區(qū)建立養(yǎng)老護理服務中心，老人仍然居住在自己的家里，享受服務中心提供的營養(yǎng)和醫(yī)療護理以及心理咨詢，并由服務中心派出經(jīng)過訓練的養(yǎng)老護理員按約定定時到老人家中為老人提供做飯、清掃、整理房間等家務服務和陪護老人、傾聽老人訴說的親情服務。所以，有人說：社區(qū)居家養(yǎng)老是一個無圍墻的養(yǎng)老院。開展居家養(yǎng)老服務相對于機構(gòu)

20、養(yǎng)老，更為適應我國老年人的生活習慣和心理特征、滿足老年人的心理需求、有助于他們安度晚年，也更為符合中國實際，符合大城市中心城區(qū)發(fā)展的社區(qū)為老服務的新路子。,18,養(yǎng)老院,養(yǎng)老院規(guī)劃設計應該注意的環(huán)節(jié)： 本文適合建設中高檔標準的注重提高老人精神文化生活的社區(qū)，不是標準性的內(nèi)容，因為很多養(yǎng)老院設計需要根據(jù)實際情況而變化的： 私密性：老年人需要一個屬于自己，不被干擾的空間。 社會交往：應為老年人提供一個進行社會交往的公共空間?？蛇x擇性：應為老年人提供多種可選擇性，并有控制的能力。清楚的方向性和明確的標志系統(tǒng)，它為記憶力減退的老年人提供活動上的方便。 安全感和安全性：為活動能力減退的老年人提供活動的安

21、全性，使他們有安全感。 可達性和易操作：供老年人活動的空間應有很好的可達性（即無障礙）。常用設施（如門、窗、家電）應易于操作。 適度刺激性和挑戰(zhàn)性：一個有適度挑戰(zhàn)性的環(huán)境將促進老年人的經(jīng)?；顒印?適度的聲光環(huán)境：它將大大方便視力和聽力已經(jīng)減退的老年人的活動。環(huán)境的熟悉性和連續(xù)性：環(huán)境的設計應有一定的地方傳統(tǒng)，并成為往日生活的延續(xù)，使老年人不感到陌生。 尺度適宜的細部：它可以使老年人處處感到方便和愉快。,19,國內(nèi)外優(yōu)秀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹,美國柳樹養(yǎng)老院 美國麥克基恩塔樓國際養(yǎng)老中心 北京朝陽區(qū)仁愛敬老院 北京厚澤養(yǎng)老中心 曜陽國際老年公寓 黃石市夕陽紅老年公寓 山西慈行靜苑老年公寓,20,國內(nèi)外優(yōu)秀

22、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹,美國柳樹養(yǎng)老院,21,國內(nèi)外優(yōu)秀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹,美國麥克基恩塔樓國際養(yǎng)老中心 有持續(xù)生活輔助的退休社區(qū)，位于佛羅里達州西棕櫚灘市，場地面積：8345平方米，103個高齡獨立生活、有生活輔助服務的、專人生活照料的單元，42個專業(yè)護理的單元。 該項目運用西棕櫚灘市的傳統(tǒng)或者說該市地標建筑“分浪嶺”之V型建筑手法，使多數(shù)房間能有良好的景觀效果。 設計人在建筑物不規(guī)則的基本平面格局中塞入了若干標準單元，另一方面有形成了有趣的犄角，凹凸賦予建筑造型以個性。 ，室內(nèi)設計強而有力，適合使用要求并符合項目之弗羅里達地理特點，其優(yōu)美的造型很好地與棕櫚不、灘標志性建筑“分浪嶺”有所呼應。,22,國內(nèi)外

23、優(yōu)秀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹,北京朝陽區(qū)仁愛敬老院 敬老院位于朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)馬泉營村北側(cè)，鄰近機場高速北皋出口，距市區(qū)東直門僅7公里，距望京小區(qū)北側(cè)1.5公里?？諝馇逍?、環(huán)境優(yōu)雅。占地面積15畝（10000平方米），建筑面積6000平方米，綠化面積4000平方米。 服務特色：看護服務，保健服務，營養(yǎng)膳食，佛教養(yǎng)生，多彩活動（棋牌室，圖書閱覽室等） 探望老人：大學生慰問，小學生表演,23,24,25,26,國內(nèi)外優(yōu)秀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹,北京厚澤養(yǎng)老中心 成立于2012年6月，隸屬于北京龍城偉業(yè)酒店管理有限公司。下設兩個分部： 一部位于房山區(qū)城關街道東瓜地村北，為綜合型養(yǎng)老中心，可接待110位自理、半自理、不能自理

24、的老人，占地7000多平米，建筑面積2000多平米，設計風格為仿古四合院建筑，古色古香，韻味十足，院落寬敞，宜居且方便老人出行。 二部位于良鄉(xiāng)黑古臺村東南，距南六環(huán)官道、良鄉(xiāng)出口100米，為三層獨樓獨院，內(nèi)設40余套二居室及50余張不能自理床位，用于解決老人不能自理后由我院提供專業(yè)護理之需，院內(nèi)干凈明亮溫馨，院外千畝果園，空氣清新，天然氧吧，有益健康長壽，我院距城鐵房山線（大學城站）不過1500m，交通極為方便。 良鄉(xiāng)主要設施：養(yǎng)老中心娛樂室（棋牌/麻將等），餐廳，接待大廳，特色果園/菜園，自助廚房，健身廣場。,27,國內(nèi)外優(yōu)秀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹,28,29,國內(nèi)外優(yōu)秀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹,曜陽國際老年公寓

25、 北京曜陽國際老年公寓東鄰密云水庫，三面環(huán)山，一方臨水，獨享密云水庫的豐潤水韻，融中華民族傳統(tǒng)文化底蘊和西式建筑風格的藝術為一體，為北京打造了寧靜宜居的老年公寓。工程占地206畝，總建筑面積為67230平方米，擁有設計精美的各種高檔公寓420套，總投資約3.8億元。 公寓設有高級會所、設施全面的醫(yī)療中心和配套完善的服務體系，周邊被數(shù)萬平米的綠地環(huán)抱，給居者營造便利、自然、健康、和諧的生活空間。北京曜陽國際老年公寓里的住宅為護理和醫(yī)療型老年住宅，公寓可根據(jù)每戶老年人的消費習慣、購物頻次，主動地提供個性化服務。 餐飲/超市 文娛設施： 老年大學：老年大學設有書畫室、影視廳、多功能廳，為會員提供豐富

26、的精神文化生活空間。同時設有各種業(yè)余愛好興趣小組，力求讓會員在身體及精神上都能得到充分的放松和滿足。影視廳將定期播放電影，進行電影賞析，各興趣小組亦可預約舉辦各類活動。定期舉辦文化生活、健康養(yǎng)生講座，舉辦各項研習課程。 文化娛樂：會所內(nèi)具備完善的服務設施，可以滿足會員不同層面的需求。電子閱覽室、圖書閱覽室、書畫室、棋牌室、乒羽館、臺球室及室外門球、籃球均對會員免費開放，同時提供免費上網(wǎng)服務。 康體健身：游泳、桑拿定期開放，并為會員提供保健按摩等服務。,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,國內(nèi)外優(yōu)秀老年產(chǎn)業(yè)介紹,揚州曜陽國際老年公寓 一、地理位置優(yōu)越，人居環(huán)境優(yōu)美 揚州曜

27、陽國際老年公寓地處中國歷史文化名城揚州，揚州既是一座風景秀麗的旅游城，又是人文薈萃的文化城、歷史悠久的博物城。揚州瘦西湖的清秀婉麗、旖旎多姿；明清園林的巧妙構(gòu)造、獨特布局及至歷史悠久的漆器刺繡，美味精致的小吃，無一不引人入勝。此外，這里四季分明，氣候溫和，自然條件優(yōu)越。年平均氣溫為14.8且物產(chǎn)豐富，是全球最適合人類居住的城市之一。曜陽國際老年公寓座落于揚州市東郊風景區(qū)，北依鳳凰島生態(tài)公園，東靠金河灣天然森林，周邊河流環(huán)抱、交通十分便捷。公寓第一期工程建筑面積為35000平方米，功能齊全，布局合理。院內(nèi)小橋流水、綠草如茵，四季有花、樹木成林。綠化面積達50%左右。為現(xiàn)代都市不可多得的自然生態(tài)寶

28、地。 二、公寓設施先進，服務項目齊全 曜陽國際老年公寓于2009年11月7日落成，一期項目包含五棟公寓樓。樓內(nèi)設標準間、一室一廳、兩室兩廳三種戶型。公寓樓內(nèi)相關配套設施齊全。安全保衛(wèi)方面有24小時嚴密警衛(wèi)，確保居住安全，以及緊急呼叫系統(tǒng)可以及時滿足住戶需求、處理突發(fā)情況；家政服務方面，對房間、家電、寢具、窗簾都會定期進行清洗，還專門設有24小時生活管家?guī)椭幚砣粘，嵤?。此外，還設有物流配送中心，一卡通系統(tǒng)、免費班車出行服務等。 公寓特別配套建設了集休閑、娛樂、餐飲、客房、會議、運動為一體的休閑養(yǎng)生會所，會所內(nèi)設有溫水游泳館、桑拿中心、健身房、棋牌室、乒乓球室、理發(fā)店、老年大學、圖書室、網(wǎng)球場等

29、高檔配套設施。,40,國內(nèi)外優(yōu)秀老年產(chǎn)業(yè)介紹,揚州曜陽國際老年公寓 三、完善的醫(yī)療體系，資深的專家管理 為進一步為老人提供生命健康的保障，解決子女的后顧之憂，曜陽國際老年公寓同武警江蘇總隊醫(yī)院合作成立了“武警江蘇總隊醫(yī)院敬老援助康復中心”?？祻椭行脑O有24小時值班的救護中心，可以為老人開展體格檢查、疾病治療、保健醫(yī)療、康復護理、緊急救護、健康管理等多項服務。此外，醫(yī)護人員每周都會提供免費的上門巡診服務。 康復中心還聘請了多位國內(nèi)外知名專家教授組成顧問團隊，為康復中心提供管理及技術指導，并不定期來中心義診和進行遠程會診。完善的醫(yī)療保障，高水平的醫(yī)療團隊，先進的醫(yī)療設施是曜陽國際老年公寓與眾不同的

30、重要特色，也是一大亮點。 公寓管理方面，曜陽國際老年公寓有一支年富力強、經(jīng)驗豐富的管理隊伍，同時還聘請了國際知名的老年公寓管理專家、澳大利亞德馬什老年公寓管理公司原負責人丁大偉先生為技術顧問。丁先生的參與，給公寓帶來了全新的管理理念和先進的管理技術，為加快同國際接軌提供了有力的幫助，為我們的管理科學化，精致化打下了良好的基礎。,41,國內(nèi)外優(yōu)秀老年產(chǎn)業(yè)介紹,服務篇 揚州曜陽國際老年公寓自建成以來秉承紅十字總會“人道、博愛、奉獻”的精神，本著“來源社會、服務社會”的非盈利經(jīng)營服務的宗旨，向全國老年朋友提供高品質(zhì)養(yǎng)老、養(yǎng)生服務，真正的讓入住老人實現(xiàn)“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所學、老有所為

31、、老有所樂”。 致力于推進細致服務，完善公寓服務體系,42,1、管家服務 公寓實行24小時值班制，給老人提供24小時管家服務。保安人員24小時值班確保老人居住安全；醫(yī)護人員24小時守護提供醫(yī)療保障；工程維修人員24小時在崗免費為老人維修家具、家電更多的是公寓管理員的24小時管家服務可及時為老人處理突發(fā)情況。 2、親情服務 公寓員工定期走訪老人，與老人聊天交流，從而了解老人近期的狀況，及時處理好存在的問題。除定期走訪老人以外，還定期與老人的親屬保持聯(lián)系，向親屬反饋老人的信息，在特別的日子前提醒親屬多與老人聯(lián)系，減少老人的孤獨感。 3、衛(wèi)生服務 公寓老人享受每周一次的室內(nèi)衛(wèi)生徹底打掃、床上用品每兩

32、周一次的清洗以及室內(nèi)窗簾的每年一次的清洗服務。為了更好的服務于老人，除了室內(nèi)定期打掃外，公寓的公共區(qū)域每天都要保持干凈整潔，同時在打掃的過程中注重安全性，地面保持干燥，以防滑倒事件的發(fā)生。 4、巡防看護 公寓有80%的75周歲以上的高齡老人，30%的單身老人，13%的陪護型老人，因此加強對高齡、單身、陪護型老人的管理是公寓的重點。2010年公寓實行了日點名制，日巡訪制，每天早晚各看望這些老人一次。 5、醫(yī)療保障 康復中心與公寓之間設有緊急呼叫系統(tǒng)，公寓每個房間里都裝有緊急呼叫器，一旦老人在家中發(fā)生緊急情況，按下按鈕，護士站值班人員將在最短的時間內(nèi)趕到現(xiàn)場。此外，老人在康復醫(yī)院就醫(yī)可享受多重優(yōu)惠

33、，例如：可使用醫(yī)保卡就醫(yī)買藥、免收掛號費、自費部分再給予50%優(yōu)惠等。,43,重視文化建設，豐富老人的精神文化生活 1、每周活動豐富多彩 公寓每周都會安排各種活動，如健康講座、免費班車出行購物、健身舞、免費桑拿洗浴等。此外，公寓免費提供健身房、乒乓球室、門球場、網(wǎng)球場、老年活動室、閱覽室、棋牌室等活動場所給老人使用。倡導老人在活動中結(jié)識新朋友，重逢老朋友，以減少老人的孤獨和寂寞感。 2、重大節(jié)日的活動安排 每逢重大節(jié)日，都會組織文藝聯(lián)歡活動，如“圣誕晚會”、“慶國慶”聯(lián)歡會、“周年慶典”、“迎新年聯(lián)歡會”等。除了一些聯(lián)歡活動以外，還在植樹節(jié)期間組織植樹活動，以及定期組織老人外出游玩活動?；顒迂S

34、富多彩，不僅僅增加了節(jié)日的氣氛，還讓老人感受到曜陽大家庭的溫暖。 3、重視老人的慶生活動 公寓于每月的第二個星期三為當月所有壽星慶祝生日，專門定制蛋糕，廚房給每位老人送上壽面，當月所有的壽星們歡聚一堂共同慶祝生日，當天下午還舉行生日歌會，公寓老人均可參加，一同歡歌一同慶生。 4、組建曜陽合唱隊 公寓組織了曜陽合唱隊并且每周免費開放多功能活動廳作為老人排練活動場地，充分調(diào)動老人的積極性，讓他們發(fā)揮自己所長，體現(xiàn)自身價值，真正實現(xiàn)老有所樂。 5、義工隊服務 公寓積極聯(lián)系義工隊伍和社會組織，定期到曜陽為老人免費服務，進行互動。如揚州陸琴腳藝每月都為老人免費修腳一次；紅星美凱龍在曜陽舉辦了“愛家就行動

35、”的活動；揚州青旅組織的“關愛單身老人”的活動；中國海關、揚州海關組織的慰問活動等等。這些慰問活動都受到了老人們的歡迎，給他們的晚年生活增添了色彩。 6、開辦“開心農(nóng)場” 為了讓自理老人的身體得到適度鍛煉，體會勞動和收獲的樂趣，同時吃到綠色有機的蔬菜，公寓特別開辟一塊田地均等劃分給老人，讓老人自己動手種植蔬菜瓜果，如今“開心農(nóng)場”已碩果累累。,44,45,46,47,國內(nèi)外優(yōu)秀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹,黃石市夕陽紅老年公寓 黃石夕陽紅老年公寓是經(jīng)民政部門批準的一家非盈利性養(yǎng)老機構(gòu)，公寓總投資2.5億元，床位2200個，分三期建設。一期投資2200余萬元，擁有開放床位220余張，入住率100%；二期工程規(guī)劃

36、為三層康復醫(yī)院加九層多房性公寓，共設床位500余張；三期工程規(guī)劃為三十六層，設置床位1500余張。 黃石夕陽紅老年公寓坐落于風景秀美的磁湖北岸牛頭山南岳廟旁。公寓依山而建，周圍綠樹成蔭，環(huán)境優(yōu)雅，交通便利。是我市首家醫(yī)養(yǎng)一體，涵蓋異地旅游養(yǎng)老、居家養(yǎng)老、生活照料、康復保健、醫(yī)療護理、文化娛樂等服務的醫(yī)護型非盈利性社會養(yǎng)老機構(gòu)。 夕陽紅老年公寓規(guī)劃設計方案還對附近地域也進行了規(guī)劃，為將來公寓的進一步發(fā)展做了預留準備。夕陽紅老年公寓設計用地123800平方米，建筑面積達到99790.9平方米，建筑占地面積19702.9平方米，建筑容積率為0.8。整個設計保持了良好的自然生態(tài)效應，讓老年公寓與自然山

37、水融為一體，綠化覆蓋率達到57%。,48,公寓設計溫馨舒適，重點區(qū)域配備視頻監(jiān)控和對講呼叫系統(tǒng)，電視、電話、寬帶一應俱全；護理流程規(guī)范細致、護理分級科學合理、健身娛樂活動豐富多彩；護理人員90%持證上崗；借鑒北京、上海等各大知名養(yǎng)老院的辦院模式和從業(yè)經(jīng)驗，結(jié)合對本地區(qū)老年人群體機構(gòu)養(yǎng)老需求特點的調(diào)查分析，公寓全體員工將全力以赴，以專業(yè)的管理、優(yōu)質(zhì)的服務，做到“讓家屬放心，讓老人滿意”，最大限度滿足老人的個性化需求，打造并樹立我市養(yǎng)老服務品牌而竭盡全力。 公寓的員工是全心全意為老年人服務的專業(yè)隊伍，我們將以“兒女式生活照料，醫(yī)院式康復護理”為服務理念，將黃石夕陽紅老年公寓辦成專業(yè)、文明、和諧、健

38、康的養(yǎng)生之家。衷心祝愿老年朋友們健康長壽！,49,50,51,國內(nèi)外優(yōu)秀老年產(chǎn)業(yè)介紹,山西慈行靜苑老年公寓 山西光彩慈行老年產(chǎn)業(yè)（集團）有限公司 山西光彩慈行老年產(chǎn)業(yè)（集團）有限公司總部位于山西省太原市，注冊資金5000萬元，融高科技農(nóng)業(yè)與養(yǎng)老、養(yǎng)生旅游為一體的多元化集團公司，迎澤區(qū)孟家井項目，占地1.15萬畝，其主旨為打造集農(nóng)業(yè)科技、養(yǎng)老養(yǎng)生、旅游度假、觀光休閑、示范教育于一體的綜合服務園區(qū)，建立一個舒適的生態(tài)樂活空間。這里環(huán)境優(yōu)美、空氣清新，是一個度假、休閑的圣地。光彩慈行集團旗下有山西古瓷窯旅游開發(fā)有限公司、山西潤東科技農(nóng)業(yè)有限公司、山西鳳凰傳奇溫泉度假山莊有限公司三大分支機構(gòu)。,52,

39、集團旗下山西慈行靜苑老年公寓有限公司成立于2008年7月，是第一家由太原市工商行政管理局批準成立的專業(yè)從事老年公寓的開發(fā)、租賃、經(jīng)營管理的集團化大型企業(yè)。山西慈行靜苑老年公寓孟家井公寓在設計和建設理念上，突破了以床位為主要生活空間的養(yǎng)老機構(gòu)傳統(tǒng)做法，憑借其位于國家天然林保護區(qū)內(nèi)，有良好的自然景觀和生態(tài)條件的優(yōu)勢，悉心打造一種以家庭居室為主要生活的家居式、社區(qū)化、連鎖性新型機構(gòu)養(yǎng)老生活模式。 山西慈行靜苑孟家井公寓依托孟家井村新農(nóng)村共同開發(fā)建設，項目總規(guī)劃1.15萬畝。其中孟家井老年公寓用地近3000畝，是太原市八個社會主義新農(nóng)村建設試點村之一，民主黨派九三學社定點幫扶單位。慈行公司以老年社區(qū)為

40、依托帶動孟家村新農(nóng)村建設共同發(fā)展。建成后配套產(chǎn)業(yè)有醫(yī)療保健中心、老年購物中心、老年圖書館、老年大學、老年托兒所、老年物業(yè)管理中心及老年活動服務中心，全心全意地為生活在這里的老年朋友們提供全方位的周到服務。隨著這些配套產(chǎn)業(yè)陸續(xù)完成，不僅帶動孟家井新農(nóng)村建設的發(fā)展、改善孟家井村居住環(huán)境，從而大大促進了孟家井外出務工農(nóng)民的返鄉(xiāng)就業(yè)，給村民帶來了實惠，增加了收入。 孟家井老年公寓內(nèi)同時設有溫泉度假村，有大面積綠色植被，并且兩面環(huán)山，內(nèi)有坡地，是人們養(yǎng)生療養(yǎng)最佳之選。泉水中含有豐富的對人體有益的礦物質(zhì)，能起到舒經(jīng)活絡、強身健體、安神定神的療效，溫泉會所是溫泉療養(yǎng)區(qū)的標志工程，主要服務項目有溫泉浴城、康體

41、理療中心、商務會議中心、風味餐廳四部分。山西慈行靜苑老年公寓有限公司是以老年公寓的開發(fā)建設為龍頭，帶動孟家井村新農(nóng)村建設項目和其他配套產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)公司盈利項目多元化。力爭把山西慈行靜苑孟家井公寓建設成為集養(yǎng)老養(yǎng)生、溫泉療養(yǎng)、醫(yī)療保健、健身娛樂、餐飲購物、休閑度假、旅游觀光為一體的全國一流、山西規(guī)模最大的居家式綜合型老年社區(qū) 山西慈行靜苑老年公寓有限公司 品牌規(guī)劃：山西慈行靜苑老年公寓將以田園風光為特色，所在的國家森林自然保護區(qū)是太原目前唯一沒有工業(yè)用地的區(qū)域，空氣指標比市區(qū)高出12個等級。將設有種植園、鳥語林、寵物樂園等休閑娛樂場所，以及遠程親屬探望系統(tǒng)，兒女可以通過這套高科技設備隨時掌握

42、老人的生活狀況。另外，老年公寓的蔬菜都是純天然綠色無公害蔬菜，各種服務設施完善，均根據(jù)老年人的特點而設計。山西慈行靜苑老年公寓集養(yǎng)老、療養(yǎng)、醫(yī)療康復、健身、休閑娛樂、旅游觀光為一體，獨具特色，是所有老人們頤養(yǎng)天年的最佳場所。山西慈行靜苑老年公寓品賞的是風景，收藏的是生活！山西慈行靜苑老年公寓講述的是歷史典故，暢談的是和諧幸福！近年來，空氣質(zhì)量指數(shù)越來越被人們所重視，空氣質(zhì)量的好壞直接影響人們的正?；顒?。太原東山孟家井村的海拔比市區(qū)高200米，所在的國家天然林保護區(qū)是太原目前唯一沒有工業(yè)用地的區(qū)域，空氣指標比市區(qū)高出12個等級。太原東山孟家井村的空氣質(zhì)量為“優(yōu)”，是最適宜太原人居住的地方。,53

43、,空 氣 質(zhì) 量 指 數(shù) API指數(shù) 空氣質(zhì)量級別 空氣質(zhì)量描述 對人體影響 050 優(yōu) 人群正?；顒?51100 良 人群可正常活動 101200 輕度污染 長期接觸，易感人群出現(xiàn)刺激癥狀 201300 中度污染 一定時間接觸后，心、肺患者癥狀顯著加劇、運動耐受力降低，健康人群普遍出現(xiàn)癥狀。 300以上 重度污染 健康人群明顯出現(xiàn)強烈癥狀，運動耐受力降低，提前出現(xiàn)某些疾病 老人是社會財富。老人是文史檔案。老人含辛茹苦，為社會、為子女奉獻一生。關愛老人，侍俸老人，使老人老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所學、老有所為、老有所樂，既是子女的責任，也是社會的責任。山西慈行靜苑老年公寓一切為了老人,為了老人一

44、切,讓老人滿意、子女放心、社會認可，全方位為老人營造一個環(huán)境優(yōu)美、氛圍和諧、健康愉悅、生活美滿的生存空間，使每位老人頤養(yǎng)天年，福壽康寧！,54,山西慈行靜苑老年公寓雖然遠離喧嘩的市區(qū)，但是又不遠離城市中心，距離太原市中心15公里，這里即將是太原市絕無僅有的居住養(yǎng)老的好地方。山西慈行靜苑老年公寓建成后，可以讓老人們在這里享受到充足的護理、醫(yī)療、膳宿及康體的群體生活。定期為老年人進行身體健康檢查，各種營養(yǎng)套餐搭配科學合理。在這里生活的老年人無病可以休養(yǎng)，有病可以得到醫(yī)治，休閑時可以娛樂，康復時可以運動、游玩。因此，在這種背景下，山西慈行靜苑老年公寓選定了太原市迎澤區(qū)郝莊鎮(zhèn)孟家井村作為開發(fā)的重點，有

45、著重要意義,55,56,57,58,13. 晉城民辦養(yǎng)老院艱難起步 30萬人口的市區(qū)僅有兩座老年公寓（白馬社區(qū)老年公寓/曉莊老年公寓）；民辦養(yǎng)老機構(gòu)“單薄”；“421”家庭結(jié)構(gòu)子女負擔漸重；“老有所養(yǎng)”面臨嚴峻考驗；社會關注度低政策扶持力度小。 百度地圖搜到10所養(yǎng)老院：橫河鎮(zhèn)敬老院（陽城縣），米山鎮(zhèn)敬老院（高平市），土沃鄉(xiāng)敬老院（沁水縣），陵川縣中心敬老院（陵川縣），沁水縣端氏鎮(zhèn)敬老院，高平市南城敬老院，澤州縣犁川鎮(zhèn)敬老院，沁水縣端氏中心敬老院，沁水縣康樂中心敬老院，澤州縣高都中心敬老院,59,山西省晉城市城區(qū)北石店鎮(zhèn)大張村 編輯本義項 大張村 目錄 地理位置 名字起源 基本概況 發(fā)展路程 編輯本段地理位置 位于晉城市區(qū)北5公里處，晉城市旅游勝地白馬寺森林公園東麓。 編輯本段名字起源 相傳，古時洪洞縣老槐樹底張氏兄弟因不滿封建禮教，而帶妻子騎白馬來到此地建莊，兄建莊名大張村，弟建莊名小張村。白馬為“寶馬”，為兄弟建莊立下功勞，并使當?shù)胤睒s昌盛。后來，南蠻“聞名”而來盜馬，白馬扯斷韁繩遁入村西山中，暗中繼續(xù)保護當?shù)匕傩?。后人為紀念“白馬”，而將此山命為“白馬山”。 編輯本段基本概況 大張村位于晉城市區(qū)北5公里，白馬寺山森林公園東麓，全村506戶，,60,晉城風貌 1700余口人