智能化弱電系統(tǒng)工程承包合同

1、項目住宅樓智能化弱電系統(tǒng)工程承包合同甲方：產開發(fā)有限責任公司乙方：網絡有限公司簽訂地點：合肥主題：根據(jù)中華人民共和國合同法及本工程的有關協(xié)定，經雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則協(xié)商一致簽訂項目住宅樓智能化弱電系統(tǒng)工程合同，共同遵守。一、合同工程內容及承包方式：1、本合同工程承包內容包括：甲方提供的項目住宅樓智能化弱電系統(tǒng)設計方案說明及圖紙范圍內的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范報警子系統(tǒng)、電子巡更子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)、車輛出入管理系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、家庭信息網絡系統(tǒng)、綜合管路系統(tǒng)、機房系統(tǒng)工程的深化設計、施工、設備材料供應、安裝、調試、驗收，以及維修保養(yǎng)期內因產品質量問題引起的維修和更

2、換、技術支持和培訓。2、合同承包方式為包工包料、包質量、包施工、包進度、包安全、包文明施工、包成品半成品保護、包專項驗收、包定工程量、包定總價，即為單價確認、總價包干的方式（除甲方認可的設計變更之外）；乙方保證本項工程保質保量的完成，并且一次性驗收通過。3、合同報價包含圖紙范圍內規(guī)定的所有工作內容所包含的深化設計費、設備材料費、施工安裝費、調試開通費、材料的運輸費、運輸裝卸費、運輸保險費、垂直運輸費、設備材料倉儲費、維修保護費、管理費、施工水電費、特殊工具服務費、協(xié)調費、入網費、測試調試費、檢測驗收費、物管人員培訓費、利潤及稅金等一切相關費用。二、工程合同價款：1、價款明細：序號系統(tǒng)分類系統(tǒng)價

3、格主要設備廠家與品牌1可視對講系統(tǒng)2周界報警系統(tǒng)3閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)4電子巡更系統(tǒng)5門禁管理系統(tǒng)6車輛管理系統(tǒng)7機房系統(tǒng)8信息發(fā)布系統(tǒng)9家庭布線系統(tǒng)10綜合管路系統(tǒng)小 計： 11施工水電費（1）單列，計入總價12合同總價：2、本合同工程所涉及到的弱電施工圖設計費及施工圖優(yōu)化設計費： 0.00元，算作乙方優(yōu)惠，不予另行結算；總包配合費不含在合同總價內，由甲方另行與總包方結算。3、合同價格及工程量按甲方在招標時提供的專項設計圖紙與招標過程中確定的方案及乙方投標數(shù)量及價格包干。4、合同履行過程中由于甲方原因發(fā)生設計或材料變更，相關變更引起的費用則按聯(lián)系單簽證，有招標口徑與合同條款的根據(jù)合同條款和招標口

4、徑在結算時進行調整，沒有的雙方另行協(xié)商確定。5、乙方在投標報價前已自行勘察施工現(xiàn)場及復核尺寸，因乙方不能正確理解有關內容或對工程現(xiàn)場現(xiàn)狀及周邊環(huán)境理解有誤等所引起的后果及費用均由乙方自行承擔。三、合同工期：1、根據(jù)甲方總體工程進度計劃，乙方確保在項目交房前一個月內完成合同承建范圍內的所有弱電工程的安裝、調試、驗收。2、自甲方發(fā)出書面進場施工通知書起，乙方必須在七天內進場施工。3、乙方必須滿足甲方合理的搶工要求。4、如因甲方原因導致工期延誤，由甲方負責，工期經簽證相應順延。四、付款與結算方式：1、付款方式：穿線基本完成后，付至合同總價的10%。主要設備器材可視對講設備、車輛管理設備及機房設備全部

5、進場，付至合同總價的40%。合同全部弱電系統(tǒng)的設備及管線安裝完畢，付至合同總價的70%。系統(tǒng)調試完畢，由甲方組織監(jiān)理及相關方通過驗收，付至合同總價的80%?？⒐べY料提供齊全，結算完成支付至結算總價的95%；余結算總價的5%作為質量保證金，質保期內無質量問題，質保期滿七個工作日內無息付清，質保期為兩年，從工程驗收合格并正式交付使用后的交房之日算起。2、結算方式：本合同工程結算采取單價確認、總價包干的方式；合同期內不論材料漲跌，合同單價均不再變動。凡因投標漏項、誤報等導致的工程費用差異均由乙方自行承擔，乙方必須按合同約定繼續(xù)履行此部分合同內容，結算時不予調整。因甲方設計（變更）導致的工程量變更或單

6、價調整，則在合同履行過程中以聯(lián)系單簽證形式由甲方確認；涉及調整的子目或單價的調整，在投標報價中有相對應的子目單價參照執(zhí)行；無相對應的子目的，則雙方另行協(xié)商確定該子目單價。本工程驗收通過后28天內乙方提交竣工結算交甲方審核。乙方提交的竣工結算資料要求按甲方規(guī)定并完整、齊全、有效，含一式3份的書面資料及一份電子資料；書面資料中至少一份為原件。甲方（或甲方委托的咨詢單位）收到乙方完整、齊全、有效、符合規(guī)定的書面資料后56天內提出初審意見交乙方。雙方同意后確認工程結算價款。工程驗收合格后，承包人應如實繪制竣工圖并編制工程結算，工程結算審核費用的審定價與送審價相比，核減5%以上的工程造價咨詢費由乙方承擔

7、。施工水電費由乙方自行與總包方結算（費用包含在合同價款內）。本合同在履行過程中所發(fā)生的聯(lián)系單簽證費用均在合同結算后辦理。3、抵房要求：乙方須以不低于本合同總價的10%款項用在售的金色梧桐樓盤內物業(yè)進行充抵；抵房手續(xù)須在2009年度內辦理完成。五、工程變更約定：1、除以下因素可調整本合同工程承包總價外，不得以其它理由調整或變更：因建筑結構調整而引起的設計變更引起的工程量增減（以竣工圖為準），可按聯(lián)系單簽證進行調整，計算方式為：合同中有相同子目的，設備價、安裝調試費等按合同中單價執(zhí)行，合同中無相同子目的，設備單價及安裝調試費由甲方簽證認可，取費標準及優(yōu)惠幅度同比例。若日后甲方對相關系統(tǒng)設備，材料改

8、為甲供，該部分設備或材料的價格從總價中相應扣除，其安裝、調試費按合同單價，優(yōu)惠幅度同比例。若甲方對部分設備、材料的品牌、型號、廠家進行調整，被調整地材料、設備從總價中扣出，設備、材料單價由甲方簽證認可。乙方提出的合理化建議，經設計單位、甲方、監(jiān)理方同意，以聯(lián)系單簽證調整，計算方法同上一條。屬乙方為方便施工而提出的設計變更，其增加的費用一概不予調整，由乙方自負。所有價格的核定與調整由甲方簽證認可后方為有效。2、乙方在實施中如發(fā)現(xiàn)施工圖紙上的錯誤或不合理的情況，或為施工方便而提出的設計變更、優(yōu)化施工圖設計的方案均需由設計單位確認、甲方認可，經現(xiàn)場監(jiān)理工程師代表同意后才能實施，乙方不得擅自修改設計圖

9、紙。3、甲方和設計單位通過現(xiàn)場監(jiān)理工程師代表發(fā)出的設計變更聯(lián)系單，同樣屬于合同文件，乙方必須實施。六、設備材料供應：1、本工程中的所有設備、材料暫定由乙方負責采購，但甲方有權根據(jù)工程的情況對各系統(tǒng)設備的品牌、型號、數(shù)量和價格進行調整，或改為甲定乙供，或改為甲供。2、乙方所有采購供應的材料、設備均須有合格證、質保書或試驗的報告等技術資料（進口設備、材料交貨時，乙方必須提交原產地證明及相應的通關證明）。如在開箱檢驗、安裝調試、設備運行過程中發(fā)現(xiàn)不合格的設備材料，由乙方負責處理，并由乙方承擔全部的經濟損失和責任。3、所購材料的品牌、生產廠家、規(guī)格、價格在采購前必須經過甲方的確認，貨到場后，需向監(jiān)理辦

10、理報驗手續(xù)，報驗時需附材料質保書、檢測證明，如果不符合要求，甲方將有權拒絕支付材料設備款，所需設備、材料改為甲方提供，甚至責令停工、返工，承包方承擔由此造成的損失和經濟處罰。無論建設單位和監(jiān)理單位是否發(fā)現(xiàn)或制止，由于承包單位使用劣質材料設備施工所引起的一切后果均由承包方負責。4、合同期內，合同清單中的材料設備如遇停產、更新?lián)Q代，乙方保證使用不低于同樣性能的同品牌產品替代，合同單價不予調整。5、所有設備、材料在工程竣工驗收、交付前由乙方負責保管，如發(fā)生遺失、損壞、被盜等情況由乙方自行負責，甲方不予承擔任何責任。七、甲乙雙方責任：甲方責任：1、按合同約定及時向乙方支付合同工程款。2、負責組織乙方和

11、監(jiān)理、總包單位召開會議，督促乙方嚴格按本合同要求施工，以確保工程進度與質量。3、配合乙方協(xié)調總包單位提供水電接口，水電費用由乙方與總包單位自行結算。4、負責協(xié)調乙方與總包單位及其它施工單位的關系；協(xié)調總包單位配合做好成品保護工作。5、合同執(zhí)行過程中負責監(jiān)督和檢查乙方的工程質量和進度。6、負責合同所涉及的材料進場時的材料確認和質量檢查工作。7、會同監(jiān)理單位依據(jù)國家現(xiàn)行相關施工安裝驗評規(guī)范對工程進行質檢和驗收。乙方責任：1、根據(jù)設計圖紙、依據(jù)國家、行業(yè)、地區(qū)現(xiàn)行施工規(guī)程、規(guī)范組織工程施工。2、乙方提供的本合同工程用材必須符合國家、行業(yè)、地區(qū)現(xiàn)行的相關標準，并提供產品合格證明和檢測報告等資料；乙方對

12、材料質量負責，乙方承擔由材料質量問題而導致的一切損失和費用；3、乙方保證所提供的各系統(tǒng)設備在正確安裝、正常使用和維護保養(yǎng)的情況下，具有使甲方滿意的使用性能和使用壽命。4、本工程納入總包管理范圍，乙方必須遵守總包方的現(xiàn)場管理制度，服從甲方和監(jiān)理的管理和監(jiān)督；進場后須與總包方簽訂安全文明生產管理協(xié)議；如果在合同履行過程中貴司出現(xiàn)違約現(xiàn)象，則需無條件接受甲方的處罰；5、工程款支付按本合同第四條約定進行申請必須經監(jiān)理方和總包方簽字確認同意。6、在施工過程中，由于乙方方面原因造成的質量事故由乙方負責并承擔所有費用。7、嚴格遵守現(xiàn)場安全文明施工、勞動保護等方面的規(guī)定，發(fā)生安全事故責任自負。8、乙方負責本合

13、同工程在竣工交付使用前的成品、半成品保護工作，保護期間發(fā)生的損壞，乙方自費修復。9、乙方保證本合同工程按工程進度要求完工，不得延誤。10、提供竣工驗收技術資料，提交工程結算資料，參加竣工驗收，負責做到工完場清，完工后七天內施工隊伍及施工機械設備全部撤離。11、乙方不得將其承包的工程轉包給他人，也不得將其承包的工程肢解以后以分包的名義轉包給他人。12、合同履行期間施工現(xiàn)場不得住人、燒飯，施工人員食宿問題中標方自行解決；若發(fā)現(xiàn)將處以2000元/次處罰。八、質量保證和售后服務：1、乙方須按本合同規(guī)定及國家相關標準向甲方提供完全符合設計圖紙、詢標紀要、招標文件規(guī)定的質量、規(guī)格和性能要求的，全新的、未使

14、用過的合同標的物。乙方保證采用先進的技術、優(yōu)質的材料和零部件、一流的工藝，嚴格控制質量管理為甲方提供技術先進、質量上乘、外表美觀并完全符合合同規(guī)定的質量規(guī)格、性能要求的產品。在驗收后的質量保證期內，乙方應對由于設計、工藝或材料缺陷而發(fā)生任何不足或故障負責。2、包裝須適合長途運輸及合理的多次搬動，確保材料安全無損運抵指定現(xiàn)場，由于包裝不善所引起的貨物損壞和損失均由乙方承擔。3、若因乙方提供材料的質量及施工質量問題，所造成的相關損失及產生的相關糾紛由乙方負責，并由乙方賠償由此造成的全部經濟損失。4、乙方確保合同弱電系統(tǒng)工程的運行穩(wěn)定性與使用可靠性，因乙方提供設備的質量問題導致的系統(tǒng)運行故障所產生的

15、一切后果和損失均由乙方承擔。5、合同工程維保期：從乙方施工完成并通過竣工驗收后的交房之日起算，維保期為兩年。系統(tǒng)通過甲方接收后，乙方需協(xié)助甲方建立起維保和維修制度，制定系統(tǒng)備份方案和安全保障預案。6、質量保修責任：屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之時起24小時內派人保修。在保修期內系統(tǒng)發(fā)生故障時，若乙方不響應，甲方有權另行安排其它單位維修故障，所需費用（另加10%的管理費）從質量保證金中扣除。九、系統(tǒng)培訓要求：1、乙方確保甲方對弱電系統(tǒng)能夠有效使用和正確操作、維護；乙方有責任對甲方指派的操作維護人員進行培訓，培訓內容包括理論培訓和實際操作培訓，培訓方式包括辦公室培訓和現(xiàn)場培訓

16、。2、乙方進場后應提出有關培訓的安排，包括培訓地點、時間、人數(shù)，全部培訓費用均以包含在合同總價中。3、培訓開始之前，應提出培訓計劃，編寫培訓教材，由甲方專業(yè)工程師確認后實施培訓。4、乙方應負責使接受培訓的人員達到熟練操作和維護的上崗資格。5、培訓應包括（但不僅限于）下列內容：對使用人員進行操作培訓：包含系統(tǒng)的構成和功能；系統(tǒng)操作常見故障的排除；系統(tǒng)運行數(shù)據(jù)的維護；現(xiàn)場操作的實習。對系統(tǒng)運行保障人員進行技術和系統(tǒng)維護培訓：包含系統(tǒng)概述，系統(tǒng)原理；系統(tǒng)各部件的檢查，系統(tǒng)得調整和維護；系統(tǒng)合部件的故障排除。6、乙方保證免費為甲方每個系統(tǒng)培訓25名系統(tǒng)維護人員。十、履約保證金及違約責任：1、簽訂合同前

17、，乙方應向甲方交納合同總價10%的價款作為履約保證金，具體考核標準為：工期保證金（按履約保證金的40%計）：如因乙方原因造成工期延誤，甲方將對乙方處以每天5000元的罰款，逾期超過10天則全額扣除，超過15天則甲方有權力解除合同。質量保證金（按履約保證金的30%計）：如因乙方原因不能一次性驗收通過或乙方提供的材料、設備與投標文件中所承諾的設備規(guī)格、數(shù)量、材質等不相符，則全額扣除。雙標化保證金（按履約保證金的10%計）：凡因乙方原因使整個項目的雙標化不達標，則全部扣除該雙標化保證金。人員到位保證金（按履約保證金的10%計）：乙方如果在施工期間不按甲方要求參加各種會議的，每次扣款1000元；主要項

18、目經理在施工期間到位率低于90%的，則全額扣除。交鑰匙及按時退場保證金（按履約保證金的10%計）：若乙方不能在約定時間內及時退場，則全額扣除。該履約保證金在中標方對合同相應條款執(zhí)行完畢，并在工程竣工驗收合格竣工備案滿足條件并交付物管（免費培訓結束）三個月后，視合同履行情況予以返還（不計利息）。2、乙方提供的合同施工所需的設備材料必須是根據(jù)甲方要求的在報價資料中規(guī)定的相應品牌的正宗產品，如被發(fā)現(xiàn)乙方使用冒牌產品或擅自更換品牌，甲方將對乙方處以合同價5的違約罰款，并由乙方承擔由此造成的一切損失。3、乙方在施工過程中存在質量、工期嚴重不符合本合同要求的情況，甲方有權終止本合同的執(zhí)行，更換施工隊伍，由此造成的一切損失，均由乙方承擔。十一、解決合同糾紛的方式：1.在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或與本合同有關的爭端，雙方應通過友好協(xié)商解決，經協(xié)商仍不能達成協(xié)議時，甲乙雙方同意提交工程所在地人民法院訴訟。2.訴訟裁定應為最終決定，并對雙方具有約束力，訴訟費應由裁定的責任方承擔。 3.在訴訟期間，除正在進行訴