4月全國自考資產(chǎn)評估試題及答案解析

1、精品自學(xué)考試資料推薦全國 2018 年 4 月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題課程代碼： 00158一、單項選擇題（本大題共30 小題，每小題1 分，共 30 分）在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。1.如果企業(yè)的收益率與行業(yè)平均收益率相同，則（）a. 整體企業(yè)評估值高于單項資產(chǎn)評估匯總價值b. 整體企業(yè)評估值和單項資產(chǎn)評估匯總價值趨于一致c.整體企業(yè)評估值與單項資產(chǎn)評估匯總價值無關(guān)d. 整體企業(yè)評估值低于單項資產(chǎn)評估匯總價值2.以下不屬于資產(chǎn)評估價值特點的是（）a. 時效性b.現(xiàn)實性c.目的性d.意見性3.決定資產(chǎn)評估價值類型

2、的要素是（）a. 資產(chǎn)評估的客體b.資產(chǎn)評估方法c.資產(chǎn)評估的特定目的d.法定的程序4.評估某企業(yè)5 年前購建的家用電器生產(chǎn)線，其年產(chǎn)量為20萬臺，目前市場上同類新型生產(chǎn)線價格為300 萬元，其設(shè)計生產(chǎn)能力為25 萬臺 / 年，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，該生產(chǎn)線的重置成本為（）a.240 萬元b.250.95 萬元c.260 萬元d.245 萬元5.以下資產(chǎn)中最適宜采用市場法評估的是（）a. 專有技術(shù)b.專用設(shè)備c.公益性用地d.商業(yè)用房6.下列計算重置成本的方法中，計算結(jié)果必然屬于復(fù)原重置成本的是（）a. 重置核算法b.物價指數(shù)法c.功能價值法d.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法7.在機器設(shè)備重置成本的估

3、算中，對于目前仍在生產(chǎn)和銷售的機器設(shè)備，其現(xiàn)行購置成本的確定方法一般采用（）a. 市場尋價法b.物價指數(shù)法c.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法d.重置核算法8.某企業(yè) 2000年從美國引進(jìn)一條生產(chǎn)線，當(dāng)年投入生產(chǎn)。設(shè)備進(jìn)口總金額為100 萬美元，國內(nèi)配套設(shè)施費40萬人民幣，其他費用15 萬人民幣。 2018年評估，經(jīng)了解該生產(chǎn)線的技術(shù)水平仍居先進(jìn)行列，故決定采用物價指數(shù)法估測其重置成本。經(jīng)調(diào)查了解到：從設(shè)備進(jìn)口到評估基準(zhǔn)日，進(jìn)口設(shè)備在其生產(chǎn)國的價格上升了10%。國內(nèi)配套設(shè)施價格上升了5%，其他費用價格上升了4%，評估基準(zhǔn)日該進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅等稅收額為20 萬元，評估時美元對人民幣匯率為 1 8。該生產(chǎn)線的

4、重置成本應(yīng)為（）a.957.60 萬元b.937.60 萬元1精品自學(xué)考試資料推薦c.890.50 萬元d.900.50 萬元9.一臺數(shù)控機床，重置成本為200 萬元，已使用2 年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20 年，現(xiàn)在該機床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復(fù)費用為20 萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額為（）a.38 萬元b.18 萬元c.20 萬元d.30 萬元10.某一宗土地用于住宅開發(fā)時的價值為300萬元，用于商業(yè)建筑開發(fā)時的價值為400 萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時的價值為250 萬元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價值應(yīng)該評估為300 萬元。這體現(xiàn)了土地評估的（）a. 變動原則b.

5、供求原則c.最有效使用原則d.貢獻(xiàn)原則11.某住宅宅基地面積200 平方米，建筑面積120 平方米，月租金3000 元，土地還原利率8%，取得租金收入的年總成本為8000 元，評估人員另外用市場比較法求得的土地使用權(quán)價格為 1200 元/平方米，建筑物的年純收益為（）a.8600 元b.8800 元c.9000 元d.12000 元12.經(jīng)過評估人員對某建筑物進(jìn)行現(xiàn)場打分，結(jié)構(gòu)部分得分為70 分，裝修部分得分為 80 分，設(shè)備部分得分為60 分。這三部分的修正系數(shù)分別為0.8、0.15、0.05。則該建筑物的有形損耗率為（）a.71%b.29%c.70%d.30%13.現(xiàn)將環(huán)境優(yōu)劣度分為無污染

6、、污染小、有一定污染、污染較重、污染嚴(yán)重等五個級別。以待評估土地為 100，污染程度每上升一個等級，地價下降 0.5%。待評估土地和可比較土地交易實例的污染程度分別為污染小、污染嚴(yán)重。進(jìn)行待評估土地的價值估算時，環(huán)境因素的修正系數(shù)為（）a.101.5/100b.100/101.5c.98.5/100d.100/98.514.標(biāo)定地價是（）a. 土地使用權(quán)出讓底價b.政府評估的具體地塊的出讓價格c.政府出租土地的價格d.政府評估的具體地塊的價格15.越來越多的城市邊沿土地被用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，這說明了土地的（）a. 面積有限性b.使用價值永續(xù)性c.空間位置固定性d.經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性16.無形

7、資產(chǎn)的成本不具有（）a. 虛擬性b.弱對應(yīng)性c.完整性d.象征性17.在轉(zhuǎn)讓的專利技術(shù)使用權(quán)中，買受方的使用權(quán)限最大的是（）a. 排他使用權(quán)b. 獨家使用權(quán)c.普通使用權(quán)d.回饋轉(zhuǎn)讓權(quán)18.某研究機構(gòu)以新型水泥生產(chǎn)技術(shù)向乙企業(yè)投資，該技術(shù)的重置成本為150萬元，成本利潤率為 450% 。乙企業(yè)合營投資資產(chǎn)的重置成本為9000 萬元，投資利潤率為12%。以該無形資產(chǎn)進(jìn)行投資的利潤分成率為（）2精品自學(xué)考試資料推薦a.7.57%b.1.64%c.38.46%d.1.67%19.土地使用權(quán)評估的假設(shè)開發(fā)法中，計算利潤的基礎(chǔ)是（）a. 地價 +建筑費b.地價 +建筑費 +利息c.地價 +建筑費 +專業(yè)

8、費 +利息d.地價 +專業(yè)費 +建筑費20.被評估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的面值共80 萬元的非上市普通股票，從持股期間來看，每年股利分派相當(dāng)于票面值的10%。評估人員通過調(diào)查了解到，股票發(fā)行企業(yè)每年只把稅后利潤的80%用于股利分配，另20%用于擴(kuò)大再生產(chǎn)。假定股票發(fā)行企業(yè)今后的股本利潤率將保持在15% 左右，折現(xiàn)率確定為12%，則被評估企業(yè)擁有的該普通股票的評估值最有可能是（）a.88.89 萬元b.80.00 萬元c.66.67 萬元d.114.28 萬元21.對全資企業(yè)和控股企業(yè)的直接投資，如果被投資企業(yè)經(jīng)過評估其凈資產(chǎn)額為負(fù)值，則對該企業(yè)的直接投資的評估應(yīng)為（）a. 零值b.以凈資產(chǎn)額乘以

9、投資比例c.負(fù)值d.無法確定22.股票的內(nèi)在價格主要取決于（）a. 股票市場的供求狀況b.股票的市場價格c.股票發(fā)行價格d.股票發(fā)行企業(yè)未來收益狀況23.某企業(yè)有一張期限為6 個月的帶息票據(jù)，本金為50 萬元，年利息率為3.6% ，截止評估基準(zhǔn)日離付款期尚差2 個月的時間，則該票據(jù)的評估值為（）a.506000 元b.503000 元c.518000 元d.500000 元24.某企業(yè)產(chǎn)成品實有數(shù)量80 臺，每臺實際成本94 元，該產(chǎn)品的材料費與工資、其他費用的比例為70 30，根據(jù)目前有關(guān)資料，材料費用的綜合調(diào)整系數(shù)為1.20，工資、其他費用綜合調(diào)整系數(shù)為1.08，該產(chǎn)品的評估值應(yīng)接近于（）

10、a.8745 元b.8753 元c.7520 元d.8800 元25.某企業(yè) 5 月初支付下半年的房屋租金60 萬元，當(dāng)年8 月 31 日作為評估基準(zhǔn)日對該企業(yè)進(jìn)行評估時，該預(yù)付費用的評估值為（）a.0 元b.30 萬元c.20 萬元d.40 萬元26.假定社會平均資產(chǎn)收益率為8%，無風(fēng)險報酬率為3%，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比率為0.8，則用于企業(yè)整體價值評估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇（）a.8%b.7%c.3%d.11%27.綜合調(diào)整法是一種以企業(yè)收益現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，考慮影響企業(yè)未來收益的各種因素的預(yù)期影響，對收益進(jìn)行調(diào)整以確定近期收益的辦法，其中企業(yè)收益現(xiàn)狀是指（）a. 當(dāng)前正常年收益

11、額b. 預(yù)計在正常經(jīng)營中獲得的年收益額c.當(dāng)前的實際年收益額d. 以前年度的平均年收益額28.企業(yè)整體資產(chǎn)評估的對象是（）a. 企業(yè)的全部資產(chǎn)b. 企業(yè)的凈資產(chǎn)3精品自學(xué)考試資料推薦c.企業(yè)的生產(chǎn)能力d. 企業(yè)的獲利能力29.資產(chǎn)評估報告書附件中必須列示的內(nèi)容有（）a. 評估方案b. 驗資報告c.資產(chǎn)權(quán)屬證明文件d. 評估結(jié)果有效期30.資產(chǎn)評估報告正文中不必 列示的內(nèi)容有（）a. 評估目的b. 評估人員c.評估依據(jù)d. 評估結(jié)果有效的條件二、多項選擇題 ( 本大題共 10 小題，每小題 1分，共 10 分 )在每小題列出的五個備選項中有二個至五個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)

12、。錯選、多選、少選或未選均無分。31.以下資產(chǎn)中屬于可確指資產(chǎn)的有（）a. 機器設(shè)備b. 專利c.商標(biāo)d. 專有技術(shù)e.商譽32.在下述資產(chǎn)中適宜采用收益法評估的有（）a. 資源性資產(chǎn)b. 無形資產(chǎn)c.單臺（件）設(shè)備d. 公益性資產(chǎn)e.商業(yè)用房地產(chǎn)33.以下內(nèi)容屬于進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口從屬費用的有（）a. 海外運費b. 進(jìn)口關(guān)稅c.國內(nèi)運費d. 海外保險費e.銀行手續(xù)費34.通常采用的測算建筑物重置成本的方法有（）a. 價格指數(shù)調(diào)整法b. 規(guī)模效益指數(shù)法c.預(yù)決算調(diào)整法d. 重編預(yù)算法e.殘余法35.國有企業(yè)改制中的土地資產(chǎn)處置方式有（）a. 出讓b. 投資入股c.轉(zhuǎn)讓d. 抵押e.租賃36.有專門

13、法律保護(hù)的無形資產(chǎn)是（）a. 商譽b. 商標(biāo)c.非專利技術(shù)d.銷售網(wǎng)絡(luò)e.計算機軟件37.長期投資評估是對被投資企業(yè)的（）a. 獲利能力評估b.變現(xiàn)能力評估c.償債能力評估d.全部資產(chǎn)評估e.部分資產(chǎn)評估38. 投資目的下，對于十分暢銷的產(chǎn)成品，其評估值的確定應(yīng)以其出廠銷售價格減去（）a. 銷售費用b.銷售稅金c.所得稅d.部分利潤4精品自學(xué)考試資料推薦e.全部利潤39.根據(jù)具體情況，企業(yè)整體資產(chǎn)評估的企業(yè)價值有以下類型：（）a. 企業(yè)總資產(chǎn)價值b.企業(yè)凈資產(chǎn)價值c.長期投資價值d.企業(yè)普通股價值e.長期負(fù)債價值40.客戶對資產(chǎn)評估報告的利用和要求是（）a. 作為產(chǎn)權(quán)交易作價的基礎(chǔ)資料b. 作

14、為企業(yè)進(jìn)行會計記錄的依據(jù)c.作為法庭辯論和裁決時確認(rèn)財產(chǎn)價格的舉證材料d. 作為支付評估費用的依據(jù)e.作為國有資產(chǎn)管理部門對評估結(jié)果確認(rèn)或不予確認(rèn)的依據(jù)三、簡答題（本大題共3 小題，第 41 小題 8 分， 42、 43小題各6 分，共 20分。）41.資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則有哪些？如何理解？42.確定折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)遵循哪些原則？43.資產(chǎn)評估報告的分析途徑有哪些方面？四、計算題（本大題共4 小題，第 44、45 小題各12 分，第 46、47 小題各 8 分，共 40 分。）44.被評估成套設(shè)備購建于1992 年 12 月，帳面價值 100 萬元，1997 年對設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，追加投資 2

15、0 萬元， 2018 年 12 月對該設(shè)備進(jìn)行評估。經(jīng)評估人員調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù)：（1）從 1992 年到 1997 年，每年該類設(shè)備價格上升率為10%，而從 1997 年至 2018 年設(shè)備價格維持不變； （ 2）該設(shè)備的月人工成本比其替代設(shè)備超支2000 元；（ 3）被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，所得稅率為33%；（ 4）該設(shè)備在評估前使用期間的實際利用率僅為正常利用率的80%，經(jīng)技術(shù)檢測該設(shè)備尚可使用5年，在未來 5 年中設(shè)備利用率能達(dá)到設(shè)計要求。要求：（ 1）計算被估設(shè)備的重置成本及各項損耗；（ 2）計算該設(shè)備的評估值（以萬元為單位，計算結(jié)果保留

16、兩位小數(shù)） 。45.某房地產(chǎn)的土地面積1000 平方米，建筑面積3500 平方米。該房地產(chǎn)的土地部分于1998年 12 月 1 日通過出讓方式取得，價格為每平方米1100 元，土地使用權(quán)年限為50 年；建筑物于 2000年 12 月 1 日建成使用，每平方米的建筑造價為700 元，經(jīng)濟(jì)使用年限為60 年?，F(xiàn)在要評估該房地產(chǎn)2018 年 12 月 1 日的價值。 經(jīng)過調(diào)查， 2018 年 12 月 1 日與該房地產(chǎn)所處區(qū)域、用途相同，且土地使用權(quán)年限為50 年的土地價格為每平方米1200元；同類建筑的造價為每平方米750 元。假定建筑物的殘值為零，土地資產(chǎn)的折現(xiàn)率為8%，試估算該房地產(chǎn)在 2018 年 12月 1 日的價值。（以萬元為單位，小數(shù)點后保留兩位）46.某飲料生產(chǎn)企業(yè)擬購買某食品研究所的一項最新飲料添加劑專利技術(shù)，該專利的經(jīng)濟(jì)壽命為 5 年，經(jīng)過預(yù)測分析表明，使用該添加劑專利技術(shù)后，該飲料生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品年銷售量將提高 10%，產(chǎn)品的銷售價格將提高5%，生產(chǎn)及銷售成本節(jié)約2%。該企業(yè)目前的產(chǎn)品年銷售量為1