樓盤(pán)優(yōu)展區(qū)園林淺析(圖文并茂)_第1頁(yè)
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文檔簡(jiǎn)介

1、樓盤(pán)優(yōu)展區(qū)園林淺析,目錄,優(yōu)展區(qū)中心園林的營(yíng)造 臨水環(huán)境植物的搭配 園林小品的加分點(diǎn)綴 園林整改細(xì)節(jié)實(shí)例分析,優(yōu)展區(qū)中心園林營(yíng)造,關(guān)鍵點(diǎn)1:立體感,優(yōu)展區(qū)園林是吸引客戶(hù)被環(huán)境感染的重點(diǎn)工具,要讓人在其中客觀(guān)共鳴,首先所見(jiàn)之處園林景觀(guān)的立體感就要充分,最短時(shí)間多維度地籠罩人的心理感受。 立體感體現(xiàn)在垂直景觀(guān)的豐富層次和水平景觀(guān)的連續(xù)性。不要突兀留白,造成景觀(guān)殘缺,容易使人在欣賞陶醉中“卡機(jī)”,產(chǎn)生消極印象。,關(guān)鍵點(diǎn)2:主觀(guān)軸焦點(diǎn)景觀(guān),中心園林一般會(huì)有一個(gè)焦點(diǎn)景觀(guān),或雕塑水景、或植物造型、或假山石景等。這些景觀(guān)一定做聚不做散,而且往往在特色和精致度上要塑造標(biāo)桿性,使周?chē)爸碌膰暇叻较?,也是引?dǎo)人

2、的視線(xiàn)和行為聚合的心理暗示,進(jìn)而去尋求更豐富的信 。,關(guān)鍵點(diǎn)3:植物搭配大氣清新,中心園林植物搭配上一般利用組合一定數(shù)量有鮮明特征的樹(shù)木營(yíng)造某種主體特征,這種特征要和樓盤(pán)氣質(zhì)吻合,容易輕松將客戶(hù)帶入對(duì)樓盤(pán)的深度認(rèn)知中。,(比如植物品種要盡量選擇觀(guān)賞價(jià)值較高的觀(guān)葉、觀(guān)花、觀(guān)果植物等),關(guān)鍵點(diǎn)3:植物搭配大氣清新,植物組合方式也是空間間隔的常用手段,中心園林需突出有序的公共性,所以植物的種植排列一般相對(duì)整齊而通透,不阻礙人的視覺(jué)和活動(dòng)線(xiàn)路,使可達(dá)性高。 配植的植物尺度要和高大植物形成較大對(duì)比,讓空間清晰分明,突出中心焦點(diǎn)景觀(guān)的主導(dǎo)作用。,關(guān)鍵點(diǎn)4:植物搭配層次豐富,豐富的植物層次和多彩的植物組合,

3、會(huì)利于給客戶(hù)一種目的環(huán)境的引導(dǎo),加大居住訴求的感受力度和購(gòu)買(mǎi)沖動(dòng)。,關(guān)鍵點(diǎn)5:植物長(zhǎng)勢(shì)要嚴(yán)格把握 生氣景象,植物密度 背景植物和叢植造景植物,密度的保證是產(chǎn)生基礎(chǔ)綠色環(huán)境的前提,可滿(mǎn)足客戶(hù)大體上的園林豐盛感。在優(yōu)展區(qū)要注意是否有明顯的露土情況,保障1米左右近觀(guān)的良好效果。 植物生長(zhǎng)階段 優(yōu)展區(qū)往往是要呈現(xiàn)最好的一面,在這個(gè)區(qū)域的造景植物一定要和開(kāi)放節(jié)點(diǎn)配合好,確保在展現(xiàn)時(shí)植物的生長(zhǎng)狀態(tài)是成熟或接近成熟的,便于檢查植物種植間隙、搭配效果等。這樣才能給觀(guān)者一個(gè)視覺(jué)交代,賦予欣賞感染力。 植物養(yǎng)護(hù) 樓盤(pán)里面的園林基本都是需要養(yǎng)護(hù)的,針對(duì)不同物種要給予相應(yīng)的維護(hù),避免出現(xiàn)過(guò)多殘葉敗枝荒草,以良好的生氣

4、景象烘托優(yōu)展區(qū)。,關(guān)鍵點(diǎn)6:注重細(xì)節(jié)設(shè)計(jì),并保障設(shè)計(jì)的有效實(shí)現(xiàn),細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)人性化、景觀(guān)化 樓盤(pán)園林的最終服務(wù)對(duì)象是人,所以很多細(xì)節(jié)在前期設(shè)計(jì)的時(shí)候,就必須要注重人的行為習(xí)慣和感官認(rèn)可與設(shè)計(jì)的結(jié)合。同時(shí)以體驗(yàn)的心態(tài),根據(jù)工程實(shí)效阻止常理即可推導(dǎo)的設(shè)計(jì)失誤。 施工配合是充分實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的關(guān)鍵 好的設(shè)計(jì)一定是通過(guò)后期的施工配合來(lái)最終實(shí)現(xiàn)的。所以在每一個(gè)階段驗(yàn)收的時(shí)候都要嚴(yán)格把控效果,及時(shí)調(diào)整,避免設(shè)計(jì)失效,甚至產(chǎn)生敗筆,造成以后長(zhǎng)期的損失。,臨水環(huán)境植物的搭配,注意事項(xiàng)1:植物具有昭示性,緊貼水邊的植物不宜太高,要展現(xiàn)水面欣 賞視野, 水中的植物要有昭示性。,注意事項(xiàng)2:配植品種選擇,水邊低矮鑲邊的配植物

5、種可選用蕨類(lèi)、海芋、春羽、菖蒲、美人蕉、再力花、鳶尾、馬纓丹、狗牙花、花葉良姜、白蝴蝶等喜水植物。 臨水的小喬木可選用水石榕、雞冠刺桐、雞蛋花、垂柳等。,注意事項(xiàng)3:樹(shù)池植物與池體搭配豐富到位,需要活躍氣氛的,則以鮮艷花卉(如花葉假連翹、千日紅等)點(diǎn)綴景觀(guān)色彩。 需要寧?kù)o氛圍的,則以素雅細(xì)致花卉(如蔥蘭、長(zhǎng)春花等)渲染環(huán)境。,假連翹,樹(shù)池中的植物根據(jù)氛圍需求,選用與水相呼應(yīng)造景的品種。,注意事項(xiàng)4:水景邊緣植物的優(yōu)化輔助,在水景邊緣種植一些垂直的小型蔓藤植物,可增加園林感染力。,對(duì) 比,小品點(diǎn)綴,注意事項(xiàng)1: 花缽花卉種植多用色彩鮮艷品種,花缽小品一般比較素雅,采用喜慶、鮮艷的植物品種,自成有

6、對(duì)比烘托特色的景致,同時(shí)點(diǎn)綴大環(huán)境。,注意事項(xiàng)2:特色小品以己帶全,制造亮點(diǎn),在不影響活動(dòng)流線(xiàn)的場(chǎng)地,因景而置一些造型小品,可把植物、水體等園林元素帶活。,一片綠色基調(diào)下,小品設(shè)施的藝術(shù)化可使人產(chǎn)生行為驅(qū)動(dòng),利于視覺(jué)參與和身體參與。,花缽小品還可以和其他園林元素結(jié)合起來(lái),形成緊密的關(guān)系,獨(dú)特示人。,注意事項(xiàng)2:特色小品以己帶全,制造亮點(diǎn),園林整改細(xì)節(jié)實(shí)例分析,無(wú)精彩焦點(diǎn)表現(xiàn)的中心景觀(guān)情況,周邊棕櫚植物的高度與雕塑高度很接近,視覺(jué)形成“打架”狀態(tài),樹(shù)陣空間的拉低使中心雕塑的焦點(diǎn)表現(xiàn)不明確,且整體局促無(wú)力。 襯托中心景觀(guān)的主要植物一方面要退讓或留空給主體,不搶主觀(guān)點(diǎn)基礎(chǔ)空間;一方面觀(guān)賞性和品質(zhì)感要

7、強(qiáng),形成特色。,中心景觀(guān)雕塑形狀不對(duì)稱(chēng),品質(zhì)感欠缺,中心水景雕塑缽體畸形不對(duì)稱(chēng),造成景觀(guān)焦點(diǎn)視覺(jué)主軸穩(wěn)定性差,品質(zhì)感欠缺。,周邊造型花缽缽口邊緣和底部邊緣沒(méi)有水平對(duì)稱(chēng),有凹凸現(xiàn)狀。,這些明顯的缺陷容易降低客戶(hù)對(duì)樓盤(pán)的品質(zhì)認(rèn)可,并使客戶(hù)帶著消極情緒轉(zhuǎn)移視線(xiàn),為后續(xù)打動(dòng)帶來(lái)難度。,中心花壇周邊植物稀疏嫩弱,層次單一,中心花壇周邊植物十分稀疏,且該階段長(zhǎng)勢(shì)不利于展示,造成減分景觀(guān)。 植物配置單一,可在邊緣加種銀線(xiàn)草等搭配性草種弱化土壤邊緣、豐富花壇植物造型。,銀線(xiàn)草,中心景觀(guān)外環(huán)帶花卉植物單薄,所選植物生長(zhǎng)階段偏早期,層次拉不開(kāi),與喬木搭配略顯單薄。,不規(guī)則花壇露土情況嚴(yán)重,該塊園林露土空隙明顯,但

8、由于不在主觀(guān)面,加大種植密度即可。 此種情況如果在主要展示面,則可配植一兩株蘇鐵等單植即有良好效果的植物,豐富可視點(diǎn)的同時(shí),還可遮蓋類(lèi)似如圖情況的井蓋等不雅外露物。,入口正景園林較頹廢,昭示性弱,入口正景底層花壇植物稀疏,底層花壇的低矮植物過(guò)于稀疏,圍合性差。,入口正景坡面大花壇植物配置平淡,植物層次和顏色都顯得單一,需增加豐富度,可在花壇斜坡低端保留現(xiàn)有植物品種,后面高端增加七彩竹芋或花葉良姜植物帶。,七彩竹芋,花葉良姜,入口背景墻后植物帶層次性太弱,此片區(qū)30公分左右的低矮植物相對(duì)零散,襯托感不足。同時(shí)現(xiàn)有竹芋位置,種植單薄,角落區(qū)域不體系。 可于現(xiàn)在金邊龍舌蘭后面的位置改種蜘蛛蘭或萬(wàn)年青

9、等中高植物帶,增加層次。,蜘蛛蘭,萬(wàn)年青,空間序列比較單一,園建裝飾性不強(qiáng),百步梯層次感突出,適合營(yíng)造較好的層疊效果,但此處空間序列和綠化層次比較單一,園林趣味弱。 園建裝飾性不強(qiáng),人們步行而上時(shí),感覺(jué)枯燥。,設(shè)計(jì)與施工的契合失誤,平臺(tái)缺乏立面園林小品以及休閑設(shè)施,人無(wú)法做休憩玩味性停留,參與性不強(qiáng)。,水電與園林施工不統(tǒng)一,地?zé)襞c圓形鵝卵石鋪裝形成兩個(gè)“中心點(diǎn)”,鋪裝平面構(gòu)圖混亂。,設(shè)計(jì)與施工的契合失誤,臺(tái)階扶手從第二級(jí)開(kāi)始,導(dǎo)致第一級(jí)臺(tái)階無(wú)擋土設(shè)施,泥土容易滑落臺(tái)階,導(dǎo)致臺(tái)階變臟,且側(cè)面景觀(guān)收口不美觀(guān)。,原設(shè)計(jì)為七彩竹芋、花葉鴨腳木、亮葉朱蕉、黃花夾竹桃,層次感強(qiáng)烈,但實(shí)際施工苗木未按圖施工

10、,未達(dá)到設(shè)計(jì)效果。,空間形式豐富,立面處理單一,該區(qū)以跑梯的形式進(jìn)行設(shè)計(jì),其空間形式較豐富,入口平臺(tái)、樓梯、山頂建筑形成開(kāi)放空間-交通過(guò)渡型灰空間-主要建筑內(nèi)部空間的自然過(guò)渡。 因折點(diǎn)較多,比例適當(dāng),此樓梯趣味性和空間感比較強(qiáng)。但其立面處理相對(duì)單一,植物配置多處未按圖施工,外墻涂料選材不當(dāng),細(xì)部設(shè)計(jì)處理缺乏考慮。導(dǎo)致整體效果失分不少。,入口景觀(guān)搭配不協(xié)調(diào),架空樓梯體量控制稍欠,上部厚實(shí)的扶手實(shí)體與下部細(xì)小的柱子架空,形成虛實(shí)不當(dāng)?shù)膶?duì)比,設(shè)計(jì)缺乏詳細(xì)考慮。 前景綠植原布置為短穗魚(yú)尾葵,對(duì)樓梯作遮擋作用,弱化后面樓梯的景觀(guān)缺陷。但現(xiàn)場(chǎng)并沒(méi)有按照意向進(jìn)行施工,使得最終效果一般。,工程瑕疵,影響整體精

11、美度,泥的堆坡邊緣高于最高點(diǎn)擋墻,且土坡傾斜度大(45-55度),泥土外露,無(wú)植物根系固定泥土,下雨和平時(shí)澆水時(shí)會(huì)造成土壤流失,使擋墻立面嚴(yán)重受到污損。,扶手沒(méi)有進(jìn)行踢腳線(xiàn)處理,導(dǎo)致結(jié)果會(huì)容易使墻身變臟,且墻面大面積構(gòu)圖單一,收口粗糙,立面效果不盡人意。,工程瑕疵,影響整體精美度,平臺(tái)扶手裝飾線(xiàn)條缺乏統(tǒng)一性,且接口位置處理不連貫,細(xì)部缺乏詳細(xì)考慮。,入口梯級(jí)平面線(xiàn)條與平臺(tái)線(xiàn)條銜接不順暢。,局部對(duì)整體風(fēng)格支撐不到位,二級(jí)景墻,立面處理比較單一,無(wú)精彩構(gòu)圖,立面無(wú)任何變化,景墻色調(diào)偏暗,無(wú)法跳出整個(gè)氛圍,沒(méi)有達(dá)到畫(huà)龍點(diǎn)睛的作用。,臺(tái)階墻面材料采用涂料,材質(zhì)感不強(qiáng),過(guò)于光滑,與整體風(fēng)格不協(xié)調(diào)。意大利

12、園林多采用真實(shí)石材,紋理感突出。另入口裝飾構(gòu)件尺度較小,沒(méi)有考慮立面構(gòu)圖比例關(guān)系 。,構(gòu)件處理問(wèn)題,此柱為磚砌柱,基礎(chǔ)座在樓梯上,無(wú)做特殊處理,承載不起比較重的園林構(gòu)件(如甲供花缽),只有簡(jiǎn)單裝飾效果,裝飾構(gòu)件的設(shè)計(jì)必須考慮結(jié)構(gòu)承重關(guān)系。,鐵花構(gòu)件細(xì)部尺寸處理不當(dāng),鐵花厚度不足0.5MM(應(yīng)為1.5MM厚左右),感覺(jué)較單薄,遠(yuǎn)觀(guān)幾乎無(wú)裝飾效果。,硬景缺陷,區(qū)域入口位置,路牙橫穿整個(gè)入口,導(dǎo)致裝飾線(xiàn)過(guò)多,視覺(jué)感受繁雜。,中間綠化臺(tái)階無(wú)壓頂作修邊,導(dǎo)致材料單一,硬景突顯過(guò)多,無(wú)觀(guān)景舒適感。此種情況還可取消臺(tái)階園建,改種喬木,弱化整個(gè)景觀(guān)的硬景,豐富局部空間。,公共平臺(tái)細(xì)節(jié)問(wèn)題,平臺(tái)主要出入口位置,人流量大,不宜設(shè)置草皮鋪裝。,中央平臺(tái)為人

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