造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)2.ppt

1、建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí),主講：張凌云,第六章 決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制,（一）了解決策和設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素； （二）了解可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容和作用； （三）掌握投資估算的編制方法； （四）掌握設(shè)計(jì)概算的編制方法； （五）掌握施工圖預(yù)算的編制方法； （六）了解方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)的基本方法。,第六章 決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制,建設(shè)項(xiàng)目投資估算,建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算,建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算,決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制,第六章 決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制,第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資估算,建設(shè)項(xiàng)目決策的概述,投資估算的概念與作用,投資估算的內(nèi)容,投資估算編制依據(jù)

2、,項(xiàng)建書階段的投資估算,可研階段的投資估算,投資估算的工作內(nèi)容和文件組成,概念,關(guān)系,概念,作用,方法（單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、類似項(xiàng)目對(duì)比法、指標(biāo)估算法）,精度要求,擬建項(xiàng)目投資,已建項(xiàng)目投資,擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力,已建項(xiàng)目生產(chǎn)能力,生產(chǎn)能力指數(shù),綜合調(diào)整系數(shù),例：已建年產(chǎn)1000噸某產(chǎn)品的化工生產(chǎn)系統(tǒng)，現(xiàn)采用相似生產(chǎn)線擴(kuò)建該產(chǎn)品生產(chǎn)系統(tǒng)，擴(kuò)建規(guī)模是原有的兩倍。已知生產(chǎn)能力指數(shù)為0.6，綜合調(diào)整系數(shù)為1.08，采用生產(chǎn)能力指數(shù)法估計(jì)擴(kuò)建系統(tǒng)的靜態(tài)投資要比原有生產(chǎn)系統(tǒng)多多少？,擴(kuò)建系統(tǒng)的靜態(tài)投資要比原有生產(chǎn)系統(tǒng)多63.70%。,擬建項(xiàng)目投資額,擬建項(xiàng)目主要設(shè)備費(fèi),管線、儀表

3、、建筑物等費(fèi)用的估算系數(shù),管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等費(fèi)用的估算系數(shù),例：某項(xiàng)目主要設(shè)備費(fèi)為2450萬元，管線、儀表、建筑物等費(fèi)用的估算系數(shù)為0.7，管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)為1.2，用朗格系數(shù)法計(jì)算總建設(shè)費(fèi)用為多少？,2450(10.7)1.2 4998萬元,第六章 決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制,第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資估算,建設(shè)項(xiàng)目決策的概述,投資估算的概念與作用,投資估算的內(nèi)容,投資估算編制依據(jù),項(xiàng)建書階段的投資估算,可研階段的投資估算,投資估算的工作內(nèi)容和文件組成,方法（比例估算法、指標(biāo)估算法、工程量估算法）,精度要求,工作內(nèi)容,文件組成,要求和步驟,第六章 決策和設(shè)計(jì)階

4、段工程造價(jià)的確定與控制,第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算,概念和作用,內(nèi)容,編制依據(jù),工程量計(jì)算原則,概算文件的組成和編制,概算的審查和批準(zhǔn),概算的調(diào)整,概念（初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）,作用,單位工程概算,單項(xiàng)工程概算,建設(shè)項(xiàng)目總概算,第六章 決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制,第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算,概念和作用,內(nèi)容,編制依據(jù),工程量計(jì)算原則,概算文件的組成和編制,概算的審查和批準(zhǔn),概算的調(diào)整,編制原則,編制依據(jù),組成（三級(jí)編制、二級(jí)編制）,編制方法,單位工程概算,單項(xiàng)工程綜合概算,建設(shè)項(xiàng)目總概算,意義,審查內(nèi)容,審查方法,第六章 決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制,第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目施工圖

5、預(yù)算,概念與作用,編制原則,內(nèi)容,編制依據(jù),預(yù)算書的組成,編制方法,編制步驟和內(nèi)容,審查和批準(zhǔn),概念,作用,單價(jià)法（工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法）,實(shí)物量法,意義,內(nèi)容,方法,步驟,第六章 決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制,第四節(jié) 決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制,意義,影響工程造價(jià)的主要因素,方案比選方法與造價(jià)控制,優(yōu)化設(shè)計(jì)方法與造價(jià)控制,限額設(shè)計(jì),決策階段,設(shè)計(jì)階段,方案比選方法,造價(jià)控制,優(yōu)化設(shè)計(jì)的方法,造價(jià)控制,概念,目標(biāo),目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),全過程,一、判斷題：,1、項(xiàng)目決策是決定項(xiàng)目投資和確定建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的前提。,2、單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。,3、方

6、案比選是確定合理項(xiàng)目投資水平及工程建設(shè)造價(jià)水平的重要手段。,二、單選題：,1、下列關(guān)于投資估算生產(chǎn)能力指數(shù)法的表述中，正確的是（ ）。 A.一般情況下，生產(chǎn)能力指數(shù)的取值范圍在01.5之間 B.當(dāng)擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大主要依賴增大設(shè)備規(guī)模時(shí)，生產(chǎn)能力指數(shù)取值在0.80.9之間 C.這種方法主要適用于投資與規(guī)模呈線性關(guān)系的類型項(xiàng)目 D.生產(chǎn)能力指數(shù)法的估算精度一般可達(dá)到20%以內(nèi),D,2、按照單位實(shí)物工程量投資估算法，下列工程中以每延長米投資乘以實(shí)物工程量計(jì)算建筑工程費(fèi)的是 （ ）。 A.土石方工程 B.礦井巷道襯砌工程 C.路面鋪設(shè)工程 D.工業(yè)窯爐砌筑,B,3、二級(jí)概算編制形式的組成內(nèi)容是指（

7、 ）。 A.建筑工程概算、安裝工程概算 B.工程費(fèi)用概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算 C.總概算、單位工程概算 D.單項(xiàng)工程概算、單位工程概算,C,4、公用工程；生產(chǎn)管理服務(wù)性工程；廠外工程；.生活福利工程；主要工藝生產(chǎn)裝置；輔助工藝生產(chǎn)裝置。以上工程在工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目總概算的工程費(fèi)用中，排列順序正確是（ ）。 A. B. C. D.,D,5、先計(jì)算匯總單位工程直接工程費(fèi)，再計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、差價(jià)、利潤和稅金，最后匯總單位工程預(yù)算造價(jià)的施工圖預(yù)算編制方法是（ ）。 A.綜合單價(jià)法 B.清單計(jì)價(jià)法 C.工料單價(jià)法 D.實(shí)物量法,C,6、利用不同建筑標(biāo)準(zhǔn)下的工程量、造價(jià)、用工三個(gè)單方基本值表對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)

8、行審查的方法是（ ）。 A.標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審核法 B.篩選審查法 C.利用手冊(cè)審查法 D.分解對(duì)比審核法,B,7、在項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的最主要因素是（ ）。 A.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 B.技術(shù)方案 C.設(shè)備方案 D.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),A,8、限額設(shè)計(jì)的全過程，實(shí)際上就是項(xiàng)目投資目標(biāo)管理的控制過程，下面不屬于該控制過程的是（ ）。 A.目標(biāo)分解與計(jì)劃 B.目標(biāo)實(shí)施 C.目標(biāo)實(shí)施檢查 D.目標(biāo)修改,D,三、多選題：,1、按照指標(biāo)估算法，建筑工程費(fèi)用估算一般采用（ ）。 A.單位實(shí)物工程量投資估算法 B.工料單價(jià)投資估算法 C.單位建筑工程投資估算法 D.概算指標(biāo)投資估算法 E.工程量估算法,ACD,2施工圖預(yù)算對(duì)

9、承包商的作用主要表現(xiàn)在（ ）。 A.進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì) B.作為確定招投標(biāo)底的參考依據(jù) C.修正建設(shè)投資 D.進(jìn)行施工準(zhǔn)備和工程分包 E.擬定降低成本措施,DE,第七章 建設(shè)工程招投標(biāo)與合同價(jià)款的確定,（一）熟悉建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)程序； （二）熟悉招標(biāo)文件的組成與內(nèi)容； （三）掌握建設(shè)工程招標(biāo)工程量清單的編制方法； （四）掌握工程招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法； （五）熟悉評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法和合同價(jià)款的確定； （六）熟悉工程分包招投標(biāo)，設(shè)備、材料采購招投標(biāo)合同價(jià)款的確定方法。,第七章 建設(shè)工程招投標(biāo)與合同價(jià)款的確定,建設(shè)工程招標(biāo),建設(shè)工程招標(biāo)工程量清單的編制,建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底的編制,工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法,開標(biāo)

10、、評(píng)標(biāo)與定標(biāo),合同價(jià)款的確定,第七章 建設(shè)工程招投標(biāo)與合同價(jià)款的確定,第一節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo),概念,招標(biāo)范圍,分類,方式,組織方法,招標(biāo)文件的組成與內(nèi)容,招標(biāo)投標(biāo)程序,建設(shè)項(xiàng)目總承包招標(biāo),工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo),工程施工招標(biāo),建設(shè)監(jiān)理招標(biāo),貨物招標(biāo),公開招標(biāo),邀請(qǐng)招標(biāo),第七章 建設(shè)工程招投標(biāo)與合同價(jià)款的確定,第一節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo),概念,招標(biāo)范圍,分類,方式,組織方法,招標(biāo)文件的組成與內(nèi)容,招標(biāo)投標(biāo)程序,施工招標(biāo)文件的組成與內(nèi)容,貨物招標(biāo)文件的組成與內(nèi)容,施工招標(biāo)投標(biāo)程序,貨物招標(biāo)投標(biāo)程序,第七章 建設(shè)工程招投標(biāo)與合同價(jià)款的確定,第二節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)工程量清單的編制,工程量清單的組成內(nèi)容,分部分項(xiàng)工程量

11、清單的編制,措施項(xiàng)目清單的編制,其他項(xiàng)目清單的編制,規(guī)費(fèi)與稅金,其他的工程量清單要求,項(xiàng)目編碼（5級(jí)設(shè)置）,項(xiàng)目名稱,計(jì)量單位,工程數(shù)量,特征描述,措施項(xiàng)目一覽表,預(yù)留金,材料購置費(fèi),總承包服務(wù)費(fèi),零星工程項(xiàng)目費(fèi),第七章 建設(shè)工程招投標(biāo)與合同價(jià)款的確定,第三節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底的編制,編制原則,編制依據(jù),編制內(nèi)容,編制方法,考慮的因素,標(biāo)底審核,標(biāo)底保密,可靠性,完整性,一致性,合理性,只編制一個(gè)標(biāo)底,封面、編制說明、計(jì)價(jià)書、附件,分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目組價(jià),措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià),其他項(xiàng)目清單組價(jià),規(guī)費(fèi)與稅金的計(jì)取,有關(guān)表格的填寫,第七章 建設(shè)工程招投標(biāo)與合同價(jià)款的確定,第四節(jié) 工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法,

12、投標(biāo)文件內(nèi)容,投標(biāo)程序,投標(biāo)的準(zhǔn)備工作,投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法,投標(biāo)文件內(nèi)容,投標(biāo)文件編制,P189圖74,研究招標(biāo)文件,調(diào)查投標(biāo)環(huán)境,確定投標(biāo)策略,制定施工方案,編制依據(jù),編制方法,分部分項(xiàng)清單計(jì)價(jià),措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià),其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià),規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)算,填表和特別提醒,第七章 建設(shè)工程招投標(biāo)與合同價(jià)款的確定,第五節(jié) 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo),開標(biāo),評(píng)標(biāo)委員會(huì),評(píng)標(biāo),規(guī)定,招標(biāo)人不予受理的情形,規(guī)定,評(píng)標(biāo)專家的條件,原則,程序及主要內(nèi)容,評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備,初步評(píng)審,詳細(xì)評(píng)審,評(píng)標(biāo)報(bào)告與定標(biāo),第七章 建設(shè)工程招投標(biāo)與合同價(jià)款的確定,第六節(jié) 合同價(jià)款的確定,合同價(jià)的確定方式,合同價(jià)款的確定,通過招標(biāo)，選定中標(biāo)人決定合

13、同價(jià),以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，協(xié)商決定合同價(jià),一、判斷題：,1、業(yè)主以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或其他組織投標(biāo)屬于邀請(qǐng)招標(biāo)。,2、措施項(xiàng)目清單是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的清單。,3、按照規(guī)定，措施項(xiàng)目中的文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)不得低于工程所在地的省級(jí)建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)測(cè)定標(biāo)準(zhǔn)的95。,二、單選題：,1、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，在我國境內(nèi)可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目是( )。 A.公用事業(yè)的項(xiàng)目 B.國家融資的項(xiàng)目 C.使用國家資金的項(xiàng)目 D.使用專有技術(shù)的項(xiàng)目,D,2、在建設(shè)工程施工招標(biāo)文件中，對(duì)投標(biāo)文件的組成、投標(biāo)報(bào)

14、價(jià)、遞交、修改、撤回等有關(guān)內(nèi)容的要求，由招標(biāo)文件提出的是( )。 A.投標(biāo)須知 B.技術(shù)條款 C.合同主要條款 D.投標(biāo)文件格式,A,3、關(guān)于建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)程序，在發(fā)布招標(biāo)公告之前，按照程序需要完成的工作依次為( )。 A.建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建提出招標(biāo)申請(qǐng)招標(biāo)文件編制和備案 B.建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建招標(biāo)文件編制和備案評(píng)標(biāo)方法制定和備案 C.提出招標(biāo)申請(qǐng)建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建招標(biāo)文件編制和備案 D.提出招標(biāo)申請(qǐng)招標(biāo)文件編制和備案評(píng)標(biāo)方法制定和備案,A,4、根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，分部分項(xiàng)工程清單的項(xiàng)目編碼第三級(jí)表示為( )。 A.專業(yè)工程順序碼 B.分部工程順序碼 C.分項(xiàng)工程順序碼 D.清單

15、項(xiàng)目順序碼,B,5、按照工程量清單報(bào)價(jià)的方法編制標(biāo)底時(shí)，可以增列項(xiàng)目的是( )。 A.分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià) B.措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià) C.其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià) D.規(guī)費(fèi)與稅金的計(jì)價(jià),B,6、在建設(shè)工程施工投標(biāo)程序中，確定投標(biāo)策略后和計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)前需要完成的工作是( )。 A.招標(biāo)環(huán)境調(diào)查 B.招標(biāo)文件研究 C.投標(biāo)答疑會(huì) D.制定施工方案,D,7、根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為( )。 A.四人以上雙數(shù) B.五人以上單數(shù) C.六人以上雙數(shù) D.七人以上單數(shù),B,三、多選題：,1、在建設(shè)工程施工招標(biāo)文件中，與合同條款內(nèi)容有關(guān)的是

16、( )。 A.招標(biāo)范圍及基本要求情況 B.標(biāo)底的編制方法和要求 C.工期的確定及順延要求 D.竣工驗(yàn)收與結(jié)算的有關(guān)要求 E.評(píng)標(biāo)機(jī)構(gòu)的組成和要求,CD,2、在工程量清單計(jì)價(jià)中，分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征必須描述的是( )。 A.涉及施工方案的 B.涉及結(jié)構(gòu)要求的 C.涉及當(dāng)?shù)夭牧蟽r(jià)格的 D.涉及材質(zhì)要求的 E.涉及施工難易程度的,BDE,3、在工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)踐中，分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)的組價(jià)方法主要有( )。 A.根據(jù)定額計(jì)算 B.根據(jù)概算指標(biāo)計(jì)算 C.根據(jù)投資估算 D.根據(jù)實(shí)際費(fèi)用計(jì)算 E.根據(jù)概算費(fèi)用計(jì)算,AD,第八章 建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整,（一）熟悉工程變更的處理，

17、掌握合同價(jià)款的調(diào)整方法； （二）了解合同預(yù)付款、工程進(jìn)度款的支付方法； （三）了解工程索賠的概念、處理原則與依據(jù)； （四）掌握工程結(jié)算的編制與審查。,第八章 建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整,施工預(yù)算與工程成本控制,工程變更與合同價(jià)的調(diào)整,工程索賠,工程價(jià)款結(jié)算,工程造價(jià)爭議的解決,第八章 建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整,第二節(jié) 工程變更與合同價(jià)的調(diào)整,工程變更,合同價(jià)款的調(diào)整,概念,產(chǎn)生原因,確認(rèn),控制,處理程序 P204圖82,變更價(jià)款的計(jì)算方法,變更申請(qǐng),應(yīng)注意的問題（5種問題）,價(jià)款調(diào)整,綜合單價(jià)的調(diào)整,材料價(jià)格調(diào)整,措施費(fèi)用調(diào)整,第八章 建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整

18、,第三節(jié) 工程索賠,概念,作用,起因,條件,分類,基本程序及規(guī)定,索賠證據(jù)和索賠文件,主要內(nèi)容與處理原則,費(fèi)用組成和計(jì)算方法,反索賠的內(nèi)容與特點(diǎn),由現(xiàn)代承包工程的特點(diǎn)引起,合同內(nèi)容的有限性,應(yīng)業(yè)主要求,各承包商之間的相互影響,對(duì)合同理解的差異,第八章 建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整,第三節(jié) 工程索賠,概念,作用,起因,條件,分類,基本程序及規(guī)定,索賠證據(jù)和索賠文件,主要內(nèi)容與處理原則,費(fèi)用組成和計(jì)算方法,反索賠的內(nèi)容與特點(diǎn),客觀性,合法性,合理性,第八章 建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整,第三節(jié) 工程索賠,概念、作用、起因、條件,分類,基本程序及規(guī)定,索賠證據(jù)和索賠文件,主要內(nèi)容與處

19、理原則,費(fèi)用組成和計(jì)算方法,反索賠的內(nèi)容與特點(diǎn),按發(fā)生索賠的原因分類,按索賠的目的分類,按索賠的合同依據(jù)分類,按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分類,按索賠的處理方式分類,按索賠的對(duì)象分類,第八章 建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整,第三節(jié) 工程索賠,概念、作用、起因、條件、分類,基本程序及規(guī)定,索賠證據(jù)和索賠文件,主要內(nèi)容與處理原則,費(fèi)用組成和計(jì)算方法,反索賠的內(nèi)容與特點(diǎn),基本程序,索賠時(shí)限的規(guī)定,索賠證據(jù),索賠文件,（15項(xiàng)內(nèi)容和處理原則）,費(fèi)用組成,工期索賠計(jì)算,費(fèi)用索賠計(jì)算,第八章 建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整,第四節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算,建安工程價(jià)款結(jié)算,設(shè)備、工器具和材料價(jià)款的支付與結(jié)算,工程

20、價(jià)款結(jié)算的意義,工程預(yù)付款結(jié)算,數(shù)額和撥付時(shí)間,撥付及違約責(zé)任,預(yù)付款的扣回,進(jìn)度款結(jié)算與支付,結(jié)算方式,工程量計(jì)算,進(jìn)度款支付,竣工結(jié)算,質(zhì)量保證金的預(yù)留,第八章 建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整,第四節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算,建安工程價(jià)款結(jié)算,設(shè)備、工器具和材料價(jià)款的支付與結(jié)算,工程價(jià)款結(jié)算的意義,工程預(yù)付款結(jié)算,進(jìn)度款結(jié)算與支付,竣工結(jié)算,方式,編審,報(bào)告遞交時(shí)限要求及違約責(zé)任,報(bào)告審查時(shí)限要求及違約責(zé)任,價(jià)款支付及違約責(zé)任,編制依據(jù),編制方法,審核,質(zhì)量保證金的預(yù)留,一、判斷題：,1、為了有效地控制造價(jià)，無論哪一方提出工程變更，均需由工程師確認(rèn)并簽發(fā)工程變更指令。,2、工期索賠就是承包商向

21、業(yè)主要求延長施工的時(shí)間，不屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為。,3、價(jià)款結(jié)算辦法規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送業(yè)主后30天內(nèi)審查完成。,二、單選題：,1、變更的時(shí)間通常很緊迫，甚至可能發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)停工，等待變更通知，這種情況下的工程變更通常發(fā)生在( )。 A.工程尚未開始 B.工程施工前準(zhǔn)備 C.工程正在施工 D.工程已完工,C,2、建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法規(guī)定，合同中沒有適用于變更工程的價(jià)格，計(jì)算變更合同價(jià)款按( )。 A.合同中類似的價(jià)格執(zhí)行 B.當(dāng)?shù)貦?quán)威部門指導(dǎo)的價(jià)格執(zhí)行 C.監(jiān)理工程師提出的價(jià)格執(zhí)行 D.承包商提出的價(jià)格，監(jiān)理工程師確認(rèn)后執(zhí)行,D,3、對(duì)整個(gè)工程的實(shí)

22、際總成本與原成本之差額提出的索賠屬于( )。 A.補(bǔ)償索賠 B.綜合索賠 C.單項(xiàng)索賠 D.道義索賠,B,4、根據(jù)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法規(guī)定，在具備施工條件的前提下，業(yè)主給承包商預(yù)付工程款應(yīng)在雙方簽訂合同后的( )。 A.半個(gè)月內(nèi) B.一個(gè)月內(nèi) C.一個(gè)半月內(nèi) D.二個(gè)月內(nèi),B,5、單項(xiàng)工程竣工后，承包商應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)，向業(yè)主遞交完整的結(jié)算資料和（ ）。 A.竣工驗(yàn)收資料 B.造價(jià)對(duì)比資料 C.工程竣工圖 D.竣工結(jié)算報(bào)告,D,三、多選題：,1、工程變更是建筑施工生產(chǎn)的特點(diǎn)之一，主要原因是( )。 A.業(yè)主方對(duì)項(xiàng)目提出新的要求 B.由于現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境發(fā)生了變化 C.發(fā)生不可預(yù)見的事

23、件，引起停工和工期拖延 D.由于現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械損壞，引起停工和工期拖延 E.由于招標(biāo)文件和工程量清單不準(zhǔn)確引起工程量增減,ABCE,2、由于發(fā)生索賠的原因很多，根據(jù)工程施工索賠實(shí)踐，通常有( )。 A.地基變化索賠 B.工期延長索賠 C.暫停施工索賠 D.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償索賠 E.業(yè)主違約索賠,ABCE,第九章 竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理,（一）了解竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的組成； （二）熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制方法； （三）了解新增資產(chǎn)價(jià)值的確定方法； ( 四 ) 熟悉保修費(fèi)用的處理方法。,第九章 竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理,竣工驗(yàn)收,竣工決算,新增資產(chǎn)的確定,建設(shè)工程質(zhì)量保證金的處理,第九章 竣工決算的

24、編制與保修費(fèi)用的處理,第一節(jié) 竣工驗(yàn)收,竣工驗(yàn)收及驗(yàn)收的內(nèi)容,竣工驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn),竣工驗(yàn)收的程序與組織,竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容,概述（概念、作用、任務(wù)）,內(nèi)容,工程資料驗(yàn)收,工程內(nèi)容驗(yàn)收,條件,依據(jù),標(biāo)準(zhǔn),一般程序,組織,主要內(nèi)容,驗(yàn)收組出具的報(bào)告內(nèi)容,第九章 竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理,第二節(jié) 竣工決算,竣工決算內(nèi)容,竣工決算編制,概念,內(nèi)容,竣工決算編制說明書,竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表,建設(shè)工程竣工圖,工程造價(jià)比較分析,編制依據(jù),編制步驟,第九章 竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理,第三節(jié) 新增資產(chǎn)的確定,資產(chǎn)分類,新增資產(chǎn)價(jià)值的確定,固定資產(chǎn),流動(dòng)資產(chǎn),無形資產(chǎn),其他資產(chǎn),新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定,新增流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定,新增無形資產(chǎn)價(jià)值的確定,其他資產(chǎn)計(jì)價(jià),例：某建設(shè)項(xiàng)目由甲、乙兩個(gè)單項(xiàng)工程組成，其工程費(fèi)用如下：,若項(xiàng)目總勘察設(shè)計(jì)費(fèi)100萬元，則乙工程應(yīng)分?jǐn)偟目辈煸O(shè)計(jì)費(fèi)為多少？,解：乙工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)(15005000)100 30萬元,第九章 竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理,第