抵押反擔(dān)保協(xié)議書-企貸-授信

1、抵押（反擔(dān)保）協(xié)議書抵押（反擔(dān)保）協(xié)議書 編號：抵押人(以下簡稱甲方)：地址：法定代表人/身份證號：抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：福建中鴻融資擔(dān)保有限公司地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路154號中山大廈A座17層A3單元法定代表人：林亮 根據(jù) （下稱債務(wù)人）與乙方簽訂的編號為_ _ 的 委托擔(dān)保協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）的約定，乙方為債務(wù)人向 (下稱債權(quán)人)所申請的期限為 （大寫）個月 (自 年 月 日起至 年 月 日止)最高債權(quán)額不超過人民幣 萬元(大寫 ： 萬元整)中的 萬元（大寫： 萬元整）授信額度提供擔(dān)?！，F(xiàn)甲方自愿將其擁有的下列財產(chǎn)抵押給乙方作為反擔(dān)保，根據(jù)中華人民共和國擔(dān)保法、中華人民共和國物

2、權(quán)法等法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議：1、本協(xié)議項(xiàng)下抵押物狀況：詳見本協(xié)議書所附抵押物清單。2、本協(xié)議項(xiàng)下抵押反擔(dān)保的債權(quán)種類為：依據(jù)債務(wù)人與乙方簽訂的委托擔(dān)保協(xié)議書的約定，由乙方為債務(wù)人向債權(quán)人提供的最高債權(quán)額不超過人民幣_ 萬元（大寫 萬元整）的授信額度項(xiàng)下債務(wù)擔(dān)保而對債務(wù)人享有的債權(quán)。具體的內(nèi)容以債務(wù)人與債權(quán)人簽訂的合同或協(xié)議、乙方與債權(quán)人簽訂的保證合同或保函以及債務(wù)人與乙方簽訂的委托擔(dān)保協(xié)議書之約定為準(zhǔn)。3、本協(xié)議項(xiàng)下抵押反擔(dān)保的范圍包括： 3.1以抵押物的實(shí)際變現(xiàn)價值為限，擔(dān)保乙方為債務(wù)人擔(dān)保的債務(wù)本金和其產(chǎn)生的利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以

3、及擔(dān)保費(fèi)、逾期擔(dān)保費(fèi)、滯納金、利息、違約金、乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2 債權(quán)人及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于訴訟或仲裁費(fèi)、財產(chǎn)或證據(jù)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等。3.3 抵押物的最終價值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時實(shí)際處理抵押物的凈值為準(zhǔn)。如本協(xié)議項(xiàng)下抵押物的最終變現(xiàn)價值大于前述反擔(dān)保的范圍時，甲方承諾在抵押物實(shí)際變現(xiàn)價值的范圍內(nèi)對本協(xié)議第2條之主債權(quán)承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。4、甲方保證對抵押物依國家法律規(guī)定擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，甲方保證抵押物不存在所有權(quán)或使用權(quán)爭議以及被監(jiān)管、被查封或被扣押等任何足以限制乙方設(shè)定抵押權(quán)及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況。甲方保證抵押物上未設(shè)立任何

4、抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)，并免遭任何第三人追索。甲方聲明本抵押物非抵押人唯一住所，除本抵押物外具備其他固定住所且截止辦理本抵押物的抵押登記時均未出租任何第三人，并保證乙方行使抵押權(quán)、處置抵押物時無條件配合乙方、有權(quán)機(jī)關(guān)處置抵押物。甲方提供本協(xié)議項(xiàng)下的抵押反擔(dān)保已經(jīng)獲得甲方公司股東會、董事會、管理機(jī)構(gòu)以及相關(guān)權(quán)利人(若甲方為自然人的,包括但不限于甲方的配偶等)的同意，并已取得相關(guān)的決議或者同意證明文件，提供抵押符合相關(guān)法律規(guī)定以及甲方公司章程的規(guī)定。5.1本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)及于抵押物的孳息、從物、從權(quán)利、附屬物、附合物、混合物、加工物等。5.2 本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)及于抵押物的代位物，包括但不限于保險金、賠

5、償金、補(bǔ)償金、抵押物變賣之價款或其他款項(xiàng)。5.3 在抵押物發(fā)生毀損、滅失、被征用或者其他損害的情況下，乙方有權(quán)就該抵押物的保險金、賠償金、補(bǔ)償金、抵押物變賣之價款或者其他款項(xiàng)優(yōu)先受償。同時，甲方應(yīng)當(dāng)將上述款項(xiàng)全額作為抵押物的代位物提前向乙方清償債務(wù)或向有關(guān)部門提存。6.1抵押期間，甲方應(yīng)對抵押物辦理足額的財產(chǎn)保險，該保險的第一受益人為乙方，投保期限至少應(yīng)長于乙方開具的保證合同或保函的有效期六個月，并將保險單正本交由乙方保管；若保險到期后抵押擔(dān)保責(zé)任未解除或者抵押物未處置完畢的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)投保至抵押責(zé)任解除或者抵押物處置完畢時止。6.2 抵押期間，如甲方未能足額、連續(xù)投保或者中斷、撤銷保險的，

6、乙方有權(quán)代甲方辦理抵押物的投保等保險手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由甲方承擔(dān)。7.1 本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物依法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記抵押權(quán)才有效設(shè)立的，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)抵押物登記機(jī)關(guān)或部門辦理抵押物登記手續(xù)，登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。抵押登記證明文件正本交由乙方保管。7.2 本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需要進(jìn)行變更登記的，甲乙雙方應(yīng)在登記事項(xiàng)發(fā)生變化后5個工作日內(nèi)到有關(guān)抵押物登記機(jī)關(guān)或部門辦理變更登記手續(xù)。8.1抵押期間，抵押物由甲方占有、使用和負(fù)責(zé)管理，甲方對抵押物負(fù)有維修、保養(yǎng)及保證其完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方對抵押物使用管理情況的檢查

7、。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將抵押物拆遷、出租、出售、互易、轉(zhuǎn)讓、贈與、清償、出資、重復(fù)抵押或再抵押或以其他任何方式處分。8.2抵押期間，甲方經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向乙方提前清償債務(wù)或者提存。8.3 抵押期間，甲方應(yīng)將抵押物的經(jīng)營、使用及價值變化情況主動及時通知乙方。因自然損耗、損壞、變質(zhì)或甲方的行為足以使抵押物價值明顯減少時，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為并恢復(fù)抵押物的價值或在10個工作日內(nèi)提供經(jīng)乙方認(rèn)可的等值的財產(chǎn)（凈現(xiàn)值相等）作為抵押物或其他新?lián)！?.4 抵押物發(fā)生毀損、滅失的，甲方應(yīng)及時告知乙方，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時應(yīng)及時向乙方提交有權(quán)機(jī)關(guān)出具的發(fā)生

8、毀損、滅失的原因證明。8.5 抵押期間，抵押物的所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證、抵押登記文件、保險單據(jù)、購置抵押物的合同或發(fā)票以及其他權(quán)利證書或憑證的正本原件由乙方保管。8.6 抵押物在抵押期間所發(fā)生的一切費(fèi)用和損耗，由甲方承擔(dān)。 8.7 若債務(wù)人按照約定期限或提前清償其全部債務(wù)款項(xiàng)的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及時辦理必要的抵押登記解除手續(xù)。 9.1抵押期間，若債務(wù)人或其他第三人提供了物的擔(dān)保的，乙方放棄該擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)順位或者變更擔(dān)保物權(quán)的，甲方同意繼續(xù)按照本協(xié)議的約定提供抵押擔(dān)保并承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。9.2 債務(wù)人不能履行到期債務(wù)或發(fā)生約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押物被人民法院查封、扣押的，自查封、扣押之

9、日起乙方有權(quán)收取該抵押物的天然孳息和法定孳息。 10、抵押期間，發(fā)生下列情形之一的，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第11條之規(guī)定進(jìn)行處理：10.1 債務(wù)人未按照其與債權(quán)人或乙方簽訂的合同或協(xié)議的規(guī)定履行債務(wù)；10.2 債務(wù)人未按照其與債權(quán)人或乙方簽訂的合同或協(xié)議的規(guī)定按期支付利息或歸還本金或其他任何應(yīng)付款項(xiàng)；10.3 債務(wù)履行期限屆滿而債權(quán)人或乙方未受清償?shù)模?0.4 按債務(wù)人與債權(quán)人或乙方簽訂的合同/協(xié)議的約定主合同債務(wù)提前到期的；10.5 債務(wù)人提供虛假的或隱瞞重要事實(shí)的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表等財務(wù)報表的，或拒絕接受乙方或債權(quán)人對其使用貸款情況和有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動監(jiān)督的；10.6 債務(wù)人經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困

10、難和財務(wù)狀況發(fā)生惡化；10.7 債務(wù)人或甲方被合并、分立或進(jìn)行改制時，未能作出令乙方滿意的償還安排或債務(wù)重組；10.8 債務(wù)人或甲方發(fā)生重大債權(quán)債務(wù)糾紛引起訴訟、仲裁等事件；10.9 債務(wù)人或甲方停業(yè)/歇業(yè)、破產(chǎn)、解散、撤銷或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；10.10 甲方無力保持抵押物的完整和良好狀態(tài)，或者擅自處分抵押物的；10.11 甲方未能履行其在本協(xié)議項(xiàng)下所作出的承諾或其他義務(wù)的；10.12 債務(wù)人或甲方發(fā)生危及、損害或可能危及、損害乙方權(quán)益的其他事件。11、甲方同意乙方選擇以下任何一種方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)： 11.1以抵押物折價方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。乙方可與甲方協(xié)議，按協(xié)議價格受償，也可按照乙方委托的具有相應(yīng)

11、資格的評估機(jī)構(gòu)評估的價格受償。甲方對乙方委托的評估機(jī)構(gòu)和該機(jī)構(gòu)作出的評估價格不提出反對或異議。11.2以變賣抵押物方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。乙方可自行或委托甲方或中介機(jī)構(gòu)找買主，也可標(biāo)售抵押物。變賣價格的確定，適用本條前款的約定。11.3以拍賣方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。乙方有權(quán)委托在中國境內(nèi)注冊的、具備相應(yīng)資格的拍賣企業(yè)拍賣抵押物，甲方對乙方選定的拍賣企業(yè)不提出反對或異議。乙方可按屆時未清償?shù)闹骱贤膫鶆?wù)總額或不低于該數(shù)額 / %的比率提出拍賣保留價，也可不提出拍賣保留價。凡依此進(jìn)行和成交的拍賣，甲方同意并接受。如拍賣未成交，乙方有權(quán)委托該拍賣企業(yè)或其他拍賣企業(yè)再行拍賣。11.4 乙方可以依法向人民法院申請拍賣、

12、變賣抵押物。 12、處理抵押物所需的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從處理抵押物所得的價款中抵扣，不足部分，乙方有權(quán)向甲方繼續(xù)追償。 13、甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議，均應(yīng)賠償守約一方因此造成的損失，該損失包括守約方因處理該違約行為所支付的律師費(fèi)損失在內(nèi)的一切損失。 14、甲方保證乙方為上述抵押反擔(dān)保措施的唯一受益人，并享有排他的權(quán)利。若甲方提供的上述反擔(dān)保抵押物在本抵押協(xié)議簽訂前或簽訂之后有重復(fù)抵押、再抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移、贈與、互易、抵債、出租或其他任何影響乙方利益的行為，則甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 15、本協(xié)議不因債務(wù)人與債權(quán)人、債權(quán)人與乙方、債務(wù)人與乙方之間簽訂的合同

13、或協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充、刪除而受到影響，本協(xié)議效力也不受上述合同或協(xié)議效力的影響。16、甲方有下列行為之一的，應(yīng)按不低于本協(xié)議所擔(dān)保的債務(wù)金額的50向乙方支付違約金，造成乙方損失的，應(yīng)同時給予全額賠償：16.1未取得本協(xié)議擔(dān)保所需的合法有效授權(quán)；16.2未如實(shí)告知拖欠稅款、抵押物建設(shè)工程款等款項(xiàng)，以及抵押物存在共有、爭議、異議、已設(shè)定抵押、已出租或者被查封、扣押、監(jiān)管等情況；16.3未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押物；16.4未按乙方的要求恢復(fù)抵押物價值或者提供相應(yīng)的擔(dān)保；16.5其他違反本協(xié)議約定或者影響乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為。17、本協(xié)議項(xiàng)下的有關(guān)費(fèi)用支出，包括但不限于咨詢、公證、見證、保險、查

14、勘、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管、提存、過戶等費(fèi)用均由甲方負(fù)擔(dān)。 18、本協(xié)議及有關(guān)資料，乙方認(rèn)為有必要的，應(yīng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)對其真實(shí)性與合法性進(jìn)行公證。19、本協(xié)議適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起或與之相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)按以下第壹項(xiàng)規(guī)定的方式解決：（壹）向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。（貳）向 / 仲裁委員會申請仲裁。20、本協(xié)議按以下約定的方式生效：20.1甲方（抵押人）是自然人的，自甲方簽字、乙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字或蓋公章后生效。20.2甲方（抵押人）是法人或其他組織的，自甲、乙雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人簽字或蓋公章后生效。 21、本協(xié)議一式 叁 份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，公證或見證或登記機(jī)關(guān)各執(zhí)壹份。均具有同等法律效力。 22、雙方約定的其他事項(xiàng)：22.1若因辦理抵押登記，有關(guān)抵押擔(dān)保的范圍、金額、期限、條件、擔(dān)保最高債權(quán)額等的約定、規(guī)定（不論在本協(xié)議簽署之前或之后）與本協(xié)議的約定不相符的，均以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。22.2本合同所設(shè)立的抵押反擔(dān)保具有獨(dú)立性，不因債務(wù)人與債權(quán)人的協(xié)議、乙方與債權(quán)人之間的擔(dān)保協(xié)議無效而無效，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。即使本協(xié)議無效，