概念方案設(shè)計成果及深度要求

1、概念規(guī)劃設(shè)計成果及深度要求編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人一、成果內(nèi)容要求1概念方案設(shè)計說明2區(qū)位分析圖3地塊現(xiàn)狀分析圖 4彩色總體平面布置圖5經(jīng)濟指標(biāo)分析6概念方案分析圖包括：結(jié)構(gòu)布局分析、土地價值分析、公建配套分析、住宅業(yè)態(tài)分析、體量分析、交通分析、車庫及停車分析、景觀分析、消防分析、日照分析等；7豎向規(guī)劃圖8場地剖面圖9典型單體平面圖10住宅及其它建筑意向圖二、成果深度要求1概念方案設(shè)計說明項目概況、設(shè)計理念等。2區(qū)位分析圖地理位置、周邊資源分布。城市規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃解讀。3地塊現(xiàn)狀分析圖場地現(xiàn)狀構(gòu)筑物、豎向分析。4彩色總體平面布置圖4.1 場地內(nèi)及

2、四鄰環(huán)境的反映；4.2 用地紅線及建筑控制線表達清楚；4.3 場地內(nèi)擬建道路、停車場、廣場、地下車庫出入口、消防登高面、消防車道、綠地及建筑物的位置，并表示出主要建筑物與用地界線(或道路紅線、建筑紅線)及相鄰建筑物之間的距離、4.4 擬建主要建筑物的名稱、出入口位置、層數(shù)與設(shè)計標(biāo)高，以及主要道路、廣場的控制標(biāo)高。4.5 指北針或風(fēng)玫瑰圖、比例、圖例、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)。（附經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表）5經(jīng)濟指標(biāo)分析指標(biāo)分析（各個方案經(jīng)濟指標(biāo)對比分析）。6概念方案分析圖6.1結(jié)構(gòu)布局分析：1) 公建配套分析：幼兒園、商鋪、垃圾中轉(zhuǎn)站、公廁、小學(xué)、物業(yè)用房等公建配套分布。2) 住宅業(yè)態(tài)分析： 按住宅層數(shù)不同的分析。6.2體量分析：各方案空間關(guān)系對比。6.3交通分析：車行、人行道路系統(tǒng)、小區(qū)出入口分析；6.4車庫及停車分析：地上、地下停車分析，車庫出入口設(shè)置。6.5景觀分析：景觀規(guī)劃理念、意向節(jié)點分析。6.6消防分析：消防通道、登高面分析。6.7日照分析：日照分析圖，并附計算方式及當(dāng)?shù)厝照找蟆?.8土地價值分析：按照價值對土地進行劃分7豎向規(guī)劃圖場地內(nèi)外設(shè)計標(biāo)高、坡度。8. 場地剖面圖必要位置斷面圖。9. 典型單體平面圖主要戶型標(biāo)準(zhǔn)層平面及戶型面積指標(biāo)。10. 住