農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明

1、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明1、 項(xiàng)目背景及區(qū)域現(xiàn)狀條件思南縣位于貴州省銅仁市西南部，地處武陵山腹地，烏江流域的中心地帶，東鄰國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)梵凈山，西倚歷史文化名城遵義，南靠泉都石阡，北順烏江經(jīng)沿河達(dá)重慶涪陵入長(zhǎng)江。銅遵公路干線橫穿縣境東西，黃金水道烏江縱貫?zāi)媳保乔瓥|北聯(lián)系湘、渝、川的水陸交通要塞。境內(nèi)山川秀麗，氣候溫和，土地肥沃。該項(xiàng)目位于思南西南國(guó)際商貿(mào)城4#地塊，地塊為不規(guī)則的四邊形，南面為雙塘互通連線，東、西、北面均為規(guī)劃道路，寬度分別為15、18米。場(chǎng)地走勢(shì)西高東低，南高北低，高差約為45米，較為平整。2、 規(guī)劃依據(jù)1、項(xiàng)目定位：本項(xiàng)目定位為一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，應(yīng)具有合理的平面布局和功能分

2、區(qū)，便捷和人性化的道路系統(tǒng)。2、作為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)具實(shí)用、安全、衛(wèi)生等特點(diǎn)。汲取發(fā)達(dá)地區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，合理組織市場(chǎng)平面功能，創(chuàng)造便捷的交通，是本設(shè)計(jì)的著重點(diǎn)。4、以建設(shè)生態(tài)型、舒適型環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，滿足市場(chǎng)日常的使用性和安全性，創(chuàng)造一個(gè)布局合理，交通便捷的交易場(chǎng)所。5、貫徹環(huán)保、安全衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的設(shè)計(jì)原則。6、結(jié)合其功能，合理布置建筑，規(guī)整空間序列設(shè)計(jì)。3、 總平面布局本項(xiàng)目位于貴州省思南縣，地塊形狀為不規(guī)則的四邊形，南面為雙塘互通連線，東、西、北面均為規(guī)劃道路，寬度分別為15、18米。整體規(guī)劃：用3條縱橫交錯(cuò)的道路將整個(gè)地塊劃分為6個(gè)小地塊，小地塊上擬建6

3、個(gè)鋼架大棚作為市場(chǎng)主要棚區(qū)，6個(gè)棚區(qū)為市場(chǎng)的主要功能分區(qū)，四周用臨街的商業(yè)建筑及一條9米寬的消防環(huán)道圍合。道路規(guī)劃：除了場(chǎng)地四周的消防環(huán)道外，還有3條9米寬的縱橫交錯(cuò)的規(guī)劃道路通向市場(chǎng)內(nèi)部，這些道路不僅能滿足整個(gè)市場(chǎng)的交通需求，特殊情況下還能作為消防通道使用。整個(gè)地塊的交通規(guī)劃便捷，簡(jiǎn)單且最大限度的滿足消防要求。出入口設(shè)計(jì)：整個(gè)場(chǎng)地設(shè)4個(gè)出入口，其中有兩個(gè)車行出入口、兩個(gè)人行出入口。西、南面為神行出入口，東、北面為車行出入口。由于西、南面規(guī)劃道路跟場(chǎng)地有1米左右的高差，所以在出入口出設(shè)踏步作為人行主要出入口。最大限度的利用場(chǎng)地走勢(shì)的特點(diǎn)，因地制宜。本規(guī)劃方案采用人車分流的特點(diǎn)，合理利用場(chǎng)地現(xiàn)狀

4、，使得場(chǎng)地內(nèi)交通流線便捷而不復(fù)雜、棚區(qū)的規(guī)劃與周邊商業(yè)的關(guān)系處理恰當(dāng)，不僅滿足使用要求還能做到主次分明，井然有序。合理的利用場(chǎng)地走勢(shì)，不僅符合“因地制宜”的思想，還能降低成本。根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)，將公共廁所，垃圾回收站設(shè)置在地塊的下風(fēng)向，也是“因地制宜”“以人為本”的具現(xiàn)。4、 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總用地面積：39575.6 m2總建筑面積：17111 m2建筑占地面積：17111 m2其中棚區(qū)面積：12608 m2周邊商業(yè)面積： 4234 公共廁所及垃圾站： 269 建筑密度： 43.2%容積率： 0.43綠地率：33%5、 投資估算估 算 表單位：萬(wàn)元序 號(hào)工程或費(fèi)用名稱建筑 工程費(fèi)設(shè)備 購(gòu)置費(fèi)安

5、裝 工程費(fèi)其他 費(fèi)用合計(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備 注單 位工程量單位指標(biāo) （元/m2） 一建筑工程費(fèi)用1棚區(qū)部分（1）棚區(qū)工程504.32 504.32 m212608400（2）給排水工程25.22 25.22 m21260820（3）電氣工程63.04 63.04 m212608502商業(yè)部分（1）土建工程508.08 508.08 m242341200（2）給排水工程25.40 25.40 m2423460（3）電氣工程33.87 33.87 m24234803公共廁所20.32 20.32 m212716004垃圾站20.00 20.00 個(gè)2100000小計(jì)1200.25 二工程建設(shè)其他費(fèi)用1建設(shè)單位管理費(fèi)18.94 18.94 2建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)34.91 34.91 3建設(shè)項(xiàng)目前期咨詢費(fèi)6.80 6.80 4工程勘察費(fèi)30.01 30.01 5工程設(shè)計(jì)費(fèi)45.31 45.31 6施工圖審查費(fèi)3.84 3.84 7招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)7.01 7.01 8造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)9.53 9.53 小計(jì)