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1、,2013-2015 湛江城市規(guī)劃分析,到2015年：市域常住人口809萬，中心城區(qū)常住人口153萬；市域城鎮(zhèn)人口384萬，城鎮(zhèn)化水平47.5%；中心城區(qū)建設用地規(guī)模168.3平方公里，人均110平方米以內(nèi)。到2020年：市域常住人口910萬，中心城區(qū)常住人口200萬；市域城鎮(zhèn)人口546萬，城鎮(zhèn)化水平60%；中心城區(qū)建設用地規(guī)模211.62平方公里，人均105.8平方米以內(nèi)。 據(jù)此規(guī)劃，到2020年，湛江中心城區(qū)的人口規(guī)模和區(qū)域面積達到“特大城市”水平，實現(xiàn)真正意義上的大都市格局。,人口規(guī)劃,赤坎區(qū),開發(fā)區(qū),霞山,體育北路,樂山路,坡頭區(qū),海濱大道,人民大道,湛江市在不斷發(fā)展中形成了三大板塊，

2、赤坎區(qū)、開發(fā)區(qū)、霞山區(qū)，開發(fā)區(qū)是在赤坎區(qū)、霞山區(qū)中間北至體育北路，南至樂山路。 湛江以樂山路為整個市區(qū)的中軸線，以人民大道、海濱大道為主干道貫穿三個板塊。 坡頭區(qū)是與湛江市區(qū)隔海相望，在未來將是湛江發(fā)展規(guī)劃的重要板塊之一。,湛江CBD,商務酒店居住區(qū),CBD在城區(qū)的獨特區(qū)位這里是城市幾何中心，黃金岸線上的璀璨“寶石”，“一灣兩岸”的心臟地帶，“三環(huán)四通”的重要樞紐，城市東擴的新起點，湛江環(huán)灣發(fā)展的中心 中心區(qū)已經(jīng)形成的有體育中心、會展中心、廣電中心、生態(tài)中心（南國熱帶花園）、文化中心（圖書館），正在建設中的有商務中心、百萬平方米的人居中心，已經(jīng)規(guī)劃即將建設的有行政中心、市民廣場等等,湛江CBD

3、在短短三年的時間吸引了大量大型地產(chǎn)進駐。以萬達為商業(yè)龍頭，澳海城、榮盛中央廣場、保利、萬科等大型住宅項目奠定了湛江CBD的初步模型,湛江CLD,湛江CLD處湛江CBD、霞山老城區(qū)之間，在逐漸發(fā)展的過程中形成兩大板塊,霞山老城區(qū),銀苑板塊,綠華板塊,霞山老城區(qū),華都匯,城市假日E區(qū),城市假日花園,九克拉,萬豪世家,綠洲豪苑,城市假日花園的口碑成為了綠華板塊的明星片，讓綠華板塊成為CLD的黃金地段，綠華板塊歷經(jīng)數(shù)年發(fā)展,就成為湛江高端圈層聚集地,湛江歌劇院,濱海音樂文化藝術生活區(qū),赤坎老城區(qū),省運會主場館,恒大綠洲,坡頭以“北有工業(yè)、中有商業(yè)、南有旅游業(yè)”的發(fā)展格局,“一灣兩岸”海灣型城市格局的重要組成部分，海東新區(qū)成為湛江新一輪城市建設的

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