房地產(chǎn)-銷售任務(wù)及激勵(lì)制度

1、 銷售任務(wù)及激勵(lì)制度一、 目標(biāo)任務(wù)：福泉宮可銷售面積約為18738.681，根據(jù)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)暫定銷售目標(biāo)為：在2017年12月31日前（共約12個(gè)月）完成銷售任務(wù)為1個(gè)億。按月度分解如下：（具體月度銷售任務(wù)可按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）月份崗位人員定編任務(wù)定額（套）7月銷售主管1置業(yè)顧問6共計(jì)78月銷售主管1置業(yè)顧問6共計(jì)79月銷售主管1置業(yè)顧問6共計(jì)710月銷售主管1置業(yè)顧問6共計(jì)711月銷售主管1置業(yè)顧問6共計(jì)712月銷售主管1置業(yè)顧問6共計(jì)7合計(jì)二、基本待遇：1、 各崗位基本待遇崗位基本待遇綜合福利任務(wù)獎(jiǎng)基本獎(jiǎng)合計(jì)基本工資駐外補(bǔ)貼現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理銷售主管置業(yè)顧問三、任務(wù)達(dá)成獎(jiǎng)勵(lì)1、 銷售主管、置業(yè)顧問任

2、務(wù)獎(jiǎng)：置業(yè)顧問任務(wù)獎(jiǎng)備注50%以下050%60%10061%80%15081%100%200100%以上300每超額完成一套，任務(wù)獎(jiǎng)再逐一遞增50元2、 如果小組全員完成當(dāng)月任務(wù)，銷售主管的任務(wù)獎(jiǎng)再增加100元3、 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理任務(wù)獎(jiǎng)：7月8月任務(wù)達(dá)成率任務(wù)獎(jiǎng)任務(wù)達(dá)成率任務(wù)獎(jiǎng)50%以下050%以下050%60%15050%60%15061%80%20061%80%20081%100%30081%100%300100%110%400100%105%400111%120%500106%115%500121%150%600116%125%600151%以上800126%以上800三、提成獎(jiǎng)勵(lì)1、銷售主管

3、、置業(yè)顧問基本提成：當(dāng)月任務(wù)達(dá)成率99%以下100%以上500以上800以上1000以上提成比率2、 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理基本提成：l 12月31日以前完成總體任務(wù)的以上，基本提成為：；提成獎(jiǎng)計(jì)算方式：實(shí)際銷售面積各計(jì)提指標(biāo)=提成金額四、銷售冠軍獎(jiǎng)每月評(píng)選“橄欖城”銷售冠軍一名，獎(jiǎng)金額度如下： 當(dāng)月達(dá)成套數(shù)（套）冠軍獎(jiǎng)金額備注套以上800獎(jiǎng)金于次月第一周例會(huì)上當(dāng)場(chǎng)發(fā)放套以上 400五、優(yōu)勝小組獎(jiǎng)每季小組任務(wù)合計(jì)超額完成 套以上，設(shè)團(tuán)體獎(jiǎng)800元。獎(jiǎng)金由銷售小組自行分配。六、以上各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)可以累加進(jìn)行七、兌現(xiàn)方式1、 工資及各種獎(jiǎng)金于次月支付；2、 銷售主管、置業(yè)顧問提成的兌現(xiàn)條件：（1） 合同簽訂，首期款到

4、位，次月兌現(xiàn)計(jì)提的50%；（2） 合同備案到位，次月兌現(xiàn)剩余的30%；（3） 公司階段目標(biāo)按時(shí)完成，次月兌現(xiàn)剩余的20%。3、 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理提成的兌現(xiàn)條件：公司階段目標(biāo)按時(shí)完成，次月兌現(xiàn)。八、綜合考核1、 直接上司對(duì)下屬有人事建議權(quán)；2、 直接上司對(duì)下屬的能力與表現(xiàn)按月進(jìn)行考核評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果發(fā)放下屬的職務(wù)津貼、崗位津貼、基本獎(jiǎng)；3、 當(dāng)月未完成任務(wù)者進(jìn)行末位考核淘汰制，次月進(jìn)入考核狀態(tài)；4、 工作表現(xiàn)與公司要求有差距的員工，無論其工作業(yè)績?nèi)绾?，可能隨時(shí)被辭退；5、 銷售主管如果連續(xù)兩個(gè)月未完成銷售任務(wù)，自動(dòng)降為置業(yè)顧問，待遇隨之下降。九、執(zhí)行規(guī)定1、 員工主動(dòng)辭職、自動(dòng)離職和因個(gè)人原因被辭退的，自離崗之日起，未兌現(xiàn)提成一律不再兌現(xiàn)，工資按日計(jì)算于次月發(fā)放；2、 因?yàn)闃I(yè)績?cè)虮惶蕴膯T工必須將前期銷售工作完成并負(fù)責(zé)后續(xù)回款及服務(wù)工作到位方能按規(guī)定領(lǐng)取80的提成，否則該套房產(chǎn)的銷售提成不予兌現(xiàn)。3、 公司員工調(diào)職的，置業(yè)顧問須繼續(xù)完成銷售后續(xù)回款工作，若因特殊原因只能負(fù)責(zé)銷售工作而未負(fù)責(zé)后續(xù)回款及服務(wù)工作的情況，則該套房產(chǎn)銷售提成的20%應(yīng)給予幫助辦理回款及服務(wù)工作的人員享有；4、 置業(yè)顧問在正常銷售過