安置房分房方案

1、*村安置房分配實施方案根據(jù)*村改造項目合作協(xié)議書，結(jié)合安置房源的實際情況，為了做好分房工作，明確分房原則和流程，現(xiàn)制定分配方案如下：一、安置房分配的原則1、采取多方參與監(jiān)督，堅持公正、公平、公開。2、*村安置房分配以抽號方式進行，按照協(xié)議順序抽取選房順序號，再以選房順序號為次序進行抽號選房。3、依據(jù)拆遷協(xié)議，每戶每次選房選定一名戶代表拿著選房證參與選房，選房時根據(jù)選房證上的序號進行抽號選房。4、按拆遷協(xié)議分配安置房，房源充足時按面積選房，無房源時按區(qū)指導(dǎo)現(xiàn)金補償價格4200元/平方米補償。5、*村選房村民151戶，每戶有標(biāo)準(zhǔn)安置面積，及二次分配面積35。依據(jù)總面積逐輪抽號選房。6、每戶可有5平

2、方米找補面積（每平方米3000元）。7、各戶最終所剩安置房源面積，可自由組合，組合選房后仍有剩余面積的或沒有組合的剩余面積和剩余房源最后統(tǒng)一處理。8、當(dāng)日選房的村民選房后發(fā)放20萬現(xiàn)金（有二次分配35差額的發(fā)放20萬）。選完房的村民發(fā)放6月10日前過渡費和兩個月裝修期過渡費。7個工作日確定車位、面積差額、保留房指標(biāo)款、股份本金，統(tǒng)一清算。9、停車位：每戶一個免費停車位；一個平價車位5萬元；第三個車位8萬元。（免費車位和平價車位必須一個在C區(qū)，一個在D區(qū)，不能在同一區(qū)域內(nèi)）10、安置房源面積共5類。戶型歸類：（1）一類：141.98159.05（166套）（2）二類：123.13128.82（8

3、8套）（3）三類：91.20108.00（439套）（4）四類：73.0089.16（191套）（5）五類：52.8564.86（239套）。11、母子房指6層以上的一類房源就近配套一套三類或四類戶型的固定組合。 二、安置房分配流程1、 抓鬮選房。由確認的戶代表在公證部門的監(jiān)督下按協(xié)議順序號抽取選房順序號并發(fā)放選房證。抓鬮先后順序號確定后，第一輪由1號至尾號依次進行，第二輪由尾號至1號依次進行，以此類推。2、 首輪老年人低層房抓鬮：三至五層做為老年房，選擇老年房的不能同時參加母子房的選擇。2017年年滿60歲的老人，采取自愿報名的方式，每位老人只能照顧一套老年房，如果是老年人夫妻也只照顧一套老

4、年房，按照每戶順序號確定老年人選房順序。選定房源后，確定保留的從第一輪組合房型中扣除同類戶型，計入第一輪組合房型當(dāng)中，不再抓取此類房型。3、第一輪抓鬮。此輪進行組合戶型的抓鬮，根據(jù)自家補償面積組合選擇以上五類房型。大于549.89以上的村民必須每類戶型選一套（每類房型各只能選擇一套）；小于549.89可自由組合以上5類房型（每類房型各只能選擇一套），所選面積必須小于等于自己的安置面積。其中選擇母子房的組合戶型后，不得單獨再選擇同類房型。備注：因第二類房型套數(shù)小于村民戶數(shù)，選房時根據(jù)實際參選村民數(shù)，來確定配空鬮數(shù)。4、第二輪抓鬮。抓鬮選房時從大戶型房源選起，然后依照房源從大到小的順序進行選房，每種房源必須選取完畢之后再選下一類房源。備注：按照房源從大到小的順序選擇時，自己實際剩余面積大于等于所選房源最大面積時必須參與選房，小于每類房源最大面積不能選擇，以此類推。如有剩余房源，依據(jù)所剩房源數(shù)，參照第二輪抓鬮規(guī)則進行依次抓取，直至每戶村民剩余安置面積小于最小房源。 5、組合輪抓鬮。能夠把剩余面積組合成大于最小房源面積的，統(tǒng)一抓取剩余房源