年產(chǎn)15萬立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項目可行性研究報告

年產(chǎn) 15萬立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項目 可行性研究報告 項目單位： 建設(shè)地點： xx 編制時間：二一二年十二月 目 錄 第一章 總 論 . 1 目單位基本情況 . 1 目基本情況 . 2 行性研究報告編制依據(jù) . 2 合評價 . 3 第二章 項目提出的背景及必要性 . 6 目提出的背景 . 6 目建設(shè)的必要性 . 9 第三章 項目選址與建設(shè)條件 . 11 設(shè)地點選擇 . 11 設(shè)條件 . 11 第四章 市場分析與銷售方案 . 14 際加氣混凝土砌塊行情概況 . 14 國加氣混凝土行業(yè)市場需求 . 15 品銷售分析 . 17 場風險分析 . 18 第四章 工程建設(shè)方案 . 21 平面布置 . 21 建工程 . 22 助工程 . 24 第五章 技術(shù)方案與設(shè)備選型 . 27 設(shè)規(guī)模 . 27 品方案 . 27 藝技術(shù)方案 . 28 料平衡 . 33 要設(shè)備選型 . 33 輔材料質(zhì)量要求 . 35 第六章 節(jié)能與環(huán)境保護 . 38 能 . 38 境保護 . 41 第七章 勞動安全與消防 . 45 動安全衛(wèi)生 . 45 防 . 48 第八章 企業(yè)組織與勞動定員 . 50 業(yè)組織 . 50 動定員 . 50 員培訓 . 51 第九章 項目實施進度與招標 . 52 目實施進度 . 52 標管理 . 53 第十章 投資估算及資金籌措 . 55 資估算 . 55 設(shè)投資估算 . 57 底流動資金估算 . 57 金籌措方案 . 58 金使用和管理 . 58 第十 一章 財 務(wù) 評 價 . 59 價原則、方法和依據(jù) . 59 目建設(shè)期和計算期 . 59 業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算 . 59 成本費用估算 . 59 務(wù)效益評價 . 61 確定性分析 . 62 論 . 62 第十二章 社會效益分析 . 64 目符合國家新型建材發(fā)展方針 . 64 目產(chǎn)品節(jié)能效果顯著 . 64 有良好的社會效益和環(huán)境效益 . 64 加就業(yè)崗位，促進 地方經(jīng)濟發(fā)展 . 64 第十三章 結(jié)論與建議 . 66 論 . 66 議 . 67 附圖 . 68 1 第一章 總 論 目單位基本情況 況 材有限責任公司是 一家通過高溫蒸壓生產(chǎn)加氣混凝土砌塊的建材企業(yè)。企業(yè)著力于研究、加工新型墻體材料等建材產(chǎn)品，消納工業(yè)廢棄物、城市垃圾和污泥的無公害化與資源化關(guān)鍵技術(shù)及裝備開發(fā)。目前公司的產(chǎn)品主要以粉煤灰、廢棄礦渣、石灰粉、水泥、石粉為原料，不僅能有效減少環(huán)境污染、節(jié)約耕地，還能夠大幅提高建筑節(jié)能效果，有著良好的社會效益和經(jīng)濟 效益。公司緊緊抓住 濟發(fā)展的新機遇，大力發(fā)展節(jié)能環(huán)保建材產(chǎn)業(yè)，填補了 型建材產(chǎn)品的一項空白。公司成立于 2012 年，、占地面積 54500 平方米，公司引進了國內(nèi)最新生產(chǎn)加工設(shè)備，產(chǎn)品可以滿足全州范圍內(nèi)的建筑市場需求。 公司實行總經(jīng)理負責制，下設(shè)貿(mào)易部、生產(chǎn)部、技術(shù)部、財務(wù)部、綜合部五個職能部門。 人代表基本情況 法人代表 生與 1962年 10月。長期從事企業(yè)管理工作，有著豐富的企業(yè)經(jīng)營和管理經(jīng)驗。 2 目基本情況 目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點 項目 名稱：年產(chǎn) 15萬立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項目 建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)地點： 設(shè)期限 2012年 11月 2013年 11月 資結(jié)構(gòu)及資金來源 項目總投資 元，其中 :建設(shè)投資 元、鋪底流動資金 50萬元。 本項目企業(yè)自籌資金 元，申請中小企業(yè)發(fā)展專項資金 100萬元。 目效益 經(jīng)濟效益： 項目建成后，正常年實現(xiàn)銷售收入 2700 萬元，利潤總額420 萬元。稅后財務(wù)內(nèi)部收益率為 投資回收期 。 社會效益： 項目符合國家新型建材發(fā)展方針；項目產(chǎn)品節(jié)能效果顯著，具有良好的社會效益和環(huán)境效益； 可提供 90個就業(yè)崗位，緩解社會就業(yè)壓力；增加稅收， 促進 地方經(jīng)濟發(fā)展。 行性研究報告編制依據(jù) 國家新型建筑材料工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃； 3 吾爾自治區(qū)建筑材料工業(yè)第十二個五年發(fā)展規(guī)劃 二五”規(guī)劃 工業(yè)企業(yè)噪音衛(wèi)生標準 國家發(fā)改委建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版） 投資項目可行性研究指南 國家頒布的有關(guān)行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)、法規(guī) 和設(shè)計標準 建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及相關(guān)資料 合評價 符合規(guī)劃要求和國家產(chǎn)業(yè)政策，環(huán)保效果明顯。由于墻體改革的需要和加氣混凝土制品所具有的優(yōu)點，加氣混凝土將是近十年中大力發(fā)展的一種新型輕質(zhì)建筑材料。 粉煤灰加氣混凝土是一粉煤灰為主要材料的產(chǎn)品，可以替代粘土磚，成為建筑工程的新型維護結(jié)構(gòu)，因此本項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策。 加氣混凝土是一種良好的保溫隔熱材料，它的導熱系數(shù)僅是粘土磚的 1/4，按民用建筑節(jié)能設(shè)計標準計算 ,加氣混凝土砌體作圍護結(jié)構(gòu)的建筑物 ,在寒冷采暖區(qū) ,相對粘土磚用圍護結(jié)構(gòu)建筑節(jié)約率 40%2kg/一種較好的節(jié)能產(chǎn)品 . 4 粉煤灰加氣混凝土重量輕，僅為粘土磚的三分之一，可以降低建筑物自重 15%，降低工程綜合造價 20%。由于加氣混凝土塊形大，重量輕，可以提高建筑物的抗震能力。比相同結(jié)構(gòu)的建筑物可以提高一個抗震等級。加氣混凝土的勞動生產(chǎn)率高，比粘土磚的生產(chǎn)率高 進地方經(jīng)濟發(fā)展 項目實施后，可以形成年產(chǎn) 15萬 立方米加氣混凝土砌塊的生產(chǎn)能力，該項目不但可帶動 區(qū)新型墻體材料行業(yè)發(fā)展，而且可提供 90 個就業(yè)崗位，緩解社會就業(yè)壓力。不僅能有效地提高企業(yè)競爭力，而且還會帶來良好的社會效益，促進地方經(jīng)濟發(fā)展的需要。 綜上所述，該項目的建設(shè)可為 地市場提供優(yōu)質(zhì)新型環(huán)保節(jié)能建材，保證重點工程建設(shè)，同時拉動資源、電力、就業(yè)、運輸、稅收等多方面的發(fā)展，對 區(qū)經(jīng)濟和社會的發(fā)展將起到推動作用，更符合經(jīng)濟和社會發(fā)展的長遠需要。 1、本項目產(chǎn)品為蒸壓加氣混凝土砌塊 ，項目產(chǎn)品具有容重輕、保溫性能高、吸音效果好 ，有一定的強度和可加工等優(yōu)點，且生產(chǎn)原料豐富，特別是使用粉煤灰為原料，即能綜合利用、不破壞耕地，又能創(chuàng)造良好的社會效益和經(jīng)濟效益，是一種替代傳統(tǒng)實心粘土磚理想的新型墻體材料，產(chǎn)品生產(chǎn)符合國 5 家墻改政策、稅收政策和環(huán)保政策，加氣混凝土制品已成為新型建筑材料的一個重要組成部分，具有廣闊的市場發(fā)展前景。 2、本項目的建設(shè)條件是具備的，企業(yè)完全有能力承擔該項目。 3、本項目的建設(shè)方案，結(jié)合該企業(yè)的實際，盡可能采用新技術(shù)、新工藝及節(jié)能高效的工藝及設(shè)備，體現(xiàn)了技術(shù)進步原則和發(fā)展的要求，因而技術(shù)方案先進、合理，可操作性強。 4、項目投資 元，其中建設(shè)投資總額 底流動資金 50萬元，主要用于廠房建設(shè)和設(shè)備購置。 經(jīng)財務(wù)分析，本項目完成達產(chǎn)后，企業(yè)新增就業(yè) 90 人，銷售收入 2700 萬元，利潤總額 420 萬元，各項指標表明，本項目具有較好的經(jīng)濟效益及社會效益。 5、結(jié)論 綜上所述，無論從國家政策、市場導向，還是從設(shè)備投資、經(jīng)濟效益及社會效益來看，項目是一項符合市場需求、投資見效快的項目。項目建成后具有較好的經(jīng)濟、社會效益，可促進當?shù)亟?jīng)濟快速發(fā)展。因此項目建設(shè)是必要的、可行的。 6 第二章 項 目背景及必要性 目提出的背景 內(nèi)外加氣混凝土砌塊技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀 加氣混凝土是 20世紀 30年代發(fā)展起來的新型建筑材料，是以粉煤灰（或砂）、石灰、水泥、石膏等為主要材料，經(jīng)鋁粉（膏）發(fā)氣，高壓飽和蒸汽蒸壓養(yǎng)護而獲得具有一定強度的多孔輕質(zhì)的新型建筑材料。從工業(yè)化生產(chǎn)至今，加氣混凝土歷史雖然不長，發(fā)展卻很迅速。 50 年代初期加氣混凝土世界產(chǎn)量還沒有超過 100 萬立方米。到 70 年代中期，到 70 年代中期世界產(chǎn)量達到 3300 萬立方米。隨著加氣混凝土生產(chǎn)技術(shù)日益完善，涌出一批專業(yè)技術(shù)。至 90年代中期世界產(chǎn) 量以達到 6000萬立方米，分布的范圍以包括寒帶、溫帶和熱帶地區(qū)，廣泛用于墻體和屋面。加氣混凝土的優(yōu)良品質(zhì)是世界公認：在德國被譽為“浮在水面上的混凝土”、在日本被稱為“建筑上的羽絨服”、在我國定性為“ 21 世紀新型節(jié)能的墻體材料”，它可以替代“秦磚漢瓦”傳統(tǒng)建筑材料和“肥梁胖柱深基礎(chǔ)”的建筑模式，也是其它建筑材料不可替代的新型墻體材料。而生產(chǎn)的來源廣泛并且容易進行技術(shù)處理，產(chǎn)品又有著廣闊的市場。 我國于上個世紀 60 年代引進了第一條加氣成套設(shè)備及專利技 7 術(shù)，加氣混凝上制品從此成為我國墻體材料的新成員。但其發(fā)展之路并不 平坦，原因除產(chǎn)品本身有社會認知過程外，建筑市場需求及相關(guān)的政策扶持都是不可或缺的環(huán)節(jié)。我國新型墻體材料是伴隨經(jīng)濟發(fā)展的步伐前進的。新墻材是一種緊緊圍繞資源綜合利用、環(huán)境保護以及建筑節(jié)能等概念的新型建材，墻體材料革新是適應(yīng)我國國情的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略舉措。加氣混凝土容重輕、保溫隔熱性能好、生產(chǎn)及運輸能耗低、不易燃而且是利廢產(chǎn)品，正符合墻材革新的要求。其在發(fā)展中雖然受諸多因素影響，但由于它具有其他新墻材所沒有的獨特性能，決定了其在建筑市場中大有可為。近年來，在全國各地特別是大城市建筑市場中應(yīng)用量的大幅遞增就證明了這 一點。 國加氣混凝土砌塊面臨的形勢 我國人多地少，人均耕地低于聯(lián)合國頒布的警戒線，為了更好的保護土地資源，促進我國新型墻體材料的發(fā)展。各地都頒發(fā)關(guān)于發(fā)展新型墻體材料與推廣節(jié)能建筑管理規(guī)定，這是一項關(guān)系到可持續(xù)發(fā)展的重大舉措，更是一項功在當代利在千秋的宏偉大業(yè)；并對新型墻體材料的進一步發(fā)展起到推動作用，促進了新型墻體材料產(chǎn)品市場的進一步擴大。 隨著經(jīng)濟的高速發(fā)展， 我國新型墻體材料發(fā)展較快， 1987年新型墻體材料產(chǎn)量為 塊標準磚，到 1997 塊標準磚，增長了 10 倍 ，新型墻體材料在墻體材料總量中的比例由 升到 新型墻體材料品種較 8 多，主要包括磚、塊、板，如粘土空心磚、摻廢料的粘土磚、非粘土磚、建筑砌塊、加氣混凝土、輕質(zhì)板材、復(fù)合板材等，但數(shù)量較小，比例偏低。只有促使各種新型體材料因地制宜快速發(fā)展，才能改變墻體材料不合理的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，達到節(jié)能、保護耕地、利用工業(yè)廢渣、促進建筑技術(shù)的目的。 經(jīng)過近 20 年來自我研制開發(fā)的第進國外生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備，我國的墻體材料工業(yè)已經(jīng)開始走上多品種發(fā)展的道路，初步形成了以塊板為主的墻材體系，如混凝土空心砌塊、紙面石膏板、纖維 水泥夾心板等，但代表墻體材料現(xiàn)代水平的各種輕板、復(fù)合板所占比重仍很小，還不到整個墻體材料總量的 1%，與工業(yè)發(fā)達國家相比，相對落后 40要表現(xiàn)在：產(chǎn)品檔次低、企業(yè)規(guī)模小、工藝裝備落后、配套能力差。新型墻體材料發(fā)展緩慢的重要原因之一是對實心粘土磚限制的力度不夠，缺乏具體措施保護土地資源，以毀壞土地為代價制造粘土磚成本極低，使得任何一種新型墻體材料在價格上無法與之競爭。 1994 年新稅制實行后，對粘土磚生產(chǎn)企業(yè)僅征收 6%的增值稅，而不少新型墻體材料，尤其是輕質(zhì)板材卻要交納 17%的增值稅務(wù)局，加劇了新型墻體 材料發(fā)展的不利局面。針對這種情況，國家三部一局墻材革新辦公室積極指導各地大力開展墻材革新工作，結(jié)合各地實際情況，出臺了多項墻改政策，有力地促進了新型墻體材料的發(fā)展。 9 項目建設(shè)的必要性 加氣混凝土作為墻體材料革新與建筑節(jié)能的重要組成部分，是一種經(jīng)過多年應(yīng)用，實踐證明的一種替代粘土磚的理想墻體材料，它在各種墻體材料中具有較強的競爭力。國家在中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要中明確提出 嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計標準，推動既有建筑節(jié)能改造，推廣新型墻體材料和節(jié) 能產(chǎn)品等 。由于墻體改革的需要和加氣混凝土制品所具有的優(yōu)點，加氣混凝土將是近年大力發(fā)展的一種新型輕質(zhì)建筑材料。 在國家政策支持下，我國 新型墻體材料 行業(yè)發(fā)展迅速 ，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，技術(shù)水平不斷提高，使生產(chǎn)能力不斷增強。但就其 區(qū)目前現(xiàn)狀，可以用散、亂、差三個字來形容?！吧ⅰ笔瞧髽I(yè)眾多，規(guī)模太?。弧皝y”是經(jīng)營不規(guī)范、假冒偽劣產(chǎn)品盛行；“差”是行業(yè)監(jiān)管差、政策法規(guī)沒有或不落實、多頭管理。因此，加快技術(shù)進步和創(chuàng)新，提高產(chǎn)品質(zhì)量，是 新型墻體材料 行業(yè) 的當務(wù)之急。 材有限責任公司 加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項目采用國內(nèi)先進的生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)技術(shù)，設(shè)計 年產(chǎn)量將達到 15 萬立方米，項目建成將成為 區(qū)最大的 加氣混凝土砌塊生產(chǎn)廠家。該項目 順應(yīng)了 新型墻體材料 行業(yè) 的發(fā)展趨勢， 符合行業(yè) 10 發(fā)展趨勢。 材有限責任公司 是 以生產(chǎn) 加氣混凝土砌塊 材料為主的高科技民營企業(yè) 。項目建成后將大大增強企業(yè)在國內(nèi)市場上的競爭力。同時，使產(chǎn)品的品種、尺寸，規(guī)格多樣化，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨于合理，提高市場占有率，創(chuàng)造更高的經(jīng)濟效益。 本項目實施后，可以形成年產(chǎn) 15 萬立方米 加氣混凝土砌塊 的生產(chǎn)能 力，該項目不但可帶動 區(qū) 新型墻體材料 行業(yè)發(fā)展 ，而且可安置更多的人員就業(yè)，緩解社會就業(yè)壓力?？傊?，項目 的成功實施，不僅能有效地提高企業(yè)競爭力，獲得較好的效益，而且還會帶來良好的社會效益，符合地方經(jīng)濟發(fā)展的需要。 11 第三章 項目選址與建設(shè)條件 設(shè)地點選擇 本項目廠址位于 地 80余畝。地形地貌寬闊，毗鄰電廠，南靠園區(qū)主干道，西面附近為 205 省道穿過。交通條件十分便利，有利于原料及產(chǎn)成品的調(diào)運 。 廠址占地面積 80余畝，其土地屬性為國有。 設(shè)條件 然條件 位置 于 理坐標為東經(jīng)81 52 58 81 52 26 ，北緯 44 56 37 4455 54 地形、地貌 項目區(qū)地處博爾塔拉河沖洪積平原，地形平坦，整個地形由西北向東南傾斜，地形平開闊坦。 氣象 項目區(qū)地處準噶爾盆地西緣，屬于典型的大陸性氣候，主要特點冬冷夏熱，晝夜溫差大，日照時間長，降雨量小、蒸發(fā)量大，光熱資源豐富。 氣溫 : 12 項目區(qū)年平均氣溫 極端最高氣溫的 極端最低氣溫 年平均大于 10的積溫為 3160，無霜期平均 168 天，變幅 149 193 天。有效無霜期 154天左右。 日照：項目區(qū)太陽總輻射量 卡 /平方厘米，光合有效輻射為 卡 /平方厘米，總輻射量和我國同緯度地區(qū)相比，高于東部地區(qū)，歷年平均日照時數(shù) 2819 小時，日照率 61，日照百分率最高值一般出現(xiàn)在秋季，最低值在冬季。 降水量、蒸發(fā)量 : 項目區(qū)歷年平均降水量 最大降水 288最小降水 均蒸發(fā)量 降比為 。年平均濕度 67， 9月份相對濕度 57。 在冬季穩(wěn)定積雪時間為 11月 30日至次年 3月 1日，共計91天左右，年平均積雪厚度 18雪較穩(wěn)定。 水資源 地表水 項目區(qū)地表水主要來自博爾塔拉河。多年平均引水量6500萬 地下水 項目區(qū)地下水的形成是典型的洪積扇形水文地質(zhì)特征，系第四紀裂隙水。 該區(qū)地下水補給模數(shù)為 104a 開采系數(shù) 開采模數(shù)為 104a 井出水量 200m3/h，水質(zhì)較好，無污染 ，礦化度小于 ， 3 值為 質(zhì)滿足生活及生產(chǎn)用水要求。 （ 5）工程地質(zhì)條件 項目區(qū)域范圍內(nèi)地貌為沖洪積扇形態(tài)，成土物質(zhì)源于阿拉套山的沖洪積物。 土質(zhì)結(jié)構(gòu)均勻，巖土的物理學性質(zhì)穩(wěn)定，適宜工程建設(shè)，承載力 250 300下水埋深 35米。表層為濕陷性黃土，1 米以下均為第四紀的砂礫層，無復(fù)雜地質(zhì)構(gòu)造，持力層單一穩(wěn)定，無鹽堿危害。 礎(chǔ)設(shè)施條件 本項目建設(shè)水、電、暖可依托園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，可滿足項目建設(shè)需要。 項目建設(shè)有較為完善的生活服務(wù)設(shè)施，可滿足本工程的需要。 14 第四章 市場分析與銷售方案 際加氣混凝土砌塊行情概況 加氣混凝土最先出現(xiàn)于捷克， 1889 年一個叫霍夫曼（ 人取得了用鹽酸和碳酸鈉制造加氣混凝土的專利。 1919年，柏林人格羅沙海（ 金屬粉未作發(fā)氣劑制出了加氣混凝土。 1923年，瑞典人?？松?J A 握了以鋁粉為發(fā)氣劑的生產(chǎn)技術(shù)并取得了專利權(quán)。用鋁粉發(fā)氣產(chǎn)氣量大，所產(chǎn)生的氫氣在水中溶解量小，故發(fā)氣效率高，發(fā)氣過程亦比較容易控制，鋁粉來源廣，從而為加 氣混凝土的大規(guī)模工業(yè)化生產(chǎn)提供了重要的條件。此后，隨著對工藝技術(shù)和設(shè)備的不斷改進，工業(yè)化生產(chǎn)時機日益成熟，終于在 1929年首先在瑞典建成了第一座加氣混凝土廠。 工業(yè)化生產(chǎn)加氣混凝土至今僅 70 多年的歷史，加氣混凝土得到了很大的發(fā)展，不僅在瑞典形成了“伊通（ 和“西波列克斯（ 兩大專利及相應(yīng)的一批工廠，而且在其他許多國家也相繼引進生產(chǎn)技術(shù)或開發(fā)研究自己的生產(chǎn)技術(shù)，特別是一些氣候寒冷的國家如挪威、荷蘭、波蘭、丹麥等國，研究成功自己的生產(chǎn)技術(shù)，形成了新的專利。如德國的海波爾（ 荷蘭的求勞克斯（ 波蘭的烏尼泊爾 15 （ 丹麥的司梯瑪（ 二戰(zhàn)前，加氣混凝土僅在少數(shù)北歐國家推廣應(yīng)用，而現(xiàn)在，無論是嚴寒地區(qū)，還是赤道附近的炎熱地帶，生產(chǎn)和應(yīng)用已遍及五大洲 60 多個國家。因使用它的建筑經(jīng)受了強地震的考驗而被稱之為 “ 上帝送給人類的禮物 ” 。 球加氣混凝土市場供應(yīng)平穩(wěn)增長 從工業(yè)化生產(chǎn)至今，加氣混凝土歷史雖然不長，發(fā)展卻很迅速。 50 年代初期加氣混凝土世界產(chǎn)量還沒有超過 100 萬立方米。到 70 年代中期，到 70 年代中期世界產(chǎn)量達到 3300 萬立方米 。至 90年代中期世界產(chǎn)量以達到 6000 萬立方米。隨著加氣混凝土生產(chǎn)技術(shù)日益完善， 世界 加氣混凝土 市場將保持穩(wěn)定增長的態(tài)勢。 加氣混凝土 市場的增長主要來自新興市場，如中國、印度、南美、東歐、中亞、東南亞等。 2010 年，世界主要 加氣混凝土 生產(chǎn)國的 加氣混凝土 產(chǎn)量將達到 12000 萬萬 立方米 ，。 2020年，將達到 24000 萬 立方米 ，以 8的幅度增長。近年來由于發(fā)達國家的市場已趨飽和，因此，北美、歐洲和日本的 加氣混凝土 產(chǎn)量占世界汽車生產(chǎn)總量的份額表現(xiàn)為：北美基本穩(wěn)定，歐洲在緩慢下降，日本下降較多，而亞洲（除日本外）上升 較快。 國加氣混凝土行業(yè)市場需求 16 在國家宏觀經(jīng)濟政策指導下，中國加氣混凝土行業(yè)經(jīng)濟運行迎來了它的黃金時期。 加氣混凝土設(shè)備生產(chǎn)的加氣混凝土作為一種新型墻體材料，加氣混凝土具有強度高、造價低、保溫、隔熱、隔聲、耐火性能好等優(yōu)點。近年來建筑裝飾產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展有力地帶動了裝飾裝修材料的消費。未來幾年內(nèi)，內(nèi)地裝飾建材市場容量空間巨大，我國墻材革新工作的深入開展，使加氣混凝土行業(yè)更加突顯出朝陽工業(yè)的勃勃生機。 據(jù)不完全統(tǒng)計，目前全國加氣混凝土產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)近 600家， 總設(shè)計年生產(chǎn)能力超過 4650 萬立方米，涌現(xiàn)出了一批生產(chǎn)規(guī)模大、技術(shù)先進、產(chǎn)品質(zhì)量較高的企業(yè)。但是從總體上來說，加氣混凝土在我國墻體材料市場占有率還不高，一些企業(yè)生產(chǎn)管理不善，不按工藝要求生產(chǎn)，產(chǎn)品質(zhì)量降低，導致墻體面層開裂、空鼓等現(xiàn)象的發(fā)生。同時，應(yīng)用技術(shù)滯后于產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)的問題十分突出，嚴重影響著加氣混凝土制品的推廣應(yīng)用。我國加氣混凝土生產(chǎn)線并不均衡，過去以北方寒冷地區(qū)為主，而現(xiàn)在則以東南沿海及內(nèi)地發(fā)達的特大城市為主。 近年來，全國 170多個城市明令禁止或限制使用粘土實心磚，實施節(jié)能標準的地區(qū)已從北方 嚴寒和寒冷地區(qū)擴大到南方夏熱冬暖地區(qū)，而加氣混凝土是迄今為止能夠同時滿足墻材革新和節(jié)能要求的惟一單一材料墻體，加氣混凝土面臨著巨大的市場機遇。 17 中國 正處于快速發(fā)展期，各種基礎(chǔ)設(shè)施及房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展對加氣混凝土的 需求量都很大。 2003年 國 加氣混凝土 行業(yè)的產(chǎn)量年均增長約 2003 年 ，中國 加氣混凝土 略高于同期行業(yè)年均供給增長率。其中部份年份由于房地產(chǎn)行業(yè) 高速增長， 中國 加氣混凝土 行業(yè)出現(xiàn)了一段供不應(yīng)求的現(xiàn)象。 品銷售分析 按國家土地資源保護政策，要求華東地區(qū)地級市于 2008年后禁止使用實心粘土磚，國家在“住宅建設(shè)中逐步限制使用實心粘土磚”的規(guī)定中，凡經(jīng)設(shè)計部門的建筑物均不準采用實心磚。因此，研制和開發(fā)實心磚的代用品是墻體建筑材料的改革的當務(wù)之急。 近年來，隨著國家墻改政策的推行和大中城市禁止使用實心粘土磚的限制，新型墻體材料的生產(chǎn)得到快速發(fā)展。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計， 全國加氣混凝土產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)近 600家，總設(shè)計年生產(chǎn)能力超過 4650 萬立方米 ，其中 70從事利用電廠排出的工業(yè)廢渣 為主要原料。更大規(guī)模發(fā)展加氣混凝土砌塊，可以滿足國家建設(shè)部提出建筑節(jié)能達到 50%新的建 18 筑標準要求，推動墻體建筑材料的革新。但是，目前我國加氣混凝土砌塊的生產(chǎn)與墻體材料的總需求比較所占比例仍很小，尤其在我市基本是空白。無論就全國來看，還是就我們市來說，加氣混凝土砌塊用量巨大，市場前景十分廣闊，經(jīng)濟和社會效益良好。 承市場需要，順應(yīng)時代發(fā)展，努力做好做大打出自己的產(chǎn)品品牌。 售方式、范圍 產(chǎn)品銷售 采用直銷法，由廠家直接派駐銷售人員進行產(chǎn)品的銷售。銷售采用區(qū)域銷售，設(shè)置區(qū)域經(jīng)理，管理銷售人員。區(qū)域經(jīng)理負責某一行政區(qū)域的市場銷售工作。 產(chǎn)品銷售范圍以 區(qū)為主，市場開拓擬以伊犁、塔城為主，其后，再將市場擴展至全疆。 在市場銷售過程中，制訂并及時修正市場銷售作業(yè)指導作書，用以指導銷售人員進行產(chǎn)品銷售工作。做好銷售預(yù)算、評價和控制，銷售控制促使年度銷售計劃的完成，發(fā)現(xiàn)企業(yè)潛在問題并及時予以妥善解決，有效地監(jiān)督銷售部門及其相關(guān)各部門的工作或與之工作配合的情況。銷售控制將實際成果與預(yù)期 成果相比較，研究發(fā)生偏差的原因，采取改正行動，即采取最佳的改正措施，使銷售成果與計劃相一致。 場風險分析 場風險因素分析 19 該項目市場風險主要可能來自于以下幾個方面： 1、市場供需實際情況與預(yù)測值發(fā)生偏離； 2、產(chǎn)品沒有達到設(shè)計或市場要求質(zhì)量； 3、項目產(chǎn)品市場競爭力或者競爭對手情況發(fā)生重大變化； 4、產(chǎn)品定價或定位錯誤； 5、資本缺乏； 6、產(chǎn)品生產(chǎn)管理、銷售和財務(wù)管理混亂。 7、項目產(chǎn)品和主要原材料的實際價格與預(yù)測價格發(fā)生較大偏離。 8、人才的缺乏。 從環(huán)保節(jié)能要求 來看，產(chǎn)品市場需求是比較廣闊的，且本產(chǎn)品是新型環(huán)保節(jié)能產(chǎn)品，競爭對手還沒有趕超上來。所以第一類風險和第三、第四類風險發(fā)生的可能性較小。 由于是新產(chǎn)品、新項目，所以產(chǎn)品質(zhì)量的風險、人才的風險和市場銷售的風險是比較多大的；另外產(chǎn)品和主要原材料的實際價格與預(yù)測價格發(fā)生較大偏離的風險較大。 范和降低風險的對策 1、加強市場開拓。建立有效的市場開拓網(wǎng)絡(luò)和體制，采取必要的宣傳和市場開拓措施，擴大市場占有率降低產(chǎn)品成本，以高質(zhì)量和低成本占領(lǐng)市場。通過擴大和穩(wěn)定市場份額，抵御市場變化帶來的風險。 2、 采取“高品質(zhì)贏得客戶，創(chuàng)品牌拓展市場”的產(chǎn)品策 20 略，積極采用先進設(shè)備和工藝技術(shù)，嚴格按照產(chǎn)品標準規(guī)范生產(chǎn)和經(jīng)營活動，確保公司產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，加強新技術(shù)的研制和開發(fā)工作，不斷按市場需要提高產(chǎn)品檔次，滿足客戶多樣化需求，擴大產(chǎn)品在市場上的影響和美譽度。 3、加大產(chǎn)品宣傳力度，創(chuàng)新營銷方式和手段，開拓新興市場，建立獨立、主動、可控的銷售渠道和銷售網(wǎng)絡(luò)，建立高素質(zhì)的銷售隊伍。通過產(chǎn)品宣傳、網(wǎng)絡(luò)、媒體等形式，向顧客宣傳、展示項目產(chǎn)品，吸引客戶推動產(chǎn)品銷售，逐步擴大客戶群，以降低市場風險因素的影響。 4、在主營核心業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上，橫向、縱向拓展業(yè)務(wù)。加強管理并建立及時有效的信息反饋渠道。加強和客戶之間的溝通與聯(lián)系，及時了解客戶需求的變動，并根據(jù)客戶需求及時調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品設(shè)計和市場推廣策略。 5、以科技優(yōu)勢和持續(xù)開發(fā)優(yōu)勢參與市場競爭。進一步加強企業(yè)管理，提高公司的整體素質(zhì)，加大成本費用的控制力度，完善 薄弱環(huán)節(jié)，走“以質(zhì)量求效益、以效益求發(fā)展”的集約化生產(chǎn)經(jīng)營道路。提高公司在市場中的競爭能力，利用技術(shù)和生產(chǎn)能力優(yōu)勢，滿足不同客戶差別化需求。同時，根據(jù)市場需求變化積極調(diào)整和促進產(chǎn)品的銷售，拓寬產(chǎn)品市場 容量。 6、通過完善營銷渠道架構(gòu)加大營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。通過逐步優(yōu)化銷售人才隊伍的結(jié)構(gòu)，加大對銷售人員的培訓，提高銷售人員的銷售技巧和業(yè)務(wù)技能，以降低營銷風險。 21 第四章 工程建設(shè)方案 平面布置 1、總平面布置原則 （ 1） 在滿足生產(chǎn)工藝要求的條件下，生產(chǎn)車間布置緊密，工業(yè)線路短，運輸方便，并符合環(huán)保、防火、安全、衛(wèi)生等要求。 （ 2） 根據(jù)廠區(qū)現(xiàn)狀，周圍環(huán)境、自然條件等因素，充分合理地利用公共設(shè)施，力求作到功能分區(qū)合理，動力負荷集中，工藝流程順捷，生產(chǎn)管理方便。 （ 3） 結(jié)合 廠區(qū)實際，合理組織運輸，縮短運輸距離，便于相互聯(lián)系，做到人流、物流各行其道，避免交叉。 2、總平面布置方案 本項目建設(shè)地點位于 工業(yè)園區(qū)。廠區(qū)總面積 54500平方米，平面布置充分考慮了工藝流暢性與完整性。廠區(qū)豎向采用平坡式布置。 廠區(qū)按功能分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、成品堆放區(qū)三部分，廠區(qū)南部為辦公生活區(qū)，北部為生產(chǎn)區(qū)，中部為成品堆放區(qū)。共設(shè)一處大門。辦公生活區(qū)主要布置辦公室、生活設(shè)施和廠前綠化等；生產(chǎn)區(qū)主要包括生產(chǎn)車間以及原料等；變電室布置在廠區(qū)西北角。 3、道路及綠化 22 廠區(qū)道路呈環(huán)形布置，主干道寬 15 米 ，副道 6 米，人流、物流便捷流暢。 對廠前區(qū)、道路兩側(cè)及新建建構(gòu)筑物周圍皆予以綠化，種植花草和樹木，已達到減少空氣中的灰塵、降低噪聲、調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度及美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個良好的戶外活動場所。 4、管線規(guī)劃 廠內(nèi)管線有：給排水管線、電力及通訊線路、蒸汽管線等。排水采用暗溝雨污分流形式，其他管線均采用地溝。 本項目完成后， 按年產(chǎn) 15 萬立方米加氣混凝土砌塊廠年貨物運輸量約 18 萬噸，其中 運入約 12 萬噸，運出約 6 萬噸。 廠外運輸采用汽車，主要通過社會性運輸車輛解決；廠內(nèi)運輸以叉車 和行車為主。 建工程 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 (鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 (冷彎薄型鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 (混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 (門式鋼架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)程 (2002) 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 ( 23 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 (所有的主鋼構(gòu) (梁、柱 、腹板、翼板 )材質(zhì)為 撐及檁條等小件為 。所有高強度螺栓均采用 通螺栓和地腳螺栓材質(zhì)為 符合碳素結(jié)構(gòu)綱的規(guī)定。屋面板采用隱蔽式鋼彩板，墻內(nèi)填充玻璃絲棉。 建筑工程方案是根據(jù)加氣混凝土生產(chǎn)工藝及工廠生產(chǎn)實際對建筑物的要求而定的。工廠建筑在本著適用、經(jīng)濟的前提下，力求明快新穎，風格統(tǒng)一。結(jié)構(gòu)選型和建筑結(jié)構(gòu)上盡量做到因地制宜，技術(shù)先進。建筑材料在選用時結(jié)合實際情況，應(yīng)用新型建筑材料。 在結(jié)構(gòu)選型上，采用標準化構(gòu)件，減少結(jié)構(gòu)類型，增加構(gòu)件的通用 性，在構(gòu)件制作上工廠化生產(chǎn)與現(xiàn)場制作相結(jié)合，在建筑構(gòu)造上力求簡單、合理、技術(shù)可靠，以提高裝配化程度，加快施工進度。 根據(jù)工藝專業(yè)和環(huán)境保護要求，本方案所有建筑對采光、通風、日照無特殊要求，只要能夠滿足規(guī)范規(guī)定即可。 建筑安全等級為二級，耐火等級為二級，生產(chǎn)的火災(zāi)危險性為丁類，抗震設(shè)防烈度及主導風向按國家有關(guān)規(guī)范和水文氣象條件設(shè)計。 24 表 4 主要建筑物一覽表 建筑物名稱 建筑面積 結(jié)構(gòu) 廠房 3248 門式鋼架 倉庫 160 門式鋼架 辦公室 210 磚混（ 輕鋼屋面） 宿舍、食堂 480 磚混（輕鋼屋面） 鍋爐房 180 門式鋼架 磅房 22 磚混（輕鋼屋面） 配氣房 20 磚混（輕鋼屋面） 合計 4322 助工程 1、設(shè)計依據(jù) 建筑給排水設(shè)計手冊 建筑給排水設(shè)計規(guī)范 (建筑給排水防火規(guī)范 (2、水源與水量 項目供水由園區(qū)供水管網(wǎng)供給。本項目實施后全廠用水量150m3/d，其中生活用水 d，生產(chǎn)用水 125m3/d，其他用水（綠化、地面灑水） 20m3/d。能 夠滿足使用。 3、給水系統(tǒng) 給水系統(tǒng)采用環(huán)狀管網(wǎng)。 設(shè)計采用生產(chǎn)、生活、消防合一給水系統(tǒng)，水災(zāi)發(fā)生時由固定滅火裝置、消火栓及消防車滅火，廠區(qū)同一時間內(nèi)的火災(zāi) 25 次數(shù)為 1 次，消防需水量最大的建筑物為生產(chǎn)車間，儲存物品的火災(zāi)危險性類別為戊類，廠房的耐火等級為二級，室外消火栓用水量為 40L/S，室內(nèi)消火栓用水量為 10L/S，室內(nèi)外消火栓總用水量為 50L/S，即 180m3/h。工廠火災(zāi)延續(xù)時間采用 2h，全廠一次滅火用水量為 360區(qū)給水管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，埋地敷設(shè)。沿道路設(shè)置室外地上式消火栓，間距不大于 120m。 4、管道材料和連接 給排水管道采用 接方式為粘接式法蘭連接。消防管道采用鍍鋅鋼管，卡箍連接。 5、排水 采用雨污分流制。生活污水排放量約為 d。廠區(qū)生活污水經(jīng)化糞池等設(shè)施處理后，與雨水匯集排至廠區(qū)外污水管網(wǎng)。 1、電源 項目供電為工業(yè)園區(qū)電網(wǎng)供給。 2、配電室 項目用電引自廠區(qū)內(nèi)新建配電室，經(jīng)廠區(qū)變配電室變壓為380V/220V， 50內(nèi)需設(shè)有 500 臺。 車間 電纜放射式供電至各工段。計量方式為高 壓計量，設(shè)在中心變電所出線高壓柜上，在低壓出線各回路設(shè)電度計量。 照明電源由配電室引出專線以樹干向建筑物配電，各建筑物的室內(nèi)照明由設(shè)在該建筑物內(nèi)的或附近建筑物內(nèi)的照明配 26 電箱控制，照明配電電壓采用 380/220V 三相四線制，燈頭電壓采用 220V，局部照明和檢修用燈的燈頭電壓采用 36V 安全電壓。 3、防雷措施 項目建筑物按三類防雷考慮。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用 統(tǒng)，廠房內(nèi)所有的金屬管道、機架、金屬設(shè)備外殼和電氣設(shè)備的在正常情況下不帶電的金屬外殼均應(yīng)按上述系統(tǒng)做接零保護。各屋面應(yīng)設(shè)避雷網(wǎng)，引下線暗設(shè)。防 雷接地電阻不應(yīng)大于 30，所有建筑物電源入戶處均應(yīng)做重復(fù)接地，接地電阻不應(yīng)大于 10。 4、弱電 本工程弱電設(shè)計內(nèi)容包括：電話通訊、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)。 廠區(qū)的綜合服務(wù)樓內(nèi)安置內(nèi)線、外線分別行至單體建筑電話組線箱，然后敷設(shè)到各需要崗位。 根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范有關(guān)規(guī)定，在建筑物內(nèi)的重要部位設(shè)防火區(qū)，按防火分區(qū)安裝煙溫探頭，在走道入口設(shè)報警按鈕、警笛、當火警信號送至消防控制室，發(fā)出滅火指令信號，切除有關(guān)非消防電源，