灌河漂流建設項目可行性研究報告

灌河漂流 建設 項目 可行性分析報告 一：總論 目概況 項目名稱： 新建黃柏山灌河漂流項目 項目開發(fā)單位： 南京青凌綜合開發(fā)有限公司 項目法人代表： 項目主要建設內容： 利用商城縣黃柏山灌河河段進行夏季漂流，冬季滑冰場旅游項目開發(fā)。項目建設內容包括：（ 1）漂流設施建設；（ 2）冬季滑冰場設施建設；（ 3）景區(qū)基礎設施建設；（ 4）人文景點建設及其它配套設施建設等等。 項目建設性質： 新建 項目建設地址： 商城黃柏山灌河 項目總投資估算： 2513 萬元 資金籌措： 自籌資金 可行性研究報告編制依據(jù) 實地考察獲取及項目單位提供 的相關數(shù)據(jù)、資料 商城縣規(guī)劃及未來旅游的發(fā)展態(tài)勢 國家關于旅游項目建設質量等級評定及相關法規(guī) 旅游開發(fā)意義 進一步提高項目區(qū)域旅游人文景觀，填補整個黃柏山灌河流域尚無河流漂流項目，填補整個信陽地區(qū)大型冬季滑冰場項目空白。 目實施背景分析 柏山灌河旅游項目區(qū)位條件分析 黃柏山灌河自然保護區(qū)位于 商城縣長竹園東南部 ,是鄂、豫、皖三省界山 ,素有 “雞鳴聞三省 ”之稱 ,距商城縣城 60 公里，東臨安徽省金寨縣，西南與湖北省麻城市相連，北接長竹園鄉(xiāng)。山勢呈南北走向 ，長約 7 公里，寬 6 公里，跨越 94 平方公里。 山體呈東南 西北走向 ,平均海拔 800 米 ,主峰東峰尖 ,海拔 ,為商城第二高峰。黃柏山風景區(qū)面積為 10003 平方公里 ,區(qū)內石奇、洞幽、林茂、竹挺、花繁、 云霧繚繞 、 人稱“小黃山”。 據(jù)清嘉慶八年商城縣志卷之一地理志上記載 “因產(chǎn)黃檗一名黃檗山，高二十余里，上有田可耕，為商城西南巨峰 ”。黃檗山即黃柏山，因產(chǎn)藥材黃柏而得名。黃柏山群山連綿，層巒疊翠，是豫鄂皖三省的界山，淮河支流灌河的發(fā)源地。 黃柏山灌河旅游項目自然情境及歷史背景分析 霧嶂風光煙 水緊鄰湖北北 幢幡峻嶺云山靜居汝南南 這幅對聯(lián)準確形象地標出了位于大別山北麓、古屬汝寧府制的商城縣西南部的巨峰 黃柏山的位置。同時也極言這 “楚豫禪宗 ”之地的地理之險，風光之奇，因而引來無數(shù)佛家禪師、文人墨客、善男信女來此尋仙訪道、著書立說、探幽覓勝、棲身埋名。其中最著名的有戰(zhàn)國大政治家蘇秦，南宋愛國大詞人張元干，明代思想家、文學家李贄，以及同時代著名文學字、 “公安派 ”的代表作家袁宏道、袁宗道、袁中道 他們寄情黃柏山山水，感嘆江山社稷、世事滄桑，留下很多膾炙人口的詩文，使得黃柏山 “高山仰止，景行行止 ”，成為 “江淮文蔚 ”、 “楚豫禪宗 ”之地。 景區(qū) 內山青水秀，險艷幽深，溪水長流，植物種類繁多，兼具南北植被成分，共有 2116種，屬國家保護的有水杉、古銀杏、金錢柳、鵝掌楸等；動物種類十分豐富，共有 371種，屬國家保護的有戴勝、白冠長尾雉、商城肥鯢、金錢豹、豪豬、狍子等。黃柏山國家森林公園享有 “植物王國 ”、 “動物樂園 ”、 “避暑勝地 ”、 “娃娃魚故鄉(xiāng) ”等美譽，是一處養(yǎng)在深閨人未識的風景明珠。 黃柏山灌河旅游項目發(fā)展宏觀環(huán)境 良好的國內外環(huán)境 全 球旅游業(yè)迅速發(fā)展，已成為居世界第一大產(chǎn) 業(yè)，逐步成為人們生活中的重要組成部分，并且被認知為一種生活時尚。新世紀旅游完全是民眾性的。世紀旅游業(yè)的巨大動力之一不是文化先鋒的傳統(tǒng)必修課，而是諸如中國剛開始實施的每周五天工作制這樣的新文物，閑暇時光的增加是旅游大眾化的催化劑。更加為本項目的發(fā)展提供了良好的大環(huán)境和難得的發(fā)展空間。 省、市、縣各級人民政府及有關部門重視旅游業(yè)的大發(fā)展 河南作為旅游資源極其豐富的大省，河南省政府對發(fā)展旅游業(yè)十分重視，已把旅游業(yè)作為全省國民經(jīng)濟新的增長點和支柱產(chǎn)業(yè)優(yōu)先發(fā)展，而黃柏山灌河旅游項目必定會得到各級政府的高度重視。商 城縣早已明確提出把旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)來發(fā)展的思路，黃柏山灌河漂流（冬季滑冰場）旅游項目的提出及資源的整合開發(fā)和有效利用，必將會大力促進商城縣旅游業(yè)的大發(fā)展。 黃柏山灌河旅游項目的后發(fā)優(yōu)勢、知名度優(yōu)勢 黃柏山灌河旅游項目開發(fā)雖然在旅游開發(fā)中起步較晚，但這也正是該項目優(yōu)勢所在。一方面，可以參考并避開此前已開發(fā)景區(qū)存在的問題。另一方面，可以比照已開發(fā)景區(qū)特征，揚長避短，突出本項目的獨特性與差異性。盡管本項目剛剛開發(fā)，但依托整個信陽地區(qū)各知名風景名勝區(qū)在全國范圍內的知名度，借勢而上，前景必定可觀。 旅游資 源優(yōu)勢 越的區(qū)位條件為項目深度開發(fā)創(chuàng)造項目區(qū)位于 位于商城東南部 60公里處 ， 南北長 45公里，東西寬 20公里 。 東距合肥 208公里，南至武漢僅 174公里， 僅一個半小時，北至鄭州 470公里。 距 信陽 160公里 ， 距滬陜（上海 速、寧西（寧波 路站均不足 60公里，距京九鐵路站不足 80公里。 距六武（六安 武漢）高速公路只有十幾公里。省內公路非常發(fā)達。距南京、 合肥、武漢等大中城市均在 500公里以內，車程在 3小時以內。良好的區(qū)位優(yōu)勢和便捷的交通條件是發(fā)展旅游不可多得的，這對項目的廣告宣 傳，以及提高 項目在華中地區(qū)乃至全國的知名度，都將 提供最有力的支持。游客可由全國駕車而來。項目極佳的區(qū)位優(yōu)勢為近年來流行的休 閑、度假游及周未游提供便利條件和開發(fā)遠景。 自然旅游資源特色突出 目前，信陽地區(qū)內尚無漂流類旅游項目，而整個河南省目前尚無大型的冬季滑冰類旅游項目。冬季滑冰、夏季漂流類旅游項目需要特殊的河流條件及氣候條件。即要驚險刺激又要有驚無險，本項目無論從氣候、自然等資源現(xiàn)狀均符合冬季滑冰、夏季漂流旅游項目開發(fā)條件。由于滑冰、漂流項目具有體驗性強的特征，黃柏山灌河河段可供開發(fā)漂流項目的 6 公里河面中 ，為這一項目的實施提供了保證。 資源豐富且類型分布集中 在本項目區(qū)內，自然旅游資源有： 九峰尖、大牛山、東峰尖三峰聳立，縱橫綿亙著黃花嶺、雙尖、牛頭山、磨盤山、龍?zhí)稕_山、九歇山諸峰，黑河、滴水河、十二道河、前河、后河等眾多河流蜿蜒其間。山溪飛瀑、奔泉碧潭、奇松怪石天然成趣，蒼松茂林、挺拔秀竹、青翠欲滴。春季山花爛漫，秋季果滿枝頭，冬季銀裝素裹，盛夏氣候涼爽，為避暑游覽勝地。生漆、木耳、板栗、皮油等林牧產(chǎn)品品種多，產(chǎn)量大， 為省內少見。 擁有河南省重點保護文物息影塔群以及享有“三省古剎”、“楚豫禪宗”之稱的明 建筑法眼寺，具有深厚的文化底蘊；是一處不可多得的旅游景區(qū)。 本項目旅游資源相對集中，資源特征在獨特性、唯一性、互補性等方面均有程現(xiàn)，更加有利于未來旅游開發(fā)時進一步確定和突出景區(qū)主題及特色。 游客源市場發(fā)育情況 黃柏山灌河具有得天獨厚的旅游資源， 九峰尖 等景點吸引了眾多游客，隨著黃柏山灌河近年來在旅游促銷方面的力度不斷加大，客源市場發(fā)育逐年上升，可以說市場規(guī)模擴大勢頭強勁。 以 2008 年信陽旅游人次和旅游收入為例： 年國內旅游接待人數(shù) 800 萬人次 國內旅游收入 19 億 元人民幣 源市場開發(fā)潛力分析 位優(yōu)勢 黃柏山灌河旅游項目位于商城縣城南端，東臨安徽省金寨縣，南接湖北省麻城市，距商城縣城 60 公里，從 道到長竹園鄉(xiāng)，轉林場公路可達景區(qū)。景區(qū)南北長 45 公里，東西寬 20 公里。黃柏山群山連綿，層巒疊翠，是豫鄂皖三省的界山，淮河支流灌河的發(fā)源地。是一座集地質地貌、生物寶庫、紅色資源、人文歷史為一體的旅游資源寶庫。本項目具備完全享有信陽所有主要客源地游客的基本條件。 客消費趨勢分析 隨著生活節(jié)奏的日益加快和緊張的社會競爭環(huán)境，人們尋求放松、 休閑的旅游需要日趨增加，當下旅游消費基本體現(xiàn)在如下若干方面：休閑度假旅游成為發(fā)展趨勢，特別是生態(tài)休閑旅游項目；度假旅游項目由休閑放松旅游向康體旅游方向發(fā)展；特種旅游主要以 新、奇、特方面的探險、漂流、滑冰等旅游方式為重點；單純觀光旅游向認知旅游方面過渡； 綜合上述旅游業(yè)發(fā)展趨勢可以看出，黃柏山灌河旅游項目的資源基礎，即將開發(fā)出來的旅游產(chǎn)品與大旅游發(fā)展趨勢基本吻合。 近年來，假日旅游和周未旅游呈大幅度增長勢頭，形成了一個新的旅游市場空間。依托信陽近年來交通優(yōu)勢的顯現(xiàn)，周邊城 市均可成為本項目重要客源地，使黃柏山灌河旅游項目面臨難得發(fā)展時機。加之游客對民俗、民情及漂流等項目的陌生和好奇，黃柏山灌河必將成為黃金周假日游及周未游的重要旅游目的地。 源市場開發(fā) 內客源市場開發(fā) 河南省內市場是本項目的一級客源市場，其中以周邊城市居民為開發(fā)重點。目前，旅游客源市場仍是經(jīng)濟和交通制約型市場，游客出行一般依據(jù)距離、經(jīng)濟承受力等制約因素進行選擇。比照出游距離關系原理，客源地 80%游客出游范圍在 500 公里以內。隨著城市居民旅游意識的不斷增強，交通條件的不斷改善，省內各 地到達黃柏山灌河的路程及時間大為縮短，更便利于游客進入。 內客源市場 輻射全國的廣域客源市場也為黃柏山灌河河漂流旅游項目提供了發(fā)展壯大的機會。我國已迎來旅游業(yè)空前發(fā)展的機遇，黃金周旅游火爆，同時游客來源出現(xiàn)多元化特征和傾向，由于黃柏山灌河漂流旅 游項目具有極大吸引力，將為開拓全國市場提供了依據(jù)和可行性。 設方案 劃條件 在綜合考慮黃柏山灌河旅游項目區(qū)的自然地理環(huán)境及旅游資源條件的基礎上，擬在項目區(qū)內規(guī)劃建設黃柏山灌河冬季滑冰場、夏季漂流，小型發(fā)電廠、跑馬場 、射箭場、垂釣園、露天浴場、大型燒烤廣場、民族風情木屋等景區(qū)景點，在延長游客滯留時間的同時，最大限度調動游客的積極性和參與性，從而創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益和社會效益。 設方案 地范圍 項目除漂流（滑冰場）需租用黃柏山灌河 6 公里河道外，還需租用約 30 畝河灘地及荒地。其中漂流出發(fā)區(qū)需 2 畝，跑馬場需 5 畝，射箭場需 2 畝左右，其它用地 21 畝左右。 能分區(qū) 經(jīng)綜合考慮項目區(qū)自然地理環(huán)境和人文環(huán)境，擬分設黃柏山灌河漂流探險（冬季滑冰場）游覽區(qū)、河畔垂釣休閑區(qū)、游泳康體度假區(qū)、觀景燒烤區(qū) 、民俗活動游覽區(qū)等五個功能區(qū)。 （ 1） 黃柏山灌河漂流（冬季滑冰場）探險游覽區(qū) 在黃柏山灌河上游處修建漂流起點站； 在黃柏山灌河下游距起點約 6 里處修建漂流終點站。 （ 2）修 建發(fā)電、蓄水設施 投資 500 萬左右修建攔水大壩和小型水電站，并 分段修建幾處高度 1 米左右的攔河壩。 （ 3）跑馬、射箭等民俗活動游覽區(qū) 修建 3000 平方米跑馬場； 修建射箭場一處； （ 4）露天游泳場 修筑橡皮壩攔住黃柏山灌河，形成天然游泳場； 修建更衣室等服務設施； 修建涼亭休息處； 修建日光浴場； （ 5） 河畔垂釣休閑區(qū) 在黃柏山灌河南岸（露天浴場對面）修建河畔垂釣休閑樂園； 修建可提供各種垂釣休閑服務的服務中心； （ 6） 觀景燒烤區(qū) 在黃柏山灌河下游修建大型燒烤廣場。 排水規(guī)劃 （ 1）給水規(guī)劃 項目區(qū)用水主要為游人用水、生活用水及公用設施用水 水量的確定 以一日游客 1000 人計， 5 升 /人 1000 人 5000 升 以過夜游客 50 人計， 150 升 /人 50 7500 升 合計日用水量約 給水工程布置 可考慮在項目區(qū)適當河段建抽水房，將水送至各功能區(qū)及用水處。 （ 2）排水項目 景區(qū)內自然降水原則上不作收集，根據(jù)項目區(qū)地形及地面建筑排入項目區(qū)內河道內。生活污水應集中收集，經(jīng)處理達標后排出項目區(qū)之外。 目選址 根據(jù)旅游資源分布情況、旅游區(qū)位狀況、地理交通區(qū)位及區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿Φ葪l件，黃柏山灌河漂流旅游項目選址于黃柏山灌河之流。 5 生態(tài)環(huán)境 項目區(qū)及周邊生態(tài)環(huán)境良好，森林覆蓋率 97以上，生物資源種類繁多，基本沒有工業(yè)污染，流經(jīng)項目區(qū)的黃柏山灌河河段水質清澈，是進一步開發(fā)水上活動及河畔度假不可多得的寶地 。項目區(qū)空氣質量優(yōu)良，交通噪聲較小，對于觀光、休閑、康體等旅游活動的開展 極為有利。 設條件 通設施 從黃柏山灌河漂流區(qū)旁修建 2 公里長 5 米 寬 的 水泥 路，景區(qū)內修建 6000 平方米的停車場，從 黃柏山灌河漂流區(qū) 至 景區(qū) 修通了長 3公里的 旅 游步道。 公路交通是黃柏山灌河交通主體。本項目區(qū)位于黃柏山灌河 景區(qū) 內，條件極其便利，為項目可持續(xù)發(fā)展提供了有利的前提條件。完全達到使來此游客“進得來、出得去、散得開”等要求。 水供電及通訊設施 水資源是本項目合理開發(fā)的關 鍵性要素之一。項目區(qū)內水 源充沛， 清澈見底，水質優(yōu)良，基本可直接飲用 ，使用方便。 電力資源方面，項目建設用電及日后運營所需的電力供應可根據(jù)實際情況先行增容。 游接待服務設施 項目區(qū)鄰近黃柏山灌河區(qū)，距商城市區(qū) 60 公里，距信陽市區(qū)160 公里，與旅游接待服務相關的住宿、餐飲、娛樂、購物、交通等相關場所及設施均可借勢于縣城的接待基礎。目前，商城縣城已有星級賓館 17 家，其它檔次賓館近三十家，項目區(qū)內新建賓館、風情木屋等規(guī)劃項目，均可提供旅游接待服務，基本上可滿足游客的需求。 的地居 民態(tài)度及勞動力供給 黃柏山灌河的自然風光及人文景觀已經(jīng)吸引大批慕名而來的游 客，項目區(qū)內已有部分居民區(qū)從事旅游接待及經(jīng)營，開發(fā)旅游的觀念和意識深入人心，目的地居民對旅游業(yè)為其帶來的收入增長期待很深。勞動力資源完全可以滿足項目開發(fā)及發(fā)展旅游業(yè)需要。 蓄水方案 由于全球性的氣候變暖，降水近年偏少，為了讓廣大游客隨到隨漂，經(jīng)過多方 實地考查 論證， 準備修 建蓄水設施。 預算投資 500 萬左右在黃柏山灌河漂流起點修建攔水大壩和小型水電站，再 利用起點開闊的水面， 分段修 建 幾處 高度 1 米左右的攔河壩，將水面抬高 米， 預計 每處 可存水 10 萬方左右， 完全可以 滿足漂流的需要，從而徹底告別個別時期水小無法漂流的情況，讓廣大游客玩的開心快樂 。 1、可以解決枯水期漂流用水問題，保證全天候隨時可以漂流； 2、人工營造了 幾處 較大落差，增加了漂流的刺激性； 3、 幾處 起點始終有一片大的水面， 使 景色變美。 保及安全 防 本項目依據(jù)國家有關消防的規(guī)定，擬設置必要的消防設施。包括消防用水泵房；接待中心等設防火墻，疏散樓梯通風系統(tǒng)等。本項目建筑部分防火設計將交由消防部門審核批準驗收。建筑物內配備消防和滅火器等裝置。 境保護 游方面 項目區(qū)內建設四處環(huán)保公廁，修建若干處可移動環(huán)保公廁； 在項目區(qū)內布置 8 10 處垃圾收集點，由環(huán)衛(wèi)工人每日收集處理。 施工期對環(huán)境影響 黃柏山灌河漂流（冬季滑冰場）旅游項目區(qū)內，目前各自然要素間相互協(xié)調，處于穩(wěn)定的生態(tài)系統(tǒng)中，對其進行景區(qū)開發(fā)過程中，必然會給景區(qū)生態(tài)環(huán)境帶來一定影響，主要表現(xiàn)在以下幾個方面： （ 1） 對植物的影響 在旅游施工過程中，基礎設施和旅游設施要占據(jù)一定空間，可能會破壞部分植被，項目設計上應考慮進 去，減少影響。 （ 2） 對地質地貌的影響 基礎設施、旅游設施建設，會產(chǎn)生一定水土流失現(xiàn)象，項目區(qū)內建筑物布設、土石方開挖等要迅速回填壓實，并進行護坡、綠化。 （ 3） 對水體的影響 在施工期中，建筑布局距水體應有相當距離，以保證水質不被污染。 策 （ 1）在施工前，對項目區(qū)自然環(huán)境狀況做深入調查，施工中將對環(huán)境的影響降至最低。 （ 2）地質狀況不好地段，盡量不搞建設項目，避免水土流失。 期漂流安全措施 一是制訂安全警戒線。通過實際勘察，劃分出不同的河寬、坡降、流量條件下的 安全警戒線，當水位、流量在警戒線以內正常漂流，超過警戒線時，為了安全則停漂。 二是根據(jù)氣象、水文部門預報進行調整。當氣象部門發(fā)布該流域有大暴雨、水文部門預報有洪峰時，為了安全則停漂。 三是根據(jù)降水及流量、水位的上漲速度，預計在短時間內超過警戒線時，為了安全則停漂。 四是如果公安部門下達夏季洪期禁漂令后，則停漂。并安排相關 人員在漂流起點把守，沿河流河段巡查， 嚴防半路下水漂流，如有在漂人員，令其就近上岸停漂。 設進度安排 營組織 根據(jù)國家計 委關于實施建設項目法人責任制暫行規(guī)定的通知精神，由項目法人組建項目管理組，對項目的策劃、資金籌措、建設實施、質量保證、債務償還、竣工驗收等實行全過程負責，并對項目承擔風險責任和法律責任。為確保項目順利完成，明確以下事宜： 目法人單位： 南京青凌綜合開發(fā)有限公司 目法人代表： 宗峰 力資源開發(fā)及對策 （ 1） 隨著黃柏山灌河漂流旅游項目的規(guī)劃和實施，應加強對項目區(qū)員工的管理，提高員工隊的專業(yè)素質和敬業(yè)精神。 （ 2）優(yōu)化用人機制，制定各種相應獎懲、聘用、辭退措施 （ 3）加強同行交流、學 習相似旅游項目的先進開發(fā)和管理經(jīng)驗，結合項目區(qū)實際，制定具體可持續(xù)發(fā)展目標、措施 （ 4）運用多種形式，加強旅游從業(yè)人員培訓教育 信陽市內高校旅游教育專業(yè)，加強實用型人才培養(yǎng)； 建立崗前培訓及淡季脫崗培訓制度。 人員的配置比例為中層以上管理人員占 15，工程技術人員占10，一線服務人員占 60，其它后勤人員占 15，人數(shù)根據(jù)實際需要和游客的增長情況而定。 設進度安排 黃柏山灌河漂流（冬季滑冰場）旅游項目開發(fā)建設擬在半年內完成。具體進度安排如下： 2009 年 8 月底前完成項目可行性研究、報批、用地 、規(guī)劃、開工手續(xù)。 2009 年 9 月開始總體規(guī)劃、基礎設施建設、景點建設、環(huán)保設施建設全面開工。 2010 年 4 月工程建設結束，竣工并驗收后投入使用。 資估算 本項目投資估算為 2513 萬元，其中建筑工程費用 1138 萬元； 設備 892 萬元；其它費用 263 萬元；流動資金 140 萬元；預備費用（不可預見費） 80 萬元。 金籌措 該項目總投資 2513 萬元，通過自籌資金解決。 算說明 目財務計算期為 15 年，其中建設期 ，經(jīng)營期 納稅金和稅率 營業(yè)稅：取營業(yè)收入的 5交納營業(yè)稅。 所得稅：按照 33稅率計算。 業(yè)收入預測 以 2008 年來信陽游客為例，年國內旅游接待人數(shù) 790 萬人次，根據(jù)本漂流項目的獨特性和唯一性，并保守預測按來國內游客正常年份達到 80000 人（次）計算。 漂流收入：日均 220 人均價 120 元 126 日 元 冬季滑冰場收入： 100 元 /人（次） 42000 人 /年 420 萬元 飲食收入： 49000 人 /年消費均價 40 元 196 萬元 跑馬場、射箭場 等娛樂收入： 21000 人 /年 30 元 63 萬元 垂釣燒烤收入： 24500 人 /年 30 元 元 其他收入（露天浴場、木屋住宿收入等等）： 元 上述 6 項合計，預計項目正常年份營業(yè)收入約 元 營成本預測 舊 本項目總投資轉化為固定資產(chǎn) 2030 萬元，采用直線折舊法取折舊年限 20 年，殘值率取 10，經(jīng)計算年折舊額為 元。 業(yè)成本 營業(yè)成本包括營業(yè)費用、企業(yè)管理費用、職工工資福利費等。正常年份年約需 820 萬元。 （ 1） 外購原料：主要為餐 飲用肉類、蔬菜等原料及其他項目運營所需原材料，年約需 157 萬元； （ 2）燃料及動力：主要為燃料、電等費用，每年約需 35 萬元。 （ 3）工人工資及附加： 200 名工人，每年約需 420 萬元。 （ 4） 折舊及攤銷費： 55 萬元； （ 5） 其它費用：每年約需 48 萬元； （ 6） 稅金： 105 萬。 財務分析 利潤總額約 370 萬元（正常年份） 估計十年左右能收回成本 通過對黃柏山灌河漂流（冬季滑冰場）旅游項目的建設條件、市場條件、經(jīng)濟效益等方面的綜合分析顯示，該項目具備開發(fā)建設成為信陽地區(qū) 乃河南省旅游帶上的精品旅游產(chǎn)品潛質。對于帶動信陽地區(qū)商城縣旅游產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展，提升商城 旅游品牌的市場競爭力，拓展、豐富商城旅游的品位有著重大意義。 本項目建設不僅會給項目開發(fā)單位帶來很好的經(jīng)濟效益的同時，還將會進一步促進當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展、騰飛，增加當?shù)丶爸苓呧l(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展大軍中。從保護環(huán)境，有效利用資源，實現(xiàn)地方經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展大軍中。從保護環(huán)境，有效利用資源，實現(xiàn)地方經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展等方面看，本項目的開發(fā)具有穩(wěn)定性和持續(xù)增長性等長期經(jīng)濟效益和社會效益。 綜合經(jīng)濟環(huán)境和社會效益等因素，本項目是可行的，投資回報率是 可觀的，可以作為黃柏山灌河旅游業(yè)未來的重要支撐點予以開發(fā)。 莆田市西天尾鎮(zhèn)石盤垂釣休閑中心 項目 可 行 性 研 究 報 告 第一章 項目背景 一、位置與范圍 石盤垂釣休閑中心 項目以 石盤水庫 為中心， 位于莆田市 荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn) 象峰村 ，距莆田市區(qū) 5前往莆田市南少林風景名勝區(qū)的必經(jīng)之路， 區(qū)位條件十分優(yōu)越。 擬建 項目 占地面積約為 30 畝，周邊植被茂盛， 空氣清新、 水質良好， 果園飄香，生態(tài)環(huán)境較為優(yōu)越，猶如天然氧吧，同時項目毗鄰南少林、九華疊翠 、 石盤書院 、紫宵 怪石 等重要景點。 二、項目提要 1、 項目名稱： 石盤垂釣休閑中心 2、 項目主管單位： 私人投資 3、 項目總負責人： 林海洋 4、 項目實施負責人： 林海洋 5、 編制單位： 浙江林學院旅游與健康學院 6、 建設范圍： 公 園的地理坐標、四界范圍和規(guī)劃面積 7、 建設性質 根據(jù) 石盤 垂釣休閑中心 目前的 自然條件 、 所處的地理環(huán)境及旅游資源的特點，確定 石盤 垂釣休閑中心 是集 垂釣 休閑、 娛樂餐飲、 康體保健、 農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)保護 于一體的綜合性生態(tài)型 旅游休閑中心 。 8、 建設目的 （ 1） 保護森林生態(tài)系統(tǒng) ，水域自然生態(tài)環(huán)境 ； （ 2） 合理開發(fā)、科學利用項目區(qū)內的 旅游資源， 增建以 垂釣 為主的 參 與性旅游項目， 豐富旅游 活動 ，滿足游客對 垂釣 休閑、水域觀光、度假娛樂、健康美食、生態(tài)住宿 的渴求。 （ 3）謀求石盤水庫新發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)營多元化及可持續(xù)發(fā)展。將石盤水庫開發(fā)建設成為水利生態(tài)旅游景區(qū)，并以全新的經(jīng)營理念提升項目建設的品位，樹立林場走生態(tài)旅游、康體保健、參與體驗的新型旅游區(qū)形象。 （ 4）推動地方經(jīng)濟發(fā)展，幫助當?shù)剞r(nóng)民加速進入小康，為社會新農(nóng)村建設做出貢獻。 （ 1） 主要旅游景區(qū) 建設： 包括接待服務區(qū)、鄉(xiāng)村垂釣區(qū)、食宿接待區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、休閑娛樂區(qū)等 5 個功能區(qū)； （ 2）基礎設施工程：包括公路 的改造、游道 道 、給排水、污水處理設施、供電、通訊、廣播電視等； （ 3）服務接待設施：包括 游客中心管理房 、 垂釣管理房（漁具租賃處）、食宿酒店、水邊休閑木屋、茶莊、野營地、農(nóng)具展示館、 停車場、 景觀小品（大門、觀景亭、水車等）、解說 標志等； （ 4）安全衛(wèi)生工程包括：垃圾箱、垃圾站、公共廁所、垃圾運輸車等； （ 5）保護工程：包括生物防火設施設備、景觀資源保護、 水資源 環(huán)境保護等。 限 主要建設期為 15 年，分三期實施。第一期為 2008 年 2010 年 ，建設基本完成，并開始對外營業(yè)；第二期為 2011 年 2015 年 ，旅游區(qū)逐步完善并走向成熟；第三期為 2015 年 2020 年 ，打出品牌，在市場上有一定的旅游形象。 項目總投資： 1000 萬元 ，分兩期投入 ； 資金來源：自籌。 三、項目建設的必要性及意義 旅游業(yè)是本世紀我國的支柱產(chǎn)業(yè)，自上世紀 90 年代以來我國旅游業(yè)一直趨于快速增長的態(tài)勢。同樣， 莆田 市 的旅游業(yè)在市 委和市政府的正確領導下，旅游業(yè) 也 邁出了較大的步伐，出現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展的好勢頭，產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴大，產(chǎn)業(yè)形象日益鮮明，取得了較大的成績。據(jù)不完全統(tǒng)計：在“十五”期間我市旅游接待人數(shù) 人次，創(chuàng)旅游收入 元人民幣，全市年累計接待入境旅游者均比增 10%以上，年累計創(chuàng)匯均比增 10以上 （來源：莆田市旅游局） 。 正值旅游業(yè)迅猛發(fā)展之際， 莆田市 “十一五 ”旅游業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃 也面世了 ，與此同時， 2007 年 10 月 26 日，莆田市委、莆田市人民政府出臺下發(fā)關于進一步加強旅游工作的意見，意見中對 莆田 市旅游業(yè)發(fā)展予以大力扶持， 尤其鼓勵 從解決“三農(nóng)”問題的戰(zhàn)略高度，重視發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，包裝策劃一批特色鮮明、吸引力強的鄉(xiāng)村旅游項目。 因此 莆田市 的 旅游必將迎來一個新的高潮 （來源：莆田市旅游局） 。 但 莆田 的 現(xiàn)有景點基本上以傳統(tǒng)的山水觀光 和宗教文化 為主， 湄州島、九鯉湖、鳳凰山、九龍谷、南少林、壺公山等景點， 對于 莆田市 等主要客源地的游客也已經(jīng)比較熟悉，因此迫切需要出現(xiàn)一些新類型、新特色的新景點，而農(nóng)業(yè)觀光 、生態(tài)度假、休閑度假類的旅游 正好滿足這一需求，所以 “ 石盤垂釣休閑中心 項目 ” 的開發(fā)， 由于具有 “陶冶性情”、“療養(yǎng)保健”、“促進文化交流”等 諸多益處，而深受人們的喜愛，同時垂釣又具有“ 高品位性 ”、“ 消費適宜 ”、“ 重游率高 ”、“ 季節(jié)性強 ”等特點， 勢必發(fā)展成一種重要的旅游類型。 石盤垂釣休閑中心 項目 將以全新的開發(fā)視角和開 發(fā)理念， 必將為 莆田市城區(qū) 的旅游業(yè)注入新的活力，增加新的亮點，極大刺激和促進當?shù)芈糜蔚陌l(fā)展。同時，也將為石盤 水庫周邊的 農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構調整探索出一條新路，帶動其他行業(yè)的發(fā)展。 第二章 項目建設條件分析 一、現(xiàn)狀與資源條件 （一）現(xiàn)狀 1、現(xiàn)狀 項目以石盤水庫為中心，現(xiàn)水庫以養(yǎng)殖部分魚種為主，無澆灌、飲用功能，為閑置資源。石盤水庫西面為象峰村居民地及農(nóng)業(yè)用地，東面為堤壩，堤壩南面為小丘陵，且有一個 500 平方米左右的泄洪品，北側為水庫緩沖區(qū)、果樹園及閑置林地。本項目以北側的水庫緩沖區(qū)及閑置林地為主要依托區(qū)域，植被 以灌木、蘆葦、杉木、馬尾松為主，紅色土壤。 2、 氣候水文 屬典型的亞熱帶海洋性季風氣候。日照充足，溫度適宜是本市氣候的一大特征。平均年太陽輻射量達 卡 /平方厘米 ， 年日照時數(shù)平均為 時 , 年均日照率為 45%。日照時間從山區(qū)至沿海逐步增多。氣溫由東南沿海向西北內陸山區(qū)逐漸降低。各地年平均氣溫在 16 至 21 之間。無霜期年平均達 316 天至 350 天之間。 3、社會經(jīng)濟狀況 西天尾 鎮(zhèn) 依山傍水，氣候宜人，年可三熟，糧果皆宜，是莆田重點果區(qū)之一。 象峰村位于西天尾鎮(zhèn)內九華山半山腰， 石盤水庫坐落其中 ， 山清水秀、風景優(yōu)美，資源優(yōu)勢得天獨厚，村民的經(jīng)濟來源以種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)為主，是 莆田 市規(guī)模較大的畜禽養(yǎng)殖生產(chǎn)基地。象峰村共有 426 戶農(nóng)民，全村養(yǎng)豬戶 301 戶，其中 50 頭以上養(yǎng)豬場有 90 個，年出欄生豬 頭；飼養(yǎng)家禽 103 場，年出欄 41 萬羽。全村畜禽總產(chǎn)值達 3390 萬元，純收入 1800 多萬元，人均收入 1 萬多元，是遠近聞名的養(yǎng)殖專業(yè)村。目前象峰 村已建沼氣池 235 口，入戶供氣 312 戶，做到場場建沼氣、戶戶通沼氣、養(yǎng)殖零排放，建立了在禁養(yǎng)區(qū)內實現(xiàn)了養(yǎng)殖零排放的模式。 因此， 象峰村 的 養(yǎng)殖 業(yè)對石盤水庫的影響較小，現(xiàn)石盤 水庫的水質已達到國家三類水質標準。 （二）旅游資源條件 1、生態(tài)環(huán)境資源 大氣環(huán)境質量 （空氣清新）、 水質 （水資源十分豐富）、 聲學環(huán)境 （環(huán)境幽靜，適宜度假）、 森林 覆蓋率（馬尾松、臺灣杉等）。 2、旅游景觀資源 項目區(qū)內的景點：石盤水庫、莆田古民居 毗鄰景點： 南少林、九華山、 象峰石盤書院 、紫宵 。可以互為補充，也為項目區(qū)提供了一定的客源支持。 象峰石盤書院 石盤書院位于荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)象峰村石頭盤自然村，創(chuàng)建于清同治六年（ 1867）丁卯仲秋。背靠象峰與紫霄相連，西有九華山，林青碧翠。居高臨下，石盤水庫碧澄一泓，波 光瀲滟，與九華山雞籠山上下輝映，相得益彰。自然的形勝，令人贊嘆?，F(xiàn)有南少林公路沿外渡渠道西行，游人更是紛至沓來。 書院坐北朝南，面寬七間，懸山造土木結構，長 28 米，進深 。中廳原有12 面屏風門欄，木雕工藝精湛，內刻有楷書銘文，系清末莆邑進士涂慶瀾所書，屏風墨寶現(xiàn)已被收藏。殿中主奉文昌帝君、魁星帝君、呂祖先師和關圣帝君等八尊神像。殿堂門上有一匾額 “權握文衡 ”四個字，蒼勁遒力。前有石柱對聯(lián) “振斯文而標儒籍，辟此地以應薇恒 ”。中門兩邊對聯(lián)是 “蒸轉軀機文章司令，權衡科第忠孝憑依 ”。據(jù)說還有一個 “貢元 ”匾額， “文革 ”中被人毀掉，廳梁上還寫著清同治六年歲次丁卯仲秋桂月谷旦立，盤山信士陳慶聲胞弟酉山偕侄丙昭同建。 南少林 南少林坐落于荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)九蓮山下林山村境內。這里崇山峻嶺 ,奇峰突兀 ,叢林滿野 ,巨松參天 ,環(huán)境優(yōu)美。據(jù)傳，南少林寺原名林泉院，創(chuàng)建于南北朝的陳朝永定元年（ 557 年）。唐太宗貞觀年間，嵩山少林寺僧南下，不遠千里來到九蓮山，住錫在林泉院。此后，林泉院易名林山少林寺。北宋時，寺廟更加興旺，僧人 500 多名，武風極盛，形成南少林拳。與北少林的腿功一起譽稱“北腿南拳”。南宋時，寺院仍保留興旺趨勢。劉克莊也盛 贊“邑之嵩山少林”。此后，幾經(jīng)興廢，幾易其各，而為名寺。林泉院毀于清初?，F(xiàn)在南少林寺遺址一帶僅存一些附屬寺院，如資福寺、紅花亭等。 1990 年 4 月 13 日，河南嵩山少林寺方丈德禪大師寫下手書 :“南少林寺就在福建莆田九蓮山下”。中國佛教會會長趙樸初先生題寫“南少林寺”寺名。 1992 年 4 月 25日，經(jīng)福建省人民政府批準，莆田市和莆田縣人民政府在北京人民大會堂舉行了南少林遺址論征暨重建莆田九蓮山南少林寺新聞發(fā)布會。 1998 年，南少林寺重建落成。 2006年 12 月，南少林寺正式接納廣化寺方丈管理，成為兩寺院共同統(tǒng)一體制。 九華山 位于莆田西天尾鎮(zhèn)與常太鎮(zhèn)交界處，西有著名的東圳水庫，北有石盤水庫，西南是興化大平原，山腳下的延壽溪顯得格外耀眼。九華山，海拔 742 米，是莆田的道教名山，供何氏九仙等，相傳何氏九仙從安徽入閩后，先在福州于山修練，后至福清石竹山，再到九華，南入仙游楓亭（以楓樹的枝葉建亭避雨，所以后稱楓亭），北上九鯉湖，修練成仙。九華山有幾條上山小路，其中從后卓外渡渠道上來的路比較陡，從延壽溪上來經(jīng)陳巖的路比較緩，還有經(jīng)象峰村口上來的盤山公路可通汽車，但仍需要登100 米的山路。 （三）基礎設施條件 1、交通條件 對 外交通：西天尾鎮(zhèn) 位于莆田城廂和涵江兩區(qū)的中心地段 。 對內交通：離莆田市區(qū) 6程 10 分鐘左右，為荔城大道進入南少林風景名勝區(qū)的道路，四車道，水泥路面，路況良好。有水泥公路直達項目區(qū)域。 2、通訊條件 通訊條件 良好。 3、水電條件 莆田市自來水廠在石盤水庫的東側，水電供給充足，安全保障。 4、周邊商業(yè)條件 莆田市西天尾鎮(zhèn)現(xiàn)有工業(yè)和物流企業(yè) 200 多家，年工業(yè)總產(chǎn)鎮(zhèn)超過 50 億元，為全國經(jīng)濟綜合開發(fā)示范鎮(zhèn)、全國環(huán)境優(yōu)美鎮(zhèn)。 （ 四 ）政策 條件 我國的旅游業(yè)是在政府主導下發(fā)展起來的，旅游的發(fā)展離不開政府的倡導與催化。今年 ， 莆田市 為全面帶動 2008 年奧運旅游年的旅游增長，市旅游局將以加快發(fā)展為主題，以打造旅游精品為重點，強化 “ 莆田旅游目的地 ” 整體形象宣傳和市場促銷，全面提升我市旅游經(jīng)濟的規(guī)模和市場競爭力。 本項目客觀上決定了將以質量的生態(tài)休閑旅游產(chǎn)品為主打的旅游發(fā)展方向，以生態(tài) 資源、地理優(yōu)勢為依托， 建設 融 垂釣休閑、 生態(tài) 旅游、 娛樂度假 、 農(nóng)業(yè)觀光 于一體的旅游區(qū) 。 二、項目建設主要優(yōu)勢 （一） 地理位置優(yōu)越 項目所在的 西天尾鎮(zhèn) 處于 莆田市重要兩區(qū) 城廂區(qū)與涵江區(qū)的交合地帶 ，交通十分便捷。 （二）旅游資源優(yōu)越 項目以石盤水庫為中 心，毗鄰南少林風景名勝區(qū)，水庫的水景、周邊的植被等旅游資源也十分優(yōu)越。 （三）項目特色明顯 由于社會經(jīng)濟的發(fā)展、進步，人們的消費觀念和旅游需求發(fā)生變化，現(xiàn)代旅游者追求 “ 生態(tài) ” 與 “ 個性 ” 需求的多樣化，城市環(huán)境的惡化和都市生活的壓抑，人類期望重建與自然的有機和諧關系，休閑垂釣旅游由于具有 健康促進、休閑養(yǎng)生、陶冶性情等 諸多益處， 已 成 為城市居民的 一種重要的 休閑活動。 同時，莆田市當中著名的垂釣旅游點還沒有，因此以垂釣為主打特色，集參與體驗、美食口嘗為一體的休閑中心，必定 具有無法比擬的誘惑力。 （四）客源 市場 充足 2007 年， 莆田 市經(jīng)濟得到快速發(fā)展，城鎮(zhèn)居民收入不斷增長。據(jù)莆田調查隊最新 抽樣調查資料顯示： 2007 年，全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到 14351 元，比上年增長 增幅比上年提高 百分點。 根據(jù)世界旅游業(yè)發(fā)展的規(guī)律，當人均收入達到 1000 美元時，國內旅游就會興旺起來；當人均收入達到 1000 到 2000 美元后，度假旅游市場逐步形成。 根據(jù)這個規(guī)律，莆田的旅游市場已進入休閑度假市場，消費群體多元化，消費需求也呈現(xiàn)多樣性。 第三章 規(guī)劃總綱 一、規(guī)劃依據(jù) 1中華人民共和國土地管理法 2中 華人民共國環(huán)境保護法 3國務院全國生態(tài)環(huán)境建設規(guī)劃 4 2002 年 福建 省 旅游條 例 5 2007 年莆田市 旅游 發(fā)展 總體規(guī)劃 6 2007 年 莆田市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃 7有關法律法規(guī)、技術標準、規(guī)范規(guī)程 二、項目的性質 項目 區(qū)以 平靜清澈的石盤水庫 、獨特繁茂的森林植被等自然景觀為襯托，以 鄉(xiāng)村垂釣 、科普 考察 、農(nóng)事參與 、 鄉(xiāng)村休閑 、療養(yǎng)保健、美食品嘗 為特色，以技術為先導，建成一個融 農(nóng)業(yè) 生產(chǎn)、科普教育、觀光休閑于一體的綜合型 休閑旅游中心 。 三、規(guī)劃指導思想與原則 （一）指導思想 根據(jù)相關法規(guī)和 政策，依據(jù)國家及地方的旅游業(yè)、農(nóng)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，堅持可持續(xù)發(fā)展原則，將 石盤垂釣休閑中心 建成一個 水利與旅游、 農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)有機結合，資源開發(fā)與環(huán)境保護相互協(xié)調、特色鮮明、個性突出的 休閑旅游中心 。 （二）建設原則 1開發(fā)與保護相結合原則 項目 建設必須以保護為前提，合理利用資源，實現(xiàn)生態(tài)環(huán)境、生物多樣性的保護與資源的可持續(xù)利用相統(tǒng)一。 2前瞻性原則 規(guī)劃要立足當前，科學預測未來，講究超前性，充分了解 休閑垂釣 的現(xiàn)狀，把握休閑 旅游 業(yè) 的發(fā)展趨勢，避免盲目開發(fā)建設，增加投資風險。 3市場性原則 該 項目 建成后最終將面向 市場，參與市場競爭，因此 休閑中心 建設必須以市場為導向，充分了解市場特點，把握市場需求。 4因地制宜原則 項目建設必須充分考慮 石盤水庫周邊 的地形、地貌、水文、植被等自然地理條件，努力做到因勢利導、 布局 得體。 5以人為本原則 游客是 休閑中心 的主體， 項目 最終為游客服務。因此，規(guī)劃設計時，應充分尊重人的行為心理，滿足游客生理和心理的需求，盡量使游客游得方便、舒適。 6統(tǒng)籌規(guī)劃、分期建設原則 休閑中心 要全面規(guī)劃、統(tǒng)籌安排、分期實施、滾動發(fā)展。 四、建設期限與目標 按照統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設的原則， 石盤垂釣休閑中 心 的建設分三期進行： 第一期： 2008 年 2010 年 ，項目 開發(fā)啟動，以綠化、美化 為主，適當開發(fā)垂釣、娛樂 、餐飲 設施，滿足游客 水庫 觀光游覽的要求。 第二期： 2011 年 2015 年 ， 休閑中心 擴大規(guī)模，增加景點和休閑娛樂設施。 第三期： 2015 年 2020 年，完善 休閑中心 ，增加會議接待、度假等內容。 第四章 總體布局與 建設 方案 一、功能分區(qū)及布局 （一）功能分區(qū) 根據(jù) 庫區(qū) 的性質及風景資源的不同特色，依據(jù)因地制宜的原則，將 項目 作如下的區(qū)劃和布局。 1、入口區(qū) 位于整個項目的入口處， 休閑中心的 主干道和 南少林公路 的交接處，占地面積2000 ，以接待服務設施為主。主要有： （ 1） 標志性大門 位于入口主干道上，作為整個的象征，體現(xiàn)整個 休閑中心 的風格。 （ 2） 停車場 位于主干道 北 側，主要?？柯糜未蟀?。 （ 3） 公共廁所 為了滿足游客需要，方便游客游覽，在入口區(qū)設置一個公共廁所，廁所建筑形式美觀自然，內部設施俱全、空氣流通、光線充足。占地面積為 40 。 2、 鄉(xiāng)村垂釣區(qū) （ 1）垂釣平臺（觀鳥平臺） 環(huán)繞庫區(qū) 設置 20 個垂釣平臺 ， 平臺建設材料為木制、稻草蓬頂，外觀為蘑菇形狀，色彩為原色， 水下部分采用混凝土，表面仿樹皮狀。 這些平臺 一來可以讓游客 充分體驗鄉(xiāng)村的 垂釣 樂趣 ，二來可以用作觀鳥平臺，為觀鳥愛好者提供場所 。 （ 2） 手搖水車 選一處， 設置一臨水平臺，供游客觀景，垂釣，平臺前端設置一水車，可通過手搖水車帶動水流，以增強景觀效果。平臺與轉盤均采用木質結構，平臺水下部分可用混凝土，表面仿樹皮狀，與周圍環(huán) 境 相協(xié)調。 3、 接待服務區(qū) （ 1） 管理中心 新建管理中心，負責園區(qū)日常管理和維護，同時也為游客提供 預訂、咨詢等 服務。 （ 2） 山味館 、漁味館 在接待服務 區(qū)的中心位置 建 兩處 生態(tài)餐館， 建筑占地面積 2000 ， 主要提供 莆田市 的 山村風味、漁村風味的 特色飲食，以四星級檔次裝修，主要面對中高檔顧客群。 （ 3） 休閑木屋 在 杉木 林之中，根據(jù)山勢地形布置別致的小木屋，讓游客在游玩之余可以得到短暫的休息，面積宜小，外觀盡量接近自然，富有野趣而不失浪漫情懷。 設計 5 幢木屋，占地面積為 2000 ，床位控制在 20 床左右。木屋間的游路采用經(jīng)防腐處理的木板架空鋪設，以增強野趣、提高品位，同時保護生態(tài)過程的延續(xù)。 （ 4） 陸羽茶莊 唐代 茶圣陸羽名揚天下， 擇一地 搭 建 簡易竹樓，命名“陸羽茶莊”，并收集和展示和陸羽品茶相關的史料典故，讓游客在品茶的同時，可以更深層次的感受茶文化。同時 在竹樓旁建一臨水露天平臺，供游客休息品茶。 （ 5）親水竹屋 在石盤水庫堤壩北側沿江搭建 15 座小型竹屋，包廂式經(jīng)營，主要提供 農(nóng)家 風味小吃、當?shù)厣缴弦拔兑约靶迈r蔬菜，游客也可以到特色農(nóng)業(yè)觀光園 或指定農(nóng)田親自采摘蔬菜，搞自助式餐館。 （ 6）燒烤場 野外燒烤不僅可以學會野外炊事技巧，品嘗原汁原味的美食，也是現(xiàn)代都市人戰(zhàn)勝繁忙、困倦和內心疲憊的最好辦法，簡易可行，充滿野趣，讓游客在“煙與火”的鍛煉中嘗到生活和自然的真諦。因此， 利用 現(xiàn)有 的泄洪口平地 位置，挖一水池 設置飲水源。這個 燒烤 場 ，也可作為篝火晚會 、野營地 之地。占地 面積為 1000 ，燒烤點控制在 15 個左右。 （ 7） 高架帳篷野營區(qū) 擬在 燒烤場 上建高架帳篷床 20 棟，以讓旅游者更好的領略 水庫景觀、 森林野趣， 所有帳篷床集中成片修建，修公共衛(wèi)生間及洗浴設施。 （ 8） 公共廁所 在 水庫 的 南北兩側 偏僻地區(qū) 各 建一公共廁所，方便游客。 4、農(nóng)業(yè)觀光區(qū) （ 1） 特色農(nóng)具觀賞廳 主要集中展示 興化平原 一帶傳統(tǒng)的，有特色的生產(chǎn)工具、生活器具，供游客參觀，讓游客了解傳統(tǒng)的農(nóng)耕文化和有 興化 特色的農(nóng)家生活。 （ 2）農(nóng)業(yè)觀光 園 農(nóng)業(yè)觀光 園 主要位于香蕉島，它 是整個 項目 的核心部分 之一 ， 園內 現(xiàn)有 香蕉、枇杷、 龍眼 等品種。根據(jù) 農(nóng)業(yè)觀光 園的立地條件和景觀要求，以現(xiàn)有品種為主，在現(xiàn)有品種的基礎上相應補種、適當調整和增加品種，增強觀賞性。 1）調整原則： 符合園區(qū)立地條件、生長良好、病蟲害少。 符合景觀要求、觀賞性強。 花期果期與旅游旺季基本同步，以避免“有景可觀無人觀，有人觀時無景觀”的尷尬局面。 重點突出：選一到兩種主導品種，突出 “莆田三寶”（枇杷、荔枝、龍眼） 重點、形成規(guī)模、增強氣勢；品種豐富：注重規(guī)模的同時，要注意品種的多樣性，以增加觀賞性，同時注意品種的經(jīng)濟效益。 2）可選擇品種： 觀 光果園不僅可以滿足游覽要求，在果期，游客還可以采摘野果，以及對鮮果進行簡單加工處理。集觀光、休閑娛樂、科普教育為一體。根據(jù)園區(qū)的現(xiàn)狀和調整原則，園區(qū)可以根據(jù)園區(qū)的發(fā)展選取以下品種： 枇杷。 9 1 月間開白花，花多數(shù)成復總狀花序。果實圓形或倒卵形，翌年 4 6月間成熟，呈橙黃或淡黃色。枇杷品種甚多，全國所有品種在 100 個以上，其枝條向四方展開，整齊不紊；樹冠圓形，夏初葉茂果熟，滿樹橙黃，極為可愛。白居易“淮山側畔楚江陰，五月枇杷正滿林”，梅堯臣“五月枇杷黃似橘”，宋祁“樹繁碧玉葉， 柯疊黃金丸”等詩句，均為枇杷果 實寫照。本種開花期甚長，在 福建 一般自 11 月上旬開始，持續(xù)至次年 3 月中下旬。雖在嚴冬亦能開花，因之完全不休眠。 楊梅 在浙江一般自 3 月中下旬至 4 月上中旬開花， 6 月中下旬果實成熟。果色有白、紅、紫黑三種。是我省當前發(fā)展較快的傳統(tǒng)優(yōu)良果樹之一。原產(chǎn)我國南部，為常綠小喬木，高約 5 10 米。樹冠呈圓球形或半圓球形，甚整齊，是優(yōu)良的綠化觀賞樹種。 桃 為落葉小喬木，高可達 8 米左右，花期 3 月下旬至 4 月上旬，果實 7 9月成熟。詩云：“桃之夭夭，灼灼其華”，亦至可愛?；蛴梦逡惶遥耘浜稀拔逡弧甭糜吸S金旺季。 櫻桃 亦稱荊桃、朱櫻。屬薔薇科。 3 月間，先葉后花，花白色而略帶紅暈，每 3 6 朵簇生。果實球形， 4 月實熟，呈鮮紅色，花如彩霞，果若珊瑚，為可珍之觀果樹木。其果皮深紅色者曰“朱櫻”。櫻桃為落