工程管理畢業(yè)論文.doc

成都理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）1第1章前言1.1本設(shè)計(jì)和專題論文的目的通過在工程施工現(xiàn)場(chǎng)的學(xué)習(xí)和訓(xùn)練，熟悉和掌握工程項(xiàng)目管理基本程序、基本內(nèi)容和基本要求，加深工程項(xiàng)目管理基本理論的理解和認(rèn)識(shí)，掌握工程管理基本方法，培養(yǎng)和訓(xùn)練工程項(xiàng)目管理基本能力。通過本設(shè)計(jì)和專題論文的制作，切身體會(huì)到即將從事的工程管理工作的基本任務(wù)和程序，為步入社會(huì)參與實(shí)際工作奠定基礎(chǔ)。1.2任務(wù)來源及設(shè)計(jì)和論文制作的背景龍湖北城天街項(xiàng)目位于成都北二環(huán)，五塊石區(qū)域，是龍湖在成都打造的第一個(gè)“天街系”大型城市綜合體項(xiàng)目。在該工程即將開工時(shí)，作者于2010.03.01開始了基礎(chǔ)工程的工作。作者一方面學(xué)習(xí)現(xiàn)場(chǎng)管理的知識(shí)和技術(shù)及流程，一方面制作了本畢業(yè)設(shè)計(jì)及專題論文。該畢業(yè)設(shè)計(jì)及專題論文來源于現(xiàn)場(chǎng)施工圖紙、技術(shù)文件、造價(jià)部門信息、參考書、定額等資料。1.3本設(shè)計(jì)任務(wù)分工及現(xiàn)場(chǎng)工作該畢業(yè)設(shè)計(jì)及專題論文由作者獨(dú)立收集現(xiàn)場(chǎng)資料整理后結(jié)合畢業(yè)設(shè)計(jì)指導(dǎo)書等實(shí)際情況編寫。在現(xiàn)場(chǎng)作者負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)放線、超平及向項(xiàng)目經(jīng)理等領(lǐng)導(dǎo)提出對(duì)施工流程的建議和協(xié)助等助理工作。工作情況如圖1-1?，F(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)老師：文德剛執(zhí)行經(jīng)理；蔡代軍技術(shù)負(fù)責(zé)人；夏強(qiáng)安全負(fù)責(zé)人；周旭質(zhì)量負(fù)責(zé)人成都理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）2如圖1-1作者在現(xiàn)場(chǎng)工作情況1.4主要成果及編制依據(jù)主要成果：工程報(bào)價(jià)書一套及專題論文淺談工程造價(jià)管理中的項(xiàng)目成本控制。編制依據(jù)：全國(guó)工程量清單2003計(jì)價(jià)規(guī)范四川省建設(shè)工程工程量清單2004計(jì)價(jià)定額本合同文件施工圖紙等。成都理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）3第2章成都龍湖北城天街項(xiàng)目東地塊二標(biāo)段工程工程概況2.1工程概況項(xiàng)目名稱：成都龍湖北城天街項(xiàng)目東地塊二標(biāo)段工程建設(shè)方：成都龍湖北城置業(yè)有限公司施工方：成都青羊建筑工程總公司監(jiān)理方：康力項(xiàng)目管理有限公司設(shè)計(jì)方：成都基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所質(zhì)檢單位：成都質(zhì)監(jiān)站安監(jiān)單位：成都安監(jiān)站結(jié)構(gòu)：框剪結(jié)構(gòu)資金來源：自籌建筑層數(shù)：地下1層，地上23層。建筑面積：約108681。施工現(xiàn)場(chǎng)條件及周邊環(huán)境：具備進(jìn)場(chǎng)條件。質(zhì)量要求：地下室為優(yōu)質(zhì)工程。2.2工程承包主要范圍北城天街項(xiàng)目是招標(biāo)人投資開發(fā)建設(shè)的一個(gè)以大型商業(yè)、高層住宅為主的具有多種業(yè)態(tài)形式的建筑群，位于金牛區(qū)北城天街片區(qū)，項(xiàng)目總占地面積約184965.95平方米（約278畝），建筑規(guī)模約90萬平方米，計(jì)劃分四期開發(fā)完成。東地塊共有9棟單體建筑，一層地下室，其中17號(hào)樓為普通住宅（其中16號(hào)12層為底商業(yè)），8號(hào)樓為SOHO住宅（13層為集中商業(yè)），9號(hào)樓為辦公樓（13層為集中商業(yè)）。計(jì)劃分成兩個(gè)標(biāo)段。其中一標(biāo)段包括59號(hào)樓及對(duì)應(yīng)地下室，暫定建筑面積139978；二標(biāo)段包括14號(hào)樓及對(duì)應(yīng)地下室，暫定建筑面積108681。承包人承接的是二標(biāo)段，主要工程范圍：土建工程：除專業(yè)分包及獨(dú)立發(fā)包以外的土建工程。成都理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）4安裝工程：除專業(yè)分包及獨(dú)立發(fā)包以外的安裝工程。詳細(xì)范圍以本合同專用條款和發(fā)包人的施工界面劃分通知為準(zhǔn)。2.3工程所在地成都五塊石路龍湖天街項(xiàng)目部該工程處于成都市五塊石路五塊石電子市場(chǎng)北鄰可乘2798108等公交車前往在五塊石電子市場(chǎng)站下車北行100米到達(dá)。工程具體位置見圖2-1圖2-1龍湖北城天街工程地理位置成都理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）5第3章龍湖北城天街項(xiàng)目東地塊二標(biāo)段地下室項(xiàng)目計(jì)價(jià)原則及依據(jù)3.1工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式四川地區(qū)建筑工程的工程計(jì)價(jià)基本方法通常是以全國(guó)工程量清單2003計(jì)價(jià)規(guī)范、四川省建設(shè)工程工程量清單2004計(jì)價(jià)定額或者全國(guó)工程量清單2008計(jì)價(jià)規(guī)范、四川省建設(shè)工程工程量清單2009計(jì)價(jià)定額為計(jì)價(jià)方式。考慮到本工程的實(shí)際情況，本工程報(bào)價(jià)書是以全國(guó)工程量清單2003計(jì)價(jià)規(guī)范，四川省建設(shè)工程工程量清單2004計(jì)價(jià)定額為計(jì)價(jià)方式而編制的。3.2工程造價(jià)主要構(gòu)成該工程造價(jià)主要由分部分項(xiàng)工程費(fèi)（含土建及裝飾部分）、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。其中本工程實(shí)際合同約定稅金包含在規(guī)費(fèi)中。所以稅金未做單獨(dú)計(jì)算。合同中約定規(guī)費(fèi)和稅金都是采用的包干單價(jià)的方式計(jì)價(jià)，未使用四川省的通行費(fèi)率計(jì)價(jià)。3.3工程造價(jià)主要計(jì)算原則A、分部分項(xiàng)工程量按照國(guó)家規(guī)定的計(jì)算原則，采用統(tǒng)一的計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算B、措施項(xiàng)目一的計(jì)算原則是用分部分項(xiàng)工程量清單定額人工費(fèi)乘以該工程所在地相關(guān)部門規(guī)定的費(fèi)率C、措施項(xiàng)目二計(jì)算原則是按照措施項(xiàng)目定額計(jì)算D、規(guī)費(fèi)計(jì)算原則是用（分部分項(xiàng)定額人工費(fèi)+措施項(xiàng)目定額人工費(fèi)）*費(fèi)率3.4該工程計(jì)價(jià)編制依據(jù)A、四川省建設(shè)工程工程量清單2004計(jì)價(jià)定額B、全國(guó)工程量清單2003計(jì)價(jià)規(guī)范C、四川省成都市相關(guān)部門規(guī)定的費(fèi)率D、成都龍湖北城天街項(xiàng)目東地塊二標(biāo)段地下室施工圖紙E、成都龍湖北城天街項(xiàng)目東地塊二標(biāo)段地下室招投標(biāo)文件成都理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）6第4章工程報(bào)價(jià)書該工程報(bào)價(jià)書以“龍湖北城天街東地塊二標(biāo)段地下室”為對(duì)象，以清華斯維爾算量軟件及宏業(yè)計(jì)價(jià)專家軟件為工具而編制。主要內(nèi)容有：1、工程報(bào)價(jià)書封面（表41）2、工程總說明（表4-2）3、工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總（表4-3）4、單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總（表4-4）5、分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)(建筑工程）（表4-5）6、分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)（裝飾工程）（表4-6）7、措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)（表4-7）8、綜合單價(jià)分析表（建筑工程）（表4-8）9、綜合單價(jià)分析表（裝飾工程）（表4-9）10、規(guī)費(fèi)（含稅金）計(jì)價(jià)（表4-10）11、零星工作項(xiàng)目清單單價(jià)（表4-11）12、乙方供應(yīng)材料單價(jià)（表4-12）13、其他項(xiàng)目工程量清單單價(jià)（表4-13）14、主要材料損耗（表4-14）15、暫列金額明細(xì)（表4-15）16、其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)（表4-16）17、專業(yè)工程暫估價(jià)（表4-17）18、計(jì)日工表（表4-18）19、總承包服務(wù)費(fèi)（表4-19）成都理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）7表41工程報(bào)價(jià)書封面工程報(bào)價(jià)書招標(biāo)人：成都龍湖置業(yè)有限公司工程名稱：成