工程管理畢業(yè)論文.doc

成都理工大學畢業(yè)設計（論文）1第1章前言1.1本設計和專題論文的目的通過在工程施工現(xiàn)場的學習和訓練，熟悉和掌握工程項目管理基本程序、基本內容和基本要求，加深工程項目管理基本理論的理解和認識，掌握工程管理基本方法，培養(yǎng)和訓練工程項目管理基本能力。通過本設計和專題論文的制作，切身體會到即將從事的工程管理工作的基本任務和程序，為步入社會參與實際工作奠定基礎。1.2任務來源及設計和論文制作的背景龍湖北城天街項目位于成都北二環(huán)，五塊石區(qū)域，是龍湖在成都打造的第一個“天街系”大型城市綜合體項目。在該工程即將開工時，作者于2010.03.01開始了基礎工程的工作。作者一方面學習現(xiàn)場管理的知識和技術及流程，一方面制作了本畢業(yè)設計及專題論文。該畢業(yè)設計及專題論文來源于現(xiàn)場施工圖紙、技術文件、造價部門信息、參考書、定額等資料。1.3本設計任務分工及現(xiàn)場工作該畢業(yè)設計及專題論文由作者獨立收集現(xiàn)場資料整理后結合畢業(yè)設計指導書等實際情況編寫。在現(xiàn)場作者負責現(xiàn)場放線、超平及向項目經理等領導提出對施工流程的建議和協(xié)助等助理工作。工作情況如圖1-1?，F(xiàn)場指導老師：文德剛執(zhí)行經理；蔡代軍技術負責人；夏強安全負責人；周旭質量負責人成都理工大學畢業(yè)設計（論文）2如圖1-1作者在現(xiàn)場工作情況1.4主要成果及編制依據主要成果：工程報價書一套及專題論文淺談工程造價管理中的項目成本控制。編制依據：全國工程量清單2003計價規(guī)范四川省建設工程工程量清單2004計價定額本合同文件施工圖紙等。成都理工大學畢業(yè)設計（論文）3第2章成都龍湖北城天街項目東地塊二標段工程工程概況2.1工程概況項目名稱：成都龍湖北城天街項目東地塊二標段工程建設方：成都龍湖北城置業(yè)有限公司施工方：成都青羊建筑工程總公司監(jiān)理方：康力項目管理有限公司設計方：成都基準方中建筑設計事務所質檢單位：成都質監(jiān)站安監(jiān)單位：成都安監(jiān)站結構：框剪結構資金來源：自籌建筑層數(shù)：地下1層，地上23層。建筑面積：約108681。施工現(xiàn)場條件及周邊環(huán)境：具備進場條件。質量要求：地下室為優(yōu)質工程。2.2工程承包主要范圍北城天街項目是招標人投資開發(fā)建設的一個以大型商業(yè)、高層住宅為主的具有多種業(yè)態(tài)形式的建筑群，位于金牛區(qū)北城天街片區(qū)，項目總占地面積約184965.95平方米（約278畝），建筑規(guī)模約90萬平方米，計劃分四期開發(fā)完成。東地塊共有9棟單體建筑，一層地下室，其中17號樓為普通住宅（其中16號12層為底商業(yè)），8號樓為SOHO住宅（13層為集中商業(yè)），9號樓為辦公樓（13層為集中商業(yè)）。計劃分成兩個標段。其中一標段包括59號樓及對應地下室，暫定建筑面積139978；二標段包括14號樓及對應地下室，暫定建筑面積108681。承包人承接的是二標段，主要工程范圍：土建工程：除專業(yè)分包及獨立發(fā)包以外的土建工程。成都理工大學畢業(yè)設計（論文）4安裝工程：除專業(yè)分包及獨立發(fā)包以外的安裝工程。詳細范圍以本合同專用條款和發(fā)包人的施工界面劃分通知為準。2.3工程所在地成都五塊石路龍湖天街項目部該工程處于成都市五塊石路五塊石電子市場北鄰可乘2798108等公交車前往在五塊石電子市場站下車北行100米到達。工程具體位置見圖2-1圖2-1龍湖北城天街工程地理位置成都理工大學畢業(yè)設計（論文）5第3章龍湖北城天街項目東地塊二標段地下室項目計價原則及依據3.1工程造價計價方式四川地區(qū)建筑工程的工程計價基本方法通常是以全國工程量清單2003計價規(guī)范、四川省建設工程工程量清單2004計價定額或者全國工程量清單2008計價規(guī)范、四川省建設工程工程量清單2009計價定額為計價方式。考慮到本工程的實際情況，本工程報價書是以全國工程量清單2003計價規(guī)范，四川省建設工程工程量清單2004計價定額為計價方式而編制的。3.2工程造價主要構成該工程造價主要由分部分項工程費（含土建及裝飾部分）、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。其中本工程實際合同約定稅金包含在規(guī)費中。所以稅金未做單獨計算。合同中約定規(guī)費和稅金都是采用的包干單價的方式計價，未使用四川省的通行費率計價。3.3工程造價主要計算原則A、分部分項工程量按照國家規(guī)定的計算原則，采用統(tǒng)一的計算方法進行計算B、措施項目一的計算原則是用分部分項工程量清單定額人工費乘以該工程所在地相關部門規(guī)定的費率C、措施項目二計算原則是按照措施項目定額計算D、規(guī)費計算原則是用（分部分項定額人工費+措施項目定額人工費）*費率3.4該工程計價編制依據A、四川省建設工程工程量清單2004計價定額B、全國工程量清單2003計價規(guī)范C、四川省成都市相關部門規(guī)定的費率D、成都龍湖北城天街項目東地塊二標段地下室施工圖紙E、成都龍湖北城天街項目東地塊二標段地下室招投標文件成都理工大學畢業(yè)設計（論文）6第4章工程報價書該工程報價書以“龍湖北城天街東地塊二標段地下室”為對象，以清華斯維爾算量軟件及宏業(yè)計價專家軟件為工具而編制。主要內容有：1、工程報價書封面（表41）2、工程總說明（表4-2）3、工程項目投標報價匯總（表4-3）4、單位工程投標報價匯總（表4-4）5、分部分項工程量清單與計價(建筑工程）（表4-5）6、分部分項工程量清單與計價（裝飾工程）（表4-6）7、措施項目清單與計價（表4-7）8、綜合單價分析表（建筑工程）（表4-8）9、綜合單價分析表（裝飾工程）（表4-9）10、規(guī)費（含稅金）計價（表4-10）11、零星工作項目清單單價（表4-11）12、乙方供應材料單價（表4-12）13、其他項目工程量清單單價（表4-13）14、主要材料損耗（表4-14）15、暫列金額明細（表4-15）16、其他項目清單與計價（表4-16）17、專業(yè)工程暫估價（表4-17）18、計日工表（表4-18）19、總承包服務費（表4-19）成都理工大學畢業(yè)設計（論文）7表41工程報價書封面工程報價書招標人：成都龍湖置業(yè)有限公司工程名稱：成