XX樓拆遷安置區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì)方案【全套范本】 .doc

玉帶家園拆遷安置區(qū)工程（北組團(tuán)）1#、5#、8#、12#、16#樓施工組織設(shè)計(jì)編制人：審核人：審批人：日期：目錄1、工程概況2、工期及質(zhì)量目標(biāo)3、施工準(zhǔn)備情況4、施工總體部署5、施工組織機(jī)構(gòu)及管理網(wǎng)絡(luò)6、主要分部、分項(xiàng)施工工藝和方法7、針對本工程專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)8、季節(jié)性施工措施9、實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的措施10、工期保證措施11、安全生產(chǎn)和文明施工措施12、降低成本、提高經(jīng)濟(jì)效益措施13、施工進(jìn)度計(jì)劃，勞動力安排一覽表14、計(jì)劃投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表15、回訪保修措施16、施工總平面布置圖1、工程概況（一）、建設(shè)背景本工程為揚(yáng)州市八里鎮(zhèn)玉帶家園拆遷安置區(qū)工程（北組團(tuán)）1#、5#、8#、12#、16#樓，工程地點(diǎn)位于揚(yáng)州市八里鎮(zhèn)，建設(shè)單位是揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)拆遷安置辦公室。建筑面積分別2550M2、3827M2、3279M2、3279M2、2550M2，建筑層數(shù)為5+1層，建筑高度為17M，結(jié)構(gòu)類型為磚混結(jié)構(gòu)。該項(xiàng)目外觀設(shè)計(jì)新穎、配套設(shè)施齊全、景觀的巧妙搭配和較高的綠化率，也正體現(xiàn)著一個(gè)以人為本的人居特色。（二）、工程概述建設(shè)單位：揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)拆遷安置辦公室代建單位：江蘇中江國際房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)單位：祥宇建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司。監(jiān)理單位：上海市三凱建設(shè)監(jiān)理有限公司?？辈靻挝唬航K省工程勘測研究院有限責(zé)任公司。施工單位：江蘇弘盛建設(shè)工程集團(tuán)有限公司。質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)單位：揚(yáng)州市開發(fā)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。安全監(jiān)督檢查單位：揚(yáng)州市建設(shè)工程安全監(jiān)督站。（三）、建筑概況1、建筑耐久年限：50年；2、建筑分類：三類；3、建筑物抗震設(shè)防烈度：七度；4、建設(shè)地點(diǎn)：揚(yáng)州市八里鎮(zhèn)5、建設(shè)單位：揚(yáng)州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)拆遷安置辦公室6、建筑面積：分別2550M2、3827M2、3279M2、3279M2、2550M2；7、建筑層數(shù)：5+1層，建筑高度17M；8、耐火等級：二級9、結(jié)構(gòu)形式：磚混；10、設(shè)計(jì)依據(jù)：（1）、設(shè)計(jì)委托合同書；（2）、規(guī)劃方案；（3）、建設(shè)、規(guī)劃、消防、人防等主管部門對項(xiàng)目的審批文件；（4）、甲方對設(shè)計(jì)方案的認(rèn)可簽字；經(jīng)批準(zhǔn)的本工程方案及初步設(shè)計(jì)文件，建設(shè)方的意見；（5）、中華人民共和國城市規(guī)劃法；（6）、國家及地方現(xiàn)行的主要建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定；中華人民共和國城市規(guī)劃法江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定民用建筑設(shè)計(jì)通則建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范屋面工程技術(shù)規(guī)范民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)揚(yáng)州市建筑工程質(zhì)量通病防治辦法。（7）、國家（揚(yáng)州市）規(guī)劃、環(huán)保、抗震、消防等部門現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定；（8）、甲方提供的其他范圍的地質(zhì)勘察報(bào)告。（2）用料說明：1、墻體：內(nèi)、外墻：240*115*90承重粘土多孔磚，墻厚240；女兒墻：240*115*90承重粘土多孔磚，墻厚240。2、外墻裝修：外墻涂料做法：詳見02J121-1-B1.B230厚膠粉聚苯顆粒保溫漿料外保溫層，膠粉聚苯顆粒保溫漿料內(nèi)敷設(shè)鋼絲網(wǎng)；外墻面磚做法：詳02J121-1-B1.B15膠粉聚苯顆粒保溫漿料外保溫層；外墻裝修選材與色彩詳見立面圖標(biāo)注，色彩及用料需要先做小樣，經(jīng)有關(guān)方面與設(shè)計(jì)單位共同商定后方可大面施工。3、樓地面：樓地面做法詳見室內(nèi)裝修表，設(shè)備基礎(chǔ)須要等到設(shè)備到貨核對無誤后方可進(jìn)行施工，樓地面施工時(shí)須注意預(yù)留設(shè)備基礎(chǔ)位置，或等設(shè)備基礎(chǔ)施工后再施工地面、墊層和面層。4、頂棚：頂棚材料及做法詳見室內(nèi)裝修表。5、室外：散水詳見細(xì)石混凝土散水，蘇J01-2005-1/12；臺階詳見防滑地磚臺階，蘇J01-2005-5/11；坡道詳見混凝土礓磋坡道，建施7/13。6、樓梯：欄桿：參見蘇99SJ403-5/11（垂直桿件小于等于110），斜段欄桿高900，平段欄桿高1100；地磚踏步防滑，參見蘇99SJ403-16/65。7、門窗及幕墻：外門窗除入戶門外，均為彩色塑鋼門窗、中空玻璃、裝隱形紗窗軌道。窗位置位于墻厚之正中，門與開啟方向墻面平。凡與門窗連接的梁、柱、墻均應(yīng)按有關(guān)的圖紙預(yù)埋木磚或鐵件。門窗玻璃距地高度小于等于500mm時(shí)，均采用安全玻璃。玻璃幕墻僅為一般示意，須由相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)，由專業(yè)設(shè)計(jì)提供玻璃頂幕墻性能，制作要求，具體圖紙，預(yù)埋件、防火安全保密隔音等構(gòu)造。8、油漆：凡露明金屬構(gòu)件均刷紅丹二道，防銹漆二道。不露明的鐵件均刷紅丹二道，凡埋入墻內(nèi)之木構(gòu)件均滿刷瀝青二道；9、變形縫：外墻抗震縫國標(biāo)04CJ01-3-1/21屋面抗震縫國標(biāo)04CJ01-3-1/23。10、孔洞預(yù)留及封堵：凡有預(yù)留洞，預(yù)埋件及安裝管線設(shè)備等請各專業(yè)施工單位密切配合施工，不得臨時(shí)開鑿，鋼筋混凝土墻板上設(shè)備預(yù)留孔以結(jié)構(gòu)土為準(zhǔn)。磚墻上設(shè)備預(yù)留洞以建筑圖為準(zhǔn)。防火墻洞口采用防火封堵材料封堵，管道井洞口每層采用耐火極限不低于1.00h非燃燒材料緊密填塞，其余洞口用防水封堵材料封堵。（3）結(jié)構(gòu)部分：1、基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)采用樁基礎(chǔ)，基礎(chǔ)以6層土（粘土）為持力層。2、混凝土強(qiáng)度：基礎(chǔ)墊層C10；其它均為C25；所有拌制混凝土的水泥、粗細(xì)骨料，水及其他的外加劑，必須進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收。3、鋼筋及鋼材：（1）、鋼材：HPB235（用一級表示），fy=210N/mm2；HRB335(用二級表示)，fy=300N/mm2，HRB400(用三級表示)，fy=360N/mm2；（2）、預(yù)埋鋼板采用Q235等級B的碳素結(jié)構(gòu)鋼或Q345的等級B的低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼。（3）、預(yù)埋件的錨筋應(yīng)采用HPB235、HRB335、HRB400級。（4）、焊條其性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)碳鋼焊條GB5117或低合金鋼焊條GB5118的規(guī)定。（5）其他：所有外露鐵件均應(yīng)除銹涂紅丹兩道，刷防銹漆兩度。（6）除注明外，型鋼與鋼板采用Q235鋼，焊條采用E43*型；鋼筋強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)具有不小于95%的保證率；受力鋼筋抗拉強(qiáng)度實(shí)測值與屈服強(qiáng)度的比值不應(yīng)小于1.25；鋼筋屈服強(qiáng)度實(shí)測值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于1.3。3、砌體：砌體質(zhì)量控制登級為B級墻體位置厚度（mm）砌體用料塊體的強(qiáng)度等級砂漿的強(qiáng)度等級車庫層地坪以下240蒸壓粉煤灰磚MU15M1O水泥砂漿車庫層內(nèi)墻240KP1承重多孔磚MU15M10混合砂漿一五層內(nèi)、外墻240KP1承重多孔磚MU10M10混合砂漿閣樓層內(nèi)、外墻，女兒墻240KP1承重多孔磚MU10M7.5混合砂漿非承重墻240加砌砼砌塊M5混合砂漿注：若圖中另有說明，以圖紙為準(zhǔn)（3）本工程情況：1、本工程現(xiàn)場文明、噪音控制及夜間施工照明的燈光污染應(yīng)采取有效措施。2、本工程衛(wèi)生間的防滲漏要采取有效措施。3、本工程在土建施工的全過程中，同時(shí)有水電單位相互協(xié)調(diào)，密切合作，確保本工程快速優(yōu)質(zhì)完成。2、工期及質(zhì)量目標(biāo)（一）、工期目標(biāo)（1）本工程工期目標(biāo)為250天。（2）各階段里程工期控制計(jì)劃：基礎(chǔ)工程25天主體工程102天裝修工程113天水電安裝及門窗工程穿插進(jìn)行。另考慮夏、雨季施工的不利因素及最后竣工了尾，安排10天時(shí)間用于調(diào)節(jié)。（二）質(zhì)量目標(biāo)：（1）本工程質(zhì)量目標(biāo)為合格；（