中新廣州知識城ZSCNB4地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓.doc

中新廣州知識城ZSCN-B4地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告受廣州市國土資源和房屋管理局委托，經(jīng)廣州開發(fā)區(qū)管委會批準(zhǔn)，廣州市國土資源和房屋管理局廣州開發(fā)區(qū)分局（以下簡稱“我局”）決定以掛牌方式出讓中新廣州知識城ZSCN-B4地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 : 地塊編號ZSCN-B4土地面積（平方米）178095 土地位置中新廣州知識城南起步區(qū)九龍大道西側(cè)、規(guī)劃人工湖南側(cè)出讓年限（年）70容積率2.7建筑密度（%）25綠地率（%）30建筑限高（米）1275土地用途居住用地（R2）起始價(jià)（萬元）20803保證金（萬元）4161加價(jià)幅度（萬元）100土地移交 簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后，出讓人按現(xiàn)狀向受讓人移交。備注 出讓人負(fù)責(zé)道路至少接通到所出讓用地主出入口位置，排水、排污市政管網(wǎng)用戶井埋設(shè)到所出讓用地紅線內(nèi)排水尾井附近，供水、供電、電信由受讓人自行到相關(guān)部門申辦，上述接駁費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。二、競買申請人資格及要求：本次出讓不接受個(gè)人競買申請或聯(lián)合競買申請。符合以下競買資格要求的企業(yè)均可申請參加： （一）中華人民共和國境內(nèi)的法人均可申請參加。（二）競買申請人須在廣州開發(fā)區(qū)或廣州市蘿崗區(qū)辦理工商稅務(wù)登記，須具備中新廣州知識城項(xiàng)目投資、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的經(jīng)營范圍。（三）競買申請人或其股東（包括股東參控企業(yè)）須具有居住類項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)：在廣州市曾開發(fā)或正在開發(fā)單個(gè)居住類項(xiàng)目建筑面積不小于10萬平方米。（四）受讓人須嚴(yán)格按照知識城南起步區(qū)ZSCN-B4地塊規(guī)劃條件（穗開規(guī)設(shè)2010123號）的要求開發(fā)建設(shè)該地塊。三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。 四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。五、時(shí)間安排：（一）公告期：2011年3月17日至2011年4月5日； （二）報(bào)名申請時(shí)間：2011年4月6日至2011年4月13日16時(shí)；（三）競買報(bào)價(jià)時(shí)間：2011年4月6日至2011年4月15日15時(shí)。六、地點(diǎn)安排：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動在廣州開發(fā)區(qū)土地儲備交易中心（以下簡稱“交易中心”）進(jìn)行。地址：廣州開發(fā)區(qū)志誠大道302號融匯大廈1002室。七、其他需要公告的事項(xiàng):（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。（二）建設(shè)期限：自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（以下簡稱土地出讓合同）簽訂之日起計(jì)，1年內(nèi)必須向規(guī)劃部門報(bào)送符合本地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和相關(guān)規(guī)范的用地規(guī)劃方案，2年內(nèi)動工（打樁）建設(shè)，6年內(nèi)必須竣工并投入使用。（三）申請人提出的書面申請，經(jīng)受理確認(rèn)后，則視為對本地塊的出讓文件無異議并全面接受。本次掛牌不接受郵寄、電子郵件以及口頭競買申請。（四）申請人向交易中心提出書面競買申請時(shí)，競買保證金賬款必須已到我局指定賬戶（以交易中心查賬為準(zhǔn)），否則不予辦理競買申請。（五）競買人名下有閑置土地、拖欠土地出讓金、嚴(yán)重違反土地出讓合同或有不良業(yè)績的，不能參加競買。（六）競得人交納的競買保證金，在簽訂成交確認(rèn)書后自動轉(zhuǎn)為受讓地塊的定金，在簽訂土地出讓合同后，于支付土地出讓金時(shí)抵作土地出讓價(jià)款。（七）確定競得人后，交易中心即時(shí)與競得人簽訂成交確認(rèn)書。競得人須在成交確認(rèn)書簽訂后六個(gè)工作日內(nèi)到我局簽訂土地出讓合同，須在簽訂土地出讓合同之日起7日內(nèi)一次性付清土地出讓金（一次性支付的土地出讓金=總地價(jià)款定金），并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費(fèi)用。（八）本公告在中國土地市場網(wǎng)和廣州市國土房管局網(wǎng)站均有刊登，有關(guān)掛牌地塊的資料和出讓規(guī)則可于公告發(fā)布后到中國廣州開發(fā)區(qū)蘿崗區(qū)網(wǎng)特色開蘿內(nèi)土地交易信息欄目下載。（九）法律顧問：廣東律成定邦律師事務(wù)所，律師：葛文秀。 八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶聯(lián)系地址：廣州開發(fā)區(qū)志誠大道302號融匯大廈507室聯(lián) 系 人：曾小姐、邵先生聯(lián)系電話020-82208656開戶單位：廣州開發(fā)區(qū)土地儲備交易中心開戶銀行：廣州銀行開發(fā)區(qū)支行銀行帳號：80