我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)體系比較研究

題 目：我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)體系比較研究 學(xué) 院：商學(xué)院 專 業(yè)：工程管理 姓 名：韓煦 指導(dǎo)教師：陳勇老師 完成日期：2014年3月25日 畢業(yè)論文任務(wù)書畢業(yè)論文題目：我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)體系比較研究選題意義、創(chuàng)新性、科學(xué)性和可行性論證：主要內(nèi)容： 目的要求： 計(jì) 劃 進(jìn) 度 ： 2013年11月下旬，確定論文題目方向，查找相關(guān)資料。2013年12月初，在閱讀資料的基礎(chǔ)上，確定題目、提綱。2014年1月下旬，論文寫作，完成初稿。2014年2月中旬，修改初稿。2014年4月下旬，最終定稿。2014年5月中旬論文答辯。指 導(dǎo) 教 師 簽 字： 主管院長(zhǎng)（系主任）簽字： 年 月 日遼 寧 大 學(xué)本科畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）指導(dǎo)記錄表論文題目我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)體系比較研究學(xué)生姓名韓煦學(xué) 號(hào)100707205年級(jí)、專業(yè)2010級(jí)工程管理指導(dǎo)教師姓名陳勇指導(dǎo)教師職稱講師所在院系商學(xué)院第一次指導(dǎo)（對(duì)確定題目、畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）任務(wù)書的指導(dǎo)意見）：指導(dǎo)方式：（請(qǐng)選擇） 面談 電話 電子郵件 指導(dǎo)教師簽字： 年 月 日第二次指導(dǎo)（對(duì)論文提綱的指導(dǎo)意見）：。指導(dǎo)方式：（請(qǐng)選擇） 面談 電話 電子郵件 指導(dǎo)教師簽字： 年 月 日第三次指導(dǎo)（對(duì)初稿的指導(dǎo)意見）：指導(dǎo)方式：（請(qǐng)選擇） 面談 電話 電子郵件 指導(dǎo)教師簽字： 年 月 日第四次指導(dǎo)（對(duì)修改稿的指導(dǎo)意見）：指導(dǎo)方式：（請(qǐng)選擇） 面談 電話 電子郵件 指導(dǎo)教師簽字： 年 月 日第五次指導(dǎo)（對(duì)是否定稿、進(jìn)入答辯及其它指導(dǎo)意見）：指導(dǎo)方式：（請(qǐng)選擇） 面談 電話 電子郵件 指導(dǎo)教師簽字： 年 月 日主管院長(zhǎng)（主任）簽名 院系蓋章 年 月 日注：指導(dǎo)意見如不夠填寫可加附頁指導(dǎo)教師評(píng)語學(xué) 生： 專 業(yè)： 論文題目： 論文共 頁，設(shè)計(jì)圖紙 張。 指導(dǎo)教師評(píng)語：指導(dǎo)教師評(píng)分： 指導(dǎo)教師簽字： 年 月 日遼寧大學(xué)畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）成績(jī)?cè)u(píng)定單評(píng)閱人評(píng)語：評(píng)閱人評(píng)分：評(píng)閱人簽字： 年 月 日答辯委員會(huì)評(píng)語：院（系）畢業(yè)論文答辯委員會(huì)（小組）于 年 月 日審查了 屆 專業(yè)學(xué)生 的畢業(yè)論文。答辯委員會(huì)評(píng)語：答辯成績(jī)：答辯委員會(huì)成員：答辯委員會(huì)（小組）組長(zhǎng)簽字： 年 月 日 畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）成績(jī)：評(píng)閱人評(píng)分：指導(dǎo)教師評(píng)分 ：答辯成績(jī)：總成績(jī)：院長(zhǎng)（系主任）簽字： 年 月 日注：評(píng)閱人評(píng)分滿分為100分，指導(dǎo)教師評(píng)分滿分為100分，答辯成績(jī)滿分為100分；總成績(jī)?yōu)槿叩乃阈g(shù)平均值（四舍五入）。- 5 -摘要隨著全球資源、能源的日漸枯竭、環(huán)境的日益惡化，可持續(xù)發(fā)展得到了各國(guó)的共識(shí)，能源消耗是建筑業(yè)本身固有的特性，它在實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的道路上扮演著重要的角色。針對(duì)這一問題，提出了“綠色建筑”的概念，認(rèn)為建筑應(yīng)該走“可持續(xù)發(fā)展之路”，發(fā)展“綠色建筑”是對(duì)資源浪費(fèi)、資源緊缺和環(huán)境污染反省后的必然選擇。綠色建筑評(píng)價(jià)體系是綠色建筑實(shí)施的依據(jù)。綠色建筑評(píng)價(jià)實(shí)質(zhì)是建筑的可持續(xù)發(fā)展評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)必須是在明確的可持續(xù)發(fā)展原則和明確的目標(biāo)指導(dǎo)下進(jìn)行。我國(guó)的綠色建筑評(píng)價(jià)研究相對(duì)國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家起步較晚，綠色建筑的社會(huì)普及度還有待于進(jìn)一步提高。到目前為止，國(guó)內(nèi)外已有多部綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，由于國(guó)家環(huán)境、建立時(shí)間、理論研究水平等的不同是的這些體系之間存在不少的差異，本文研究的目的就是通過將我國(guó)與國(guó)外先進(jìn)的綠色建筑評(píng)價(jià)體系對(duì)比分析，找到我國(guó)目前綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)所存在的不足，同時(shí)借鑒國(guó)外綠色建筑評(píng)價(jià)體系的啟示，對(duì)我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)體系的建立與完善提出了展望。而基于可持續(xù)發(fā)展的綠色建筑評(píng)價(jià)體系的研究對(duì)我國(guó)減少資源浪費(fèi)，提高資源利用率，改善人居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展具有深遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)意義。本文在初步介紹了綠色建筑和綠色建筑評(píng)價(jià)體系的定義及其之間的關(guān)系后，簡(jiǎn)單介紹了國(guó)內(nèi)外綠色建筑評(píng)價(jià)體系，將國(guó)內(nèi)與國(guó)外綠色建筑評(píng)價(jià)體系在政府角色定位、評(píng)價(jià)目標(biāo)、對(duì)象、指標(biāo)體系構(gòu)成和評(píng)價(jià)方法五個(gè)方面進(jìn)行了對(duì)比分析，同時(shí)借鑒國(guó)外綠色建筑評(píng)價(jià)體系的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，找出了我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)存在的不足，進(jìn)而提出了完善我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)體系的幾點(diǎn)建議。建筑業(yè)的“綠色化”是一項(xiàng)系統(tǒng)工程。需要各個(gè)方面共同努力營(yíng)造出“綠色”的氛圍，才能逐漸完善我國(guó)的綠色建筑體系。我們有理由相信，隨著綠色建筑評(píng)價(jià)研究的進(jìn)一步深化、完善和發(fā)展，綠色建筑大規(guī)模實(shí)踐的展開將不再是遙遠(yuǎn)的夢(mèng)想。邁向綠色建筑的可持續(xù)性發(fā)展之路，是符合全人類利益的，符合我國(guó)國(guó)情需要的明智之舉。關(guān)鍵詞：綠色建筑；評(píng)價(jià)體系；對(duì)比分析Abstract Along with the global resources,the energy dry up day after day;the environment daily worsening,the sustainable development obtained the various countries mutual recognition.The architecture industry itself inherent energyconsunlption characteristic，it plays the important role in the path 0f sustainable development.Aim at this problem academe advanced the concept of “green construction”which means construction should be sustainableDevelop the“green construction”is the ineVitable option after the self-questioning of resource wasting,resource scarcity and enVironment pollution.Green construction evaluation system is the fbundation of the green constllIction put in practice.The essence of green construction evaluation system is the sustainable development constructione valuationEvaluation should be practice under the certain sustainable development principle and certain goalGreen building assessment in our country in the developed countries started relatively late, the green building social popularity has yet to be further improved. So far, both at home and abroad has a number of green building evaluation standard, because of the countrys environment, establishing time, such as the theoretical research level of different yes there are many differences between these systems, the purpose of this study is through to our country and foreign advanced green building evaluation system of comparative analysis, find our country at present, there exists the shortage of the green building evaluation standard, at the same time, draw lessons from foreign green building assessment system, the establishment and perfection of the green building evaluation system in China is proposed. And based on the research of the sustainable development of the green building evaluation system of our country to reduce resource waste, improve the utilization rate of resources, improve the living environment and achieve sustainable economic development has profound practical significance. Preliminary green building and green building are introduced in this paper, after the definition and the relationship between the evaluation system of green building evaluation system at home and abroad were introduced simply, the domestic and foreign green building assessment system in government role positioning, evaluation target, object, index system and evaluation method of five aspects has carried on the contrast analysis, draw lessons from foreign advanced experience of green building evaluation system at the same time, find out the deficiency existing in the green building evaluation standard in China, and then put forward some Suggestions of perfecting our countrys green building evaluation system. Construction of green is a systematic project. All aspects need to work together to create a green atmosphere, to gradually perfect our system of green building. We have reason to believe that, with the further deepening and perfect green building evaluation and study and development of green building large-scale practice would no longer be a distant dream. Sustainability of the green building towards the road of development, is the interest of all mankind, in accordance with Chinas national conditions need to be wise. Keywords：Green Building ;Assessment System;contrastive AnalysisII目 錄序言1一、綠色建筑評(píng)價(jià)體系概述21.綠色建筑22.綠色建筑評(píng)價(jià)體系2二、綠色建筑評(píng)價(jià)體系21.國(guó)外綠色建筑評(píng)價(jià)體系22.國(guó)內(nèi)綠色建筑評(píng)價(jià)體系6三、我國(guó)與國(guó)外綠色建筑評(píng)價(jià)體系對(duì)比分析71.政府角色定位對(duì)比72.評(píng)價(jià)目標(biāo)對(duì)比83.評(píng)價(jià)對(duì)象對(duì)比84.評(píng)價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)成對(duì)比85.評(píng)價(jià)方法對(duì)比106.對(duì)比結(jié)果分析10四、完善我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)體系的建議15 1.加強(qiáng)體系對(duì)社會(huì)整體效率的重視15 2.改善評(píng)價(jià)體系的技術(shù)性能16 3.保障評(píng)價(jià)體系更良好地運(yùn)行17五、結(jié)論與展望17參考目錄19致 謝20序言當(dāng)前，人類面臨的兩大問題是能源危機(jī)和環(huán)境污染，由此帶來的氣候變化已成為21世紀(jì)全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展所面臨的巨大挑戰(zhàn)之一。建筑作為人類文明最重要的產(chǎn)物，在其建造和使用的過程中消耗了地球約50的資源，而在今后50年的建筑設(shè)計(jì)和建造中，還將有大量的建筑維系著中國(guó)過去的傳統(tǒng)發(fā)展模式，因此，探索建筑的可持續(xù)發(fā)展模式已成為當(dāng)今建筑業(yè)發(fā)展的迫切要求。綠色建筑是建筑界響應(yīng)可持續(xù)發(fā)展原則而發(fā)展起來的分支概念，旨在從可持續(xù)發(fā)展的角度指導(dǎo)建筑工程活動(dòng)?，F(xiàn)代生態(tài)建筑思想的開端始于20世紀(jì)60年代的西方建筑界。70年代的石油危機(jī)將發(fā)達(dá)國(guó)家的研究重點(diǎn)轉(zhuǎn)向可再生能源的充分利用和建筑節(jié)能方面。到了80年代，發(fā)達(dá)國(guó)家已建立起一套完善的建筑節(jié)能體系。90年代以后，綠色建筑設(shè)計(jì)逐步形成一個(gè)由自然生態(tài)環(huán)境、人類建筑活動(dòng)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)構(gòu)成的綜合體系。進(jìn)入21世紀(jì)，綠色建筑評(píng)價(jià)體系得到了世界性的發(fā)展，各國(guó)家紛紛建立適應(yīng)本國(guó)建筑特色的評(píng)價(jià)體系，從而將綠色建筑評(píng)價(jià)體系推向了一個(gè)更高的境界。我國(guó)目前正處在工業(yè)化快速發(fā)展的階段，工業(yè)生產(chǎn)量迅速增加，人們的消費(fèi)水平不斷擴(kuò)大，對(duì)能源和資源的需求量也在不斷地增長(zhǎng)。與此同時(shí)我國(guó)的資源消耗量也在不斷地增長(zhǎng)的。推行節(jié)能建筑和綠色建筑已經(jīng)成為了大勢(shì)所趨。隨著綠色建筑的不斷發(fā)展，綠色建筑評(píng)價(jià)體系也引入我國(guó)。綠色建筑評(píng)價(jià)體系的引入使得綠色建筑的思想超越的定義的限制，更具有操作性和可控性。并且一套合理的評(píng)價(jià)體系可以使得綠色建筑在國(guó)內(nèi)真正的得到推廣。目前國(guó)外較為成熟的評(píng)價(jià)體系有英國(guó)的BREEAM評(píng)價(jià)體系、美國(guó)的LEED能源與環(huán)境設(shè)計(jì)導(dǎo)則、日本的CASBEE建筑環(huán)境效能綜合評(píng)價(jià)系統(tǒng)等。這些評(píng)價(jià)體系的制定及推廣應(yīng)用對(duì)各個(gè)國(guó)家在城市建設(shè)中倡導(dǎo)“綠色”概念，引導(dǎo)建造者注重綠色和可持續(xù)發(fā)展起到了重要的作用。本文將國(guó)內(nèi)與國(guó)外綠色建筑評(píng)價(jià)體系進(jìn)行了對(duì)比分析，找出對(duì)我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)體系發(fā)展的指導(dǎo)意義，力求為我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)體系研究提供一些建議和意見。本文對(duì)國(guó)內(nèi)外的綠色建筑評(píng)價(jià)體系進(jìn)行了簡(jiǎn)要介紹，將國(guó)內(nèi)與國(guó)外的綠色建筑評(píng)價(jià)體系在政府角色定位、評(píng)價(jià)目標(biāo)、對(duì)象、指標(biāo)體系構(gòu)成和評(píng)價(jià)方法五個(gè)方面進(jìn)行了對(duì)比和分析，為我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)體系的不斷完善提供借鑒。- 17 -我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)體系比較研究一、綠色建筑評(píng)價(jià)體系概述1.綠色建筑所謂“綠色建筑”的“綠色”，是代表一種概念或者象征，指建筑對(duì)環(huán)境無污染，能充分利用環(huán)境、自然資源，并且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡的條件下建造的一種建筑。我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GBT50378-2006）對(duì)“綠色建筑”做出了明確的定義：所謂綠色建筑，是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能，節(jié)地，節(jié)水，節(jié)材），保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的適用空間，與自然和諧共生的建筑。這個(gè)定義全面的闡述綠色建筑的“綠色”的涵義，得到了廣泛的認(rèn)可，是可持續(xù)思想在建筑上的表現(xiàn)，建筑在給人類提供健康適用環(huán)境的同時(shí)要與自然和諧共生。2.綠色建筑評(píng)價(jià)體系綠色建筑評(píng)價(jià)體系是應(yīng)用在綠色建筑全壽命周期內(nèi)的一套明確的評(píng)價(jià)及認(rèn)證系統(tǒng)，通過一定的標(biāo)準(zhǔn)來考察建筑的“綠色”程度，同時(shí)通過確定一系列的指標(biāo)體系，為各個(gè)方面提供具體清晰的條例以指導(dǎo)實(shí)踐。作為一種輔助工具，綠色建筑評(píng)價(jià)體系是注重環(huán)境的建筑系統(tǒng)的決策、規(guī)劃、實(shí)施和管理等整體過程的系統(tǒng)化、規(guī)模化和定量化分析，它全面考慮了全球環(huán)境系統(tǒng)和城市基礎(chǔ)設(shè)施、建筑形態(tài)、建造過程、使用方式、建筑材料，以及室內(nèi)環(huán)境等方面，是對(duì)建筑、人和環(huán)境三者關(guān)系認(rèn)識(shí)的新里程。二、綠色建筑評(píng)價(jià)體系1.國(guó)外綠色建筑評(píng)價(jià)體系（1）英國(guó)BREEAM體系1990年世界首個(gè)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)英國(guó)建筑研究組織環(huán)境評(píng)價(jià)法(BREEAM)發(fā)布。BREEAM體系的目的是為了減少建筑對(duì)環(huán)境的影響,涵蓋了包括從建筑主體能源到場(chǎng)地生態(tài)價(jià)值的范圍，關(guān)注于環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。經(jīng)過多年的理論研究和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，BREEAM已經(jīng)成為世界上最成功的建筑環(huán)境評(píng)價(jià)體系之一。BREEAM是一個(gè)相對(duì)比較開放、透明而簡(jiǎn)單的評(píng)價(jià)體系，其優(yōu)點(diǎn)在于：考察了建筑的全壽命周期；簡(jiǎn)單直接、容易理解，但是都表示了相關(guān)評(píng)價(jià)條款本身的重要性；為方便設(shè)計(jì)師考慮各設(shè)計(jì)方案對(duì)環(huán)境影響，BREEAM推出建筑環(huán)境影響評(píng)價(jià)軟件，其巨大的數(shù)據(jù)庫(kù)為建筑設(shè)計(jì)提供了環(huán)境影響因素，使得設(shè)計(jì)師可在早期階段進(jìn)行項(xiàng)目影響評(píng)價(jià)。BREEAM減少使用臭氧破壞物低NOX釋放量的鍋爐場(chǎng)址原有生態(tài)價(jià)值對(duì)生態(tài)價(jià)值的改變污水排放與處理開發(fā)程度設(shè)計(jì)家用熱水系統(tǒng)減少軍團(tuán)病的風(fēng)險(xiǎn)管理能源交通運(yùn)輸材料水資源合同與政策監(jiān)測(cè)與維護(hù)措施CO2總釋放量實(shí)際運(yùn)行消耗監(jiān)測(cè)與維護(hù)措施耗水量存儲(chǔ)與再利用原有建筑的保留場(chǎng)址交通便利交通引起CO2釋放量人員保證獲得認(rèn)證的構(gòu)建有害木材的使用情況可持續(xù)化管理的木材 污染健康舒適生態(tài)價(jià)值土地使用褐地處理維護(hù)與保護(hù)措施HCVA設(shè)備的設(shè)計(jì)與維護(hù)通風(fēng)采光熱舒適室內(nèi)空氣室內(nèi)噪聲圖2.1 BREEAM體系的評(píng)價(jià)指標(biāo)（2）美國(guó)LEED體系LEED是美國(guó)能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先導(dǎo)綠色建筑評(píng)價(jià)體系的簡(jiǎn)稱，是目前在世界各國(guó)的各類建筑環(huán)保評(píng)價(jià)、綠色建筑評(píng)價(jià)以及建筑可持續(xù)性評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中被認(rèn)為是最完善、最有影響力的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)LEEDLEED可循環(huán)利用的物質(zhì)可快速再生的材料室內(nèi)化學(xué)品和污染控制可持續(xù) 場(chǎng)址節(jié)水能源與 大氣材料與 資源建筑選址城市改造褐地開發(fā)優(yōu)化能源利用節(jié)水景觀設(shè)計(jì)可供選擇的交通設(shè)施減少場(chǎng)地?cái)_動(dòng)減少熱島效應(yīng)雨水管理減少光污染廢水創(chuàng)新設(shè)計(jì)節(jié)約用水禁止使用含氫代氟氯烴類化合物（HCFCS）和鹵鹽（Habns）的產(chǎn)品可再生能源其他調(diào)試啟動(dòng)計(jì)量和核準(zhǔn)綠色電能室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量創(chuàng)新人員認(rèn)證舊建筑入的更新就地取材使用經(jīng)過認(rèn)證的木材施工廢物管理資源再利用二氧化碳監(jiān)測(cè)提高通風(fēng)效率施工現(xiàn)場(chǎng)室內(nèi)空氣質(zhì)量管理方案低揮發(fā)材料熱舒適度天然采光和視野圖2.2 LEED體系的評(píng)價(jià)指標(biāo)。LEED是自愿采用的評(píng)價(jià)體系標(biāo)準(zhǔn)，主要目的是規(guī)范一個(gè)完整、準(zhǔn)確的綠色建筑概念，防止建筑的濫綠色化，推動(dòng)建筑的綠色集成技術(shù)發(fā)展，為建造綠色建筑提供一套可實(shí)施的技術(shù)路線LEED是性能性標(biāo)準(zhǔn)，主要強(qiáng)調(diào)建筑在整體、綜合性能方面達(dá)到“綠化”要求。LEED的優(yōu)點(diǎn)在于：采用第三方認(rèn)證機(jī)制，增加了該體系的信譽(yù)度和權(quán)威性；評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)化且評(píng)定范圍已擴(kuò)展形成完善的鏈條；體系設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔，便于理解、把握和實(shí)施評(píng)價(jià)。 （3）日本CASBEE體系CASBEE2001年，由日本建筑物綜合環(huán)境評(píng)價(jià)委員會(huì)提出的建筑物綜合環(huán)境評(píng)價(jià)方法，國(guó)際上簡(jiǎn)稱CASBEE。日本的CASBEE是首個(gè)由亞洲國(guó)家開發(fā)的綠色建筑評(píng)價(jià)體系，是亞洲國(guó)家開發(fā)適應(yīng)本國(guó)國(guó)情的綠色建筑評(píng)價(jià)體系的一個(gè)范例，更接近亞洲國(guó)家的實(shí)際情況。CASBEE不僅可以用于指導(dǎo)設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)過程，還可以為建筑行政管理提供方便，從而幫助政府有效的激勵(lì)和約束業(yè)主、開發(fā)商、設(shè)計(jì)師、用戶和市民等社會(huì)各界人士積極開發(fā)與推進(jìn)優(yōu)質(zhì)的可持續(xù)建筑。CASBEE的優(yōu)點(diǎn)在于：提出了建筑環(huán)境效率BEE（Q/L）充分體現(xiàn)了可持續(xù)建筑的理念；評(píng)價(jià)對(duì)象更廣泛，實(shí)用性和可操作性更強(qiáng)，政府措施強(qiáng)硬?？稍偕茉吹挠行Ю檬覂?nèi)環(huán)境服務(wù)質(zhì)量室外環(huán)境建筑用地 外環(huán)境聲環(huán)境功能性熱環(huán)境光環(huán)境室內(nèi)空氣品質(zhì)耐用性與可靠性舒適性與更新性確保與營(yíng)養(yǎng)生物環(huán)境考慮街道排列與景造型觀造型考慮地域性與舒適性能源資源與 材料大氣污染熱島效應(yīng)噪聲、振動(dòng)、惡臭風(fēng)害降低建筑冷熱負(fù)荷設(shè)備系統(tǒng)高效化低揮發(fā)材料水資源保護(hù)圖2.3 CASBEE體系的評(píng)價(jià)指標(biāo)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施負(fù)荷光污染2.國(guó)內(nèi)綠色建筑評(píng)價(jià)體系與國(guó)外的其它發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)的對(duì)綠色建筑評(píng)價(jià)體系研究起步較晚。經(jīng)過研究人員的不懈努力以及借鑒先進(jìn)評(píng)價(jià)的經(jīng)驗(yàn)，形成了一套行之有效的綠色評(píng)價(jià)體系。2011年，建設(shè)部借鑒LEED 經(jīng)驗(yàn)并結(jié)合我國(guó)相關(guān)法規(guī)公布了中國(guó)生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)價(jià)手冊(cè)。2003 年，中國(guó)建筑科學(xué)院以及清華大學(xué)等借鑒了日本的綠色建筑評(píng)價(jià)體系，公布了綠色奧運(yùn)建筑評(píng)價(jià)體系。在2006 年，科技部和教育部推行了綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。(1)綠色生態(tài)住宅評(píng)價(jià)手冊(cè)中國(guó)生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)價(jià)手冊(cè)使公眾更加全面認(rèn)識(shí)了生態(tài)住宅，也使生態(tài)居住區(qū)的環(huán)境規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工管理有標(biāo)準(zhǔn)可依，這是我國(guó)在綠色建筑評(píng)價(jià)研究上正式走出的第一步。是根據(jù)世界各國(guó)關(guān)于生態(tài)住宅研究和評(píng)價(jià)方法，提出了生態(tài)住宅的完整框架。評(píng)價(jià)手冊(cè)推出后，國(guó)內(nèi)外建筑界和社會(huì)各界都對(duì)其投入了熱切關(guān)注，并廣泛作用在生態(tài)住宅的建設(shè)中，根據(jù)實(shí)際應(yīng)用不斷充實(shí)改進(jìn)。(2)綠色奧運(yùn)建筑評(píng)估體系綠色奧運(yùn)建筑評(píng)估體系是以日本CASBEE為藍(lán)本制定的標(biāo)準(zhǔn)，是我國(guó)第一部綠色建筑的評(píng)價(jià)體系。目標(biāo)是使奧運(yùn)建筑為使用者提供健康、舒適、高效、與自然和諧的活動(dòng)空間，同時(shí)最大程度地減少對(duì)能源、水資源和各種不可再生資源的消耗，不對(duì)場(chǎng)址和周邊環(huán)境和生態(tài)系統(tǒng)產(chǎn)生不良影響，并爭(zhēng)取加以改善。（3）綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是我國(guó)第一個(gè)綠色建筑評(píng)價(jià)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，它分為3個(gè)評(píng)定等級(jí)。表2.1綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)指標(biāo)及等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（住宅建筑）等級(jí)一般項(xiàng)數(shù)（共40項(xiàng)）優(yōu)選項(xiàng)數(shù)（共9項(xiàng)）節(jié)地與室外環(huán)境（8項(xiàng)）節(jié)能與能源利用（6項(xiàng)）節(jié)水與水資源利用（6項(xiàng)）節(jié)材與材料資源利用（7項(xiàng)）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（7項(xiàng)）運(yùn)營(yíng)管理（7項(xiàng)）42332453443536455465根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有國(guó)情，評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)在主要項(xiàng)目上更強(qiáng)調(diào)節(jié)約的概念，由此將評(píng)價(jià)指標(biāo)分為節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境和運(yùn)營(yíng)管理6部分。它為評(píng)價(jià)住宅建筑以及辦公建筑、商業(yè)建筑、賓館等公共建筑提供了專業(yè)工具，也對(duì)推動(dòng)我國(guó)綠色生態(tài)建筑的研究和設(shè)計(jì)，規(guī)范綠色生態(tài)建筑的健康發(fā)展產(chǎn)生積極影響。（這里以住宅建筑為例）三、我國(guó)與國(guó)外綠色建筑評(píng)價(jià)體系對(duì)比分析 這里我國(guó)的綠色建筑評(píng)價(jià)體系以綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為例。1.政府角色定位對(duì)比發(fā)達(dá)國(guó)家的評(píng)價(jià)體系是由民間研究組織或行業(yè)協(xié)會(huì)自發(fā)組織起來的。相對(duì)于我國(guó)來講，發(fā)達(dá)國(guó)家政府在評(píng)價(jià)體系研究階段干預(yù)較少，在體系完成后或者經(jīng)由政府公布，大部分則是直接以研究組織、行業(yè)協(xié)會(huì)的名義發(fā)布。以LEED-H評(píng)價(jià)體系為例，該評(píng)價(jià)體系是建立在自愿和全體同意基礎(chǔ)上的、以市場(chǎng)為導(dǎo)向的綠色住宅評(píng)價(jià)系統(tǒng)，其開發(fā)是由美國(guó)綠色協(xié)會(huì)會(huì)員們自發(fā)推動(dòng)的，包括研究機(jī)構(gòu)專家、基層工程師、結(jié)構(gòu)師、建筑師、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)人員、開發(fā)商、環(huán)境保護(hù)等多方面參與。在體系使用前還交予公眾進(jìn)行詳細(xì)的審查以取得建筑行業(yè)各方面的意見，在投入使用后，LEED受到了市場(chǎng)的廣泛認(rèn)同，這也是該體系的最為成功之處。與此相比，我國(guó)的綠色政府研究機(jī)構(gòu)專家編制評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)民間組織或 行業(yè)協(xié)會(huì)我國(guó)政府民間組織或 行業(yè)協(xié)會(huì)研究機(jī)構(gòu)專家及相關(guān)群體編制評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由政府主導(dǎo)，參與群體相對(duì)比較單一，編制人員以研究機(jī)構(gòu)的專家為主。由于我國(guó)教育理念以及教育與建筑分工體制等原因，這些研究機(jī)構(gòu)的專家學(xué)者在綠色住宅的實(shí)踐及技術(shù)環(huán)節(jié)等方面存在許多欠缺之處，如此就會(huì)造成評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)踐層面脫節(jié)的現(xiàn)象。而單一的研究機(jī)構(gòu)專家的參與，無法體現(xiàn)綠色建筑發(fā)展過程中其他參與者如地產(chǎn)開發(fā)商、消費(fèi)者、設(shè)計(jì)師、能源專家、環(huán)境工程學(xué)者、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)人員等的意志要求，使得評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)用性及可操作性受阻，降低了綠色評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的普及度。此外，由政府主導(dǎo)的研究機(jī)構(gòu)專家組不具有民間研究組織或行業(yè)協(xié)會(huì)的靈活性和敏感性，無法做到隨著理論技術(shù)水平的提高以及行業(yè)、市場(chǎng)的發(fā)展及時(shí)更新、完善現(xiàn)有的綠色建筑評(píng)價(jià)體系，這也會(huì)在一定程度上影響評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的市場(chǎng)認(rèn)同程度。發(fā)達(dá)國(guó)家圖3.1 政府角色定位對(duì)比2.評(píng)價(jià)目標(biāo)對(duì)比BREEAM的目標(biāo)是為綠色建筑的發(fā)展實(shí)踐提供較為權(quán)威性的理論與技術(shù)指導(dǎo)，重視環(huán)境問題，減少建筑物對(duì)環(huán)境的影響。LEED的目標(biāo)與BREEAM相似，主要在于提供建筑整體環(huán)境性能的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，建立一套以市場(chǎng)為導(dǎo)向的評(píng)價(jià)系統(tǒng)，從全壽命周期的視角關(guān)注建筑整體對(duì)于環(huán)境的影響。CASBEE的目標(biāo)是要提升建筑物的環(huán)境效率，為各方介紹建筑設(shè)計(jì)在環(huán)境保護(hù)方面的考慮，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)建筑的可持續(xù)性。綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是我國(guó)第一部多目標(biāo)、多層次地對(duì)綠色建筑進(jìn)行綜合性評(píng)價(jià)的推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，其目標(biāo)是在建筑整個(gè)壽命周期內(nèi)的資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)，推進(jìn)建筑可持續(xù)發(fā)展，規(guī)范綠色建筑市場(chǎng)。BREEAM、LEED、CASBEE與綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)這四者的評(píng)價(jià)目標(biāo)共同處在于體系對(duì)住宅與環(huán)境的關(guān)系的重視，重點(diǎn)關(guān)注建筑建設(shè)對(duì)于環(huán)境的影響以及使用者的舒適健康程度，并且都是立足于本國(guó)的實(shí)際情況建立的綠色住宅評(píng)價(jià)體系。3.評(píng)價(jià)對(duì)象對(duì)比BREEAM將評(píng)價(jià)對(duì)象分為新建建筑和既有建筑；LEED將評(píng)價(jià)對(duì)象分為新建建筑、樓宇改造工程、商業(yè)內(nèi)部裝修、建筑主體和維護(hù)結(jié)構(gòu)、住宅評(píng)價(jià)、社區(qū)規(guī)劃與發(fā)展評(píng)價(jià)； CASBEE將評(píng)價(jià)對(duì)象細(xì)分為新建建筑、既有建筑、改建建筑；綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)價(jià)對(duì)象為建筑群或單體建筑，包含了住宅建筑和公共建筑兩類，其中公共建筑主要評(píng)價(jià)商場(chǎng)、辦公、酒店等高資源消耗的建筑類型。相比較而言，BREEAM、LEED和CASBEE的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系針對(duì)不同的評(píng)價(jià)對(duì)象劃分得更加詳盡、細(xì)致，盡可能滿足不同利益相關(guān)者的需求。4.評(píng)價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)成對(duì)比BREEAM體系包括能源、交通、污染、材料、水、土地利用與生態(tài)以及健康與舒適性9項(xiàng)一級(jí)指標(biāo)。LEED評(píng)估體系包含可持續(xù)選址、節(jié)水、能源與大氣、材料與資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、創(chuàng)新及人員認(rèn)證7項(xiàng)一級(jí)指標(biāo)。CASBEE體系將評(píng)價(jià)指標(biāo)分為建筑物環(huán)境質(zhì)量性能Q和建筑物環(huán)境負(fù)荷的降低LR兩大類，具體又分為室內(nèi)環(huán)境、服務(wù)質(zhì)量、室外環(huán)境、能源、資源與材料、建筑用地外環(huán)境等6項(xiàng)一級(jí)指標(biāo)。綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)則包含節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)管理六大指標(biāo)體系。由此我們可以看出，這四者的一級(jí)指標(biāo)雖然并不完全相同，但卻有很多相似之處。環(huán)境與健康是所有評(píng)價(jià)體系關(guān)注的重點(diǎn)，在環(huán)境方面主要涵蓋對(duì)資源的消耗和對(duì)環(huán)境的破壞兩部分，對(duì)資源的消耗主要涉及能源、材料、水、土地等資源的有效利用，對(duì)環(huán)境的破壞則主要關(guān)注由交通以及建筑材料的使用造成的各種空氣、水、固體廢棄物的污染以及生態(tài)價(jià)值的破壞;在健康方面，主要考察與人類健康相關(guān)的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量如采光、隔聲、通風(fēng)、室內(nèi)溫度與濕度等諸多因素。各評(píng)價(jià)體系雖然存在共通之處，但也存在不少差異。首先，各評(píng)價(jià)體系對(duì)于環(huán)境性能與健康的關(guān)注程度不盡相同，關(guān)注的具體指標(biāo)內(nèi)容也有區(qū)別，各自存在不同的優(yōu)勢(shì)與局限性。BREEAM評(píng)價(jià)體系最大的優(yōu)勢(shì)是在指標(biāo)選取上考慮了對(duì)于建筑全壽命周期的考察，采用條款式的評(píng)價(jià)體系，使得整個(gè)評(píng)價(jià)過程操作簡(jiǎn)單且易于理解，同時(shí)可以根據(jù)實(shí)際情況酌情對(duì)評(píng)估條款進(jìn)行添加。體系的局限性在于指標(biāo)選取時(shí)是基于英國(guó)的國(guó)情，并未考慮其他地域性的問題，所以在體系推廣的范圍上受到明顯的局限性；LEED對(duì)于實(shí)現(xiàn)“綠色”的手段較為重視，在其評(píng)價(jià)體系中涵蓋以環(huán)境及建筑本身可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)的設(shè)計(jì)創(chuàng)新、場(chǎng)地選址及規(guī)劃，該體系最為成功之處是獲得了市場(chǎng)的廣泛認(rèn)同，成為世界各國(guó)建立綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的參考和范本，缺點(diǎn)是沒有對(duì)建筑進(jìn)行全壽命周期考察；CASBEE在建筑用地外環(huán)境問題上特別考慮了熱島效應(yīng)對(duì)于空間溫度及空氣質(zhì)量等環(huán)境方面的影響，創(chuàng)造性的提出建筑環(huán)境效率的概念，使得住宅環(huán)境效率評(píng)價(jià)結(jié)果更為簡(jiǎn)潔、明確，評(píng)價(jià)體系的實(shí)用性和操作性更強(qiáng)，并且作為亞洲首個(gè)國(guó)家開發(fā)的綠色建筑評(píng)價(jià)系統(tǒng)，對(duì)我國(guó)的綠色建筑評(píng)價(jià)研究具有很強(qiáng)的指導(dǎo)意義。其局限性在于兩類評(píng)價(jià)指標(biāo)的相關(guān)性均衡與否會(huì)影響評(píng)價(jià)結(jié)果的公平性，同時(shí)評(píng)價(jià)項(xiàng)目的更新及權(quán)重系數(shù)確定的合理性問題還需要進(jìn)一步的探討；綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)在包含能源與資源消耗的指標(biāo)及對(duì)于建筑節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材的要求。在建筑健康程度方面，主要考察與人類健康密切相關(guān)的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量如室內(nèi)空氣的溫度與濕度、室內(nèi)光環(huán)境、聲環(huán)境、熱環(huán)境等。其次，從指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的層次及數(shù)量來看，各評(píng)價(jià)體系也不同。BREEAM共有兩級(jí)指標(biāo)體系，一級(jí)指標(biāo)9項(xiàng)，二級(jí)指標(biāo)29項(xiàng)；LEED指標(biāo)體系分為兩級(jí)，一級(jí)指標(biāo)7項(xiàng)，二級(jí)指標(biāo)31項(xiàng)；CASBEE指標(biāo)可分為兩大類，這兩大類指標(biāo)具體細(xì)分為6項(xiàng)一級(jí)指標(biāo)，21項(xiàng)二級(jí)指標(biāo)；綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)則有二級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)，一級(jí)指標(biāo)有6項(xiàng)，二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)共76項(xiàng)，其中包含有控制項(xiàng)27項(xiàng)、一般項(xiàng)40項(xiàng)、優(yōu)選項(xiàng)9項(xiàng)。 再次，在指標(biāo)體系的構(gòu)成上可以看出，基于建筑的社會(huì)、歷史人文屬性評(píng)價(jià)指標(biāo)選取的不確定性及這些指標(biāo)定量描述、定性分析的難度，這四種評(píng)價(jià)體系都沒有包含社會(huì)歷史人文方面的評(píng)價(jià)內(nèi)容，僅有LEED考慮到使用者關(guān)于“綠色”概念的認(rèn)知程度及教育對(duì)于綠色建筑發(fā)展的影響，這充分體現(xiàn)了對(duì)于綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮。另外，在這四種評(píng)價(jià)體系中都沒有明確的經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)，只從評(píng)價(jià)子項(xiàng)中體現(xiàn)出建筑的經(jīng)濟(jì)性如節(jié)水、節(jié)能、資源再利用等，體現(xiàn)了全生命周期成本的降低。5.評(píng)價(jià)方法對(duì)比BREEAM、LEED、CASBEE與綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)這四種評(píng)價(jià)體系對(duì)于最終結(jié)果均采用評(píng)分制，但由于各評(píng)價(jià)體系的評(píng)價(jià)目標(biāo)和指標(biāo)構(gòu)成存在差異，因此相應(yīng)的評(píng)價(jià)結(jié)果也并不完全相同。BREEAM的等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)通過標(biāo)準(zhǔn)得分率來進(jìn)行劃分，根據(jù)評(píng)價(jià)對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)得分率的高低，綠色建筑的評(píng)價(jià)結(jié)果劃分為通過、好、很好、優(yōu)秀四個(gè)不同等級(jí)。LEED評(píng)價(jià)體系并沒有明確各項(xiàng)指標(biāo)的權(quán)重比例，而僅對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)的最高得分做出了限制，評(píng)價(jià)方法是對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行打分，將各項(xiàng)指標(biāo)得分相加即得到評(píng)價(jià)對(duì)象的分?jǐn)?shù)，根據(jù)最終得分的高低，將綠色建筑分為鉑金、金、銀、通過四個(gè)類別。CASBEE對(duì)于最后結(jié)果采用五級(jí)評(píng)分制，其控制對(duì)象是建筑環(huán)境效率，根據(jù)評(píng)價(jià)對(duì)象建筑水平滿足當(dāng)時(shí)的社會(huì)與技術(shù)水平的程度，對(duì)各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行打分，再對(duì)各項(xiàng)得分進(jìn)行加權(quán)平均得到Q和L的數(shù)值，最后將二者相比得到建筑環(huán)境效率。根據(jù)建筑環(huán)境效率的高低將評(píng)價(jià)對(duì)象劃分為C級(jí)(劣)、B一級(jí)、B十級(jí)、A級(jí)和S級(jí)(特優(yōu))5個(gè)評(píng)價(jià)等級(jí)。綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中控制項(xiàng)為基本條件，作為綠色建筑必須滿足全部控制項(xiàng)，而一般項(xiàng)將進(jìn)行打分，每項(xiàng)總分為100分；優(yōu)選項(xiàng)的項(xiàng)數(shù)較少，以上6個(gè)方面所有優(yōu)選項(xiàng)總分為100分。通過對(duì)6個(gè)方面的每一項(xiàng)進(jìn)行審核后，會(huì)給出相應(yīng)的分值，再結(jié)合項(xiàng)目的創(chuàng)新點(diǎn)、推廣價(jià)值和綜合效益考慮，最后進(jìn)行匯總從而得出這一建筑的總分值。按滿足一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的程度，綠色建筑劃分為一星、二星和三星三個(gè)等級(jí)。這四種評(píng)價(jià)體系對(duì)于評(píng)價(jià)結(jié)果均采用評(píng)分制，但是具體的等級(jí)名稱和范圍劃分并不相同，評(píng)分的方法和指標(biāo)權(quán)重的確定也存在差異。BREEAM、 CASBEE,二者者均是對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)分，再將分值進(jìn)行加權(quán)平均得到參評(píng)項(xiàng)目的最終得分，其指標(biāo)權(quán)重也都是采用層次分析法來進(jìn)行確定;LEED與綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)則不同，它并沒有規(guī)定各項(xiàng)指標(biāo)的權(quán)重，評(píng)價(jià)方法也僅是對(duì)各指標(biāo)的評(píng)分簡(jiǎn)單相加，其評(píng)價(jià)結(jié)果的確定也要相對(duì)的簡(jiǎn)單。6.對(duì)比結(jié)果分析（1）對(duì)比結(jié)果表3.6.1對(duì)比分析表BREEAMLEEDCASBEE綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間1990199820022006開發(fā)國(guó)家英國(guó)美國(guó)日本中國(guó)評(píng)價(jià)對(duì)象新建建筑、既有建筑新建建筑、樓宇改造工程、商業(yè)內(nèi)部裝修、建筑主體和維護(hù)結(jié)構(gòu)、住宅評(píng)價(jià)、社區(qū)規(guī)劃與發(fā)展新建建筑、既有建筑、改建建筑建筑群或單體建筑（住宅建筑、公共建筑）評(píng)價(jià)內(nèi)容管理、建筑的健康與舒適性、能源消耗、交通的便利性、水資源消耗、材料、土地的利用率、生態(tài)價(jià)值、環(huán)境污染場(chǎng)地設(shè)計(jì)的可持續(xù)性、水資源利用率、能源與環(huán)境、材料與資源保護(hù)、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、創(chuàng)新設(shè)計(jì)、人員認(rèn)證Q(Q1室內(nèi)環(huán)境Q2服務(wù)設(shè)施質(zhì)量Q3占地內(nèi)的室外環(huán)境)、L環(huán)境負(fù)荷、建筑環(huán)境效率Q/L節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)管理(住宅建筑)評(píng)價(jià)階段建筑全壽命周期建筑全壽命周期建筑全壽命周期建筑全壽命周期評(píng)分方式9項(xiàng)指標(biāo)按權(quán)重累加得到最后得出總分各評(píng)價(jià)指標(biāo)得分總和，權(quán)重體現(xiàn)在每項(xiàng)的最高得分上依照權(quán)重累加得出Q和L的總值，根據(jù)BEE（Q/L）值評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分為控制項(xiàng)、一般項(xiàng)與優(yōu)選項(xiàng)，綠色建筑必須滿足全部控制項(xiàng)評(píng)價(jià)等級(jí)根據(jù)總分劃分等級(jí)：通過、良好、優(yōu)良、優(yōu)異根據(jù)總分劃分等級(jí)：合格認(rèn)證、銀獎(jiǎng)?wù)J證、金獎(jiǎng)?wù)J證、鉑金認(rèn)證各階段BEE指標(biāo)的二維圖確定根據(jù)各大類要求的一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)滿足的個(gè)數(shù)劃分個(gè)數(shù)：一星、二星、三星可以看出，上述各國(guó)的評(píng)價(jià)體系雖然屬于不同的國(guó)家，有著不同的國(guó)情特點(diǎn)，而且研究時(shí)問、技術(shù)水平等也各不相同，但仍然能發(fā)現(xiàn)一些共同點(diǎn)：共同的立足點(diǎn)和目標(biāo)各國(guó)的評(píng)價(jià)都是在可持續(xù)發(fā)展原則指導(dǎo)下進(jìn)行的，基本都可以實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：為社會(huì)提供一個(gè)普遍的標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)綠色建筑的決策與選擇；通過標(biāo)準(zhǔn)的建立，可以提高公眾的環(huán)保產(chǎn)品和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)意識(shí)，提倡與鼓勵(lì)好的綠色建筑設(shè)計(jì)；而且刺激提高了綠色建筑的市場(chǎng)效益，推動(dòng)其在市場(chǎng)范圍的實(shí)踐：另外由于評(píng)價(jià)體系提供了可考核的方法和框架，使得政府制定有關(guān)綠色建筑的政新和規(guī)范更為方便。共同的關(guān)注點(diǎn)各國(guó)的評(píng)價(jià)體系都有明確清晰的指標(biāo)體系，可以將體系目標(biāo)(建筑的可持續(xù)發(fā)展)和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)系起來，而且都對(duì)一定數(shù)目的包括定性和定量的關(guān)鍵問題進(jìn)行分析。這些問題體現(xiàn)了各因?qū)G色建筑實(shí)踐的技術(shù)和文化層面的思考和研究。評(píng)價(jià)體系中都還包括一定數(shù)量的具體指導(dǎo)因素(如對(duì)可回收物的收集)或綜合性指導(dǎo)因素(如對(duì)綠色動(dòng)力和能源的使用)，為評(píng)價(jià)進(jìn)程提供更清晰的指示。都在不斷地更新和發(fā)展綠色建筑系統(tǒng)是復(fù)雜并且不斷發(fā)展的，因而評(píng)價(jià)應(yīng)當(dāng)是能夠?qū)ψ兓筒淮_定性做出及時(shí)反應(yīng)的開放體系。BREEAM每年都會(huì)進(jìn)行修改，提出新版本的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；LEED評(píng)價(jià)系統(tǒng)要求每一個(gè)時(shí)間間隔便要更新一個(gè)版本，并派生出多項(xiàng)分別針對(duì)不同建筑類型的子評(píng)價(jià)體系。通過比較我們可以看到，各綠色建筑評(píng)價(jià)體系有許多共同點(diǎn)。但在很多方面則有許多差異。例如，各國(guó)評(píng)價(jià)體系指標(biāo)的設(shè)置上有差別，即使在不同的評(píng)價(jià)體系中，相同的指標(biāo)也可能在總分中所占的權(quán)重不同，從這些細(xì)微的差別當(dāng)中，我們可以判斷各個(gè)國(guó)家在某段時(shí)期可持續(xù)發(fā)展的重點(diǎn)。（2）國(guó)外綠色建筑評(píng)價(jià)體系對(duì)我國(guó)的啟示綠色建筑在我國(guó)的實(shí)踐起步較晚，本世紀(jì)初以來陸續(xù)頒布的生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)價(jià)手冊(cè)、綠色奧運(yùn)建筑評(píng)估體系和健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)等技術(shù)文件在一定程度上為“綠色建筑”由理念走向?qū)嵺`做出了貢獻(xiàn)。2006年建設(shè)部和國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布了綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，是第一部綠色建筑的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。然而，我國(guó)的綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則和評(píng)價(jià)文本無論從普及的程度還是指導(dǎo)實(shí)踐的影響力度看均有待完善和提高。通過與國(guó)外綠色建筑評(píng)價(jià)體系的比較研究，可從以下幾個(gè)方面得到啟發(fā)和借鑒：內(nèi)容構(gòu)成完善BREEAM、LEED和CASBEE等評(píng)價(jià)體系的結(jié)構(gòu)清晰，內(nèi)容框架十分清晰，大類中細(xì)分子類，子類下設(shè)指標(biāo)要求，既便于理解，也有利于實(shí)施。提高可操作性和權(quán)威性審視BREEAM等評(píng)價(jià)體系的設(shè)置，均具有明確的量化數(shù)據(jù)和具體要求，清晰透明，具有很強(qiáng)操作性和權(quán)威性。BREEAM, LEED, CASBEE綠色建筑評(píng)價(jià)體系均設(shè)有專門的、獨(dú)立于建設(shè)單位的第三方認(rèn)證，如美國(guó)綠色建筑委員會(huì)、英國(guó)建筑研究所等，從而使評(píng)價(jià)體系具有更好的可操作性和權(quán)威性。重視經(jīng)濟(jì)性與舒適性BREEAM、LEED和CASBEE都十分重視綠色建筑的綜合效益問題，從開發(fā)的角度和使用者的利益出發(fā)盡量降低綠色建筑的成本，鼓勵(lì)使用適宜技術(shù)。另外， BREEAM、LEED和CASBEE的評(píng)價(jià)指標(biāo)設(shè)置中均以較高比例針對(duì)建筑使用過程中的舒適性和健康性進(jìn)行評(píng)定。重視市場(chǎng)運(yùn)作根據(jù)綠色建筑評(píng)價(jià)的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，為保證評(píng)價(jià)體系的生命力和積極作用，必須從操作策略上重視技術(shù)與市場(chǎng)開發(fā)的結(jié)合。LEED十分重視從媒體、公眾、合作伙伴中收集市場(chǎng)信息，作為開拓市場(chǎng)的基礎(chǔ)，引導(dǎo)相關(guān)的“綠色”技術(shù)成果滿足市場(chǎng)需求。突出政府推動(dòng)作用BREEAM、LEED和CASBEE的實(shí)施不僅依靠個(gè)體的自覺與環(huán)境意識(shí)，政府的推動(dòng)是引導(dǎo)市場(chǎng)開發(fā)走上“綠色”之路的重要手段。LEED產(chǎn)品的推廣首先是從政府辦公樓和公共建筑項(xiàng)目開始的，各州和地方政府都為綠色建筑市場(chǎng)開發(fā)做出了貢獻(xiàn)。此外，英國(guó)、美國(guó)和日本等政府為支持綠色建筑，紛紛為本國(guó)綠色建筑的評(píng)價(jià)和實(shí)踐提供財(cái)政支持和稅收優(yōu)惠政策，減少開發(fā)商和住戶的額外支出，促使綠色建筑被社會(huì)廣泛關(guān)注和接受。（3）我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)體系存在的不足 我國(guó)在評(píng)價(jià)體系的編制中參考了LEED和BREEAM等重要評(píng)價(jià)體系，同時(shí)從我國(guó)國(guó)情出發(fā)對(duì)指標(biāo)體系以及評(píng)價(jià)內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整，但整體上仍處于起步階段。隨著綠色建筑各項(xiàng)工作的逐步推進(jìn)，綠色建筑的內(nèi)涵和外延不斷豐富，各行業(yè)、各類別建筑踐行綠色理念的需求不斷提出，現(xiàn)有體系仍存在著很多不足：評(píng)價(jià)體系忽視了建筑的社會(huì)整體效率目前，評(píng)價(jià)環(huán)境效益，注重“健康”的一面是諸多綠色建筑評(píng)價(jià)體系將權(quán)重更傾向的方面，卻忽視了從更大的社會(huì)系統(tǒng)層面上對(duì)建筑物的整體效率進(jìn)行評(píng)價(jià)，鮮有對(duì)綠色建筑的“適用性”(社會(huì)效益評(píng)定)和“高效性”(經(jīng)濟(jì)效益評(píng)定)的全面考慮。例如一棟建筑在進(jìn)行綠色建筑評(píng)價(jià)時(shí)得分甚高，但我們僅能認(rèn)定其符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有了綠色的物品屬性，但如果其長(zhǎng)期無人居住，處于空置狀態(tài)，我們從全局角度再進(jìn)行判斷，其在占據(jù)了資源的情況下反而未將資源合理配置利用，只能將這種無人居住和使用的建筑判定為非綠色建筑。評(píng)價(jià)體系技術(shù)上存在不完善因素我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是針對(duì)可持續(xù)發(fā)展原則和綠色建筑的主要目標(biāo)制定的，也針對(duì)我國(guó)國(guó)情研制出不少具有特色的評(píng)價(jià)項(xiàng)目，但是許多方面仍顯粗糙。主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：a.評(píng)價(jià)對(duì)象還不完善?，F(xiàn)有評(píng)價(jià)體系是以國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)制定的，它著重評(píng)價(jià)建筑“綠色”性能和質(zhì)量，評(píng)價(jià)對(duì)象主要包括住宅、公共建筑以及工業(yè)建筑三大類，評(píng)價(jià)重點(diǎn)以新建建筑為主，對(duì)既有建筑重視不足。b.某些評(píng)價(jià)指標(biāo)用詞意義模糊，難以判定。如“合理開發(fā)利用地下空問”、“設(shè)置合理、完善的供水、排水系統(tǒng)”等