帝豪國際項目說明會.ppt

帝豪國際項目說明會,2,開發(fā)商：高建地產(chǎn)+吉利汽車（湖南經(jīng)銷商） 項目命名：帝豪吉利旗下高端產(chǎn)品 經(jīng)營目標(biāo)： 實現(xiàn)產(chǎn)品溢價（現(xiàn)市場均價3500元/平方米，項目基本目標(biāo)4000元/平方米以上）,3,項目位于長株潭兩型社會建設(shè)示范區(qū)之一 湘潭九華經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北側(cè),項目位于長潭西線高速與吉利東路交匯處； 項目距離長潭西高速出口及上瑞高速公路約1000米； 本項目距離長沙南站直線約37公里，距離株洲西站直線距離12公里，距離長沙黃花國際機場約50公里。,4,九華經(jīng)濟開發(fā)區(qū),融城門戶：長株潭一體化成為湘潭未來的城市發(fā)展主題，九華經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃成為“長株譚”城市群重要的制造業(yè)、物流園區(qū)， “長株潭”重點發(fā)展的區(qū)域，該區(qū)域房地產(chǎn)市場面臨具有良好的發(fā)展前景。 以湘潭九華經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 、臺灣工業(yè)園為主的湘潭西部先進制造業(yè)中心；湘潭九華物流園為物流中心；湘潭大學(xué)城和湘潭高新技術(shù)開發(fā)區(qū)為技術(shù)創(chuàng)新中心。,房地產(chǎn)發(fā)展主要區(qū)域及大盤都在河?xùn)|，河西主要集中在九華板塊,湘潭房地產(chǎn)主要板塊有： 1、岳塘板塊 2、九華板塊 3、雨湖板塊 4、雙馬板塊 5、湘潭縣板塊,雙馬板塊,湘潭縣板塊,岳塘板塊,九華板塊,雨湖板塊,雙馬板塊,湘潭縣板塊,6,產(chǎn)品介紹：規(guī)劃、戶型、周邊環(huán)境,7,競爭區(qū)域來看，本項目的競爭項目主要位于九華板塊內(nèi)。 區(qū)域內(nèi)既有同類型小規(guī)模的項目，也有規(guī)模較大的項目，項目規(guī)模上來看沒有優(yōu)勢。 區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品類型豐富，公寓，小戶型，小二房、三房，大戶型，LOFT產(chǎn)品都有。本項目在后續(xù)銷售中直接面對市場上眾多產(chǎn)品的競爭。,8,項目前期總結(jié)： 1、品質(zhì)實現(xiàn)溢價、產(chǎn)品突圍 2、區(qū)域標(biāo)桿本區(qū)最高產(chǎn)品 3、門戶旗艦融城主干道，進入湘潭的首個產(chǎn)品 4、智能科技配套產(chǎn)品采用先進 5、精裝選擇提供精裝套餐服務(wù)（目前所售皆為毛坯）,任務(wù)： 1、產(chǎn)品定位語（內(nèi)核確定） 2、傳播定位 3、傳播策略（傳播價值體系建立、傳播原則及方式） 4、項目VI視覺（基礎(chǔ)傳播體系建立） 5、主形象傳播（戶外、圍