2009年成都力迅·領(lǐng)筑推廣建議.ppt

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團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,產(chǎn)品概況,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,中心區(qū)的核心地帶:,項目位于成都文翁路，緊鄰石室中學(xué)，與人民公園，天府廣場，人民南路，耍都距離都很近。處于成都CBD的核心區(qū)域，周邊配套設(shè)置完善。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,時尚精品居所,小面積空間的特色。同時，居所代表著 項目在使用功能方面將兼顧“居住”功能 的規(guī)劃與設(shè)計。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,高端公寓新指標(biāo),擁有齊全的裝修、設(shè)備， 同時還能夠提供酒店式 的服務(wù)和管理。 通過特色的裝修風(fēng)格以及服務(wù) 體系的提供， 在成都市場將打造一個城市 核心公寓風(fēng)格新指標(biāo)。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,小結(jié),項目位于城市核心部位，地段價值突出。產(chǎn)品自身裝修配置高，是一個高品質(zhì)生活的酒店式公寓。,但，在人們的記憶中，雖然這片區(qū)域物理上是城市核心，但由于周邊商業(yè)氛圍欠缺，且周邊配套孤、僻。因此在人們心中并非核心地位。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,市場/競爭 （競品分析）,熱捧的酒店公寓，美味的蛋糕,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,鷺島社區(qū) 原石灘公寓,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,富力 史丹尼國際公寓,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,花樣年 喜年廣場,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,合景 疊翠峰,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,項目競品均擁有優(yōu)越的地段，良好的生活及商業(yè)配套，以及彰顯成就、體現(xiàn)國際化、炫耀資本的賣點(diǎn)。因此，賣座理所當(dāng)然。,小結(jié),房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,消費(fèi)者,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,自住投資者,純投資者,游離者,消費(fèi)者的構(gòu)成,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,他們的工作忙碌，應(yīng)酬繁忙,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,他們在一個城市里,搬來搬去,生活對于他們就象許多次的邂逅. 他們是城市中的高端商務(wù)人群,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,他們象一些穿越城市森林的探險者, 穿梭于城市里, 尋覓著每個城市的 動人故事,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,他們有著令人羨慕的工作，或者更本不工作； 他們對收入并不是最在意的； 他們消費(fèi)名牌，出入各種雅俗共賞的場所； 他們堅持自己獨(dú)有的驕傲和優(yōu)越感； 他們追求的生活并非單純的奢侈浮華； 他們喜歡高品質(zhì)卻由個性的居住生活； ,他們是一群追求優(yōu)雅、高品質(zhì)、個性生活的人。 他們不只滿足對實(shí)際生活的追求，他們?nèi)我鈸]灑激情和欲望 他們是一群感性的雅皮士,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,營銷任務(wù),快速銷售,價格標(biāo)桿,需要找到市場的空白,挖掘目標(biāo)客群沒有被滿足到的需求,品牌挑戰(zhàn)來至哪里？,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,產(chǎn)品,消費(fèi)者,市場/競爭,品牌挑戰(zhàn),房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,品牌挑戰(zhàn),如何讓消費(fèi)者花同樣的錢在地段價值類似且周邊配套稍顯 孤、僻的情況下購買我們產(chǎn)品就是我們最大的挑戰(zhàn)。,產(chǎn)品 品質(zhì)較好，但缺乏商業(yè)氛圍認(rèn)知,消費(fèi)者 他們是一群追求優(yōu)雅高品質(zhì)個性生活的雅皮士,市場/競爭 商業(yè)氛圍得到認(rèn)可，品質(zhì)較高受追捧,品牌挑戰(zhàn),房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,如果我們能夠找出市場現(xiàn)有產(chǎn)品未能滿足這群雅皮士的需要，廣告就有可能幫助項目達(dá)成營銷目標(biāo)。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,尋找品牌核心,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,我們將用三個不同角度（商業(yè)、文化、消費(fèi)者）對品牌挑戰(zhàn)進(jìn)行洞察，找到品牌核心，也就是找到“讓這群雅皮士花同樣的錢在地段價值類似的情況下購買產(chǎn)品自身配套比較單一的酒店公寓”的理由！,洞察,品牌挑戰(zhàn),商業(yè)角度,文化角度,消費(fèi)者角度,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,從產(chǎn)品/市場/競爭的角度,有什么機(jī)會,可以更新甚至重新定義既有的觀點(diǎn),來回答品牌挑戰(zhàn)？,商業(yè)洞悉,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,商業(yè)洞察：而對于個性生活的滿足卻沒有得到滿足,品牌挑戰(zhàn)：如何讓消費(fèi)者花同樣的錢在地段價值類似且周邊配套稍顯 孤、僻的情況下購買我們產(chǎn)品就是我們最大的挑戰(zhàn)。,基于位置和配套的完善，彰顯成就炫耀資本的賣點(diǎn)已成為市場主流。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,從目標(biāo)受眾的角度想,有哪些態(tài)度、看法、信念等,是可以利用或挑戰(zhàn),作為訴求,以回答品牌挑戰(zhàn)？,消費(fèi)者洞悉,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,消費(fèi)者洞察：但對于情感上的需求是迫切的,對于物質(zhì)上的需求已得到滿足，且對成就炫耀不再迫切,品牌挑戰(zhàn)：如何讓消費(fèi)者花同樣的錢在地段價值類似且周邊配套稍顯 孤、僻的情況下購買我們產(chǎn)品就是我們最大的挑戰(zhàn)。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,文化洞悉,什么樣的文化趨勢或者約定俗成的認(rèn)知,我們可以利用或挑戰(zhàn),以達(dá)成品牌挑戰(zhàn)？,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,成都，四處散布著 悠閑、享受、激情,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,夾雜著 閑適、緩慢的生活節(jié)奏,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,彌漫著 欲望、沖動 的思緒,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,文化洞察：成都不僅是休閑之都，更是一座感受生活，發(fā)覺魅力誘惑的城市。,對于游走于城市間的商旅消費(fèi)者,品牌挑戰(zhàn)：如何讓消費(fèi)者花同樣的錢在地段價值類似且周邊配套稍顯 孤、僻的情況下購買我們產(chǎn)品就是我們最大的挑戰(zhàn)。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,商業(yè)洞察 從市場/競爭的角度,有什么機(jī)會,可以更新甚至重新定義既有的 觀點(diǎn),來回答品牌挑戰(zhàn)？ 對于個性生活的滿足卻沒有得到滿足 消費(fèi)者洞察 從目標(biāo)受眾的角度想,有哪些態(tài)度,看法,信念等,是可以利用或挑戰(zhàn), 作為訴求,以回答品牌挑戰(zhàn)？ 對于情感上的需求是迫切的 文化洞察 什么樣的文化趨勢或者約定俗成的認(rèn)知,我們可以利用或挑戰(zhàn),以達(dá) 成品牌挑戰(zhàn)？ 成都不僅是休閑之都，更是一座感受生活，發(fā)覺魅力誘惑的城市。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,通過對項目 商業(yè)角度、文化角度、消費(fèi)者角度 的洞察，我們可以找到了我們的品牌核心,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,生活是場美麗的意外,商業(yè)洞察,消費(fèi)者洞察 對于情感上的需求是迫切的,文化洞察 成都不僅是休閑之都，更是一座感受生活，發(fā)覺魅力誘惑的城市。,對于個性生活的滿足卻沒有得到解決,品牌核心,品牌核心,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,生活是場美麗的意外,品牌核心,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,策略梳理,品牌挑戰(zhàn)：如何讓消費(fèi)者花同樣的錢在地段價值類似的 情況下購買產(chǎn)品自身配套比較單一的酒店公寓,行銷目的：在完成挑戰(zhàn)市場價格，成為新的價格標(biāo)桿同時，形成快速銷售,品牌核心： 在力迅領(lǐng)筑生活是場美麗的意外,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,溝通傳播策略,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,溝通傳播,消費(fèi)者情緒管理,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,傳統(tǒng)的開盤前預(yù)熱期、開盤時強(qiáng)銷期，開盤后持續(xù)期的做法，將不再是我們思考項目溝通傳播的依據(jù)。從消費(fèi)者買房子的心理變化來考慮，并進(jìn)行恰當(dāng)?shù)那榫w管理，才能真正與他溝通，實(shí)現(xiàn)銷售。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,情緒,壓力,我們要的情緒波動,消費(fèi)者的情緒波動,消費(fèi)者購買情緒圖,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,產(chǎn)生需求,想要,自我了解,形成判斷標(biāo)準(zhǔn),比較,初選單,接觸,偏好,產(chǎn)生對住房的需求,幫助辯別認(rèn)清自己想要什么樣的房子,哪些是我的選擇對象，加入初選單,對“力迅領(lǐng)筑”形成獨(dú)特的喜好,再肯定,決定,力迅領(lǐng)筑提供的就是我想要的,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,產(chǎn)生需求,想要,自我了解,形成判斷標(biāo)準(zhǔn),接觸,偏好,再肯定,決定,幫助辯別認(rèn)清自己想要什么樣的房子,對力迅領(lǐng)筑形成獨(dú)特的喜好,力迅領(lǐng)筑提供的就是我想要的,產(chǎn)生對住房的需求,比較,初選單,哪些是我的選擇對象，加入初選單,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,廣告呈現(xiàn)之前,首先我們根據(jù)目標(biāo)消費(fèi)群接受信息的習(xí)慣，列出了雅皮士們每天不同時間不同地點(diǎn)可能接觸的媒體類型。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,電視/報紙/雜志/網(wǎng)絡(luò),他們的生活形態(tài)及媒體接觸契機(jī),AM8:009:00 離家，開車或乘坐的士上班,AM9:0012:00 工作/開會,PM12:0013:30 與同事或客戶同進(jìn)午餐,周六、日如不加班，可陪伴侶或家人Shopping、看電影，運(yùn)動，在家休息等,PM24:0026:00 回家 瀏覽資訊/休息/睡覺,PM13:3018:00 工作/開會 外出拜訪客戶或合作伙伴,PM18:0024:00 陪朋友、客戶或領(lǐng)導(dǎo)共進(jìn)晚餐，并到娛樂場所、酒吧、KTV交際,外出出差、商務(wù)旅游,戶外/電臺,網(wǎng)絡(luò)/報紙/雜志,戶外,網(wǎng)絡(luò)/報紙/雜志/戶外,戶外,戶外,電視/報紙/雜志/網(wǎng)絡(luò)/戶外/電臺,電視/報紙/雜志/電臺,AM7:308:00 洗漱，吃早餐準(zhǔn)備上班,手機(jī)/電腦-重要的伙伴,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,媒體組合策略,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,各媒介策略,Copyright Starcom MediaVest Group, Inc. 2007. All rights reserved.,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,報紙,Copyright Starcom MediaVest Group, Inc. 2007. All rights reserved.,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,報紙媒體戰(zhàn)術(shù),主要投放媒體，以其覆蓋面及影響力把信息傳達(dá)給目標(biāo)人群，并以軟文和硬廣的結(jié)合，加深目標(biāo)人群的記憶度 媒體選擇：以一省報一市報作配合投放，選擇華西都市報及成都商報 媒體形式：分階段進(jìn)行 樣板房開放前采用全版形式投放 樣板房開放后，只投放半版廣告。而投放的媒體，將視市場反應(yīng)而定。反應(yīng)好的只需投成都商報，如若反應(yīng)不太理想，則連同華西都市報一起投放,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,雜志,Copyright Starcom MediaVest Group, Inc. 2007. All rights reserved.,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,雜志媒體戰(zhàn)術(shù),針對我們的目標(biāo)人群定位及產(chǎn)品特性，選擇兩種不同類型的雜志作配搭 媒體選擇：根據(jù)內(nèi)容的不同選擇兩種類型的雜志 地產(chǎn)雜志：房產(chǎn)報道、成都樓市及居周刊 航空雜志：南方航空、西南航空 媒體形式：不同類型的雜志，有不同的使用方法 地產(chǎn)雜志：以新聞形式刊登，更易讓目標(biāo)人群接受 航空雜志：投放整版的硬廣，以加深目標(biāo)人群對力迅的印象,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,網(wǎng)絡(luò),Copyright Starcom MediaVest Group, Inc. 2007. All rights reserved.,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,網(wǎng)絡(luò)媒體戰(zhàn)術(shù),有針對性地選擇房地產(chǎn)類的網(wǎng)站 媒體的選擇：房產(chǎn)114、焦點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)及搜房網(wǎng) 媒體形式： 房產(chǎn)114：首頁全屏/第一通欄/熱點(diǎn)關(guān)注/第三通欄 焦點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)：首頁第一通欄/首頁通欄47輪循(即第三通欄) 搜房網(wǎng)：首頁翻版/游標(biāo)/新房詳情頁的小橫幅,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,戶外,Copyright Starcom MediaVest Group, Inc. 2007. All rights reserved.,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,戶外媒體戰(zhàn)術(shù)-候車亭,投放理由：利用其網(wǎng)絡(luò)式的覆蓋，大面積的畫面，較大的視覺沖擊力，能更好地在戶外覆蓋到我們的目標(biāo)人群，以將我們的信息傳達(dá)給他們,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,戶外媒體戰(zhàn)術(shù)-電梯海報,投放理由：在封閉的環(huán)境內(nèi)，目標(biāo)人群會主動接收信息。且該媒體可裝載較大量的信息，能更詳細(xì)地把我們的信息帶給目標(biāo)人群。選擇以中高檔樓盤為主，針對一些有投資意向或是將來有計劃在本項目地段購房的人，作長期投放以達(dá)到潛移默化的作用,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,戶外媒體戰(zhàn)術(shù)-機(jī)場高清數(shù)碼刷屏,投放理由：同樣是針對偏高端的那一群目標(biāo)人群。在機(jī)場中的一個網(wǎng)絡(luò)式媒體，能大范圍覆蓋目標(biāo)人群，讓其接觸到該媒體的機(jī)會更大，接收信息的機(jī)會更多，印象更深。但其投放時間與機(jī)場高速收費(fèi)站大牌會有所區(qū)別，其適合在國慶節(jié)及時10年的農(nóng)歷年等出行高峰作投放，以便能以較低的成本，更有效地接觸到目標(biāo)人群,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,戶外媒體戰(zhàn)術(shù)-出租車包車,投放理由： 媒體形式新：人天生就具有對新東西的好奇心，新媒體總是能夠吸引更多消費(fèi)者的注意力。信息發(fā)布者將廣告投放在新的媒體上往往會起到事半功倍的效果。研究發(fā)現(xiàn)：如果信息發(fā)布者能夠第一次就創(chuàng)造優(yōu)勢明顯的正面印象，讓受眾一見鐘情，那么意義非凡，可為信息發(fā)布者取得意想不到的巨大傳播價值 移動范圍廣：出租汽車本身具有流動性強(qiáng)、動態(tài)占用道路時間長的特點(diǎn)，由于乘客目的不確定因素，出租汽車是城市中無規(guī)則運(yùn)動范圍最大的公共交通工具，因此，出租車媒體較其他戶外移動媒體的移動范圍更加廣泛 視覺效果好：權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，一般男性的視線高度是173公分左右，女性是160公分左右，最舒適的視線角度是視線高度以下15度左右，而出租汽車車身廣告畫面正處在這一視線范圍內(nèi)，可以有效的向過往行人及上下車乘客傳播信息，達(dá)到最佳的視覺效果,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,戶外媒體戰(zhàn)術(shù)-出租車包車效果圖,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,其它媒體,Copyright Starcom MediaVest Group, Inc. 2007. All rights reserved.,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,其它媒體戰(zhàn)術(shù),手機(jī)短信：針對指定的特定群體(如每月話費(fèi)超過250元的用戶；銀行每月流動資金超過5,000元的用戶；有購房意向的用戶及居住在南面的用戶等)，精準(zhǔn)地以手機(jī)短信的形式將力迅領(lǐng)筑的各類信息發(fā)給目標(biāo)人群，加深其對力迅領(lǐng)筑的印象及了解 DM：針對每月信用卡消費(fèi)較高的用戶(只有中行及招商的資源)，將我們的宣傳單張與目標(biāo)人群每月的對帳單夾附在同一信封內(nèi)，以便目標(biāo)人群能更好地接收我們的信息,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,媒介策略方向,媒體組合 做到以點(diǎn)面結(jié)合，以達(dá)到最大范圍，最有效的傳播，立體地覆蓋我們的目標(biāo)人群 面的覆蓋：針對我們的目標(biāo)人群，挑選適合目標(biāo)人群的大眾媒體，以其覆蓋面廣、影響力大的特性來初步接觸我們的目標(biāo)人群，引起他們的關(guān)注。較適宜作品牌的宣傳，以品牌來帶動項目 點(diǎn)的溝通：圍繞目標(biāo)人群的生活，針對性地選擇，鎖定正確的目標(biāo)人群，作更精準(zhǔn)的投放，并作深一層的溝通，讓目標(biāo)人群時刻感受到力迅領(lǐng)筑的存在。適合作產(chǎn)品的推廣 媒體形式 多運(yùn)用創(chuàng)新的媒體形式使力迅在競爭激烈的環(huán)境中脫穎而出,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,根據(jù)以上的媒體策略方向配合項目的營銷節(jié)點(diǎn)，我們做了相應(yīng)的媒體鋪排計劃及廣告表現(xiàn)。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,第一營銷節(jié)點(diǎn) 營銷目的 閃亮登場 叫好叫座 訴求點(diǎn)： 地段優(yōu)勢、 生活形態(tài)的展現(xiàn) 2009年 9-12月 首次亮相,第二營銷節(jié)點(diǎn) 營銷目的 二次推貨，提升樓盤價格 訴求點(diǎn)： 準(zhǔn)現(xiàn)樓，尊貴的物管 豪華配裝 2010年 3月 二次推盤,第三營銷節(jié)點(diǎn) 營銷目的 加速銷售 訴求點(diǎn)： 現(xiàn)樓交付在即 投資價值突顯 2010年 6月 持續(xù)銷售,三大營銷節(jié)點(diǎn),房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,第一營銷節(jié)點(diǎn) 營銷目的 閃亮登場 叫好叫座 訴求點(diǎn)： 地段優(yōu)勢、 生活形態(tài)的展現(xiàn) 2009年 9-12月 首次亮相,第一波 自我了解 ，判斷標(biāo)準(zhǔn),第二波 比較，初選單,第三波 接觸，形成偏好,第四波 再肯定，決定,2009年全年推廣計劃,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,四大階段的形成與劃分,第一波 自我了解 ，判斷標(biāo)準(zhǔn),第二波 比較，初選單,第三波 接觸，形成偏好,第四波 再肯定，決定,9.20,10.1,10.20-25 樣板房 報紙 短信 戶外 網(wǎng)絡(luò),11.2-11.15 開盤 報紙 雜志 短信 戶外,10.8/9 報紙 雜志 短信 活動,10.25,11.15,12.30,11.20-12.30 開盤 報紙 雜志 短信 戶外,準(zhǔn)備期,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,自我了解，形成判斷標(biāo)準(zhǔn)階段,認(rèn)清自己想要怎樣的房子,第一波,階段訴求及手段,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,訴求核心 在成都，生活是場美麗的意外,階段訴求,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,大眾媒體渠道,目標(biāo)數(shù)據(jù)庫渠道,戶外,軟文,硬廣,全線覆蓋（針對項目長期執(zhí)行）,病毒式營銷,現(xiàn)場包裝,獨(dú)特的體驗(yàn)營銷方式,空中封殺計劃,行業(yè)商會刊物,航空雜志,電子媒體,雙流機(jī)場,生活是個美麗的意外,創(chuàng)意 短信,圍墻,短信,網(wǎng)絡(luò),解構(gòu) 產(chǎn)品 生活 形態(tài),解構(gòu) 產(chǎn)品 生活 形態(tài),項目 定位,項目 地段,行為 藝術(shù),解構(gòu) 產(chǎn)品 生活 形態(tài),活動 報道,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,活動行為藝術(shù),Living in Chengdu 在成都，生活是一場美麗的意外。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,人 物： Mr.Surprise （意外先生） 營銷手法： 類病毒式營銷傳播 活動目的： 樹立項目客戶群的任務(wù)形象，建立項目市場知名度，引起城中話題；,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,Who is Mr.Surprise ?,他是一個穿著講究，喜歡休閑的都市新貴； 他喜歡打著紅色的格子領(lǐng)結(jié)，穿梭在繁華的都市里； 有時，他在最繁華的地方享受幽靜； 有時，他卻在樹蔭中跳起輕松的爵士；,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,Where is Mr.Surprise ?,他在財富廣場； 他在春熙路； 他在寬窄巷子； 他在88； 他在 他出現(xiàn)在都市生活的每一個地方， 他會出現(xiàn)在你身邊，他會進(jìn)入你的生活；,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,How to be a Mr.Surprise ?,他需要 一張舒適的沙發(fā)； 一套優(yōu)雅的衣著； 一幅紅格子的領(lǐng)結(jié)； 一張小幾；一杯咖啡（或許是一杯果汁，一杯水）；一本耐人尋味的書 或許，他還需要一位Ms. Surprise !,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,最后，我們?yōu)樗麡淞⒁粋€背景： 在成都，在力迅.領(lǐng)筑，生活是一場美麗的意外。 意外之后，還有驚喜在等著你,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,三個統(tǒng)一系紅色格子領(lǐng)結(jié)，著優(yōu)雅裝的Mr.Surprise圍坐在茶幾旁的單人沙發(fā)上。 一個手拿著一本耐人尋味的書細(xì)細(xì)的品讀， 另外兩個一邊悠閑的品著咖啡，一邊享受著這個城市的獨(dú)特氣味(秋天午后溫暖的陽光)，仿佛在期待一場不經(jīng)意的意外。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,活動場地：,春熙路中山廣場,財富中心,寬窄巷子,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,比較（獲取信息），進(jìn)入初選單階段,哪些是我的選擇對象，將項目加入他們的初選單,第二波,階段訴求及手段,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,訴求核心 少城天府 私享都會,階段訴求,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,大眾媒體渠道,目標(biāo)數(shù)據(jù)庫渠道,戶外,軟文,硬廣,全線覆蓋（針對項目長期執(zhí)行）,病毒式營銷,現(xiàn)場包裝,獨(dú)特的體驗(yàn)營銷方式,空中封殺計劃,行業(yè)商會刊物,航空雜志,電子媒體,雙流機(jī)場,少城天府 私享都會,形象 + 開盤,解構(gòu) 產(chǎn)品 生活 形態(tài),項目 定位,預(yù)告 開盤,短信,網(wǎng)絡(luò),形象 + 開盤,形象功能 折頁,行為 藝術(shù)延續(xù),開盤現(xiàn)場互動活動,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,熱銷期（開盤）場景： 六個(三男三女)身著項目VI色系時尚衣服的模特，在銷售中心現(xiàn)場展示一場生活的意外。三個很紳士的Mr.Surprise圍坐在一張咖啡桌前品著咖啡，旁邊一張咖啡桌前坐著三個時尚女子，他們各自展示著在成都，在力迅領(lǐng)筑的不同的，但都具品味生活方式，此刻意外即將上演，他們突然相互配合上演這場美麗的意外。 展示時間：10月18日,行為藝術(shù)延續(xù),房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,持續(xù)期場景： 三對很時尚的男女分別坐在三張雙人沙發(fā)上，上演著三個截然不同的現(xiàn)實(shí)生活場景，意外持續(xù)升溫中 展示時間：10月24日、25日、30日、31日,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,活動背景“在成都，在力迅.領(lǐng)筑，生活是一場美麗的意外”； 活動持續(xù)9天，開盤前4天，開盤當(dāng)天，開盤后4天，場景及模特身上彩繪分別以期待意外，意外進(jìn)行時，意外持續(xù)為主的生活展示； 活動現(xiàn)場需2名銷售人員配合項目宣傳及咨詢； 活動展示場地順序：春熙路中山廣場、財富中心、寬窄巷子。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,接觸 ，形成偏好,第三波,階段訴求及手段,對“力迅領(lǐng)筑”形成獨(dú)特的偏好,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,階段訴求,人群洞察 感性的生活之下，為什么要馬上行動？,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集 地產(chǎn)風(fēng)云（PSD素材） 2010最新房地產(chǎn)檔案集 2009地產(chǎn)總監(jiān) 2008年中國房地產(chǎn)廣告年鑒 房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 團(tuán)圓網(wǎng) 住宅地產(chǎn)營銷策劃,大眾媒體渠道,目標(biāo)數(shù)據(jù)庫渠道,戶外,軟文,硬廣,全線覆蓋（針對項目長期執(zhí)行）,病毒式營銷,現(xiàn)場包裝,獨(dú)特