概算定額和概算指標(biāo).ppt

第六章 概算定額和概算指標(biāo),6.1 概算定額 1、概算定額的概念與作用 概算定額是設(shè)計(jì)單位在初步設(shè)計(jì)階段或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段確定工程造價(jià)，編制設(shè)計(jì)概算的依據(jù)。 概算定額中的項(xiàng)目，是以建筑結(jié)構(gòu)的形象部位為主，將預(yù)算定額中若干分項(xiàng)綜合為一個(gè)項(xiàng)目。 概算定額比預(yù)算定額計(jì)算簡(jiǎn)化，但準(zhǔn)確性降低了。概算額要高于預(yù)算額。,概算定額的作用主要表現(xiàn)以下幾個(gè)方面：,（1）概算定額是初步設(shè)計(jì)階段編制建設(shè)項(xiàng)目概算和技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)。 （2）概算定額是設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)。 （3）概算定額是編制主要材料需要量的基礎(chǔ)。 （4）概算定額是編制概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)的依據(jù)。 （5）概算定額也可對(duì)實(shí)行工程總承包時(shí)作為已完工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)。,2、概算定額的編制原則,（1）簡(jiǎn)明適用 （2）社會(huì)平均水平，與預(yù)算定額之間保留幅度差（5%以內(nèi)，一般為3%）。 （3）細(xì)算粗編,3、概算定額的編制依據(jù),（1）現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。 （2）現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額。 （3）國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門和各省、自治區(qū)、直轄市批準(zhǔn)頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集和有代表性的設(shè)計(jì)圖紙。 （4）現(xiàn)行的概算定額及其他相關(guān)資料。 （5）編制期人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用等。,4、概算定額的編制步驟,概算定額的編制一般分為三個(gè)階段，準(zhǔn)備階段、編制階段、審查報(bào)批階段。,5、概算定額內(nèi)容,建筑工程概算定額的內(nèi)容由于專業(yè)特點(diǎn)和地區(qū)特點(diǎn)不同，概算定額的內(nèi)容不盡相同，但基本內(nèi)容由文字說(shuō)明、定額項(xiàng)目表和附表三個(gè)部分組成。,6.2 概算指標(biāo),1、概算指標(biāo)的概念和作用 概算指標(biāo)是比概算定額綜合、擴(kuò)大性更強(qiáng)的一種定額指標(biāo)。它可以以下列的任一項(xiàng)作為計(jì)算單位，規(guī)定出人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)用。 整個(gè)建筑物 整個(gè)構(gòu)筑物 1m2 100m2 1000m3 10000元 1km（廠區(qū)道路）,概算指標(biāo)主要用于投資估價(jià)、初步設(shè)計(jì)階段，其作用為：,（1）概算指標(biāo)是編制投資估價(jià)和控制初步設(shè)計(jì)概算，工程概算造價(jià)的依據(jù)。 （2）概算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、衡量設(shè)計(jì)水平、考核投資效果的標(biāo)準(zhǔn)。 （3）概算指標(biāo)是建設(shè)單位編制基本建設(shè)計(jì)劃、申請(qǐng)投資貸款和主要材料計(jì)劃的依據(jù)。,2、概算指標(biāo)的編制依據(jù),（1）現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。 （2）現(xiàn)行的概算指標(biāo)及其它相關(guān)資料。 （3）國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門和各省、自治區(qū)、直轄市批準(zhǔn)頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集和有代表性的設(shè)計(jì)圖紙。 （4）編制期相應(yīng)地區(qū)人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用等。,3、概算指標(biāo)的內(nèi)容與應(yīng)用,（1）概算指標(biāo)的內(nèi)容 1）總說(shuō)明。它主要從總體上說(shuō)明概算指標(biāo)的作用、編制依據(jù)、適應(yīng)范圍和使用方法等。 2）示意圖。表明工程的結(jié)構(gòu)形式。工業(yè)項(xiàng)目，還表示出吊車及起重能力等。 3）結(jié)構(gòu)特征。主要對(duì)工程的結(jié)構(gòu)形式、層高、層數(shù)和建筑面積進(jìn)行說(shuō)明。 4）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。說(shuō)明該項(xiàng)目每100m2，每座的造價(jià)指標(biāo)及其中土建、水暖和電照等單位工程的相應(yīng)造價(jià)。,（2）概算指標(biāo)的應(yīng)用,直接應(yīng)用概算指標(biāo)編制概算 概算指標(biāo)的應(yīng)用一般有兩種情況，第一種情況，如果設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)一致時(shí)，可直接套用。第二種情況，如果設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)的規(guī)定局部不同時(shí)，要對(duì)指標(biāo)的局部?jī)?nèi)容調(diào)整后再套用。,肚松衯宸/ERP鏂噡1/2001騫寸15鏈?-灝忕櫧榧犲拰ERP.files/cio.gif冩?=/ERP鏂噡1/2001騫寸15鏈?-灝忕櫧榧犲拰ERP.files/email.gif冩?A/ERP鏂噡1/2001騫寸15鏈?-灝忕櫧榧犲拰ERP.files/imgr_logo.gif冭聖杁/ERP鏂噡1/2001騫寸15鏈?-灝忕櫧榧犲拰ERP.files/logo.gif冩碝?D/ERP鏂噡1/2001騫寸15鏈?-灝忕櫧榧犲拰ERP.files/logo_compute.gif冭?疘:/ERP鏂噡1/2001騫寸17鏈?-鏂版湇鍔粡嫻庢誕鐜?files/ F/ERP鏂噡1/2001騫寸17鏈?-鏂版湇鍔粡嫻庢誕鐜?files/astd_oct.gif冮烜?E/ERP鏂噡1/2001騫寸17鏈?-鏂版湇鍔粡嫻庢誕鐜?files/biaoshi.gif凅?C/ERP鏂噡1/2001騫寸17鏈?-鏂版湇鍔粡嫻庢誕鐜?files/email.gif冮?G/ERP鏂噡1/2001騫寸17鏈?- 潕,肚松衯?雎?lián)]=?牓2d?h糖 =M痞 ?(瘣滸?(h?棧哐鋃$*?z3蓚W傯=%u旄 冏?塧?腦?U ZYYh?鵓?鎂+x脲燴哠K?q梽桃羀徬 ?w?錭X?C?e ?gei鎃+,nit噈鲃c?u锳9硄輕儍L8踇縎;W岐?u rH?Wx鵛8吷y兞戀W 六堲?-猴w兂.+嬼?墎娮?嗠鸊GiJ倭rJ ?侜!?u?“唻蕛?凓|?縖鴰嬔r責(zé)| A伾鼐*?%磣嬓冴苻高Hv霼?m |兪T?4撠?聝 ?飌Z0?t蕞筍訌?3髀続c?p?t 壉鄪Mr+?p; 8齚 p蕞驅(qū)_嬝3? ?%?佝較#?u嬻芺婩*?莀X_? 萄阯K詴qM?x拱曃?鳡?+腰+?艃?U?葭?橗?岶%媗祆?呿祴?峙%Ms?叫篂?X?$?F笂斚汶弸邏s?苾铏p蔭淥?呉坡Y詢生蓯籀塡塠=?鬋昆?SZ?|?匡?(別?鯇Z0l慶琶 5艭危?內(nèi)? g?a? J?$孅?0lH効譱蘑?R?;N?囏a杸)G?t$撈-0?c+僿?v胐顑o2?刻 N稍嶀?寃?泲?a礙鵠YZF猏虓贋用 拷T,V3B勵(lì)=桽= ?ST傄u烶輤腙鯧0_儖?絅=計(jì)裌巹4飪秞?塀墕銒t隿+廢榰N82)撅?uG? 儅導(dǎo)鴣鮁 e5?O軸C冾:_)5隠瑾.觠0峗E ?王?謷呻u?蓌X0?艣專?u ?V=Zt望?v;3蒛h8#?d?z痣W兠兯凔?黃T?彄貖? ty?嗥肻BuSU?x墊侓?嬎茆=D彎塎偗aN?婻鞽咢0v箅_溹?J)橆1e?c?r?螢G;烹2C?c?炩?婾U蔙T宆Q?啪)u鏗竗?莙 0釆U $_饎囕雒u?w