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基建檔案 基本建設(shè)項(xiàng)目檔案是指在整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從醞釀、決策到建成投產(chǎn)（使用）的全過程中形成的、應(yīng)當(dāng)歸檔保存的文件材料。,一、基建項(xiàng)目文件材料歸檔范圍 二、基建檔案如何整理,一、基建項(xiàng)目文件材料歸檔范圍 前期準(zhǔn)備、建設(shè)實(shí)施、竣工驗(yàn)收、投入運(yùn)行及改擴(kuò)建階段 （一）前期準(zhǔn)備階段（前期文件） 基建程序：預(yù)選址立項(xiàng)土地、環(huán)保預(yù)審規(guī)劃選址，申領(lǐng)“選址意見書”申請前期工作項(xiàng)目計(jì)劃核發(fā)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、申辦用地手續(xù)初步設(shè)計(jì)方案審核消防、排水等部門審查意見核發(fā)“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”招投標(biāo)、施工圖審查繳納相關(guān)費(fèi)用辦理質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等手續(xù)資金審計(jì)等申領(lǐng)“建筑工程施工許可證”驗(yàn)線開工工程竣工驗(yàn)收、竣工備案,工程前期資料(十七項(xiàng)） 1、項(xiàng)目可行性研究方案 2、計(jì)劃任務(wù)書及批復(fù) 3、工程項(xiàng)目申請、批準(zhǔn)文件 4、征地審批文件（包括拆遷、補(bǔ)償?shù)任募?5、規(guī)劃選址、定點(diǎn)文件（選址意見書，包括建筑紅線圖和道路 紅線圖） 6、工程方案審批（附方案圖）文件 7、建筑設(shè)計(jì)的環(huán)保、消防、防疫審批文件 8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證及其附件 9、規(guī)劃許可證 10、施工許可證 11、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督書、準(zhǔn)予開工通知書、質(zhì)量監(jiān)督員通知書 12、承發(fā)包合同、招標(biāo)、投標(biāo)、決標(biāo)等文件,13、委托監(jiān)理登記表、監(jiān)理合同、監(jiān)理現(xiàn)場人員名單、監(jiān)理工程通知書 14、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃 15、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)勘察報(bào)告 16、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見 17、各專業(yè)承包單位的施工合同副本,1、項(xiàng)目建議書 項(xiàng)目建議書是要求建設(shè)某一具體項(xiàng)目的建議文件，是基 本建設(shè)程序中最初階段的工作，是投資決策前對擬建項(xiàng)目的輪廓 設(shè)想。項(xiàng)目建議書的主要作用是為了推薦一個(gè)擬進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的 初步說明，論述它建設(shè)的必要性，條件的可行性和獲得的可能性， 供基本建設(shè)管理部門選擇并確定是否進(jìn)行下一步工作。 2、可行性研究 項(xiàng)目建議書一經(jīng)批準(zhǔn)，即可著手進(jìn)行可行性研究。可行性研 究是指在項(xiàng)目決 策前，通過對項(xiàng)目有關(guān)的工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等 各方面條件和情況進(jìn)行調(diào)查、研究、分析，對各種可能的建設(shè)方 案和技術(shù)方案進(jìn)行比較論證，并對項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行預(yù) 測和評價(jià)的一種科學(xué)分析方法，由此考查項(xiàng)目技術(shù)上的先進(jìn)性和 適用性，經(jīng)濟(jì)上的盈利性和合理性，建設(shè)的可能性和可行性。可 行性研究是項(xiàng)目前期工作的最重要的內(nèi)容，它從項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn) 經(jīng)營的全過程考察分析項(xiàng)目的可行性，其目的是回答項(xiàng)目是否必 要建設(shè)，是否可能建設(shè)和如何進(jìn)行建設(shè)的問題，其結(jié)論為投資者 的最終決策提供直接的依據(jù)。,3、計(jì)劃任務(wù)書（設(shè)計(jì)任務(wù)書） 是確定基本建設(shè)項(xiàng)目，編制設(shè)計(jì)文件的主要依據(jù)。計(jì)劃 任務(wù)書的內(nèi)容，各類建設(shè)項(xiàng)目不盡相同。 4、專家建議文件 5、環(huán)境預(yù)測及影響報(bào)告書和批復(fù)文件 6、選址申請及選址規(guī)劃意見通知書 7、用地申請報(bào)告及縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書 8、拆遷安置意見、協(xié)議、方案等 9、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件 10、劃撥建設(shè)用地文件,11、國有土地使用證 12、建設(shè)項(xiàng)目列入年度計(jì)劃的申報(bào)文件 13、建設(shè)項(xiàng)目列入年度計(jì)劃的批復(fù)文件或年度計(jì)劃項(xiàng)目表 14、勘察、測繪文件 15、申報(bào)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書 16、初步設(shè)計(jì)圖紙和說明 17、技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙和說明 18、有關(guān)行政主管部門（人防、消防、防疫等）批準(zhǔn)文件或取得 的有關(guān)協(xié)議,19、施工圖及其說明 20、規(guī)劃審批申報(bào)表及報(bào)送的文件和圖紙 21、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件 22、工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù) 23、招投標(biāo)、中標(biāo)文件與合同書 24、投資許可證、審計(jì)證明、繳納綠化建設(shè)費(fèi)等證明 25、建設(shè)工程施工許可證 26、與工程有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要（貫穿全過程） 27、規(guī)劃定點(diǎn)文件（包括建筑紅線圖和道路紅線圖）,（二）建設(shè)實(shí)施階段 施工技術(shù)資料包括五個(gè)方面： 1、施工管理資料 是各方責(zé)任主體對施工過程采取組織、技術(shù)、質(zhì)量措施進(jìn)行管 理，實(shí)施過程控制，記錄施工過程中組織、管理、監(jiān)督實(shí)體形成 情況資料文件的統(tǒng)稱。主要包括質(zhì)量管理、施工記錄、隱蔽驗(yàn)收、材質(zhì)證明文件等資料。 2、施工質(zhì)量驗(yàn)收資料 是各方責(zé)任主體對工程施工各階段工序質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)驗(yàn)收并簽 署驗(yàn)收意見形成資料文件的統(tǒng)稱。主要包括檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部 （子分部）、單位（子單位）工程實(shí)體、觀感驗(yàn)收等內(nèi)容。 3、施工檢測資料 是各方責(zé)任主體在施工過程中為保證原材料、半成品、成品、 和設(shè)備、設(shè)施質(zhì)量、品質(zhì)性能而經(jīng)第三方檢驗(yàn)并出具有檢測結(jié) 論的資料統(tǒng)稱。主要包括各種性能檢驗(yàn)報(bào)告等。,4、施工試驗(yàn)資料 是根據(jù)設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定，經(jīng)由資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)并出具 的試驗(yàn)結(jié)論資料的統(tǒng)稱。如土壤試驗(yàn)、鋼筋連接、砂漿、砼強(qiáng) 度、飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度、支護(hù)工程、預(yù)應(yīng)力工程、樁基工程等。 5、竣工圖 一、施工管理資料 1、工程質(zhì)量管理 （1）工程概況表(魯JJ-001) （2）工程項(xiàng)目施工管理人員名單(魯JJ-002) （3）施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄(魯JJ-003) 現(xiàn)場質(zhì)量管理制度：項(xiàng)目部制定的例會(huì)制度；周大檢查制度（質(zhì)量、安全、文明施工、環(huán)境等）；獎(jiǎng)罰制度等。 質(zhì)量責(zé)任制：制定的項(xiàng)目經(jīng)理、總工或技術(shù)負(fù)責(zé)人、8大員崗位責(zé)任制等。 主要專業(yè)工種操作上崗證書：起重、塔吊、機(jī)械、焊接、防水工等。,分包方資質(zhì)證書與分包方管理制度：分包、專業(yè)承包單位資質(zhì)證書，對分包在質(zhì)量、安全、技術(shù)等方面制定管理制度。 施工圖審查報(bào)告及審批書：建設(shè)行政主管部門出具的施工圖審查批準(zhǔn)書及審查機(jī)構(gòu)出具的審查報(bào)告。 地質(zhì)勘察報(bào)告：有勘察資質(zhì)的單位出具的地質(zhì)勘察報(bào)告。 施工組織設(shè)計(jì)及審批：內(nèi)容應(yīng)符合建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326-2001和集團(tuán)公司規(guī)定，審批手續(xù)齊全。 工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度：包括原材料、設(shè)備進(jìn)場檢驗(yàn)制度；施工過程的試驗(yàn)報(bào)告和竣工抽查檢測三個(gè)方面。可單獨(dú)制定計(jì)劃，也可在施工組織設(shè)計(jì)中體現(xiàn)。 現(xiàn)場材料及設(shè)備存放與管理制度：制定保證材料、設(shè)備質(zhì)量必須有的措施，根據(jù)材料、設(shè)備性能制定管理制度，建立庫房等。 （4）開工報(bào)告(魯JJ-006) （5）圖紙會(huì)審(魯JJ-013) 審圖工作必須在開工前，接到圖紙后五天內(nèi)完成。圖紙會(huì)審由建設(shè)單位主持，設(shè)計(jì)和施工單位參加，實(shí)行監(jiān)理的工程必須有監(jiān)理單位參加。形成記錄并加蓋公章（四方簽字蓋章）。,（6） 設(shè)計(jì)變更通知單(魯JJ-014) 設(shè)計(jì)變更經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位同意后，由設(shè) 計(jì)單位出正式文稿，記錄要由設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、建設(shè)、施工、監(jiān)理四方簽章，設(shè)計(jì)單位如委托其它單位簽證，應(yīng)由書面委托手續(xù)。 （7）工程洽商記錄(魯JJ-015) 記錄要由設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理三方簽章。 （8）施工組織設(shè)計(jì)(魯JJ-004) 要求在工程開工前，圖紙會(huì)審后編制，編制內(nèi)容應(yīng)齊全、 實(shí)際、要有審批手續(xù) 。（內(nèi)容應(yīng)符合建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326-2001和集團(tuán)公司規(guī)定） （9）施工方案(魯JJ-004) 主要分部（分項(xiàng)）工程、工程重點(diǎn)部位、技術(shù)復(fù)雜或采用新技術(shù)的關(guān)鍵工序需編制專項(xiàng)施工方案。并按季節(jié)編制冬、雨期施工方案。,（10）技術(shù)交底記錄(魯JJ-005) 包括設(shè)計(jì)交底、施工組織設(shè)計(jì)交底、分項(xiàng)工程施工技術(shù)交底、 “四新”技術(shù)交底，各項(xiàng)交底記錄要求具體提出達(dá)到施工規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求及措施，要有交底雙方簽字。（一般包括內(nèi)容：分項(xiàng)工程概況、施工準(zhǔn)備、施工依據(jù)、施工技術(shù)措施、質(zhì)量要求、安全要求等項(xiàng)） （11）施工日志(魯JJ-039) 施工日志應(yīng)以單位工程為記載對象 。（建筑與結(jié)構(gòu)、安裝） 每個(gè)單位工程從開工到竣工，由單位工程（技術(shù)）負(fù)責(zé)人逐 日進(jìn)行記載；日記內(nèi)容要齊全，操作分項(xiàng)名稱，施工部位要寫完 整，質(zhì)量安全情況要如實(shí)填寫，當(dāng)天施工的隱蔽工程驗(yàn)收、砂漿 、混凝土試塊制作情況及材料進(jìn)場，加班、停工等情況要全面如 實(shí)反映，澆筑混凝土?xí)r還需另外記“混凝土施工記錄”；上級(jí)指示 以及與工程有關(guān)的各類會(huì)議精神等記錄。時(shí)間要連續(xù)。,2、施工記錄 （1）施工測量記錄： a、工程定位放線記錄 (魯JJ-018) 施工單位根據(jù)測繪部門提供的放線成果、紅線及場地控制網(wǎng) （或建筑物控制網(wǎng)），測定對建筑物位置、主控軸線及尺寸、 0.000絕對高程。工程定位完成后，應(yīng)由建設(shè)單位報(bào)請規(guī)劃部 門驗(yàn)線。 b、基槽驗(yàn)線記錄(魯JJ-019) 根據(jù)主控軸線和基底平面圖，檢驗(yàn)建筑物基底外輪廓線、集 水坑、電梯井坑、墊層標(biāo)高（高程）、基槽斷面尺寸和坡度等， 并對照結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及地質(zhì)報(bào)告的地基承載力計(jì)及基底土質(zhì)描述檢驗(yàn) 地基是否滿足設(shè)計(jì)要求。 c、樓層平面放線記錄(魯JJ-020) 樓層平面放線包括軸線豎向投測控制線、各層墻柱軸線、墻 柱邊線、門窗洞口位置線等。,d、樓層標(biāo)高抄測記錄(魯JJ-021)過程控制、樓層結(jié)束后填寫好 記錄。標(biāo)高抄測包括樓層+0.5m（或+1.0m）水平控制線、皮數(shù)桿、以及本樓層和累計(jì)高度的垂直度測量。 e、沉降觀測記錄 (魯JJ-074) 建設(shè)單位委托由資質(zhì)的測量單位進(jìn)行沉降觀測（施工過程、竣工），要求有觀測點(diǎn)的平面布置圖、根據(jù)沉降觀測結(jié)果繪制的沉降量、地基荷載與延續(xù)時(shí)間三者關(guān)系曲線。 （2）地基處理記錄(魯JJ-045) 是指地基不能滿足設(shè)計(jì)要求時(shí)對地基的補(bǔ)強(qiáng)處理。地基處理記錄一般包括地基處理方案、地基處理的施工試驗(yàn)記錄、地基處理檢查記錄。 重錘夯實(shí)地基：應(yīng)有試夯報(bào)告及最后下沉量和總下沉量記錄。 強(qiáng)夯地基：對錘重、落距、夯擊點(diǎn)布置及夯擊次數(shù)做好記錄。,（3）地基釬探記錄(魯JJ-043) 要求有釬探記錄，繪制釬探點(diǎn)布置圖，附有釬探成果評價(jià)。 （4）施工檢查記錄（通用）(魯JJ-056) （5）交接檢查記錄(魯JJ-042) 不同施工單位、不同工序之間應(yīng)進(jìn)行交接檢查。 （6）構(gòu)件吊裝記錄 (魯JJ-051) 混凝土構(gòu)件、鋼構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)等均要吊裝記錄。預(yù)制樓板安裝記錄應(yīng)注明安裝位置，擱置長度、支座找平、座漿及灌縫、堵孔情況，分層繪制安裝平面圖。 （7）砼工程施工記錄(魯JJ-047) a、砼配合比通知單 b、砼澆灌申請書(魯JJ-010) c、預(yù)拌混凝土運(yùn)輸單(魯JJ-009),d、砼攪拌、養(yǎng)護(hù)測溫記錄(魯JJ-048) 冬期砼要有攪拌、養(yǎng)護(hù)測溫記錄。砼冬期施工攪拌測溫記錄包括大氣溫度、原材料溫度、出罐溫度、入模溫度等。 砼冬期施工養(yǎng)護(hù)測溫記錄應(yīng)先繪制測溫點(diǎn)布置圖，包括測溫點(diǎn)的部位、深度等。測溫記錄應(yīng)包括大氣溫度、各測溫孔的實(shí)測溫度、同時(shí)間測得的各測溫孔的實(shí)測溫度、同一時(shí)間測得的各測溫孔的平均溫度和間隔時(shí)間等。 e、砼結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)試塊按規(guī)定進(jìn)行同條件養(yǎng)護(hù)測溫記錄。 f、大體積砼養(yǎng)護(hù)測溫記錄(魯JJ-050) 測溫記錄應(yīng)包括砼入模時(shí)的大氣溫度、各測溫孔的溫度、內(nèi)外溫差和對裂縫的檢查記錄。 g、砼拆模申請單(魯JJ-011) （8）焊接材料烘焙記錄(魯JJ-052) （9）地下室防水效果檢查記錄(魯JJ-069) 地下工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對地下工程有無滲漏現(xiàn)象進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括地下室外墻穿墻管埋設(shè)防水效果以及裂縫、滲漏的部位、大小、滲漏情況、處理意見等，附防水面展開圖。,（10）防水工程試水檢查記錄(魯JJ-068、070) 有防水要求的房間、屋面。要二次試水檢查。 （11)通風(fēng)（煙）道暢通檢查記錄(魯JJ-073) 應(yīng)全數(shù)做通（抽）風(fēng)、串風(fēng)、漏風(fēng)試驗(yàn)檢查并作記錄。 （12）衛(wèi)生間、陽臺(tái)地面坡度檢查記錄(魯JJ-070) （13）樣板間工程檢查記錄 （14）無質(zhì)量通病工程檢查記錄 （15）新材料、新工藝施工記錄 （16）樁基施工記錄 （樁基） 主要包括：預(yù)制樁和現(xiàn)澆樁 預(yù)制樁：現(xiàn)場預(yù)制樁的檢查驗(yàn)收文件，試樁或試驗(yàn)記錄、打樁施工記錄、補(bǔ)樁記錄、樁的節(jié)點(diǎn)處理記錄。 鋼筋混凝土灌注樁：樁位測量放線圖；灌注樁的施工記錄；樁的檢查試驗(yàn)文件；樁位竣工平面圖。,（17）現(xiàn)場預(yù)應(yīng)力施工記錄 要求有張拉記錄和施加預(yù)應(yīng)力記錄。 3、隱蔽工程 （1）地基驗(yàn)槽檢查記錄（魯JJ044）（要求附平、剖面圖） 文件內(nèi)容包括： 土質(zhì)情況：持力層與地質(zhì)勘察報(bào)告是否相符；土的顏色、堅(jiān) 硬度、異常（過松、硬、水）；基槽幾何尺寸；槽底標(biāo)高；地基 障礙物（舊基礎(chǔ)、檢查井、人防、樹根、墓、舊管道）；有樁支 護(hù)或樁基的工程應(yīng)進(jìn)行樁的檢查；驗(yàn)槽復(fù)驗(yàn)。 歸檔時(shí)應(yīng)注意： 驗(yàn)槽記錄必須有設(shè)計(jì)、勘察、建設(shè)（監(jiān)理）、施工四方人員 簽字，并應(yīng)有明確結(jié)論。驗(yàn)槽記錄應(yīng)能準(zhǔn)確反映驗(yàn)槽的主要程序 ，地基的主要質(zhì)量特征是否符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范規(guī)定，地基 出現(xiàn)異常時(shí)所采取的技術(shù)處理是否正確，結(jié)論是否明確。,（2）基礎(chǔ)隱蔽工程驗(yàn)收記錄 a、土方工程：回填前檢查基底清理、基底標(biāo)高、基底處理情況。 b、支護(hù)工程：對錨桿進(jìn)行編號(hào)，檢查錨桿、土釘?shù)囊?guī)格、品種、 數(shù)量、位置、插入長度、鉆孔直徑、深度和角度等。地下連續(xù)墻 檢查成槽寬度、深度、垂直度、鋼筋籠規(guī)格、位置、槽底清理、 沉渣厚度及邊坡放坡等。 c、鋼筋混凝土灌注樁工程 檢查鋼筋籠規(guī)格、成孔深度、直徑、垂直偏差、沉渣厚度、清孔 情況，嵌入樁的巖性報(bào)告等。 d、地下防水工程：檢查砼變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻套管、 預(yù)埋件等設(shè)置的位置、形式和構(gòu)造。人防工程出口止水做法。防 水層基層、防水材料規(guī)格、厚度、鋪設(shè)方式、陰陽角處理、搭接 密封等細(xì)部處理隱蔽。,（3）主體隱蔽工程驗(yàn)收記錄 a、鋼筋工程（墻體拉接筋、過梁、構(gòu)造柱等） b、預(yù)應(yīng)力工程 檢查預(yù)留孔道規(guī)格、數(shù)量、位置、形狀、端部預(yù)埋件墊板；預(yù)應(yīng)力筋下料長度、切斷方法、固定、護(hù)套的完整性；錨具、夾具、連接點(diǎn)組裝等。 c、墻體保溫、隔音處理構(gòu)造節(jié)點(diǎn)做法 d、樓地面工程 檢查各基層（墊層、找平層、隔離層、防水層、填充層、地龍骨）材料品種、規(guī)格、鋪設(shè)厚度、方式、坡度、表面情況、密封處理、粘結(jié)情況等。 e、抹灰工程 界面劑、不同材料基體交接處加強(qiáng)措施 f、門窗工程 預(yù)埋件、錨件規(guī)格數(shù)量、位置、間距、埋設(shè)方式、螺栓與框的連接方式、防腐、縫隙的嵌填材料。,（4）吊頂隱蔽工程驗(yàn)收記錄 檢查吊頂龍骨及吊件材料、規(guī)格、間距、連接方式、固定方法、表面防火、防腐處理、接縫于邊縫情況、填充和吸聲材料的規(guī)格、鋪設(shè)、固定情況等。 （5）輕質(zhì)隔墻工程 檢查預(yù)埋件、連接件、拉接筋的規(guī)格位置、數(shù)量、連接方式、與周邊墻體積頂棚的連接、龍骨連接、間距、防火、防腐處理、填充材料設(shè)置等。 （6）飾面板工程 檢查預(yù)埋件、后置埋件、連接件規(guī)格、數(shù)量、位置、連接方式、防腐處理等。 （7）屋面隱蔽工程驗(yàn)收記錄 檢查基層、找平層、保溫層、防水層、隔離層等材料的品種、規(guī)格、厚度、鋪貼方式、搭接寬度、接縫處理、粘結(jié)情況；附加層、天溝、檐溝、泛水和變形縫等部位的細(xì)部做法；剛性屋面的分隔縫和嵌縫情況。,（8）幕墻工程 檢查預(yù)埋件、后置埋件、連接件規(guī)格、數(shù)量、位置、連接方式、防腐處理等。 檢查構(gòu)件之間以及構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)的安裝及防腐處理。 幕墻四周、幕墻與主體結(jié)構(gòu)之間間隙節(jié)點(diǎn)的處理、封口的安裝；幕墻伸縮縫、沉降縫及墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點(diǎn)的安裝；幕墻防雷接地節(jié)點(diǎn)的安裝等。 幕墻防火層、保溫層等構(gòu)造的設(shè)置與處理。 （9）鋼結(jié)構(gòu)工程 檢查預(yù)埋件、后置埋件、連接件規(guī)格、數(shù)量、位置、連接方式、防腐處理等。檢查地腳螺栓規(guī)格、位置、埋設(shè)方法、緊固等。 鋼結(jié)構(gòu)的保溫、焊接處理。,4、材質(zhì)證明文件 a、 實(shí)行備案的材料：（青建發(fā)200571號(hào)文） 建筑用鋼（新型高效鋼筋、鋼結(jié)構(gòu)用鋼及構(gòu)配件、球墨鑄 鐵管、柔性接口機(jī)制鑄鐵管、高強(qiáng)度預(yù)應(yīng)力鋼絲、鋼絞線等） 塑料管材、管件（金屬襯塑管、涂塑管、帶肋纏繞管、中 空雙臂纏繞管、玻璃鋼夾砂管等） 建筑涂料 防水材料及密封材料 混凝土外加劑、建筑膠粘劑（外墻保溫粘劑、地磚、壁紙、 天花板、地板膠粘劑） 衛(wèi)生潔具及配件 水泥類 工程電線、電纜、開關(guān)、插座、漏電保護(hù)器 天然石材和人造石材及干掛配件 塔式起重機(jī) 建筑門窗、建筑幕墻 采暖散熱器、風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)設(shè)備,b、原材料合格證、檢測報(bào)告 一般要求：原材料合格證、檢測報(bào)告主要包括建筑材料、成 品、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備等建筑材料均應(yīng)有出廠質(zhì)量合格證、 檢（試）驗(yàn)報(bào)告等。 質(zhì)量證明文件應(yīng)反映材料的規(guī)格、品種、數(shù)量和性能指標(biāo)等， 復(fù)印件應(yīng)與原件內(nèi)容一致，加蓋原件存放單位公章，注明進(jìn)場時(shí) 間、數(shù)量和原件存放處，并有經(jīng)辦人簽字。 建筑工程材料應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，填寫材料、構(gòu)配件現(xiàn)場驗(yàn)收 記錄表（JJ022）；涉及安全、功能的有關(guān)材料應(yīng)按相應(yīng)的工 程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行復(fù)試或見證取樣，有相應(yīng)的 試（檢）報(bào)告。 涉及安全、衛(wèi)生、環(huán)保的材料應(yīng)由相應(yīng)資質(zhì)檢測單位的檢測報(bào) 告，如壓力容器、消防設(shè)備、生活供水設(shè)備、衛(wèi)生潔具、天然石 材放射性等。,凡使用新材料、新產(chǎn)品應(yīng)由具備鑒定資格單位或部門出具的簽訂證書，具有產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和試驗(yàn)要求，提供安裝、維修、使用和工藝標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)技術(shù)文件，并報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。使用前按其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和試驗(yàn)要求進(jìn)行試驗(yàn)或檢驗(yàn)。 進(jìn)口材料和設(shè)備等應(yīng)有商檢證明（國家認(rèn)證委員會(huì)公布的強(qiáng)制性認(rèn)證“CCC”產(chǎn)品除外）中文版的質(zhì)量證明文件、性能檢測報(bào)告以及中文版的安裝、維修、使用、進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告等技術(shù)文件。 （1）鋼材出廠合格證及檢驗(yàn)報(bào)告（鋼筋、型鋼） 鋼筋及承重鋼材應(yīng)按規(guī)范規(guī)定取樣復(fù)試，實(shí)行見證取樣和送檢，填寫匯總表魯JJ025，由抗震要求的框架結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋的復(fù)試那規(guī)范要求應(yīng)有強(qiáng)屈比和屈標(biāo)比計(jì)算值。 使用進(jìn)口鋼材、鋼筋脆斷、焊接性能不良或力學(xué)顯著不正常時(shí)，應(yīng)進(jìn)行化學(xué)成分檢驗(yàn)，有相應(yīng)的檢測報(bào)告。,（2）鋼材焊接材料檢驗(yàn)報(bào)告及合格證、焊工操作證 （3）水泥出廠合格證及復(fù)驗(yàn)報(bào)告（3天報(bào)告7天內(nèi)提供，28天報(bào)告32天提供）承重結(jié)構(gòu)的砼和砌筑砂漿用水泥實(shí)行見證取樣和送樣，有試驗(yàn)報(bào)告并填寫匯總表魯JJ026 （4）磚、砂、石出廠合格證及檢驗(yàn)報(bào)告（含建筑用水檢驗(yàn)報(bào)告）承重結(jié)構(gòu)的砌塊實(shí)行見證取樣和送樣，有試驗(yàn)報(bào)告并填寫匯總表魯JJ027 （5）防水材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告及復(fù)試報(bào)告（含保溫材料合 格證）、備案證 實(shí)行見證取樣和送樣，有試驗(yàn)報(bào)告并填寫匯總表魯JJ029 （青島市四區(qū)工程應(yīng)按規(guī)定由檢測中心抽檢） 新型防水材料，應(yīng)由省級(jí)以上相關(guān)部門、單位簽訂文件，有專門的施工工藝操作規(guī)程和代表性的抽樣試驗(yàn)記錄。,（6）構(gòu)件出廠合格證及試驗(yàn)報(bào)告 （7）外加劑（質(zhì)量證明書、檢測報(bào)告、產(chǎn)品性能和使用說明書 復(fù)試報(bào)告） （8）采暖衛(wèi)生與煤氣工程材料、設(shè)備出廠合格證、備案證等 （9）電氣工程材料、設(shè)備出廠合格證、備案證等 （10）通風(fēng)與空調(diào)工程材料、設(shè)備出廠合格證、備案證,（二）施工質(zhì)量驗(yàn)收資料 1、檢驗(yàn)批的劃分原則 檢驗(yàn)批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、施工段、變形逢等進(jìn)行劃分。 多層及高層建筑工程中主體分部的分項(xiàng)可按樓層或施工段來劃分檢驗(yàn)批； 單層建筑工程中的分項(xiàng)工程可按變形縫等劃分檢驗(yàn)批； 地基基礎(chǔ)分部工程中的分項(xiàng)工程一般劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；有地下層的基礎(chǔ)工程可按不同地下層劃分檢驗(yàn)批； 屋面分部工程中的分項(xiàng)工程不同樓層屋面可劃分檢驗(yàn)批； 其他分部工程中的分項(xiàng)工程，一般按樓層劃分檢驗(yàn)批； 對于工程量較少的分項(xiàng)工程可統(tǒng)一為一個(gè)檢驗(yàn)批； 安裝工程一般按一個(gè)設(shè)計(jì)系統(tǒng)或設(shè)備組別劃分一個(gè)檢驗(yàn)批； 室外工程統(tǒng)一劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批； 散水、臺(tái)階、明溝等含在地面檢驗(yàn)批中。,建筑裝飾裝修工程檢驗(yàn)批劃分標(biāo)準(zhǔn),建筑裝飾裝修工程檢驗(yàn)批劃分標(biāo)準(zhǔn),建 筑 電 氣 工 程 檢 驗(yàn) 批 劃 分 標(biāo) 準(zhǔn),說明：水暖安裝結(jié)合專業(yè)特點(diǎn)，分項(xiàng)工程應(yīng)按系統(tǒng)、區(qū)域、施工段或樓層等劃分；檢驗(yàn)批可根據(jù)分項(xiàng)大小按樓 層或單元進(jìn)行劃分。,2、分部劃分原則 建筑與結(jié)構(gòu)按主要部位劃分為地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾 裝修及屋面4個(gè)分部工程。 地基與基礎(chǔ)：0.000以下的結(jié)構(gòu)及防水分項(xiàng)工程。有地下室 的工程其首層地面以下的結(jié)構(gòu)；沒有地下室的工程，墻體以防潮 層分界，室內(nèi)以地面墊層以下分界，墊層及其以上應(yīng)納入裝飾裝 修分部，樁基工程以基礎(chǔ)承臺(tái)上皮為界，其上為主體，其下為基 礎(chǔ)。 對有地下室的工程，其基礎(chǔ)中的地面、裝飾、門窗等分項(xiàng)工程 納入裝飾裝修分部。 主體分部：凡0.000以上的承重構(gòu)件都為主體分部。砌筑、 焊接的非承重隔墻納入主體分部；用鐵釘、螺絲、膠類粘結(jié)的輕 鋼、木材隔墻納入裝飾裝修分部，雨水管道進(jìn)入給排水分部；鋼 結(jié)構(gòu)的防腐涂裝納入主體分部。地下防水列入基礎(chǔ)部分，地面防 水列入裝修，墻面防水列入主體結(jié)構(gòu)。,裝飾裝修分部工程包括地面與樓面工程、門窗工程、幕墻工程及室內(nèi)外的裝飾裝修工程。 建筑屋面分部工程包括屋面的找平層、保溫層、防水層、保護(hù)層等。 建筑設(shè)備安裝工程按專業(yè)劃分為建筑給排水及采暖工程、電氣安裝工程、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯安裝工程5個(gè)分部。,3、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄填寫要求： 專業(yè)工長、班組長、項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量員、專業(yè)監(jiān)理工程師必須親 筆簽名，不得他人代簽。 施工單位檢查評定結(jié)果應(yīng)為“主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目全部合格， 符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求“。 監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論應(yīng)為“符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，同意驗(yàn) 收“。 主控項(xiàng)目施工單位檢查評定記錄欄：凡是原材料有檢測要求 的欄目應(yīng)填檢驗(yàn)報(bào)告數(shù)量及檢驗(yàn)結(jié)果；凡涉及試塊強(qiáng)度（砂漿、 混凝土）應(yīng)填寫試塊編號(hào)、數(shù)量及留置時(shí)間；凡需定量檢查的 項(xiàng)目必須填寫具體檢查數(shù)據(jù)；凡為定性項(xiàng)目可填“”。 允許偏差項(xiàng)目最多不得超過20%的檢查點(diǎn)有超差，且不得超過 允許值的150%。,4、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表填寫要求 項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師必須親筆簽名，不得他人代簽。 施工單位檢查結(jié)果應(yīng)為“符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求“。監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論應(yīng)為“同意驗(yàn)收“。 檢驗(yàn)批、區(qū)段施工單位評定結(jié)果欄填“”。監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論應(yīng)為“符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，同意驗(yàn)收“。 5、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表填寫要求 參加驗(yàn)收的單位負(fù)責(zé)人必須親筆簽名，不得他人代簽。 分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批施工單位檢查評定應(yīng)為“合格”，監(jiān)理單位驗(yàn)收意見應(yīng)為“各分項(xiàng)工程均符合規(guī)范要求，同意驗(yàn)收”。 質(zhì)量控制資料施工單位應(yīng)填“齊全、合格”，監(jiān)理單位驗(yàn)收意見填寫“同意驗(yàn)收”。 安全和功能檢測報(bào)告施工單位應(yīng)填“符合要求、合格”，監(jiān)理單位驗(yàn)收意見填寫“同意驗(yàn)收”。 觀感質(zhì)量驗(yàn)收施工單位應(yīng)填“好”，監(jiān)理單位驗(yàn)收意見填寫“同意驗(yàn)收”。,（三）施工檢測資料 1、鋼材（承重鋼材要有力學(xué)性能復(fù)試報(bào)告，有抗震要求的框架結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋要有強(qiáng)屈比和屈標(biāo)比計(jì)算） 2、水泥（3天出場報(bào)告在出場7天內(nèi)提供，28天補(bǔ)強(qiáng)報(bào)告在32天內(nèi)提供） 3、防水材料（防水涂料、卷材、粘結(jié)劑、止水帶、膨脹膠條、密封膏、密封膠、水泥基滲透結(jié)晶性防水材料等。必須有出廠質(zhì)量合格證、檢測報(bào)告、產(chǎn)品性能和使用說明書和復(fù)試報(bào)告。新型防水材料，應(yīng)由省級(jí)以上部門的鑒定文件，有專門的施工工藝操作規(guī)程） 4、外加劑（質(zhì)量證明書或合格證、資質(zhì)單位的檢測報(bào)告、產(chǎn)品性能說明書和使用說明書等、復(fù)試報(bào)告） 5、摻合料（粉煤灰、粒化高爐礦渣粉、沸石粉、硅粉、復(fù)合摻合料等，有出廠質(zhì)量合格證，用于結(jié)構(gòu)工程的應(yīng)進(jìn)行復(fù)試）,6、輕集料（質(zhì)量證明書、復(fù)試報(bào)告） 7、預(yù)拌混凝土（廠家提供配合比、出廠質(zhì)量證明書、運(yùn)輸單、試塊報(bào)告，施工單位應(yīng)形成：合同、開盤鑒定、澆灌申請書、塌落度檢測、試塊報(bào)告、試塊強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)、評定記錄） 8、裝飾裝修材料（陶瓷磚、外窗、馬賽克、砼路面磚、水磨石制品、室內(nèi)花崗巖、天然大理石、紙面石膏板、涂料、室內(nèi)膩?zhàn)印⑷嗽炷景?、安全玻璃、鋁合金門、自動(dòng)門、實(shí)腹鋼門、PVC塑料門、空腹鋼紗門窗等要復(fù)試，建筑外窗要有三性試驗(yàn)報(bào)告，隔聲、隔熱、防火阻燃、防水防潮、防腐材料要有性能檢測報(bào)告） 9、鋼結(jié)構(gòu)材料（探傷報(bào)告、主要材料合格證、檢測報(bào)告，高強(qiáng)度大六角頭螺栓連接副和扭剪高強(qiáng)度螺栓連接副應(yīng)有扭矩系數(shù)和禁固軸力檢驗(yàn)報(bào)告；復(fù)試材料有：堆焊焊條、碳鋼焊條、低合金鋼焊條、埋弧焊用的碳鋼焊絲和焊劑、高強(qiáng)度大六角頭螺栓連接副、扭剪高強(qiáng)度螺栓連接副、螺栓、焊接球、螺栓球、封板、錐頭和套管、防火涂料）,（四）施工試驗(yàn)資料 1、土壤試驗(yàn)（土工試驗(yàn)、環(huán)刀取樣試驗(yàn)，有分層取點(diǎn)平面圖及編號(hào)，試驗(yàn)單編號(hào)要與平面圖相對應(yīng)） 2、砂漿試驗(yàn)（基礎(chǔ)、主體分開，配合比、試塊試驗(yàn)報(bào)告及強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)評定，監(jiān)理蓋章簽字，并做好記錄臺(tái)帳）1：2水泥砂漿28天強(qiáng)度不小于C18,1：3水泥砂漿不小于C13。 砌筑砂漿一層或不超過250立方不少于一組；注漿工程每一施工段內(nèi)同品種、同強(qiáng)度等級(jí)不少于一組；水泥砂漿樓地面、地面鑲貼砂漿一層且面積不大于1000平米不少于一組；住宅標(biāo)準(zhǔn)層可按3樓層，面積不大于1000平米留一組。 3、混凝土試驗(yàn)（基礎(chǔ)、主體分開，配合比、試塊試驗(yàn)報(bào)告及強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)評定，監(jiān)理蓋章簽字，并做好記錄臺(tái)帳）試塊留置組數(shù)按規(guī)范規(guī)定要留置足夠，齡期2833天范圍內(nèi)。,豎向構(gòu)件和水平構(gòu)件應(yīng)分別留置試塊。輕質(zhì)混凝土應(yīng)提供密度等級(jí)。 澆筑樁、基礎(chǔ)錨桿：每單柱樁且澆筑砼50立方不少于一組，非單柱樁案工作班組每50立方不少于一組，不足50立方按50立方計(jì)?；A(chǔ)錨桿宜按每一施工段不少于一組。 同條件養(yǎng)護(hù)試塊（拆模用）；結(jié)構(gòu)實(shí)體強(qiáng)度檢驗(yàn)試塊（600.天）留置數(shù)量不宜少于10組，不應(yīng)少于3組。（承重部位，應(yīng)有砼養(yǎng)護(hù)溫度記錄） 4、飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度 外墻面磚粘結(jié)力：飾面面積每300平方去一組3塊，每一層不少于一組；不足300平方時(shí)，每兩層取一組。 5、后置埋件：抗拔力每100平米取一處。 6、基礎(chǔ)錨桿抗拔力 試驗(yàn)錨桿抗拔力：按設(shè)計(jì)要求深度，每一深度不少于一組，每組3根，試驗(yàn)按2倍設(shè)計(jì)單根錨桿抗拔力檢測。 成品基礎(chǔ)錨桿抗拔力：按設(shè)計(jì)錨桿總數(shù)的3%且不少于6根，試驗(yàn)按1.5倍設(shè)計(jì)單根錨桿抗拔力檢測。,7、商品混凝土（水泥、砂、石、外加劑、配合比、試塊試驗(yàn)報(bào)告及試塊強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)評定，混凝土出廠合格證，現(xiàn)場留置好試塊，作好塌落度記錄） 8、鋼筋連接 焊接試驗(yàn)（焊前應(yīng)試焊兩個(gè)接頭，經(jīng)外觀檢查合格后，方可焊接，作好檢查記錄存檔。鋼筋焊接接頭試驗(yàn)報(bào)告，外觀檢測記錄，對鋼結(jié)構(gòu)一級(jí)、二級(jí)焊縫應(yīng)進(jìn)行焊縫探傷檢驗(yàn)，予埋件應(yīng)進(jìn)行拉拔試驗(yàn)。進(jìn)口鋼材、小廠鋼材和預(yù)制陽臺(tái)、外掛板外留焊接鋼筋，應(yīng)先進(jìn)行可焊性試驗(yàn)及鋼筋外觀檢查記錄、試件外觀檢查記錄。） 機(jī)械連接（冷擠壓、直螺紋、錐螺紋）500個(gè)接頭一批，連續(xù)十次合格率100%時(shí)，每1000個(gè)接頭一批。 9、預(yù)應(yīng)力混凝土試驗(yàn)（予應(yīng)力錨、夾具出廠合格證，錨具應(yīng)進(jìn)行外觀檢查、硬度檢驗(yàn)和錨固能力試驗(yàn)，不超過200套為一批，鐓頭外觀檢查記錄，鐓頭強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告，予應(yīng)力混凝土張拉記錄，張拉器具校核記錄，鋼絲試驗(yàn)報(bào)告）,安裝部分 （一）建筑給、排水與采暖工程 1、產(chǎn)品質(zhì)量合格證（材料：管件、管材、型鋼、襯墊等原材料以及焊接、防腐、粘結(jié)、隔熱等輔助材料的合格證及出廠試驗(yàn)報(bào)告設(shè)備器具：散熱氣、暖風(fēng)機(jī)、輻射板、熱水器、衛(wèi)生器具及配件、水箱水罐、熱交換器、鍋爐和水泵、鼓風(fēng)機(jī)、軟化罐、除塵器及附屬設(shè)備等的出廠合格證閥門、減壓閥、儀表及煤氣調(diào)壓裝置等的出廠合格證。壓力表、安全閥、煤氣專用設(shè)備及器具應(yīng)送檢。） 2、隱蔽工程驗(yàn)收記錄（室內(nèi)外給排水工程采暖與鍋爐工程隱檢記錄煤氣工程隱檢記錄。檢查內(nèi)容：管材、管件安裝的位置、標(biāo)高、坡度；各種管道間的水平、垂直凈距；管道安排和套管尺寸；管道與相鄰電纜間距；接頭做法及質(zhì)量；管徑和變徑位置；附件使用、支架固定、基底處理；防腐做法；保溫的質(zhì)量以及試水方式結(jié)果等；按系統(tǒng)、工序進(jìn)行隱蔽。）,3、施工試驗(yàn)記錄 （1）室內(nèi)給水管道水壓試驗(yàn)記錄（1、試壓環(huán)境溫度5度以上。2、測試壓力應(yīng)大于試驗(yàn)壓力的1、52倍，用精度1、5級(jí)的壓力表。3、試用介質(zhì)：自來水或清水。4、管道試壓標(biāo)準(zhǔn)是在試驗(yàn)壓力下，10分鐘內(nèi)，壓力降不大于0、05Mpa，強(qiáng)度試驗(yàn)合格。然后將試驗(yàn)壓力降至工作壓力，作長時(shí)間觀察無滲漏，嚴(yán)密性合格。） （2）閥門、暖風(fēng)機(jī)、散熱器、輻射板、太陽能、熱水器試驗(yàn)（1、閥門安裝前，應(yīng)做耐壓強(qiáng)度試驗(yàn)，抽查10%。安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個(gè)作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。2、暖風(fēng)機(jī)、散熱器、輻射板、太陽能、熱水器應(yīng)做水壓試驗(yàn)。3、采暖管道水壓試驗(yàn)10分鐘，5分鐘內(nèi)壓力降不大于0、02Mpa為合格。4、煤氣管道系統(tǒng)強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)。5、鍋爐與附屬設(shè)備水壓試驗(yàn)。6、室外系統(tǒng)試驗(yàn)。）,（3）系統(tǒng)清洗記錄（1、給水管道系統(tǒng)沖洗：溫度0度以上，沖洗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出水口的水質(zhì)，無雜質(zhì)、無沉積物，與入口處水質(zhì)相比無異樣。2、供暖管道的沖洗或吹洗，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：在被吹洗管道的出口，設(shè)置一塊刨光的靶板，或板上涂刷白色油漆，靶板上無銹蝕及雜物為合格。3、煤氣管道的吹掃試驗(yàn)。） （4）排水管灌水、通水試驗(yàn)記錄（1、灌水試驗(yàn)時(shí)間為滿水15分鐘后，再次補(bǔ)灌滿水，在該時(shí)進(jìn)行檢查，延續(xù)5分鐘液面無下降，不滲不漏為合格。2、給水、消防、衛(wèi)生器具及排水系統(tǒng)應(yīng)做通水記錄。） （5）通球試驗(yàn)（球的直徑為管道直徑的四分之三。） （6）衛(wèi)生器具的盛水試驗(yàn)（盛水24小時(shí)，不滲漏為合格。）,（7）設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄（1、鍋爐試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄；2、水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄；3、室內(nèi)采暖系統(tǒng)的通熱試運(yùn)行記錄；4室外采暖系統(tǒng)的送熱試運(yùn)行記錄。） （8）強(qiáng)度試驗(yàn)記錄：輸送各種介質(zhì)的承壓管道、設(shè)備、閥門和密閉箱灌應(yīng)有單項(xiàng)強(qiáng)度試驗(yàn)記錄。系統(tǒng)完成后（也可分區(qū)、段）應(yīng)有系統(tǒng)強(qiáng)度試壓記錄。 （9）嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄：煤氣管道、設(shè)備和附件以及設(shè)計(jì)有要求的項(xiàng)目。 （10）灌水試驗(yàn)記錄：開式水箱、雨水管道、暗裝或直埋地下的下水管道應(yīng)有灌水試驗(yàn)記錄。 （11）吹洗試驗(yàn)記錄：給水、采暖、消防、衛(wèi)生器具及排水系統(tǒng)應(yīng)有系統(tǒng)（區(qū)段）的通水試驗(yàn)記錄。,（12）調(diào)試記錄：安全閥、水位計(jì)、減壓閥及水處理等附屬裝置，投入運(yùn)行前應(yīng)進(jìn)行調(diào)試，并做好記錄。燃?xì)庹{(diào)壓裝置由燃?xì)夤芾聿块T調(diào)試。 （13）預(yù)拉伸記錄記錄：各類伸縮器安裝時(shí)應(yīng)按要求做預(yù)拉伸記錄。內(nèi)容包括計(jì)算數(shù)據(jù)和預(yù)拉伸實(shí)測記錄。 （14）鍋爐烘、煮爐記錄 烘爐記錄：包括鍋爐爐體及熱力交換站及管道和設(shè)備。內(nèi)容包括火焰烘制、煮爐時(shí)間及煮后的清洗、除垢。 （15）設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄 單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)：包括水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備的單機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)。 設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)：主要包括水處理系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、機(jī)械排水系統(tǒng)、壓力給水系統(tǒng)、煤氣調(diào)壓系統(tǒng)等全負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)。內(nèi)容包括全過程各種試驗(yàn)數(shù)據(jù)、控制參數(shù)以及運(yùn)行狀況。,（二）建筑電氣安裝工程 1、電氣設(shè)備、材料合格證與產(chǎn)品檢驗(yàn) （1）主要設(shè)備：高低壓開關(guān)柜、變壓器、照明及動(dòng)力配電箱、高低壓開關(guān)、插接母線、電機(jī)、蓄電池等 （2）主要材料：硬母線、電線、電纜、燈具、金屬線槽、阻燃型PVC塑料管、線槽、低壓設(shè)備附件等。 2、隱蔽工程檢查記錄 （1）直埋電纜（電纜接頭、保護(hù)管等隱檢） （2）暗配管路（包括埋地、墻內(nèi)、板孔內(nèi)、密封橋架內(nèi)、板縫內(nèi)、混凝土內(nèi)等配管。分層進(jìn)行隱檢。） （3）吊頂內(nèi)管路敷設(shè)（位置、標(biāo)高、材質(zhì)、規(guī)格、固定方式。） （4）大型燈具預(yù)埋件 （5）避雷引下線（利用結(jié)構(gòu)鋼筋做的避雷引下線） （6）接地體的埋設(shè)與焊接（基礎(chǔ)接地體.預(yù)留接地端子.防雷接地焊接.窗避雷接地焊接）,（7）橋架隱檢 3、絕緣、接地電阻測試記錄 4、電器照明、動(dòng)力試運(yùn)行試驗(yàn)記錄 5、系統(tǒng)安裝記錄（自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火控制系統(tǒng)、防排煙控制系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電動(dòng)門、防火卷簾門控制系統(tǒng)安裝記錄） 6、調(diào)試記錄（自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火控制系統(tǒng)、防排煙控制系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電動(dòng)門、防火卷簾門控制系統(tǒng)調(diào)試記錄。） 7、設(shè)備開箱檢查記錄：如各種儀表、短路器、避雷器、電容器、變壓器及附件、互感器；各類電機(jī)、盤柜、低壓電器的型號(hào)、規(guī)格、外觀檢查，并做好記錄。,（三）通風(fēng)與空調(diào)安裝工程 1、材料、設(shè)備、產(chǎn)品出廠質(zhì)量合格證 （1）材料；導(dǎo)線、開關(guān)、風(fēng)管和各種板材、制冷管道的管材、各種附件以及防腐保溫材料等。 （2）產(chǎn)品：成套設(shè)備以外的購置品。如各類閥門、襯墊及加工預(yù)制件等。 （3）設(shè)備：包括空氣處理設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備（消聲器、除塵器、機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、誘導(dǎo)器、通風(fēng)機(jī)等），制冷管道設(shè)備（各式制冷機(jī)組及其附件等）及各系統(tǒng)中的設(shè)備。 2、隱蔽工程驗(yàn)收記錄（管道的標(biāo)高、坡度、坡向，基層處理，支架位置狀況及安裝牢固；管材、管件、閥門的材質(zhì)；設(shè)備的位置，方向節(jié)點(diǎn)處理，保溫及結(jié)露處理、防泄露功能、連接情況、防腐處理情況和效果等。,3、試驗(yàn)記錄： （1）制冷管道閥們的強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)。 （2）制冷管道、管件及閥們清洗記錄。 （3）制冷壓縮機(jī)的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄 （4）系統(tǒng)的吹污及檢漏試驗(yàn)記錄 （5）系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)。 （6）通風(fēng)機(jī)的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄 （7）水泵的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄 （8）空氣處理室單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄 （9）通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄 （10）漏風(fēng)檢測記錄 （11）風(fēng)管平衡記錄 （12）制冷管道壓力試驗(yàn)記錄 （13）冷凍機(jī)組試車記錄,4、施工記錄 空調(diào)箱合格證、設(shè)備開箱記錄 基礎(chǔ)復(fù)查記錄 機(jī)械設(shè)備安裝、檢查記錄 冷卻塔安裝記錄、驗(yàn)收記錄 （四）電梯安裝工程 1、隨機(jī)文件： 文件目錄 裝箱單 產(chǎn)品出廠合格證 電梯、機(jī)房、井道和轎廂平面布置圖 電梯使用、維護(hù)說明書 電梯電氣原理圖、符號(hào)說明及電氣控制原理說明書 電梯電氣接線圖 電梯及其部件安裝圖 安裝、調(diào)試說明書 備品、備件目錄等文件,2、設(shè)備檢查記錄 3、隱蔽工程檢查記錄 4、自檢、互檢和專檢記錄 5、緣電阻、接地電阻測試記錄 6、施工檢查記錄 電梯機(jī)房、井道測量檢查記錄；電梯井道復(fù)測記錄 電梯安裝放線記錄 電梯導(dǎo)軌安裝記錄 電梯轎廂安裝記錄 電梯層門安裝記錄 電梯機(jī)房機(jī)械安裝記錄 電梯電氣設(shè)備安裝記錄 電梯轎廂平層準(zhǔn)確度測量記錄,7、施工試驗(yàn)記錄 電梯安全保護(hù)裝置試驗(yàn)檢查記錄 電梯負(fù)荷運(yùn)行試驗(yàn)記錄 電梯負(fù)荷運(yùn)行試驗(yàn)曲線圖表 電梯噪聲測試記錄表 電梯加、減速和垂直、水平振動(dòng)加速試驗(yàn)記錄 接地電阻測試記錄 絕緣電阻測試記錄 8、電梯竣工驗(yàn)收 電梯安裝驗(yàn)收報(bào)告 電梯安裝工程驗(yàn)收證明書 電梯安裝工程保修書 電梯安裝工程質(zhì)量監(jiān)督核定證書,監(jiān)理單位（監(jiān)理文件） （1）監(jiān)理規(guī)劃 （2）監(jiān)理月報(bào)中的有關(guān)質(zhì)量問題 （3）監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問題 （4）三控制文件,（5）分包、供貨、試驗(yàn)等單位資質(zhì)材料 （6）監(jiān)理通知 （7）工程延期報(bào)告及審批 （8）費(fèi)用索賠報(bào)告及審批 （9）合同爭議、違約報(bào)告及處理意見 （10）合同變更材料 （11）監(jiān)理工作總結(jié)材料,（五）竣工圖 1、綜合竣工圖 （1）總平面布置圖 （2）豎向布置圖 （3）室外給水、排水、熱力、燃?xì)獾裙芫W(wǎng)綜合圖 （4）電氣（包括電力、電訊、電視系統(tǒng)等）綜合圖 （5）設(shè)計(jì)總說明書 2、專業(yè)竣工圖 （1）建筑竣工圖 （2）結(jié)構(gòu)竣工圖 （3）裝修（裝飾）工程竣工圖,（4）電氣工程竣工圖 （5）給排水工程竣工圖 （6）采暖通風(fēng)空調(diào)工程竣工圖 （7）燃?xì)夤こ炭⒐D 建設(shè)工程竣工圖的編制方法 1、在施工過程中，完全按圖施工，沒有變動(dòng)者，可在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志章，填寫有關(guān)欄目，在“變更情況”一欄填寫“無變更”字樣，作為竣工圖。 2、在施工過程中有一般性設(shè)計(jì)變動(dòng)，能在原施工圖上修改補(bǔ)充，且不影響圖面質(zhì)量，可不重新繪制竣工圖，把在施工過程中修改變更的內(nèi)容，用碳素筆在施工圖上修改、補(bǔ)充、注記變更依據(jù)，在注記變更依據(jù)的起始部位畫一個(gè)圓圈，原則上以直徑為10毫米為宜，一張施工圖的變更按先上后下，先左后右的順序在圓圈內(nèi)用阿拉伯?dāng)?shù)字編順序號(hào)，然后在修改注記后的施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志章，,填寫有關(guān)欄目，在“變更情況”一欄填寫該張圖紙“變更處”字樣，作為竣工圖。 修改施工圖一般有如下兩種情況： 1、以圖紙會(huì)審記錄，設(shè)計(jì)變更通知單，技術(shù)核定單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等形式出現(xiàn)的變更，用碳素墨水筆將原施工圖變更部位用細(xì)實(shí)線杠改劃掉（用直尺），使被杠改的部分能夠看清楚變更前的情況，然后繪上真實(shí)反映實(shí)物的圖形，注上真實(shí)反映實(shí)物的尺寸，寫上真實(shí)反映實(shí)物的文字，并在靠近變更部位的適當(dāng)空白處注記變更依據(jù)。例如：見設(shè)計(jì)變更第5號(hào)第3條。 2、變更部位出正式變更藍(lán)圖，用碳素墨水筆將原施工圖變更部位打叉劃掉，并在靠近變更部位的適當(dāng)空白處注記變更依據(jù)。例如：見建變1。 采用修改施工圖作為竣工圖的方法時(shí)，修改、說明和注記應(yīng)在適當(dāng)空白處，不得與原施工圖內(nèi)容重疊，不能破壞原施工圖的內(nèi)容。,3、凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變，平面布置改變、項(xiàng)目改變以及有其他重大改變不宜在原施工圖上修改、補(bǔ)充者，應(yīng)按改變后的實(shí)際情況重新繪制竣工圖，并加蓋“竣工圖”標(biāo)志章，填寫有關(guān)欄目，在“變更情況”一欄填寫“重新繪制”字樣，作為竣工圖。 利用施工圖改繪竣工圖，必須標(biāo)明變更修改依據(jù)。凡施工圖結(jié)構(gòu)、工藝、平面布置等有重大改變，或變更部分超過圖面1/3的，應(yīng)當(dāng)重新繪制竣工圖。 4、所有竣工圖均應(yīng)加蓋竣工圖章。 （1）、竣工圖章的基本內(nèi)容應(yīng)包括：“竣工圖”字樣、施工單位、編制人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、編制日期、監(jiān)理單位、總監(jiān)、現(xiàn)場監(jiān)理、變更情況?？⒐D章中所列各項(xiàng)簽署者應(yīng)為第一責(zé)任人，原則上不能代簽，由竣工圖的編制和修改單位負(fù)責(zé)把關(guān)。其中，技術(shù)負(fù)責(zé)人指對改項(xiàng)目工程直接負(fù)責(zé)的技術(shù)人員。,竣工驗(yàn)收文件 1、竣工報(bào)告及工程竣工驗(yàn)收證明書 2、竣工驗(yàn)收備案文件 （1）工程竣工驗(yàn)收備案表 （2）工程竣工驗(yàn)收報(bào)告（建設(shè)單位起草） （3）工程施工許可證 （4）施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見 （5）工程竣工報(bào)告（施工單位起草） （6）工程質(zhì)量評估報(bào)告（監(jiān)理單位起草） （7）單位工程綜合驗(yàn)收記錄表 （8）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收會(huì)簽表,（9）市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料 （10）規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或 準(zhǔn)許使用文件 （11）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 （12）商品住宅的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用 說明書 （13）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件 3、工程質(zhì)量保修書 4、決算文件及審計(jì)文件 5、聲像、縮微、電子檔案,（四）投入運(yùn)行及改擴(kuò)建階段（后續(xù)文件） 隨時(shí)形成，隨時(shí)注意收集,二、建設(shè)工程竣工檔案整理的基本要求 一、文件材料應(yīng)完整齊全符合案卷質(zhì)量要求 1、建設(shè)工程歸檔文件材料的內(nèi)容，應(yīng)是從建設(shè)項(xiàng)目的提出到竣工投產(chǎn)，交付使用全過程中形成的有價(jià)值的建設(shè)工程文件材料。 2、向市城建檔案館報(bào)送的城建檔案應(yīng)是原件，檔案必須同時(shí)向市城建檔案館和其它檔案管理部門移交的，原件由市城建檔案館保管。房地產(chǎn)權(quán)屬檔案收集范圍內(nèi)的文件材料與市城建檔案館收集內(nèi)容發(fā)生沖突的，原件應(yīng)存放在市城建檔案館，房地產(chǎn)部門保存文件材料原件的復(fù)印件，歸其保存的復(fù)印件應(yīng)由市城建檔案館加蓋市城建檔案館證明專用章，效力等同于原件。,3、工程文件內(nèi)容及其深度必須符合國家有關(guān)工程勘察、設(shè)計(jì)施工、監(jiān)理等方面的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。 4、勘察、設(shè)計(jì)、施工單位在收齊工程文件并整理立卷后，建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)市城建檔案管理館的要求對檔案文件完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)情況和案卷質(zhì)量進(jìn)行審查。審查合格后向有關(guān)部門移交。 5、工程文件的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、齊全，與工程實(shí)際相符合，做到圖、物相符。 6、工程文件應(yīng)采用耐久性強(qiáng)的書寫材料，如碳素墨水、藍(lán)黑墨水，不得使用易褪色的書寫材料，如：紅色墨水、純藍(lán)墨水、圓珠筆、復(fù)寫紙、鉛筆等。,7、工程文件應(yīng)字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續(xù) 完備。 8、工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4幅面（297210）。凡小于A4（或16K）幅面的，一律用A4（或16K）紙以五點(diǎn)襯托法襯托（裝訂的一邊為兩點(diǎn)），16K幅面的文件材料，只要紙張沒有損壞，就不用在裱糊在A4紙上。大于A4幅面的應(yīng)折疊成A4幅面。圖紙宜采用國家標(biāo)準(zhǔn)圖幅。 9、工程文件的紙張應(yīng)采用能夠長期保存的韌力大、耐久性強(qiáng)的紙張。圖紙一般采用藍(lán)曬圖，竣工圖應(yīng)是新藍(lán)圖。計(jì)算機(jī)出圖必須清晰，不得使用計(jì)算機(jī)出圖的復(fù)印件。 10、不同幅面的工程圖紙采用“手風(fēng)琴”式，統(tǒng)一折疊成A4幅面（297mm210mm），圖標(biāo)欄露在外面（右下角）。,二、立卷原則 1、立卷應(yīng)遵循建設(shè)工程文件材料的自然形成規(guī)律，保持卷內(nèi)建設(shè)工程文件的有機(jī)聯(lián)系，便于城建檔案的保管和利用。 2、一個(gè)建設(shè)工程由多個(gè)單位工程組成時(shí)，工程文件應(yīng)按單位工程組卷。 3、建設(shè)工程文件可按建設(shè)程序劃分為工程