建設工程施工合同補充協(xié)議(定版).doc

建設工程施工合同補充協(xié)議發(fā)包人： （以下簡稱發(fā)包人）承包人： （以下簡稱承包人）根據中華人民共和國合同法（以下簡稱合同法）及相關法律、法規(guī)規(guī)定，結合本工程具體情況，發(fā)包人、承包人雙方經共同協(xié)商，就雙方于 年 月 日簽訂的 工程建設工程施工合同（以下簡稱主合同）達成如下補充協(xié)議，供雙方共同遵守：第一條 工程概況1、 工程名稱： 工程（以下簡稱本工程）。2、 工程地點： 3、 建設規(guī)模： ；最終以竣工后實際建筑面積為準。 第二條 工程承包范圍及內容：施工圖內容第三條 合同文件的組成及解釋順序下列文件共同構成本工程合同文件的組成部分，組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：1、 合同協(xié)議書（包括合同補充協(xié)議書及附件）；2、 中標通知書3、 投標書及其報價附件4、 合同專用條款；5、 合同通用條款；6、 廉政協(xié)議書；7、 安全協(xié)議書；8、 房屋建筑工程質量保修書；9、 標準、圖紙、規(guī)范及有關技術文件；10、 雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。合同組成文件之間可以相互解釋，互為說明，如合同組成文件之間出現不一致或者相抵觸的，按上述約定的優(yōu)先解釋順序，以解釋順序在前的文件內容為準。第四條 工期1、 開工日期：各單位工程的具體開工日期按下述第（ 2 ）種方式確定：(1) 以發(fā)包人和監(jiān)理單位共同批準的開工報告為準。(2) 以發(fā)包人發(fā)出的開工通知為準。(3) 以發(fā)包人批準的開工報告為準。在未確定開工時間前承包人所發(fā)生的任何費用及損失由承包人自行承擔，發(fā)包人不給予任何補償。2、 工期目標按以下約定執(zhí)行，如發(fā)包人另有書面要求的，以發(fā)包人書面通知要求為準：項目名稱單位工程名 稱建筑面積（約）階段性工期目標竣工時間工程移交發(fā)包人或發(fā)包人指定單位的時間備注基礎工程完成時間主體結構完成至 層時間或達到預售條件的時間主體結構封頂時間單體外裝飾架拆除完成時間外裝完成時間干煤棚化水間、中和池除氧煤倉間、1#鍋爐基礎、1#除塵器基礎破碎樓、空壓機房、給水泵房、1#2#棧橋、渣庫、灰倉、煙囪基礎、脫硫裝置、油泵房說明：以上所指的工期、時間按日歷天計算，從開工之日開始計算。發(fā)包人有權要求承包人中間交工或分階段完成相關工程內容，其具體范圍和完成時間以發(fā)包人書面通知要求為準，承包人應當按發(fā)包人的書面通知要求完成或交付工程；承包人對發(fā)包人書面通知要求有異議的，應在收到通知后3日內書面提出，逾期未書面提出的，視為承包人同意發(fā)包人的通知要求；承包人按時提出書面異議的，發(fā)包人應考慮承包人的意見，并對原作出的書面通知要求作出適當調整，調整后承包人必須執(zhí)行，不得再提出異議。3、除以下情況可以順延工期外，不論任何原因均不得變更或延長上述工期：(1) 設計變更、技術變更致使工程結構類型變化的；(2) 不可抗力導致工程停工的；(3) 發(fā)包人書面通知延長工期的；(4) 本協(xié)議明確約定可以延長工期的情況。除第（3）項外，因上述情況需要順延工期的，承包人應在情況發(fā)生后14天內以書面形式向發(fā)包人提交延長工期的報告及相關有效依據，經發(fā)包人書面確認后方可順延工期（具體順延時間以發(fā)包人作出的書面確認為準）；未經發(fā)包人書面確認或者承包人未在情況發(fā)生后14日內向發(fā)包人提交延長工期的書面報告及相關有效依據的，視為不涉及工期延長。因發(fā)包方原因造成的工期的緩建和工期延誤，允許工期延長，但承包方自愿放棄工期索賠。主合同通用條款中有關“工期延誤”的約定不再執(zhí)行，雙方只按本約定內容執(zhí)行。第五條 發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位及相關人員的約定1 、監(jiān)理單位及人員：本工程監(jiān)理單位為 ；監(jiān)理單位委派工程師姓名： ，職務 ；監(jiān)理單位的職權：對本工程質量、進度、安全進行監(jiān)理，解決施工圖的技術問題，除前述委托的職權外，其余均需取得發(fā)包人另行書面授權后才能行使。監(jiān)理單位或監(jiān)理工程師發(fā)給承包人的通知、指示、同意、批準、決定等與發(fā)包人發(fā)出的相關內容不一致或者抵觸時，以發(fā)包人的意見為準。2、發(fā)包人派駐現場工程師：姓名 ，職務 。發(fā)包人派駐的現場工程師職權：負責對本工程質量、進度、安全文明施工進行監(jiān)督檢查；按本協(xié)議相關約定參與設計變更、技術核定（洽商）及收方簽證。涉及對工期延長、工程價款及變更、已完成工程量報告、工程驗收、竣工結算報告、索賠等事項的確認或回復，必須符合本協(xié)議相關條款約定并加蓋發(fā)包人公章，否則，除發(fā)包人書面追認外，均屬無效，對發(fā)包人無任何約束力。3、承包人派駐人員： 項目經理： ，工程技術負責人： ，專職質檢員： ，專職安全員： ，專職施工員： ，資料員： 。若承包人派駐的以上人員不配合發(fā)包人工作或發(fā)包人對以上人員工作能力不滿意，發(fā)包人有權要求承包人無條件更換；承包人自行變更派駐人員，需征得發(fā)包人同意。承包人上述派駐人在整個工期內的工作應是全職而不應是兼職的，否則，承包人除必須立即將該人員調整為全職外，并按每發(fā)現一次，由承包人承擔違約金1萬元。4、發(fā)包人、承包人雙方如需變更相關委派人員（含本協(xié)議第九條中的相關人員）的，必須提前 7 日以書面形式告知對方和監(jiān)理單位，并做好相互間的工作交接，后任繼續(xù)行使前任的職權，履行前任的義務。第六條 發(fā)包人直接發(fā)包的工程以下工程中除 8條款外，均由發(fā)包人直接發(fā)包，涉及的工程費用由發(fā)包人支付給相關專業(yè)承包單位，不與承包人發(fā)生結算。1、弱電工程（即智能化系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等）；2、除承包范圍以外的供電工程（含一戶一表）、室外供水系統(tǒng)、室外排水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、天然氣系統(tǒng)工程；3、暖通（中央空調）系統(tǒng)工程；4、電梯、扶梯、貨梯、發(fā)電機組工程；5、消防工程；6、園林工程、燈飾工程；7、0.00以上煙囪，工業(yè)設備安裝和鋼構；8、裝修工程，包括：（1）首層大廳（2）電梯前室（3）樓層公共過道（4）成品精裝修房（5）其他：承包人在施工過程中應按發(fā)包人要求及時為上述專業(yè)承包單位提供施工場地及作業(yè)面，并按第七條約定承擔配合工作。承包人未及時為上述專業(yè)承包單位提供施工場地及作業(yè)面或者未按第七條約定承擔配合工作的，承包人應按第十五條2款（1）項約定承擔責任。8、“發(fā)包人直接發(fā)包的其他分項工程”（詳見附件附表）和發(fā)包人供應的材料（本處所指發(fā)包人供應的材料指外墻面磚或其它外墻塊料面層材料），由發(fā)包人、承包人、分包單位（或供貨單位）簽訂三方合同，承包人承擔總包責任和配合責任。承包人應無條件地接受發(fā)包人選定的分包人或供應商，承包人應按發(fā)包人通知要求及時簽訂三方合同（三方合同內容以發(fā)包人擬定的合同樣本內容為準），承包人不得以任何理由拒絕或者延遲簽訂三方合同，否則，由此造成的損失（含工期延誤）由承包人承擔，同時每發(fā)生一次，發(fā)包人有權按本工程的總建筑面積 1 元/平方米累計計算在該工程結算時直接扣減工程結算價款。第七條 承包人的配合工作及責任承包人在施工期間內必須對本工程所有分包施工單位(含發(fā)包人直接發(fā)包的工程和承包人自己分包的工程)進行管理和配合，行使總承包職權，承擔總承包責任和配合責任；但發(fā)包人直接發(fā)包的電梯、消防、燃氣、弱電工程由專業(yè)承包單位承擔質量責任，其他總包責任和配合責任仍由承包人承擔；承包人承擔本條款約定責任及義務，投標綜合單價中已包含總包管理費和配合費用；其中主要配合工作內容及責任如下:1、 承包人應該為本工程其它施工單位(含發(fā)包人直接發(fā)包的工程施工單位和承包人自己分包的工程施工單位，下同)提供施工場地及作業(yè)面、定位軸線標高、通行道路、水電接口、必要的腳手架及架料（確保符合安全要求）等。2、 一般的剔槽打洞、嵌縫補槽補洞、提供必要的臨設場地、保安和清潔衛(wèi)生、環(huán)境插入施工的場地及界面移交配合；門窗工程的塞縫。3、 承包人的塔吊等垂直運輸施工設備在未拆除前有義務為本工程其它施工單位無償提供材料設備的垂直運輸（包括長、大、重型材料和設備的垂直運輸）。4、 配合協(xié)助本工程分包單位辦理相關分包工程驗收手續(xù)，收集整理分包工程竣工資料并且統(tǒng)一歸檔。5、 配合發(fā)包人辦理與本工程有關的規(guī)劃許可證、施工許可證、質（安）監(jiān)手續(xù)、工程竣工備案證等，需承包人簽字蓋章或出具相關證明的，承包人必須無條件配合。6、按發(fā)包人要求做好樣板房、環(huán)境綠化的保修及維護工作（非因承包人原因造成的除外），針對樣板區(qū)域內質量問題（如通道照明、樣板房屋頂漏水等），必須在接到發(fā)包人通知后及時按發(fā)包人要求的時間完成。7、 發(fā)包人直接發(fā)包的工程在工程施工過程中和工程完工后，承包人應按發(fā)包人要求參與該部分工程質量驗收，并對工程施工質量、施工進度情況進行確認或者簽署相關意見，但承包人不得以此向發(fā)包人直接發(fā)包的施工單位索要折扣、傭金、管理費、配合費、稅金或無故不簽字蓋章確認等，否則每出現一次，承包人應向發(fā)包人支付該部分工程總價款1%的違約金，累計計算，出現上述情況后可不再需要承包人確認或者簽署相關意見，但承包人仍負總包責任。8、 發(fā)包人需要委托其他單位對該工程進行檢測、檢驗的，承包人應按發(fā)包人要求完成協(xié)助、配合義務（如磨平樁頭、提供場地、提供安全措施等），確認檢測、檢驗工作的順利進行。9、其他需要由承包人配合的工作內容由發(fā)包人以書面形式告知。因承包人原因不配合或者配合不及時造成的后果、責任和損失，承包人應承擔賠償責任。因承包人配合發(fā)包人及本工程其他施工單位工作，直接造成承包人連續(xù)7天/次以內的工期延誤，發(fā)包人不承擔任何費用，總工期亦不延長；每次連續(xù)停工超過7天的，對超過7天的部分，經發(fā)包人書面同意，可順延總工期，但發(fā)包人不承擔任何費用。承包人除按約定包干計取總包管理費及配合費用外，承包人承擔本條款約定的責任及義務（含本條第9項的內容，下同），不得再向發(fā)包人或本工程分包單位收取其他任何費用。無論發(fā)包人或承包人再確定其他分包項目或另行委托施工項目，承包人均不得再收取其他任何總包管理費及配合費。第八條 工程驗收及工程移交1、工程質量標準、規(guī)范及驗收依據按以下要求執(zhí)行：（1） 按國家和地方現行的施工驗收標準、規(guī)范及強制性標準條文執(zhí)行，如國家和地方驗收標準及規(guī)范有抵觸的，按國家驗收標準及規(guī)范執(zhí)行；無國家和地方現行的施工驗收標準及規(guī)范的，則按通用的驗收標準及規(guī)范執(zhí)行。在施工期間如頒布有新的驗收標準和規(guī)范需要強制執(zhí)行時，按新頒布的驗收標準和規(guī)范執(zhí)行。（2） 其它與工程相關的驗收標準及規(guī)范（包括有害物質排放和消防等相關規(guī)范標準及要求）均屬本工程的驗收依據。本工程需符合國家和地方現行相關節(jié)能的規(guī)范、標準及要求，承包人必須按相關節(jié)能的規(guī)范、標準及要求施工。（3） 主合同、本協(xié)議及附件、發(fā)包人提供的施工圖及圖說、施工圖會審紀要、發(fā)包人書面通知、施工界面和中標通知書、投標書及附件以及發(fā)包人提供的符合要求的設計變更、技術核定（洽商）等均作為本工程的驗收依據。（4） 承包人應作好建筑質量通病防治和處理：保證屋面、外墻面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下室等有防水要求的工程、管道無滲漏、浸漬；外門窗應做精洞口，窗和外墻無滲漏、浸漬；樓地面、墻面、墻體、頂棚等不開裂、無空鼓；梁、柱、板、房間幾何空間尺寸符合設計要求；如發(fā)生上述質量問題以及引起的責任和經濟損失均由承包人承擔。（5）交房配置標準（由發(fā)包人確定后告知承包人）中屬于承包人承包的工程范圍部分，承包人保證按交房配置標準的要求進行施工并確保質量；如發(fā)包人需調整和變更交房配置標準的，承包人應按調整和變更后的交房配置標準進行施工并確保質量。否則，視承包人完成的工程不符合要求。（6） 發(fā)包人作出的符合約定要求的工程變更含設計變更、技術核定（洽商）下同等，承包人必須按要求在規(guī)定時間內完成，若承包人認為按發(fā)包人要求的時間完成不合理，承包人可向發(fā)包人工程總監(jiān)提出建議，承包人按發(fā)包人工程總監(jiān)審批意見執(zhí)行，否則視為承包人違約。（7）承包人必須嚴格按照施工程序、工藝流程規(guī)定執(zhí)行，如違反施工程序、工藝流程規(guī)定的要求，發(fā)包人每發(fā)現一次由承包人向發(fā)包人支付違約金 500 元，承包人還應承擔由此產生的一切責任和損失。（8）承包人保證本工程（本協(xié)議中所指的本工程均包含發(fā)包人認質認價由承包人分包的分項工程）所使用的材料、設備、配件等質量和工程質量符合約定要求并符合國家關于有害物質限量的相關標準和環(huán)保要求，確保本工程竣工后室內空氣質量符合國家關于有害物質限量的相關標準和環(huán)保要求；否則由此引起的一切責任及損失由承包人承擔。發(fā)包人可隨時提出空氣及環(huán)保等測試要求，測試合格，其測試費用由發(fā)包人承擔，測試不合格，由承包人承擔測試費和整治所需費用，如造成發(fā)包人或第三方人身、財產損失的，還應承擔一切責任并賠償損失。（9）雙方對本工程質量要求有特別約定的，承包人必須保證本工程質量滿足并符合雙方約定要求，不符合要求的，發(fā)包人有權按約定追究承包人責任和扣減工程價款。2、 檢查、驗收：（1）檢查和返工A.承包人應認真按照施工驗收標準、規(guī)范和設計圖紙及合同約定要求施工，隨時接受發(fā)包人或監(jiān)理單位的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。B.材料設備及工程質量達不到約定標準的部分，發(fā)包人或監(jiān)理單位一經發(fā)現，有權要求承包人更換、整改，承包人應按發(fā)包人或監(jiān)理單位的要求進行更換、整改，直到符合約定標準方可繼續(xù)施工，更換、整改所產生的費用及責任由承包人承擔，且工期不予順延。（2）隱蔽工程和中間驗收A. 工程具備隱蔽條件或達到發(fā)包人要求的中間驗收部位，由承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知發(fā)包人和監(jiān)理單位驗收。書面通知中應包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。其中：a. 各工序檢驗批及分項工程質量檢驗由監(jiān)理工程師組織，發(fā)包人專業(yè)工程師和承包人質量（技術）負責人、專職質監(jiān)員、施工員等共同參與檢驗。 b. 分部工程質量驗收由總監(jiān)理工程師組織，發(fā)包人主管工程師和承包人項目負責人和質量（技術）負責人等共同參加進行驗收；其中地基與基礎、主體結構分部工程，還應由勘察、設計單位工程項目負責人參加工程驗收。驗收前由承包人準備驗收記錄，驗收合格，由參加驗收人員共同在驗收記錄上簽字確認后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在發(fā)包人和監(jiān)理單位限定的時間內修改后重新驗收，經重新驗收合格并經各方簽字確認后方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收記錄一式五份，其中發(fā)包人三份，承包人一份，監(jiān)理單位一份。B. 發(fā)包人和監(jiān)理單位不能按時組織驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。發(fā)包人和監(jiān)理單位未能按以上時間提出延期要求，也未按時進行驗收，承包人可自行組織驗收，發(fā)包人應承認驗收記錄。C. 經驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，相關人員仍未在驗收記錄上簽字確認的，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工（但因承包人原因未在驗收記錄上簽字的不得隱蔽或繼續(xù)施工）。D. 無論發(fā)包人和監(jiān)理單位是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，由此發(fā)生的重新覆蓋或修復費用由發(fā)包人承擔；檢驗不合格，由此發(fā)生的全部費用由承包人承擔。（3）竣工驗收A. 單位工程完工或者承包人完成其承包的全部工程內容，具備竣工驗收條件后，由承包人對外墻、外門窗作淋水檢驗，廚房、廁所、屋面、陽臺等有防水要求的作關水檢驗，并對相關項目進行質量檢查驗收，經自檢合格且無滲漏后，向發(fā)包人提供完整竣工資料（含竣工圖）及竣工驗收報告5份；由承包人承擔總包責任的分包項目，承包人必須組織分包單位對分包工程質量進行檢查驗收，并將分包工程項目竣工資料收集匯總一并提交。B. 發(fā)包人收到完整竣工資料及竣工驗收報告后，對承包人提交的竣工資料進行核實，確認符合要求后28天內組織有關單位驗收，發(fā)包人主管工程師和承包人項目負責人和質量（技術）負責人及勘察、設計、監(jiān)理單位相關人員參與驗收，本工程竣工驗收通過，經發(fā)包人及相關單位簽字蓋章確認的時間為實際竣工日期。驗收不合格或需要整改的，由承包人維修整改合格后書面通知進行重新驗收，經發(fā)包人及相關單位重新驗收并簽字蓋章確認合格的時間作為本工程實際竣工日期；本工程實際竣工日期超過合同約定的竣工時間的，承包人應按逾期竣工約定承擔相應違約責任。C. 發(fā)包人要求中間交工或分階段完工的工程，其驗收程序按前述約定的竣工驗收程序辦理。D. 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，承包人應當準許，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議。E.竣工驗收通過后，若發(fā)包人要求復驗時（含材料復驗），承包人應按要求辦理復驗；若復驗合格，發(fā)包人應承擔復驗費用；復驗不合格，其復驗及返工費用由承包人承擔。F.發(fā)包人因特殊情況提前使用部分工程的，從實際使用之日起（以雙方簽定的書面交接日期為準），視為該部分工程已合格，承包人從移交之日起開始承擔保修義務，具體保修事宜按附件保修協(xié)議的約定執(zhí)行，其中保修期從本工程全部竣工移交發(fā)包人后開始計算。（4）復查驗收A. 竣工驗收通過后，發(fā)包人和發(fā)包人委托的運行公司有權組織對影響建筑功能、觀感和用戶滿意度的工程質量項目進行復查驗收，承包人相關人員參與復查驗收，復查驗收后發(fā)現的質量問題承包人應立即無條件整改維修，確保發(fā)包人能按時向運行公司交房，否則由此造成逾期交房的責任及損失由承包人承擔。B. 如工程還需要進行室內精裝修施工的，在移交發(fā)包人指定的精裝修施工單位前，由發(fā)包人、發(fā)包人委托的運行公司、監(jiān)理單位、承包人相關人員及精裝修施工單位對影響建筑功能、觀感和用戶滿意度的工程質量項目進行復查驗收，復查驗收后發(fā)現的質量問題承包人應立即無條件整改維修，由此造成逾期交付的，由承包人按逾期交付工程承擔責任。（5）發(fā)包人、運行公司、監(jiān)理單位等根據約定進行檢查、驗收，并不減輕承包人的工程質量責任，如經發(fā)包人、運行公司、監(jiān)理單位等檢查、驗收后的工程在今后仍發(fā)現有質量問題的，承包人仍應承擔質量責任。3、 工程資料及移交：（1）若本工程承包范圍包括基礎工程施工，則基礎工程結構驗收時,承包人必須提供相應的基礎竣工資料含基礎竣工圖, 否則視為基礎結構階段工程未竣工；主體工程結構驗收時,承包人必須提供相應的主體結構竣工資料含主體結構竣工圖,否則視為主體結構階段性工程未竣工。（2）在竣工驗收前，承包人應按建設工程檔案管理要求將工程竣工資料移交檔案館，其中由承包人承擔總包責任的分包項目，承包人必須將分包工程項目竣工資料收集匯總一并移交；承包人未將工程竣工資料移交給檔案館或者移交的工程竣工資料不符合要求的，視為承包人未完成工程，除由承包人及時移交或按要求補充完善外，因此超過約定竣工時間的，承包人還應按逾期竣工承擔違約責任。（3）在工程竣工驗收合格（如本工程按單位工程分別竣工驗收的，在每一單位工程竣工驗收合格）后5日內，承包人應取得城建檔案館出具的工程竣工資料檔案驗收合格證明并將原件移交給發(fā)包人，同時將完整的工程竣工資料（含竣工圖） 五 套及相關資料、物件（含鑰匙等）、軟件（如有）、密碼（如有）等移交給發(fā)包人或發(fā)包人委托的運行公司，在發(fā)包人取得工程竣工備案證后，方作為本工程或單位工程竣工驗收完成；逾期移交或者因承包人原因造成發(fā)包人未能按時取得工程竣工備案證的，由承包人按逾期交付工程承擔違約責任。4、工程移交及其他：（1） 發(fā)包人和發(fā)包人委托的運行公司、監(jiān)理單位共同復查驗收合格后，3日內由承包人列出工程移交清單，逐項向發(fā)包人和委托的運行公司進行移交，經各方蓋章確認后的時間作為實際移交時間；若在移交過程中又發(fā)現工程質量問題或者不符合要求的，承包人應及時進行整改，整改合格并經各方蓋章確認的時間方作為實際移交時間；如實際移交時間超過約定移交時間的，承包人應承擔逾期交付的違約責任。未經各方蓋章確認的，無論是否已投入使用，視為承包人未移交，承包人除負責繼續(xù)整改完善外，承包人還應承擔延期交房違約責任和購房業(yè)主索賠損失，且工程保修期相應順延。（2）如發(fā)包人需要進行成品精裝修房施工的，在復查驗收合格后3日內由承包人列出工程移交清單，逐項向發(fā)包人指定的成品精裝修房施工單位進行移交，經各方蓋章確認后的時間作為實際移交時間；若在移交過程中又發(fā)現工程質量問題或者不符合要求的，承包人應及時進行整改，整改合格并經各方蓋章確認的時間方作為實際移交時間；如實際移交時間超過約定移交時間的，承包人應承擔逾期交付的違約責任。未經各方蓋章確認的，無論是否已投入使用，承包人除負責繼續(xù)整改完善外，承包人還應承擔延期交付違約責任和購房業(yè)主索賠損失，且本工程保修期相應順延。（3）發(fā)包人在向運行公司交付房屋時，承包人應委派工作人員到交房現場配合交房，并對運行公司提出的工程質量問題及時（不超過48小時）進行整改維修，如因工程質量問題引起運行公司索賠的，由此產生的責任及損失（具體以運行公司確認為準）由承包人承擔；交房時承包人未委派人員（交房時承包人是否委派人員以運行公司確認為準）到交房現場或者承包人未及（不超過48小時）時對業(yè)主提出的工程質量問題進行整改維修的，發(fā)包人有權委托其他單位對運行公司提出的工程質量問題進行整改維修，由此產生的費用（包括整改維修所需的人工、材料和業(yè)主索賠等費用，具體以運行公司確認為準）由承包人按1.5倍賠償給發(fā)包人，發(fā)包人有權直接從工程款或質保金中扣除。（4）為了工程維修及應急處理，工程移交后30日內，承包人應按下表要求向發(fā)包人委托的運營公司提供相應的材料及配件：名稱規(guī)格型號質量要求單位備注 上述材料及配件由發(fā)包人按成本價（其中屬一次性認價的材料，以附件約定的價格作為成本價，非一次性認價的材料，以發(fā)包人核定的價格為準）計算支付給承包人，不再計取任何費用和相關稅費。承包人未按上述要求提供材料及配件的，發(fā)包人可以直接委托運營公司購買，由此增加的費用（以運營公司采購后提供的發(fā)票金額計算）由承包人按1.5倍賠償給發(fā)包人，發(fā)包人有權直接從工程款或質保金中扣除。第九條 合同價款的確定1、合同價款及調整 1.1本合同價款采用固定綜合單價方式，工程量增減幅度無論多少，均不調整綜合單價。 1.2措施項目清單（一）中夜間施工費、二次搬運費、冬雨季施工費不計取；安全文明施工費、臨時設施費按基本費率計取，不計取現場評價費。1.3大型機械設備進出場及安拆費、施工排水、場內臨時施工道路（征地紅線以內）、臨時給排水、臨時輸電線路、臨時圍墻、垂直運輸費、腳手架費及板凳筋等措施項目按投標時包干使用(按投標報價協(xié)商，以上措施費及總包服務費及風險費用如在措施項目清單與計價表（一）、(二)沒有列明計價方式的，不再另行計價，相關費用已包含在已列明的措施費及總包服務費及風險費用中)。1.4合同價款調整方法：合同價款按實際完成工程量按實結算 15變更估價承包人在工程變更確定后14天內，提出變更工程價款的報告，經監(jiān)理工程師核準，報發(fā)包人確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行。（1）投標書中已有適用于變更的綜合單價的，按投標書中已有的綜合單價執(zhí)行，并調整合同價款；（2）投標書中只有類似于變更工程的綜合單價的，參照投標書中的綜合單價執(zhí)行，并調整合同價款；（3）投標書中沒有適用和類似于變更工程的綜合單價的，發(fā)承包雙方按2008計價規(guī)范、2009四川省建設工程工程量清單計價定額和招標文件編制綜合單價。其中，材料單價投標報價中有的，按投標報價。投標報價沒有的按施工同期四川省工程造價信息眉山地區(qū)平均價執(zhí)行。無信息價及投標報價的，按業(yè)主認質認價，該綜合單價下浮8.5%后作為結算綜合單價，并調整合同價款。本工程變更工程量的鑒定與測定，由承包人報送相關資料，經監(jiān)理工程師、發(fā)包人三方共同簽字確認，方可作為結算的依據。1.6雙方約定合同價款的其他調整因素：投標文件工程量清單中鋼材、水泥、磚、電線電纜、配電箱為可以調整材料價格的材料，其余材料實行完全風險包干。當且僅當項目施工期間按四川省工程造價信息發(fā)布的眉山地區(qū)鋼材、水泥、砼、磚、電線電纜、配電箱的材料月平均價格比招標文件約定的投標期信息價（2014年第1期）中的上述材料價格上漲5%以外時，才調整超過5%以外的材料價差，調整后的材料價格為：施工期四川省工程造價信息發(fā)布的眉山地區(qū)材料月平均價 - 招標文件約定的（2014年第1期）材料單價 105% + 中標人投標報價（即只對該部分風險系數以外的材料價差進行調整并收取定管費和稅金）。上述可調材料如在工程造價信息中沒有，其價格在調整時，以上公式中“施工期四川省工程造價信息發(fā)布的材料月平均價”改為“發(fā)包人認定的價格”。暫估材料必須由發(fā)包人現場認價，人工費調整按相關政策文件執(zhí)行。2、 不計入合同價款的范圍及內容包括：（1） 不符合約定要求的工程變更及現場收方簽證。（2） 未按照工程設計圖紙及圖說、變更、現場簽證、施工技術規(guī)范以及發(fā)包人批準的施工組織設計及施工方案要求施工的內容。（3） 超出設計圖紙（含設計變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程量。（4） 未使用雙方共同認可材料進行施工的內容。（5） 承包人實際完成的工程范圍及內容不符合約定要求的或者驗收不合格的工程范圍及內容，不論承包人是否實際已進行此項工作，雙方對此部分工程內容不計入結算，造成的損失由承包人自行承擔。（6） 結算資料（含工程變更、現場收方簽證等）不真實、虛假的內容或者不符合約定要求或者實際完成的工程與該結算資料不一致或者有未完成的工程范圍及內容的，發(fā)包人有權不辦理該部分結算或者不支付該部分價款，如已支付的，由承包人負責退還。第十條 結算1、 本工程或者單位工程竣工并經驗收合格后28天內，由承包人向發(fā)包人提交竣工結算報告和完整的工程竣工結算資料及承包人指定結算人員授權委托書（應為原件），并在提交后 7日內，承包人指定的結算人員應自行到發(fā)包人處與發(fā)包人共同對提交的竣工結算報告和工程竣工結算資料的有效性和完整性進行核對，雙方核對完成后當即簽署竣工結算資料有效和完整移交確認書。除涉及工程價款減少的工程變更結算資料外，雙方簽署竣工結算資料有效和完整移交確認書后，承包人再補交的任何結算資料，無論承包人是否已實際完成，均不能作為結算的依據，該部分工程價款視為承包人自愿放棄，如因此造成其他相關結算事項不能確定的，按不利于承包人的方式進行結算。涉及工程價款減少的工程變更結算資料承包人少報、漏報的，發(fā)包人可直接將有效的工程變更資料作為結算依據進行結算、審核、審計。2、 工程竣工結算必須經過發(fā)包人審核或發(fā)包人指定審計單位審計后方才有效；如承包人提交的竣工結算報告和工程竣工結算資料有漏算、少算以及由于定額套用錯誤等引起價款減少的，發(fā)包人均不予調整增加，該部分價款視為承包人自愿放棄，其損失由承包人自行承擔。雙方簽署竣工結算資料有效和完整移交確認書后，發(fā)包人或發(fā)包人指定審計單位審計應在49日內完成審核并將審核結果告知承包人，承包人應在收到審核結果后7日內蓋章確認并交還給發(fā)包人，然后雙方根據確認的審計結果重新編制結算報告書，結算報告書完成后由承包人相關人員簽字并加蓋公章，再由發(fā)包人相關人員簽字并加蓋公章后生效。如承包人對審核結果、審計結果有異議的，應在收到發(fā)包人或發(fā)包人指定審計單位審計的審核結果7日內向發(fā)包人書面提出，發(fā)包人可根據本協(xié)議相關約定與承包人協(xié)商一致后重新出具審核結果或審計結果交承包人確認，如雙方協(xié)商達不成一致的，按本協(xié)議第二十一條約定處理；承包人在收到發(fā)包人或發(fā)包人指定審計單位審計的審核結果7日內不蓋章確認也不提出書面異議的，視為承包人認可，發(fā)包人可以按此進行結算。3、在審核和審計過程中，因承包人對審核結果、審計結果有異議或者雙方對工程結算報告和工程竣工結算資料產生爭議達不成一致意見所延誤的時間相應順延，發(fā)包人不承擔任何責任。4、結算過程中，雙方對合同組成文件、工程結算報告和工程竣工結算資料等產生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商達不成一致意見的，按不利于承包人的方式及內容進行解釋和結算。5、 因發(fā)包人責任未在約定的時間內對承包人提交的竣工結算報告和工程竣工結算資料完成審核和審計的，不視為對承包人提供的竣工結算報告和工程竣工結算資料的認可，本工程最終結算價款以發(fā)包人或發(fā)包人指定審計單位審計并經雙方蓋章確認的工程價款為準，但發(fā)包人應對結算后未付的工程尾款按國家統(tǒng)一公布的同期銀行貸款利率和實際延誤時間（因承包人原因延誤的時間和根據約定可以順延的時間不計入實際延誤時間內）計算向承包人支付利息。6、承包人未按本條1款的約定及時向發(fā)包人提交竣工結算報告和完整的工程竣工結算資料或者未及時到發(fā)包人處核對和簽署竣工結算資料有效和完整移交確認書的，每逾期一天，由承包人承擔違約金500元，按延誤次數及時間累計計算；如承包人逾期超過49日仍未向發(fā)包人提交竣工結算報告和完整的工程竣工結算資料或者未到發(fā)包人處核對和簽署竣工結算資料有效和完整移交確認書的，視為承包人不再提交，發(fā)包人可以單方面確定本工程價款，發(fā)包人確定的價款即作為本工程最終結算價，承包人不得再提出任何異議。7、雙方未辦理完工程竣工結算前，發(fā)包人因辦理本工程物業(yè)的新建產權登記需要承包人配合先行出具和提供本工程的建設工程結算書的，承包人應按發(fā)包人要求無條件予以配合出具和提供并加蓋承包人印章，否則由承包人按本協(xié)議第十九條6款約定承擔責任；雙方同意承包人按本約定配合出具和提供的建設工程結算書不作為本工程結算依據，本工程最終結算價款以發(fā)包人審核和發(fā)包人集團總部審計并經雙方蓋章確認的工程價款為準。8、辦理結算的地點為發(fā)包人辦公場地內或發(fā)包人指定地點，承包人應自行到發(fā)包人辦公場地內或發(fā)包人指定地點辦理結算事宜，否則由此產生的后果及損失由承包人自行承擔，發(fā)包人對此不承擔任何責任。第十一條 材料、設備供應1、 發(fā)包人供應的材料、設備（1）發(fā)包人供應的材料、設備范圍見附件附表“發(fā)包人直接供應的材料、設備”，發(fā)包人可以根據工程情況增減供應范圍，但應提前 7 日通知承包人。（2） 發(fā)包人供應材料、設備的程序：A. 根據發(fā)包人批準的施工組織計劃、進度要求及材料設備采購周期要求，承包人每月5日前編制一次發(fā)包人直接供應的“材料設備申購計劃表”（格式見附件附表），可在每月20日前增補一次材料設備申購計劃，承包人逾期提交，發(fā)包人審核的時間相應順延，由此造成的損失由承包人承擔。發(fā)包人在收到承包人提交的“材料設備申購計劃表”后五日內審核完畢，并按審核后的計劃時間供應，造成延期供貨5天內（含5天）不給予任何補償；超過5天，對超過5天以上部分可順延工期，但不作其他任何補償；超過14天，超過14天部分每超過1天發(fā)包人給予承包人每天100元的補償，并順延超過5天以上的工期。承包人提交的材料設備申購計劃數量應保證施工進度需要，并有適當的周轉量和儲備量（不適于儲存的除外），否則，造成工程停工由承包人承擔責任及損失，工期不順延。B. 不論發(fā)包人供應或承包人供應的材料，進入施工現場時除供貨方提供的產品合格證、試驗檢驗報告外，承包人都應按規(guī)范規(guī)定取樣進行試驗檢驗，其費用由承包人承擔。發(fā)包人供應的材料實物進入現場時由承包人按規(guī)范取樣進行試驗檢驗，若試驗檢驗不合格，由承包人按規(guī)范加倍取樣進行試驗檢驗，不論加倍取樣進行試驗檢驗的結果是否合格，加倍取樣進行試驗檢驗的試驗費由發(fā)包人承擔，不合格的材料由發(fā)包人及時調運出現場，發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔。承包人在使用發(fā)包人供應的材料設備前，承包人未按規(guī)范要求對發(fā)包人供應的材料設備進行檢驗、試驗，擅自使用的，如發(fā)生產品質量不合格引起的工程損失由承包人承擔；承包人在使用前未書面通知發(fā)包人其材料設備不合格的，如使用后出現質量問題的，由承包人承擔責任。C. 發(fā)包人在所供材料、設備到貨前可隨時通知承包人。貨到現場后承包人應在發(fā)包人通知后2小時內派人到場清點收貨(雙方確認，本協(xié)議第五條3款確定的承包人派駐人員以及承包人委派到工程現場的其他人員均可到場清點收貨，經到場人員簽字確認后即視為承包人已接收貨物)。若承包人在發(fā)包人通知后2小時內未派人到場清點收貨或者清點收貨后未當場簽字確認的，每次由承包人承擔違約金100元，累計計算，造成損失的（包括因延期收貨引起供貨商、送貨人索賠等損失），承包人還應承擔由此產生的損失。發(fā)包人供應的材料、設備，承包人派人清點收貨后承包人應妥善保管，因承包人原因發(fā)生丟失、損壞，由承包人負責賠償。每月承包人必須及時和發(fā)包人核對發(fā)包人供應的材料設備，并形成有效的簽字蓋章匯總表，否則發(fā)包人有權暫停支付當月進度款，由此造成的損失由承包人承擔。D. 承包人的材料計劃要力求準確，數量大或計劃計算比較復雜的材料，承包人應進行認真復核，如因承包人計劃滯后，計劃不準確以及未按本協(xié)議約定提前提出材料設備總計劃、月度計劃，造成材料供應不及時，無法退貨等，由此造成的損失由承包人承擔，因此延誤的工期不順延。 E. 發(fā)包人供應的材料、設備與審核計劃不符時，發(fā)包人應承擔如下相關責任：a. 品種、規(guī)格、型號、質量等級不符時，承包人可拒絕接收，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購（發(fā)包人書面要求繼續(xù)使用的除外）。b. 到貨地點不同時，由發(fā)包人負責運至規(guī)定地點。c. 供應數量少于約定的數量時，由發(fā)包人補齊，多于數量時由發(fā)包人負責將多余部分運出。2、 承包人自行采購的材料、設備（本協(xié)議中所指的承包人自行采購的材料、設備均包含發(fā)包人認質認價由承包人分包的分項工程所使用的材料設備和發(fā)包人推薦品牌、廠家、供應商的材料、設備以及發(fā)包人在施工期間階段性認質認價，并推薦廠家或品牌的材料、設備）：（1） 承包人對自行采購的材料、設備必須提供產品合格證明，并對材料、設備質量和分包的分項工程材料、設備質量負責。承包人在材料、設備到貨前或分包的分項工程施工前24小時通知發(fā)包人及監(jiān)理工程師到場檢驗，并由承包人在發(fā)包人及監(jiān)理工程師的監(jiān)督下對材料、設備按相關規(guī)定報驗。（2） 承包人采購的材料、設備或分包工程的材料、設備不符合合同、圖紙及圖說、規(guī)范、設計要求時，發(fā)包人或監(jiān)理單位有權要求承包人運出施工場地，重新采購符合要求的產品，由此產生的責任及損失由承包人承擔，因此延誤的工期不予順延。（3） 發(fā)包人或監(jiān)理單位發(fā)現承包人使用的材料、設備和承包人分包的分項工程不符合合同、圖紙及圖說、規(guī)范、設計要求時，發(fā)包人或監(jiān)理單位有權要求承包人負責更換、拆除或重新采購、施工，并承擔由此產生的責任及損失，因此延誤的工期不予順延。（4） 承包人需要代換材料、設備時，需經發(fā)包人書面認可，發(fā)包人書面同意承包人代換材料、設備的，其代換材料、設備的價差發(fā)包人有權從工程價款中扣除；發(fā)包人不同意承包人代換材料、設備的，承包人不得代換材料、設備，否則，發(fā)包人除不支付該部分材料、設備價款外，承包人還應按十五條中有關“偷工減料”的約定承擔責任。（5）由承包人自行采購的材料、設備和承包人分包的分項工程，若發(fā)包人推薦了品牌、廠家、供應商的（含發(fā)包人認質認價由承包人分包的分項工程和發(fā)包人推薦品牌、廠家、供應商的材料、設備以及發(fā)包人在施工期間階段性認質認價，并推薦廠家或品牌的材料、設備），承包人必須從中選擇進行采購、分包（承包人必須對采購、分包工程的材料、設備質量進行檢測、檢驗，確保符合質量要求）；否則發(fā)包人除不支付該部分材料、設備和分包工程價款外，承包人還應按十五條中有關材料、設備“以假充真”的約定承擔責任。（6）承包人采購的材料、設備和承包人分包的分項工程未按施工計劃及時購買到現場或分包工程未按時施工、安裝，由此延誤的工期和損失（包括材料漲價等損失）由承包人自行承擔。（7）承包人對所采購的材料設備質量和分包的分項工程質量負責（包括發(fā)包人認質認價由承包人分包的分項工程和發(fā)包人推薦品牌、廠家、供應商的材料、設備以及發(fā)包人在施工期間階段性認質認價，并推薦廠家或品牌的材料、設備），采取有效措施確保質量符合要求，如因質量原因引起的一切后果及責任、損失由承包人承擔責任。（8）發(fā)包人認質認價由承包人分包的分項工程和發(fā)包人推薦品牌、廠家、供應商的材料、設備以及發(fā)包人在施工期間階段性認質認價，并推薦廠家或品牌的材料、設備，承包人應及時與分包單位、發(fā)包人推薦的施工單位、廠家、供應商等簽訂合同，并按合同約定及時付款，承包人未按約定及時付款，致使分包單位或發(fā)包人推薦的施工單位、廠家、供應商等向發(fā)包人投訴或者要求發(fā)包人扣款、代付的，發(fā)包人有權在分包單位或發(fā)包人推薦的施工單位、廠家、供應商等投訴或者要求的金額范圍內暫扣相應的進度款或工程款，直至承包人與分包單位、發(fā)包人推薦的施工單位、廠家、供應商等達成一致并經發(fā)包人確認后方才支付該部分款項，發(fā)包人暫扣該部分款項不承擔違約責任。第十二條 履約保證金按下述第 條款執(zhí)行1、承包人向發(fā)包人繳納 ￥10.00 萬元作為該工程的合同履約保證金。并在簽訂本協(xié)議前劃撥到發(fā)包人指定的帳戶上，否則承包人不得進場，所造成的工期延誤由承包人承擔責任和損失；如發(fā)包人同意承包人進場的，發(fā)包人也可以在以后的應付工程價款中直接扣除相應的款項抵作履約保證金。履約保證金在工程竣工驗收合格，經發(fā)包人確認承包人無違約責任時全部返還；如承包人在履行合同過程中有違約行為的，履約保證金待本工程竣工結算并扣除相應損失后，如有剩余，隨結算價款一并支付；履約保證金不計利息。2、承包人如向發(fā)包人繳納有投標保證金的，該投標保證金 2萬元直接轉為合同履約保證金第十三條 工程款支付1、 發(fā)包人預付款: 不支付 。2、 工程進度款的支付按下述約定的條款執(zhí)行：雙方約定的工程款（進度款）按以下四個施工段支付，支付的方式和時間如下： 2.1 干煤棚工程完工后，經國家相關部門驗收和發(fā)包方內部驗收后，支付已完工工程造價的60%；2.2 化水間（含中和池）工程完工后，經國家相關部門驗收和發(fā)包方內部驗收后，支付已完工工程造價的60%；2.3 除氧煤倉間（含1#鍋爐基礎、1#除塵器基礎）工程完工后，經國家相關部門驗收和發(fā)包方內部驗收后，支付已完工工程造價的60%；2.4 破碎樓（含空壓機房、給水泵房、1#2#棧橋、渣庫、灰倉、煙囪基礎、脫硫裝置、油泵房）工程完工后，經國家相關部門驗收和發(fā)包方內部驗收后，支付已完工工程造價的60%；2.5 各施工段經發(fā)包方內部驗收后，因發(fā)包方原因未能綜合竣工驗收，在各施工段內部驗收日起180天后，辦理完相關手續(xù)后十五個工作日內，發(fā)包方支付至該施工段工程造價的80%；3、工程竣工結算價款的支付：工程竣工結算價款經發(fā)包人審核或發(fā)包人指定的審計單位審計并由雙方按約定簽字蓋章生效后，雙方進行財務結算，財務結算時以下款項應從工程竣工結算價款直接扣除：發(fā)包人已支付的工程進度款、質保金、已計入工程結算價款中的發(fā)包人供應材料設備價款和承包人超領部分的材料設備款以及其它應扣款項（包括但不限于違約金、罰金、損失、借款、委托付款、代扣代繳稅費以及其他承包人應付款項等）。雙方完成財務結算并蓋章確認后，如仍有剩余，剩余部分款項在雙方完成財務結算并蓋章確認后一個月內不計息支付至合同結算金額95%。4、承包人每次收款時（含進度款），應當向發(fā)包人出具和提供相應金額（含已計入工程結算價款中的發(fā)包人供應材料設備價款）的建筑業(yè)正式發(fā)票，并在工程竣工結算價款確認生效后7日內，將結算價款總額（含質保金）的建筑業(yè)正式發(fā)票全部提供給發(fā)包人，承包人未按時提供發(fā)票或者提供的發(fā)票金額不足的，發(fā)包人支付進度款和結算款的時間相應順延。對于按約定未計入工程結算價款中的發(fā)包人供應材料，如果稅務機關要求將發(fā)包人供應的材料計入工程總價才能作為發(fā)包人工程建設成本的，則承包人應根據發(fā)包人要求按發(fā)包人供應材料實際價款金額向發(fā)包人提供建筑業(yè)正式發(fā)票，承包人未提供該部分發(fā)票或者提供的發(fā)票金額不足的，發(fā)包人有權暫停支付工程進度款和結算款。如承包人注冊地與工程所在地不一致的，本協(xié)議簽訂后承包人應按稅收征管有關法律、法規(guī)的規(guī)定向工程所在地稅務機關進行納稅申報,并且開具的建筑業(yè)正式發(fā)票應經工程所在地稅務機關認可，否則由此產生的責任及損失由承包人自行承擔，且在承包人提供工程所在地稅務機關認可的建筑業(yè)正式發(fā)票前，發(fā)包人有權暫停支付工程進度款和結算款。5、辦理工程款項支付事宜的地點為發(fā)包人辦公場地內或發(fā)包人指定地點，承包人應自行到發(fā)包人辦公場地內或發(fā)包人指定地點辦理款項支付事宜，否則由此產生的延期付款責任及損失由承包人自行承擔，發(fā)包人對此不承擔責任。6、付款前承包人必須將收款賬戶、開戶行、開戶名等以書面形式告知發(fā)包人，且承包人保證告知的開戶名必須與承包人名稱一致，賬戶必須為人民幣結算帳戶，以便辦理款項支付事宜，承包人確保告知的收款賬戶、開戶行、開戶名等內容真實無誤并符合要求；因承包人未及時告知或告知的內容有誤，由此造成的責任及損失由承包人承擔，發(fā)包人對此不承擔任何責任，如承包人告知的收款賬戶、開戶名不符合要求的，發(fā)包人有權拒絕辦理款項支付事宜。第十四條 質保金及保修 本工程質量保證金為工程竣工結算價的5%，兩年保修期滿后14個工作日內支付給承包人。詳見附件三建筑工程質量保修書第十五條 違約與違約責任違約方向守約方賠償因違約造成的直接經濟損失，并可處以合同總金額10%以內違約金。第十六條 不可抗力、保險及風險承擔1、不可抗力（1）“不可抗力”是指不能預見、不能避免且不能克服，妨礙履行在本協(xié)議項下的全部或大部分義務的一切事件，包括但不限于戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及十級以上大風、五十年一遇的大雨、五十年一遇的大雪、三十年一遇的洪水、7級以上地震等自然災害。（2）如因不可抗力事件而不能履行其在本協(xié)議項下的義務，承包人應立即通知發(fā)包人，并在力所能及的條