2011年造價工程師計價與控制.doc

2011年造價工程師考試網上輔導工程造價計價與控制 第一章 工程造價構成考試大綱中，“掌握”、“熟悉”、“了解”的比例為70%、20%、10%。要求“掌握”的是重點內容，也是命題的重要考點，要求應考者能靈活應用，復習時應考者對這部分內容要理解得詳細、深入；要求“熟悉”的內容是重要內容，應考者除弄清楚各個知識點的原理、內容、依據(jù)、程序及方法外，還要注意與其他易混淆的知識點進行對比復習，加強記憶；要求“了解”的是相關內容，考試深度較淺，考題更直觀，易得分。根據(jù)以往執(zhí)業(yè)資格考試的經驗，重點與非重點知識點均會出到考題，因此，應考者應遵循突出重點和全面兼顧的復習原則。 第一節(jié)概述 一、我國現(xiàn)行建設項目投資構成和工程造價的構成1.建設項目投資是指在工程項目建設階段所需要的全部費用的總和。生產性建設項目=建設投資+建設期利息+流動資金非產性建設項目=建設投資+建設期利息固定資產=建設投資+建設期利息=工程造價（量上）2.工程造價是按照確定的建設內容、建設規(guī)模、建設標準、功能要求和使用要求等將工程項目全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費用。工程造價的主要構成部分為建設投資。建設投資=工程費用+工程建設其他費用+預備費二、世界銀行工程造價的構成工程項目總建設成本=直接建設成本+間接建設成本+應急費+建設成本上升費（一）項目直接建設成本1.土地征購費2.場外設施費用3.場地費4.工藝設備費5.設備安裝費6.管道系統(tǒng)費用7.電氣設備費8.電氣安裝費9.儀器儀表費10.機械的絕緣和油漆費11.工藝建筑費12.服務性建筑費用13.工廠普通公共設施費14.車輛費15.其他當?shù)刭M用（二）項目間接建設成本1.項目管理費2.開工試車費3.業(yè)主的行政性費用4.生產前費用5.運費和保險費6.地方稅（三）應急費1.未明確項目的準備金（事件確定會發(fā)生，但費用不確定）2.不可預見準備金（儲備，可能不用）（四）建設成本上升費用估算結算（各種人工、材料、設備等價格的上漲）練習：1.我國現(xiàn)行建設項目總投資及工程造價構成中，流動資產投資應是（）。a.鋪底流動資金b.流動資金c.工、器具及生產家具購置費d.建設期貸款利息答疑編號502017010101正確答案b2.某建設項目投資構成中，設備及工、器具購置費為2000萬元，建筑安裝工程費為1000萬元，工程建設其他費為500萬元，預備費為200萬元，建設期貸款1800萬元，應計利息80萬元，流動資金貸款400萬元，則該建設項目的工程造價為（）萬元。a.5980b.5580c.3780d.4180答疑編號502017010102正確答案c答案解析工程造價=2000+1000+500+200+80=3780萬元。 3.建設項目的工程造價在量上與（）相等。a.建設項目總投資b.固定資產投資c.建筑安裝工程投資d.靜態(tài)投資答疑編號502017010103正確答案b答案解析固定資產=建設投資+建設期利息=工程造價（量上） 4.建設項目工程造價在量上和（）相等。 a.固定資產投資與流動資產投資之和b.工程費用與工程建設其他費用之和c.固定資產投資與固定資產投資方向調節(jié)稅之和d.項目自籌建到全部建成并驗收合格交付使用所需的費用之和答疑編號502017010104正確答案d 5.某建設項目建筑工程費2000萬元，安裝工程費700萬元，設備購置費為1100萬元，工程建設其他費為450萬元，預備費180萬元，建設期貸款利息120萬元，流動資金500萬元，則該建設項目的工程造價為（）萬元。a.4250b.4430c.4550d.5050答疑編號502017010105正確答案c答案解析工程造價=2000+700+1100+450+180+120=4550萬元。 6.世界銀行工程造價的構成中包括（）。a.應急費b.項目直接建設成本c.基本預備費d.項目間接建設成本e.建設成本上升費用答疑編號502017010106正確答案abde答案解析工程項目總建設成本=直接建設成本+間接建設成本+應急費+建設成本上升費。 第二節(jié)設備及工、器具購置費用的構成 一、設備購置費的構成及計算設備購置費=設備原價+設備運雜費 （1.2.1）（一）國產設備原價的構成及計算1.國產標準設備原價國產標準設備是指按照主管部門頒布的標準圖紙和技術要求，由我國設備生產廠批量生產的、符合國家質量檢測標準的設備。2.國產非標準設備原價國產非標準設備是指國家尚無定型標準，各設備生產廠不可能在工藝過程中采用批量生產，只能按訂貨要求并根據(jù)具體的設計圖紙制造的設備。按成本或相關技術參數(shù)估價：成本計算估價法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。按成本計算估價法，非標準設備的原價由以下各項組成：（1）材料費材料費=材料凈重（1+加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價 （1.2.2）（2）加工費包括生產工人工資和工資附加費、燃油動力費、設備折舊費、車間經費等。加工費=設備總重量（噸）設備每噸加工費 （1.2.3）（3）輔助材料費（輔材費）包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮氣、油漆、電石費等。輔助材料費=設備總重量輔助材料費指標 （1.2.4）（4）專用工具費按（1）（3）項之和乘以一定百分比計算。（5）廢品損失費按（1）（4）項之和乘以一定百分比計算。（6）外購配套件費按設備設計圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應的價格加運雜費計算。（7）包裝費按（1）（6）項之和乘以一定百分比計算。（8）利潤按（1）（5）項加第（7）項之和乘以一定利潤率計算。（9）稅金（主要指增值稅）增值稅=當期銷項稅額-進項稅額 （1.2.5）當期銷項稅額=銷售額適用增值稅率（%） （1.2.6）式中，銷售額為（1）（8）項之和。（10）非標準設備設計費按國家規(guī)定的設計費收費標準計算。單臺非標準設備原價計算公式單臺非標準設備原價=（材料費+加工費+輔助材料費）（1+專用工具費率）（1+廢品損失費率）+外購配套件費（1+包裝費率）-外購配套件費（1+利潤率）+銷項稅額+非標準設備設計費+外購配套件費 （1.2.7）【例1.2.1】某工廠采購一臺國產非標準設備，制造廠生產該臺設備所用材料費20萬元，加工費2萬元，輔助材料費4000元，制造廠為制造該設備，在材料采購過程中發(fā)生進項增值稅額3.5萬元。專用工具費率1.5%，廢品損失費率10%，外購配套件費5萬元，包裝費率1%，利潤率7%，增值稅率為17%，非標準設備設計費2萬元，求該國產非標準設備的原價。答疑編號502017010107正確答案1.專用工具費=（1）（3）項之和專用工具費率=（20+2+0.4）1.5%=0.336（萬元）2.廢品損失費=（1）（4）項之和乘以一定百分比計算=（20+2+0.4+0.336）10%=2.274（萬元）3.包裝費=（1）（6）項之和乘以一定百分比計算=（20+2+0.4+0.336+2.274+5）1%=0.3（萬元）4.利潤=（1）（5）項加第（7）項之和乘以一定利潤率計算=（20+2+0.4+0.336+2.274+0.3）7%=1.772（萬元）5.銷項稅額=銷售額適用增值稅率=（20+2+0.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）17%=5.454（萬元）6.國產非標準設備的原價=20+2+0.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772+5.454+2=39.536（萬元） （二）進口設備原價的構成及計算進口設備的原價是指進口設備的抵岸價，通常是由進口設備到岸價（cif）和進口從屬費構成。1.進口設備的交易價格（1）fob（free on board）離岸價格當貨物在指定的裝運港越過船舷，賣方即完成交貨義務，并完成風險轉移。（2）cfr（cost and freight）運費在內價在裝運港貨物越過船舷賣方即完成交貨，賣方必需支付將貨物運至指定的目的港所需要的運費和費用，完成風險轉移。（3）cif（cost insurance and freight）到岸價格在目的港貨物越過船舷賣方即完成交貨，并完成風險轉移。2.進口設備到岸價的構成及計算進口設備到岸價（cif）=離岸價格（fob）+國際運費+運輸保險費 =運費在內價（cfr）+運輸保險費（1.2.8）（1）貨價一般指裝運港船上交貨價（fob），分為原幣貨價（美元）和人民幣貨價。（2）國際運費從裝運港（站）到達我國目的港（站）的運費。國際運費（海、陸、空）=原幣貨價（fob）運費率（%）（1.2.9）國際運費（海、陸、空）=單位運價運量（1.2.10）（3）運輸保險費3.進口從屬費的構成及計算進口從屬費=銀行財務費+外貿手續(xù)費+關稅+消費稅+進口環(huán)節(jié)增值稅+車輛購置稅 （1.2.12）（1）銀行財務費銀行財務費=離岸價格（fob）人民幣外匯匯率銀行財務費率 （1.2.13）（2）外貿手續(xù)費外貿手續(xù)費=到岸價格（cif）人民幣外匯匯率外貿手續(xù)費率 （1.2.14）外貿手續(xù)費率一般取1.5%。（3）關稅關稅=到岸價格（cif）人民幣外匯匯率進口關稅稅率 （1.2.15）（4）消費稅：僅對部分進口商品（如轎車、摩托車等）征收（1.2.16）（5）進口環(huán)節(jié)增值稅進口環(huán)節(jié)增值稅額=組成計稅價格增值稅稅率（%） （1.2.17）組成計稅價格=關稅完稅價格+關稅+消費稅 （1.2.18）（6）車輛購置稅進口車輛購置稅=（關稅完稅價格+關稅+消費稅）車輛購置稅率（%）（1.2.19）【例1.2.2】從某國進口設備，重量1000噸，裝運港船上交貨價為400萬美元，工程建設項目位于國內某省會城市。如果國際運費標準為300美元/噸，海上運輸保險費率為3，銀行財務費率為5，外貿手續(xù)費率為1.5%，關稅稅率為22%，增值稅的稅率為17%，消費稅稅率10%，銀行外匯牌價為1美元=6.8元人民幣，對該設備的原價進行估算。解：進設備fob=4006.8=2720（萬元，人民幣，下同）國際運費=3006.8=204（萬元）cif=2720+204+8.8=2932.8（萬元）銀行財務費=27200.005=13.6（萬元）外貿手續(xù)費=2932.81.5%=43.99（萬元）關稅=2930.822%=645.22（萬元）增值稅=（2932.8+645.22+397.56）17%=675.85（萬元）進口從屬費=13.6+43.99+645.22+397.56+675.85=1776.22（萬元）進口設備原價=2932.8+1776.22=4709.02（萬元）（三）設備運雜費的構成及計算1.設備運雜費的構成（1）運費和裝卸費（2）包裝費（3）設備供銷部門的手續(xù)費（4）采購與倉庫保管費2.設備運雜費的計算設備運雜費=設備原價設備運雜費率（%） （1.2.20）二、工具、器具及生產家具購置費的構成及計算工具、器具及生產家具購置費，是指新建或擴建項目初步設計規(guī)定的，保證初期正常生產必須購置的沒有達到固定資產標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產家具和備品備件等的購置費用。工具、器具及生產家具購置費=設備購置費定額費率 （1.2.21）練習：1.某進口設備的到岸價為100萬元，銀行財務費0.5萬元，外貿手續(xù)費費率為1.5%，關稅稅率為20%，增值稅稅率17%，該設備無消費稅和海關監(jiān)管手續(xù)費。則該進口設備的抵岸價為（）萬元。a.139b.142.4c.142.7d.143.2答疑編號502017010201正確答案b答案解析抵岸價=100+0.5+1001.5%+10020%+100（1+20%）17%=142.4。 2.用成本計算估價法計算國產非標準設備原價時，利潤的計算基數(shù)中不包括的費用項目是（）。a.專用工、器具費b.廢品損失費c.外購配套件費d.包裝費答疑編號502017010202正確答案c答案解析參見教材p4。3.采用成本計算估價法計算國產非標準設備原價時，包裝費的計取基數(shù)不包括該設備的（）。a.材料費b.加工費c.外購配套件費d.設計費答疑編號502017010203正確答案d答案解析參見教材p4。4.下列關于設備及工、器具購置費的描述中，正確的是（）。a.設備購置費由設備原價、設備運雜費、采購保管費組成b.國產標準設備帶有備件時，其原價按不帶備件的價值計算，備件價值計入工、器具購置費中c.國產設備的運費和裝卸費是由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫所產生的運費和裝卸費d.進口設備采用裝運港船上交貨價時，其運費和裝卸費是指設備由裝運港港口起到工地倉庫止所發(fā)生的運費和裝卸費e.工具、器具及生產家具購置費一般以設備購置費為計算基數(shù)，乘以部門或行業(yè)規(guī)定的定額費率計算答疑編號502017010204正確答案ce答案解析參見教材p8。5.某建設項目的進口設備采用裝運港船上交貨價，則買方的責任有（）。a.負責租船并將設備裝上船只b.支付運費、保險費c.承擔設備裝船后的一切風險d.辦理在目的港的收貨手續(xù)e.辦理出口手續(xù)答疑編號502017010205正確答案bcd答案解析參見教材p5。第三節(jié)建筑安裝工程費用構成一、建筑安裝工程費用內容及構成概述（一）建筑安裝工程費用內容1.建筑工程費用（1）供水、供暖、衛(wèi)生、通風、煤氣等設備費；裝飾、油飾工程費用；各種管道、電力、電信和電纜導線鋪設工程費用。（2）設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結構工程費用。（3）場地平整、工程和水文地質勘察、原有建（構）筑物拆除、施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理、環(huán)境綠化美化等費用。（4）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程費用。2.安裝工程費用（1）需要安裝的機械設備的裝配費用，與設備相連的工程費用，附屬于被安裝設備的管線敷設工程費用，以及被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。（2）調試費。（二）我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成二、直接費建筑安裝工程直接費由直接工程費和措施費組成。（一）直接工程費1.人工費人工費=（工日消耗量日工資單價） （1.3.1）其中，工日消耗量包括基本用工、其他用工兩部分；日工資單價包括生產工人基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費及生產工人勞動保護費等。2.材料費材料費=（材料消耗量材料基價）+檢驗試驗費 （1.3.2）其中，材料消耗量包括材料凈用量和損耗量；材料基價包括材料原價、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費等；檢驗試驗費包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用，不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位檢驗、試驗費。3.施工機械使用費施工機械使用費=（施工機械臺班消耗量機械臺班單價） （1.3.3）其中，機械臺班單價包括臺班折舊費、臺班大修理費、臺班經常修理費、臺班安拆費及場外運輸費、臺班人工費、臺班燃料動力費、臺班養(yǎng)路費及車船使用稅。（二）措施費措施費是指實際施工中必須發(fā)生的施工準備和施工過程中技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目的費用。非實體性項目，是指其費用的發(fā)生和金額的大小與使用時間、施工方法或者兩個以上工序相關，并且不形成最終的實體工程。如大型機械設備進出場及按拆、文明施工和安全防護、臨時設施等。主要內容詳見書中表1.3.1建筑工程安全防護、文明施工措施項目主要內容。1.安全、文明施工費（1）環(huán)境保護費環(huán)境保護費=直接工程費環(huán)境保護費率（%）1.3.4）（1.3.5）（2）文明施工費文明施工費=直接工程費聞名施工費費率（%）（1.3.6）（1.3.7）（3）安全施工費安全施工費=直接工程費安全施工費費率（%）（1.3.8）（1.3.9）（4）臨時設施費臨時設施費=（周轉使用臨建費+一次性使用臨建費）1+其他臨時設施所占比例（%）（1.3.10）周轉使用臨建費的計算（1.3.11）一次性使用臨建費的計算一次性使用臨建費=臨建面積每平方米造價1-殘值率（%）+ 一次性拆除費（1.3.12）其他臨時設施在臨時設施費中所占比例，可由各地區(qū)造價管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成本資料經分析后綜合測定。2.夜間施工增加費夜間施工增加費是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。（1.3.13）3.二次搬運費二次搬運費是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。二次搬運費=直接工程費二次搬運費費率（%）（1.3.14）（1.3.15）4.冬雨季施工增加費冬雨季施工增加費是指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質量，采取保溫、防雨措施所增加的材料費、人工費和設施費用，以及因工效和機械作業(yè)效率降低所增加的費用。冬雨季施工增加費=直接工程費冬雨季施工增加費費率（%）（1.3.16）（1.3.17）5.大型機械設備進出場及安拆費大型機械設備進出場及按拆費是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。（1.3.18）6.施工排水費施工排水費=排水機械臺班費排水周期+排水使用材料費、人工費（1.3.19）7.施工降水費施工降水費=降水機械臺班費降水周期+降水使用材料費、人工費（1.3.20）8.地上地下設施、建筑物的臨時保護設施費以直接工程費為取費依據(jù)，乘以當?shù)刭M率計算。9.已完工程及設備保護費已完工程及設備保護費=成品保護所需機械費+材料費+人工費（1.3.21）10.專業(yè)措施項目（1）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費自有模板及支架費的計算模板及支架費=模板攤銷量模板價格+支、拆、運輸費（1.3.22）【例1.3.1】某施工企業(yè)施工時使用自有模板，已知一次使用量為1200m2，模板價格為30元/m2，若周轉次數(shù)為8，補損率為8%，施工損耗為10%，不考慮支、拆、運輸費，則模板費為多少元？解：模板費=181.530=5445（元）租賃模板及支架費的計算租賃費=模板使用量使用日期租賃價格+支、拆、運輸費（1.3.24）（2）腳手架費自有腳手架費的計算腳手架搭拆費=腳手架銷售量腳手架價格+搭、拆、運輸費（1.3.25）（1.3.26）租賃腳手架費的計算租賃費=腳手架每日租金搭設周期+搭、拆、運輸費 （1.3.27）三、間接費（一）間接費的組成1.規(guī)費規(guī)費是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用。包括工程排污費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。2.企業(yè)管理費企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經營管理所需費用。包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經費、職工教育經費、財產保險費、財務費、稅金、其他。（二）間接費的計算方法間接費=取費基數(shù)間接費費率（1.3.28）取費基數(shù)有三種，分別是直接費、人工費和機械費合計、人工費。間接費費率（%）=規(guī)費費率（%）+企業(yè)管理費費率（1.3.29） 1.以直接費為計算基礎（1）規(guī)費費率（1.3.30）（2）企業(yè)管理費費率（1.3.31）2.以人工費和機械費合計為計算基礎（1）規(guī)費費率（1.3.32）（2）企業(yè)管理費費率（1.3.33）3.以人工費為計算基礎（1）規(guī)費費率（1.3.34）（2）企業(yè)管理費費率（1.3.35）四、利潤及稅金（一）利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。三種計算方法。1. 以直接費為計算基礎利潤=（直接費+間接費）相應利潤率（%）（1.3.36）2. 以人工費和機械費為計算基礎利潤=直接費中的人工費和機械費合計相應利潤率（1.3.37） 3. 以人工費為計算基礎利潤=直接費中的人工合計相應利潤率（1.3.38） （二）稅金1.營業(yè)稅營業(yè)稅是按計稅營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。稅率為3%。應納營業(yè)稅=計稅營業(yè)額3%（1.3.39） 2.城市維護建設稅城市維護建設稅是為了籌集城市維護和建設資金，穩(wěn)定和擴大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護建設的資金來源，而對有經營收入的單位和個人征收的一種稅。應納稅額=應納營業(yè)稅額適用稅率（%）（1.3.40）稅率：7%（市區(qū)）、5%（縣鎮(zhèn)）、1%（農村）3.教育費附加教育費附加式按應納營業(yè)稅額乘以3%確定。應納稅額=應納營業(yè)稅額3% （1.3.41）4.稅金的綜合計算（1.3.42）【例1.3.2】某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價為1000萬元，求該施工企業(yè)應繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加分別是多少？解：應繳納的營業(yè)稅=1033.483%=31（萬元）應繳納的城市維護建設稅=315%=1.55（萬元）應繳納的教育費附加=313%=0.93（萬元）五、國外建筑安裝工程費用的構成（一）費用構成1.直接工程費的構成工資、材料費（原價、運雜費、稅金、運輸損耗及采購保管費、預漲費）、施工機械費。2.管理費廣告宣傳費；交際費；業(yè)務資料費；業(yè)務所需手續(xù)費；代理人費用和傭金；保險費；稅金；向銀行貸款利息。3.利潤施工企業(yè)利潤一般為成本的10%15%（或直接費的30%）。4.開辦費施工用水、電費工地清理費及完工后清理費，建筑物烘干費周轉材料費臨時設施費駐工地工程師的現(xiàn)場辦公室及所需設備的費用，現(xiàn)場材料試驗及所需設備的費用。其他5.暫定金額6.分包工程費用分包工程費（分包工程的直接工程費、管理費和利潤）、總包利潤和管理費（總包管理費、其他服務費和利潤）（二）費用的組成形成和分攤比例1.組成形式（1）組成分部分項工程單價（2）單獨列項（3）分攤進單價2.分攤比例（1）固定比例（2）浮動比例（3）測算比例（4）公式法練習：1.根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成的規(guī)定，直接從事建筑安裝工程施工的生產工人的福利費應計入（）。a.人工費b.規(guī)費c.企業(yè)管理費d.現(xiàn)場管理費答疑編號502017010301正確答案a 2.根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成的規(guī)定，工地現(xiàn)場材料采購人員的工資應計入（）。a.人工費b.材料費c.現(xiàn)場經費d.企業(yè)管理費答疑編號502017010302正確答案b 3.市區(qū)某建筑公司承建某縣城一建筑工程，工程不含稅造價為8000萬元，則該施工企業(yè)應繳納的城市維護建設稅為（）萬元。a.12.40b.12.41c.17.36d.17.37答疑編號502017010303正確答案a應繳納的營業(yè)稅=8267.883%=248.04（萬元）應繳納的城市維護建設稅=248.045%=12.40（萬元） 4.納稅地點在縣、鎮(zhèn)的某縣建筑公司承建某市政府辦公樓施工項目，工程不含稅造價為2000萬元，則該施工企業(yè)應繳納施工項目的營業(yè)稅為（）萬元。a.68.25b.66.97c.62.05d.62.01答疑編號502017010304正確答案d應繳納的營業(yè)稅=2066.973%=62.01（萬元） 5.下列費用中屬于企業(yè)管理費的是（）。a.勞動保險費b.醫(yī)療保險費c.住房公積金d.養(yǎng)老保險費答疑編號502017010305正確答案a 6.單臺設備試車費屬于（）。a.聯(lián)合試運轉費b.建設單位管理費c.生產設備費d.設備安裝工程費答疑編號502017010306正確答案d 7.根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成的規(guī)定，下列屬于社會保障費的是（）。a.住房公積金b.養(yǎng)老保險費c.失業(yè)保險費d.醫(yī)療保險費e.危險作業(yè)意外傷害保險費答疑編號502017010307正確答案bcd 8.根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程項目費用組成的規(guī)定，下列關于費用的描述正確的是（）。a.材料費是指在施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用b.材料費中包括了對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用c.施工機械使用費不包括大型機械設備的場外運費及安拆費d.以直接費為計算基礎時，利潤等于直接費乘以相應利潤率e.當安裝的設備價值作為安裝工程產值時，該設備的價款還應計算營業(yè)稅等建安工程稅金答疑編號502017010308正確答案bce 9.我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用構成中，屬于措施費的項目有（）。a.環(huán)境保護費b.文明施工費c.工程排污費d.已完工程保護費e.研究試驗費答疑編號502017010309正確答案abd 10.根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成的規(guī)定，下列有關費用計算的表述中，正確的是（）。a.安全施工費以直接工程費為基數(shù)乘以相應費率計算b.腳手架費應區(qū)分自有和租賃兩種情況，采用不同的計算方法c.臨時設施費應區(qū)分周轉使用臨建費、一次性使用臨建費和其他臨時設施費，應分別計算d.當工程造價以直接費為計算基礎時，企業(yè)管理費按直接費與規(guī)費之和乘以相應企業(yè)管理費費率計算e.當工程造價以直接費為計算基礎時，利潤按直接費與間接費之和乘以相應利潤率計算答疑編號502017010310正確答案abce 第四節(jié)工程建設其他費用組成一、固定資產其他費用（一）建設管理費包括：建設單位管理費；工程監(jiān)理費。計算：建設單位管理費=工程費用建設單位管理費費率（二）建設用地費1.土地征用及遷移補償費（1）土地補償費。前三年平均年產值的610倍。（2）青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費。（3）安置補助費。前三年平均年產值的46倍，每公頃最高不得超過被征用前三年平均年產值的15倍。（4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。1%4%。（5）征地動遷費。（6）水利水電工程水庫淹沒處理補償費。2.土地使用權出讓金（1）國家是城市土地的唯一所有者，土地應分層次、有償、有限期地出讓、轉讓。第一層次是城市政府將國有土地使用權出讓給用地者，第二層次及以下層次的轉讓則發(fā)生在使用者之間。（2）城市土地的出讓和轉讓可采用協(xié)議、招標、公開拍賣等方式。（3）地價確定原則：地價對目前的投資環(huán)境不產生大的影響；地價對當?shù)氐纳鐣洕惺苣芰ο噙m應；地價要考慮已投入的土地開發(fā)費用、土地市場供求關系、土地用途和使用年限。（4）土地出讓年限：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。（5）土地有償出讓和轉讓，享有權利承擔義務：有償出讓和轉讓使用權，要向土地受讓者征收契稅；轉讓土地如有增值，要向轉讓者征收土地增值稅；在土地轉讓期間，國家要區(qū)別不同地段、不同用途向土地使用者收取土地占用費。（三）可行性研究費（四）研究試驗費（五）勘察設計費（六）環(huán)境影響評價費（七）勞動安全衛(wèi)生評價費（八）場地準備及臨時設施費場地準備和臨時設施費=工程費用費率+拆除清理費不包括已經列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設施費用。（九）引進技術和引進設備其他費（十）工程保險費民用建筑占建筑工程費的24；其他建筑占建筑工程費的36；安裝工程占建筑工程費的36。（十一）聯(lián)合試運轉費（十二）特殊設備安全監(jiān)督檢驗費（十三）市政公用設施費二、無形資產費用（一）專利及專有技術使用費（二）計算三、其他資產費用（一）生產準備及開辦費的內容：人員培訓費及提前進廠費；為保證初期正常生產（或營業(yè)、使用）所必需的生產辦公、生活家具用具購置費；為保證初期正常生產（或營業(yè)、使用）必需的第一套不夠固定資產標準的生產工具、器具、用具購置費。（二）計算生產準備費=設計定員生產準備費指標（元/人）（1.4.3）練習：1.一般工程建設用地的使用權出讓應該采用（）。a.協(xié)議方式b.拍賣方式c.談判方式d.招標方式答疑編號502017010311正確答案d 2.下列費用中，屬于土地征用及遷移補償費的是（）。a.土地使用權出讓金b.安置補助費c.土地補償費d.征地管理費e.土地契稅答疑編號502017010312正確答案bcd 3.下列費用中，屬于與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用的有（）。a.引進技術和進口設備其他費用b.聯(lián)合試運轉費c.研究試驗費d.生產準備費e.辦公和生活家具