個體戶房屋租賃合同.doc

個體戶房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產管理法等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 房屋建筑面積 平方米（以下簡稱該房屋）租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。第二條 該房屋現有設施及裝飾、裝修情況設施情況：1.2.3.裝飾、裝修情況：1. 天棚：2. 地面：3. 墻面：4.第三條 乙方對該房屋（ ）不進行裝修進行裝修，費用自理，同時增添設施：1.2.3.第四條 租賃期限為 年。自 起至 止。第五條 甲方須在本合同生效之日起 日內將該房交付乙方使用。第六條 該房屋月租金每平方米建筑面積為￥ 元，人民幣（大寫） 元。年租金總額￥ 元，人民幣（大寫） 元。第七條 租金結算時間和方式：第八條 上述租金不包括：該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。第九條 租賃期內，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由 方負責；由于使用不當或裝修造成損壞的維修由 方負責；維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。第十條 在租賃期限內甲方承擔下列責任：1. 保證該房屋產權清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理；給乙方造成損失的，甲方負責賠償；2. 如需轉讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。3.第十一條 在租賃期限內乙方承擔下列責任：1. 必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應征得甲方同意或簽訂補充協議，否則應當承擔違約責任，并可解除合同；2. 欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并辦理有關手續(xù)；對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔，乙方設計的裝修方案應經甲方書面認可，未經甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權要求恢復原狀，并可解除合同；3. 如將該房屋轉租，必須征得甲方同意，并簽訂轉租合同；如未經甲方同意并簽訂轉租合同，擅自轉租，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合同；4. 因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或修復；5. 乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方；如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前三個月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同；6. 乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好，乙方增添的下列設施不得拆卸：第十二條 甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第 款約定追究甲方的違約責任：1. 終止合同，同時甲方按年租金總額的 %支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償；2. 甲方向乙方支付年租金總額的 %的違約金，合同繼續(xù)履行。3.第十三條 乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第 款約定追究乙方的責任：1. 終止合同，同時乙方按年租金總額的 %向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償；2. 乙方按年租金總額的 %支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.第十四條 有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1. 因不可抗力的原因須提前解除的；2. 經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。第十五條 在租賃期內該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關規(guī)定執(zhí)行。第十六條 雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調解，調解不成，按下列第 款約定方式解決：1. 向 仲裁委員會申請仲裁；2. 向人民法院起訴。第十七條 本合同簽訂后30日內，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關規(guī)費，領取房屋租賃證。第十八條 本合同自登記備案之日起生效。第十九條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商。第二十條 本合同的附件有：1.2.3.上述附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，房屋租賃管理部門一份。第二十二條 雙方承認的