年產(chǎn)300萬雙皮鞋基地建設(shè)項目可行性研究報告 (4).doc

- - 1 - 目錄目錄 第一章第一章 總總 論論- 1 - 1.1 項目背景.- 1 - 1.2 項目概況.- 2 - 第二章第二章 項項目提出的背景與必要性目提出的背景與必要性- 5 - 2.1 項目的背景.- 5 - 2.2 項目所在地社會經(jīng)濟特征.- 6 - 2.3 項目建設(shè)的必要性.- 7 - 第三章第三章 市市場場分析分析- 9 - 3.1 國際市場分析.- 9 - 3.2 國內(nèi)市場分析.- 10 - 3.3 制鞋行業(yè)未來的發(fā)展趨勢.- 12 - 3.4 本項目目標(biāo)市場.- 13 - 第四章第四章 場場址址選擇選擇- 14 - 4.1 場址所在位置現(xiàn)狀.- 14 - 4.2 場址建設(shè)條件.- 14 - 第五章第五章 技技術(shù)術(shù)方案、方案、設(shè)備設(shè)備方案、工程方案方案、工程方案.- 19 - 5.1 技術(shù)方案.- 19 - 5.2 設(shè)備方案.- 19 - 5.3 工程方案.- 20 - 5.4 建筑結(jié)構(gòu).- 24 - 5.5 給排水.- 26 - 5.6 供電.- 28 - 第六章第六章 主要原材料耗用及來源主要原材料耗用及來源- 31 - 第七章第七章 節(jié)節(jié)能能- 32 - 7.1 項目能耗分析.- 32 - 7.2 節(jié)能、節(jié)水- 32 - 7.3 節(jié)能措施.- 34 - 7.4 節(jié)水措施.- 34 - 第八章第八章 環(huán)環(huán)境保境保護(hù)護(hù)- 35 - 8.1 場址環(huán)境條件.- 35 - 8.2 項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響.- 35 - - - 8.3 環(huán)境保護(hù)措施.- 36 - 第九章第九章 勞動勞動安全安全衛(wèi)衛(wèi)生與消防生與消防- 38 - 9.1 勞動安全衛(wèi)生.- 38 - 9.2 消防.- 38 - 第十章第十章 組織組織機構(gòu)與人力機構(gòu)與人力資資源配置源配置- 40 - 10.1 組織機構(gòu).- 40 - 10.2 人力資源配置.- 40 - 第十一章第十一章 項項目目實實施施進(jìn)進(jìn)度度- 41 - 第十二章第十二章 項項目招目招標(biāo)標(biāo)- 42 - 12. 1 編制依據(jù)- 42 - 12.2 招標(biāo)內(nèi)容.- 42 - 第十三章第十三章 投投資資估算及估算及資資金籌措金籌措- 44 - 13.1 投資估算依據(jù)及說明.- 44 - 13.2 建設(shè)投資估算.- 45 - 13.3 流動資金估算.- 46 - 13.4 項目總投資估算.- 46 - 13.5 資金籌措.- 46 - 第十四章第十四章 財務(wù)評財務(wù)評價價- 48 - 14.1 評價說明.- 48 - 14.2 產(chǎn)品總成本.- 48 - 14.3 產(chǎn)品成本估算依據(jù).- 48 - 14.4 營業(yè)收入的估算.- 49 - 14.5 利潤及利潤分配估算.- 49 - 14.6 項目投資現(xiàn)金流量分析.- 50 - 14.7 資產(chǎn)負(fù)債分析.- 50 - 14.8 不確定因素分析.- 50 - 14.9 項目風(fēng)險分析.- 53 - 14.10 社會效益分析.- 53 - 14.11 財務(wù)評價結(jié)論.- 53 - 第十五章第十五章 項項目存在的目存在的風(fēng)險風(fēng)險及及應(yīng)對應(yīng)對措施措施- 54 - 15.1 技術(shù)風(fēng)險- 54 - 15.2 管理風(fēng)險- 54 - 15.3 市場風(fēng)險- 55 - - - - - 1 - 第一章第一章 總總 論論 1.1 項目背景項目背景 1、項目名稱 *有限公司*鞋業(yè)基地建設(shè)工程項目 2、承辦單位概況 *有限公司成立于 1996 年，其前身是*市農(nóng)業(yè)局與四川省井研縣 農(nóng)業(yè)局合資成立的，由于經(jīng)營體制及其他因素的影響，企業(yè)經(jīng)營效益不 甚理想。*撤縣建市后，按照屬地管理的原則劃歸連然鎮(zhèn)企業(yè)辦管理， 通過連然鎮(zhèn)招商引資，由林時營先生買斷并接管該企業(yè)。 經(jīng)過多年的發(fā)展，公司目前占地 300 多畝，建筑面積 20000 多平方 米，固定資產(chǎn)累計投資近 5 億，擁有 6 條全自動地板磚生產(chǎn)線，產(chǎn)品覆 蓋了地板磚、外墻磚、曲瓦 150 多個規(guī)格品種，職工總數(shù) 1200 多人，截 止 2007 年，公司成為省內(nèi)同行業(yè)中規(guī)模最大最具影響力的陶瓷生產(chǎn)企業(yè)。 企業(yè)先后評為*省*市“重合同、守信用”單位稱號，中國建筑工程推 薦產(chǎn)品、綠色建材產(chǎn)品、質(zhì)量信得過產(chǎn)品等殊榮，并通過“3c”認(rèn)證及 iso9001 質(zhì)量管理體系認(rèn)證。2001 年，公司順利地通過 iso9001 質(zhì)量管 理體系認(rèn)證，并不斷獲得“中國建筑工程推薦產(chǎn)品” 、 “綠色建材產(chǎn)品” 、 “質(zhì)量信得過單位” 、 “重合同、守信用單位” 、獲*省消費者協(xié)會頒授 “*省 2006 年度營造放心消費環(huán)境推薦消費單位”等殊榮。產(chǎn)品銷售遍 及西部各省區(qū)，遠(yuǎn)銷緬甸、越南等東南亞各國。 隨著沿海城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的的進(jìn)程，*市憑借良好的區(qū)位優(yōu)勢、資源 優(yōu)勢，積極參與到承接沿海城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的潮流中。制鞋行業(yè)是一個市 場前景廣闊的行業(yè)，沿海城市的制鞋企業(yè)由于土地、勞動力等成本優(yōu)勢 的逐漸喪失，競爭日趨激烈，逐步向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移。經(jīng)過多方考察， *有限公司擬在*市連然鎮(zhèn)投資建成一個年產(chǎn) 300 萬雙皮鞋的生產(chǎn)基 地，通過引進(jìn)沿海城市先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)設(shè)備和人員，達(dá)到承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移 - - 的目的，帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。 3、可行性研究報告編制依據(jù) （1） 建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例1998 年 11 月 29 日日國務(wù)院 令； （2） 建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)定 （87）國環(huán)字第 002 號； （3） 廠礦道路設(shè)計規(guī)范 （gbj22-87） ； （4） 供配電設(shè)計規(guī)范 （gb50052-95） ； （5） 給排水工程結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 （gbj69-84） （6） 大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn) （gb16297-1996） ； （7） 工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn) （gb12348-90） ； （8） 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) （gb8978-1996） ； （9）國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) （第三版） ； （10）國家計委發(fā)布的投資項目可行性研究指南（試用版） 。 （11）*有限公司提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、資料。 1.2 項目概況項目概況 1.2.1 擬建地點 本項目擬建于*省*市連然街道辦事處江浸廠村，占地約 154 畝。 1.2.2 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 該項目計劃用地 154 畝，其中，生產(chǎn)區(qū)面積 80 畝，倉儲區(qū)面積 20 畝，辦公區(qū)面積 10 畝，生活區(qū)面積 10 畝，其余為綠化面積和廠區(qū)道路。 本項目完成后將建成一條年產(chǎn) 300 萬雙皮鞋的生產(chǎn)線。 1.2.3 項目投入總資金及效益情況 - - 項目總投資 35046.78 萬元，其中建設(shè)投資 32092.99 萬元、鋪底流動 資金 2953.78 萬元。資金全部由企業(yè)自籌解決。 1.2.4 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表 序號項目單位數(shù)據(jù)備注 1生產(chǎn)規(guī)模 1.1年生產(chǎn)皮鞋萬雙300.00 2建筑面積平方米75000 2.1辦公樓平方米15000 2.2廠房平方米45000 2.3倉庫平方米15000 3勞動定員 人 4000 3.1管理人員 人 20 3.2技術(shù)人員 人 52 3.3工人 人 3928 4項目總投資 萬元 35046.78 4.1建設(shè)投資 萬元 32092.99 4.2建設(shè)期借款利息 萬元 0.00 4.3鋪底流動資金 萬元 2953.78 5流動資金總額 9845.95 6資金籌措 6.1項目資本金 萬元 35046.78 6.2銀行貸款 萬元 0.00 7年營業(yè)收入 萬元 60000.00 正常年 8年總成本費用 萬元 39280.62 正常年 9年增值稅 萬元 5192.91 正常年 10年營業(yè)稅金及附加 萬元 5764.12 正常年 11年利潤總額 萬元 14955.26 正常年 12年所得稅 萬元 3738.81 正常年 13年凈利潤 萬元 11216.44 正常年 14項目總投資收益率 % 31.66 正常年 15項目資本金投資凈利潤率 % 23.74 正常年 % 33.05 所得稅前 16項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率 % 26.31 所得稅后 萬元 63777 所得稅前 17項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 44093 所得稅后 - - 年 4.34 所得稅前 18項目投資回收期 年 4.94 所得稅后 19項目資本金財務(wù)內(nèi)部收益率 % 26.31 20年均利息備付率 0.00 21年均償債備付率 0.00 22生產(chǎn)能力的盈虧平衡點 % 59.08 正常年 - - 第二章第二章 項目提出的背景與必要性項目提出的背景與必要性 2.1 項目的背景項目的背景 在全球范圍內(nèi)，鞋類產(chǎn)品的需求量在逐年擴大。而擁有世界最先進(jìn) 技術(shù)的歐洲發(fā)達(dá)國家的制鞋業(yè)由于環(huán)境保護(hù)限制及勞動力成本太高等諸 多原因正在逐年萎縮，從上世紀(jì) 90 年代開始，世界制鞋業(yè)的重心就逐步 向亞洲轉(zhuǎn)移，使得中國目前已成為世界制鞋業(yè)的加工和銷售中心。 經(jīng)過 20 年的發(fā)展，浙江、廣東等沿海地區(qū)的制鞋業(yè)已相當(dāng)發(fā)達(dá)， 隨著沿海發(fā)達(dá)省區(qū)土地、勞動力等成本優(yōu)勢的逐漸喪失，競爭日趨激烈， 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)入調(diào)整與升級階段，大量勞動密集型、資源依賴型產(chǎn)業(yè)向中 西部地區(qū)轉(zhuǎn)移，近年來，部分企業(yè)開始把生產(chǎn)車間向西部地區(qū)轉(zhuǎn)移，以 期利用西部資源豐富、價格低廉的原料和勞動力資源，降低生產(chǎn)成本， 實現(xiàn)二次創(chuàng)業(yè)。 *市位于*中部和*市西南部，距*城區(qū) 32 公里, 是通往滇西和 緬甸的必經(jīng)之地，隨著*至曼谷公路和泛亞鐵路（中線、西線經(jīng)過*） 的建設(shè)，*的交通樞紐地位將更為加強，在新一輪世界范圍內(nèi)產(chǎn)業(yè)大轉(zhuǎn) 移和中國西部大開發(fā)戰(zhàn)略向深度推進(jìn)的形勢下，*市有了更多的參與國 際國內(nèi)產(chǎn)業(yè)分工與合作的機會。一方面，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的方向與重點有了新 的變化，西部地區(qū)日益成為投資的熱點；另一方面，西部大開發(fā)政策更 加向能源、礦產(chǎn)、特色產(chǎn)業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域傾斜，*市成為*省加快 新型工業(yè)化進(jìn)程的重要戰(zhàn)略區(qū)域。 本項目正是在這樣的背景下提出。項目立足于*市的城市總體發(fā)展 規(guī)劃，以*市規(guī)劃的城市物流園區(qū)為基礎(chǔ)，利用片區(qū)獨特的區(qū)位優(yōu)勢， 投資建設(shè)一個鞋業(yè)有限公司，成為立足西部，輻射周邊，面向東南亞及 南亞地區(qū)的大中型鞋業(yè)生產(chǎn)企業(yè)，促進(jìn)片區(qū)社會經(jīng)濟的發(fā)展。 - - 2.2 項目所在地社會經(jīng)濟特征項目所在地社會經(jīng)濟特征 2.2.1 *市社會經(jīng)濟概況市社會經(jīng)濟概況 （1）地理位置和行政區(qū)劃 *市位于*高原中部和*市西南部，距*城區(qū) 32 公里, 東經(jīng) 102 1010237、北緯 24312506；南北長約 66.5 公里，東西寬約 46.5 公里；總面積 1321 平方公里。*市歷史上曾是古代“南方絲綢之路”的 重要站口，是*通往滇西 8 個地州，并經(jīng)畹町直接與緬甸相連的交通重 鎮(zhèn)，歷為*門戶，素有“連然金方，螳川寶地”之稱。 2006 年，*市總?cè)丝?31.54 萬，1995 年 10 月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)撤縣設(shè)市,成 為*市轄的第一個縣級市。*市轄 7 鎮(zhèn)，3 鄉(xiāng)（八街、溫泉、連然、青龍、 草鋪、祿脿、太平 6 個鎮(zhèn)和一六街、鳴矣河、縣街 3 個鄉(xiāng)），有 68 個村 民委員會，397 個村民小組，388 個自然村，14 個社區(qū)居民委員會，25 個居民小組。 *市山川秀美、氣候宜人，依托省會中心城市*，具有優(yōu)越的地理 位置和良好的投資環(huán)境。目前*已成為*省及其大西南地區(qū)重要的冶金、 鹽磷化工基地，并初步形成了以冶金、磷鹽化工、建筑建材為支柱的工 業(yè)體系，2006 年全年完成工業(yè)總產(chǎn)值 219.85 億元，工業(yè)從業(yè)人員近 5.4 萬人，全員勞動生產(chǎn)率 566059 元/人。 （2）自然資源 *自西漢開發(fā)鹽、鐵以來，便有“鹽池鞅掌，利及牌歡”之說。全 市現(xiàn)已探明的鹽礦儲量為 140 億噸，平均品位 58.8%，居全國內(nèi)陸型鹽 礦第二位，鈣芒硝儲量 72.3 億噸，平均品位 23.3%；磷礦儲量 9.2 億噸； 鐵礦儲量 6000 萬噸；還有錫、銅、鋅、鋁土、硅礦、石英沙、石灰石、 白云石及花崗巖等礦藏。境內(nèi)有礦種 39 個，已開發(fā)利用 21 種；僅主要 礦種巖鹽、芒硝、磷礦的可采部分，潛在的經(jīng)濟價值就達(dá) 1300 多億元。 - - 2.2.2 連然鎮(zhèn)基本情況連然鎮(zhèn)基本情況 連然鎮(zhèn)位于*市東南部，是*市的城市中心鎮(zhèn)和*市通往滇西公路 的咽喉要地，距*省會*市 32 千米。地處東經(jīng) 10210，北緯 24 312506之間，平均海拔 1800 米。它東連太平鎮(zhèn)，西靠縣街鄉(xiāng)、草鋪 鎮(zhèn)，南接鳴矣河鄉(xiāng)，北臨溫泉鎮(zhèn)，具有較好的地理位置和區(qū)位優(yōu)勢。全 鎮(zhèn)總面積 138 平方公里，地勢西高東低，呈三級階梯狀，屬山原紅壤區(qū)， 主要有紅壤、紫色土、水稻土 3 個土類，共 10 多個土種類。境內(nèi)有高山、 中低山、丘陵、河谷和盆地，主要河流有螳螂川、馬料河等“一川六河” ，受西南季風(fēng)氣候影響，夏秋季節(jié)多雨，冬春季節(jié)晴干，屬滇中地區(qū)北 亞熱帶高原季風(fēng)溫涼氣候，區(qū)域內(nèi)年均氣溫在 1516之間，最高氣 溫 35.6，最低氣溫-6，境內(nèi)礦產(chǎn)資源豐富，主要礦產(chǎn)資源有鹽、鈣、 芒硝、石英砂礦、鈦礦等，漢朝以來，就有“連然金方、螳川寶地”的 美譽。全鎮(zhèn)總面積 138 平方公里。2006 年，全鎮(zhèn)總?cè)丝?13643 人，其中， 農(nóng)業(yè)人口 17530 人，非農(nóng)業(yè)人口 118903 人。全鎮(zhèn)有耕地 15417.3 畝。 2.3 項目建設(shè)的必要性項目建設(shè)的必要性 2.3.1 符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 該項目建設(shè)內(nèi)容均不包括在國家發(fā)改委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 （2005 年本） 中鼓勵、限制和淘汰類之列，屬于允許建設(shè)類項目。 2.3.2 有利于發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟 本項目建成后將使公司新增年產(chǎn) 300 萬雙皮鞋的生產(chǎn)規(guī)模，該項目 對發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟，增加當(dāng)?shù)刎斦杖?，帶動?dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和解決 勞動力就業(yè)等方面將起到積極的推動作用。 2.3.3 項目建設(shè)有較好的基礎(chǔ) 連然鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施完善，水電供應(yīng)充足，境內(nèi)交通便利，通訊發(fā)達(dá)。 該公司具有多年的生產(chǎn)的管理體系以及經(jīng)驗豐富的生產(chǎn)管理人員，資金 - - 雄厚,能夠保證本新建項目的順利實施。 上述已經(jīng)建立起來的基礎(chǔ)條件與優(yōu)勢將能充分保證*有限公司年 產(chǎn) 300 萬雙皮鞋項目各項工作順利進(jìn)行。 - - 第三章第三章 市場分析市場分析 3.1 國際市場分析國際市場分析 1、全球產(chǎn)銷概況 目前世界上每年大約消費 120 億雙鞋，平均每人每年消耗 2 雙鞋。 2002 年中國鞋總產(chǎn)量達(dá) 62 億雙，占了當(dāng)年全球總產(chǎn)量的 60%以上；出 口總產(chǎn)量達(dá) 35 億雙，中國鞋類出口約占世界出口總量的 53%。全世界 平均每兩人就有一人穿中國鞋。 雖然目前世界平均每人消費兩雙鞋，但因為貧富的差異，鞋的消費 數(shù)量相差也很大。盡管歐洲、美國等地區(qū)的人口在世界所占比例不高， 但是購買力卻對鞋類消費發(fā)揮關(guān)鍵性作用。在人口超過 10 億的印度， 每年每人的鞋耗量僅為 0.7 雙，但在人口 3 億的美國，每年每人的鞋耗 量卻是 6 雙。 2、產(chǎn)業(yè)遷移：制鞋行業(yè)的主旋律 世界制鞋中心的轉(zhuǎn)移實際有規(guī)律的，早期制鞋中心在意大利、西班 牙；80 年代轉(zhuǎn)移到制造成本相對低廉的日本、臺灣、韓國等地；90 年 代又轉(zhuǎn)移到生產(chǎn)成本更低的廣東、溫州等地。從 1996 年起，中國已成 為世界上鞋類生產(chǎn)和出口第一大國。 自 20 世紀(jì) 80 年代以來，歐美發(fā)達(dá)國家的制鞋工業(yè)因鞋類生產(chǎn)占用 勞動力多、人工成本不斷增加、利潤逐漸減少等原因，難以在國內(nèi)生存 下去，轉(zhuǎn)而向海外開拓新的生產(chǎn)加工基地。他們要選擇人工成本相對低 廉的國家和地區(qū)建立鞋的生產(chǎn)基地。由于這種原因，世界鞋業(yè)的重心從 歐洲和北美轉(zhuǎn)向遠(yuǎn)東。由于這種產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，使得中國制鞋工業(yè)發(fā)展迅速， 中國大陸成為世界鞋業(yè)轉(zhuǎn)移的集中地。 在短短的幾十年間，亞洲從單純的農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展成為強大的工業(yè)經(jīng) 濟，其產(chǎn)品遍布世界各地。在過去，如果鞋的質(zhì)量是一個困擾亞洲鞋業(yè) - - 的難題，現(xiàn)在，即使是最挑剔的顧客所要求的國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)亞洲也能做 到。 亞洲地區(qū)所生產(chǎn)的鞋產(chǎn)量占世界些產(chǎn)量的 70%，每年約 80 億雙， 權(quán)威人士預(yù)測，這一份額還有可能進(jìn)一步增長。 目前全球鞋業(yè)的出口，僅中國大陸及越南兩地維持正向成長。其它 地區(qū)都是衰退的局面，其中從中國大陸出口的鞋產(chǎn)品數(shù)量，約占全球總 出口量的 53%，中國已成為全球制鞋的“制造基地”。 3.2 國內(nèi)市場分析國內(nèi)市場分析 1、中國鞋業(yè)發(fā)展概況 隨著改革開放政策的實施，中國制鞋工業(yè)有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展。據(jù) 統(tǒng)計，1985 年中國共生產(chǎn)鞋 16 億雙，到 1995 年達(dá)到 57 億雙。1985 年 至 1995 年這 10 年間中國制鞋工業(yè)出現(xiàn)了“三級跳”式的快速發(fā)展，即： 1985 年至 1989 年是助跑階段，1990 年年產(chǎn)量增至 26.8 雙，為第一級跳； 1994 年年產(chǎn)量增至 38.9 億雙，為第二級跳；1995 年產(chǎn)量達(dá)到 57.3 億雙， 完成了第三級跳。1997 年產(chǎn)量進(jìn)一步增至 62.9 億雙，平均一年可為全世 界每人生產(chǎn)一雙鞋。中國制鞋工業(yè)的跳躍式發(fā)展，帶動了中國鞋類出口 的快速增長。據(jù)海關(guān)統(tǒng)計，1994 年至 1998 年，中國鞋類出口分別為 57 億美元、62.8 億美元、71 億美元、85 億美元和 84 億美元。 目前，全國制鞋業(yè)有 2 萬多家，大中型制鞋企業(yè)有 7200 多家，從業(yè) 人員達(dá) 220 多萬人。我國 2006 年產(chǎn)鞋量已達(dá) 100 億雙，出口近 80 億雙， 國內(nèi)年消費量達(dá) 20 多億雙，我國鞋業(yè)在世界鞋業(yè)之版圖中已占了 60%以 上份額，我國已經(jīng)成為全球最大的鞋類生產(chǎn)大國、出口大國和消費大國。 我國生產(chǎn)鞋類以中低檔為主。皮鞋年產(chǎn)量約 30 億雙，占全球皮鞋總產(chǎn)量 的 40%，中低檔次皮鞋的市場占有率達(dá)到 85%。 2006 年我國共出口各類鞋 78.47 億雙，同比增長 11，增幅降低 7 - - 個百分點，出口金額達(dá)到 218.81 億美元，同比增長 18.92%，增速提高了 1.8 個百分點。2006 年，我國出口皮鞋等受限鞋類品種 64 億美元，增長 11.3%，比總體出口增幅低 2.7 個百分點。 中國鞋類市場可細(xì)分為四大部分：皮鞋、膠鞋、布鞋及塑料鞋。除 各細(xì)分市場對鞋的款式和用料日趨轉(zhuǎn)變外，各類鞋的消費結(jié)構(gòu)也有變化。 皮鞋的銷售比重由早期 9%已上升至目前的 35%。消費群也由原來的城 市擴展至農(nóng)村地區(qū)，產(chǎn)品也開始由低級次向中高級次發(fā)展。據(jù)調(diào)查，消 費者普遍接受每雙 100300 元人民幣的皮鞋，其中，在大陸沿海城市， 200 元左右人民幣的大陸本土皮鞋則最受歡迎。進(jìn)口皮鞋雖然在用料、 做工方面比本土產(chǎn)品優(yōu)勝，但由于價格昂貴、市場占有率并不高，因此 本土皮鞋仍是中國市場主導(dǎo)。近幾年，我國年消費鞋類近 23 億雙，已 超過美國（消費量 22 億雙） ，居世界首位。按近幾年的國內(nèi)市場發(fā)展趨 勢，我國的鞋類市場還將進(jìn)一步擴大，檔次將不斷提高。 2、中國鞋業(yè)現(xiàn)狀 經(jīng)過近 10 年的快速發(fā)展，中國皮鞋業(yè)平均每年 23%的增長率，大 大高于中國 gdp 的增長速度。近年來，中國每年生產(chǎn)各種鞋 60 億雙， 占世界制鞋總量 60%，是世界最大的鞋業(yè)制造基地。中國又是世界第二 大鞋類消費市場，占全球消費總量的 22%，僅次于美國。中國也是世界 上最大的鞋類出口國，鞋類出口占世界出口總量的 53%以上。目前中國 的制鞋產(chǎn)業(yè)中大約有 20000 家中國皮革企業(yè)和 160 萬國內(nèi)從業(yè)人員。國 內(nèi)鞋類總量的 85%為中低檔品，而大多數(shù)中高檔鞋品均從國外進(jìn)口。 據(jù)調(diào)查，消費者普遍接受每雙 100-300 元人民幣的皮鞋，其中，在 大陸沿海城市，200 元左右人民幣的大陸本土皮鞋則最受歡迎。生活在 大城市如北京、上海和東南沿海城市的人群對鞋類產(chǎn)品的購買力最強。 進(jìn)口皮鞋雖然在用料、做工方面比本土產(chǎn)品優(yōu)勝，但由于價格昂貴、市 場占有率并不高，因此本土皮鞋仍是中國市場主導(dǎo)。站在世界鞋類市場， - - 中國生產(chǎn)鞋類以中低檔為主。皮鞋年產(chǎn)量約 24 億雙，占全球皮鞋總產(chǎn) 量的 40%，中低檔次皮鞋的市場占有率達(dá)到 85%。 3、四大產(chǎn)業(yè)集群 目前的中國鞋業(yè)已經(jīng)呈現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集群式發(fā)展?fàn)顟B(tài)?？偟膩碚f，有四大 產(chǎn)業(yè)集群。一是以廣州、東菀等地為代表的廣東鞋業(yè)基地，主要生產(chǎn)中 高檔鞋；二是以溫州、臺州等地為代表的浙江鞋業(yè)基地，主要是生產(chǎn)中 低檔鞋；三是以成都、重慶為代表的西部鞋業(yè)基地，主要生產(chǎn)女鞋；四 是以福建泉州、晉江等地為代表的鞋業(yè)生產(chǎn)基地，主要生產(chǎn)運動鞋。 3.3 制鞋行業(yè)未來的發(fā)展趨勢制鞋行業(yè)未來的發(fā)展趨勢 1、全球制鞋產(chǎn)業(yè)有繼續(xù)向低成本國家遷移的趨勢 制鞋產(chǎn)業(yè)是勞動密集型產(chǎn)業(yè)。過去 20 多年，在發(fā)展中國家低工資 的比較優(yōu)勢下，全球皮具產(chǎn)能向發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移。中國因此成為全球制 鞋類最大的生產(chǎn)國。但隨著中國經(jīng)濟的持續(xù)性快速發(fā)展，勞動力成本也 開始逐漸上升。進(jìn)入 2004 年以來，中國東部沿海地區(qū)屢屢出現(xiàn)“民工荒” ，實際上反映了勞動力的心理薪酬預(yù)期已經(jīng)開始上升。但是用人單位由 于激烈的國際市場競爭，并不愿意大幅度提高薪酬水平。于是出現(xiàn)了在 即定的工資水平下，工人不愿意到這些地區(qū)工作的現(xiàn)象。這種情況如果 繼續(xù)得到發(fā)展，那么中國以低勞動力成本為基礎(chǔ)的制鞋產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展 前景將受到限制，制鞋行業(yè)的產(chǎn)能可能會在全球范圍內(nèi)繼續(xù)向印度、巴 基斯坦、泰國、越南等勞動力成本更低的地區(qū)轉(zhuǎn)移。 2、國內(nèi)制鞋行業(yè)“東鞋西移”蔚然成風(fēng) 目前皮鞋行業(yè)出現(xiàn)了生產(chǎn)能力從東南沿海向西部地區(qū)轉(zhuǎn)移的趨勢， 國內(nèi)皮鞋行業(yè)的生產(chǎn)布局將在近幾年發(fā)生重大變化。 20 世紀(jì) 80 年代，制鞋業(yè)從發(fā)達(dá)國家大量向中國沿海地區(qū)轉(zhuǎn)移，經(jīng) 過 20 年的發(fā)展，浙江、廣東等沿海地區(qū)的制鞋業(yè)已相當(dāng)發(fā)達(dá)，競爭日 趨激烈。近年來，部分企業(yè)開始把生產(chǎn)車間向西部地區(qū)轉(zhuǎn)移，以期利用 - - 西部資源豐富、價格低廉的原料和勞動力資源，降低生產(chǎn)成本，實現(xiàn)二 次創(chuàng)業(yè)?！皷|鞋西移”并不意味著東部不再生產(chǎn)和銷售皮鞋，主要是中低 檔皮鞋生產(chǎn)能力的西移，東部地區(qū)今后將成為中高檔皮鞋的加工基地和 銷售中心，而西部地區(qū)在一定時期內(nèi)會成為中低檔皮鞋的生產(chǎn)基地。 造成“東鞋西移”的原因主要是企業(yè)為了降低生產(chǎn)成本和開拓西部 市場。西部地區(qū)提供了全國一半以上的牛羊豬等生皮資源，長期以來這 些生皮被長途運輸?shù)綎|部沿海地區(qū)加工成皮革，然后再輸送給東部的皮 鞋生產(chǎn)企業(yè)。這種“皮在西、鞋在東”的狀況不符合市場經(jīng)濟資源合理 配置的要求，對于制鞋企業(yè)來說，增加了生產(chǎn)成本?！皷|鞋西移”則可 有效地降低生產(chǎn)成本。此外，“東鞋西移”有利于企業(yè)開拓西部市場。 3.4 本項目目標(biāo)市場本項目目標(biāo)市場 制鞋企業(yè)今后的產(chǎn)品市場潛力仍是內(nèi)銷市場。隨著中國經(jīng)濟全球一 體化步伐的加快和加入 wto 后進(jìn)口關(guān)稅的降低，中國皮鞋的需求和進(jìn)出 口量在今后的若干年內(nèi)，必定有更大幅度的增加和提高。中國作為世界 皮鞋加工中心和銷售中心的地位仍將持續(xù)若干年，據(jù)世界皮鞋專家和市 場權(quán)威預(yù)測，中國的皮鞋行業(yè)的大好發(fā)展時期將起碼持續(xù)到本世紀(jì)中期。 本項目建成投產(chǎn)后產(chǎn)品目標(biāo)市場定位于立足中國國內(nèi)市場，向東南 亞市場輻射。本項目的生產(chǎn)規(guī)模經(jīng)過多方論證，項目達(dá)產(chǎn)后，其產(chǎn)品市 場銷售不成問題。 根據(jù)市場需求和項目承擔(dān)單位的資金籌措和項目實施能力，確定項 目建設(shè)規(guī)模為年產(chǎn) 300 萬雙皮鞋。 - - - - 第四章第四章 場址選擇場址選擇 4.1 場址所在位置現(xiàn)狀場址所在位置現(xiàn)狀 1、地點與地理位置 本項目選址擬定在*市連然街道辦事處江浸廠村，占地約 154 畝。*市位于滇中高原的東部邊緣，地處東經(jīng) 1021010237，北緯 2431 2506 之間。東北與西山區(qū)相連，東南接晉寧縣，西鄰易門、祿 豐縣，總面積 1321 平方公里，平均海拔 1800 米。*距*32 公里，是* 通往滇西 8 個地州，并經(jīng)畹町直接與緬甸相連的交通重鎮(zhèn)。 2、 場址土地權(quán)屬類別及占地面積 該項目計劃用地 154 畝，其中，生產(chǎn)區(qū)面積 80 畝，倉儲區(qū)面積 20 畝，辦公區(qū)面積 10 畝，生活區(qū)面積 10 畝，其余為綠化面積和廠區(qū)道路。 該土地將通過征用的方式獲得土地使用權(quán)。 4.2 場址建設(shè)條件場址建設(shè)條件 1、 地形、地貌條件 *地形北寬南窄（上大下?。┤珏F形，北部最寬為 39.2 公里，南部 橫距 18 公里；自青龍鄉(xiāng)以北官山場至一六街鄉(xiāng)磨南德以南白龍山北面， 最大縱距 62.5 公里。地勢南高北低，但起伏不大，高差較小。由于經(jīng)歷 了 810 億年前的晉寧和澄江褶皺造山運動到新生代的喜馬拉雅造山運動， 形成了兩類地貌:構(gòu)造山地地貌、構(gòu)造盆地地貌（斷陷地地貌）。 構(gòu)造山地地貌 縣境西部、南部、東部以及中部部分地區(qū)，其特征是受基地斷裂影 響，蓋層褶皺隆起成山，大部分山態(tài)舒緩、寬展，背斜為山，向斜為谷； 部分山形獨特：有背斜山、向斜山、單面山、巖盤山、斷塊山、桌狀山。 山脈之間有段裂谷、縱谷、橫谷。在長期的剝蝕作用下，形成為谷地和 高山山地，如孝母山、尖山窩、老者山、送鬼山、龍山等。 - - 構(gòu)造盆地地貌 縣境內(nèi)最大的斷裂盆地是連然盆地，其次是八街鳴矣河斷裂盆地、 祿脿斷裂盆地，是由一些平行斷裂帶斷陷而成。盆地中深積地層多為中 生代新生代第四系。連然盆地以縣城為中心，東到太平鄉(xiāng)，西到草鋪 鄉(xiāng)麒麟村，北到溫泉鎮(zhèn)，南到通仙橋。八街盆地狹長，北起摩挲營，西 南到楊興村。祿脿盆地東到安豐營、西到艾加營。 2、工程地質(zhì)條件 *位于楊子準(zhǔn)地臺（i 級構(gòu)造）西緣，屬康滇地軸（ii 級構(gòu)造）中南 段。西鄰武定易門臺招（iii 級構(gòu)造），為*隔斷東（iii 級構(gòu)造）西部 的一組成部分。東西兩面為兩條南北向大斷裂（區(qū)內(nèi) i 級構(gòu)造）普渡河 大斷裂和易門縣大斷裂夾持，南北兩面受東西向和北東斷裂控制，形成 市內(nèi)斷陷盆地發(fā)育。其中又以規(guī)模較小的褶皺構(gòu)造較為發(fā)育，較大的褶 皺構(gòu)造位于中南部的黑風(fēng)洞背斜，軸線成東西向東經(jīng)鳴矣河鄉(xiāng)延到昆陽。 軸部出露上元古界震旦系地層，兩翼為古生界地層，為一寬緩舒展背斜。 3、水文地質(zhì)條件 規(guī)劃區(qū)主要為螳螂川及其支流鳴矣河，屬金沙江水系，區(qū)內(nèi)無天然 湖泊，但中小型水庫、壩塘較多。沖溝干季一般無水，或僅有滲水點。 地下水主要類型為松散堆積層中的空隙水，其次為基巖裂隙水。 地表水主要由大氣降水、基巖裂隙水補給，河水流量受季節(jié)變化影 響較大。松散堆積層空隙水主要分布于大小山間盆地、谷地中，第四系 以沖積、沖積洪積為主，巖性由碎石土、礫砂、粘土、亞粘土組成，富 水性隨地形、地貌、含水層巖性等條件不同而有所差異，一般弱中等， 主要接受大氣降水補給，基巖補給水次之，地下水總體向河流及地勢低 處排泄?；鶐r裂隙水主要分布于泥質(zhì)粉砂巖、粉砂巖、白云質(zhì)灰?guī)r、砂 巖、細(xì)砂巖及斷層中，地下水接受大氣降水補給，沿層面裂隙及斷層運 - - 移，向河流及低凹處排泄。巖溶水賦存于碳酸鹽巖系地層中，富水性好， 一般埋藏較深。 4、場地穩(wěn)定性 場地鉆探揭露深度內(nèi)存在膨脹土層，但場地不存在滑坡、泥石流等 地質(zhì)災(zāi)害隱患，屬于穩(wěn)定的建筑場地，適宜項目建設(shè)。 5、地震 本區(qū)地震活動頻繁，從公元前 26 年，迄今共地震 652 次，其中破壞 性地震 165 次；公元 886 年至 1976 年 6 月發(fā)生 4 級以上地震 14 次； 1965 年 6 月至 1976 年 6 月發(fā)生 2.53.9 級小震 23 次。 據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（gb500212001）劃分，*地區(qū)抗震設(shè) 防烈度為 8 度第二組，設(shè)計基本地震加速度值 0.2g。 6、土壤 *市土壤劃分為四個土類，七個亞類，十四個土屬，五十個土種。 紅壤土類：是*市的主要土壤類型，多分布于海拔 17002400 米的八街、 縣街、青龍、草鋪、太平和溫泉等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，面積為 1374244.9 畝。表土層有 機質(zhì)含量為 24%，ph 值在 45 范圍內(nèi)，屬于酸性土壤。多為林地、草 地和部分輪歇地。下分為棕紅壤及紅壤兩個亞類。石灰?guī)r土類：下有紅 色石灰土一個亞類。境內(nèi)的紅色石灰土發(fā)育于古生界藻灰?guī)r母質(zhì)上，是 跨地帶土壤類型，屬巖成土。紫色土類：紫色土類是中生代以紫色為主 的巖類經(jīng)風(fēng)化發(fā)育而成的紫色土壤。是境內(nèi)的第二大土壤，面積 200763.7 畝，占土壤總面積的 11.43%。紫色土類有酸性紫色土一個亞類， 下有紫色土和紫紅土兩個土屬。水稻土類：境內(nèi)的水稻土，集中分布在 海拔 1900 米左右的螳螂川谷盆、八街河谷盆、*市及祿脿堆積盆地中， 面積有 160198.7 畝，占土壤類型面積的 9.12%。由于水稻分布地域廣闊， 因利用時間、施肥水平、耕作條件、水漿管理等差異，形成多種類型。 *分淹育型水稻土、潴育型水稻土、潛育型水稻土三個亞類，七個土屬， - - 二十六個土種。 7、礦產(chǎn)資源 *及周邊地區(qū)蘊藏有豐富的礦產(chǎn)資源，自*太平西南方向至連然一 帶約 60km2 范圍內(nèi)，發(fā)現(xiàn)大型石鹽鈣芒硝礦，已經(jīng)探明氯化鈉儲量 136 億噸，平均品位 58.8%，硫酸鈉儲量 72 億噸，平均品位 23.3%，埋藏深 度距離地面 300-900m。本項目建設(shè)場地地下有無礦產(chǎn)需要委托專業(yè)機構(gòu) 做壓覆礦產(chǎn)評估。 8、周邊建筑物與環(huán)境條件 本項目廠址周邊已建有*有限公司，周邊配套設(shè)施能滿足建設(shè)項 目的要求。 9、交通條件 本項目場址位于*市連然鎮(zhèn)江浸廠村，交通便利。 11、社會環(huán)境條件 本項目的實施，將加快*市連然鎮(zhèn)的發(fā)展建設(shè)，對帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā) 展、提高和改善本地區(qū)居民經(jīng)濟狀況具有重要意義。項目建成后，給當(dāng) 地居民和*市的發(fā)展帶來很大的發(fā)展機遇，因而，當(dāng)?shù)鼐用窈偷胤秸?均表示積極支持。 12、法律支持條件 本項目建設(shè)內(nèi)容不涉及抵觸國家法律法規(guī)事項。 13、公共設(shè)施條件 本項目場址區(qū)域各項配套設(shè)施條件根據(jù)規(guī)劃，正在進(jìn)行配套建設(shè)， 完全能滿足項目的要求。 14、征地拆遷條件 本項目場址區(qū)域不存在需要拆遷的房屋及建筑。 15、施工條件 *市已建設(shè)有大量類似的項目，市政建設(shè)隊伍實力較強，經(jīng)驗豐富， - - 有承建大型市政工程的能力；附近建筑材料齊全，供應(yīng)充足，使建設(shè)的 技術(shù)條件、物質(zhì)條件有了保證。 石料：周邊在普河、浸長處都有石料可供集中開采，多為石灰?guī)r， 可作為碎石及片石，平均運距為 5km。 砂：沿線均有，平均運距為 5km。 水：較為豐富，可在附近小河內(nèi)取用，平均運距為 2km。 水泥：可在*水泥廠、昆鋼水泥廠采購，平均運距 15km。 鋼材：在昆鋼購買，平均運距 8km。 木材：在*市購買，平均運距 5km。 其余外購材料由*或*供應(yīng)。 - - 第五章第五章 技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案 5.1 技術(shù)方案技術(shù)方案 1、生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)遵照中華人民共和國輕工行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) qb/t1002- 2005皮鞋 。 2、工藝流程 膠粘組合工藝的工藝流程為:面皮裁斷里料裁斷底部件裁斷面 部件加工整型底部件加工整型幫部件裝配底部件裝配繃幫成型 膠粘組合整飾、檢驗裝盒、裝箱 材料 準(zhǔn)備 幫件加工 底件加工 整飾 檢驗 生產(chǎn)管理與 過程控制 工藝技術(shù)工藝技術(shù) 支持支持 訂 單 管 理 開發(fā) 設(shè)計 與技 術(shù)方 案 訂 單 完 成 可行 性判 斷 成型 組合 5.2 設(shè)備方案設(shè)備方案 本項目設(shè)備選型主要采用國際及國內(nèi)生產(chǎn)的具有先進(jìn)水平的設(shè)備。 所選設(shè)備經(jīng)市場驗證性能穩(wěn)定、技術(shù)含量高，能夠很好的保證本項目產(chǎn) 品的質(zhì)量，項目完成后，工藝裝備水平將達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平。本項目其 余配套設(shè)備均由國內(nèi)采購或者自制，通用設(shè)備均選用優(yōu)質(zhì)、高效、節(jié)能 的產(chǎn)品。非標(biāo)設(shè)備制造應(yīng)嚴(yán)格遵循有關(guān)規(guī)范規(guī)定。 - - 表 5-1 生產(chǎn)線設(shè)備一覽表 序號名稱用途單位數(shù)量 1液壓平面裁斷機 裁斷臺1 2帶刀片皮機切割臺2 3圓刀片幫機切割臺2 4熱熔粘襯機粘合臺8 5幫面折邊機折邊臺2 6制鞋縫紉機縫紉臺15 7后縫壓平機壓平臺2 8靴幫曲面成型機成型臺5 9內(nèi)幫腳磨毛機 磨毛臺2 10釘內(nèi)底機釘內(nèi)底臺2 11后幫預(yù)成型機成型臺2 12前幫加熱機加熱臺2 13繃前幫機繃前幫臺1 14繃后幫機繃后幫臺1 15繃中幫機繃中幫臺1 16熱風(fēng)定型機定型臺2 17后跟座整型機整型臺2 18熱風(fēng)去皺機去皺臺2 19幫腳打平機 打平臺2 20連幫注射成型機成型臺2 21液壓模壓機模壓臺2 22縫外線機縫外線臺3 23縫內(nèi)線機縫內(nèi)線臺3 24后幫口定型機定型臺2 25靴筒定型機定型臺2 26鞋口內(nèi)里修邊機修邊臺4 27幫口捶平機錘平臺2 28鞋面拋光機拋光臺4 29釘鞋花機 釘鞋花臺2 30烘干機烘干臺2 5.3 工程方案工程方案 5.3.1 設(shè)計原則設(shè)計原則 5.3.1.1 認(rèn)真貫徹技術(shù)進(jìn)步的方針，按照高起點、專業(yè)化的方向建設(shè)。 5.3.1.2 積極采用新技術(shù)、新工藝和高效專用設(shè)備，提高產(chǎn)品質(zhì)量，降低 產(chǎn)品能耗，拓寬產(chǎn)品服務(wù)領(lǐng)域。 - - 5.3.1.3 技術(shù)引進(jìn)和消化吸收相結(jié)合，積極創(chuàng)新，提高產(chǎn)品開發(fā)能力。 5.3.1.4 為保證生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)水平，本項目重點投資所需生 產(chǎn)設(shè)備和檢測儀器，并考慮相應(yīng)配套工程。 5.3.2 項目組成項目組成 利用新征土地，新建辦公樓 1 幢，建筑面積 15000 平方米；廠房 2 幢，建筑面積 45000 平方米；倉儲用房 1 幢，建筑面積 15000 平方米。 同時購置先進(jìn)的加工設(shè)備，形成新增年產(chǎn) 300 萬雙皮鞋的生產(chǎn)規(guī)模，從 而達(dá)到產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；a(chǎn)的目的，降低生產(chǎn)成本，提高企業(yè)競爭力。 本項目工程包括廠房建設(shè)、綜合辦公樓倉庫的建設(shè)，其主要建筑 物、構(gòu)筑物如下表所示： 表 5-2 主要建、構(gòu)筑物工程一覽表 規(guī)格(m)結(jié)構(gòu) 序號建筑名稱 長寬類型 層 數(shù) 層高 (m) 占地 面積 (m2) 建筑面積 (m2) 1廠房300100框架56300015000 2辦公樓45050框架23.62250045000 3倉庫15050框架26750015000 - - 5.3.3 總平面布置 a. 設(shè)計原則 充分的發(fā)揮用地的效能，提高建筑系數(shù)，節(jié)約用地，妥善處理近 期建設(shè)與遠(yuǎn)期發(fā)展的關(guān)系。 滿足生產(chǎn)使用的適用性、合理性、經(jīng)濟性等要求，合理處理各方 面關(guān)系，按自然條件因地制宜的布置新增各建、構(gòu)筑物及其他各種設(shè)施， 做到建構(gòu)筑物布置井然有序，且滿足生產(chǎn)功能，力求總平面布置合理緊 湊。 因地制宜地布置廠內(nèi)交通運輸系統(tǒng)，組織好人流與物流，做到人 車分流，道路設(shè)計應(yīng)符合消防要求。 注意廠區(qū)內(nèi)各建筑物的建筑藝術(shù)處理及其周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，并使 其相互之間的間距符合有關(guān)規(guī)范要求。 合理的綜合布置地上、地下各種工程技術(shù)管線。 充分利用地形，合理組織豎向布局，盡量利用自然落差，減少土 石方量，加快工程建設(shè)速度和節(jié)約投資。 搞好廠區(qū)綠化和美化，以改善和創(chuàng)造人工空間環(huán)境。 b.總平面布置 依據(jù)上述設(shè)計原則，對該廠區(qū)進(jìn)行總平面布置. 利用新征土地，新建辦公樓 1 幢，建筑面積 15000 平方米；廠房 2 幢，建筑面積 45000 平方米；倉儲用房 1 幢，建筑面積 15000 平方米。 c.豎向布置 廠區(qū)地勢平坦，基本無土方平衡問題，室內(nèi)建筑標(biāo)高依據(jù)廠區(qū)周圍 道路標(biāo)高情況設(shè)定。 d.廠區(qū)建筑工程概況 表 5-3 廠區(qū)建筑工程及投資表 序號名稱結(jié)構(gòu)形式層數(shù)建筑面積單方造投資額（萬元） - - （平方米） 價（元） 1辦公樓 1 幢混凝土框架51500013001950 2廠房 2 幢混凝土框架24500012005400 3倉庫框架21500011001650 4 大門、圍墻、停 車場、道路、綠 地等 69671.880557.3744 5合計 9557.374 e.總平面主要指標(biāo) 表 5-4 總平面主要指標(biāo)表 序 號項 目單 位指 標(biāo)備 注 1項目占地面積102671.8 2構(gòu)建筑物占地面積33000 3總建筑面積75000 4投資強度萬元/畝227.58 5容積率0.73 6建筑密度32% 7綠化率30%控制在 30%以上 5.3.4 綠化 廠內(nèi)綠化對于改善環(huán)境、降低噪聲、清潔空氣是十分必要的。生產(chǎn) 區(qū)本著見縫插針的原則，選擇適宜樹種，既美化環(huán)境，又使生產(chǎn)區(qū)域保 持潔凈的氛圍。在廠區(qū)采用點、線、面相結(jié)合，突出重點的方式適當(dāng)綠 化。在綠化植物的選擇上，考慮以抗污染、吸收有害氣體，凈化空氣及 適應(yīng)性強的植物為主，主要種植在主干道兩旁。 5.3.5 運輸 本項目廠外運輸以汽運方式為主，運進(jìn)的主要是原料皮革、鞋底等。 廠內(nèi)運輸用手推車和電平車，車間內(nèi)運輸采用掛裝吊具、叉車完成。 - - 5.4 建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu) 5.4.1 設(shè)計依據(jù) 建筑設(shè)計防火規(guī)范 （gb50016-2006） 民用建筑設(shè)計通則 （jgj37-87） 工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) （gb50046-95） 工業(yè)建筑防腐設(shè)計規(guī)范 （gb21-2002） 建筑地面設(shè)計規(guī)范 （gb50037-96） 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 （gb50009-2001） 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 （gb50011-2001） 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 （gb50003-2001） 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 （gb50010-2002）修訂版 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 （gb50007-2002） 屋面工程技術(shù)規(guī)范 （gb50207-94） 中華人民共和國防震減災(zāi)法 （八屆全國人大常委會 1997 年 12 月 29 日第二十九次會議通過） 工程場地地震安全性評價技術(shù)規(guī)范 （gb17741-1999） 建設(shè)工程抗震設(shè)防要求管理規(guī)定 （中國地震局令（第七號）2002 年 1 月 16 日中國地震局局務(wù)會議通過） 中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖 （gb18306-2001） 地震安全性評價管理條例 （中華人民共和國國務(wù)院令（第 323 號） 2002 年 1 月 1 日起施行） 5.4.2 設(shè)計原則 （1）在設(shè)計中，認(rèn)真執(zhí)行國家或地方現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計規(guī)范和規(guī)程， 遵照安全實用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟合理的原則，以滿足工藝專業(yè)要求。 （2）確定合理的建筑形式，在節(jié)省投資、滿足通風(fēng)采光及生產(chǎn)功能 要求的前提下，盡量做到美觀大方，整齊統(tǒng)一。 - - （3）合理選擇結(jié)構(gòu)方案，使得在建材選取、施工方法上，能夠做到： 因地制宜，就地取材，施工規(guī)范化，從而加快該項目的建設(shè)進(jìn)度。 （4）貫徹執(zhí)行抗震工作以防為主的方針，根據(jù)有關(guān)規(guī)范采取措施， 使建筑物經(jīng)抗震設(shè)防后，減輕建筑的地震破壞，避免人員傷亡，減少經(jīng) 濟損失。 （5）嚴(yán)格按照抗震設(shè)計規(guī)范要求，小震不壞，大震不倒的原則，使 建筑物在遭受低于本地區(qū)設(shè)防烈度的多遇地震影響時，一般不受損壞或 不需修理仍可繼續(xù)使用；當(dāng)遭受等于本地區(qū)設(shè)防烈度地震影響時，可能 有一定的損壞，經(jīng)一般修理或不需修理仍可繼續(xù)使用；當(dāng)遭受高于本地 區(qū)設(shè)防烈度的罕見地震時不致倒塌或發(fā)生危及生命的嚴(yán)重破壞。 5.4.3 抗震設(shè)計 5.4.3.1 抗震設(shè)防 擬建場地抗震設(shè)防烈度為 8 度，設(shè)計地震分級為第二組，設(shè)計基本 地震加速度值為 0.20g，工程設(shè)計時根據(jù)地震安全性預(yù)評價結(jié)果，確定抗 震設(shè)防要求，進(jìn)行抗震設(shè)計。 5.4.3.2 抗震設(shè)計 根據(jù)概念設(shè)計的原理，正確解決總體方案，材料使用和細(xì)部構(gòu)造達(dá) 到合理抗震設(shè)計的目的。 （1）建筑體型設(shè)計 建筑平立面宜采取規(guī)則、對稱布置，建筑質(zhì)量分布和剛度變化的均 勻，對體、型復(fù)雜的建筑物設(shè)置防震縫，將建筑物分成規(guī)則的結(jié)構(gòu)單元。 （2）抗震結(jié)構(gòu)體系 結(jié)構(gòu)設(shè)計做到傳力明確，結(jié)構(gòu)合理，設(shè)置多道抗震防線，根據(jù)建筑 物重要程度，采取不同的結(jié)構(gòu)形式。對重要建筑物采用鋼筋混凝土框架 或剪力墻結(jié)構(gòu)等，對次要建筑物采用磚混等形式。 - - 5.4.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計 根據(jù)廠房的體形尺寸、使用功能、受荷情況，合理確定建筑物的結(jié) 構(gòu)形式：本項目新建原材料倉庫、車間、辦公樓采用混凝土框架結(jié)構(gòu)。 5.4.5 建筑設(shè)計 墻面：一般廠房墻面采用水泥砂漿抹面，內(nèi)墻面噴（刷）內(nèi)墻涂 料，外墻面噴（刷）外墻涂料。樓、地面、地坪：（非防腐蝕區(qū)域）一 般樓、地面地坪采用水泥砂漿面層；要求較高的建筑采用水磨石或鑲貼 地面磚。 按照建設(shè)部、國家建材局規(guī)定，框架填充墻使用加氣混凝土空心 砌塊或其他新型墻體材料。 門窗：各裝置建筑物、輔助、服務(wù)性設(shè)施之門窗采用 pvc 塑鋼窗、 鋼木大門、木門。門窗的設(shè)置盡量滿足自然采光和自然通風(fēng)的要求。 防火、防爆：本工程建、構(gòu)筑物耐火等級均達(dá)到二級。水平、垂 直通道及安全出入口的設(shè)置均應(yīng)符合建筑設(shè)計防火規(guī)范 （gb50016- 2006）的要求。有防爆要求的工段敞開式布置或門窗的面積滿足泄壓要 求。 建筑排水、防水：廠房屋面坡度滿足排水要求，平屋面排水坡度 不小于 1/50。排架結(jié)構(gòu)的屋面排水坡度為 1/10。屋面防水層采用橡塑復(fù) 合材料或其他新型防火材料。提高防水可靠度室內(nèi)外建筑排水和工業(yè)污 水分別排放。 建筑防腐蝕：對準(zhǔn)備車間、鞣制車間等有可能接觸酸、堿等腐蝕 介質(zhì)的槽、水池、地坑、地坪、地面、地溝等均做防腐面層（如花崗巖、 耐酸瓷磚、樹脂砂漿面層等） ；其建、構(gòu)筑物基礎(chǔ)表面也做防腐蝕處理， 按液相腐蝕防護(hù)；其梁、柱、墻面、頂棚、鋼結(jié)構(gòu)表面等均應(yīng)刷防腐蝕 涂料按氣相腐蝕防護(hù)。 - - 5.5 給排水給排水 5.5.1 研究范圍 本項目涉及的生產(chǎn)用水、生活用水、消防用水。 5.5.2 給水概述 一次水水源為當(dāng)?shù)厥姓芫W(wǎng)給水，完全能夠滿足本項目的用水需求。 廠區(qū)給水分一次給水系統(tǒng)、循環(huán)水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)三部分，其中， 一次水給水系統(tǒng)包括全廠生產(chǎn)、生活給水系統(tǒng)。 5.5.2.1 一次水給水系統(tǒng) 一次水給水系統(tǒng)為全廠生產(chǎn)、生活給水系統(tǒng)。在廠區(qū)市政水管網(wǎng)直 接送至廠區(qū)一次水管網(wǎng)。 一次水主要供給循環(huán)水系統(tǒng)補充水、生產(chǎn)用水以及和生活用水。 一次水管網(wǎng)內(nèi)壓力為 0.3mpa，管材為焊接鋼管，管道防腐做加強級 防腐層。 5.5.2.2 消防給水系統(tǒng) 廠區(qū)內(nèi)同時火災(zāi)次數(shù)為 1 次，一次滅火用水量按主裝置及罐區(qū)消防 用水量最大一處確定，室內(nèi)消防用水量按 10l/s，室外消防用水按 15l/s 考 慮。 消防水管網(wǎng)采用環(huán)狀管網(wǎng)，管網(wǎng)內(nèi)壓力為 0.76mpa，管材為焊接鋼 管，管道防腐做加強級防腐層。 本工程新建消防水池，新增消防水泵、獨立的環(huán)狀消防給水管網(wǎng)、 消火栓、泡沫泵、泡沫液儲罐（帶壓力比例混合器） 、泡沫混合液管線、 泡沫栓、泡沫發(fā)生器等設(shè)施。 5.5.2.3 管材、接口 給水管道采用 pvc 塑料給水管，生活用水管采用鋁塑復(fù)合管，粘結(jié) 或法蘭連接。 消防管采用焊接鋼管，螺紋連接。 - - 5.5.3 排水系統(tǒng) 本項目排水主要為生產(chǎn)廢水，生產(chǎn)中產(chǎn)生的廢水，經(jīng)由單獨處理后 匯集起來，再經(jīng)綜合污水處理系統(tǒng)處理后達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后排入城市污水 管道。排水設(shè)雨水和污水兩套管網(wǎng)。場內(nèi)雨水經(jīng)匯集后，由雨水管排出； 生活污水經(jīng)化糞池處理，達(dá)標(biāo)后排入附近城市污水管網(wǎng)。 5.6 供電供電 5.6.1 供電電源及供電條件 廠區(qū)供電采用雙回路，由連然鎮(zhèn)供電公司的供電管網(wǎng)引入 10kv 電 源，經(jīng) 10/0.4kv 配電室變壓以后送給各用電單元。 5.6