住宅戶型與規(guī)范.ppt

住宅設(shè)計規(guī)范與戶型設(shè)計要點,戶內(nèi) 標準層組合,戶內(nèi)空間,住宅,居住空間,廚衛(wèi)空間,輔助空間,起居室,餐廳,主臥室,書房,次臥室,廚房,衛(wèi)生間,門廳,走道,過廳,儲藏室,陽臺,露臺,分區(qū)組合要求1,次臥,主臥,書房,主衛(wèi),公衛(wèi),過道,餐廳,服務(wù)陽臺,廚房,門廳,起居室,生活陽臺,動靜分區(qū),動區(qū) 活動比較頻繁，可以有有較多的干擾源,靜區(qū) 要求安靜，活動相對比較少,分區(qū)組合要求2,次臥,主臥,書房,主衛(wèi),公衛(wèi),過道,餐廳,服務(wù)陽臺,廚房,門廳,起居室,生活陽臺,潔污分區(qū),分區(qū)組合要求3,次臥,主臥,書房,主衛(wèi),公衛(wèi),過道,餐廳,服務(wù)陽臺,廚房,門廳,起居室,生活陽臺,公私分區(qū),公共區(qū) 供起居、會客使用,私密區(qū) 供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用,戶內(nèi)空間功能關(guān)系,次臥室,次臥室,公 衛(wèi),餐廳,廚房,服務(wù)陽臺,儲藏,主衛(wèi),主臥,儲藏,書房,起居室,生活陽臺,門廳,過道,起居室、餐廳,臥室,基本指標： 雙人10 單人臥8,10,3m,3.3m,規(guī)范要求：主臥不小于10 ，次臥不小于6 。,好用指標：寬3.6*深3.9,Attention：臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40，局部凈高不應(yīng)低于2.10,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。 （坡屋頂1/22.1m）,廚房,廚房空間應(yīng)盡可能保證有良好的采光及通風條件。,廚房空間應(yīng)與起居空間保持視線上的聯(lián)系，以便家庭成員之間的交流。,廚房空間應(yīng)遠離臥室、書房等私密空間以防止噪聲、油煙及有害氣體對這些區(qū)域的污染。,廚房空間應(yīng)盡量靠近住宅入口，并與入口門廳有直接的聯(lián)系，以便快速地確認來人、訪客等，并減少生活物品穿行住宅的其他空間。,廚房的布置應(yīng)有利于住宅戶型內(nèi)部所有設(shè)備綜合管線的合理布局。,廚房空間應(yīng)與就餐空間有緊密的聯(lián)系，盡量使服務(wù)動線便捷。,廚房空間應(yīng)有合理的面積開間，以保證充足的操作空間以及收存空間。,Attention：按炊事操作流程排列，操作面凈長不應(yīng)小于2.10。 單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于1.50m；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)配的凈距不應(yīng)小于0.90,規(guī)范：一類（2臥34）和二類（3臥45） 4 三類（3臥56）和四類（4臥68） 5,衛(wèi)生間,公共衛(wèi)生間應(yīng)靠近臥室區(qū)布置，特別是與老人、兒童室要保持近便，且保持一定的私密性。,出入衛(wèi)生間應(yīng)避免穿行門廳、客廳起居室等公共活動空間；空間上要求聯(lián)系近便又有分隔,衛(wèi)生空間應(yīng)有良好的通風、換氣設(shè)備或條件，并盡量爭取自然采光。,干濕分區(qū)；應(yīng)有充足的儲藏和放置空間。,上下水管線應(yīng)盡量集中布置。,有條件時，應(yīng)盡量在不同的居住空間分設(shè)衛(wèi)生間，以方便使用。,Attention：衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層。可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房的上層。,規(guī)范：套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應(yīng)小于1；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.90m，過道在拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運家俱。,規(guī)范：衛(wèi)生間注意與臥室之間的聯(lián)系。 帶浴缸，凈寬不應(yīng)小于1.6m，淋浴1.2m。,戶型組合,戶型組合適應(yīng)性 轉(zhuǎn)角組合 盡端擴大 頂、底部躍層 解決朝向 解決對視 解決通風 解決大進深,套型空間適應(yīng)性,沒有最好的戶型，只有適合某一類居住群體的戶型。,盡端擴大：擴大套型,盡端擴大：一梯三戶,盡端擴大：一梯三戶,轉(zhuǎn)角組合,底部躍層,頂部躍層,朝向,解決對視,通風,進深,90 戶型分析,針對 “70/90”政策戶型設(shè)計創(chuàng)新,精細化空間尺度要點,符合人體尺度的基本要求 滿足規(guī)范的最低標準 符合目前一般家庭的生活方式及家具尺度。 具有一定的可塑性 極為緊湊的平面組合方式，強調(diào)“每0.1平米”的有效利用。,規(guī)范： 設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3 單設(shè)便器的為1.10。 起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風，其使用面積不應(yīng)小于12 公共樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1。 七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16以上的住宅必須設(shè)置電梯。12F以上2部。 候梯廳深度不應(yīng)小于多臺電梯中最大轎廂的深度，且不得小于1.50m,中規(guī)中矩型,采用小面寬大進深的格局，南北通透，具有良好舒適度，客廳的面寬達4.1米，主臥3.6米，并設(shè)置超大的觀景陽臺，且每個臥室都設(shè)滿面凸窗設(shè)計，增大了室內(nèi)空間。三分離式的衛(wèi)生間既解決了臥室入門設(shè)計，也給家庭成員同時使用時帶來便利。設(shè)計極具人性化。,單層陽臺轉(zhuǎn)換型,根據(jù)國家面積計算規(guī)定，住宅陽臺面積按一半面積計，但對陽臺的數(shù)量和大小并無具體要求。 對應(yīng)設(shè)計：利用增加陽臺（入戶陽臺、工作陽臺、客廳觀景陽臺以及獨立花園陽臺，diy再組合）,雙層陽臺轉(zhuǎn)換型,某些地方政策規(guī)定雙層陽臺屬露臺范圍，不計入建筑面積。 （07年寧波規(guī)劃局：凹陽臺進深不超過1.8m，套型建筑面小于100則面積不應(yīng)超過6；大于100則不應(yīng)超過6%。） 對應(yīng)設(shè)計：雙層庭院空間，室內(nèi)情景化，創(chuàng)造不同空間形態(tài)和立面形式；轉(zhuǎn)換臥室可能。,Loft空間,豎向發(fā)展。層高3.6，室內(nèi)兩層客廳空間，室外附設(shè)大露臺，配合大玻璃窗和百葉窗隔斷，預(yù)留想象空間。錯落又可以再設(shè)計。,規(guī)范