網(wǎng)絡(luò)看房計劃方案.ppt

網(wǎng)絡(luò)看房計劃方案,徐州金奕潤文化傳媒有限公司 策劃：唐寧,項(xiàng)目背景,目前本市乃至全國的購房意向者都只能到開發(fā)商項(xiàng)目現(xiàn)場或是在房展會上選擇自己想要購買的房子，房展會就不多說了，真實(shí)房子根本就看不到，到項(xiàng)目現(xiàn)場看房卻也是問題多多。 針對這些問題，通過網(wǎng)絡(luò)看房計劃方案可以將其一一克服，并且具有一些項(xiàng)目現(xiàn)場所不具備的優(yōu)勢。真正做到徐州房產(chǎn)類網(wǎng)站乃至全國先驅(qū)特色第一媒體。,到項(xiàng)目現(xiàn)場看房的問題,1）路途遙遠(yuǎn) 一般來講，很少有購房者能夠在自己工作或是目前居住的位置附近找到自己非常滿意的房源，所以每每想去看一處樓盤都要花費(fèi)大量的時間和一部分費(fèi)用在路上，既不經(jīng)濟(jì)而且消耗大量精力，更有甚者一些樓盤的接待處并非設(shè)立在項(xiàng)目現(xiàn)場，從而導(dǎo)致大量潛在客戶流失。 2）客觀影響 很多潛在客戶由于壞天氣、交通條件惡劣、時間不充足等客觀原因不能按照計劃去項(xiàng)目所在地，從而大大推遲了這些潛在客戶對該樓盤的下手時間，更有甚者可能會轉(zhuǎn)變心意改向其他項(xiàng)目伸出橄欖枝。 3）信息了解片面且不夠及時 大部分購房者并非專業(yè)人士，他們對買房需要了解的信息一知半解，很多時候明明自己很喜歡的一套房源，卻因?yàn)閷ψ约貉酃獾牟恍湃味藚s。即使向置業(yè)顧問詢問清楚還是擔(dān)心有自己不了解的情況存在。而且有些人往往回到家里又想起來很多問題，卻因?yàn)闊o法與自己的職業(yè)顧問溝通而推遲下手時機(jī)。 4）房型反復(fù)看，下手不果斷 很多人抱著貨比三家的想法，總要反復(fù)去售樓處幾次甚至更多才能敲定，而在此期間很有可能因?yàn)橘Y訊的不夠了解而選擇了另一個項(xiàng)目的房源。 5）周邊規(guī)劃不直觀 很多樓盤的沙盤并不能反映出周邊規(guī)劃的優(yōu)勢，或者消費(fèi)者不能看明白，畢竟效果圖和真實(shí)還是有一定差距的。 6）樣板房問題 有些樓盤開盤時就作出了一些樣板房供消費(fèi)者參考，可是尚在認(rèn)籌中的項(xiàng)目房子還沒建好，所以不可能有樣板房供消費(fèi)者查看。,網(wǎng)絡(luò)看房計劃優(yōu)勢,機(jī)動性強(qiáng) 只要身邊有可上網(wǎng)的電腦，隨時隨地可以查看房源信息。不受地理位置和天氣等客觀因素影響。 信息量全 充分展示樓盤的概況、圖片信息、周邊規(guī)劃、3D戶型圖、3D沙盤以及樣板房視頻。優(yōu)惠信息更新及時，較之傳統(tǒng)短信通知覆蓋面更廣，且針對性更強(qiáng)。 互動性好 可隨時在網(wǎng)上與目標(biāo)樓盤置業(yè)顧問交流，信息咨詢和房源預(yù)定。且可以加入看房車會員，免費(fèi)看房。 針對性強(qiáng) 凡是在網(wǎng)上預(yù)約下單的客戶基本上都是已經(jīng)查看過競爭樓盤信息的，基本不會出現(xiàn)反復(fù)看房現(xiàn)象。,項(xiàng)目內(nèi)容目錄,網(wǎng)上置業(yè)顧問端口 數(shù)碼3D沙盤 數(shù)碼3D戶型圖 樣板房360視頻介紹（無樣板房可虛擬制作） 房源信息列表 網(wǎng)上預(yù)約下單端口,網(wǎng)上置業(yè)顧問端口,優(yōu)勢：,第一時間抓住潛在目標(biāo)客戶，更易了解客戶需求和購買意向。 方便客戶詢問意向商品詳情，且隨時詢問項(xiàng)目信息。 售樓處就在客戶身邊。,數(shù)碼3D沙盤,優(yōu)勢：,與傳統(tǒng)沙盤的比較： 傳統(tǒng)沙盤最大的缺點(diǎn)在于其空間的限制性太大，不足以體現(xiàn)出整個項(xiàng)目的設(shè)計細(xì)節(jié)，同時由于其實(shí)物的特性如想加蓋信息其中亦存在著許多困難，導(dǎo)致信息量嚴(yán)重匱乏，而 “3D沙盤系統(tǒng)”為我們提供了一個無限的虛擬空間，近乎完美的解決了這個問題。同時，她也可以與其它媒體進(jìn)行無縫結(jié)合，輔以強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫功能，所傳遞的信息量巨大。最大的優(yōu)點(diǎn)是使用的可持續(xù)性，不同于傳統(tǒng)沙盤所表現(xiàn)的“領(lǐng)事性”，方便后期的維護(hù)和更新，以及對整個區(qū)域的管理和再建設(shè)。 與傳統(tǒng)效果平面圖畫的比較： 傳統(tǒng)的平面圖只能向觀者展示項(xiàng)目的某一個或某幾個方面，對觀者提出的其他問題與要求必須以相近的圖像或文字加以說明，運(yùn)作起來不直觀、不全面，具有相當(dāng)大的局限性。而 “3D沙盤系統(tǒng)”，不需要觀看者發(fā)揮任何的想象力，以空前直觀的方式將項(xiàng)目展現(xiàn)給觀眾。在虛擬的世界中，我們可以任意角度，任意比例的觀看我們所感興趣的內(nèi)容，絲毫沒有束縛之感。,數(shù)碼3D戶型圖,優(yōu)勢：,與傳統(tǒng)立體圖片戶型圖相比 360多角度觀賞戶型，比例可大可小。 與傳統(tǒng)平面戶型圖相比 觀賞戶型更直觀，更易深入了解戶型特點(diǎn)。,樣板房360視頻介紹,優(yōu)勢：,不必去現(xiàn)場也可以觀賞樣板間。 即使項(xiàng)目樣板間沒有建好也可以制作虛擬樣板間供客戶鑒賞。 較之現(xiàn)場看房，視屏看房更容易觀察到細(xì)節(jié)，開發(fā)商更容易將樣板間的特點(diǎn)和優(yōu)勢重點(diǎn)展示在客戶面前。,房源信息列表,優(yōu)勢：,消費(fèi)者能夠更快了解項(xiàng)目推出房源信息，而不必親臨現(xiàn)場。 房源信息詳盡，容納了消費(fèi)者想到以及沒有想到的各種信息，更專業(yè)更全面。,房源信息列表詳細(xì)頁面,網(wǎng)上預(yù)約下單端口,優(yōu)勢：,幫助開發(fā)商更快抓住潛在客戶。 客戶意向明確，預(yù)約到現(xiàn)場可以直接針對其意向推薦相似房源。 客戶信息直觀，有助于日后推出新房源針對性的通知意向客戶。 客戶信息納入客戶資源信息數(shù)據(jù)庫，為網(wǎng)站日后活動提供資源。,項(xiàng)目延伸,可與