工業(yè)園區(qū)控制性詳細規(guī)劃文本

xx 縣 xxxx 工業(yè)園（xx-xx 片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃 文本 湖南大學設計研究院有限公司 目目 錄錄 第一章第一章 總總 則則2 第二章第二章 功能規(guī)模與布局功能規(guī)模與布局3 第三章第三章 土地利用控制土地利用控制5 第四章第四章 公共服務設施規(guī)劃公共服務設施規(guī)劃6 第五章第五章 道路交通規(guī)劃道路交通規(guī)劃6 第六章第六章 市政工程規(guī)劃市政工程規(guī)劃7 第七章第七章 綠地系統(tǒng)規(guī)劃綠地系統(tǒng)規(guī)劃8 第八章第八章 城市設計導則城市設計導則9 第九章第九章 生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃10 第十章第十章 綜合防災減災規(guī)劃綜合防災減災規(guī)劃10 第十一章第十一章附附 則則11 附表一附表一 土地利用匯總表土地利用匯總表.12 附表二：配套公共服務設施一覽表附表二：配套公共服務設施一覽表.14 附表三附表三 地塊指標控制一覽表地塊指標控制一覽表.15 附表四：各類用地使用性質(zhì)適建性規(guī)定表附表四：各類用地使用性質(zhì)適建性規(guī)定表.21 xx 縣 xxxx 工業(yè)園（xx-xx 片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃 文本 2 湖南大學設計研究院有限公司 第一章第一章 總總 則則 第一條編制目的編制目的 為貫徹落實xx 縣 xxxx 工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃 （2010-2025）和 xx 縣“十二五”發(fā)展規(guī)劃的 相關(guān)內(nèi)容，適應 xx 縣城鎮(zhèn)和工業(yè)園區(qū)的發(fā)展需求，優(yōu)化利用和合理配置城鎮(zhèn)空間資源，指導園 區(qū)合理高效的發(fā)展建設，特編制xx 縣 xxxx 工業(yè)園（xx-xx 片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃 （以下簡稱 本規(guī)劃） 。 第二條規(guī)劃依據(jù)規(guī)劃依據(jù) （一）國家法律法規(guī) 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2008.1 實施）； 城市規(guī)劃編制辦法（建設部第 146 號， 2006.4）； 城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準GB50137-2011； 城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法（住建部令第七號、2010.13）； 工業(yè)項目建設用地控制指標（2008）； （二）xx 地方法規(guī)、文件 xx 省重點工業(yè)園區(qū)實施辦法(暫行)； xx 省新型工業(yè)化重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要（云政發(fā)2004號）； xx 省人民政府關(guān)于加快工業(yè)園區(qū)建設的意見； 昆明市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定； （三）其他現(xiàn)行法律法規(guī)、條例規(guī)范 xx 縣國民經(jīng)濟與社會發(fā)第十二個五年規(guī)劃綱要； xx 縣“十一五”工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃； xx 縣 xxxx 工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃（2010-2025） xx 縣城市總體規(guī)劃修編（2009-2025）； xx 縣土地利用總體規(guī)劃等。 第三條規(guī)劃理念規(guī)劃理念 (一)以科學發(fā)展觀為指導，按照循環(huán)經(jīng)濟理論，構(gòu)筑 xx-xx 工業(yè)園區(qū)的總體框架。 (二)立足大經(jīng)濟區(qū)域，分析 xx-xx 工業(yè)區(qū)在 xx 縣以及昭通市社會經(jīng)濟發(fā)展中的地位及作用， 科學確定其職能和發(fā)展規(guī)模，堅持高起點、高標準、高水平的原則，工業(yè)園區(qū)規(guī)劃服從于上位總 體規(guī)劃。 (三)注重工業(yè)園區(qū)的環(huán)境建設，充分發(fā)揮當?shù)刈匀毁Y源優(yōu)勢，從有利于生態(tài)發(fā)展的角度出發(fā)， 構(gòu)成有現(xiàn)代 xx 的工業(yè)園區(qū)風貌。 (四)規(guī)劃體現(xiàn)市場運作原則，提高土地利用率，強調(diào)規(guī)劃管理的規(guī)范化，重視基礎設施建設， 改善投資環(huán)境，增強工業(yè)園區(qū)的吸引力和競爭力。 第四條規(guī)劃原則規(guī)劃原則 (一) 因地制宜與生態(tài)優(yōu)先原則 規(guī)劃在深入調(diào)查現(xiàn)狀的基礎上，立足現(xiàn)實，面向未來，統(tǒng)籌考慮地形、地貌、水系等自然條 件，因地制宜，結(jié)合山水的自然肌理特征，營造良好的生態(tài)環(huán)境和景觀，以體現(xiàn)規(guī)劃區(qū)的山水文 化品質(zhì)，融山、水、城、林為一體。 (二) 整體協(xié)調(diào)原則 從整體性出發(fā)，貫徹落實總體規(guī)劃對規(guī)劃區(qū)的相關(guān)要求，合理銜接周邊區(qū)域的土地使用情況， 創(chuàng)造功能配套、環(huán)境協(xié)調(diào)、宜居宜業(yè)的城市空間。本規(guī)劃表現(xiàn)了城市總體規(guī)劃中對空間結(jié)構(gòu)的具 體要求，深化和落實了用地布局、道路交通、綠地和市政公用設施規(guī)劃；合理劃分地塊，確定通 過各項規(guī)劃控制指標，為綜合開發(fā)和相關(guān)規(guī)劃管理提供依據(jù)。 (三) 剛性控制與彈性引導原則 用地性質(zhì)、容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度等控制性指標為剛性控制指標，其建筑形 式、色彩等為彈性控制指標，規(guī)劃采取剛性控制和彈性引導相結(jié)合的方法，充分考慮土地使用的 兼容性，以利于規(guī)劃的實施。 遵循價值規(guī)律，適應市場變化需求，規(guī)劃具有適應性和靈活性，用以適應系統(tǒng)外部環(huán)境和內(nèi) 部條件千變?nèi)f化的形勢。 (四)以人為本的原則 xx 縣 xxxx 工業(yè)園（xx-xx 片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃 文本 3 湖南大學設計研究院有限公司 明確功能分區(qū)，加強基礎設施配套；強化居住區(qū)與工業(yè)區(qū)的公共服務功能；完善人防工程、 防災等工程設施配建。 (五) 可持續(xù)發(fā)展原則 規(guī)劃強調(diào)經(jīng)濟效益、環(huán)境效益、社會效益的統(tǒng)一，以合理、集約、經(jīng)濟的利用土地資源為重 點，提高土地開發(fā)的綜合效益；同時，注重營造物質(zhì)環(huán)境，通過沿河、沿路布置綠化和控制地塊 綠地率，實現(xiàn)經(jīng)濟、環(huán)境、社會的可持續(xù)發(fā)展。 (六)整體規(guī)劃與分步實施原則 統(tǒng)一規(guī)劃，分期建設。綜合考慮區(qū)域近遠期發(fā)展需要，整體規(guī)劃用地功能與結(jié)構(gòu)，合理布局； 在此基礎上，根據(jù)發(fā)展建設情況，分步實施，近遠結(jié)合，前后銜接；既考慮近期建設的問題，又 考慮遠期發(fā)展的多種可能，使規(guī)劃具有整體性、前瞻性和延續(xù)性。 第五條規(guī)劃重點規(guī)劃重點 （一） 規(guī)劃重點解決以下幾點問題： （二） 對 xx-xx 工業(yè)園區(qū)進行合理的功能分區(qū)，處理好工業(yè)生產(chǎn)與生活服務的關(guān)系。 （三） 合理利用 xx 流域的復雜的山地地形，結(jié)合華電電廠因地制宜布局主次干道，并考慮 xx、xx 工、建材、居住等的生產(chǎn)服務不同功能的空間單位規(guī)模要求。 （四） 預留和規(guī)劃好市政基礎設施廊道，合理安排水、電、氣等市政設施以及科學配套商 業(yè)等基礎服務設施。 （五） 結(jié)合 xx 景觀與山地綠化帶打造具有山水 xx 的工業(yè)園區(qū)。 第六條規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍 xx 片區(qū)：位于 xx 縣 xx 鄉(xiāng)鄉(xiāng)場以西約 1km。規(guī)劃區(qū)位于 xx 畔，北至小擢魁村，南跨白鳥村， 東接 xx 村，規(guī)劃范圍涉及三個行政村。規(guī)劃用地面積 389.46 公頃。 xx 片區(qū)：位于 xx 縣 xx 鎮(zhèn)區(qū)以北約 2km。規(guī)劃區(qū)位于 xx 河畔，北抵 xx 村，南至 xx 村、張 基屯村，東跨 xx 村，西接 xx 村，規(guī)劃范圍涉及四個行政村。規(guī)劃總用地面積 543.70 公頃。 第七條 規(guī)劃成果規(guī)劃成果 本規(guī)劃成果由規(guī)劃文本、規(guī)劃圖紙、分圖圖則和附件（包括規(guī)劃說明書）構(gòu)成，規(guī)劃文本與 分圖圖則兩者配合使用，具有同等法律效力。 第八條 規(guī)劃作用規(guī)劃作用 編制本規(guī)劃區(qū)控制性詳細規(guī)劃，對本規(guī)劃區(qū)實施城鎮(zhèn)規(guī)劃管理及在規(guī)劃區(qū)內(nèi)開展與城鎮(zhèn)開發(fā) 建設管理有關(guān)的活動，均應符合本規(guī)劃，同時應符合國家及 xx 省其他有關(guān)法規(guī)要求。 第九條 強制性和技術(shù)性內(nèi)容強制性和技術(shù)性內(nèi)容 本文本中加粗字體及加下劃線的部分以及分圖圖則的用地性質(zhì)、用地面積、建筑密度、容積本文本中加粗字體及加下劃線的部分以及分圖圖則的用地性質(zhì)、用地面積、建筑密度、容積 率、建筑限高、綠地率、配套公共服務設施、配建車位、禁止機動車道開口路段以及公共綠地面率、建筑限高、綠地率、配套公共服務設施、配建車位、禁止機動車道開口路段以及公共綠地面 積為強制性內(nèi)容。積為強制性內(nèi)容。其他一般技術(shù)性內(nèi)容可根據(jù)按法定程序批準的修建性詳細規(guī)劃和建筑方案設計 按相關(guān)規(guī)定程序優(yōu)化調(diào)整。 第二章第二章 功能規(guī)模功能規(guī)模與布局與布局 第十條 功能定位功能定位 以 xx 和 xx 工為主體，配套建材、硫化工產(chǎn)業(yè)為一體的現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)；基礎設施完善、生態(tài) 環(huán)境優(yōu)美、工業(yè)聚集效應強的 xx 省 xx 工業(yè)園區(qū)。 第十一條 規(guī)模規(guī)模 （一）人口規(guī)模：xx 片區(qū)總?cè)丝跒?0.85 萬人，xx 片區(qū)總?cè)丝跒?1.17 萬人。 （二）用地規(guī)模：（二）用地規(guī)模：xxxx 片區(qū)規(guī)劃總用地面積為片區(qū)規(guī)劃總用地面積為 389.46389.46 公頃，其中城市建設用地為公頃，其中城市建設用地為 272.70272.70 公公 頃。頃。xxxx 片區(qū)規(guī)劃總用地面積為片區(qū)規(guī)劃總用地面積為 543.70543.70 公頃，其中城市建設用地為公頃，其中城市建設用地為 331.36331.36 公頃。公頃。 第十二條規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃結(jié)構(gòu) xx 片區(qū)用地布局結(jié)構(gòu)為“一心一園兩組團一心一園兩組團” 。 一心一心：打造居住辦公綜合服務中心，為整個園區(qū)的提供服務。 一園一園：是指華電發(fā)電廠產(chǎn)業(yè)園，為園區(qū)的核心。 兩組團：兩組團：是指北部 xx 及配套工業(yè)片區(qū)和南部建材工業(yè)及配套片區(qū)兩個組團。 xx 片區(qū)用地布局結(jié)構(gòu)為“一心三片多組團一心三片多組團” 。 一心：一心：是指居住辦公綜合服務中心，位于規(guī)劃區(qū)西北部，為區(qū)域的門戶。 三片：三片：是指南部 xx 及配套工業(yè)片區(qū)、東部 xx 工工業(yè)片區(qū)以及西部建材工業(yè)及配套片區(qū)， xx 縣 xxxx 工業(yè)園（xx-xx 片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃 文本 4 湖南大學設計研究院有限公司 三個片區(qū)構(gòu)成了整個工業(yè)園區(qū)。 多組團：多組團：是指片區(qū)內(nèi)形成不同的組團，包括物流、綠化等。 第十三條用地布局用地布局 （一）xx 片區(qū) 1、居住用地 規(guī)劃居住用地主要布置在規(guī)劃區(qū)東南部?？傆玫孛娣e為 22.51 公頃，占規(guī)劃建設用地 8.25%。 2、公共管理與公共服務設施用地 公共管理與公共服務設施用地總用地面積為 1.40 公頃，占規(guī)劃建設用地 0.51%。 3、商業(yè)服務業(yè)設施用地 商業(yè)服務業(yè)設施用地面積 3.13 公頃，占總建設用地面積的 1.15%。商業(yè)設施用地 2.21 公頃， 占總建設用地面積的 0.81%，位于 C01-2/01 和 C02-2/01 地塊。公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地 0.92 公 頃，占總建設用地面積的 0.34%，位于 C05-3/01 和 B12/01 地塊。 4、公用設施用地 規(guī)劃公用設施用地 3.88 公頃，占總建設用地面積 1.42%。規(guī)劃范圍內(nèi)的市政公用設施用地 主要如下：供應設施用地(U1),用地面積為 1.38 公頃；環(huán)境設施用地（U2），用地面積為 1.28 公頃；安全設施用地（U3），用地面積為 1.22 公頃。 在規(guī)劃區(qū)中部布置一處水廠，位于在規(guī)劃區(qū)中部布置一處水廠，位于 B01-4/01B01-4/01 地塊，占地面積為地塊，占地面積為 1.381.38 公頃。公頃。 保留三座變電站，分別位于保留三座變電站，分別位于 A04-3/01A04-3/01、A05-4/01A05-4/01 和和 B06-1/01B06-1/01 地塊，用地面積分別為地塊，用地面積分別為 0.200.20 公頃、公頃、0.210.21 公頃和公頃和 0.270.27 公頃。公頃。 在規(guī)劃區(qū)中部規(guī)劃布置一座一級消防站，位于在規(guī)劃區(qū)中部規(guī)劃布置一座一級消防站，位于 A07-3/01A07-3/01 地塊，用地面積地塊，用地面積 0.670.67 公頃。公頃。 在規(guī)劃區(qū)東南部布置一座污水廠，位于在規(guī)劃區(qū)東南部布置一座污水廠，位于 C04-2/01C04-2/01 地塊，用地面積地塊，用地面積 0.870.87 公頃。公頃。 5、工業(yè)用地 工業(yè)用地布置在規(guī)劃區(qū)西部和北部，總用地面積為 154.58 公頃，占規(guī)劃建設用地 56.69%。 6、物流倉儲用地 物流倉儲用地布置在規(guī)劃區(qū)西南部，總用地面積為 10.81 公頃，占規(guī)劃建設用地 3.96%。 7、綠地與廣場用地 綠地與廣場用地由公園綠地、防護綠地和廣場用地組成。綠地與廣場用地面積 32.57 公頃， 占城市建設用地總面積 11.94%。 1） 、公園綠地 用地面積為用地面積為 15.8015.80 公頃，占規(guī)劃建設用地公頃，占規(guī)劃建設用地 5.79%5.79%。 2） 、防護綠地 用地面積為 16.29 公頃，占城市建設用地 5.97%。 3） 、廣場用地 廣場用地 0.48 公頃，占規(guī)劃建設用地 0.18%。 8、道路與交通設施用地 本規(guī)劃區(qū)道路與交通設施用地總面積為 43.82 公頃，占總建設用地面積 16.07%，全部為城 市道路用地。 （二）xx 片區(qū) 1、居住用地 規(guī)劃居住用地主要布置在規(guī)劃區(qū)西北部?？傆玫孛娣e為 22.02 公頃，占規(guī)劃建設用地 6.65%。 2、公共管理與公共服務設施用地 公共管理與公共服務設施用地總用地面積為 2.71 公頃，占規(guī)劃建設用地 0.82%。 3、商業(yè)服務業(yè)設施用地 商業(yè)服務業(yè)設施用地面積 1.73 公頃，占總建設用地面積的 0.52%。商業(yè)設施用地 1.58 公 頃，占總建設用地面積的 0.48%，位于 B03-1/01 地塊。公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地 0.14 公頃，占總 建設用地面積的 0.04%，位于 A01-3/01 地塊。 4、公用設施用地 規(guī)劃公用設施用地 8.61 公頃，占總建設用地面積 2.60%。規(guī)劃范圍內(nèi)的市政公用設施用地 主要如下：供應設施用地(U1),用地面積為 5.76 公頃；環(huán)境設施用地（U2），用地面積為 2.51 公頃；安全設施用地（U3），用地面積為 0.34 公頃。 xx 縣 xxxx 工業(yè)園（xx-xx 片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃 文本 5 湖南大學設計研究院有限公司 在規(guī)劃區(qū)北部規(guī)劃布置一座水廠位于在規(guī)劃區(qū)北部規(guī)劃布置一座水廠位于 A01-1/10A01-1/10 地塊，用地面積地塊，用地面積 3.483.48 公頃。公頃。 在規(guī)劃區(qū)南部規(guī)劃布置一座變電站，位于在規(guī)劃區(qū)南部規(guī)劃布置一座變電站，位于 E04-1/01E04-1/01 地塊，用地面積為地塊，用地面積為 1.501.50 公頃。公頃。 在規(guī)劃區(qū)東部規(guī)劃布置一座天然氣門站，位于在規(guī)劃區(qū)東部規(guī)劃布置一座天然氣門站，位于 C08-3/01C08-3/01 地塊，用地面積地塊，用地面積 0.520.52 公頃。公頃。 在規(guī)劃區(qū)北部規(guī)劃布置一座垃圾轉(zhuǎn)運站，位于在規(guī)劃區(qū)北部規(guī)劃布置一座垃圾轉(zhuǎn)運站，位于 A02-3/01A02-3/01 地塊，用地面積地塊，用地面積 0.490.49 公頃。公頃。 在規(guī)劃區(qū)北部規(guī)劃布置一座一級消防站，消防站服務建設用地范圍為在規(guī)劃區(qū)北部規(guī)劃布置一座一級消防站，消防站服務建設用地范圍為 4-74-7 平方公里平方公里，位于位于 A04-1/01A04-1/01 地塊，用地面積地塊，用地面積 0.340.34 公頃。公頃。 在規(guī)劃區(qū)南部布置一座污水廠，位于在規(guī)劃區(qū)南部布置一座污水廠，位于 E03-2/01E03-2/01 地塊，用地面積地塊，用地面積 2.022.02 公頃。公頃。 在居住組團中心布置一座電信支局，位于在居住組團中心布置一座電信支局，位于 B01-7/01B01-7/01 地塊，用地面積地塊，用地面積 0.130.13 公頃。公頃。 在居住組團中心布置一座郵政支局，位于在居住組團中心布置一座郵政支局，位于 B01-8/01B01-8/01 地塊，用地面積地塊，用地面積 0.120.12 公頃。公頃。 5、工業(yè)用地 工業(yè)用地布置在規(guī)劃區(qū)東部和南部，總用地面積為 198.22 公頃，占規(guī)劃建設用地 58.82%。 6、物流倉儲用地 物流倉儲用地布置在規(guī)劃區(qū)中南部，總用地面積為 15.72 公頃，占規(guī)劃建設用地 4.74%。 7、綠地與廣場用地 綠地與廣場用地由公園綠地、防護綠地和廣場用地組成。綠地與廣場用地面積為 28.21 公頃， 占城市建設用地總面積 8.51%。 1） 、公園綠地 用地面積為用地面積為 8.578.57 公頃，占規(guī)劃建設用地公頃，占規(guī)劃建設用地 2.59%2.59%。 2） 、防護綠地 用地面積為 19.17 公頃，占城市建設用地 5.78%。 3） 、廣場用地 廣場用地 0.47 公頃，占規(guī)劃建設用地 0.14%。 8、道路與交通設施用地 本規(guī)劃區(qū)道路與交通設施用地總面積為 54.16 公頃，占總建設用地面積的 16.34%，全部為 城市道路用地。 第三章第三章 土地利用控制土地利用控制 第十四條土地使用指標控制土地使用指標控制 （一）土地使用用地性質(zhì)、用地面積、容積率、綠地率、建筑密度、建筑限高、配建車位、 禁止機動車道開口路段、配套公共服務設施為強制性指標。 （二）土地使用對其它環(huán)境的要求、居住人口和建筑形式、體量、風格、色彩要求為指導性 指標，可視地塊具體情況作為強制指標提出。 規(guī)劃范圍內(nèi)各地塊用地性質(zhì)、容積率、兼容性等控制指標詳見分圖圖則地塊控制指標一 覽表 。 （三）容積率 本規(guī)劃容積率控制主要在參照工業(yè)項目建設用地控制指標 （2008） 、 昆明市城市規(guī)劃管 理技術(shù)規(guī)定考慮地塊的用地性質(zhì)、土地級差（交通條件、基礎設施條件、環(huán)境條件）等因素確 定合理的指標。 規(guī)劃區(qū)商業(yè)用地和居住用地地塊容積率較高，工業(yè)用地與物流倉儲用地容積率較低，其他 用地適中。 本規(guī)劃中容積率為上限指標（工業(yè)用地為下限）：本規(guī)劃中容積率為上限指標（工業(yè)用地為下限）：居住用地控制在居住用地控制在 1.61.6；公共管理與公共服；公共管理與公共服 務設施用地控制在務設施用地控制在 2.02.0，工業(yè)用地大于等于，工業(yè)用地大于等于 0.5.0.5. （四）綠地率 本規(guī)劃中綠地率為下限指標（工業(yè)用地為上限）：本規(guī)劃中綠地率為下限指標（工業(yè)用地為上限）：規(guī)劃綠地率除了商業(yè)服務業(yè)設施控制在規(guī)劃綠地率除了商業(yè)服務業(yè)設施控制在 30%30%以上（工業(yè)用地綠地率控制在以上（工業(yè)用地綠地率控制在 30%30%以下）以下） 。 （五）建筑密度 本規(guī)劃中建筑密度為上限指標（工業(yè)用地為下限）：本規(guī)劃中建筑密度為上限指標（工業(yè)用地為下限）：規(guī)劃新區(qū)建筑密度控制在規(guī)劃新區(qū)建筑密度控制在 40%40%以下（工以下（工 業(yè)用地建筑密度控制在業(yè)用地建筑密度控制在 35%35%以上）以上） 。 （六）建筑限高 規(guī)劃區(qū)域的建筑高度按照以下三類控制：規(guī)劃區(qū)域的建筑高度按照以下三類控制： 低層區(qū)低層區(qū)建筑高度控制在建筑高度控制在 1212 米以下，主要是公用設施用地。米以下，主要是公用設施用地。 xx 縣 xxxx 工業(yè)園（xx-xx 片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃 文本 6 湖南大學設計研究院有限公司 多層區(qū)多層區(qū)建筑高度控制在建筑高度控制在 1818 米，主要是工業(yè)區(qū)、物流倉儲區(qū)和居住區(qū)。米，主要是工業(yè)區(qū)、物流倉儲區(qū)和居住區(qū)。 高層區(qū)高層區(qū)建筑高度控制在建筑高度控制在 2424 米以下，主要位于公共管理與公共服務用地和商業(yè)服務業(yè)設米以下，主要位于公共管理與公共服務用地和商業(yè)服務業(yè)設 施用地。施用地。 第十五條 在對未進行地災評估的區(qū)域?qū)嵤┙ㄔO和對已經(jīng)進行地災評估但穩(wěn)定性、適宜性 較弱的區(qū)域加以利用時，必須先期進行詳細的地質(zhì)勘察論證，確保安全為前提。 規(guī)劃中的高壓線走廊、地下管道等地段設置防護綠帶，設置要求參照昆明市城市規(guī)劃管 理技術(shù)規(guī)定 。 第十六條“綠線綠線” 、 “黃線黃線” 、 “藍線藍線” 、 “紅線紅線”控制規(guī)劃控制規(guī)劃 規(guī)劃范圍內(nèi)規(guī)劃范圍內(nèi)“紅線、紅線、 “綠線綠線” 、 “黃線黃線” 、 “藍線藍線”按照國家相關(guān)管理辦法劃定和控制。按照國家相關(guān)管理辦法劃定和控制。 第四章第四章 公共服務設施規(guī)劃公共服務設施規(guī)劃 第十七條公共服務設施公共服務設施 （一）（一）xxxx 片區(qū)：片區(qū)： 規(guī)劃一座幼兒園，位于 C01-3/01 地塊，用地面積 0.34 公頃。 （二）（二）xxxx 片區(qū)片區(qū) 規(guī)劃一座幼兒園，位于 B01-2/01 地塊，用地面積 0.24 公頃； 規(guī)劃一座小學，位于 B01-3/01 地塊，用地面積 0.86 公頃； 規(guī)劃一座醫(yī)院，位于 B01-6/01 地塊，用地面積 0.48 公頃。 第五章第五章 道路交通規(guī)劃道路交通規(guī)劃 第十八條本規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有道路坐標、標高、半徑等技術(shù)參數(shù)作為規(guī)劃管理和下階段設計的 參考依據(jù)，規(guī)劃管理應以最終通過論證的實際工程設計技術(shù)為準，并將其成果納入控規(guī)動態(tài)維護 中。 第十九條 對外交通規(guī)劃對外交通規(guī)劃 在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)對上層次規(guī)劃的道路交通系統(tǒng)進行梳理，結(jié)合地形和用地現(xiàn)狀，力求線路 更加合理、高效、實際；為滿足綜合交通運輸?shù)囊?，綜合考慮過境路與主干道相連接。 第二十條城市道路網(wǎng)規(guī)劃城市道路網(wǎng)規(guī)劃 道路網(wǎng)系統(tǒng)采用“自由式”與“方格網(wǎng)式”相結(jié)合的形式，形成沿河平行路與垂直路相交 的路網(wǎng)格局。 第二十一條道路等級規(guī)劃道路等級規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)道路等級分為主干路、次干路、支路和步行道路四級。主干路紅線寬度為 26 米；次 干路紅線寬度為 18 米；支路紅線寬度為 12 米。步行道根據(jù)實際情況確定形式與寬度。 第二十二條 道路橫斷面分幅道路橫斷面分幅 （一）主干路 26 米的道路分幅：26=2.5+10.5+10.5 +2.5； （二）次干路 18 米的道路分幅：18=2+7+7+2； （三）支路 12 米的道路分幅：12=2+4+4+2； 第二十三條禁止機動車開口段禁止機動車開口段 （一）限制機動車開口段：道路交叉口路緣石半徑的切點向主干路方向延伸 50 米，向次干 路方向延伸 30 米，向支路方向延伸 20 米范圍內(nèi)，為限制機動車開口路段。 （二）路緣石半徑：主干道與主干道相交，路緣石半徑一般為 25 米，但最小不應小于 20 米； 主干道和次干道相交，路緣石半徑為 20 米，但最小不應小于 15 米；次干道和次干道相交，路緣 石半徑為 1215 米；次干道和支路相交，路緣石半徑為 515 米。 第二十四條建筑退讓道路控制邊線建筑退讓道路控制邊線 一般用地： 路幅寬度 W15M,建筑退讓道路控制邊線 2 米； 路幅寬度 15 MW25M,建筑退讓道路控制邊線 3 米； 路幅寬度 25 MW35M,建筑退讓道路控制邊線 5 米。 xx 縣 xxxx 工業(yè)園（xx-xx 片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃 文本 7 湖南大學設計研究院有限公司 工業(yè)用地與倉儲用地： 路幅寬度 W15M,建筑退讓道路控制邊線 5 米； 路幅寬度 15 MW25M,建筑退讓道路控制邊線 8 米； 路幅寬度 25 MW35M,建筑退讓道路控制邊線 10 米。 第二十五條步行系統(tǒng)規(guī)劃步行系統(tǒng)規(guī)劃 （一）人行橫道：主次干路交叉口、人流量較大的出入口附近必須設置人行橫道。一般路段 按間距 250-300 米設置。 （二）盲道與殘疾人通道：生活性道路、公共活動場所的人行道必須設置人行盲道和無障 礙通道。 第二十六條道路指標規(guī)劃道路指標規(guī)劃 xx 片區(qū)規(guī)劃道路總長度為 23.29 公里，道路網(wǎng)密度為 8.53 公里/平方公里。 xx 片區(qū)規(guī)劃道路總長度為 31.91 公里，道路網(wǎng)密度為 9.64 公里/平方公里。 第六章第六章 市政工程市政工程規(guī)劃規(guī)劃 第二十七條給水工程規(guī)劃給水工程規(guī)劃 （一）用水量預測 xx 片區(qū) 預測規(guī)劃區(qū)內(nèi)日用水量為 6.7 萬立方米/日。 xx 片區(qū) 預測規(guī)劃區(qū)內(nèi)日用水量為 7.3 萬立方米/日。 （二）給水管網(wǎng)規(guī)劃 沿人行道敷設給水主干管，規(guī)劃范圍內(nèi)給水管道呈環(huán)狀敷設。 （三）消防用水 規(guī)劃范圍消防供水與園區(qū)供水共用一套管網(wǎng)系統(tǒng)。 第二十八條排水工程規(guī)劃排水工程規(guī)劃 （一）污水量預測及排水體制 根據(jù)規(guī)劃區(qū)的用地性質(zhì)，確定綜合生活污水排放系數(shù)為 0.85；工業(yè)廢水排放系數(shù)為 0.80。 則 xx 片區(qū)污水量為 1.5 萬立方米/日，xx 片區(qū)污水量為 2.1 萬立方米/日。 片區(qū)規(guī)劃排水采用雨污分流制。 （二）污水管網(wǎng)規(guī)劃 污水廠未建成投產(chǎn)前，生活污水要求分散就近作無害化處理，達到污水綜合排放標準 (GB8978-1996)的相關(guān)要求后排放。工業(yè)污水需自行處理達標后排放入規(guī)劃區(qū)污水管網(wǎng)，匯入污 水處理廠，經(jīng)處理達標后排放。 （三）雨水管網(wǎng)規(guī)劃 雨水管沿道路布置，并平行于道路中心線敷設，雨水支管采用圍坊式布置，管道坡度同道 路坡度。雨水管渠的最小坡度應保證不低于規(guī)范要求的最小坡度。 （四）排水節(jié)能措施規(guī)劃 鼓勵和推廣建立工業(yè)循環(huán)用水處理系統(tǒng)，提高水的利用率,建議采用污水廠出水作為中水回 用系統(tǒng)水源。 第二十九條電力工程規(guī)劃電力工程規(guī)劃 （一）電力負荷預測 xx 片區(qū)要求電源提供的負荷容量至少應為 6.59 萬千瓦。 xx 片區(qū)要求電源提供的負荷容量至少應為 8.72 萬千瓦。 （二）電源 xx 片區(qū)：在 xx 片區(qū)規(guī)劃區(qū) A04-3/01 地塊新建一 110kV 變電站,作為本規(guī)劃區(qū)主電源，主變 容量為 250MVA，電源來自 xx220KV 變電站,規(guī)劃兩個 35KV 變電站，分別位于規(guī)劃區(qū) A05-4/01 地塊，B06-1/01 地塊,變電容量為 120MVA，電源來自 xx110KV 變電站。 xx 片區(qū)：在規(guī)劃區(qū) E04-1/01 地塊新建一 110kV 變電站,作為本規(guī)劃區(qū)主電源，主變?nèi)萘繛?363MVA，電源來自 xx 新建 220KV 變電站，并與烏峰 110KV 變電站構(gòu)成環(huán)狀供電系統(tǒng)。 （三）10 千伏配電網(wǎng) 規(guī)劃區(qū)的 10 千伏配電所主要采用環(huán)網(wǎng)供電，根據(jù)地塊負荷值及其分布組成環(huán)網(wǎng)，開環(huán)運行 xx 縣 xxxx 工業(yè)園（xx-xx 片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃 文本 8 湖南大學設計研究院有限公司 1、配電所及開閉所：對于居住及公建區(qū)，在適當位置結(jié)合建筑設 10kV 開閉所；對于工業(yè) 區(qū)，由于規(guī)模及性質(zhì)較難確定，故原則上以每個企業(yè)設獨立的用戶變電所，較集中的中小型企業(yè) 可考慮統(tǒng)一設置 10kV 開閉所。10 千伏開閉所宜附設于公建內(nèi)，不另占用地，采用無人值班式。 xx 片區(qū)共設 10kV 開閉所 9 座，xx 片區(qū)共設 10kV 開閉所 11 座，具體詳見電力電信工程規(guī)劃圖 。 2、配電線路：規(guī)劃區(qū) 10 千伏供配電干線全部沿規(guī)劃道路采用電力淺溝方式敷設。 3、路燈供電：規(guī)劃區(qū)路燈采用獨立的供電系統(tǒng)，10 千伏路燈變配電室設置盡可能結(jié)合道路 兩側(cè)建筑物，布置在室內(nèi)。低壓線路采用電纜直埋的方式敷設。 （四）高壓線走廊控制要求 110 千伏高壓走廊寬度按 2030 米控制，35 千伏高壓走廊寬度按 20 米控制。 第三十條 通信工程規(guī)劃通信工程規(guī)劃 （一）市話需求量預測 xx 片區(qū)：市話總需求量約 1.8 萬門。 xx 片區(qū)：市話總需求量約 2.0 萬門。 （二）電信工程規(guī)劃 分別在 xx、xx 片區(qū)新建一個電信模塊局，規(guī)劃區(qū)電信工程由規(guī)劃電信支局提供，實施電信 “戶線工程”，大力提高電話普及率。 （三）CATV 電視系統(tǒng)規(guī)劃 規(guī)劃區(qū) CATV 網(wǎng)絡采用光纖環(huán)路，均采用地下通道敷設方式；CATV 光纜與電信光纜同管敷設 但不共用管孔；每條電信主管道預留 36 孔作為 CATV 線路、通訊線路、交通監(jiān)控線路、寬帶網(wǎng) 絡線路。 第三十一條燃氣工程規(guī)劃燃氣工程規(guī)劃 （一）用氣量預測 xx 片區(qū)總用氣量為 0.0204 萬 Nm3/d。 xx 片區(qū)總用氣量為 0.028 萬 Nm3/d。 （二）氣源 規(guī)劃區(qū)不另外新建配氣站，燃氣全由 xx 集鎮(zhèn)、xx 集鎮(zhèn)供給。 （三）燃氣管網(wǎng) 規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有燃氣管管網(wǎng)沿主次干道敷設，并形成環(huán)狀供氣，由柜式和箱式調(diào)壓相結(jié)合的 調(diào)壓方式向居民和公建供氣。 （四）燃氣設施保護 根據(jù)城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范（GB50028-2006），配氣站與周圍建（構(gòu)）筑物的最小水平凈 距按 10 米控制，與重要公共建筑的最小水平凈距按 30 米控制。 第三十二條 環(huán)衛(wèi)設施規(guī)劃環(huán)衛(wèi)設施規(guī)劃 （一）垃圾轉(zhuǎn)運站 xx 片區(qū)規(guī)劃設置 2 座垃圾轉(zhuǎn)運站，用地面積 3900 平方米，位于 A04-2/01、B05-1/01 地塊； xx 片區(qū)規(guī)劃設置 1 座垃圾轉(zhuǎn)運站，用地面積 4878 平方米，位于 A02-3/01 地塊。實施垃圾袋裝 化，垃圾的收集轉(zhuǎn)運應有一套完善的體制，方便管理，安全運輸。 （二）廢物箱 商業(yè)大街設置間隔 2550 米；交通干道設置間隔 5080 米；一般道路設置間隔 80100 米。 （三）公共廁所 按城鎮(zhèn)道路人流量設置，流動人口密集的街道和商業(yè)居住區(qū)道路，間距為 200300 米，一 般街道間距不大于 500700 米。 第七章第七章 綠地系統(tǒng)規(guī)劃綠地系統(tǒng)規(guī)劃 第三十三條各類綠地規(guī)劃各類綠地規(guī)劃 （一）公園綠地 系統(tǒng)建設綠化廣場和街頭綠地；在各個地塊之間，沿園區(qū)組團邊界、河流兩旁、道路兩側(cè) 設置公園綠地、綠化帶。建設開放式濱河公園。 xx 縣 xxxx 工業(yè)園（xx-xx 片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃 文本 9 湖南大學設計研究院有限公司 （二）防護綠地 規(guī)劃在燃氣站、變電站、垃圾轉(zhuǎn)運站以及道路兩側(cè)等周圍設置防護綠地。規(guī)劃在工業(yè)組團與 居住組團之間設置 20 米寬的防護隔離帶。 （三）廣場 規(guī)劃 4 個廣場，位于 xx 片區(qū) C06-2/01 地塊，xx 片區(qū) B01-9/01、B03-5/01、B04-1/01 地塊。 第八章第八章 城市設計導則城市設計導則 第三十四條園區(qū)形象定位園區(qū)形象定位 本規(guī)劃通過對自然環(huán)境、地域文化 xx 的挖掘，在加強經(jīng)濟建設的基礎上，把 xx 縣工業(yè)園 區(qū)建設成為具有山水格局 xx 的生態(tài)工業(yè)園區(qū)。 第三十五條園區(qū)空間輪廓園區(qū)空間輪廓 xx 片區(qū)總體空間結(jié)構(gòu)為“一心一園兩組團”。實行以低層、多層為主的空間發(fā)展模式，形 成尺度宜人的具有 xx 縣獨特園區(qū)形態(tài)特征的整體園區(qū)意向； xx 片區(qū)總體空間結(jié)構(gòu)為“一心三片多組團”?！耙恍摹笔侵妇幼∞k公綜合服務中心；“三 片”是指南部 xx 及配套工業(yè)片區(qū)、東部 xx 工工業(yè)片區(qū)以及西部建材工業(yè)及配套片區(qū)；“多組團” 是指片區(qū)內(nèi)形成不同的組團。 第三十六條節(jié)點控制節(jié)點控制 規(guī)劃區(qū)控制兩大節(jié)點，主要包括廣場節(jié)點和綠地節(jié)點。 廣場節(jié)點：xx 片區(qū)廣場節(jié)點位于行政辦公用地東側(cè)，為編號 C06-2/01 地塊；xx 片區(qū)廣場節(jié) 點位于商業(yè)用地北側(cè)，為編號 B01-9/01 地塊，以廣場結(jié)合辦公管理建筑、商業(yè)建筑以及綠地展 示工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代風貌。 綠地節(jié)點：主要位于河流兩側(cè)的公共綠地以及片區(qū)各個門戶入口。 第三十七條開敞空間控制開敞空間控制 本次規(guī)劃根據(jù)地理條件及園區(qū)功能需要，規(guī)劃了 4 個廣場及多處街頭綠地，形成有機分布 的園區(qū)開敞空間系統(tǒng)。 第三十八條天際線控制天際線控制 （一）通過控制地形制高點、山體背景和標志性建筑，形成富有傍山面水 xx 的、將自然融 進園區(qū)的城市天際輪廓線。 （二）嚴格保留與控制地形制高點，進行用地與視覺上的雙重保護。需設景觀標志物的地段， 必須經(jīng)規(guī)劃管理部門同意。嚴禁破壞制高點地形地貌。 （三）標志性建筑，建筑高度與造型須嚴格遵從控制要求。 第三十九條濱河景觀控制濱河景觀控制 （一）嚴格保護濱河綠帶，對重要濱河景觀節(jié)點要加強控制，突出景觀標志性、空間的開放 性。 （二）嚴格限制沿河建筑高度，統(tǒng)一建筑風格，控制建筑間距，以形成與周邊山形水勢協(xié)調(diào) 的濱河建筑景觀帶。 第四十條 景觀空間序列控制景觀空間序列控制 （一）景觀控制：以向河面敞開的外向型景觀控制為原則，注意立體輪廓線的塑造。 （二）視線疏導：保證區(qū)內(nèi)綠帶、制高點、景觀建筑物臨河面的視線暢通。 （三）景物安排：合理安排景物，主次分明、富有層次，達到良好視覺效果。 第四十一條建筑形體與色彩建筑形體與色彩 工業(yè)區(qū)，體現(xiàn)現(xiàn)代生態(tài)園區(qū)風格，建筑以標準廠房為主，一般要求規(guī)整有序、協(xié)調(diào)統(tǒng)一；建 筑色彩宜以淡雅色調(diào)為主，主要為白、灰色系。 居住區(qū)，規(guī)劃區(qū)內(nèi)居住用地以安置區(qū)和公租房為主，建筑以多層和低層住宅為主，建筑體量 不宜過大，一般采用院落圍合和行列式等組合形式。建筑形式宜采用坡屋頂。建筑色彩上也可以 市場認同為準繩，但在組團之中宜保持相同或相近的建筑風格及色彩。 第四十二條 建筑高度控制建筑高度控制 結(jié)合規(guī)劃區(qū)內(nèi)功能布局和開發(fā)強度確定區(qū)內(nèi)建筑的限制高度。從傍山面水的大景觀規(guī)劃原則 出發(fā)，區(qū)內(nèi)應限制布置高層建筑，特別是靠山地段和沿河地段應嚴格控制建筑高度。 建筑高度以多層及低層為主；中高層建筑主要控制行政辦公用地；臨河用地建筑應以低層為 主 ，為形成豐富的天際輪廓線，可結(jié)合地形布置少量多層建筑，建筑高度最高值不得超過 24 米。 xx 縣 xxxx 工業(yè)園（xx-xx 片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃 文本 10 湖南大學設計研究院有限公司 第九章第九章 生態(tài)環(huán)境保護生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃規(guī)劃 第四十三條 生態(tài)環(huán)境保護目標生態(tài)環(huán)境保護目標 （一）大氣環(huán)境目標：xx 縣除工業(yè)園區(qū)外，執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標準(GB3095-1996)二級 標準。工業(yè)園區(qū)內(nèi)平均大氣環(huán)境質(zhì)量應保持國家三級標準以上。 （二）水環(huán)境目標：xx 縣水環(huán)境達標規(guī)定如下：河流應達到地表水三級標準；地下水應達到 國家地下水類標準。 （三）森林植被良好，應保持森林植被不被破壞，森林覆蓋率在現(xiàn)有基礎上適當提高。 （四）噪聲強度：各類環(huán)境噪聲不超過國家標準。 （五）園區(qū)生活垃圾處理率達到 100%，一般工業(yè)和危險廢物處理率達到 100%。 第四十四條生態(tài)環(huán)境保護措施生態(tài)環(huán)境保護措施 （一）完善道路系統(tǒng)，加強交通管理，積極治理和降低交通噪聲。 （二）加強環(huán)境綠化，大力植樹造林，完善規(guī)劃區(qū)綠化系統(tǒng)。 （三）所有生活污水必須排至污水處理廠達到一級排放標準后方能排放。 （四）嚴禁將生活垃圾及其他廢棄物露天堆放，并嚴格遵守誰污染誰治理的原則。 （五）公共廁所布置在車站、市場、公園等地方，在流動人口密集區(qū)服務半徑為 200300 米，一般地段服務半徑為 500700 米。 （六）完善排水設施，鎮(zhèn)區(qū)污水須經(jīng)統(tǒng)一收集、管網(wǎng)輸送至污水處理廠處理，達標后才能排 放。 （七）加強管理力度，對各類噪聲污染進行嚴格控制。 第四十五條公共綠地控制要求公共綠地控制要求 （一）除市政公用管線、與公共綠地直接配套的景點、建筑小品、雕塑等建構(gòu)筑物外，禁 止進行其他建設。 （二）因建設或者其他特殊情況，需要臨時占用公共綠地的，必須依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。 不符合規(guī)劃要求的建筑物、構(gòu)筑物及其他設施應當限期遷出。 （三）近期不進行綠化建設的規(guī)劃公共綠地范圍內(nèi)的建設活動，應當進行生態(tài)環(huán)境影響分 析，并按照中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，予以嚴格控制。 （四）因公共活動功能的需要，在保持公共綠地總量平衡、滿足公共空間景觀要求的前提 下，可調(diào)整公共綠地的位置。 第十章第十章 綜合防災減災規(guī)劃綜合防災減災規(guī)劃 第四十六條 園區(qū)人防園區(qū)人防 （一）人防工程建設和園區(qū)建設相結(jié)合。人防工程建設和園區(qū)建設相結(jié)合。 （二）人防工程建設和開發(fā)利用地下空間相結(jié)合。人防工程建設和開發(fā)利用地下空間相結(jié)合。 （三）從人防的要求出發(fā)，在園區(qū)建設中合理控制人口和建筑密度，保證道路的暢通，做到從人防的要求出發(fā)，在園區(qū)建設中合理控制人口和建筑密度，保證道路的暢通，做到 順利疏散和方便救助，對人口密集區(qū)附近的易燃易爆、有毒物品的生產(chǎn)和倉儲進行搬遷。順利疏散和方便救助，對人口密集區(qū)附近的易燃易爆、有毒物品的生產(chǎn)和倉儲進行搬遷。 （四）按照人均按照人均 1.51.5 平方米的標準，并在預警平方米的標準，并在預警 1010 分鐘內(nèi)能進入工事的要求，規(guī)劃建設人防分鐘內(nèi)能進入工事的要求，規(guī)劃建設人防 隱蔽工事。隱蔽工事。 第四十七條 城市防震城市防震 采取就地疏散和集中疏散相結(jié)合的原則，保證各功能區(qū)的綠地、廣場、停車場的疏散功能。采取就地疏散和集中疏散相結(jié)合的原則，保證各功能區(qū)的綠地、廣場、停車場的疏散功能。 建筑工程按抗震烈度建筑工程按抗震烈度 6 6 度設防，城市生命線工程（如給排水、供電、通訊等）重要公共設施提高度設防，城市生命線工程（如給排水、供電、通訊等）重要公共設施提高 一度設防。一度設防。 第四十八條園區(qū)消防園區(qū)消防 規(guī)劃規(guī)劃 xxxx 片區(qū)和片區(qū)和 xxxx 片區(qū)各設置一處一級消防站，負責全園區(qū)消防安全。規(guī)劃范圍內(nèi)各項建設片區(qū)各設置一處一級消防站，負責全園區(qū)消防安全。規(guī)劃范圍內(nèi)各項建設 工程必須嚴格執(zhí)行國家頒布的防火規(guī)定，符合國家規(guī)范要求，加強消防基礎設施建設。在天然氣工程必須嚴格執(zhí)行國家頒布的防火規(guī)定，符合國家規(guī)范要求，加強消防基礎設施建設。在天然氣 輸氣管道等易燃易爆設施附近進行開發(fā)建設，必須留足安全防護距離，并采取有效的防護措施。輸氣管道等易燃易爆設施附近進行開發(fā)建設，必須留足安全防護距離，并采取有效的防護措施。 第四十九條園區(qū)防洪園區(qū)防洪 （一）根據(jù)相關(guān)法規(guī)要求，（一）根據(jù)相關(guān)法規(guī)要求，xxxx 和和 xxxx 河防洪標準按河防洪標準按 3030 年一遇考慮。年一遇考慮。 （二）按照嚴格標準實施防洪與排澇各項措施。（二）按照嚴格標準實施防洪與排澇各項措施。 xx 縣 xxxx 工業(yè)園（xx-xx 片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃 文本 11 湖南大學設計研究院有限公司 第五十條 地質(zhì)災害防治地質(zhì)災害防治 （一）涉及本規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建設項目應作建設用地的各階段的工程地質(zhì)勘察，高切坡項 目需經(jīng)專家論證。 （二）對形成的人工挖方邊坡，建議進行放坡處理，若邊坡為泥巖者，進行防風化處理； 若需形成永久性邊坡地段，建議采取加固措施。 （三）本規(guī)劃區(qū)內(nèi)一切建設活動都必須以專業(yè)部門的地質(zhì)勘探資料為依據(jù)。 第五十一條 園區(qū)防雷減災規(guī)劃園區(qū)防雷減災規(guī)劃 （一）防雷減災工作，實行（一）防雷減災工作，實行“預防為主、防治結(jié)合預防為主、防治結(jié)合”的方針。的方針。 （二）地方各級氣象主管機構(gòu)負責組織管理本行政區(qū)域內(nèi)的防雷減災工作。（二）地方各級氣象主管機構(gòu)負責組織管理本行政區(qū)域內(nèi)的防雷減災工作。 （三）規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴建建（構(gòu)）筑物及其附屬設施的防雷工程，建設單位在報（三）規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴建建（構(gòu)）筑物及其附屬設施的防雷工程，建設單位在報 送建設規(guī)劃審批前，須將防雷工程的設計方案、圖紙和有關(guān)資料報送氣象行政主管部門審核。送建設規(guī)劃審批前，須將防雷工程的設計方案、圖紙和有關(guān)資料報送氣象行政主管部門審核。 第十一章第十一章 附附 則則 第五十二條本規(guī)劃經(jīng) xx 省昭通市 xx 縣人民政府批準后實施。 第五十三條任何單位和個人，非經(jīng)法定程序無權(quán)擅自改變本規(guī)劃，如確因需要對本規(guī)劃 進行調(diào)整時，應按規(guī)定程序進行報批。 附表：附表： 附表一 土地利用匯總表 附表二 配套公共服務設施一覽表 附表三 地塊指標控制一覽表 附表四 各類用地使用性質(zhì)適建性規(guī)定 xx 縣 xxxx 工業(yè)園（xx-xx 片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃 文本 12 湖南大學設計研究院有限公司 附表一附表一 土地利用匯總表土地利用匯總表 xx 片區(qū)：片區(qū)： 序號用地性質(zhì)用地代碼面積（公頃）比例（%）人均（平方米） 居住用地R22.51 8.25 26.48 二類居住用地 R216.39 6.01 19.28 1 其中 三類居住用地 R36.12 2.24 7.20 公共管理與公共服務設施用地 A1.40 0.51 1.65 2 其中行政辦公用地 A11.40 0.51 1.65 商業(yè)服務業(yè)設施用地B3.13 1.15 3.68 商業(yè)設施用地 B12.21 0.81 2.60 3 其中 公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地B40.92 0.34 1.08 工業(yè)用地 M154.58 56.69 181.86 二類工業(yè)用地M255.09 20.20 64.81 4 其中 三類工業(yè)用地 M399.49 36.48 117.05 物流倉儲用地 W10.81 3.96 12.72 5 其中一類物流倉儲用地 W110.81 3.96 12.72 交通設施用地 S43.82 16.07 51.55 6 其中城市道路用地 S143.82 16.07 51.55 公用設施用地 U3.88 1.42 4.56 供應設施用地 U11.38 0.51 1.62 環(huán)境設施用地 U21.28 0.47 1.51 7 其中 安全設施用地 U31.22 0.45 1.44 綠地G32.57 11.94 38.32 8 其中公園綠地 G115.80 5.79 18.59 防護綠地G216.29 5.97 19.16 廣場用地 G30.48 0.18 0.56 9城市建設用地H11272.7100 320.82 10公路用地H225.17- 11非建設用地E111.59- 12規(guī)劃總用地-389.46- 注：xx 片區(qū)總?cè)丝跒?0.85 萬人,城市建設用地 272.7 公頃。 xx 縣 xxxx 工業(yè)園（xx-xx 片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃 文本 13 湖南大學設計研究院有限公司 xx 片區(qū)：片區(qū)： 序號用地性質(zhì)用地代碼面積（公頃）比例（%） 居住用地 R22.02 6.65 18.82 二類居住用地 R218.11 5.47 15.48 1 其中 三類居住用地 R33.91 1.18 3.34 公共管理與公共服務設施用地 A2.71 0.82 2.32 行政辦公用地