暖通工程造價成本控制.doc

暖通工程造價成本控制 高雪冰高永祥 （新世界（沈陽）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，遼寧沈陽110004） 摘要：本文總結了自己這些年從事于暖通工程造價工作的經(jīng)驗，有效結合目前我國暖通工程造價現(xiàn)實狀況，淺析了對暖通工程造價成本造成影響的因素，論述了該怎樣有效的控制暖通工程造價成本，已達到提高工程成本資金使用效率的目的。 關鍵詞：暖通工程；工程造價；成本控制 ：F276文獻標志碼：A：1000-8772（xx）22-0126-02 ：xx-07-12 作者簡介：高雪冰（1984-），女，河南扶溝人，本科，助理工程師。研究方向：暖通工程造價。 一、我國暖通工程造價成本控制狀況 通常所講的暖通工程造價成本控制指的是，在工程的投資決策階段、設計階段、工程項目承包階段及工程施工階段將暖通工程造價成本控制在所批準的造價額度之內(nèi)，及時的改正工程造價中的誤差，確保暖通工程造價成本控制目的的順利實現(xiàn)，力求使得整個工程中人力、物力、財力得到合理的運用，獲得經(jīng)濟及社會效益的最大化1。 長久以來，我國所運用的是概預算定額來確定暖通工程造價成本的，即“定額+費用+文件規(guī)定”的傳統(tǒng)方式2，在這樣的傳統(tǒng)方式之下，暖通工程造價成本就不能夠真實的展現(xiàn)出來，而那些概算超估算，預算超概算，決算超預算，突破計劃投資的工程是非常常見的一種現(xiàn)象，這就會造成暖通工程施工作業(yè)中出現(xiàn)很多的矛盾，這些矛盾都會變成暖通工程造價成本當中的不利因素導致的。譬如，1、對價格機制方面兼顧少，行政部門的過多干預；2、將工程關鍵定位于工程竣工結算，忽視了施工圖的科學精準預算；3、沒有把握好市場價格的改變規(guī)律，因暖通工程造價成本跟市場價格是緊密聯(lián)系的；4、沒有了解建材市場價格的改變情況；5、缺乏健全的投資主體責任制。 二、實現(xiàn)有效控制暖通工程造價成本的關鍵 針對暖通工程造價的關鍵性特征，本人認為，應當從以下三方面著手，對暖通工程造價成本進行控制： （一）控制暖通工程造價的關鍵在于設計階段 多年來，我國廣泛存在的一個問題就是，對于工程項目前期準備階段的造價成本控制的忽略，將暖通工程造價成本控制的主要力度放在了項目施工階段和竣工結算階段。這種情況即便對于工程造價成本控制會取得一定的成效，但是這種被動式的造價成本控制，只會取得事倍功半的效果。據(jù)國外一些國家的淺析，工程規(guī)劃對于暖通工程造價成本的影響程度占據(jù)70%以上，這就能夠說明，工程規(guī)劃對于工程整體的效益有著較為關鍵性的影響，是很重要的一個方面。為此，需要從改良工程規(guī)劃方案著手，科學運用新技術、新工藝、新材料，制定科學的規(guī)劃概算，實施“限額設計”以便于能夠很好的進行暖通工程造價成本控制工作。 （二）從技術、經(jīng)濟、管理等多方面進行暖通工程造價成本控制 技術上暖通工程造價成本控制措施：關注工程規(guī)劃方案的挑選，嚴密審查監(jiān)督初步規(guī)劃、技術規(guī)劃、施工圖規(guī)劃、施工組織規(guī)劃。探究投資節(jié)約的有效方案。經(jīng)濟上暖通工程造價成本控制措施：對于資金的使用要進行嚴格的經(jīng)管，定期審查每項資金費用的開支情況。管理上暖通工程造價成本控制措施：確定管理人員職能，要做到分工明確，各崗位積極配合。在暖通工程進行的過程當中要將技術、經(jīng)濟、管理緊密有效的聯(lián)系在一起，以實現(xiàn)暖通工程造價成本的良好控制。 （三）采取主動的方式對暖通工程造價成本進行控制 材料價格控制。暖通工程是非常巨大的一個工程，需要消耗大量的材料，然而材料的費用占據(jù)了工程價格的60%-70%，材料價格的變化將會對暖通工程造價成本造成直接性的影響。所以，對材料價格進行控制是暖通工程造價成本控制的一個關鍵性的方面。所以需要我們的采購人員強化對市場材料價格的預測能力，采購高質(zhì)量低價格的材料。在工程作業(yè)過程中還要對材料進行科學的管理，施工當中要科學節(jié)儉材料上的費用?？偟膩碇v，暖通工程造價成本控制是一項組織、管理、經(jīng)濟及技術等綜合性的工程，唯有在工程施工的各個階段中，運用科學合理化的辦法和措施，才能夠?qū)Y金進行最佳的使用，實現(xiàn)投資效益的最大化。 三、暖通工程造價成本控制措施 本人總結了自己這些年從事于暖通工程造價成本控制工作的經(jīng)驗，對造價成本控制在各個階段中的的控制措施進行了一下的闡述和淺析： （一）決策階段的暖通工程造價成本控制 建設項目決策是對擬建項目的必要性和可執(zhí)行度進行的科學技術上的驗證，經(jīng)過對不同設計方案進行的對比，最終選擇使用性價比最高的設計方案的過程。在此過程當中一定要科學的、切合實際的做出投資估算。估算是在可行性研究報告報批后對 設計任務下達的投資限額，初步設計概算起到控制的作用。所以，在進行估算的過程中，設計方法、當?shù)氐慕?jīng)濟情況及人們對于暖通的準求都要真實的體現(xiàn)出來，嚴密按照暖通工程造價成本管理準則，科學的對投資估算的一些動態(tài)性因素的變化進行估測，以避免投資缺口的形成。 （二）設計階段的暖通工程造價成本控制 本人認為應當從以下兩個方面進行暖通工程造價成本進行控制：第一，盡最大力度預防設計變更情況的出現(xiàn)。禁止經(jīng)過設計變更隨意增加工程建設規(guī)模，提升設計標準，增加建設內(nèi)容等情況的出現(xiàn)，一旦發(fā)現(xiàn)必須馬上制止。如果在現(xiàn)實的情況當中不得已需要進行設計變更的時候，也及時的對有關需要進行設計變更的工程造價成本進行科學的核算，對相關設計方案進行再次對比。第二，積極推行工程量清單計價，創(chuàng)建工程量清單計價，實現(xiàn)“量價分離”。 （三）招標階段的暖通工程造價成本控制 本人認為需要從以下兩個方面對暖通工程造價成本進行控制：第一，科學合理地編制標底。標底是擬建工程投資的底數(shù)，編制標底過程當中要跟市場情況的改變情況相吻合，科學、真實的確保標底編制質(zhì)量，將工程標底控制在合理的工程造價成本的下限。第二，制定適合的發(fā)包形式。依據(jù)工程的規(guī)模大小、性質(zhì)、特征等確定發(fā)包形式招標以便于對暖通工程造價成本進行有效的控制。在此過程當中，要引進國外發(fā)達國家中市場競爭機制，以確保在企業(yè)利潤最低的前提下，報出非常優(yōu)惠的價格，避免議標或變相議標情況的出現(xiàn)。第三，制定嚴密的招標文件、公平競爭、合理招投標?？茖W、合理、公平的招投標對于暖通工程造價成本控制有著重要的作用，它會使得暖通工程造價成本更為合理化。 四、結束語 在工程項目創(chuàng)建的過程當中，怎樣強化對暖通工程造價成本的控制，進行經(jīng)濟核算，提升整體的投資效益，是實現(xiàn)我國社會主義現(xiàn)代化建設的一個重要性課題。暖通工程造價控制的實質(zhì)是運用先進科學的原理和經(jīng)濟及法律方法，去很好的解決工程各階段中所出現(xiàn)的技術與經(jīng)濟、經(jīng)營與管理等方面的問題。唯有在工程各個階段中，運用科學合理的方法來進行暖通工程造價控制才能夠使得暖通工程實現(xiàn)投資效益的最大化。 參考文獻： 1暖通工程造價管理馬楠等，機械工業(yè)出版社. 2建