關(guān)于土地使用權(quán)賠償?shù)囊?guī)定是什么.doc

關(guān)于土地使用權(quán)賠償?shù)囊?guī)定是什么 憲法第10條第3款規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償?！蔽餀?quán)法第四十二條規(guī)定“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。 一、關(guān)于土地使用權(quán)賠償?shù)囊?guī)定是什么憲法第10條第3款規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。”物權(quán)法第四十二條規(guī)定“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。二、收回劃撥國有土地使用權(quán)無償收回劃撥國有土地使用權(quán) 無償收回劃撥國有土地使用權(quán)主要包括土地管理法第五十八條第一款第(四)、(五)兩項以及土地管理法第三十七條第一款、違反土地管理法第五十六條的規(guī)定擅自改變土地用途、基本農(nóng)田保護條例第十八條第一款等5種情形。具體內(nèi)容包括：1、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;2、公路、鐵路、機場、礦場等核準報廢的;3、已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，以劃撥方式提供土地使用權(quán)，連續(xù)二年未使用土地的;4、未按土地使用權(quán)劃撥批準文件規(guī)定的，擅自改變土地用途。5、經(jīng)國務(wù)院批準的重點建設(shè)占用基本農(nóng)田的連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)國務(wù)院批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)。三、有償收回劃撥國有土地使用權(quán)有償收回劃撥國有土地使用權(quán)主要包括土地管理法第五十八條第一款第(一)、(二)項規(guī)定的情形。具體內(nèi)容包括：1、為了供利益需要使用土地的;2、為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的。收回上述2種情況的國有劃撥土地使用權(quán)，是因政府需要使用土地而造成土地使用者不能再繼續(xù)再使用土地，因而必須對土地使用者給予適當補償。補償?shù)姆煞ㄒ?guī)依據(jù)是：土地管理法第五十八條第二款、城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第四十二條。已成立土地儲備機構(gòu)的地方，收回土地使用權(quán)工作可以由土地儲備機構(gòu)具體實施;未建立土地儲備機構(gòu)的，可以由市、縣人民政府國土資源管理部門與土地使用者協(xié)商解決收回土地使用權(quán)的補償問題。土地儲備機構(gòu)或國土資源管理部門與用地者達成收購補償協(xié)議后，還必須公告收回土地使用權(quán)，注銷土地登記和土地證書。土地使用權(quán)是國家所有，所以國家如果在做與公共利益有關(guān)的事務(wù)時，就需要對土地使用權(quán)進行收回，