工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)抵押管理辦法.doc

_中建八局大連公司文件司字2005號(hào)中國(guó)建筑第八工程局大連公司工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)抵押管理辦法為提高項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，挖掘內(nèi)在潛力，調(diào)動(dòng)人員積極性，落實(shí)公司崗位績(jī)效薪點(diǎn)工資分配制度，確保項(xiàng)目各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)局及公司相關(guān)管理規(guī)定，制訂本辦法。一、風(fēng)險(xiǎn)抵押適用范圍公司對(duì)所有在建項(xiàng)目實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)抵押制度，由項(xiàng)目經(jīng)理部在工程開(kāi)工前按規(guī)定繳納一定數(shù)額風(fēng)險(xiǎn)抵押金，以確保公司與項(xiàng)目經(jīng)理部簽訂的項(xiàng)目管理責(zé)任書(shū)的順利履行。二、風(fēng)險(xiǎn)抵押金的確定1、按公司標(biāo)價(jià)分離辦法確定責(zé)任目標(biāo)成本的項(xiàng)目：抵押金總額責(zé)任成本總額1。2、“全獎(jiǎng)全責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)抵押”的項(xiàng)目：抵押金總額工程總造價(jià)2。三、風(fēng)險(xiǎn)抵押金的繳納1、風(fēng)險(xiǎn)抵押金的內(nèi)部分配比例風(fēng)險(xiǎn)抵押金原則上由項(xiàng)目承包集體承擔(dān)，項(xiàng)目承包集體的人員由項(xiàng)目部自愿組合，項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參與承包。承包集體內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)抵押金的分配比例可自行協(xié)商，承包集體的人員及風(fēng)險(xiǎn)抵押金的分配比例報(bào)人力資源部備案，最終兌現(xiàn)分配比例同風(fēng)險(xiǎn)抵押金繳納的比例。 2、風(fēng)險(xiǎn)抵押金的形式風(fēng)險(xiǎn)抵押可以用現(xiàn)金、有價(jià)證券、房產(chǎn)及其它可以做變價(jià)收入的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)及其它需經(jīng)評(píng)估的財(cái)產(chǎn)，由公司法律部及其它相關(guān)部門(mén)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)。3、風(fēng)險(xiǎn)抵押金的繳納3.1繳納的時(shí)間：項(xiàng)目管理責(zé)任書(shū)簽訂后一個(gè)月內(nèi)必須全部繳清。超過(guò)一個(gè)月仍未繳清的，停發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理和欠繳人員的績(jī)效薪，停發(fā)至項(xiàng)目繳清風(fēng)險(xiǎn)抵押金之日止。3.2以現(xiàn)金形式的，交公司財(cái)務(wù)部，由財(cái)務(wù)部出具手續(xù)。3.3以房產(chǎn)作抵押的，由公司法律事務(wù)部辦理抵押、質(zhì)押手續(xù)，手續(xù)費(fèi)由公司承擔(dān)。四、風(fēng)險(xiǎn)抵押金的返還1、工程竣工后，符合下列條件的公司返還項(xiàng)目經(jīng)理部風(fēng)險(xiǎn)抵押金，不具備其中任何一個(gè)條件暫不返還：1）與業(yè)主工程結(jié)算已審核完畢，勞務(wù)及其他分包結(jié)算項(xiàng)目經(jīng)理部已審核完畢。2）債權(quán)、債務(wù)清理完畢。3）兌現(xiàn)額為正值。2、公司按責(zé)任書(shū)核定項(xiàng)目應(yīng)兌現(xiàn)總額。如項(xiàng)目最終兌現(xiàn)額為正值時(shí)，全額返還所繳風(fēng)險(xiǎn)抵押金；如最終兌現(xiàn)額為負(fù)值時(shí)，其負(fù)值小于風(fēng)險(xiǎn)抵押金，從項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)抵押金中全額扣除；其負(fù)值大于風(fēng)險(xiǎn)抵押金，不足以扣除的，不足部分從風(fēng)險(xiǎn)抵押人員以后績(jī)效工資中扣除。3、風(fēng)險(xiǎn)抵押金扣除時(shí)抵押人可以選擇以現(xiàn)金或其它形式繳納，公司也可以選擇直接抵扣、折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)等方法獲得清償，或延長(zhǎng)抵押期，從抵押人以后績(jī)效工資里扣除。4、風(fēng)險(xiǎn)抵押金的扣除，按抵押人各自繳納比例扣除。5、風(fēng)險(xiǎn)抵押金以現(xiàn)金形式繳納的，返還時(shí)按銀行同期活期存款利率支付利息。五、其它本辦法解釋、修改權(quán)歸公司成本管理領(lǐng)導(dǎo)小組，自下發(fā)之日起試行。下發(fā)之日前已開(kāi)工的工程項(xiàng)目在本辦法下發(fā)之日起30天內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)抵押金繳納完畢。二五年五月十六日主題詞：風(fēng)險(xiǎn) 抵押 辦法抄送：公司領(lǐng)導(dǎo) 各部門(mén)