辦公室租賃合同的范本.doc

辦公室租賃合同的范本 導(dǎo)語(yǔ)：對(duì)于辦公室租賃相關(guān)人員需要簽訂合同下面是小編帶來(lái)的辦公室租賃合同范本供各位參考希望對(duì)大家有所幫助 出租方(甲方)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼： 承租方(乙方)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼： 根據(jù)北京房屋租賃條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同 合同內(nèi)容如下： 第一條甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈室房屋出租乙方使用建筑面積共計(jì)平方米 第二條乙方租用房屋的期限為貳年即自年月日至年月日止乙方向甲方一次性支付的租金為元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi))乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi) 第三條付款方式：年付提前一個(gè)月支付第二年租金 第四條甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)應(yīng)當(dāng)出具憑證 第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定乙方將出租房屋用于其他用途的須經(jīng)甲方書(shū)面同意并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù) 第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用) 第七條乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用 第八條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施防止不正常損壞合同終止時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外) 第九條乙方在出租房屋使用過(guò)程中如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒絕不維修的乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除) 第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償乙方拒不維修或賠償可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后由甲方代為維修維修費(fèi)由乙方承擔(dān) 第十一條本合同有效期內(nèi)甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的經(jīng)乙方同意并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行甲、乙雙方就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議 本合同有效期內(nèi)經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議 第十二條本合同有效期內(nèi)發(fā)生下列情形之一的本合同自動(dòng)解除： (一)發(fā)生不可抗力或意外事件使本合同無(wú)法履行; (二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋; (三)乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同 解除合同時(shí)乙方預(yù)交款有結(jié)余的應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方 (四)甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租多余部分退乙方 第十三條因下列情形之一甲方有權(quán)解除本合同由此造成甲方損失的乙方應(yīng)向甲方賠償： (一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)乙方擅自改變出租房屋用途的; (二)乙方違反本合同第十條規(guī)定不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的; (三)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)乙方將出租房屋進(jìn)行裝修; 第十四條因下列情形之一乙方有權(quán)解除本合同由此造成乙方損失的甲方應(yīng)向乙賠償： (一)甲方延遲交付出租房屋十日以上; (二)甲方違反本合同第六條規(guī)定使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋; (三)甲方違反本合同第九條規(guī)定不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的; (四)未經(jīng)乙方書(shū)面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修 乙方因上述理由單方解除合同的應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方及時(shí)遷離出租房屋并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣元(大寫(xiě)) 第十五條本合同終止后乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋并其返還甲方乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的甲方可向人民法院提出訴訟 第十六條本合同有效期屆滿乙方需繼續(xù)租用出租房屋的應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的在同等條件下乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的應(yīng)重新訂立合同第十七條本合同一式肆份甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份 第十八條本合同自簽訂之日起生效甲、乙雙方就本合同未盡事宜可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議 甲方(簽章)：乙方(簽章)： 法定代表人：法定代表人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 銀行賬號(hào)：銀行賬號(hào)： 委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章) 年月日年月日 出租人承租人（簡(jiǎn)稱甲方）： 承租人（簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商甲方將位于的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用為雙方今后不產(chǎn)生異議特訂立以下條款雙方應(yīng)自覺(jué)尊守 1、本合同租期為年即自年月日至年月日止 2、甲方把該房屋出租給乙方每月收取租金為人民幣 元乙方應(yīng)在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號(hào)戶名開(kāi)戶行：賬號(hào)為如超過(guò)5天沒(méi)支付視為乙方違約甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金 3、本合同簽訂之時(shí)乙方應(yīng)向甲方按1個(gè)月租金交納押金人民幣元水電費(fèi)押金叁佰元 4、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用；不得作為倉(cāng)庫(kù)等使用；（3）保證做好自身財(cái)產(chǎn)及人身安全；防火防盜、用電安全等工作在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負(fù)責(zé) 5、在房屋租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi)天然氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、寬帶等費(fèi)用由乙方支付水費(fèi)、電費(fèi)公共維護(hù)費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)在乙方每月交房租時(shí)一并交給甲方由甲方代交租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)交納支付如果乙方拖延交納支付視為違約甲方有權(quán)解除合同并取消押金 6、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品群租吵鬧等影響鄰居休息和正常生活不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事如有一切后果由乙方負(fù)責(zé)甲方有權(quán)終止本合同并取消押金 7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用不得擅自改變房屋用途否則安全責(zé)任等概由乙方自負(fù)外甲方有權(quán)終止本合同并取消押金 8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)在甲方許可下可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝修時(shí)不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備裝修的設(shè)備歸甲方所有 9、租賃期間甲乙雙方不得借故解除本合同若甲方提前收回出租房應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金乙方中途毀約取消押金 10、乙方按合同租賃到期甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒(méi)有損壞、水、電和物業(yè)管理費(fèi)衛(wèi)生等費(fèi)用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金不計(jì)利息如果乙方損壞房屋的設(shè)備、構(gòu)件、水、電五金等修繕費(fèi)在押金中扣除 11、租賃期滿乙方必須按時(shí)搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件否則視為自動(dòng)放棄所有權(quán)由甲方處理 12、租賃期滿后該房產(chǎn)需進(jìn)行公開(kāi)招租任何一方不得以任何方式、理由進(jìn)行阻礙或干擾 13、租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理 1