櫻桃園居住小區(qū)節(jié)能評估報告書

“ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 1 “ 櫻桃園 ” 住宅小區(qū)建設(shè)項目 節(jié)能評估報告 建設(shè)單位名稱： 評估 單位名稱： 二 0 一一年六月十九日 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 1 1 概述 1.1 建設(shè)單位基本情況 項目 建設(shè)單位為 池州市 新世紀 置業(yè)有限公司 ，該公司成立于 2008年 4月 23日 ，為有限責(zé)任公司，注冊資金為 3000萬元，主營業(yè)務(wù)為 房地產(chǎn)開發(fā) 、 銷售 ， 具有房地產(chǎn)綜合開發(fā)二級資質(zhì)。 公司下設(shè) 綜合辦 、工程 管理 部、 銷售 部、財務(wù)部等 四 個部門，現(xiàn)有職工 15人，其中具有中級專業(yè)技術(shù)職稱者 5人，初級專業(yè)技術(shù)職稱者 4人。 公司成立伊始即確立“科技地產(chǎn)”的發(fā)展理念，依托雄厚的資金 和技術(shù)實力，致力用代表行業(yè)前沿水平的新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品，全面打造高品質(zhì)、低能耗、節(jié)能環(huán)保型住宅，為池州市人居環(huán)境改善和住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展做出貢獻。 單位 地址 ： 法人代表： 聯(lián)系人 及聯(lián)系電話 ： 郵編： 1.2 項目基本情況 1.2.1 項目名稱 及建設(shè)地點 項目名稱： “ 櫻桃園 ”住宅小區(qū) 建設(shè)項目 建設(shè)地點 ： 本項目 場址位于池州市城北路以北、 沿江路以南、 城四路以東、公交站場以西。占地面積 100006平方米。 1.2.2 項目性質(zhì) “ 櫻桃園 ”住宅小區(qū) 為新建項目。 1.2.3 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 該項目以先進的規(guī)劃 設(shè)計理念，為濱江區(qū)創(chuàng)造一個品質(zhì)卓越、居住舒適、節(jié)能 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 2 環(huán)保、為城市增光添色的示范居住小區(qū)。 1、 主要建設(shè)內(nèi)容 如下 ： （ 1）居住建筑 5幢 10F住宅樓（ 1-5號 ） ，總建筑面積 25878.5m2 11幢 11F住宅樓（ 6-16號 ） ，總建筑面積 70055.84m2 4幢 16F住宅樓（ 17號、 19-21號 ） ，總建筑面積 41952.14m2 5幢 18F住宅樓（ 18號 、 22-25號 ） ，總建筑面積 62205.57m2 1座 3F幼兒園 ，建筑面積 1760.4m2 （ 2）公共建筑 2F商鋪 （ S1-S8） ，總建 筑面積 13417.92m2 1座 3F商業(yè)會所 ，建筑面積 4814.98m2 （ 3） 地下建筑 汽車庫， 建 筑面積 56727.2m2 自行車庫， 建 筑面積 5094m2 設(shè)備用房， 建 筑面積 1200m2 2、建設(shè)規(guī)模如下： （ 1）地上建筑 總建筑面積 220085.7m2 （ 2）地下建筑總建筑面積 63021.2m2 地上建筑面積和地下建筑面積合計 283106.9m2 3、居住總戶數(shù) 1481戶，居住人口 4147人。 1.2.4 項目設(shè)計方案 1.2.4.1 總平面布置 1、 用地現(xiàn)狀 本項目位于池州市主城區(qū)， 地塊 占地面積 100006平方米 ， 場地內(nèi)無拆遷建筑，場地平整規(guī)則，地塊南鄰城北路，西接城四路，北側(cè)和東側(cè)為沿江路和九華山大道，交通便利。 地塊內(nèi)的給排水、供電、 供 氣、通訊等 建設(shè) 配套可依托城北路和城四路 的市政 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 3 設(shè)施 。 2、 總體規(guī)劃布局 小區(qū)用地北臨長江，南面緊鄰百牙塔和清溪塔形成的視覺走廊。因此規(guī)劃中小區(qū)建筑采取南低北高的總體布局，在用地南側(cè)以 10-11層小高層為主，北側(cè)以 18層為主，以中心綠帶為軸將建筑有序的分布于綠帶的兩側(cè)，在中心綠地西側(cè)小區(qū)的中心位置錯落穿插 16層的高層住宅，從而使整個小區(qū)對稱中又富有變化，打破 兵營式的排布規(guī)則，形成變化豐富的空間形態(tài)，規(guī)劃強調(diào)每棟建筑的均好性，建筑布局戶戶向景，推窗見綠，充分做到了小區(qū)綠化景觀資源的最大化，創(chuàng)造出宜人的居住環(huán)境。建筑高低錯落及前后交錯的布置方式，使整體形象顯得靈活，同時形成富有動感的城市天際輪廓線。 3、 綠化景觀 設(shè)計 小區(qū)綠化結(jié)構(gòu)清晰明了，分為中心綠化帶和組團綠化帶，中心綠帶的設(shè)計充分考慮以人的活動作為設(shè)計的重點，充分創(chuàng)造出人與景觀的互融互動，為居住者營造出隨意、輕松、親和、休閑的環(huán)境氛圍；在滿足功能需求的同時，充分考慮每個區(qū)域的合理劃分及有機聯(lián)系，功能區(qū)景觀特性 鮮明，與主題呼應(yīng)統(tǒng)一。住宅庭院綠化為基質(zhì) ,以環(huán)境藝術(shù)小品為板塊 ， 以步行道為廊道 ,構(gòu)成網(wǎng)絡(luò)化的綠化體系；同時采用點、線結(jié)合的手法組織景觀空間，景觀設(shè)計以自然造景為主 ， 以圖案化效果為輔 ，通過多種景觀元素的創(chuàng)造 ， 構(gòu)成步移景異的空間序列。 此外，在住宅的房前屋后綠地內(nèi)配以硬質(zhì)鋪地，參差 栽種 花草 。 4、 交通組織設(shè)計 用地西側(cè)為城四路，南側(cè)為城北路，小區(qū)共設(shè)三個車行出入口，分別位于東南角，西北角以及會所和幼兒園之間，使三個出入口均衡高效，小區(qū)內(nèi)部沿區(qū)內(nèi)外環(huán)路設(shè)有地面停車位，最大限度的達到了人車分流。地下出庫出入口緊鄰城 市干道，從城市道路不進入小區(qū)內(nèi)部即可直接通向地下車庫，從而避免了車輛對區(qū)內(nèi)居民的交通交叉干擾問題。車庫與每棟樓直接聯(lián)系，業(yè)主可從車庫直達所住樓棟的電梯，方便快捷。 小區(qū)總車位數(shù)為 1610輛，其中地上住宅車位 165輛，地下住宅車位 1375輛，地下商業(yè)停車位 70輛。自行車停車數(shù)每戶按照 2輛設(shè)置。 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 4 步行系統(tǒng)結(jié)合景觀休閑空間設(shè)置，可兼做消防車道，從中心景觀帶向兩側(cè)宅間輻射，可以直達每戶。步行景觀帶中杜絕車行干擾，保證步行空間的完整性和連續(xù)性，進而使整個小區(qū)環(huán)境得以提升。 5、 配套設(shè)施 規(guī)劃利用基地與道路的高差將區(qū)內(nèi) 建筑相對于市政道路整體抬高 1.2米，解決了地下建筑通風(fēng)采光的問題，沿街做 2層配套商業(yè)店鋪，充分滿足區(qū)內(nèi)居民日常生活中的商業(yè)所需，同時會所結(jié)合道路轉(zhuǎn)角處退讓出來的小廣場設(shè)置，形成了具有濃厚商業(yè)氛圍的小區(qū)外部環(huán)境。幼兒園布置在會所北側(cè)，陽光充沛，交通方便，為兒童創(chuàng)造出最佳的生活環(huán)境，同時解決了幼兒園設(shè)在小區(qū)內(nèi)部帶給區(qū)內(nèi)居民交通的干擾問題。小區(qū)中心綠地北端設(shè)有室外游泳池和活動場地，方便區(qū)內(nèi)居民使用。 6、 消防設(shè)計 小區(qū)內(nèi)主要車行道路結(jié)合 宅間路 形成主要消防環(huán)道，滿足國家有關(guān)規(guī)范要求。 區(qū)內(nèi)道路考慮消防車通行， 形成消 防環(huán)道，消防車道為盡端路時均設(shè)置 15 15米的消防回車場 。 消防車道通過建筑物時，其凈空尺寸 4 米，寬度 4 米。消防車道坡度 7 。消防車道及消防登高場地路基，其荷載按 30 /設(shè)計。 1.2.4.2 建筑設(shè)計 1、 總 平面和單體平面設(shè)計 良好的總體布局與規(guī)劃 可以得到良好的自然通風(fēng)通風(fēng)效果和優(yōu)美清新的小氣候，達到生態(tài)、綠色，使人與自然和諧共生，具有自然節(jié)能的效果。本項目門 建筑朝向 均 采用 接近 南北向布置，使冬季能夠獲得盡可能多的日照并避開主導(dǎo)風(fēng)向，以最大程度地利用太陽能來 提高建筑物溫度， 減少 室內(nèi)溫度外傳 。 同時 使 空 間布局比較開敞， 為夏季 空氣流通暢通 ，以增加 自然通風(fēng)降溫 效果。 住宅的 單體平面設(shè)計 主 要 通過大面積 的 陽臺、落地窗等 ， 使 光線 最大 程度地進 入室內(nèi)， 促使空氣流通 。 2、 建筑 單體基本 設(shè)計 本項目地上建筑主要由 5幢 10F住宅樓 、 11幢 11F住宅樓 、 4幢 16F住宅樓、 5幢18F住宅樓、 8條 2F商鋪、 1座 3F商業(yè)會所 和 1座 3F幼兒園 組成，各樓建筑特征設(shè)計 方 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 5 案 如下： 表 1-1 項目樓房建筑特征表 單位： m/m2/m3 樓號 面積 層數(shù) 建筑 高度 建筑 體積 建筑 表面積 體 形 系數(shù) 窗墻比 ： 東 /南 /西 /北 居住建筑 1 5 號 樓 5175.7 10 31.9 15760 5358.4 0.34 0.04/0.35/0.04/0.23 6 16 號 樓 6026.5 11 34.8 18271.3 6212.2 0.34 0.04/0.35/0.04/0.23 17 號 樓 8876.66 16 49.3 26546.8 9025.9 0.34 0.04/0.35/0.04/0.23 18 號 樓 18457.29 18 55.1 55013 18704.4 0.34 0.04/0.35/0.04/0.23 19 21 號 樓 11025.16 16 49.3 32972.1 11210.5 0.34 0.04/0.35/0.04/0.23 22 25 號 樓 10937.07 18 55.1 32598.5 11083.5 0.34 0.04/0.35/0.04/0.23 二 商業(yè)建筑 、幼兒園 S1 3619.13 2 5.8 10495.5 3778.4 0.36 0.04/0.43/0.04/ S2 1781.14 2 5.8 5165.3 1859.5 0.36 0.04/0.43/0.04/ S3 1781.13 2 5.8 5165.3 1859.5 0.36 0.04/0.43/0.04/ S4 1810.97 2 5.8 5251.8 1890.7 0.36 0.04/0.43/0.04/ S5 739.54 2 5.8 2144.67 772.08 0.36 0.43/ /0.33/ S6 1174.7 2 5.8 3406.63 1226.39 0.36 0.43/ /0.33/ S7 1230.58 2 5.8 3568.68 1284.73 0.36 0.43/ /0.33/ S8 1280.74 2 5.8 3714.15 1337.09 0.36 0.43/ /0.33/ 商業(yè) 會所 4814.98 3 14.1 22630.4 8146.95 0.36 0.43/0.23/0.33/0.23 幼兒園 1760.4 3 14.7 7481.7 2693.4 0.36 0.04/0.20/0.04/0.23 3、 造型設(shè)計 建筑風(fēng)格為徽派建筑的地域特色， 以白色墻 面為主基調(diào)，黛色屋面、檐口和抽象的馬頭墻 為構(gòu)圖的要素進行組合，輔以 簡潔的玻璃開窗、陽臺欄桿 ，形成錯落有致的建筑天際輪廓線 。整體建筑風(fēng)格顯得簡潔、大氣、富有時尚感，充分的與當?shù)匚拿}融為一體。 4、 外墻 保溫、屋面形式 1）外墻保溫優(yōu)先采用外保溫體系；外墻外保溫材料燃燒性能等級為 A級； 2）屋頂采用坡屋面構(gòu)造形式，坡屋頂構(gòu)造層內(nèi)設(shè)置通風(fēng)夾層，以提高屋頂隔 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 6 熱性能。 5、 結(jié)構(gòu)設(shè)計 （ 1） 結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù) 本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范、標準和規(guī)程、安徽省地方規(guī)范和標準設(shè)計。 結(jié)構(gòu)安全等級 一 級 ， 設(shè)計使用年限 50年 ；基本風(fēng)壓： 0.40kN/m2（重現(xiàn)期 50年，用于幼兒園、商業(yè)等多層建筑及不超過 18層的高層住宅）；地面粗糙度 B類；基本雪壓 0.35kN/m2（重現(xiàn)期 50年）。 （ 2）結(jié)構(gòu)平面設(shè)計 擬建 項目 位于 安徽省池州市 ， 工程由多棟高層住宅 （ 10 18層）、多層建筑（幼兒園、商業(yè)樓）及一層大底盤地下室（停車庫及設(shè)備用房）組成。依據(jù)分期施工要求在地下室設(shè)置四條防震縫（兼伸縮縫及沉降縫），控制地下室的區(qū)段長度不超過 250m。高層住宅與多層建筑之間設(shè)防震縫。當?shù)孛嬉陨细邔幼≌慕ㄖL度較大時，設(shè)置防震縫控制單體建筑長度不超過 50m。 （ 3） 結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計 本地區(qū) 抗震設(shè)防烈度 6度（ 0.05g），設(shè)計地震第 一 組 。 本工程抗震設(shè)防類別為標準設(shè)防類（簡稱丙類），地震作用及抗震措施符合 6度設(shè)防要求。 高層住宅采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，多層建筑采用鋼筋混凝土框架 結(jié)構(gòu)。本工程的抗震等級：剪力墻四級。框架四級。 （ 4） 樓、屋蓋設(shè)計 采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓蓋，普通梁板結(jié)構(gòu)。當有特殊使用要求時，可考慮采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土雙向空心樓板，以避免房心出現(xiàn)結(jié)構(gòu)次梁，滿足室內(nèi)凈空要求。 結(jié)構(gòu)長度較多地超出規(guī)范的限值，結(jié)合建筑要求，按間距不大于 40m設(shè)置一道伸縮后澆帶，并采取強化建筑保溫、隔熱措施、適當加大樓板的溫度鋼筋等其他技術(shù)措施，滿足規(guī)范要求。 （ 5）主要結(jié)構(gòu)材料 混凝土： C15 C40； 地下室基礎(chǔ)、外墻和頂板（無上部結(jié)構(gòu)部分）采用防水 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 7 混凝土，設(shè)計抗?jié)B等級不低于 0.8MPa。 普通 鋼筋： HPB235級及 HRB400級 。 預(yù)應(yīng)力鋼筋：采用 1860級高強低松弛預(yù)應(yīng)力鋼絞線。 鋼板 及型鋼 ： Q235-B級及 Q345-B 級。 砌體選用：填充墻 +0.000以上采用蒸壓粉煤灰多孔磚 +0.000以下采用混凝土實心磚 （ 6）基礎(chǔ)設(shè)計 高層住宅擬采用鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)（必要時對地基進行 CFG樁處理，以提高地基承載力并減小地基沉降，或采用樁基礎(chǔ)），多層建筑擬采用柱下獨立基礎(chǔ)、墻下條形基礎(chǔ)加防水板方案。具體方案將根據(jù)本工程勘察報告的建議進行相應(yīng)的調(diào)整。 5、 圍護結(jié)構(gòu) 構(gòu)造 本項目建筑居住建筑和獨立商業(yè)建筑的 圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)造做法如下： （ 1） 居住建筑 圍護結(jié)構(gòu) 構(gòu)造 1） 外墻類型 （由外至內(nèi)） 第 1層： 水泥 砂漿，厚度 10mm 第 2層： 無機保溫砂漿 I型 ，厚度 20mm 第 3層：水泥砂漿，厚度 10mm 第 4層： 蒸壓粉煤灰多孔磚 ，厚度 240mm 第 5層：混合砂漿，厚度 15mm 2）分戶墻類型 外層：水泥砂漿，厚度 20mm 中間層： 蒸壓粉煤灰多孔磚 ，厚度 200mm 外層：水泥砂漿，厚度 20mm 3）熱橋梁柱類型（由外至內(nèi)） 第 1層： 水泥砂漿 ，厚度 10mm 第 2層： 無機保溫砂漿 I型，厚度 20mm 第 3層：水泥砂漿，厚度 10mm “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 8 第 4層：鋼筋混凝土，厚度 240mm 第 5層：混合砂漿，厚度 15mm 4） 底層架空或外挑樓板 類型（由上至下） 第 1層： 1 2水泥砂漿，厚度 20mm 第 2層： 鋼筋混凝土 ，厚度 100mm 第 3層：巖棉板，厚度 25mm 第 4層：耐堿玻璃纖維網(wǎng)絡(luò)布基抗裂砂漿，厚度 5mm 5）普通層間樓板（由上至下） 第 1層： 1 2水泥砂漿，厚度 20mm 第 2層： 無機保溫砂漿 ，厚度 25mm 第 3層： 鋼筋混凝土，厚度 100mm 6）屋面類型 （坡屋面） （由上至下） 第 1層： 彩瓦 第 2層： 1 2水泥砂漿掛瓦條 第 3層：細石混凝土（雙向配筋），厚 度 40mm 第 4層： SBS改性瀝青防水卷材，厚度 4mm 第 5層： 1 2防水 砂漿 粉面 ，厚度 15mm 第 6層： 巖棉 板，厚度 40mm 第 7層： 1 3水泥砂漿 找平層 ，厚度 20mm 第 8層：鋼筋混凝土，厚度 100mm 7）外窗類型 擬采用塑鋼窗框， 5+9A+5白玻中空 玻璃，傳熱系數(shù)為 2.7， 自身 遮陽系數(shù)為0.89。 要求外窗氣密性能 1 6層 不低于 4級 ， 7層及 7層以上不低于 6級。 （ 2） 商業(yè)建筑圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)造 1）外墻類型（由外至內(nèi)） 第 1層：聚合物砂漿，厚度 3mm 第 2層：?；⒅楸厣皾{，厚度 30mm 第 3層：聚合物砂 漿，厚度 3mm “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 9 第 4層：水泥砂漿，厚度 20mm 第 5層： 自保溫混凝土復(fù)合砌塊 ，厚度 240mm 第 6層：混合砂漿，厚度 15mm 2）分戶墻類型 外層：水泥砂漿，厚度 20mm 中間層：蒸壓粉煤灰多孔磚，厚度 200mm 外層：水泥砂漿，厚度 20mm 3）熱橋梁柱類型（由外至內(nèi)） 第 1層：聚合物砂漿，厚度 3mm 第 2層：玻化微珠保溫漿料，厚度 30mm 第 3層：聚合物砂漿，厚度 3mm 第 4層：水泥砂漿，厚度 20mm 第 5層：鋼筋混凝土，厚度 240mm 第 6層：混合砂漿，厚度 15mm 4） 底層架空或外挑樓板類型 （由上至 下） 第 1層： 1 2水泥砂漿，厚度 20mm 第 2層：鋼筋混凝土，厚度 100mm 第 3層：巖棉板，厚度 40mm 第 4層：耐堿玻璃纖維網(wǎng)絡(luò)布基抗裂砂漿，厚度 5mm 5）屋面類型（ 平 屋面）（由上至下） 第 1層：細石混凝土（雙向配筋），厚度 40mm 第 2層： SBS改性瀝青防水卷材，厚度 4mm 第 3層： 1 2防水砂漿粉面，厚度 15mm 第 4層： 巖棉 板，厚度 60mm 第 5層： 1 3水泥砂漿找平層，厚度 20mm 第 6層：鋼筋混凝土，厚度 100mm 6） 外窗類型 擬采用塑鋼窗框， 5+9A+5白玻中空玻璃，傳熱系數(shù)為 2.7， 自身 遮陽系數(shù)為 0.89， “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 10 可見光透射比 0.65。要求外窗氣密性能不低于 4級。 1.2.4.3 給排水設(shè)計 1、 設(shè)計范圍 該項目給排水設(shè)計內(nèi)容包括 室內(nèi)外的給水、熱水、排水、雨水、消防系統(tǒng)的設(shè)計。 2、 生活 給水系統(tǒng) （ 1）水源 采用城市自來水為給水水源， 擬由 地塊 南側(cè)和西側(cè) 道路接入二根 DN200給水總管，二路進水， 在小區(qū)內(nèi)部形成環(huán)狀干管及支狀相結(jié)合的管網(wǎng)系統(tǒng)，水壓為 0.28MPa。 每戶單獨設(shè)置旋翼式水表計量。 （ 2）用水量 生活用水量詳見表 1-2。 表 1-2 生活用水量表 序 號 用水項 目名稱 用水規(guī)模 （ 人或 m2) 單位 用水量 標準 （ L） 小時變 化系數(shù) （ K） 使用 時間 （ h) 用水量 最高日 (m3/d) 最大時 (m3/h) 平均時 (m3/h) 1 住宅 4147 L/人 d 250 2.5 24 1036.75 108.0 43.2 2 商業(yè) 18232.9 L /m2 d 6.0 1.3 12 109.4 11.9 9.1 3 幼兒園 (無住宿 ) 180 L/人 d 40.0 2.0 10.0 7.2 1.44 0.72 4 小區(qū) 綠化 澆灑 23564 L /m2 d 2 1.0 8 47.1 5.9 5.9 小計 1200.45 127.24 58.92 7 未 預(yù)見 水量 占總用水量 10% 102.04 12.72 5.89 8 合 計 1320.5 139.96 64.81 （ 3） 生活給水系統(tǒng)設(shè)置 豎向分成三個區(qū)供水： 一區(qū)（地下層 5層）：由市政給水管網(wǎng)直接供給，引入市政給水壓力為 0.30MPa； 二區(qū)（ 6 11層）：由水泵房內(nèi)的 2區(qū)無負壓變頻加壓供水設(shè)備供給； 三區(qū)（ 12 18層）：由水泵房內(nèi)的 3區(qū)無負壓變頻加壓供水設(shè)備供給。 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 11 （ 4） 水表計量 設(shè)三級水表，一級水表為小區(qū)總進水表，二級水表為單元（或樓宇）水表，三級水表為戶內(nèi)水表和不同功能用戶水表。 3、 消火栓給水系統(tǒng) （ 1）消防用水量 室外 15L/S，室內(nèi) 20L/S，火災(zāi)延續(xù)時間 2h。 （ 2）消火栓系統(tǒng) 由給水加壓泵、屋頂水箱、水泵結(jié)合器及管網(wǎng)組成，管網(wǎng)為水平及垂直布置成環(huán)，在每層設(shè)置室內(nèi)消火栓。 （ 3）給水方式 小區(qū)室內(nèi)消防給水系統(tǒng)為一個區(qū)：地下室十八層，由消火栓泵出水管供水；管網(wǎng)布置成環(huán)狀。 （ 4）儲水裝置 在地下一層設(shè)水泵房及消防水池，水池容積為 250立方米，在十八層住宅 屋頂設(shè)消防水箱一座，有效容積為 18立方米，并配增壓穩(wěn)壓設(shè)備。 （ 5）室外消火栓給水由市政水直接供給，區(qū)域室外消火栓環(huán)管管徑為 DN150，引入二路 DN150市政給水管，市政給水壓力為 0.28MPa。 4、自動噴水滅火系統(tǒng) （ 1）自動噴水滅火系統(tǒng)用水量 該小區(qū)地下室設(shè)自動噴淋滅火系統(tǒng)，為中危險級級，噴水強度為 8L/min.m，滅火用水量 30L/S，火災(zāi)延續(xù)時間 1h。 （ 2）噴淋系統(tǒng) 由噴淋給水加壓泵（二臺，一用一備），濕式報警閥、水流指示器、水泵結(jié)合器及管網(wǎng)組成。 5、熱水供應(yīng)系統(tǒng) 1）住宅設(shè)置集中太陽能熱水 系統(tǒng)，每單元 樓 設(shè)置集中 集熱、分戶換熱的集中太陽能熱水系統(tǒng)，輔助熱源為電熱水器，屋頂 設(shè)置金屬 玻璃真空管集熱器，太陽能保證率 60%。 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 12 2）室內(nèi)系統(tǒng)設(shè)置：住宅內(nèi)太陽能循環(huán)立管為公用管道，每戶換熱器設(shè)在公共管井內(nèi)。 3）主要設(shè)計參數(shù)：熱水用水量最高日 300m3/d，最大時用水量 38m3/h。 6、 排水系統(tǒng) （ 1）污水系統(tǒng) 室內(nèi)排水采用污、廢合流。污水并經(jīng)化糞池處理后，由管道收集分別排入城 四路、城北路城市污水管網(wǎng)。 （ 2）污水量： 生活污水量按日用水量的 85%計算， Q污 =1122立方米 /日。 （ 3）雨水系統(tǒng)： 室內(nèi) 采用雨、污分流制。屋面雨水經(jīng)雨水立管排至室外雨水管網(wǎng)。 7、滅火器配置 汽車庫為中危險級， AB類火災(zāi)，設(shè) 5Kg裝的手提式干粉磷酸銨鹽滅火器；商店部分為中危險級， A類火災(zāi)，設(shè) 3Kg裝的手提式干粉磷酸銨鹽滅火器；住宅為輕危險級， A類火災(zāi)，設(shè) 2Kg裝的手提式干粉磷酸銨鹽滅火器；滅火器設(shè)置在消防箱或滅火器箱內(nèi)，箱底部離地面 0.10m。滅火器箱不得上鎖。 1.2.4.4 電氣設(shè)計 1、強電設(shè)計 （ 1）小區(qū)負荷級別分類：二級、三級負荷 。 （ 2） 用電指標：住宅用電標準 70W/m2、商業(yè)用電標準 100W/m2、地下車庫用電標準 15W/m2、幼兒園用電標準 30W/m2。 （ 3）負荷估算： 根據(jù)住宅建筑設(shè)計戶數(shù)，用電同時系數(shù)取 0.46； 則項目 用地內(nèi) 計算 負荷 為 9650kVA（ 功率因數(shù) 0.95） 。 （ 4）擬定供電方案 1） 10kV開閉站的設(shè)置：擬定用地內(nèi)設(shè)置 1個 10kV開閉站，位置設(shè)在配套商業(yè)一層， 10kV電源 2進 14出，最終數(shù)量及規(guī)模由業(yè)主與供電部門確定； 2） 10/0.4kV變配電室的設(shè)置：根據(jù)建筑功能及用電負荷情況 ， 在配套商業(yè)內(nèi) “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 13 設(shè)置 10/0.4kV變配電室（含公變及專變）；其他住宅部分在室外設(shè)置箱式變電站，詳見“變配電室設(shè)置表” 。 3） 本規(guī)劃用地內(nèi)最終供電方案需業(yè)主組織相關(guān)部門共同確定，以滿足用電的需要。 表 1-3 變配電室設(shè)置表 序號 名稱 10kV 電源 供電范圍 裝機容量 （ kVA） 類型性質(zhì) 1 小區(qū)開閉站 兩路 小區(qū)全部 9650 為 無功補償 后 2 住宅變配電室 兩路 4 7、 20 23 號樓 2 1000 室內(nèi)固定、專變 3 住宅廂式變配電室 兩路 1 3、 8 10 號樓 2 500 室外廂式、專變 4 住宅廂式變配電室 兩路 11 15 號樓 2 630 室外廂式、專變 5 住宅廂式變配電室 兩路 16 18 號樓 2 630 室外廂式、專變 6 住宅廂式變配電室 兩路 19、 24、 25 號樓 2 500 室外廂式、專變 7 商業(yè)、地庫變配電室 兩路 西側(cè)商業(yè)及地下車庫 2 1250 室內(nèi)固定、公變 8 商業(yè)、地庫變配電室 兩路 南 側(cè)商業(yè)及地下車庫 800 室外廂式、公變 變壓器負荷率為 85%。 （ 4）配電系統(tǒng) 1） 商業(yè)配電系統(tǒng) ： 高壓及低壓配電系統(tǒng)為單母線分段運行，手動 /自動聯(lián)絡(luò)。對大容量用電設(shè)備以放射式系統(tǒng)進行配電，對一般用電負荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式進行配電。 2） 備用電源的設(shè)置 ： 消防報警及 控制、保安監(jiān)視等重要設(shè)備采用 UPS作為備用電源；應(yīng)急照明采用集中電池組 EPS作為備用電源。 3） 住宅配電系統(tǒng) ： A.普通客梯、生活水泵及二類居住建筑的消防類設(shè)備用電屬二級負荷；其他設(shè)備用電屬三級負荷； B.在各住宅樓適當位置設(shè)置住宅配電柜（光、力柜）； C.分戶計量：電表箱設(shè)置在每層或集中設(shè)置依據(jù)當?shù)氐囊蟆?D.住宅電氣設(shè)備配置 標準按照 國家康居示范工程建設(shè)技術(shù)要點（修改稿 2004年 5月） 中的內(nèi)容執(zhí)行： 表 1-4 住宅電氣設(shè)備配置標準 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 14 1 用電量 20 200kwh/月 2 負 荷 1560 4000w（大套 6000w） 3 電源插座 臥 室 3組 起居室 4組 廚 房 3組 衛(wèi)生間 3組 4 電視插口 起居 臥室 各 1個 5 電 話 1 3臺 上表為最低標準，可根據(jù)具體戶型情況加以調(diào)整。 （ 5） 照明系統(tǒng) 本工程照明設(shè)置有 :一般照明、精裝修照明、應(yīng)急照明、室外路燈及園林照明等。照明按照清潔、明快為原則進行設(shè)計，考慮節(jié)能因素，并滿足精裝修及甲方的要求。為了便于管理，并根據(jù)實際需要，在地下車庫等處設(shè)置智能燈光控制系統(tǒng)。 所有樓梯間及前室、變配電室、 消防控制室、保安中心、消防水泵房的照明全為應(yīng)急照明，其他場所按照正常照明的 15 20%設(shè)置應(yīng)急照明。主要疏散出口設(shè)置安全出口指示燈。 2、弱電設(shè)計 小區(qū)設(shè)置總?cè)蹼姍C房一處，內(nèi)設(shè)弱電（有線電視、通訊、寬帶總設(shè)備），室外經(jīng)纜溝敷設(shè)至各單項工程。 3、小區(qū)安防 小區(qū)設(shè)監(jiān)控室一處，內(nèi)設(shè)小區(qū)安防所有總體控制及監(jiān)控設(shè)備。 4、單項工程 （ 1）多層建筑：每幢按單元設(shè)置總配電、弱電總進線設(shè)備，層間經(jīng)電纜豎井敷設(shè)。 （ 2）二類高層建筑：每幢在 -1層設(shè)總電表間及弱電間各一處層間經(jīng)電纜井敷設(shè)。 （ 3）分戶： 設(shè)置獨立分戶配電箱、弱 電 DD智能箱，具體設(shè)照明插座布置弱電（有線電視、電信寬帶、燃氣報警、衛(wèi)生間等電位聯(lián)接）。 （ 4） 防雷及接地：單項工程設(shè)置獨立的防雷裝置，接地極由小區(qū)統(tǒng)一形成一 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 15 個整體接地極裝置。 （ 5）計量：分戶設(shè)獨立計量表，在每個單元集中設(shè)置單元總電表箱，公共用電設(shè)總計量表，整個小區(qū)公共用電統(tǒng)一計量。 5、電氣節(jié)能設(shè)計 1）設(shè)置太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，充分利用太陽能，考慮在配套商業(yè)屋頂設(shè)置太陽能光伏發(fā)電板，另外設(shè)置太陽能路燈。 2）配電設(shè)備盡量設(shè)置在負荷中心，縮短了配電線路，以節(jié)省材料，減少電能損耗。設(shè)計采用高效節(jié)能燈點，以節(jié) 省電能。 3）本建筑所有光源均采用高效節(jié)能照明光源，燈具均采用高效燈具，采用高功率因數(shù)低諧波含量電子鎮(zhèn)流器，節(jié)約電能并提高用電質(zhì)量。地上各層利用自然采光和人工照明相結(jié)合的自動控制調(diào)光方式，以利于節(jié)能。 4）對機電設(shè)備，如部分風(fēng)機、水泵等設(shè)置變頻裝置。對功率因數(shù)較低的末端用電設(shè)備要進行就地補償。選用耗能低的技術(shù)和設(shè)備，提高電能利用效率。 5）采用建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，提供最佳的能源管理方案，對機電設(shè)備以及照明等采取優(yōu)化控制和管理，確保節(jié)能運行，加強對用能設(shè)備的管理和維修，從而達到節(jié)約能源和人工成本。 6） 通過建筑 設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，健全大廈的能源使用計量系統(tǒng)，形成能源管理報告體系。對供電線路出現(xiàn) 的 功率因數(shù)低 、 諧波含量高 、 配電系統(tǒng)三相嚴重不平衡等現(xiàn)象、用電用能指標超出常規(guī)參數(shù)的部門或線路等問題，及時發(fā)現(xiàn)，及時處理。 7）為了提高供電系統(tǒng)的功率因數(shù)，減少無功電能損耗，設(shè)計采用低損耗節(jié)能型電力變壓器，在變電所的低壓母線上裝設(shè)電容器無功自動補償裝置，使供電系統(tǒng)的功率因數(shù)達到 0.90以上。 1.2.4.5 暖通設(shè)計 1、主要設(shè)計原則 1）節(jié)能、環(huán)保、生態(tài) 2）低運行能耗、低運行成本 3）提高室內(nèi)舒適度，創(chuàng)造高品質(zhì)的室內(nèi)環(huán)境 2、空 調(diào)系統(tǒng) “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 16 1）住宅部分采用分體空調(diào)，由住戶自己安裝，設(shè)計預(yù)留室外機位置及電量。 2）配套商業(yè)部分采用戶式商務(wù)多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)，一戶一套空調(diào)系統(tǒng)，由商戶自己安裝，設(shè)計預(yù)留室外機位置及電量。 3）幼兒園部分采用戶式商務(wù)多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)，采用自然通風(fēng)方式，地上無外窗房間設(shè)新風(fēng)換氣機。 3、通風(fēng)系統(tǒng) 1）對地下設(shè)備用房等進行機械通風(fēng)，以滿足工藝設(shè)備的要求。 2）地下車庫采用 無風(fēng)道 誘導(dǎo)風(fēng)機通風(fēng)方式。 無風(fēng)道誘導(dǎo)通風(fēng)子系統(tǒng)可與送風(fēng)風(fēng)機、排風(fēng)風(fēng)機組成整個通風(fēng)排煙系統(tǒng)。其工作原理是由以系統(tǒng)設(shè)計、適當布置的多臺誘導(dǎo)風(fēng)機噴嘴射出的定向 高速氣流，誘導(dǎo)室外的新鮮空氣或經(jīng)過處理的空氣，在無風(fēng)管的條件下將其送到所要求的區(qū)域，實現(xiàn)最佳的室內(nèi)氣流組織，以達到高效經(jīng)濟的通風(fēng)換氣效果。使用無管道射流誘導(dǎo)通風(fēng)系統(tǒng)時，可省去設(shè)計，制造，安裝風(fēng)管及其它配套工程方面的費用，而且以整個層面為通風(fēng)風(fēng)道，送風(fēng)風(fēng)機 、 排風(fēng)風(fēng)機所需要風(fēng)壓比使用管道時小的多，這樣就可以選用大風(fēng)量較低風(fēng)壓的風(fēng)機，使所需功率降低，大幅度降低了運行成本和投資費用，當送排風(fēng)機停止運轉(zhuǎn)時，誘導(dǎo)風(fēng)機仍可運轉(zhuǎn)，起到局部通風(fēng)換氣的作用。誘導(dǎo)風(fēng)機內(nèi)置高效率離心風(fēng)機，具有明顯的噪聲低、體積小、重量輕、吊裝方便 （立式、臥式均可）、維護簡單的特點，已廣泛應(yīng)用于地下停車場，體育館、車間、倉庫、商場、超市、娛樂場所等大型場所的通風(fēng)。 4、防排煙系統(tǒng) 1）應(yīng)嚴格執(zhí)行建筑設(shè)計防火規(guī)范進行防排煙系統(tǒng)設(shè)計，保證人員生命安全。 2）在不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、消防電梯間前室或合用前室設(shè)置機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。 3）采用自然排煙措施的防煙樓梯間，在其不具備自然排煙條件的前室設(shè)置機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。 4）在無直接自然通風(fēng)，且長度超過 20m的內(nèi)走道或雖有直接自然通風(fēng)，但長度超過 60M的內(nèi)走道設(shè)置機械排煙系統(tǒng)。 5）地下室設(shè)置排煙系統(tǒng)及 機械補風(fēng)系統(tǒng)。排風(fēng)機采用調(diào)速風(fēng)機，可以在污染 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 17 較輕的情況下，采用低風(fēng)量排風(fēng)，以利節(jié)能。 6）在不具備自然排煙條件或凈高超過 12m的中庭設(shè)置機械排煙系統(tǒng)。 5、 人防通風(fēng)設(shè)計 本人防通風(fēng)工程進風(fēng)系統(tǒng)采用濾毒式通風(fēng)及清潔式通風(fēng)，排風(fēng)系統(tǒng)可根據(jù)需要依靠自動排氣活門超壓排氣 (濾毒式通風(fēng) )或機械排風(fēng) (清潔式通風(fēng) )，人防通風(fēng)風(fēng)管系統(tǒng)考慮和平時通風(fēng)系統(tǒng)合用。 主要 設(shè)計 如下： 1） 濾毒式通風(fēng)風(fēng)量為 2.5m3/h人 2） 隔絕式通風(fēng)大于 3小時， C02濃度 2.5% 3） 清潔式通風(fēng)風(fēng)量為 5 7m3/h人 4） 戰(zhàn)時主要出入口最小防 毒通道換氣次數(shù)為不小于 40次 /h 5） 設(shè)置在染毒區(qū)的送排風(fēng)管 采用 3mm厚的鋼板焊接成型 6） 送風(fēng)機房、排風(fēng)機房的風(fēng)管壁厚不小于 1.Omm 7） 濾毒式通風(fēng)時，防空地下室內(nèi)應(yīng)保持 30 50Pa的超壓。 8） 人防通風(fēng)系統(tǒng)平時不用 ， 與平時通風(fēng)設(shè)備相互影響的防護通風(fēng)設(shè)備可選不安裝，但多種預(yù)埋管件必須在土建施工時預(yù)埋好，且采用可靠的防腐蝕的方法等保護。 1.2.5 主要經(jīng)濟技術(shù)指標 表 1-5 項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標表 序號 項目 單位 數(shù)量 1 建設(shè)用地面積 平方米 100006.00 2 總建筑面積（含地下） 平方米 283106.9 其中 地上 住宅 平方米 200092.4 配套商業(yè) 平方米 18232.9 幼兒園 平方米 1760.4 合計 平方米 220085.70 地下 汽車庫 平方米 56727.2 自行車庫 平方米 5094 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 18 序號 項目 單位 數(shù)量 設(shè)備用房 平方米 1200 合計 平方米 63021.2 3 居住總戶數(shù) 戶 1481 4 居住人口 人 4147 5 戶均人數(shù) 人 /戶 2.8 6 機動車停車位 輛 1610 其中 地上住宅停車位 輛 165 地下住宅 停車位 輛 1375 地下商業(yè)停車位 輛 70 7 非機動車停車位 輛 3100 8 集中綠化面積 平方米 23564 9 建筑占地面積 平方米 22887 10 建筑密度 % 22.89% 11 容積率 2.20 12 綠地率 % 35.05% 1.2.6 項目進度計劃等 “ 櫻桃園 ” 是 以建設(shè) 城市住宅 為核心， 配套建設(shè)商業(yè)、幼兒園 、車庫 等設(shè)施 。 項目總投資 75815.1萬元 ， 計劃在四年內(nèi)完成 。 1.2.7 項目用能概況 1.2.7.1 主要用能系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇 根據(jù) 本項目 的 建設(shè)內(nèi)容及特 點 特點， 項目建成運營后，主要用能系統(tǒng)有采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng) 、電梯系統(tǒng) 、地下車庫通風(fēng)系統(tǒng) 、 生活 給水系統(tǒng) 、其它生活用電系統(tǒng) 和管道天然氣 。 （ 1） 采暖空調(diào)系統(tǒng) 與設(shè)備的初步選擇 按規(guī)劃設(shè)計方案，本項目建筑 主要為住宅和配套公建，配套公建包括 商業(yè)（ 商鋪、會所 ） 、幼兒園及地下車庫等。 除地下車庫 外 ，其它建筑均有 夏季空調(diào)、冬季 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 19 采暖 需求。 所建住宅采用家用 房間 空調(diào)器 （ 電驅(qū)動的熱泵型 ） ，空調(diào)設(shè)備擬推薦選擇符合國家現(xiàn)行標準規(guī)定的節(jié)能型產(chǎn)品，能效等級達到 2級要求。 配套商業(yè)和幼兒園部分采用戶式商務(wù)多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)，一戶一套。 空調(diào)設(shè)備 擬推薦選擇符合國家現(xiàn)行標準規(guī)定的節(jié)能型產(chǎn)品 ，能效 等級 達到 2級要求 。 （ 2）電梯系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇 本項目 有 25幢小高層和 高層建筑， 根據(jù)建筑設(shè)計方案， 擬設(shè) 51部電梯，總裝機容量約 459KW。擬選用 永磁同步小機房電梯 。 永磁同步電梯系統(tǒng)的驅(qū)動裝置是直接將曳引輪安裝在電動機轉(zhuǎn)子上的無齒輪曳引機，其效率遠遠高于以往的有齒輪曳引機，可降低電動機容量等級，減少消耗電量，節(jié)省用電。 （ 3）地下 建筑 通風(fēng)系統(tǒng) 本項目地下 汽車庫和設(shè)備用房 設(shè)機械送排風(fēng)系統(tǒng) ，采用 無風(fēng)道 誘導(dǎo)風(fēng)機通風(fēng)方式 。 系統(tǒng)排風(fēng)排煙量按 6次 /h設(shè)計，每小時排風(fēng)量為 1707227m3； 補風(fēng)量按 送 風(fēng)量的 60%設(shè)計，每小時 送 風(fēng)量為 1024336m3。擬選擇 YDF-I-6L型 誘導(dǎo)風(fēng)機 120臺 （總 功率 12KW） 、HTFC- -36型 風(fēng)機 24臺（ 總 功率 384KW）、 HTFC- -33型 風(fēng)機 24臺（總 功率 264KW）、風(fēng)機效率 77 85%。 （ 4）給水系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇 本項目室內(nèi)生活給水采取分區(qū)方式供水， 1 5層由市政管網(wǎng)直接供水， 6 11層為供水中壓區(qū)， 11層以上為供水高壓區(qū)，中、高壓區(qū)采用恒壓變頻系統(tǒng)加壓供水。地下室分區(qū)設(shè)地下生活水池和水泵房。 供水系統(tǒng)擬選 用 100-60-80DL-3型 和50-80-80DL-2型 全自動 變頻恒壓供水設(shè)備 各 1臺（ 總 功率 99.4KW） ， 水泵效率 70%。 （ 5）照明系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇 照明 照度標準按 建筑照明設(shè)計標準（ GB50034-2004）的規(guī)定 執(zhí)行 。 住宅 、幼兒園 照明 推薦 采用 緊湊型熒光燈 ， 商業(yè)、物業(yè) 照明 推薦 采用 細管徑直管形熒光燈 ， 室外及景觀照明選用小功率金屬 鹵化物燈 。 主要場所照明功率密度指標見表 1-6。 表 1-6 主要場所照明功率密度值 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 20 房間或場所 照明功率密度（ W/m2） 對應(yīng)照度值（ lx） 餐廳 6 150 臥室 6 75 起居室、廚房、 衛(wèi)生間 6 100 幼兒園、 辦公室 9 300 商鋪 、會所 10 300 車庫 5 75 所選燈具的效率：熒光燈 燈具效率 75%（敞開型）或 65%（有格柵或遮光罩）；高強度氣體放電燈 （ 金屬鹵化物燈 ）燈具效率 75%（敞開型）或 60%（有格柵或遮光罩） 1.2.7.2 能源消耗 情況 1、 能源消耗種類 本項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，項目建成運營后，主要能源消耗種類為電力 、天然氣 和耗能工質(zhì)水。 電力：空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、地下車庫通風(fēng)系統(tǒng) 、 生活給水系統(tǒng) 和其它生活用電系統(tǒng) 等用電。 水：生活 、商業(yè)、 辦公、 綠化等用水。 天然氣： 住戶生活使用，使用量按居住人數(shù)人均年用量 60m3計。 2、 主要能源消費數(shù)量 見下表 1-7。 表 1-7 項目能源消耗結(jié)構(gòu)表 序號 能源種類 消耗量 折標量（噸標準煤） 折標系數(shù) 當量值 占 比例（） 1 電力 1.1 采暖空調(diào)用電 1133.74 萬 kwh/a 0.1229 1393.37 48.16 1.2 照明用電 465.70 萬 kwh/a 0.1229 572.35 19.78 1.3 電梯用電 111.69 萬 kwh/a 0.1229 137.27 4.74 1.4 通風(fēng)用電 160.60 萬 kwh/a 0.1229 197.38 6.82 1.5 供水用電 24.19 萬 kwh/a 0.1229 29.73 1.03 1.6 其它生活用電 108.11 萬 kwh/a 0.1229 132.87 4.59 1.7 變壓器能耗 70.58 萬 kwh/a 0.1229 86.74 3.00 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 21 序號 能源種類 消耗量 折標量（噸標準煤） 折標系數(shù) 當量值 占 比例（） 小計 2074.62 萬 kwh/a 0.1229 2549.70 88.13 2 天然氣 24.88 萬 m3/a 1.2143 302.14 10.44 3 新鮮水 48.20 萬 t/a 0.0857 41.31 1.43 合 計 2893.15 100.00 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 22 2 評估說明 2.1 評估依據(jù) 2.1.1 任務(wù)依據(jù) 項目 節(jié)能評估 委托書 2.1.2 相關(guān)法律、法規(guī)等 （ 1）中華人民共和國節(jié)約能源法 （ 2） 中華人民共和國可再生能源法 （ 3） 中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟促進法 （ 4）安徽人民共和國建筑法 （ 5） 中華人民共和國可再生能源法 （ 6） 中華人民共和國計量法 （ 7）民用建筑節(jié)能條例 （ 中華人民共和國國務(wù)院第 530號令 ） （ 8） 國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定 （ 國發(fā) 200628號 ） （ 9） 民用建筑節(jié)能管理規(guī)定 （ 建設(shè)部 第 143號令） （ 10）安徽省節(jié)約能源條例 （ 安徽省人民代表大會常務(wù)委員會公 告 第六十九號 ） （ 11）安徽省人民政府 關(guān)于加強節(jié)能工作的實施意見（皖政 2006 117號） （ 12）國家發(fā)展改革委和國家質(zhì)檢總局發(fā)布能源效率標識管理辦法 （ 13） 安徽省新型墻體材料推廣應(yīng)用管理辦法 （ 安徽省人民政府令第 159號 ） （ 14） 國家發(fā)改委 固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法 （ 2010年第6號令 ） “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 23 （ 15）安徽省實施 細則（皖發(fā)改環(huán)資 2011 18號） （ 16） 池州市 實施 細則 （池發(fā)改環(huán)資 2011 118號） 2.1.3 行業(yè)與區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)準入與產(chǎn)業(yè)政策等 （ 1） 節(jié)能中長期專項規(guī)劃 （國家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資 20042505號） （ 2）安徽省“十二五”建筑節(jié)能專項規(guī)劃（送審稿） （ 3）池州市“十二五”節(jié)能專項規(guī)劃（送審稿） （ 4）池州市建筑節(jié)能專項規(guī)劃（ 2010-2015） （ 5）池州市可再生能源 建筑應(yīng)用專項規(guī)劃（ 2010-2015） （ 6） 中國節(jié)能技術(shù)政策大綱 （ 2006年） （ 7） 中國節(jié) 水 技術(shù)政策大綱 （國家 發(fā) 改委 公告 2005年第 17號） （ 8） 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 （ 2011年本） （ 國家 發(fā)展改革委令 2011第 9號） （ 9） 關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo)意見 （建科 200578號） （ 10）綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則（建科 2005199號） 2.1.4 相關(guān)標準與規(guī)范等 （ 1）夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準（ JGJ134-2010） （ 2） 安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準（ DB34/T1282-2010） （ 3） 公共建筑節(jié)能設(shè)計標準 (GB50189-2005) （ 4） 安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計標準（ DB34/T753-2007） （ 5） 民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范（ GB50176-93） （ 6） 住宅建筑規(guī)范 （ GB 50386 2005） （ 7）城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（ GB50180） （ 8） 建筑照明設(shè)計標準 （ GB50034-2004） （ 9） 建筑采光設(shè)計標準 （ GB/T50033-2001） “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 24 （ 10） 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范 GB50019-2003 （ 11） 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（ JGJ16 2008） （ 12） 建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（ GB50015-2003） （ 13） 安徽太陽能利用與建筑一體化技術(shù)標準 （ DB34854-2008） （ 14） 節(jié)能產(chǎn)品評價導(dǎo)則（ GB/T15320-2001） （ 15） 綠色建筑評價標準（ GB50378-2006） （ 16） 綜合能耗計算通則（ GB/T2589-2008） （ 17） 企業(yè)能源審計技術(shù)通則（ GB17166-1997） （ 18） 建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB50411-2007） （ 19） 用能單位能源計量器具配備和管理通則 （ GB17167-2006） （ 20） 節(jié)能項目節(jié)能量審核指南 (發(fā)改環(huán)資 2008704號 ) （ 21） 固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估工作指南（ 2010年本（國家節(jié)能中心） （ 22） 中華人民共和國實行能源效率標識的產(chǎn)品目錄 2.1.5 技術(shù)資料 （ 1） 安徽 東方 建筑設(shè)計 有限公司 編制 櫻桃園 住宅小區(qū) 規(guī)劃 設(shè)計 方案 （ 2） 安徽 建筑設(shè)計研究院 第一 建筑設(shè)計工作室 編制 櫻桃園 住宅小區(qū) 擴初 設(shè)計 （ 3） 安徽省農(nóng)業(yè)工程設(shè)計院有限公司編制 櫻桃園 住宅小區(qū) 項目申請報告 （ 4） 項目單位提供的其它資料 2.2 評估原則 （ 1） 獨立性原則 由節(jié)能評估機構(gòu)及其評估人員獨立進行操作，不收被評項目當事人的利益影響。 （ 2）客觀性原則 節(jié)能評估機構(gòu)及其評估人員從實際出發(fā)，認真進行計算、分析和研究，采用符 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 25 合實際的數(shù)據(jù)和方法，得出合理、可信、公正 的評估結(jié)論。 （ 3）科學(xué)性原則 在具體 的 評估過程中，根據(jù)項目的 內(nèi)容和 特點 ，依據(jù)合適的標準和規(guī)范，采用科學(xué)的 評估方法，保證項目用能可靠性、合理性，提高能源利用效率。 2.3 評估范圍和內(nèi)容 根據(jù)建設(shè)內(nèi)容， 櫻桃園 住宅小區(qū) 為 房地產(chǎn)開發(fā) 項目。 按照有關(guān)文件要求，我們就 項目對能源利用的科學(xué)性和合理性 進行分析評估 ， 評估范圍包括 項目的建筑 設(shè)計、 配套工程 設(shè)計 、節(jié)能專項設(shè)計 ，以及項目運營期的能源消耗及能效水平等。主要評估內(nèi)容如下： （ 1）項目所在地能源供應(yīng)情況； （ 2） 建筑 與建筑熱工設(shè)計、 配套工程節(jié)能 設(shè)計，及其對能源消費的影響； （ 2） 主要供、用能系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇，能源消耗種類、數(shù)量及能源使用分布情況 ； （ 4）項目用能情況； （ 5）節(jié)能 技術(shù) 措施 、 節(jié)能管理措施 ，及其效果和效益。 2.4 評估方法 固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估方法主要有標準規(guī)范對照法、專家經(jīng) 經(jīng)驗判斷 法、產(chǎn)品單耗對比法、 單位增加值和產(chǎn)值能耗對比法、 單位面積指標法、 類比分析法 、能量平衡分析法等 。根據(jù)本項目特點，本次選用標準規(guī)范對照法和單位面積指標法進行項目的節(jié)能評估。 （ 1） 標準規(guī)范對照法： 是指通過對照相關(guān)節(jié)能法律法規(guī)、政策、技術(shù)標準和規(guī)范，對項目的能源利用是否科學(xué)合理進行分析評估。評估要點包括：項目建設(shè)方案與節(jié)能規(guī)劃、相關(guān)行業(yè)準入條件對比；項目平面布局、生產(chǎn)工藝、用能情況 等建設(shè)方案與相關(guān)節(jié)能設(shè)計標準對比；主要用能設(shè)備與能效標準對比；項目單位產(chǎn)品能 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 26 耗與相關(guān)能耗限額等標準對比等。 具體到本項目，主要是 通過對 建設(shè)項目的建筑熱工設(shè)計 和專項設(shè)計 審核驗算，對照項目應(yīng)執(zhí)行的相關(guān)標準和規(guī)范進行分析與評價， 以判定該項目設(shè)計建筑是否為符合節(jié)能設(shè)計標準的節(jié)能建筑 。 要求項目的建筑設(shè)計、圍護結(jié)構(gòu)的熱工 設(shè)計 、采暖及空調(diào)設(shè)計、主要耗能設(shè)備的選擇應(yīng)滿足相關(guān)標準 、 規(guī)范 對設(shè)計指標和 能效 限定 的規(guī)定。 依據(jù)建筑節(jié)能設(shè)計標準，如該項目建筑的體形系數(shù)、各部分圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)、 各朝向 外門窗（包括透明幕墻） 的氣密性等級 和綜合遮陽系數(shù) 等各項指標均符合或優(yōu)于規(guī)定性指標時，可直接判定該設(shè)計建筑為符合節(jié)能設(shè)計標準的節(jié)能建筑。當該設(shè)計建筑不能完全符合規(guī)定性指標時，則必須采用圍護結(jié)構(gòu)熱工性能權(quán)衡判斷，對項目建筑進行節(jié)能綜合評價。 同時 評價項目是否按照相關(guān)標準和規(guī)范的規(guī)定采取了適用的節(jié)能措施，其節(jié)能措施所 產(chǎn)生的節(jié)能效果 。 （ 2） 單位面積指標法： 根據(jù)不同使用功能分別計算 項目 設(shè)計建筑單位面積的全年采暖和空氣調(diào)節(jié)能耗 ，與參照建筑的能耗指標進行比較，以 判定 該項目設(shè)計建筑是否為符合節(jié)能設(shè)計標準的節(jié)能建筑。 2.5 評估工作程序 節(jié)能評估工作程序 主要包括：前期準備、選擇評估方法、項目節(jié)能評估、形成評估結(jié)論、編制節(jié)能評估文件、根據(jù)評審意見對評估文件進行修改完善等。 （ 1）前期準備：收集項目相關(guān)資料， 確定項目節(jié)能評估范圍、評估內(nèi)容和重點， 確定評估依據(jù)。 （ 2）選擇評估方法：根據(jù)項目特點選擇適用的評估方法，可以采用一種評估方法也可綜合運用多種評估方法。 （ 3）項目節(jié)能評估： 組織技術(shù)人員，聘請專家 進行相關(guān)的調(diào)查研究， 對項目的 有關(guān) 節(jié)能設(shè)計和 專項設(shè)計進行 分析 驗算， 計算 項目能耗 ，分析項目 節(jié)能技術(shù)措施及其 節(jié)能效果 。 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 27 （ 4） 形成評估結(jié)論： 在 以上工作的 基礎(chǔ)上 ， 形成評估 結(jié)論， 提出初步評估意見。 （ 5） 編制節(jié)能評估文件：按節(jié)能評估報告內(nèi)容深度要求，編制節(jié)能評估文件。 （ 6）修改完善：根據(jù)評審意見對評估文件進行修改完善 。 節(jié)能評估工作工作程序見圖 2-1所示。 圖 2-1 節(jié)能評估工作工作程序圖 建設(shè)單位提供建設(shè)項目的設(shè)計文件和資料 研究設(shè)計文件和資料 確定評估范圍、評估內(nèi)容、評估重點和評估依據(jù) 各能耗計算；能源購、轉(zhuǎn)及使用分析；能效水平分析；建設(shè)方案及節(jié)能措施評估等 對標和對比分析 實地調(diào)查和研究 節(jié)能效果分析、合理用能分析 形成評估結(jié)論 編制節(jié)能評估報告 報告修改完善 能源供 應(yīng)調(diào)查 能源消 費調(diào)查 節(jié)能評估 文件 審查 重新 評估 第 一 階 段 第 二 階 段 第 三 階 段 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 28 3 能源供應(yīng)情況分析評估 3.1 項目建設(shè)地概況 3.1.1 地理位置 池州市地處安徽省西南部、長江下游南岸，北瀕長江與安慶市隔江相望，東與銅陵市、蕪湖市毗鄰，東南與黃山市交界 ，西南與江西省彭澤，鄱陽縣接壤，現(xiàn)轄貴池區(qū)、東至縣、石臺縣、青陽縣、九華山風(fēng)景區(qū)，總面積 8271.7平方公里。 本項目位于 池州市城北路以北、城四路以東、公交站場以西。 （具體地理位置見附圖一）。 3.1.2 自然環(huán)境概況 1.2.4.1 氣候特征 池州市位于北亞熱帶濕潤性季風(fēng)氣候區(qū)，季風(fēng)環(huán)流是支配該地區(qū)氣候的主要因素。主要特點是四季分明，氣候濕潤。本區(qū)常年平均氣溫 16.5 ，年平均相對濕度77%，年平均降水量 1448mm，年平均是照 1784h，平均無霜期 227 天，區(qū)內(nèi)風(fēng)向因受季風(fēng)控制，有明顯的季節(jié)變化。常年主 導(dǎo)風(fēng)向為東北風(fēng)，夏季多為西南風(fēng)。夏季平均風(fēng)速為 2.6m/s，冬季平均風(fēng)速為 2.7m/s。 1.2.4.2 地質(zhì)地貌 池州市整個地勢由東南向西北逐級下降，從中山、低山過渡到低山、丘陵，最后至崗地、平原。地貌類型比較復(fù)雜，根據(jù)地貌組合特征，自東南至西北可分三個地貌區(qū)，且都呈北東方面延伸。 項目區(qū)內(nèi)地塊為荒地，多洼地，東西高，中間低。 1.2.4.3 地表水狀況 境內(nèi)水源充足，長江流經(jīng)池州 160 公里，年平均徑流量 9000 億立方米。池州市域地形為東南高、西北低，自南向北呈階梯分布，江河湖水面 348.4 平方公里，占總 面積的 4%。長江流經(jīng)池州市 145km，岸線長 162km，上起江西省彭澤縣接壤的 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 29 東至縣牛磯，下到銅陵市交界的青通河口。境內(nèi)有三大水系十條河流，長江水系有堯渡河、黃湓河、秋浦河、白洋河、九華河、青通河；青弋江水系有清溪河、陵陽河、喇叭河；鄱陽湖水系有龍泉河。流域面積在 500 平方公里以上的有七條河流，河長 618km，其中秋浦河為境內(nèi)流域中最長的一條河，流域面積 3019 平方公里，河長 149km。 1.2.4.4 植被和生物多樣性 全市生物資金源豐富，有林地達 4537.77 平方公里，森林覆蓋率達 57%，林木蓄積量為 1200 萬立方米，共有喬木 1100 余種，其中國家重點保護樹種達 26 種。池州市地處亞熱濕潤氣候，亞熱帶典型植物群落類型在這里都很齊全，且生長發(fā)育得很好，是常綠闊葉林向落葉林過渡地帶，常綠樹與落葉樹混生，有常綠闊葉林、常綠落葉闊葉混交林，落葉闊葉林、針葉林、竹林等，還有一些栽培的亞熱帶經(jīng)濟林木。全市境內(nèi)有高等種了植物 153 科 676 屬 1557 種。 項目區(qū)內(nèi)地塊為荒地，多洼地，多草木植物，無保護類動植物。 3.1.2 社會環(huán)境 概況 池州境內(nèi)有長江黃金水道 160 公里，沿江達海，承東接西，是長江經(jīng)濟開發(fā)帶的重要組成部分。 緊鄰長江三角洲，有利于承接經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。池州港是長江干線重點港口之一，現(xiàn)有碼頭泊位 17 個，可常年?？?5000 噸級船舶，目前年吞吐量達 300 萬噸，為一類開放口岸。公路以 318 和 206 國道以及若干條省道為骨架形成網(wǎng)絡(luò)，公路總里程達 1997km。貫穿池州的東接上海、西連武漢的沿江高速公路和北連合肥、南通杭州的合黃高速公路已全面通車，東接上海、西達重慶的沿江鐵路大動脈銅九鐵路安徽段于 2008 年 9 月通車，連接安慶與池州的安慶長江大橋也于 2004 年底建成通車。九華山旅游機場也正在建設(shè)之中，不久池州就能形成比較 完善的對外立體交通網(wǎng)絡(luò)。 池州市屬安徽省省轄市， 現(xiàn)有 人口 159 萬人，市區(qū)人口 170332 人。 池州市國民經(jīng)濟保持快速增長， 2010 年全市生產(chǎn)總值達 290 億元，規(guī)模以上工業(yè)增加值達 60億元以上，社會消費品零售總額達 78.5 億元左右，進出口總額達 1.8億美元以上，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長 75%左右。 2010 年全市現(xiàn)有中小學(xué) 1003 所，在校生 261546 人。其中，普通高中 19所， “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 30 在校生 32252 人；普通初中 95 所，在校生 70932 人；普通小學(xué) 506 所，小學(xué)教學(xué)點 306 個，在校生 125481 人；幼兒園 66所，在園幼兒 21598 人；特教學(xué)校 3所，在校生 136 人，另隨班就讀“三殘”兒童 1147 人；職業(yè)高中 8 所，在校生 9879 人；普通中等專業(yè)學(xué)校 3 所，在校生 2780 人。 3.2 項目所在地能源供應(yīng)條件及 能源 消費情況 3.2.1 能源供應(yīng) （ 1）供電條件 池州供電屬華東電網(wǎng)，共擁有 35千伏以上變電站 22 座（其中 220 千伏變電站3 座， 110 千伏變電所 13 座， 35 千伏變電所 9 座），安徽池州九華發(fā)電有限公司位于開發(fā)區(qū)境內(nèi)， 建有 2 300MW 火力發(fā)電機組 。 本項目用電電源為 220 千伏池州變電所 。 （ 2） 天然氣供應(yīng)條件 本項目居民生活燃料全 部使用城市管道天然氣。國家重點工程“ 川氣東送 ”天然氣管網(wǎng)經(jīng)過池州， 2009 年， 管網(wǎng)接通 ， 天然氣接收門站及城市燃氣管網(wǎng)等輸配系統(tǒng) 建成，天然氣通氣運營。本項目用氣從 九華山大道 燃氣管網(wǎng) 接入。 （ 3） 供水條件 池州市主城區(qū)自來水 日 供應(yīng)能力 為 8.5 萬噸。本項目用水 為城北路和城四路 市政給水管網(wǎng) 兩路 引 入。 3.2.2 能源消費 據(jù)統(tǒng)計部門提供資料，安徽省 2009 年萬元 GDP 能耗為 1.017tce、萬元工業(yè)增加值能耗為 2.10tce；池州市 2009 年萬元 GDP 能耗為 1.499tce、萬元工業(yè)增加值能耗為 4.24tce。 對 于池州市的建筑能耗，目前缺乏調(diào)查統(tǒng)計數(shù)據(jù)，本項目提出節(jié)能不低于 50%的目標，是以安徽省 20世紀 80 年代改革開放初期建造的建筑作為比較能耗的基礎(chǔ)，稱為“基準建筑”。在保持與目前標準約定的室內(nèi)環(huán)境參數(shù)的和條件下，計算“基 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 31 準建筑”全年的采暖、空調(diào)、通風(fēng)和照明能耗，作為比較能耗的基礎(chǔ)能耗。 3.3 項目能源消費對當?shù)啬茉聪M的影響 池州市電力供應(yīng) 、 自來水供應(yīng) 和天然氣供應(yīng) 均有較大能力，本項目用電量為2074.62 萬 kWh/a，用水量 為 48.20 萬 t/a， 用氣量為 24.88 萬 m3/a， 折合標準煤2893.15 噸。 2010 年，池州市 GDP 總能耗約 306 萬噸標準煤，假設(shè)今后總能耗不增加，則 項目能耗只占本市 GDP 總能耗的 0.094%。由此可見，本項目能源消費 基本不影響當?shù)啬茉聪M。 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 32 4 項目建設(shè)方案節(jié)能評估 4.1 項目選址 與 總平面布置 分析 4.1.1 選址 項目選址對建筑節(jié)能有一定的要求， 宜選擇有良好日照和自然通風(fēng)條件的地塊。要綜合考慮整體的生態(tài)環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展的原則。 “ 櫻桃園 ”住宅小區(qū)北臨長江， 南面毗鄰清溪河及大片綠地，場地周邊目前以耕地為主 。 所在區(qū)域地面 開闊 ，地勢平坦，江風(fēng)送達，日照充裕，有利于基地內(nèi)建筑的冬 季太陽輻射得熱，并有利于建筑物的夏季通風(fēng)散熱，從而 減少 建筑的采暖、空調(diào) 用電能耗。符合建筑節(jié)能要求。 4.1.2 布局 民用建筑項目布局規(guī)劃的原則是 ： 總體布置應(yīng)采用有利于冬季充分利用日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，夏季減少太陽日照并利于自然通風(fēng)的形式，不宜采用不利于自然通風(fēng)的周邊式或混合式布置。建筑物的平面布置和立面設(shè)計應(yīng)組織好夏季自然通風(fēng)，進風(fēng)口面積應(yīng)大于出風(fēng)口面積。 合理 的布局規(guī)劃可以得到良好的自然通風(fēng) 和 日照 ，具有自然節(jié)能的效果。 有了良好的選址，還要給予科學(xué)的布局規(guī)劃，才能實現(xiàn)對自然條件的有效利用。 本項目規(guī)劃中小 區(qū)建筑采取南低北高的總體布局，在用地南側(cè)以 10-11層小高層為主，北側(cè)以 18層為主，中心位置錯落穿插 16 層的高層住宅，寬闊的綠化帶將建筑物分離散開，從而 使夏季風(fēng)能夠順暢流通 為建筑物散熱 ，并使建筑物在冬季獲得充 足 的日照 而增加得熱 。 符合建筑節(jié)能要求。 4.1.3 朝向 公共 建筑節(jié)能設(shè)計標準 規(guī)定 ，建筑物的朝向宜采用南北向或接近南北向。 同樣形狀的建筑物 ， 南北朝向比東西朝向的冷負荷小，因此建筑物應(yīng)盡量采用南北向。 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 33 如對一個長寬比為 4 1 的建筑物 ， 經(jīng)測試表明：東西向比南北向的冷負荷約增加25%。因此 ， 選擇合理的建筑物朝向 是一項重要的節(jié)能措施。 同時， 空調(diào)建筑的平面形狀，應(yīng)在體積一定的情況下，采用外維護 結(jié)構(gòu) 表面積小的建筑。因為外表面積越小，冷負荷越小，能耗越小。 表 4-1 建筑物不同朝向時的能耗比較 朝 向 能耗比較 南 南 偏 東 東 15 30 35 40 45 60 75 采暖年耗電量比較 100% 101% 103.5% 104.6% 105.8% 110.7% 115.4% 120.0% 124% 空調(diào)年耗電量比較 100% 100.3% 102% 102.7% 103.5% 105.5% 107.7% 108.8% 108% 全年耗電量比較 100% 100.6% 102.6% 103.4% 104.4% 107.4% 110.6% 113.0% 114% 朝 向 能耗比較 南 南 偏 西 東 15 30 35 40 45 60 75 采暖年耗電量比較 100% 100.2% 102.4% 103.4% 109.1% 110.5% 114.8% 120.3% 124% 空調(diào)年耗電量比較 100% 101.4% 104.6% 105.8% 108.2% 109.3% 112.1% 117.2% 114% 全年耗電量比較 100% 100.9% 103.8% 104.9% 108.5% 109.7% 113.1% 116.5% 118% 本項目所有建筑 物的 朝向 均為 接近 南北向，同時，設(shè)計所有 住宅的 建筑體形系數(shù)均 不大于 0.4， 符合建筑節(jié)能要求。 4.1.4 間距 確保建筑物間有足夠的間距，是保證居住建筑主要房間能獲得良好日照的基本條件。安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準要求，居住建筑之間的間距應(yīng)符合城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（ GB50180）中有關(guān)日照時間標準的規(guī)定。滿足良好日照的間距，有利于減少建筑的冬季采暖能耗。 池州市屬于 氣候區(qū) 的 中小城市 ， 要求 大寒日 的 日照時數(shù) 3h 。 本項目規(guī)劃設(shè)計時，使用日照軟件模擬進行日照判斷，得到 結(jié)果表明： 各幢建筑都滿足了日照 要求 ， 符合建筑節(jié)能設(shè)計標準的規(guī)定。 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 34 4.1.5 環(huán)境綠化 綠化 對 小 區(qū)氣候條件起著十分重要的作用，它能調(diào)節(jié)改善氣溫，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應(yīng)，減輕城市的大氣污染，減低噪聲，是 增強小區(qū)內(nèi)微小氣候的自我調(diào)節(jié)能力，改善小區(qū)的微氣候環(huán)境 ，節(jié)約建筑能耗的有效措施。 本項目充分考慮了綠化對建筑物 的 節(jié)能作用， 在規(guī)劃設(shè)計中加入了大量的綠色生態(tài)元素， 建筑布局戶戶向景，推窗見綠，充分做到了小區(qū)綠化景觀資源的最大化，綠化率達到 35.05%。 小區(qū)綠化結(jié)構(gòu)清晰明了，分為中心綠化帶和組團綠化帶，功能區(qū)景觀特性 鮮明。住宅庭院綠化 和道路兩側(cè)綠化 構(gòu)成網(wǎng)絡(luò)化的綠化體系 。 同時 ，地面停車場設(shè)計為生態(tài)停車場，具有吸收和釋放水份，同樣起到改善小區(qū)熱濕環(huán)境的作用。 小區(qū)綠化以垂直綠化為主，在建筑北向種植常綠喬木，可遮擋冬季北向主導(dǎo)風(fēng)，在建筑南向種植落葉喬木，不僅夏季可以遮陽，減少太陽輻射熱，而冬季則不影響主要房間的太陽熱量向室內(nèi)的輻射。高大喬木、常綠喬灌木組合、適當控制草地的面積、良好的綠化布置和種植，可明顯的降低空調(diào)的能耗。 通過增加綠地 和綠化種植 、 減少硬化地面 ，凈化了小區(qū)環(huán)境，提高了小區(qū)微氣 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 35 候調(diào)節(jié)功能 。符合建筑節(jié)能要求。 4.2 建筑 單體 與建筑 熱工設(shè)計及 評價 4.2.1 建筑單體設(shè)計 4.2.1.1 建筑體型 建筑體型的變化直接影響建筑采暖、空調(diào)能耗大小。 體形系數(shù)大說明建筑的外圍護結(jié)構(gòu)部分面積大，通過外圍護結(jié)構(gòu)的傳熱損失也大。研究表明，體形系數(shù)每增加 0.01，能耗將增加 2.5%，從有利于節(jié)能出發(fā)，體形系數(shù)應(yīng)控制在較小的范圍內(nèi)。 體形系數(shù) 限值規(guī)定過小，將制約建筑師的創(chuàng)造性。因此， 為了既滿足節(jié)能要求，又符合使用功能、建筑造型要求 ， 建筑師在方案設(shè)計 時必須 全面考慮兼顧兩者的需要，在既不損害建筑功能又不影響建筑立面造型的前提下，盡量減少 外圍護結(jié)構(gòu)的面積，使體形不要太復(fù)雜， 凹凸 不要過多 ， 以達到節(jié)能的目的 。 本項目地面建筑主要由 25 幢 10-18 層 住宅樓、 8條 2 層 商鋪、 1座 3 層 商業(yè)會所和 1 座 3 層 幼兒園組成，其體形系數(shù) 住宅樓 為 0.34，其它為 0.36。滿足節(jié)能要求。下表為現(xiàn)行安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準對居住建筑的體形系數(shù)的規(guī)定： 表 4-2 居住建筑的體形系數(shù)限值 建筑層數(shù) 3層 4 11 層 12 層 建筑體形系數(shù) 0.55 0.40 0.35 4.2.1.2 窗墻面積比 外門窗的能耗包括通過玻璃、窗框的傳熱（冷），窗縫隙的空氣滲透耗熱 （冷），以及夏季太陽輻射得熱。普通外門窗的能耗遠大于外墻，據(jù)測算，單層普通玻璃的金屬窗，冬季采暖能耗為相同面積 240mm 厚磚墻的 3倍，夏季空調(diào)能耗的 5倍。因此控制外窗面積，可有效地降低建筑能耗。因此， 建筑的 開窗 （包括透明幕墻）面積 應(yīng)在滿足室內(nèi)采光要求的前提下 盡量縮小 。 本項目建筑各朝向平均窗墻比設(shè)計 如下 ： “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 36 1）住宅樓（ 1# 25#）：東向 0.04，南向 0.35，西向 0.04，北向 0.23。 符合現(xiàn)行安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準的規(guī)定。 2） 商鋪 （ S1 S4）： 東向 0.04，南向 43，西向 0.04。 符合現(xiàn)行安徽省 公共建筑節(jié)能設(shè)計標準要求的每個朝向窗墻面積比不應(yīng)大于 0.7 的規(guī)定 。 3）商鋪（ S5 S8）：東向 0.43，西向 0.33。 符合現(xiàn)行安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計標準要求的每個朝向窗墻面積比不應(yīng)大于 0.7 的規(guī)定。 4）商業(yè)會所：東向 0.43，南向 0.23，西向 0.33，北向 0.23。符合現(xiàn)行安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計標準要求的每個朝向窗墻面積比不應(yīng)大于 0.7 的規(guī)定。 5）幼兒園： 東向 0.04，南向 0.20，西向 0.04，北向 0.23，符合現(xiàn)行安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準的規(guī)定。 下表為現(xiàn)行安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準對居住建筑 不同朝向外窗的窗墻面積比的規(guī)定： 表 4-3 不同朝向外窗的窗墻面積比限值 朝 向 窗墻面積比 北 0.35 東、西 0.20 南 0.45 4.2.2 圍護結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計 安徽省屬于夏熱冬冷地區(qū)，不僅冬季要保溫，夏季還應(yīng)做好隔熱。圍護結(jié)構(gòu)的熱工設(shè)計是建筑節(jié)能設(shè)計的重點內(nèi)容。 提高 建筑的保溫隔熱性能可以直接有效地減少建筑物的冷熱負荷。據(jù)有關(guān) 研究， 圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)每增大 1W/m2K ， 在其他工況不變條件下 ， 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計計算負荷增加近 30%。所以 ，提高 建筑外圍護結(jié)構(gòu)的保溫性能是建筑設(shè)計上的首要節(jié)能措 施 。 4.2.2.1 外墻 和屋面 設(shè)計 外墻和屋面在建筑的維護結(jié)構(gòu)中占的比例最大，傳熱面積也就最大。因此 ，墻體節(jié)能設(shè)計十分重要。 屋面 、墻體的節(jié)能保溫構(gòu)造有內(nèi)保溫 、 外保溫 和自保溫等做法 。 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 37 屋面 、墻體節(jié)能采用外保溫 和自保溫 構(gòu)造，具有防止屋頂及外墻內(nèi)部結(jié)露，提高室內(nèi)熱穩(wěn)定性，基本消除“熱橋”的影響，保護主體結(jié)構(gòu)，延長建筑物使用壽命等優(yōu)點，而且不妨礙室內(nèi)進行二次裝修，不僅適用于新建建筑，也適用于既有建筑的節(jié)能改造。 內(nèi)保溫由于受結(jié)構(gòu)砼 框架、梁、板、柱、墻等熱橋的影響，不僅需要采用比外保溫隔熱層 更厚的材料，占用室內(nèi)較 多的空間面積，而且熱橋部位易于結(jié)露、發(fā)霉，影響室內(nèi)環(huán)境，“熱橋”現(xiàn)象很難徹底斷絕；由于保溫材料大部分為輕質(zhì)材料，內(nèi)保溫對住戶進行二次裝修，日常使用維護都帶來一定的難度。因此，已列入建設(shè)部推廣應(yīng)用和限止、禁止使用技術(shù)（建設(shè)部公告第 659 號）中限制使用系列之一，不應(yīng)使用。 本項目 屋面的節(jié)能設(shè)計采用外保溫構(gòu)造，保溫材料為 巖棉 板。 巖棉板為無機保溫材料，防火性能 A 級，滿足公消 201165 號文件要求， 因此在設(shè)計方案中推薦采用。 墻體的節(jié)能設(shè)計均采用外保溫構(gòu)造 或自保溫砌塊 +外保溫構(gòu)造。 選擇 自 保溫 砌塊 為 240 自保溫 混凝土復(fù)合砌塊 ，選擇外保溫材料為 ?；⒅?保溫 砂漿 。 其材料導(dǎo)熱系數(shù) 和 燃燒性能 ，滿足 建筑 保溫 節(jié)能 要求和建筑防火要求。 4.2.2.2 外窗 設(shè)計 門窗是建筑能耗的 重要 部位，因此， 為了提高圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能， 除了 要 在滿足采光、通風(fēng)和造型等功能的前提下盡量減少窗墻比 ，避免不必要的大窗或玻璃幕墻 ，還應(yīng) 盡量 重視 選用物理性能等級高的 節(jié)能門窗 。 特別 要 注意玻璃的選材 ， 玻璃窗的主要用途是采光，但由于玻璃窗的耗冷量占制冷 最大負荷的20% 30%，冬季單層玻璃窗的耗熱量占 熱源 負荷的 10% 20%，因而 將 窗墻比 控制在 一定的 范圍內(nèi)時 ，窗玻璃盡量選特性玻璃，如吸熱玻璃，反射玻璃，隔熱遮光薄膜。 本項目設(shè)計外窗類型： 擬采用塑鋼窗框， 5+9A+5白玻中空玻璃，傳熱系數(shù)為 2.7，自身遮陽系數(shù)為 0.89，可見光透射比 0.65。要求外窗氣密性能 1 6層不低于 4級， 7層及 7層以上不低于 6級。 以上設(shè)計 均 符合 本省現(xiàn)行居住建筑和 公共建筑節(jié)能設(shè)計標準 中的相應(yīng) 規(guī)定。 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 38 其外窗設(shè)計，有利于窗戶在冬季接受太陽能采暖，在夏季通過附加遮陽設(shè)施來 減弱 太陽 輻射，整窗能耗降低顯著。 4.2.2.3 遮陽設(shè)計 為了進一步減弱夏季太陽輻射室內(nèi)得熱，本項目設(shè)計 在 公共建筑 東 、西、 南向外窗 內(nèi)側(cè)設(shè)熱反射織物窗簾，夏季遮陽系數(shù)為 0.45，整窗綜合 遮陽系數(shù)達到0.40。符合建筑節(jié)能設(shè)計標準的規(guī)定。 表 4-4 和表 4-5 為現(xiàn)行建筑節(jié)能設(shè)計地方標準對居住建筑和公共建筑外窗傳熱系數(shù)和夏季遮陽系數(shù)的規(guī)定： 表 4-4 體形系數(shù) 0.40 居住建筑外窗傳熱系數(shù)和夏季遮陽系數(shù)限值 單一 朝向 外窗 窗墻面積比 Cm 傳熱系數(shù) K W/（ K） 綜合遮陽系數(shù) SCw(東、西向 /南向 ) 窗墻面積比 0.20 4.0 / 0.20窗墻面積比 0.30 3.6 0.45/0.50 0.30窗 墻面積比 0.40 3.2 0.40/0.45 0.40窗墻面積比 0.45 2.8 0.35/0.40 0.45窗墻面積比 0.60 2.5 0.25 表 4-5 夏熱冬冷地區(qū)乙類公共建筑外窗傳熱系數(shù)和夏季遮陽系數(shù)限值 外窗 傳熱系數(shù) K W/（ K） 遮陽系數(shù) SW （ 東、南 、西 向 /北向） 單一 朝向 外窗 窗墻面積比 0.20 4.0 0.20窗墻面積比 0.30 3.5 0.55/ 0.30窗墻面積比 0.40 3.0 0.50/0.60 0.40窗墻面積比 0.50 2.8 0.45/0.55 4.3 配套工程節(jié)能設(shè)計及 評價 4.3.1 暖 通節(jié)能 設(shè)計 4.3.1.1 空調(diào) 專業(yè) 在 居住建筑和 公共建筑的全年能耗中，大約 有 40% 60%為采暖、空調(diào)能耗 。因此，優(yōu)化采暖空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計是實現(xiàn)節(jié)能 50%以上目標的重要條件。 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 39 空調(diào)系統(tǒng)消耗的大部分能量是在冷熱源系統(tǒng)中消耗的。所以合理選擇冷熱源系統(tǒng)對空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能至關(guān)重要。 居住建筑采暖、空調(diào)系統(tǒng)的供暖方式有集中與分散方式。集中方式有集中冷熱站或冷熱機房集中供給，往往會使用到燃氣鍋爐，燃氣鍋爐的熱效率在 國家 公 共建筑節(jié)能設(shè)計標準 GB50189-2005 中已有強制性規(guī)定，要求其效率不能小于 89%。 用高品位的電能直接用于轉(zhuǎn)換為低品位的熱能進行采暖，熱效率低，運行費用高，是不合適的。盲目推廣沒有蓄熱裝置的電鍋爐，直接電熱采暖，將惡化電力負荷特性，影響民眾日常用電。因此，應(yīng)嚴格限制設(shè)計直接電熱進行集中采暖的方式。 作為居住建筑來說， 現(xiàn)行安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計 標準并不限制居住者自行、分散地選擇直接電熱采暖的方式 ，但當 設(shè)計采用戶式燃氣采暖熱水爐作為采暖熱源時， 對 其熱效率 是有規(guī)定的，應(yīng)予執(zhí)行。 本項目設(shè)計建筑有住宅、商鋪、 商業(yè)會所、幼兒園 等。所建住宅 空調(diào)方式為采用家用房間空調(diào)器（電驅(qū)動的熱泵型），空調(diào)設(shè)備擬推薦選擇符合國家現(xiàn)行標準規(guī)定的節(jié)能型產(chǎn)品，能效等級達到 2級要求； 配套商業(yè)（商鋪、商業(yè)會所）和幼兒園部分采用戶式商務(wù)多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)，一戶一套?？照{(diào)設(shè)備擬推薦選擇符合國家現(xiàn)行標準規(guī)定的節(jié)能型產(chǎn)品，能效等級達到 2級要求。 所謂 戶式商務(wù)多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng) 是 一種在制冷方式和基本結(jié)構(gòu)上類似于大型中央空調(diào) 的獨立空調(diào)系統(tǒng)。 本評估推薦采用 VRV 變頻多聯(lián) 空調(diào)系統(tǒng)， VRV 是一種冷劑式空調(diào)系統(tǒng)，它以制冷劑為輸送介質(zhì)，室外主機由室外側(cè)換熱器、壓縮機和其 他制冷附件組成，末端裝置是由直接蒸發(fā)式換熱器和風(fēng)機組成的室內(nèi)機。一臺室外機通過管路能夠向若干個室內(nèi)機輸送制冷劑液體。通過控制壓縮機的制冷劑循環(huán)量和進入室內(nèi)各換熱器的制冷劑流量，可以適時地滿足室內(nèi)冷、熱負荷要求。 VRV 系統(tǒng)具有節(jié)能、舒適、運轉(zhuǎn)平穩(wěn)等諸多優(yōu)點，而且各房間可獨立調(diào)節(jié)，能滿足不同房間不同空調(diào)負荷的需求。 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 40 VRV 系統(tǒng)原理圖 VRV 空調(diào)系統(tǒng)具有設(shè)計安裝方便、布置靈活多變、建筑空間小、使用方便、可靠性高、運行費用低、不需機房、無水系統(tǒng)等優(yōu)點。 新風(fēng)方案選擇： 推薦采用 用風(fēng)機箱將新風(fēng)送至各個室內(nèi)機，新風(fēng)負 荷由各個室內(nèi)機負擔(dān)。該方式系統(tǒng)簡單，設(shè)計時風(fēng)機箱也根據(jù)系統(tǒng)要求很容易選到合適的風(fēng)壓。過渡季節(jié)還可以作為通風(fēng)換氣機使用。 該 新風(fēng)處理方式經(jīng)濟合理，簡單適用。 4.3.1.2 通風(fēng)專業(yè) 本項目設(shè)計地下汽車庫通風(fēng)采用 無風(fēng)道 誘導(dǎo)風(fēng)機通風(fēng)方式，通風(fēng)機械采用雙速風(fēng)機。 無風(fēng)道誘導(dǎo)通風(fēng)子系統(tǒng) 通過 多臺誘導(dǎo)風(fēng)機噴嘴射出的定向高速氣流，誘導(dǎo)室外的新鮮空氣 ，在無風(fēng)管的條件下將其送到所要求的區(qū)域 。 使用無管道射流誘導(dǎo)通風(fēng)系統(tǒng)時，以整個層面為通風(fēng)風(fēng)道，送風(fēng)風(fēng)機 、 排風(fēng)風(fēng)機所需要風(fēng)壓比使用管道時小的多，這樣就可以選用大風(fēng)量較低風(fēng)壓的風(fēng)機，使 所需功率降低，大幅度 減少了電的用量 。 使用雙速風(fēng)機，在車流量較大時，高速運行；在車流量小時，低速運行，可以大大節(jié)約用電。 4.3.2 給水排水節(jié)能設(shè)計 節(jié)水即節(jié)能，節(jié)水、節(jié)能是我國的基本國策。 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 41 本項目室內(nèi)生活給水采取分區(qū)方式供水， 1 5 層由市政管網(wǎng)直接供水， 5 層以上 采取加壓供水 。 常用的加壓供水方式有：高位水箱供水、氣壓供水、變頻調(diào)速供水、管網(wǎng)疊壓供水等。在工程設(shè)計中，宜優(yōu)先考慮節(jié)能、節(jié)水 。因此，本項目 推薦 選擇變頻調(diào)速恒壓供水 方式 。 變頻調(diào)速恒壓供水 設(shè)備充分利用自來水管網(wǎng)的原有壓力能源，在同樣供水需求的情況 下，可以選用功率相對較小的水泵及控制設(shè)備，同時在夜間小流量用水的情況下利用自來水水壓直接供水而無需起動水泵。相比較于傳統(tǒng)的帶水池的變頻恒壓安徽變頻調(diào)速恒壓供水可節(jié)約大量的電能運行成本及投資成本。 變頻調(diào)速恒壓供水無需建造水池、水箱，占有空間相對較少，節(jié)省設(shè)備的初期投資和節(jié)省了沖洗水池 和 給水池消毒的費用。 變頻調(diào)速恒壓供水采用水泵與自來水管網(wǎng)直接相連，用壓力調(diào)節(jié)罐作為水泵進水儲水裝置，采用真空消除器消除管網(wǎng)內(nèi)所產(chǎn)生的負壓，在充分利用自來水管網(wǎng)的原有壓力的基礎(chǔ)上實現(xiàn)了供水的二次增壓，該設(shè)備既實現(xiàn)了增 壓 的目的（且 絲毫不會影響管網(wǎng)其它用戶水），又節(jié)省建水池，水箱的投次，在保證管網(wǎng)水質(zhì)的同時（無二次污染），又可充分利用管網(wǎng)的原有水壓，其節(jié)能效果極其顯著，可達 50%以上。 變頻調(diào)速恒壓供水設(shè)備是把變頻技術(shù)、微機技術(shù)與電機控制技術(shù)相結(jié)合的新型的供水設(shè)備 ， 這種變頻調(diào)速恒壓供水設(shè)備是取代高位水箱、水塔的理想產(chǎn)品 ， 是對氣壓供水設(shè)備的發(fā)展和補充。變頻調(diào)速恒壓供水設(shè)備由可編程控制器、變頻調(diào)速器、控制電路以及電機泵組成閉環(huán)供水控制系統(tǒng)，完全可以滿足供水系統(tǒng)管網(wǎng)中的壓力保持恒定。使得整個供水系統(tǒng)始終保持高效節(jié)能的最佳運行狀態(tài)。 變頻調(diào)速 恒壓供水設(shè)備采用微機控制，全自動運行，管理簡單，使用方便。結(jié)構(gòu)緊湊，占地面積小，投資省，安裝方便，便于集中管理。功能齊全，通過面板操作實現(xiàn)用戶所需的各種功能。變頻調(diào)速恒壓供水設(shè)備可以按所需壓力，根據(jù)用水量的變化來調(diào)節(jié)電機泵的轉(zhuǎn)速，使設(shè)備恒壓供水，達到高效節(jié)能的目的。 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 42 （ 1）生活用水定額 ： 用水量標準 住宅生活用水按 250L/人 .d 計， 商業(yè) 用水按6L/m2.d計， 幼兒園 用 水按 40L/人 .d計，綠化及道路灑水按 2L/m2.d計 。符合國家標準建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 GB50015 提供 的 用水指標。 （ 2）設(shè)計 流量 ： 本項目建筑 5 層以上采取加壓供水 。按設(shè)計 ， 小區(qū)內(nèi)生活用水最大小時流量為 139.96m3/h，室內(nèi)消防用水流量為 216m3/h。 按消防用水量校核，經(jīng)計算，中區(qū) （ 6 11 層） 用水最大小時流量為 94.6m3/h，高區(qū) （ 12 18 層） 用水最大小時流量為 40.1m3/h。 （ 3）供水系統(tǒng) ： 本項目室內(nèi)生活給水系統(tǒng)實行 豎向分區(qū) ： 5層及 5層以下供水利用市政供水壓力， 5 層以上供水由水泵房內(nèi)的 無負壓 變頻 供水設(shè)備 提供。要求最低層入戶管給水靜壓力不大于 0.35MPa，各層入戶管上給水靜壓力大于 0.30MPa 時，設(shè)減壓或調(diào)壓措施 。 （ 4） 變頻恒壓供水設(shè)備 ： 設(shè)備 選擇 遵守下列 規(guī)定： 水泵的 Q H特性曲線 是隨流量的增大，揚程逐漸下降的曲線； 根據(jù)管網(wǎng)水力計算 進行選 型 ，水泵應(yīng)在其高效區(qū)內(nèi)運行 ； 生活給水系統(tǒng)采用調(diào)速泵組供水時， 泵組的最大出水量不小于供水區(qū)給水設(shè)計流量，并應(yīng)以消防工況校核 。 （ 5） 變頻恒壓供水設(shè)備 主要參數(shù)： 供水中壓區(qū)， 設(shè)備揚程 60m， 設(shè)備流量100m3/h； 供水高壓區(qū)， 設(shè)備揚程 80m，設(shè)備流量 50m3/h。 （ 6）管材、節(jié)水器具、儀表 ： 給水系統(tǒng)采用的管材、管件應(yīng)符合現(xiàn)行產(chǎn)品標準的要求，選用管內(nèi)壁光滑、阻力小的給水管材； 用戶 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 43 給水水嘴采用陶瓷閥芯等密封性能好、能限制出流流率水嘴； 衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采用節(jié)水型產(chǎn)品，不得使用一次沖水量大于 6L 坐便器； 公共衛(wèi)生間宜采用紅外感應(yīng)水嘴和感應(yīng)式?jīng)_洗閥小便器、大便器等節(jié)水器具； 入戶管上應(yīng)設(shè)置水表，水表選型應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標準建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 GB50015 的要求；建筑物的引入管及需計量建筑的水管上均設(shè)置水表。 以上設(shè)計， 均符合建筑節(jié)能設(shè)計標準和建筑給水排水設(shè)計規(guī)范的要求。 4.3.3 電氣節(jié)能設(shè)計 4.3.3.1 變壓器的選擇 變壓器節(jié)能的實質(zhì)就是 降低其有功功率損耗 、提高其運行效率。 變壓器的有功功率損耗如下式表示： 0 其中 變壓器有功損耗（）； 0 變壓器的空載損耗（）； 變壓器的有載損耗（）； 變壓器的負載率。 式中 0 為空載損耗又稱鐵損，它由鐵芯的渦流損耗及漏磁損耗組成，其值與硅鋼片的性能及鐵芯制造工藝有關(guān)，而與負荷大小無關(guān)，是基本不變的部分。 因此，變壓器應(yīng)選用 SL7、 SLZ7、 S9、 S11、 SC9 等節(jié)能型變壓器，它們都是選用高導(dǎo)磁的優(yōu)質(zhì)冷軋晶粒取向硅鋼片和先進工藝制造的新系列節(jié)能變壓器。由于 “ 取向 ” 處理，使硅鋼片的磁場方向接近一致，以減少鐵芯的渦流損耗； 45全斜接縫結(jié)構(gòu)，使接縫密合性好，可減少漏磁損耗。 與老產(chǎn)品比， SL7、 SLZ7 無勵磁調(diào)壓變壓器的空載損失和短路損失， 10kV 系列分別降低 41.5%和 13.93%； 35kV 系列分別降低 38.33%和 16.22%。 S9、 S11、SC9 系列與 SL7、 SLZ7 系列比，其空載和短路損耗又分別降低 5.9%和 23.33，平均每千伏安較 SL7、 SLZ7 系列年節(jié)電 9kWh。 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 44 新系列節(jié)能型變壓器，因其具有損耗低、質(zhì)量輕、效率高、抗沖擊、節(jié)能顯著等優(yōu)點，而在近年 得到了廣泛的應(yīng)用，所以，設(shè)計應(yīng)首選低損耗的節(jié)能變壓器。 變壓器的有載損耗是傳輸功率的損耗，即變壓器的線損，它取決于變壓器繞組的電阻及流過繞組電流的大小。因此，應(yīng)選用阻值較小的銅芯繞組變壓器。對 ，用微分求它的極值，可知當 =50%時，變壓器的能耗最小。但這僅僅是從變壓器節(jié)能的單一角度出發(fā)，而沒有考慮綜合經(jīng)濟效益。因為 =50%的負載率僅減少了變壓器的線損，并沒有減少變壓器的鐵損，因此節(jié)能效果有限；且在此低負載率下，由于需加大變壓器容量而多付的變壓器價格，或變壓器增大而使出線開關(guān)、母聯(lián)開關(guān)容量增大引起的 設(shè)備購置費，再計及設(shè)備運行、折舊、維護等費用，累積起來就是一筆不小的投資。由此可見，取變壓器負載率為 50%是得不償失的。 綜合考慮 各種費用因素，且使變壓器在使用期內(nèi)預(yù)留適當?shù)娜萘浚?故 認為，變壓器的負載率 應(yīng)選擇在 70% 85%為宜。這樣既經(jīng)濟合理，又物盡其用。另一方面，因為變壓器在滿負荷運行時，其絕緣層的使用年限一般為 20 年， 20 年后通常會有性能更優(yōu)的變壓器問世，這樣就可有機會更換新的設(shè)備，從而使變壓器總趨技術(shù)領(lǐng)先水平。 設(shè)計時，合理分配用電負荷、合理選擇變壓器容量和臺數(shù)，使其工作在高效區(qū)內(nèi)，可有效減小變壓 器總損耗。 當負荷率低于 30%時，應(yīng)按實際負荷換小容量變壓器；當負荷率超過 80%并通過計算不利于經(jīng)濟運行時，可放大一級容量選擇變壓器 。 當容量大而需要選用多臺變壓器時，在合理分配負荷的情況下，盡可能減少變壓器的臺數(shù)，選用大容量的變壓器。例如需要裝機容量為 2000KVA，可選 2 臺1000KVA，不選臺 500KVA。因為前者總損耗比后者小 ， 且綜合經(jīng)濟效益優(yōu)于后者。 對分期實施的項目，宜采用多臺變壓器方案，避免輕載運行而增大損耗；內(nèi)部多個變電所之間宜敷設(shè)聯(lián)絡(luò)線，根據(jù)負荷情況，可切除部分變壓器，從而減少損耗；對可 靠性要求高、不能受影響的負荷，宜設(shè)置專用變壓器。 綜合考慮電氣設(shè)備節(jié)能和 設(shè)備 投資的經(jīng)濟性，本項目電氣設(shè)計 變配電系統(tǒng)選 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 45 擇 S11 系列變壓器 13 臺，其中 1250KVA 變壓器 2 臺、 1000KVA 變壓器 2 臺、 800KVA變壓器 1 臺 、 630KVA 變壓器 4 臺、 500KVA 變壓器 4 臺 ，總安裝容量為 9650KVA，平均 負載率 為 85%。 小區(qū) 變電所由 10KV 開閉所 供電 ， 各 變電所 按靠近負荷中心原則設(shè)置 。該 設(shè)計符合節(jié)能要求，亦 符合經(jīng)濟合理的要求。 4.3.3.2 供配電系統(tǒng) 線路 線路上的有功損耗 是一項不小的能耗 ，必須引起足夠重視。 由于 線路損耗 與 與其電導(dǎo)率 P 和 長度 L 成正比，與其截面 S 成反比 ，因此 ， 本項目 減少線路損耗 從以下幾方面入手： （ 1） 選用電導(dǎo)率 P 較小的材質(zhì)做導(dǎo)線。銅芯最佳，但又要貫徹節(jié)約用銅的原則。因此，在負荷較大的一類、二類建筑中采用銅導(dǎo)線，在三類或負荷量較小的建筑中可采用鋁芯導(dǎo)線。 （ 2） 減小導(dǎo)線長度 L。主要措施有： a.變配電所應(yīng)盡量靠近負荷中心，以縮短線路供電距離，減少線路 電能 損失。低壓線路的供電半徑一般不超過 200。 b.在高層建筑中， 將 低壓配電室 靠近強電豎井，而且由低壓配電室提供給每個豎井的干線，不應(yīng)產(chǎn)生 “ 支線沿著干線倒送電能 ” 的現(xiàn)象，盡可能減少回頭輸送電能的支線； c.線路 設(shè)計 盡可能 取 直線，少走彎路，以減少導(dǎo)線長度；其次，低壓線路應(yīng)不走或少走回頭線，以減少來回線路上的電能損失。 （ 3） 增大線纜截面 S。 a.對于比較長的線路，在滿足載流量、動熱穩(wěn)定、保護配合、電壓損失等條件下，可根據(jù)情況再加大一級線纜截面。假定加大線纜截面所增加的費用為 E，由于節(jié)約能耗而減少的年運行費用為 e，則 E e 為回收年限，若回收年限為幾個月或一、二年，則應(yīng)加大一級導(dǎo)線截面。一 般來說，當線纜截面小于 70mm2，線路長度超過 100m 時，增加一級線纜截面可達到經(jīng)濟合理的節(jié)能效果。 b.合理調(diào)劑季節(jié)性負荷、充分利用供電線路。如將空調(diào)風(fēng)機、風(fēng)機盤管與一般照明、電開水等計費相同的負荷，集中在一起，采用同一干線供電，既可便于 “ 櫻桃 園 ”住宅小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書 46 用一個火警命令切除非消防用電，又可在春、秋兩季空調(diào)不用時，以同樣大的干線截面?zhèn)鬏斴^小