彌渡監(jiān)督所業(yè)務用房建設項目可行性研究報告

彌渡縣衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所 業(yè)務用房建設項目 可行性研究報告 二零一 一 年四月 1 目錄 第一章 總論 . 1 1.1 項目概況 . 1 1.2 可行性研究報告編制依據(jù)和研究范圍 . 1 1.2.3 原則 . 2 第二章 項目建設背景和必要性 . 2 2.1 項目 建設背景 . 2 2.2 項目建設必要性 . 3 第三章 項目需求分析和建設規(guī)模 . 4 3.1 需求分析 . 4 3.2 項目建設規(guī)模 . 4 第四章 建設場址條件 . 4 4.1 建設條件 . 4 4.2 建設基地周圍環(huán)境 . 5 4.3 場地規(guī)劃設計要求 . 5 4.4 公用基礎設施 . 5 第 五章 工程設計方案 . 5 5.1 總說明 . 5 5.2 建筑方案設計 . 6 5.3 其他工程 . 7 第六章 節(jié)能措施 . 14 6.1 概述 . 14 6.2 節(jié)能設計的依據(jù) . 14 6.3 節(jié)能措施 . 15 第七章 環(huán)境影響評價 . 19 7.1 項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 . 19 7.2 項目對環(huán)境的影響 . 19 7.3 項目環(huán)境影響評價 . 25 第八章 勞動安全衛(wèi)生與消防 . 25 8.1 勞動安全 . 25 8.2 衛(wèi)生設施 . 25 8.3 消防設施 . 26 第九章 組織機構(gòu)與人力資源配置 . 26 9.1 項目管理機構(gòu) . 26 9.2 人力資源配置 . 27 9.3 項目資金管理 . 27 第十章 項目實施進度 . 28 10.1 建設工期 . 28 10.2 實施進度安排 . 29 10.3 實施 進度表 . 29 第十一章 投資估算與資金籌措 . 30 11.1 投資估算依據(jù) . 30 11.2 建設投資估算 . 30 2 11.3 資金籌措 . 32 第十二章 投資分析 . 32 12.1 節(jié)省建設單管理費用 . 33 12.2 爭取降低工程造價 . 33 12.3 合理定位工程標準，為后續(xù)建設留有余地 . 33 第十三章 結(jié)論與建議 . 33 13.1 綜合評價與建議 . 33 13.2 結(jié)論 . 34 1 第一章 總論 1.1 項目概況 1.1.1 項目名稱 及性質(zhì) 項目名稱：彌渡縣衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務用房建設項目 項目性質(zhì)：新建 1.1.2 項目 建設地點 彌渡縣彌城鎮(zhèn)建寧路 1.1.3 項目 建設單位 及法人代表 項目建設單位： 彌渡縣衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所 法人代表：許平 1.1.4 項目建設單位基本概況 彌渡縣衛(wèi)生監(jiān)督所成立于 2003 年 9 月，現(xiàn)在在編職工 6 人，擔負著全縣八個鄉(xiāng)鎮(zhèn) 1446 個食品生產(chǎn)經(jīng)營單位， 207 個公共場所和 179個醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)的衛(wèi)生監(jiān)督執(zhí)法工作任務，下設衛(wèi)生、醫(yī)療和辦公室3 個 小組。 1.2 可行性研究報告編制依據(jù)和研究范圍 1.2.1 項目初步可行性研究報告 編制依據(jù) （ 1）國家發(fā)展計劃委員會辦公廳關于投資項目可行性研究指南（試用版）的通知（計辦投資 200215號）； （ 2）建設 項目評價方式與參數(shù)第三版 ； （ 3）中共中央、國務院關于衛(wèi)生改革與發(fā)展的決定 ； 2 （ 4）國務院體改辦、國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、財政部、勞動保障部、衛(wèi)生部、監(jiān)管局 、中醫(yī)藥局 關于城鎮(zhèn)醫(yī)療衛(wèi)生體制改革的指導意見 ； （ 5） 衛(wèi)生部關于印發(fā) 關于衛(wèi)生監(jiān)督體制改革的意見 ； （ 6） 衛(wèi)生部關于印發(fā)關于衛(wèi)生監(jiān)督體制改革實施的若干意見 。 1.2.2 項目可行性研究報告 研究范圍 （ 1） 項目建設的背景與必要性研究； （ 2） 項目建設的條件與可行性研究； （ 3） 初步確定項目建設的規(guī)模和建設方案； （ 4） 估算項目建設投資、安排和籌 措資金來源和使用計劃； （ 5） 進行項目的綜合效益評價。 1.2.3 原則 （ 1）根據(jù)國家的設計規(guī)范、建筑規(guī)范、環(huán)保規(guī)范、安全規(guī)范、節(jié)能等標準，結(jié)合項目實際需要，進行預測和設計； （ 2）充分考慮項目的近遠期發(fā)展，實事求是，因地制宜，合理確定建設規(guī)模，以滿足需要為主，留有發(fā)展空間。 第二章 項目建設 背景和 必要性 2.1 項目建設背景 彌渡縣衛(wèi)生監(jiān)督所是全縣唯一的衛(wèi)生監(jiān)督機構(gòu)，既擔負著全縣食品 生產(chǎn)經(jīng)營、公共場所的衛(wèi)生許可和衛(wèi)生監(jiān)督管理，還擔負著各級各類衛(wèi)生機構(gòu)、個體診所和托幼機構(gòu)監(jiān)督任務，由于 成立較晚，目前無業(yè)務 辦公用房，無衛(wèi)生監(jiān)督設備，監(jiān)督人員較少。 3 按照衛(wèi)生部 2000年預防保衛(wèi)戰(zhàn)略目標中規(guī)定，監(jiān)督員與轄區(qū)人口之比應為 1:1.5萬，應配備監(jiān)督人員 30 人以上。根據(jù)關于衛(wèi)生監(jiān)督體制改革的意見要求，衛(wèi)生監(jiān)督人員將逐步增加，縣編委已下達監(jiān)督員編制為 2015年以前 48 人。就目前的業(yè)務辦公條件和監(jiān)督設施已經(jīng)不能適應全縣的衛(wèi)生監(jiān)督執(zhí)法要求， 應 對突發(fā)公共衛(wèi)生事件的能力較弱。 為適應社會經(jīng)濟發(fā)展需要，加快衛(wèi)生監(jiān)督體制改革步伐，完善執(zhí)法運行機制，提高依法辦事的能力和提高應變突發(fā)公共衛(wèi)生事件的能力，維護市場經(jīng)濟秩序，確保人民群 眾生命和健康安全，促進地方經(jīng)濟社會發(fā)展。根據(jù)衛(wèi)生部印發(fā)關于衛(wèi)生監(jiān)督體制改革的意見和通知和衛(wèi)生部關于印發(fā)關于衛(wèi)生監(jiān)督體制改革實施的若干意見。提出彌渡縣衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務辦公用房新建項目。 2.2 項目建設必要性 彌渡縣衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所 現(xiàn)借用衛(wèi)生局辦公室兩間。業(yè)務辦公面積不足 40 ，由于擔負著全縣 1446個食品生產(chǎn)經(jīng)營單位 207 個公共場所和 179 個醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)的執(zhí)業(yè)許可和綜合性衛(wèi)生監(jiān)督執(zhí)法工作，現(xiàn)有的業(yè)務辦公用房比較擁擠，每天辦證、驗證和受理案件人員來往頻繁，日常辦公、辦證和案件處理無法分開，給執(zhí)法辦案 帶來了不便，無法保證執(zhí)法的嚴肅性。為了給辦證人員一個方便、快捷和優(yōu)美的環(huán)境，同時建立一個結(jié)構(gòu)合理、運轉(zhuǎn)協(xié)調(diào)、行為規(guī)范、程序明晰、執(zhí)法有力、辦事高效的衛(wèi)生監(jiān)督新體制，新建業(yè)務辦公用房是非常必要的。 4 第三章 項目需求分析和建設規(guī)模 3.1 需求分析 根據(jù)彌渡縣 衛(wèi)生局 衛(wèi)生監(jiān)督 所 現(xiàn)有 實際 情況新建 業(yè)務 辦公 用房一棟， 建筑面積為 2400平方米 。 3.2 項目建設規(guī)模 3.2.1 建設規(guī)模 本項目建設 規(guī)模為建筑面積 2400 平方米。 3.3.2 建設內(nèi)容 彌渡縣衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務辦公樓 為 五 層，一層 設 辦證發(fā)證大廳、投訴接待室 、詢問調(diào)查聽證室 、 快速檢測分析室、罰沒物品保管室、值班室等。二層 設 行政辦公室、 休息室、財務辦公室 等 。三層 設微機檔案室、政策法規(guī)辦公室、文印室。四層 設 微機檔案室、辦公室。五層 設 會議室、圖書資料室。 第四章 建設場址條件 4.1 建設條件 1、地理位置 彌渡縣 衛(wèi)生局 衛(wèi)生監(jiān)督 所業(yè)務辦公樓項目位于彌渡縣彌城鎮(zhèn)建寧路 。 2、氣象條件 彌渡屬亞熱帶低緯度季風氣候，四季溫差小，晝夜溫差大，全縣年平均氣溫 13.1 19.2 ,年平均最高氣溫 19.1 26，年極端最低 5 氣溫 -4.3 10.1?？h境內(nèi)河流多屬元江水系，少數(shù)屬 川江水系，主河流 為毗雄河，是 紅 河 、 元江 上游的重要支流。 3、地震烈度 根據(jù)“云南省地震烈度區(qū)規(guī)劃圖”， 彌渡 地區(qū)地震基本烈度為八度。 4、水文地質(zhì) 地質(zhì)情況參照地質(zhì)勘察報告。 4.2 建設基地周圍環(huán)境 建設基地周圍 交通便利，水、電、通訊設施齊全。 4.3 場地規(guī)劃設計要求 1、堅持科學合理節(jié)約用地的原則； 2、在滿足基本功能需要的同時，適當考慮未來發(fā)展； 3、合理確定功能分區(qū)，科學組織人流和物流，避免干擾生產(chǎn)； 3、根據(jù)當?shù)氐臍庀髼l件，使建筑物的朝向、間距、自然通風和綠化達到最佳程度。 4.4 公用基礎設施 本 項目位于彌渡 縣彌城鎮(zhèn)建寧路 交通便利， 水、電、路、通訊等都已齊備。 第五章 工程設計方案 5.1 總說明 1、設計依據(jù) （ 1）建筑設計防火規(guī)范 GB 50016-2006； 6 （ 2）辦公建筑設計規(guī)范 JGJ 67-2006； （ 3）其他現(xiàn)行有關建筑設計規(guī)范。 2、設計指導思想和設計特點 該工程按現(xiàn)代建筑設計構(gòu)思，充分考慮功能及層高要求，同時結(jié)合場地、風向、日照等要求來合理布置建筑平面，做到建筑多種因素的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 本工程安全等級為級，耐火等級為級，抗震設防烈度為八度第二組，設計基本地震加速度值為 0.2g。 本工 程除遵守國家有關法規(guī)，符合規(guī)劃要求外，還充分注意到環(huán)境與社會的綜合效益，建成后將解決彌渡縣衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務辦公用房的問題。 工程設計合理利用土地，協(xié)調(diào)環(huán)境關系，各種功能分區(qū)明確，人流，車流線路簡潔明了。 3、用地概況 該項目總用地面積 2960.70 平方米。該用地地形規(guī)整，地勢平坦，交通方便，給排水、電力、電信等通達。 4、總平面布置 根據(jù)用地地形及建筑性質(zhì)，綜合考慮功能分區(qū)、景觀及與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)；將輔樓設計于地塊西 面 。 5.2 建筑方案設計 5.2.1 平面設計 （ 1） 擬建 彌渡縣衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務辦公樓為 五層，一層 設 7 辦證發(fā)證大廳、投訴接待室、詢問調(diào)查聽證室快速檢測分析室、罰沒物品保管室、值班室等。二層 設 行政辦公室、休息室、財務辦公室 等 。三層 設 微機檔案室、政策法規(guī)辦公室、文印室。四層 設 微機檔案室、辦公室。五層 設 會議室、圖書資料室。 （ 2）本工程建筑平面布局合理，交通組織合理便捷，各功能區(qū)聯(lián)系緊密、使用方便。 5.2.2 立面設計 建筑以簡潔現(xiàn)代的風格為基調(diào)，通過豎向的線條及窗套來達到一種韻律感，及橫向線條的變化來體現(xiàn)整個建筑的節(jié)奏感，使整個建筑形象達到美觀，大方、現(xiàn)代的效果。建筑整體色彩采用白色與淺灰色為主的冷 色調(diào)，具有一種公共服務建筑的莊嚴又不失親切感。 5.2.3 環(huán)保設計 本工程生活污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)，垃圾由環(huán)衛(wèi)站收集運走。 5.3 其他工程 5.3.1 結(jié)構(gòu)設計 本工程為框架結(jié)構(gòu)，抗震設防烈度為八度第二組，丙類設防，場地土為類，地基基礎設計等級為丙級。 本工程設計依據(jù)：根據(jù)國家現(xiàn)行新編建筑結(jié)構(gòu)規(guī)范進行設計。 本工程設計使用年限 50 年。 5.3.2 給排水設計 1、設計依據(jù) 8 （ 1）建筑專業(yè)提供的總平面圖、建筑平面圖； （ 2）建設方所提供的設計任務委托書、設計要點、外部管線資料； （ 3）建筑給 水排水設計規(guī)范 GB50015-2003； （ 4）建筑設計防火規(guī)范 GB50016-2006； （ 5） 自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范 GB50084-2001； （ 6）建筑滅火器配置設計規(guī)范 GB50140-2005； （ 7） 自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB50261-2005； （ 8）建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程 CJJ/T29-98； （ 9）建筑給水聚丙烯管道（ PP-R）工程技術規(guī)范 DBJ/CT501-99。 2、設計范圍 （ 1）室內(nèi)外生活給水，排水及雨水工程設計。 （ 2）室內(nèi) 外消防給水工程設計。 3、給水系統(tǒng)設計 （ 1）水源：生活用水，消防用水均以城市自來水為供水水源，供水壓力 0.30MPa。 （ 2）供水方式：采用市政給水管網(wǎng) -屋頂水箱 -各用水點的給水方式，屋頂水箱為不銹鋼水箱。 4、消防給水設計 按工業(yè)建筑的防火要求設置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、室外消火栓系統(tǒng)、配置 建筑滅火器。 9 （ 1）室內(nèi)消火栓系統(tǒng) a.本工程辦公區(qū)域室內(nèi)消火栓用水量 15L/s，地下停車場室內(nèi)消火栓用水量 10L/s，火災持續(xù)時間兩小時，消防用水量為 108立方。 b.室內(nèi)消火栓采用臨時高壓給水系統(tǒng)。消防用水由消防水 池和消防泵供給，消防泵一用一備，泵型號為 XBD20-40；樓梯間屋頂設 9立方消防水箱、室外設 108立方消防水池及泵房。 c.室內(nèi)消防管環(huán)狀布置，室內(nèi)消火栓充實水柱不小于 7米 ,保證樓內(nèi)任何部位均有兩股充實水柱到達。 d.室內(nèi)消火栓選用 DN65 消火栓，口徑 19mm 水槍， 25m 麻織水龍帶 ,栓口垂直墻面，距地 1.10m,暗裝。 e.消防箱內(nèi)配 備 手動報警消防聯(lián)動按鈕，直接啟動消防泵。 f.設置消防水泵接合器一套，型號： SQDN100 65 65。 （ 2）室外消火栓系統(tǒng) a.本工程室外消火栓用水量 25L/s，火災持續(xù)時 間兩小時。 b.市政進水管徑 De100，室外消防給水管與生活給水管道合用，環(huán)狀敷設。 c.室外設置兩個消火栓，型號為： SS100/65-1.0。 (3)滅火器設置 a.火災類型為 A、 B類 ,配置場所的危險等級為中危險級。采用3Kg 磷酸銨鹽干粉滅火器，每個室內(nèi)消火栓處配置兩具。 b.滅火器的擺放應穩(wěn)固，其銘牌應朝外。手提式滅火器宜設置在滅火器箱內(nèi)或掛鉤、托架上，其頂部離地面高為 1.4m。 10 5、排水系統(tǒng)設計 （ 1）排水體制采用雨、污分流制。 （ 2）污水系統(tǒng)：污水量按高日用水量計，生活污水經(jīng)室外化糞池初步沉淀處理后 排入市政污水管?；S池容積為 20 立方米 。 （ 3）雨水系統(tǒng)：采用當?shù)乇┯陱姸裙?、設計降雨歷時 t=5min、設計重現(xiàn)期 P=5a、屋面徑流系數(shù)： =0.9。 （ 4）屋面雨水采用內(nèi)落式重力流雨水排水系統(tǒng)。屋面雨水由雨水斗收集經(jīng)雨水管排至室外建筑散水。 （ 5）衛(wèi)生潔具：公共衛(wèi)生間采用不自帶水封蹲式大便器，自動沖洗小便槽、臺式洗手盆及設污水池。所配置的生活用水器具均應采用節(jié)水型衛(wèi)生器具。 6、管材及接口 （ 1）生活給水系統(tǒng)：用聚丙烯 (PP-R)管， PN=1.25MPa，熱熔連接。 （ 2）室內(nèi)生活排水系統(tǒng)：采用硬聚氯乙 烯 (U-PVC)管，粘接或橡膠圈連接。 （ 3）消防給水管：采用熱鍍鋅鋼管 DN 80 的絲扣連接； DN 80的卡箍連接。 7、管道敷設 （ 1）管道支架：管道支架和管卡嚴格按照規(guī)范執(zhí)行。 嚴格控制塑料給排水管的固定支座及滑動支座安裝位置及間距。 11 （ 2）塑料排水管立管每層設一個伸縮節(jié)，橫管長度超過 2m 時設伸縮節(jié)，伸縮節(jié)間距不得超過 4m。 （ 3）排水管檢查口隔層設置，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設置，如立管偏置時，在其上部應設檢查口。 （ 4）所有穿梁、剪力墻、樓板、地下室外墻及安裝在墻槽和地坪中的管道，施工時應與 土建密切配合，做好各種預埋預留工作。 （ 5） DN 100 的排水立管穿樓板處及 DN 100 的排水橫支管穿管井處設阻火圈。 （ 6）屋面露天冷熱水管（ PP-R）防凍防曬采用超細玻璃棉管殼包裹處理 ,或在隔熱板下敷設。 5.3.3 電氣設計 1、設計依據(jù) （ 1）建筑專業(yè)提供的平面、剖面、總平面圖 ； （ 2）建設方所提供的設計任務委托書、設計要點、外部管線資料 ； （ 3）工業(yè)建筑電氣設計規(guī)范 JGJ 16-2008； （ 4）建筑照明設計標準 GB50034-2004； （ 5）低壓配電設計規(guī)范 GB50054-95； （ 6）建筑設計防火規(guī)范 GB50016-2006； （ 7）建筑物防雷設計規(guī)范 GB50057-94； 2、設計范圍 12 本工程設計范圍：低壓配電系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)。 3、低壓配電系統(tǒng) （ 1）用電負荷等級 :本工程的用電負荷均為三級。 （ 2）負荷估算：用電指標取 50W/，總設備容量 22.5KW。 （ 3）本工程照明 ,動力分開配電 ,電源引自附近變電所或低壓電網(wǎng) ,電壓 380/220V.照明部分電源采用一路 YJV-1KV-（ 3x120+1 70）交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜埋地引入，動力部分 電源采用一路JV-1KV-4x10交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜埋地引入。室外部分埋深0.7 1m，進戶時穿鋼管保護至一層電源進線配電箱。 （ 4）配電系統(tǒng)接地形式采用 TN-C-S系統(tǒng)。進戶線在一層配電箱做重復接地，重復接地裝置和避雷裝置共用 RD 1 歐姆，建筑物的梁、板、柱鋼筋均與接地裝置做電氣聯(lián)結(jié)。 4、電氣照明 （ 1）照明光源按不同場所分別采用熒光燈、白熾燈、鹵素燈等并優(yōu)先采用節(jié)能燈。 （ 2）主要房間照度標準：辦公室、會議室 200 300LX；值班室75 100LX；電梯前室 50 75LX；走道、廁所、樓梯間 30 50LX。 （ 3）出口標志燈、疏散指示燈采用帶蓄電池的燈具，要求供電時間為 30min。出口標志燈門上方暗裝，底邊距門框 0.2m；疏散指示燈暗裝，底邊距地 0.3m。 13 （ 4）應急照明燈和燈光疏散指示標志，設玻璃或其它不燃燒材料制作的保護罩。 （ 5）照明開關均為 250V 10A（樓梯間及走道照明開關應帶指示燈），暗裝，底邊距地 1.4m。插座安裝高度為中距地 0.3m 。 （ 6）線路敷設：消防及應急照明線選用 ZR-BV-0.5KV絕緣線，其余回路均選用 BV-0.5KV銅芯塑料絕緣線。照明、插座等配線穿 PVC管，沿 墻、地或頂板敷設。穿兩根導線用 PVC16管，穿 3 5根導線用 PVC20管。 5、弱電系統(tǒng) 電話及寬帶網(wǎng)按綜合布線系統(tǒng)設計，每個辦公間都分設一個電話插座和一個雙孔信息插座，支持語音和數(shù)據(jù)傳輸。干線采用金屬線槽沿走廊在吊頂內(nèi)明敷設，分 支 線予留管暗敷設，金屬線槽兩端與接地干線連接，做好接地。 （ 1）電話系統(tǒng)：通訊進線引自附近電信市話網(wǎng)手孔井，電話電纜穿管埋地敷設至電話分線箱，由電話分線箱至用戶配線采用 RVB（ 2 0.5）平行塑料線沿橋架、穿管沿地、墻暗敷設。 （ 2）寬帶網(wǎng)：本樓設寬帶網(wǎng)系統(tǒng)，采用通信電纜埋地方式引 至分線箱，室內(nèi)所有信號線均沿橋架、穿管沿地、墻暗敷設。網(wǎng)絡系統(tǒng)根據(jù) 衛(wèi)生 系統(tǒng)對網(wǎng)絡系統(tǒng)的要求，分設內(nèi)部保密網(wǎng)絡和一般網(wǎng)絡。 6、防雷接地 （ 1）本工程按照三類建筑物設置防雷保護措施。 14 （ 2）采用避雷帶作為防雷接閃器，在屋頂沿女兒墻、屋檐、檐角等易受雷擊的部位設置避雷帶，避雷帶采用扁鋼，間隔 1m 設支持卡，卡高 0.1m，并且利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)的四根主筋作為引下線，避雷帶和引下線可靠連接。 （ 3）屋頂所有設備的金屬外殼均應與防雷裝置可靠焊接。 （ 4）防雷接地、電氣設備的保護接地共用接地極，要求接地電阻不大于 1 歐姆，實測不滿足要求時，室外增設接地極。 （ 5）配電采用 TN-C-S系統(tǒng)，電源進線處做重復接地，其工作零線和保護接地在接地點后要嚴格分開。 （ 6）在總配電箱處設置 MEB 總等電位聯(lián)結(jié)端子板。衛(wèi)生間的鐵制器具（如：洗臉盆，便器，給排水管道等）做 LEB 局部等電位聯(lián)結(jié)。 第 六 章 節(jié)能措施 6.1 概述 節(jié)能是我國經(jīng)濟和社會發(fā)展的一項長遠戰(zhàn)略方針，同發(fā)達國家相比，我國能源利用效率仍然較低。邁入新世紀，我國面臨著經(jīng)濟快速發(fā)展，因此應大力開展節(jié)能工作， 大幅度提高能源利用效率，盡量采用節(jié)能設計。 6.2 節(jié)能設計的依據(jù) 1、關于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定（國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設部計交能 19972542號）。 15 2、工業(yè)建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設部令第 143號）。 3、有關節(jié)能法規(guī)、設計規(guī)范公共建筑節(jié)能設計標準 （ GB50189 2005） 6.3 節(jié)能措施 建筑物自身的節(jié)能主要是從建筑設計、維護結(jié)構(gòu)、遮陽設施等方面考慮。 1、節(jié)能建筑規(guī)劃設計 根據(jù)建筑功能要求和當?shù)氐臍夂騾?shù)，在總體規(guī)劃和單體設計中，科學合理地確定 建筑朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型、間距、層高、選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外維護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等熱工特性。 2、合理規(guī)劃空間布局及控制體型系數(shù) 如果是依靠自然通風降溫的建筑，空間布局應比較開敞，開較大的窗口以利用自然通風。而設有空調(diào)系統(tǒng)的建筑，其空間布局應十分緊湊，盡量減少建筑物外表面積和窗洞面積，這樣可以減少空調(diào)負荷。 3、外墻的節(jié)能措施 使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料 使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過圍護結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各主要設備的容量，達到顯著的節(jié)能效果。采用新型墻體材料與復合墻體圍護結(jié) 構(gòu)。在進行經(jīng)濟性、可行性分析的前提下，在墻體內(nèi)外側(cè)敷設保溫隔熱的新材料。 門窗的節(jié)能技術措施 16 盡量減少門窗的面積：門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，面積約占建筑外維護結(jié)構(gòu)面積的 30，其能耗約占建筑總能耗的 2/3，其中傳熱損失為 1/3。所以門窗是外維護結(jié)構(gòu)節(jié)能的重點。所以在保證日照、采光、通風、觀景條件下，盡量減少外門窗洞口的面積。 盡量使用新型保溫節(jié)能門窗：采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗（塑鋼門窗）可大大提高熱工性能。同時還要特別注意玻璃的選材，窗玻璃盡量選特性玻璃，如吸熱玻璃，反射玻璃，隔熱遮光薄膜。 4、屋頂?shù)墓?jié)能技術措施 隔熱太陽輻射熱，減少陽光直射，對屋頂可采用架空屋面，淺色屋面，種植屋面等。對屋面進行綠色覆蓋，既可遮陽，又能隔熱，而且通過光合作用，可消耗或轉(zhuǎn)化部分能量，也起到美化環(huán)境作用。 經(jīng)建筑節(jié)能權衡判斷，在采用上述節(jié)能措施的情況下，其建筑節(jié)能基本滿足規(guī)范要求，下階段將進一步根據(jù)所采用建筑材料的性能，完善設計，調(diào)整設計參數(shù)以滿足節(jié)能的要求。 5、給排水節(jié)能措施 （ 1）為降低噪音、防止振動、壓力管內(nèi)（消防管道除外）流速控制在干管 1.5m/s以下，支管 lm/s以下。 （ 2）所有 水泵基礎設置減振墊，水泵出水壓力管道設金屬波紋或柔性接頭，以降 噪 隔振。 （ 3）水泵用低噪音型，出口設緩閉微阻止回閥及水錘吸納器，以防止水擊。冷水泵采用變頻調(diào)速控制，節(jié)能節(jié)水。 17 （ 4）用水器具用節(jié)能型潔具。 （ 5）生活給水系統(tǒng)充分利用市政管網(wǎng)水壓，采用常高壓給水系統(tǒng)。 （ 6）熱水管等全部用導熱系數(shù)小于 0.028W/M.K（ 70）的酚醛泡沫保溫材料保溫，節(jié)能且滿足消防要求。 6、電氣節(jié)能措施 電氣節(jié)能主要包括以下幾方面： （ 1）照明節(jié)能 照明約占整個建筑用電的 20，因此照明節(jié)能是電氣節(jié)能的一個重要方面。在滿 足使用功能的前提下，以選用高效節(jié)能型燈具為主，半導體照明技術則比較好地解決了這些問題，因為它是冷光源，長時間使用不會放出大量的熱量，而且它的可靠性高、耐沖擊、安全性能好，出現(xiàn)故障的概率遠遠低于白熾燈，即使發(fā)生某種意外，指示燈也不會突然熄滅，而是慢慢地衰減亮度，足以給人們騰出調(diào)整的時間。 光源以三基色熒光燈為主，熒光燈配電子整流器，以提高功率因數(shù)；并通過照明控制系統(tǒng)對公共場所的照明進行實時控制，從而實現(xiàn)照明節(jié)能。 建筑物樓梯燈采用聲控自動開關。 （ 2）采用節(jié)能設備 所有設備一律選用符合國家有關規(guī)定的節(jié)能型產(chǎn)品 。電器設備選用新型高效節(jié)能型產(chǎn)品，并采用電容補償，提高功率因數(shù)，減少電損耗。選擇低損耗的配電變壓器，并合理選擇變壓器的負荷率，從而降 18 低變壓器的能耗以及選擇高效能的電動機等措施，從而實現(xiàn)節(jié)能目標。 （ 3）采用能源管理系統(tǒng) 對中、低壓配電系統(tǒng)、變壓器等進行自動監(jiān)測，并對各用電回路設置用電標準值，超限報警，實現(xiàn)供配電系統(tǒng)的自動化運行，提高電能管理水平。 7、節(jié)水措施 應當在滿足使用要求和給排水系統(tǒng)正常運行的前提下，加強管理節(jié)水 ，依靠科技進步，采取先進措施，提高水的有效利用率，減少無用耗水量。本項目采取的節(jié)水措施主 要如下： （ 1）增強公民節(jié)水意識 樹立水是一種寶貴資源的觀念，節(jié)約用水即是節(jié)省資源。通過各種經(jīng)濟和行政管理措施，不斷增強公民節(jié)水意識，公民節(jié)水意識是在全社會推行節(jié)約用水的軟環(huán)境，公民節(jié)水意識的增強可對其他具體節(jié)水措施起到事半功倍的作用。 （ 2）采用節(jié)水型設備 供水設施宜選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及用水設施，如采用延時自閉沖洗閥式小便斗或自動感應沖洗小便斗等，其長期節(jié)水效益完全可彌補較高的初期投資。 生活供水系統(tǒng)采用節(jié)水閥門，自閉式龍頭、感應式龍頭等均可起到節(jié)水作用，應積極應用。 19 （ 3）提高管材及施工質(zhì)量，嚴格控制“ 跑、冒、滴、漏”。工業(yè)建筑給水系統(tǒng)中，“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象較為普遍，水資源浪費嚴重，通常情況下與管材質(zhì)量有關，也與施工質(zhì)量有關。因此，提高管材、附件和施工質(zhì)量，嚴格控制“跑、冒、滴、漏”是節(jié)約用水的途徑之一。 第 七 章 環(huán)境影響評價 7.1 項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 1、環(huán)境空氣：項目位于 彌渡縣 彌城鎮(zhèn)建寧路， 周圍無大的工業(yè)企業(yè)和空氣污染源，環(huán)境空氣質(zhì)量良好，類比同類農(nóng)村地區(qū)環(huán)境空氣監(jiān)測結(jié)果，項目區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量可達到環(huán)境空氣質(zhì)量標準（ GB3096-1996）中二級標準的要求。 2、地面水：根據(jù)對周邊的水質(zhì)監(jiān)測結(jié)果顯 示水質(zhì)為類，可以達到 II 類水功能區(qū)劃要求。 3、聲環(huán)境：該 項目位于彌渡縣 彌城鎮(zhèn)建寧路 ，周圍無大的噪聲源，聲環(huán)境質(zhì)量良好，類比同類環(huán)境的噪聲監(jiān)測結(jié)果，項目區(qū)可達到城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準（ GB3096-93）中的 2類標準。 4、生態(tài)環(huán)境：項目區(qū)周圍的主要植被類型為灌草叢、綠化樹，植被一般。 7.2 項目對環(huán)境的影響 7.2.1 項目施工期間對環(huán)境的影響 1、廢水：施工期廢水主要為工地施工人員產(chǎn)生的生活污水和生產(chǎn)廢水。 20 （ 1）生活污水 施工期間生活廢水主要來源于施工人員的生活污水，在施工區(qū)設置臨時旱廁收集生活污水 用于農(nóng)灌，少量洗滌污水灑潑于地面蒸發(fā)，對周圍環(huán)境影響較輕。 （ 2）生產(chǎn)廢水 施工廢水主要來源于修建基礎設施時地基的開挖，砂石料沖洗、混凝土拌和及養(yǎng)護等施工過程，廢水由于產(chǎn)生的量和產(chǎn)生時間不確定，一般為無組織排放。 2、廢氣：在整個施工階段，如平整土地、打樁、挖土、鋪澆路面、材料運輸、裝卸和攪拌等過程都存在著揚塵污染，久旱無雨時更嚴重。施工工地的揚塵主要是汽車行駛揚塵、地面料場的風吹揚塵及施工作業(yè)揚塵（混凝土攪拌、水泥裝卸和加料）等。 3、噪聲：擬建工程施工期分為土方、基礎、結(jié)構(gòu)幾個施工階段，各階段有其獨自的 噪聲特征。 第一階段即土方施工階段，主要噪聲源是推土機、挖掘機、裝載機以及各種車輛，大多是移動聲源，沒有明顯的指向性；第二階段即基礎施工階段，主要噪聲源是打樁機、挖掘機，打樁機系脈沖噪聲，基本屬固定聲源； 第三階段即結(jié)構(gòu)制作階段，主要噪聲源是混凝土攪拌機、振搗機、電鋸等，以及一些物料裝卸碰撞撞擊噪聲； 21 4、固體廢棄物：施工期會產(chǎn)生建筑垃圾、生活垃圾等固體廢物。建筑垃圾主要包括廢木料、廢金屬、廢鋼筋等雜物，收集后堆放于指定地點，由施工方統(tǒng)一清運。 7.2.2 項目運營期間對環(huán)境的影響 1、廢水 項目廢水僅為職工 的生活污水。污水中各種污染物濃度分別為CODcr=400mg/L、 BOD5=280mg/L、 SS=350mg/L，動植物油 =20mg/L。生活污水經(jīng)化糞池處理后進入市政排水管網(wǎng)。 2、廢氣 項目廢氣主要來自停車場、人群活動。廢氣為汽車尾氣，污染物主要是 NOx、 THC 和 CO，地面停車場的尾氣排放隨汽車移動呈不固定的方式排放，在空氣環(huán)境中經(jīng)一定距離自然擴散、稀釋后，對環(huán)境空氣質(zhì)量影響不大。 項目投入運營后，人群活動產(chǎn)生的廢氣主要污染物為 CO2，通過自然通風形式解決。 3、噪聲 項目在營運期間產(chǎn)生的噪聲主要為人群 噪聲和交通噪聲。 4、固體廢棄物 項目固體廢棄物主要為生活垃圾，統(tǒng)一收集后由環(huán)衛(wèi)部門定期清運。 7.2.3 項目施工期環(huán)境保護措施 1、廢水治理措施 22 施工廢水經(jīng)沉淀處理后循環(huán)使用，剩余部分用于場地降塵；施工人員產(chǎn)生的生活廢水設旱廁收集處理后用于農(nóng)灌，少量洗滌廢水用于施工區(qū)降塵。 2、廢氣防治措施 （ 1）分段施工、合理安排施工工期，盡量減少同一時間內(nèi)的挖土量。 （ 2）對于建設施工階段的車輛和機械揚塵，采取灑水濕法抑塵。利用灑水車及時對施工現(xiàn)場和進出場道路灑水，保持地面濕度。 （ 3）對于裝運含塵物料的運輸車輛應加 蓋蓬布，且可能產(chǎn)生粉塵的材料不能裝得高于兩邊和尾部的擋板，嚴格控制物料的灑落，以避免因道路顛簸和大風天氣起塵而影響沿途的空氣環(huán)境質(zhì)量。 （ 4）在旱季施工時采用濕法作業(yè)，在允許的施工面上灑水降塵；對于易被風吹揚的建筑材料，采用圍攔或織物進行覆蓋，減少施工期間產(chǎn)生的揚塵對空氣環(huán)境及地表水環(huán)境的影響。 （ 5）盡量選擇對周圍環(huán)境影響較小的運輸路線，并限制施工區(qū)內(nèi)運輸車輛的速度，將卡車在施工場地的車速減至 10 公里 /時，其他區(qū)域減至 30 公里 /時。 （ 6）施工場地混凝土拌和等采用除塵設施。路基及未鋪設的道路必須經(jīng)常灑水， 減少粉塵污染。 （ 7）堆料、碎石拌和等材料設備點選在空曠地帶，遠離居民區(qū)等敏感點并處在其下風向，這些場所 200m 半徑內(nèi)不應有環(huán)境敏感點。 3、施工噪聲防治措施 23 （ 1）合理安排施工計劃和施工機械設備組合，避免在同一時間內(nèi)集中使用大量的動力機械設備。同時，要求施工單位嚴格執(zhí)行建筑施工場界噪聲限值（ GBl2523 90）的要求。在施工過程中，盡量減少運行動力機械設備的數(shù)量，盡可能使動力機械設備較均勻的使用。 （ 2）夜間 10： 00 后禁止打樁機等高噪聲機械作業(yè)。 （ 3）施工中注意選用效率高、噪聲低的機械，并注意對 機械的維修養(yǎng)護和正確操作，使之維持最佳工作狀態(tài)和最低聲級水平。施工機械操作工人及現(xiàn)場施工人員按勞動衛(wèi)生標準控制工作時間，打樁機、推土機、鏟平機、挖土機等強噪聲源設備的操作人員配備耳塞、加強防護，如戴耳塞、頭盔等。 （ 4）對交通車輛的噪聲影響加強管理，運輸車輛盡量采用低聲級喇叭，并限制車輛鳴笛次數(shù)。 4、固體廢棄物處置措施 施工廢渣及生活垃圾統(tǒng)一收集后由環(huán)衛(wèi)部門定期清運。 7.2.4項目運營期環(huán)境保護措施 （ 1）項目應實施雨污分流，修建雨污管道，將雨水引入 河流 ；生活污水由化糞池處理后排入污水管網(wǎng)。 （ 2）綠化 時化肥的使用要“適時”、“適量”，須根據(jù)植物的生長情況進行科學施肥，并注意天氣預報，避免在大雨、暴雨前施用化肥，減少化肥中 N、 P流失對環(huán)境的影響。 24 （ 3）對綠化植物病蟲害進行正確診斷，選擇針對性強的農(nóng)藥，降低農(nóng)藥使用量。切忌長期使用一種藥劑，控制抗藥性的發(fā)生和發(fā)展，提高農(nóng)藥的使用效果。可考慮采用生物殺蟲劑，此類殺蟲劑針對性強，毒性小。 （ 4）避免在大雨、暴雨前和大風等氣象條件下施用農(nóng)藥，減小農(nóng)藥流失或飄灑對周圍環(huán)境的影響。 （ 5）項目在選用農(nóng)藥時，須選擇毒性較小，符合有關標準的農(nóng)藥，禁止選用高毒、高殘留的農(nóng) 藥品種。 （ 6）節(jié)約用水，禁止使用含磷洗滌用品。 （ 7）生活垃圾收集采用各層集中收集，室外環(huán)保式分箱分類收集方式，委托環(huán)衛(wèi)部門定期清運。 （ 8）加強對化糞池的管理，根據(jù)情況及時對化糞池進行清掏，保證化糞池處理效果。 （ 9）為響應大理州的“禁白”行動，項目區(qū)內(nèi)禁止使用塑料袋。 （ 10）由于汽車發(fā)動時尾氣排放量較大，禁止汽車在停車場長時間發(fā)動停留。此措施同時可減少停車場噪聲產(chǎn)生。 （ 11）對于汽車噪聲盡量在停車場禁止鳴笛。建筑的設備用房電梯做減震隔音降噪處理，減少噪聲對環(huán)境的影響。 （ 12）道路噪聲影響減緩措施 ：在項目用地四周均布置大片綠地，使道路噪聲影響 降 低。 25 7.3 項目環(huán)境影響評價 該項目對環(huán)境的影響主要表現(xiàn)為施工期產(chǎn)生“三廢一噪”，但均可采取措施加以減免。該項目只要認真落實本報告提出的環(huán)境保護措施， 彌渡縣衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務用房建設 項目從環(huán)境保護的角度來看是可行的。 第 八 章 勞動安全衛(wèi)生與消防 8.1 勞動安全 根據(jù)該項目安全功能要求，在管理上實行出入登記管理制度，職工出入需出示工作證，來訪人員辦事出入必須經(jīng)被訪人員同意，持有效證件辦理出入登記手續(xù)。 8.2 衛(wèi)生設施 該項目擬采用如下衛(wèi)生防疫措施： 1、實行衛(wèi)生責任制度，必須每天打掃室內(nèi)衛(wèi)生，隨時做到地面、樓梯整潔，及時清除大樓垃圾等。 2、保持廁所清潔衛(wèi)生，無污漬、無異味，瓷磚光潔，鏡面明亮。衛(wèi)生間內(nèi)的蹲式大便器采用腳踏開關沖洗閥或感應沖洗閥，防止人手接觸產(chǎn)生交叉感染疾病。 3、消防水池設自潔式消毒器，并定期對池水進行循環(huán)，防止水質(zhì)變壞。水池通氣管及溢水管管口加防蟲網(wǎng)罩，防止雜物塵埃進入池內(nèi)污染水質(zhì)。 26 4、生活飲用水池（箱）進水管與水泵吸水管對側(cè)設置，以防短流，且水池進水管管口高出池（箱）內(nèi)溢流水位，溢流管和泄水管的排水排至排水明溝。池（箱）頂設通氣管 。 8.3 消防設施 該項目消防設計認真貫徹執(zhí)行“預防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，嚴格遵守國家現(xiàn)行有關規(guī)范和行業(yè)標準，采用各種有效防火措施，防止和減少火災危害。具體措施如下： （ 1）按照規(guī)范設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施。 （ 3）消防設施日常使用管理由專職管理員負責，專職管理員應定期對消火栓、滅火器等設施進行檢查、維修和保養(yǎng)，及時更換過期和損壞的消防器材，確保消防設施和器材處于良好狀態(tài)。 （ 4）加強用火、用電安全管理制度和易燃易爆危險物品的管理制度。 （ 5）一旦發(fā)生火情，及時組織人 員撲救，并及時報警。遇到案情事故，注意保持現(xiàn)場，并迅速報警。積極配合有關部門查明事故原因。 第 九 章 組織機構(gòu)與人力資源配置 9.1 項目管理機構(gòu) 為了確保 彌渡縣衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務辦公用房 項目能按要求“廉潔、優(yōu)質(zhì)、高效”建成， 彌渡縣衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所 高度重視，成 27 立了“ 彌渡縣衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務辦公用房 籌建領導組”（以下簡稱“籌建領導組”），籌建領導組下設辦公室、工程建設部、程序?qū)徟詹?、資金籌措部。工程建設部主要負責項目前期籌劃、工程招標、工程建設組織等具體工作?；I建領導組組織機構(gòu)如下圖項目管理機構(gòu)圖 。 9.2 人力資源配置 根據(jù)籌建領導組的項目管理組織機構(gòu)設置，本著“高效、精簡、廉潔、全優(yōu)”的原則，擬定籌建領導組建設工程指揮部由 彌渡縣衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所 、監(jiān)察、審計、財政、建設、規(guī)劃等相關部門抽調(diào)成員組成，具體工作人員及工作職能情況安排另定。 9.3 項目資金管理 彌渡縣衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務辦公用房 建設資金的管理和使用， 程序?qū)徟詹?籌建領導組 辦公室 工程建設指揮部 資金籌措部 合同、投資組 質(zhì)量、進度控制組 綜合組 紀檢審查組 基礎主體工程 裝飾 工程 給排水、 電氣消防工程 綜合管線工程 綠化 工程 網(wǎng)絡智能化信息處理 28 嚴格按照國家項目資金使用制度，籌建領導組安排專管財務的負責人組成財務管理小組，并由 彌渡縣衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所 派一名會計代表政府對財務 進行督辦管理，工程項目按建設要求，資金實行統(tǒng)一調(diào)度，分期安排資金，由審計部門對工程項目資金管理實行“全程跟蹤審計”，在確保項目優(yōu)質(zhì)、圓滿完成的同時，確保資金使用和管理的安全、規(guī)范。 第十章 項目實施進度 項目工程建設方案確定后，應研究提出項目的建設工期和實施進度方案，科學組織建設過程中各階段的工作，按工程進度安排建設資金，保證項目按期建成投產(chǎn)，發(fā)揮投資效益。 10.1 建設工期 建設工期一般是指從擬建項目永久性工程開工之日，到項目全面建成投產(chǎn)或交付使用所需要的全部時間。建設工期主要包括土建施工、設備采購與安 裝、生產(chǎn)準備、設備調(diào)試、聯(lián)合運轉(zhuǎn)、交付使用等階段。 根據(jù)中華人民共和國建設部頒發(fā)關于發(fā)布全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額的通知（建標 200038號）的文件精神，本項目的建設工期按照中華人民共和國建設部全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額（ 2000年中國計劃出版社）中的有關規(guī)定，并結(jié)合本工程的實際情況，參照云南省工程建設工期定額確定其建設工期為 11個月 。擬訂從 2011年 5 月開工，到 2012年 3 月竣工驗收并交付使用。 29 10.2 實施進度安排 項目建設工期確定后，應根據(jù)工程實施各個階段工作量和所需時間，對時 序作出大體安排，并使各階段工作相互銜接。根據(jù)本項目的實際情況，安排的實施進度如下： 1、 2011 年 5月 -2011年 7 月，共 3 個月時間完成前期準備工作，其主要工作內(nèi)容包括：提出和審批項目建議書，進行可行性研究，辦理各種建設規(guī)劃手續(xù)，進行工程勘察設計，進行工程招標等。 2、 2011 年 8月 2012年 1 月，共 3 個月時間完成土建工程施工，其主要工作內(nèi)容包括：基礎工程、主體土建工程等。 3、 2012年 2 月，共 1 個月時間完成設備及安裝工程施工，其主要工作內(nèi)容包括：給排水系統(tǒng)、變配電及電力照明系統(tǒng)，弱電系統(tǒng)的安裝等。 4、 2012年 3 月，共 1 個月時間完成竣工驗收并交付使用工作。 10.3 實施進度表 根據(jù)項目實施進度安排，繪制了項目實施進度表，詳細情況請見下表項目實施進度計劃表（橫線圖）。 序 號 工作階段 2011 年 2012 年 1-3 月 4-6月 7-9月 10-12 月 1 -3 月 1 前期準備工作 2 土建工程 3 設備及安裝工程 4 竣工驗收 30 第十一章 投資估算與資金籌措 投資估算是在對項目的建設規(guī)模、技術方案、設備方案、工程方案及項目實施進度等 進行研究并基本確定的基礎上，估算項目投入總資金。 11.1 投資估算依據(jù) （ 1）國家發(fā)展計劃委員會辦公廳關于出版投資項目可行性研究指南（試用版）的通知（計辦投資 200215號）。 （ 2）國家、云南省、 彌渡 縣相關的政策法規(guī)和基本建設收費標準。 （ 3）國家計委、建設部工程勘察設計收費管理規(guī)定（計價格 200210號）。 11.2 建設投資估算 建設投資估算為 600 萬元，具體組成如下： 1、 建設工程 費用 （ 1）土建工程費用：采用指標估算法，根據(jù)類似工程的估算指標，并結(jié)合本項目的具體情況進行估算，土建工 程投資估算共計為360 萬元，單位指標為 1500 元 / m2。 （ 2）給排水系統(tǒng)：投資估算為 12 萬元，單位指標為 50 元 /m2。 （ 3）變配電及電力照明系統(tǒng)：投資估算為 19.2 萬元，單位指標為 80 元 / m2。 （ 4） 消火栓及自動噴水滅火系統(tǒng)：投資估算為 12 萬元，單位指標為 50 元 / M2。 （ 5） 火災報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)：投資估算為 4.8 萬元，單位指 31 標為 20.00元 /m2。 （ 6） 安防監(jiān)控系統(tǒng)：投資估算為 2.4 萬元，單位指標為 10.00元 /m2。 （ 7） 公共廣播系統(tǒng)：投資估算為 1 萬元，單位指標為 5.00 元 /m2。 （ 8） 電梯：投資估算 25 萬元 （ 9）室外綠化工程：投資估算為 5 萬元，單位指標為 45 元 /m2。 （ 10）道路停車場工程：投資估算為 8 萬元，單位指標為 80 元/m2 建設工程費用投資估算共計為 449.4 萬元。 詳細情況請見附表建設項目投資估算表。 3、工程建設其他費用 （ 1）建設單位管理費：按建安工程費的 1.5%估算，為 6.8 萬元。 （ 2）工程建設監(jiān)理費：按建安工程費的 1.5%估算，為 6.8 萬元。 （ 3）工程質(zhì)量監(jiān)督費：按建安工程費的 0.2%估算，為 0.9 萬元。 （ 4）可行性研報告編制費：參照國家收費標準，投資估 算為 3萬元。 （ 5）工程設計費：參照國家收費標準，投資估算為 18 萬元。 （ 6）施工圖預算編制費：按建安工程費的 0.3%估算，投資估算為 1.4 萬