關于新房裝修合同.doc

關于新房裝修合同 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上為保證工程順利進行結合本工程的具體情況經友好協(xié)商簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)以資共同遵守 第一條工程概況 1.1工程名稱：1.2工程地點:1.3工程內容及做法(詳見:工程預算報價表、施工圖紙)1.4工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式(1)乙方包工、包料 (2)乙方包工、部分包料甲方提供部分材料(詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表、乙方提供裝飾裝修材料明細表); (3)乙方包工、甲方包料(詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表)1.5工程期限歷天開工日期年月日,竣工日期年月日(施工期以材料進場日第二天起計算) 1.6合同價款：本合同工程造價詳見工程預算報價表施工過程中有增減項目的由雙方協(xié)商同意并簽名確認后增減該部分費用 第二條施工圖紙 雙方同意施工圖紙采取下列第種方式提供： (1)甲方自行設計并提供施工圖紙圖紙一式二份甲方、乙方各一份(詳見:裝飾裝修工程設計圖紙); (2)甲方委托乙方設計施工圖紙圖紙一式二份甲方、乙方各一份(詳見:裝飾裝修工程設計圖紙)設計費元由甲方支付(此費用不在工程價款內) 第三條甲方義務 3.1開工前天為乙方入場施工創(chuàng)造條件包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋以不影響施工為原則;如甲方不采取必要保護措施而造成家具、陳設損失的有甲方自行負責 3.2負責辦理施工所涉及的申請、審批等手續(xù)并負責交納物業(yè)管理處和報批的全部費用 3.3負責提供施工所需的水源、電源; 3.4負責協(xié)調乙方與鄰里之間、物業(yè)管理處之間的關系; 3.5不拆動室內承重結構如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù); 3.6施工期間甲方仍需部分使用該場所負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等各項工作; 3.7參與工程質量和施工進度的檢查監(jiān)督辦理驗收、變更登記手續(xù)和其他事宜負責材料進場、竣工驗收 3.8按時、按質、按量提供施工所用的自購材料 第四條乙方義務 4.1指派為乙方駐工地監(jiān)理負責本合同履行;按要求組織施工保質保量按期完成施工任務處理解決由乙方負責的各項事宜 4.2施工中嚴格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準按期保質完成工程; 4.3嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理規(guī)定嚴格按圖紙或說明進行安全文明施工做好各項質量檢查和施工記錄; 4.4保護好原場所室內的家具和陳設保證室內上、下水管道的暢通;4.5保證施工現(xiàn)場的整潔工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場 4.6工程竣工未移交甲方之前負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護 第五條工程變更 工程項目及施工方式如需變更雙方應協(xié)商一致雙方簽名確認同時調整相關工程費用及工期(見裝飾裝修工程增減項目單) 第六條材料的提供 6.1由甲方提供的材料、設備(詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表)應當符合設施要求如因質量問題或規(guī)格差異造成工程損失的由甲方負責甲方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);乙方驗收后應負責妥善保管 6.2由乙方提供的材料、設備(詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表)乙方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方并接受甲方檢驗如質量不符合要求或規(guī)格有差異的應禁止使用;如已經使用對工程造成損失的由乙方負責 第七條工期延誤 7.1對以下原因造成竣工日期延誤經甲方確認工期相應順延;(1)工程量變化和設計變更;(2)不可抗力; (3)甲方同意工期順延的其他情況 7.2因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的返工費用由甲方承擔工期順延 7.3甲方未按期支付工程款合同工期相應順延 7.4因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔工期不順延 第八條工程款支付方式 8.1合同生效后甲方按下規(guī)定中的約定直接向乙方支付工程款： 第一次：簽定本合同時甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的%即元 第二次：木工進場甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的%即元 第三次：扇灰油漆進場甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的%即元 第四次：工程完工及竣工驗收后結算完畢甲方甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的5%即元 8.2工程驗收合格后乙方應向甲方提出工程結算并將有關資料送交甲方甲方接到資料后日內如未有異議即視為同意雙方應填寫工程結算單并簽字甲方應在簽字時向乙方結算工程尾款 8.3工程款全部結清后乙方應向甲方開具正式統(tǒng)一收據(jù)甲方所支付的工程款以乙方財務部開出并蓋財務專用章收據(jù)為準 8.4本工程驗收合格后保修期為自雙方簽字之日起12月 第九條雙方責任和工期延誤處理 9.1以下甲方原因造成工期延誤損失由甲方負責工期應當順延： (1)不能提供水、電; (2)不能保證每天8小時以上工作時間(含加班); (3)不能按期提供自購材料、設備; (4)不能按期支付工程款影響正常施工的;(5)因甲方原因變更設計、增加施工項目;(6)同意工期順延的其他情況(7)逾期驗收或無故怠于驗收; (8)因甲方責任造成工期延誤的其他情況9.2對以下原因造成工期延誤,工期不順延： (1)因乙方責任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的工期不順延; (2)因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔工期不順延(3)乙方施工過程中違反安全操作規(guī)范造成人員傷害的由乙方負責;(4)乙方施工造成甲方物品損壞乙方應予以修復或賠償;(5)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定造成的損失由乙方負責 (6)乙方原因工程質量達不到雙方約定的質量標準乙方負責修理工期不予順延 9.3合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定受損失的均由責任方承擔責任并賠償給對方造成的經濟損失 9.4未辦理驗收手續(xù)甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的由甲方負責 9.5因一方原因造成合同無法繼續(xù)履行時該方應及時通知對方并辦理合同終止手續(xù)并由責任方賠償對方相應的經濟損失 9.6甲方未按期支付工程款的每延誤一天向對方支付違約金元 9.7由于乙方原因致使工期延誤每延誤一天向對方支付違約金元 第十條關于設計和施工及驗收的約定 10.1乙方設計師完成的施工圖必須在商定的時間內會同甲方審圖經甲方確認簽字后乙方方可進行施工 10.2乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙進行施工(安裝) 10.3施工過程中甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項目應以書面形式通知乙方列明停止施工或增減項目的理由、工程部位、時間、材料等乙方根據(jù)變更要求盡快向甲方提交變更所采取的措施、增減的造價因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費用損失等清單并報告甲方甲方收到報告后兩天內做出簽字答復或協(xié)商解決 10.4隱蔽工程驗收前由乙方通知甲方到現(xiàn)場驗收驗收期為兩天甲方未按時驗收的乙方可自檢后如實填寫隱蔽記錄對乙方的自行驗收結果甲方應予以承認 10.5工程竣工后乙方應當通知甲方驗收甲方應在接到通知后天內驗收并辦理驗收移交手續(xù)如甲方在上述規(guī)定時間內未能驗收應當及時書面通知乙方另定驗收日期否則視為甲方通過驗收如另定驗收日期甲方應承認竣工日期并承擔乙方的看管費用和相關費用 10.6雙方未辦理驗收手續(xù)甲方不得入住如甲方擅自入住視同驗收合格由此而造成的損失由甲方承擔 第十一條工程預算報價表、施工圖以及雙方協(xié)商一致、簽名確認的其他文件作為合同附件與合同具有同等法律效力 第十二條合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由當事人雙方協(xié)商解決;也可由東莞市裝飾協(xié)會調解;協(xié)商或調解不成的可依法向人民法院提起訴訟 第十三條附則 13.1本合同如有未盡事宜雙方本著友好互利原則協(xié)商解決如協(xié)商后簽定補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同有同等法律效