2011一級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識總結(jié)87648

1Z301000 建設(shè)工程法律制度 1Z301010 建造師管理制度 注冊建造師：通過考核認(rèn)定或考試合格取得建造師資格證書并注冊，取得注冊建造師執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章，受聘與一個相關(guān)單位的專業(yè)技術(shù)人員。 1Z301011 掌握注冊管理 1 初始注冊 申請初始注冊時應(yīng)當(dāng)具備的條件： （ 1） 經(jīng)考核認(rèn)定或考試合格取得資格證書； （ 2） 受聘于一個相關(guān)單位； （ 3） 達(dá)到繼續(xù)教育要求； （ 4） 沒有明確規(guī)定不予注冊的情形。 初始注冊者，可自資格證書簽發(fā)之日起 3 年內(nèi)提出申請。逾期未申請者，須符合本專業(yè)繼續(xù)教育的要求后方可申請初始注冊。 申請初 始注冊需要提交的下列材料： （ 1） 注冊建造師初始注冊申請表； （ 2） 資格證書、學(xué)歷證書和身份證明復(fù)印件； （ 3） 申請人與聘用單位 簽訂的聘用勞動合同復(fù)印件或其他有效證明文件；（ 4）逾期申請初始注冊的，應(yīng)當(dāng)提供達(dá)到繼續(xù)教育要求的證明材料。 2 延續(xù)注冊 注冊有效期需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊有效期屆滿 30 日前申請延續(xù)注冊。延續(xù)注冊的，有效期為 3 年。 3 變更注冊 在注冊有效期內(nèi)，變更執(zhí)業(yè)單位的，應(yīng)當(dāng)與原聘用單位解除勞動關(guān)系，辦理變更注冊手續(xù)，變更注冊后仍延續(xù)原注冊有效期。 變更注冊時需提交的材料：（ 1）變更注冊申請表；（ 2）注 冊證書和執(zhí)業(yè)印章；（ 3）申請人與新聘用單位簽訂的聘用合同復(fù)印件或有效證明文件；（ 3）工作調(diào)動證明（或與原聘用單位解除聘用合同或聘用合同到期的證明文件、退休人員的退休證明）。 4 不予注冊的情形 申請人有下列情形之一的，不予注冊：（ 1）不具有完全民事行為能力的；（ 2）申請在兩個或兩個以上單位注冊的；（ 3）未達(dá)到注冊建造師繼續(xù)教育要求的；（ 4）受到刑事處罰，刑事處罰執(zhí)行尚未完畢的；（ 5）因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿 5 年的；（ 6）因前項規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰執(zhí)行完 畢之日起至申請注冊之日止不滿 3 年的；（ 7）被吊銷注冊證書，自處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿 2 年的；（ 8）在申請注冊之日前內(nèi)擔(dān)任項目經(jīng)理期間，所負(fù)責(zé)發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故的；（ 9） 申請人的聘用單位不符合注冊單位要求的； （ 10） 年齡超過 65 周歲的； （ 11） 法律法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。 5 印章失效的情形 下列情形之一的，其注冊證書和執(zhí)業(yè)印章失效： （ 1） 聘用單位破產(chǎn)的； （ 2） 聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的； （ 3） 聘用單位被吊銷或撤回資質(zhì)證書的； （ 4） 已與聘用單位解除聘用合同關(guān)系的； （ 5） 注冊有效期滿且未延續(xù) 注冊的；（ 6）年齡超過 65 周歲的；（ 7）死亡或不具有完全民事行為能力的；（ 8）其他導(dǎo)致注冊失效的情形。 建造師分為一級建造師和二級建造師，一級建造師可以擔(dān)任特級、一級建筑企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理；二級建造師可以擔(dān)任二級及以下建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理。 1Z301012 掌握執(zhí)業(yè)管理 一 執(zhí)業(yè)范圍： （一）建造師經(jīng)注冊后，有權(quán)以建造師名義進(jìn)行下列工作： 1 擔(dān)任建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理； 2 從事其他施工活動的管理工作； 3 法律、行政法規(guī)或國務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。 （二）具體 規(guī)定： 1 受聘單位的規(guī)定： 受聘于一個單位，經(jīng)注冊后方可從事相應(yīng)的執(zhí)業(yè)活動；擔(dān)任施工單位項目負(fù)責(zé)人的應(yīng)當(dāng)受聘于一個施工資質(zhì)企業(yè)。 2 對崗位的規(guī)定： 不得同時在兩個或兩個以上的建設(shè)工程項目上擔(dān)任施工單位項目負(fù)責(zé)人。 建設(shè)工程施工活動中形成的有關(guān)工程施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊建造師的簽字蓋章。 二權(quán)利與義務(wù)： （曾經(jīng)考過不當(dāng)重點） （一）權(quán)利： 1 使用注冊建造師名稱； 2 在規(guī)定的范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動； 3 在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的文字上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章； 4 保管和 使用本人注冊證書、執(zhí)業(yè)印章； 5 對本人執(zhí)業(yè)活動進(jìn)行解釋和辯護(hù)； 6 接受繼續(xù)教育； 7 獲得相應(yīng)的勞動報酬； 8對侵犯本人權(quán)利的行為進(jìn)行申述。 （二）義務(wù)： 1 遵守法律、法規(guī)及有關(guān)管理規(guī)定，恪守職業(yè)道德； 2 執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程； 3 保證執(zhí)業(yè)成果的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； 4 接受繼續(xù)教育，努力提高職業(yè)水平； 5 保守執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)等秘密； 6 與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動回避； 7 協(xié)助注冊管理機(jī)關(guān)完成相關(guān)工作； 1Z301013 掌握 執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 縣級以上地方政府建設(shè)行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的注冊建造師 的注冊、執(zhí)業(yè)活動實施監(jiān)督管理； 縣級以上地方政府建設(shè)行政主管部門和有關(guān)部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時，有權(quán)采取下列措施： 1 要求被檢查人員出示注冊證書； 2 要求被檢查人員所在聘用單位提供有關(guān)人員簽署的 文件及相關(guān)業(yè)務(wù)文檔； 3 就有關(guān)問題詢問簽署文件的人員； 4 糾正違反有關(guān)法律、法規(guī)、本規(guī)定及工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的行為。 鐵路工程和港口與航道工程只設(shè)一級建造師；化學(xué)品、油、氣等危險品碼頭不論規(guī)模大小，擔(dān)任項目經(jīng)理的人員必須具備港口與航道工程專業(yè)一級建造師執(zhí)業(yè)資格。 1Z301014 掌握監(jiān)督管理 有下列情形之一的，注冊機(jī)關(guān)依據(jù)職權(quán)或者 根據(jù)利害關(guān)系人的請求，可以撤銷注冊建造師的注冊： 1 注冊機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守做出準(zhǔn)予注冊許可的； 2 超越法定職權(quán)做出準(zhǔn)予注冊許可的； 3 違犯法定程序做出準(zhǔn)予注冊許可的； 4 對不符合法定條件的申請人頒發(fā)注冊證書和執(zhí)業(yè)印章的； 5 依法可以撤銷注冊的其他情形。申請人以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)注冊的，應(yīng)當(dāng)予以撤銷。 1Z301020 法律體系和法的形式 1Z301021 掌握法律體系 1Z301022 掌握法的形式 法律體系 民法： 合同法、擔(dān)保法、專利法、商標(biāo)法、著作權(quán)法、婚姻法 商法： 公司法、保險法、票據(jù)法 自然資源與環(huán)境保護(hù)法： 土地法、節(jié)約能源法、環(huán)保法、環(huán)評法 勞動法和社會保障法： 勞動法、安全生產(chǎn)法、消防法 經(jīng)濟(jì)法： 建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法、稅法 行政法： 行政處罰法、行政復(fù)議法、行政監(jiān)察法、治安管理處罰法 憲法： 法律體系的基礎(chǔ)，還包括：組織法、選舉法、立法法、國籍法 訴訟法： 民事、刑事、行政訴訟法、仲 裁法 刑法： 刑法 憲法： 全國人民代表大會制定和修改 法律 行政法規(guī)： 國務(wù)院 制定和修改 地方性法規(guī)： 省級以及省政府所在市或國務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市人大及常委會制定和修改 行政規(guī)章 一般法律： 全國人民代表大會 常務(wù)委員會 制定和修改 ，如建筑法招投標(biāo)法安全生產(chǎn)法 基本法律： 全國人民代表大會制定和修改 ，如民法通則、合同法、刑法 地方政府規(guī)章： 省政府及省政府所在市和經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的 較大市政府制定的法律規(guī)范文件 部門規(guī)章： 國務(wù)院各部、委制定的法律規(guī)范性文件 最高人民法院司法解釋規(guī)范性文件 國際條約 法的形式 地方性法規(guī)、規(guī)章不一致時，由有關(guān)機(jī)關(guān)依照下列規(guī)定的權(quán)限做出裁決： 1 同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時，由制定機(jī)關(guān)裁決； 2 地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務(wù)院提出意見，國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請全國人大常委會裁決； 3 部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時 ，由國務(wù)院裁決。 1Z301030 民法 民事法律，是我國法律體系中最基本和最重要的法律 部門之一。 1Z301031 掌握民事法律關(guān)系 民事法律關(guān)系 是由民法規(guī)范調(diào)整的以權(quán)力義務(wù)為內(nèi)容的社會關(guān)系， 包括人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系。 民事法律關(guān)系包括主體、客體和內(nèi)容三個要素。 一民事法律關(guān)系主體 1Z301032 掌握民事法律行為的成立要件 一 概念： 民事法律行為指公民或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。 二民事法律行為的分類： 1 單方法律行為和雙方法律行為； 2 要式法律行為和不要式法律行為； 法律，行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。 三民事法律行為的要件 1 行為人具有相應(yīng)的民事行為能力（否則，屬于效力待定）； 2 意思表示真實（否則，屬于可撤銷、可 變更）； 3 不違法法律或社會公眾利益（否則，無效）。 （ 1）標(biāo)底合法；（ 2）形式合法；（ 3）不存在以合法形 式掩蓋非法目的。 1Z301033 掌握代理制度 一代理的概念 代理是指 代理人以被代理人的名義，在 代理權(quán)限范圍內(nèi)與第三人的法律行為，（ 以代理人獨立意志的表現(xiàn)），其 法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度（合法、非法均承擔(dān)）。 二代理的種類：委托代理、法定代理和指定代理。 1 委托代理：（監(jiān)理合同屬于委托代理） 代理人根據(jù)被代理人的授權(quán)而代理。授權(quán)委托書應(yīng)載明下列事項：（ 1）代理人的姓名 或者名稱；（ 2）代理事項、權(quán)限和期間； 2 法定代理：根據(jù)法律的規(guī)定而直接產(chǎn)生的代理。 3 制定代理：根據(jù)法院或有關(guān)機(jī)關(guān)的制定而產(chǎn)生的代理。 三代理人與被代理人的責(zé)任擔(dān)任 1 授權(quán)不明確的責(zé)任擔(dān)任： 被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任； 2無權(quán)代理的責(zé)任承擔(dān) ： 沒有代理權(quán)、越權(quán)代理、代理權(quán)終止后的行為， 被代理人追認(rèn)，代理人承擔(dān)責(zé)任；未經(jīng)追認(rèn)由行為人承擔(dān)民事責(zé)任； 本人知道他人的行為不否認(rèn)的，視為同意； 第三人知道行為人沒有代理權(quán)、越權(quán)代理、代理權(quán)終止還與行為人實施民事行為給他人造成損失的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。 3 代理人不履行職責(zé)的責(zé)任承擔(dān)：代理人不履行職責(zé)的給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任；代理人和第三人串通損害被代理人利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。 4 代理人知道被委托代理的事項違法或被代理人知道代理人的代理行為違法不表示發(fā)對的，雙方負(fù)連帶責(zé)任。 5 轉(zhuǎn)托他人代理的責(zé)任承擔(dān)：需轉(zhuǎn)托代理的，需經(jīng)代理人同意，如不同意代理對自己所轉(zhuǎn)托人的行為負(fù)責(zé)，但緊急情況為維護(hù)代理人的 利益除外。 四 表見代理： 實無代理權(quán) （無權(quán)、越權(quán)、代理終止），善意相對人有理由相信有權(quán)代理，實施了代理行為。 表見代理的構(gòu)成要件： 1 行為人沒有代理權(quán)； 2 實施了代理活動； 3 善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán) 。 表見代理的表現(xiàn)形式： 1 未授權(quán)的表見代理； 2 超越權(quán)限的表見代理； 3 代理權(quán)終止的表見代理。 表見代理的法律后果是代理行為有效。 五代理的終止： 1 委托代理的終止：（ 1）期滿或事務(wù)完成；（ 2）取消委托或辭去委托；（ 3） 代理人死亡； （ 4） 代理人喪失民事行為能力； （ 5） 作為代理人或被代理人的法人終止。 （分清 各個代理終止的原因） 2民法通則中僅規(guī)定了代理人死亡會導(dǎo)致委托代理的終止，而沒有規(guī)定被代理人死亡也會導(dǎo)致委托代理的終止。 下列情形是被代理人死亡，委托代理人實施的代理行為有效：（ 1）代理人不知道被代理人死亡的；（ 2）被代理人的繼承人均予以承認(rèn)的；（ 3）雙方約定事項完成時代理終止的；（ 4）在被代理人死亡前已經(jīng)進(jìn)行，而在被代理人死亡后為了被代理人的利益繼續(xù)完成的。 1Z301034 掌握債權(quán)制度 一債的概念： 債權(quán)是對特定人（專對合同當(dāng)事人）的權(quán)利和義務(wù)。 （相對權(quán)利） 二債的發(fā)生根據(jù)： 1 合同； 2 不當(dāng)?shù)美?3 無因管 理； 4侵權(quán)行為。 三債的常見分類方式： 1 意定（合同）之債和法定之債； 2 按份之債和連帶之債。 四連帶之債的特點： 1 連帶債務(wù)人的每一方都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)； 2 債權(quán)人可以向其中任何一個或者多個債務(wù)人請求履行任何比例債務(wù)，債務(wù)人不得以債務(wù)人之間對債務(wù)分擔(dān)比例有約定而拒絕履行； 3 連帶債務(wù)人一人或多人履行了全部債務(wù)后，其他債務(wù)人對債權(quán)人的債務(wù)即行解除； 4 履行債務(wù)超過其應(yīng)承擔(dān)份額的債務(wù)人，有權(quán)向其他債務(wù)人追償。 1Z301035 掌握物權(quán)制度 物權(quán)是針對所有人的 絕對的權(quán)利 。 （絕對權(quán)利） 一 物權(quán) 的概念 權(quán)利人依 法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利， 包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán) 。 物權(quán)的法律特征： 1 物權(quán)是權(quán)利人直接支配物并享受物的利益的權(quán)利； 2 物權(quán)是排他權(quán)利。 物權(quán)包括動產(chǎn)物權(quán)和不動產(chǎn)物權(quán)。 二物權(quán)的種類 1 所有權(quán)：對自己的動產(chǎn)或不動產(chǎn)， 依法享有占有、使用、收益和處置的權(quán)利。所有權(quán)是物權(quán)體系的核心。 2 用益物權(quán)：對他人所有的動產(chǎn)和不動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益的權(quán)利。主要包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)和居住權(quán) 。 地役權(quán)：應(yīng)通行、排水、取水等需要，通過合同，使用他人的不動產(chǎn)來提高自己不動 產(chǎn)效益的權(quán)利。 3 擔(dān)保物權(quán)：包括 抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。 所有權(quán)可做擔(dān)保，使用權(quán)不可擔(dān)保（用益物權(quán)除外）。 1Z301036 掌握知識產(chǎn)權(quán)制度 主體 （當(dāng)事人或參與者） 人或參與） 客體 ： 民事法律關(guān)系之間權(quán)利和義務(wù)所指的對象 內(nèi)容 民事權(quán)利 法人 其他 組織 自然人 ： 公民、外國人或無國籍人 完全民事行為能力人 18 歲以上 16 18 歲（自己收入生活） 企業(yè)法人 非企業(yè)法人 事業(yè)單位法人 機(jī)關(guān)法人 社會團(tuán)體法人 有營業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu) 合伙組織 合伙型聯(lián)營企業(yè) 中外合資、 外資企業(yè) 限制民事行為能力 人 10 歲以上 無民事行為能力人 10 歲以下 非物質(zhì)財富： 圖紙 行為： 施工、勘察設(shè)計 物 財 民事義務(wù) 法人具有民事權(quán)利能力和民事行為能力依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織 。 四個條件： 1 依法成立； 2 有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費； 3 有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所； 4 能獨立承擔(dān)民事責(zé)任。 民事法律關(guān)系 一 知識產(chǎn)權(quán)的特征： 1 具有人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)的雙重性； 2 專有性； 3 地域性； 4 時間性。 著作人身權(quán)中的署名權(quán)、修改權(quán)和保護(hù)作品完整權(quán)及商業(yè)秘密的保護(hù)期限不受限制，商標(biāo)權(quán)可以通過續(xù)展依法延長保護(hù)期限 。 比較常見的知識產(chǎn)權(quán)包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商業(yè)秘密等。 二著作權(quán) （一）著作權(quán)的保護(hù)對象（作品）： 1 美術(shù)作品； 2 建筑作品； 3 圖形作品； 4 模型作品。 （二）著作權(quán)的內(nèi)容： 1 著作人 身權(quán)（發(fā)表權(quán)、署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)）； 2著作財產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)、許可使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)）。 （三）著作權(quán)的歸屬 1 第一類職務(wù)作品：指公民為完成法人或其他組織工作任務(wù)，而又未主要利用法人或其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件所創(chuàng)作的職務(wù)作品，著作權(quán)由作者享有，法人或其他組織有優(yōu)先使用權(quán)，作品兩年內(nèi)作者不得許可第三人使用； 2 第二類職務(wù)作品：指公民為完成法人或其他組織工作任務(wù)，利用法人或其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件創(chuàng)作的作品，并有法人或其他組織承擔(dān)責(zé)任的職務(wù)作品，法律規(guī)定或約定著作權(quán)屬于法人或其他組織的作品，作者享有署名權(quán)，其他 權(quán)利屬于法人或其他組織享有。 合同沒有約定，委托作品的著作權(quán)屬于受托人。 三專利權(quán) （一）專利權(quán)的主體： 1 發(fā)明人或設(shè)計人； 2 發(fā)明人或設(shè)計人的單位； 3 受讓人。 （二）專利權(quán)的客體：發(fā)明創(chuàng)造是客體，包括發(fā)明、使用新型和外觀設(shè)計。 發(fā)明專利權(quán)的期限是 20 年，使用新型和外觀設(shè)計專利權(quán)的期限是 10 年，均自申請之日起計算。 四商標(biāo)權(quán)：經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)為注冊商標(biāo)；商標(biāo)注冊人享有商標(biāo)專用權(quán)，有效期為 10 年，自核準(zhǔn)注冊之日起計算。 1Z301037 掌握訴訟時效制度 一訴訟時效的概念 權(quán)利人在法定期間內(nèi)，不行使權(quán)利即喪失 請求人民法院保護(hù)的權(quán)利。 超過訴訟時效期間， 權(quán)利人雖然喪失勝訴權(quán)，但實體權(quán)利本身并不消滅。 當(dāng)事人 自愿履行的，不受訴訟時效限制。過了訴訟時效期間，義務(wù)人履行義務(wù)后又以超過訴訟時效為由反悔的不予支持。 二訴訟時效期間的種類： （ 1）普通訴訟時效： 2 年； （ 2）短期訴訟時效： 1 年；身體受到傷害要求賠償?shù)模谎痈痘蚓芨蹲饨鸬?；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；寄存財物被丟失或損毀的。 （ 3）特殊訴訟時效：國際貨物買賣和技術(shù)進(jìn)口合同 4 年；海上貨物運(yùn)輸 1 年；鐵路運(yùn)輸 6 個月。 （ 4）權(quán)利的最長保護(hù)期限：從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵 害時起計算，最長不超過 20 年。 三訴訟時效期間的起算： 1 附延緩條件的債權(quán)，從條件成就之時開始計算 ，如還約定有履行期限的，從期限屆滿之時計算； 2 附起始期的債權(quán)，從起始期到來之時計算，如還約定有履行期限的，從期限屆滿之時計算； 3 未定履行期限債權(quán)，從權(quán)利成立之時開始計算，定有履行期限的，從期限屆滿之時計算； 4 對于人生傷害而發(fā)生的損害賠償請求權(quán)，傷害明顯的，從受傷害之日起算；傷害當(dāng)時未發(fā)現(xiàn)的，后經(jīng)檢查確診并能證明是由侵害引起的，從傷勢確診之日起算。 四訴訟時效的中止和中斷 （一）中止（暫停）：在訴訟時效期間 的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止（暫停）。 （二）訴訟時效中斷（清零）：訴訟時效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或同意率義務(wù)而中斷 。導(dǎo)致中斷的情形包括以下三種： 1 起訴； 2 債權(quán)人提出要求； 3 債務(wù)人同意履行義務(wù)。 1Z301040 建筑法 1Z301041 掌握施工許可制度 一建設(shè)單位申領(lǐng)施工許可證時應(yīng)具備的法定條件： 建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上政府建設(shè)行政主管部門申領(lǐng)施工許可證。 1 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（用地） 2 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的 建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證（規(guī)劃）； 3需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求（拆遷）； 4 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)（企業(yè)）； 5 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料（圖紙）； 還應(yīng)滿足施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查。 6 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施（措施）； 7 建設(shè)資金已經(jīng)落實（資金）； 8 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形（其他）。 建設(shè)資金落實情況的具體規(guī)定： （ 1）建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的 50%，超過一年的，到位資金不少于合同價的 30%； （ 2）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實 行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。 二不需要申請施工許可證的工程類型 1 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的 限額以下的小型工程： 30 萬元； 300 平方米。 2 按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程； 3 搶險救災(zāi)工程； 4 臨時性建筑； 5 軍用房屋建筑。 三施工許可證或開工報告的管理 1 施工許可證 廢止的條件： 自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工，因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月；既不開工又不延期或超過延期時限的，施工許可證自行廢止。 2 重新核驗施工許可證的條件 ： 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng) 自施工中止一個月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報告，并做好工程維護(hù)工作?；謴?fù)施工時，向發(fā)證機(jī)關(guān)報告。中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機(jī)關(guān)核驗施工許可證。 3 重新辦理開工報告的條件： 因故不能按期開工超過六個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的審批手續(xù)。 五未取得施工許可證擅自開工的后果： 責(zé)令改正，符合開工條件的補(bǔ)辦施工手續(xù)；不符合開工條件的，責(zé)令停止施工，并可處以罰款。 1Z301042 掌握企業(yè)資質(zhì)等級許可制度 我國建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為是施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個序列。 1Z301043 掌握專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制 度 考試 注冊 執(zhí)業(yè) 繼續(xù)教育。 1Z3010442 掌握工程發(fā)包制度 一建設(shè)工程發(fā)包方式：招標(biāo)發(fā)包、直接發(fā)包。 二 工程總承包： 設(shè)計 采購 施工 /交鑰匙總承包、設(shè)計 施工總承包、設(shè)計 采購總承包、采購 施工總承包。 三 禁止將工程肢解發(fā)包、發(fā)包單位不得指定承包單位采購。 1Z301045 掌握工程承包制度 一工程報告單位的資質(zhì)等級許可制度 承包單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。 對違反資質(zhì)許可制度做了如下規(guī)定： 1 禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程； 2 禁止以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程； 3 禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。 施工現(xiàn)場所設(shè)項目管理機(jī)構(gòu)的項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員不是本單位人員，視同允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程。 二 聯(lián)合承包 ： 1 聯(lián)合承包單位負(fù)連帶責(zé)任； 2聯(lián)合承包資質(zhì)就低原則。 三 禁止轉(zhuǎn)包： 禁止將承包的工程全部轉(zhuǎn)包給他人；禁止將承包的工程肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人。 1Z301046 掌握工程分包制度 一 對分包單位的認(rèn)可：除 總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。 二禁止違法分包： 下列情形界定為違法分包： 1 總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位； 2 建設(shè)工程總承包合同中未約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分工程交由其他單位完成的。 3 施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的； 4 分包單位將其分包的工程進(jìn)行再分包的。 三總承包單位與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。 1Z301047 掌握工程監(jiān)理制度 一實行強(qiáng)制監(jiān)理的建設(shè)工程的范圍： （一）國家重點建設(shè)項目；（二）大中型公用事業(yè)工程；（三） 成片開發(fā)建設(shè) 的住宅小區(qū)工程（ 5 萬平方米 以上必須實行監(jiān)理， 5 萬平方米以下的可以實行監(jiān)理 ）； （四）利用外國政府或國際組織貸款、援助資金的工程；（五） 國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。 二工程監(jiān)理的依據(jù)： 1 法律、法規(guī)； 2 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 3 設(shè)計文件； 4 施工合同。 三工程監(jiān)理的內(nèi)容：進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制；安全、合同、信息管理；與施工有關(guān)的協(xié)調(diào)。 四工程監(jiān)理人員的權(quán)限： 1 工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的，有關(guān)要求施工企業(yè)改正； 2 工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng) 當(dāng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正。 五禁止工程監(jiān)理單位的違法行為： 1 工程監(jiān)理單位不得與被監(jiān)理工程的承包單位、材料構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬和厲害關(guān)系； 2 工程監(jiān)理單位 接受委托后，應(yīng)當(dāng)自行完成工程監(jiān)理工作， 不得分包、轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)； 3 工程監(jiān)理單位監(jiān)理工作有缺陷給建設(shè)單位造成損失，應(yīng)當(dāng)賠償； 4 工程監(jiān)理單位與承包單位串通給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。 1Z301050 招標(biāo)投標(biāo)法 1Z301051 掌握 招標(biāo)投標(biāo)活動的原則及適用范圍 一招標(biāo)投標(biāo)活動的原則： 1 公開原則； 2 公平原則； 3 公正原則； 4 誠實 信用原則。 二必須招標(biāo)的項目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)： （一）范圍 1 大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目； 2 全部或部分使用國有資金投資或國家融資的項目； 3 使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項目； （二）規(guī)模 1 施工合同估算價在 200 萬元以上的； 2 重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在 100 萬元以上的； 3 勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同在 50 萬元以上的； 4 單項合同的估算價在 1、 2、 3 條以下，但項目總投資在 3000 萬元以上的。 三可以不進(jìn)行招標(biāo)的工程 項目： 1 涉及國家安全 、國家秘密或搶險救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的； 2 屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民工的； 3 施工主要技術(shù)采用特定的專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)的； 4 施工企業(yè)自建自用的工程，且該企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的； 5 在建工程追加的附屬小型工程或主體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力的； 6 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 1Z301052 掌握 招標(biāo)程序 一招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備的條件 1 招標(biāo)人已經(jīng)依法成立； 2 初步設(shè)計及概算應(yīng)當(dāng)履行的審批手續(xù)，已經(jīng)批準(zhǔn)； 3 招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)； 4 有相應(yīng)的資金或資金來 源已經(jīng)落實； 5 有招標(biāo)所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料。 二 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)； （一）公開招標(biāo)： （無限競爭招標(biāo)） 下列項目應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)： 1 國務(wù)院發(fā)展計劃部門確定的國家重點建設(shè)項目； 2 省、自治區(qū)、直轄市政府確定的地方重點項目； 3 全部使用國有資金投資或國有資金投資占控股或主導(dǎo)地位的工程建設(shè)項目。 采用公開招標(biāo)方式的，其招標(biāo)公告應(yīng)通過國家指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布。 （二）邀請招標(biāo) （有限競爭招標(biāo)） 依法必須招標(biāo)的項目有下列情形的，經(jīng)批準(zhǔn)可以邀請招標(biāo)： 1 項目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛 在投標(biāo)人可供選擇； 2 受自然地域環(huán)境限制； 3 涉及國家安全、國家秘密或搶險救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的工程； 4 擬公開招標(biāo)的費用與項目的價值相比，不值得的； 5 法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。 采用邀請招標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向三個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目的法人或組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。 三資格審查：資格預(yù)審、資格后審。 資格后審不合格的投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)做廢標(biāo)處理。 四招標(biāo)文件 （一） 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)公告或邀請書規(guī)定的時間、地點出售招標(biāo)文件。自招標(biāo)文件出售之日起至停止出售之日止最短不得少于 5 個工作日。 （二）招標(biāo)文件的澄 清、修改和答疑應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少 15 日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。該內(nèi)容屬于招標(biāo)文件的組成部分。 （三）依法必須招標(biāo)的項目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于 20 日。 （四） 招標(biāo)文件應(yīng)規(guī)定一個合適的投標(biāo)有效期 （保證招標(biāo)人有足夠的時間評標(biāo)和與中標(biāo)人簽訂合同） 從提交投標(biāo)文件截止日起計算。 投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人不得修改、補(bǔ)充、撤回投標(biāo)文件，否則招標(biāo)人有權(quán)沒收投標(biāo)保證金并要求賠償損失； 招標(biāo)人遇到特殊情況，可書面通知所有投標(biāo)人延長投標(biāo)有效期。投標(biāo)人 同意的，延長其投標(biāo)保證金的有效期；投標(biāo)人拒絕的，其投標(biāo)失效，但保證金退回；因延長投標(biāo)有效期給投標(biāo)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償（不可抗力除外）。 1Z301053 掌握投標(biāo)的要求 一投標(biāo)保證金： 招標(biāo)人有權(quán)沒收投標(biāo)保證金的情形： 1 投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件的； 2 中標(biāo)未能在規(guī)定的期限內(nèi)提交履約保證金或簽署合同協(xié)議的。 投標(biāo)保證金不得超過投標(biāo)總價的 20%，最高不得超過 80 萬元。 投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超過投標(biāo)有效期 30 天。 3 投標(biāo)文件的提交：投標(biāo)人拒收逾期送達(dá)的投標(biāo)文件； 招標(biāo)人收到招標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不 得開啟， 投標(biāo)人少于三個的應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。 1Z301054 掌握聯(lián)合體投標(biāo) 一概念：多個投標(biāo)人組成， 以一個投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)，簽訂一個承包合同。 二資質(zhì)條件：各方均應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項目的相應(yīng)能力；資質(zhì)就低原則。 三共同投標(biāo)協(xié)議及連帶責(zé)任 1 各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議書連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人； 2 不得再以自己的名義投標(biāo)； 3 聯(lián)合體通過資格預(yù)審后，其組織的任何變化必須在提交投標(biāo)文件截止日前征得招標(biāo)人的同意。 4 聯(lián)合體各方必須制定牽頭人； 5 聯(lián)合體各方承擔(dān)連帶責(zé)任。 1Z301055 掌握禁止投標(biāo)人實施不正當(dāng)競爭行為的規(guī)定 （略） 1Z301056 掌握開標(biāo)程序 開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間公開進(jìn)行。 開標(biāo)有招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人參加。開標(biāo)時，由投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證；經(jīng)確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封宣讀。 招標(biāo)人不予受理投標(biāo)文件的情形： 1 逾期送達(dá)或未送達(dá)制定地點的； 2 未按招標(biāo)文件要求密封。 1Z301057 掌握評標(biāo)委員會的規(guī)定和評標(biāo)方法 一 評標(biāo)委員會 成員為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評標(biāo)委員會成 員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。 評標(biāo)專家的選取：一般項目隨機(jī)抽??；特殊項目招標(biāo)人直接確定。 評標(biāo)專家應(yīng)當(dāng)符合的條件： 1 從事相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域工作滿八年并具有高級職稱或同等專業(yè)水平； 2 熟悉有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī)，并具有與招標(biāo)項目有關(guān)的實踐經(jīng)驗； 3 能夠認(rèn)真、公正、誠實、廉潔的履行職責(zé)。 應(yīng)當(dāng)回避的專家： 1 投標(biāo)人或投標(biāo)人主要負(fù)責(zé)人的近親屬； 2 項目主管部或監(jiān)督部門的人員； 3 與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，可能影響對投標(biāo)公正評審的； 4 曾因在招標(biāo)投標(biāo)活動中從事違法行為受過處分或刑事處罰的。 二評標(biāo) （一）按廢標(biāo)處理的情形 1 無單 位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的； 2 未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的； 3 投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效。（招標(biāo)文件規(guī)定提交備選方案的除外）。 4 投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)和資格預(yù)審不一致的； 5 未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的； 6 聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的； 7 無法定代表人出具授權(quán)委托書的； 8 投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)和資格預(yù)審不一致未提供有效證明的；9 投標(biāo)有效期不滿足招標(biāo)文件要求的 。 投標(biāo)文件不響應(yīng)招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒絕，并不允許投標(biāo)人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有相應(yīng)性的投標(biāo)。 （二） 投標(biāo)文件關(guān)于報價的澄清、修改 和補(bǔ)正的相關(guān)規(guī)定： （ 1）用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)； （ 2）單價與工程量的乘積與總價之間不一致時，以單價為準(zhǔn)，若單價有明顯的小數(shù)點錯位，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價。 （三）評標(biāo)報告和中標(biāo)候選人 中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在一至三人，并表明排列順序。中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：（ 1）能夠最大限度的滿足招 標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)； （ 2）能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低（投標(biāo)價格低于成本的除外）。 1Z301058 掌握中標(biāo)的要求 一確定中標(biāo)人： （ 1）評標(biāo)委員會提出書面評標(biāo)報告后，招標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)在 15 日內(nèi)確定中標(biāo)人，但最遲應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日三十個工作日前確定； （ 2）招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)接受評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人，不得在 評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人之外確定中標(biāo)人； （ 3）依法必須招標(biāo)的項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履 行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)后選人為中標(biāo)人，以此類推 。 （ 4）招標(biāo)人可以授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人。 二中標(biāo)通知書 （ 1）中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人； （ 2）招標(biāo)人不得向中標(biāo)人提出壓低報價、增加工作量、縮短工期或其他違背中標(biāo)人意愿的要求，以此作為發(fā)出中標(biāo)通知書和簽訂合同的條件。 （ 3）中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和投標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中 標(biāo)項目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。 三簽訂合同 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30 日內(nèi) 訂立書面合同，不得再訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后 5 個工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。 1Z301059 熟悉招標(biāo)組織形式和招標(biāo)代理 一招標(biāo)組織形式：自行招標(biāo)、委托招標(biāo)； 二招標(biāo)代理：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)與招標(biāo)人之間，是代理人與被代理人的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)遵守民法通則中有關(guān)代理的法律規(guī)定。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)分為甲級、乙級和暫定級。 1Z301060 安全生產(chǎn)法 在中國領(lǐng)域內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的 單位的安全生產(chǎn)、適用本本法。有關(guān)法律、行政法規(guī)對消防安全和道路交通安全、鐵路交通安全、水上交通安全、民用航空安全另有規(guī)定的除外。 1Z301061 掌握生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)保障 一組織保障措施 （一）建立安全生產(chǎn)保障體系 礦山、建筑施工單位和危險物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存單位，應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全管理結(jié)構(gòu)或配備專職安全生產(chǎn)管理人員。 從業(yè)人員超過三百人的應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或配備專職安全生產(chǎn)管理人員；從業(yè)人員在三百人以下的應(yīng)當(dāng)配備專職或兼職安全生產(chǎn)管理人員。 （二）明確崗位責(zé)任制 1 生產(chǎn)經(jīng)營單位的主要負(fù)責(zé)人的職責(zé)： （ 1）建立、健全本單位的安全生產(chǎn)責(zé)任制；（ 2）組織制定本單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；（ 3）保證本單位安全生產(chǎn)投入的有效實施；（ 4）督促檢查本單位的安全生產(chǎn)工作，及時消除生產(chǎn)安全隱患；（ 5）組織制定并實施本單位的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；（ 6）及時、如實報告安全生產(chǎn)事故。 礦山建設(shè)項目和用于生產(chǎn)、儲存危險物品的建設(shè)項目的安全設(shè)施設(shè)計應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門審查，審查部門及其負(fù)責(zé)審查的人員對審查結(jié)果負(fù)責(zé)。 礦山建設(shè)項目和用于生產(chǎn)、儲存危險物品的建設(shè)項目的施工單位必須按照批準(zhǔn)的安全設(shè)施設(shè)計施工，并對安全 設(shè)施的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。 2 生產(chǎn)經(jīng)營單位使用的涉及生命安全、危險性較大的特種設(shè)備，以及危險物品的容器、運(yùn)輸工具，必須按照國家有關(guān)規(guī)定，由專業(yè)生產(chǎn)單位生產(chǎn)，并經(jīng)取得專業(yè)資質(zhì)的檢測單位、檢驗機(jī)構(gòu)檢測、檢驗合格，取得安全使用證或安全標(biāo)志，方可投入使用。檢測、檢驗機(jī)構(gòu)對檢測、檢驗結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)。 二管理保障措施 1 對一般從業(yè)人員的管理 ：生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)對從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)； 2 對特殊作業(yè)人員的管理：必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作資格證書，方可上崗作業(yè)。 3 生產(chǎn)經(jīng)營項目、場所、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓 管理：生產(chǎn)經(jīng)營單位不得將生產(chǎn)經(jīng)營項目、場所、設(shè)備發(fā)包或出租給不具備安全生產(chǎn)條件或相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。 三經(jīng)濟(jì)保障措施 1 保證安全生產(chǎn)所必需的資金：生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)具備的安全生產(chǎn)條件所必需的資金投入，由生產(chǎn)單位的決策機(jī)構(gòu)、主要負(fù)責(zé)人或者個人經(jīng)營的投資人予以保證。 2 保證安全設(shè)施所需要的資金：生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全設(shè)施，必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用。安全設(shè)施投資應(yīng)當(dāng)納入建設(shè)項目概算 。 3 保證勞動防護(hù)用品、安全生產(chǎn)培訓(xùn)所需的資金。 4 保證工傷社會保險所需要的資金。 四技術(shù)保障措施 1 對三新或 新設(shè)備的管理：了解掌握其安全技術(shù)特性、采取有效的安全防護(hù)措施，并對從業(yè)人員進(jìn)行專門的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。 2 對安全條件論證和安全評價的管理：應(yīng)當(dāng)分別按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全條件論證和安全評價。 3 對廢棄危險物品的管理：處置廢棄的危險物品，必須執(zhí)行國家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，采取可靠的安全措施，并接受有關(guān)部門依法實施的監(jiān)督管理。 4 對重大危險源的管理：報有關(guān)地方人民政府負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的部門和有關(guān)部門備案。 5 對員工宿舍的管理：危險品不得與員工宿舍在同一座建筑物內(nèi)，并保持安全距離。 6 對危險作業(yè)的管理：危險作業(yè)應(yīng)當(dāng)專門 人員進(jìn)行現(xiàn)場安全管理，確保操作規(guī)程的遵守和安全措施的落實。 7 對安全生產(chǎn)操 作規(guī)程的管理：教育和督促作業(yè)人員嚴(yán)格執(zhí)行本單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程；告知作業(yè)人員作業(yè)場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施以及事故應(yīng)急措施。 8 對施工現(xiàn)場的管理：兩個以上施工單位同時在一個作業(yè)場所施工的，應(yīng)當(dāng)簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議書，明確各自職責(zé)和應(yīng)當(dāng)采取的安全措施、并指定專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行安全檢查與協(xié)調(diào)。 1Z301062 掌握從業(yè)人員安全生產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù) 一從業(yè)人員的權(quán)利： 1 知情權(quán)； 2 批評權(quán)和檢舉、控告權(quán)； 3 拒絕權(quán) ； 4 緊急避險權(quán)； 5 請求賠償權(quán)； 6 獲得勞動保護(hù)用品的權(quán)利； 7 獲得安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)的權(quán)利。 二從業(yè)人員的義務(wù)： 1 遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度的義務(wù)； 2 接受安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的義務(wù)； 3 危險報告義務(wù)。 1Z301063 掌握生產(chǎn)安全事故的應(yīng)急救援預(yù)案與調(diào)查處理 一生產(chǎn)安全事故的應(yīng)急救援 1 縣級以上地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)組織制定本行政區(qū)域內(nèi)的應(yīng)急救援預(yù)案 ，建立救援體系。 2 建筑施工單位建立應(yīng)急救援組織；規(guī)模較小的應(yīng)當(dāng)指定兼職的應(yīng)急救援人員。建筑施工單位等應(yīng)當(dāng)配備必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備，并進(jìn)行經(jīng)常維護(hù)、保養(yǎng)，保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 二生 產(chǎn)事故報告 1Z301064 熟悉安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理 一安全生產(chǎn)監(jiān)督管理措施 建設(shè)行政主管部門在審核發(fā)放施工許可證時，應(yīng)當(dāng)審查建設(shè)工程是否有安全施工措施，沒有的不得頒發(fā)施工許可證。 二安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門的職權(quán) 1 進(jìn)入施工單位檢查、調(diào)閱資料； 2 檢查中發(fā)現(xiàn)的違法行為當(dāng)場或限期糾正并給予行政處罰； 3 檢查中發(fā)現(xiàn)的事故隱患，責(zé)令排除；重大隱患，責(zé)令撤出作業(yè)人員，停止使用； 4 對不符合安全要求的設(shè)施、設(shè)備、器材予以查封或扣押，并在 15 日內(nèi)做出處理決定。 1Z301070 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例 1Z301071 掌握建 設(shè)工程安全生產(chǎn)管理制度 安全生產(chǎn)責(zé)任制是建設(shè)生產(chǎn)中最基本的安全管理制度。 是所有安全規(guī)章制度的核心。 1Z301072 掌握建設(shè)單位的安全責(zé)任 1 建設(shè)單位提供資料的責(zé)任 ：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域的相關(guān)資料并保證資料的真實、準(zhǔn)確、完整； 2 依法履行合同的責(zé)任： 不得壓縮合同約定的工期。 3 提供安全生產(chǎn)費用的責(zé)任： 4 不得推銷劣質(zhì)材料設(shè)備的責(zé)任； 5提供安全施工措施資料的責(zé)任；（開工報告批準(zhǔn)之日起 15 日內(nèi)保證安全施工的措施報相關(guān)部門備案）。 6 對拆除工程進(jìn)行備案的責(zé)任（建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在拆除工程施工 15 日前， 將相關(guān)資料報送備案）。 1Z301073 掌握工程監(jiān)理單位的安全責(zé)任 1 審查施工組織設(shè)計（施工方案）的責(zé)任； 施工組織設(shè)計中必須包含安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場的臨時用電方案。對基坑支護(hù)、降水工程、土方開挖工程、模板工程、起重吊裝工程、腳手架工程、拆除工程、爆破工程等達(dá)到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程，施工單位還應(yīng)當(dāng)編制專項施工方案。監(jiān)理單位審查的重點是 是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 2 安全隱患報告制度 3 依法監(jiān)理的責(zé)任 1Z301074 掌握施工單位的安全責(zé)任 施工單位主要負(fù)責(zé)人依法對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé) 。施工單位的項目負(fù)責(zé)人由取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的人員擔(dān)任，對建設(shè)工程項目的安全施工負(fù)責(zé)。施工單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員。 一主要負(fù)責(zé)人（企業(yè)法定代表人或 具有生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)的人 ） 職責(zé)： 1 建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度； 2 制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程； 3 保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入； 4 對所承建的建設(shè)工程進(jìn)行定期和專項安全檢查，并做好安全檢查記錄。 二項目負(fù)責(zé)人（主要指項目經(jīng)理） 1 落實安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程； 2 保證安全生產(chǎn)費用的有效 使用； 3 根據(jù)工程的特點組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患； 4 及時、如實報告安全生產(chǎn)事故。 三總包和分包單位的安全責(zé)任： 1 建設(shè)工程實行施工總承包的，由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)； 2 總承包單位和分包單位對分包的工程的安全生產(chǎn)負(fù)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從總包單位管理造成生產(chǎn)安全事故的，有分包單位承擔(dān)主要責(zé)任。 四安全生產(chǎn)教育培訓(xùn) 施工單位的主要負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)行政主管 部門或其他有關(guān)部門考核合格后方可任職。 施工單位應(yīng) 當(dāng)對管理人員和作業(yè)人員每年至少一次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，其教育培訓(xùn)情況記入個人工作檔案。安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)考核不合格的人員、不得上崗。 作業(yè)人員進(jìn)入新的崗位或新的施工現(xiàn)場前，應(yīng)當(dāng)接受安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。未經(jīng)教育培訓(xùn)或教育培訓(xùn)考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。施工單位采用三新技術(shù)時，應(yīng)當(dāng)對作業(yè)人員進(jìn)行相應(yīng)的安全教育培訓(xùn)。 垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、起重信號工、登高架設(shè)作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須持證上崗。 五施工單位應(yīng)采取的安全措施 ： （一） 編制安全技術(shù)措施、施工現(xiàn)場臨時用電方案和專項施工方案。 1 基坑支護(hù)與降水工程； 2 土方開挖工程； 3 模板工程； 4 起重吊裝工程； 5 腳手架工程； 6 拆除爆破工程。上述工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項施工方案，施工單位還應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行論證審查。 （二）安全施工技術(shù)交底 1 工程開工前，項目經(jīng)理部的技術(shù)負(fù)責(zé)人向有關(guān)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底； 2 結(jié)構(gòu)復(fù)雜的分部分項工程施工前項目經(jīng)理部的技術(shù)負(fù)責(zé)人向有關(guān)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。 3 項目經(jīng)理部應(yīng)保存安全技術(shù)交底記錄。 （三）施工現(xiàn)場設(shè)置安全警示標(biāo)志 施工現(xiàn)場入口處、施工起重機(jī)械、臨時用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口、 電梯井口、空洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊沿、爆破物口及有害危險氣體和液體存放處等危險部位，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，安全警示標(biāo)志必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。 （四） 施工現(xiàn)場的安全防護(hù) 停止施工的，施工單位要做好施工現(xiàn)場防護(hù)，所需費用由責(zé)任方承擔(dān)。 （五）施工現(xiàn)場的布置應(yīng)當(dāng)符合安全和文明施工的要求 單位應(yīng)當(dāng)將施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置，并保持安全距離；辦公生活的選址應(yīng)符合安全性要求。職工的膳食、飲水、休息場所等應(yīng)當(dāng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置集體員工宿舍。 （六）對周邊環(huán)境采取防護(hù)措施 （七）施工現(xiàn)場的消防安全措施：施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場建立消防安全責(zé)任制度，確定消防安全責(zé)任人，制定用火用電、使用易燃易爆材料等各項消防安全管理制度和操作規(guī)程，設(shè)置消防通道、消防水源，配備消防設(shè)施和滅火器材，并在施工現(xiàn)場入口設(shè)置明顯標(biāo)志。 （八）安全防護(hù)設(shè)備管理：專人管理，定期養(yǎng)護(hù)，建立檔案，及時報廢。 （九）起重機(jī)械設(shè)備管理 1 使用承租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進(jìn)行驗收。 2 施工單位應(yīng)當(dāng)自施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施驗收合格之日起 30 日內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門登記。登記標(biāo)志應(yīng)當(dāng)設(shè)置于或者附著于該設(shè)備的顯著位置。 （十） 辦理意外傷害保險 1 施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)人員辦理意外傷害保險。 2 意外傷害保險費由施工單位支付。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。意外傷害保險期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗收合格止。 施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施的使用達(dá)到國家規(guī)定的檢驗檢測期限的，必須經(jīng)具有專業(yè)資質(zhì)的檢驗檢測機(jī)構(gòu)檢測。經(jīng)檢測不合格的，不得繼續(xù)使用。 1Z301080 安全生產(chǎn)許可證條例 國家 對礦山企業(yè)、建筑施工企業(yè)和危險化學(xué)品、煙花爆竹、民用爆破器材生產(chǎn)企業(yè)實行安全生產(chǎn)許可制度。企業(yè)未取得安全生產(chǎn)許可證的，不得從事生產(chǎn)活動。 1Z301081 掌握安全生產(chǎn)許可證的取得條件 1 建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定完備的安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程； 2 保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入； 3 設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)， 按規(guī)定配備專職安全管理人員； 4 主要負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員經(jīng)考核合格； 5 特種作業(yè)人員考核合格，取得操作資格證書； 6 管理人員和作業(yè)人員每年至少進(jìn)行一次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)并考核合格； 7 依法參加工傷保險、辦理意外傷害保險并繳納保險費； 8 施工現(xiàn)場符合有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程的要求； 9 有職業(yè)危害的防治措施； 10 有針對危險性較大部位、環(huán)節(jié)必要的預(yù)防、監(jiān)控措施和應(yīng)急預(yù)案； 11 有生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案、應(yīng)急救援組織或應(yīng)急救援人員，配備必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備； 1Z301082 熟悉安全生產(chǎn)許可證的管理規(guī)定 一安全生產(chǎn)許可證的申請：建筑施工企業(yè)從事建筑施工活動前，按規(guī)定相省級建設(shè)行政主管部門申領(lǐng)安全生產(chǎn)許可證。 二 安全生產(chǎn)許可證的有效期：有效期 3 年，期滿前 3 個月向原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理 延期手續(xù)；有效期內(nèi)，未發(fā)生死亡事故的，有效期滿經(jīng)原發(fā)證機(jī)關(guān)同意，不再審查可延期 3 年。 1Z301090 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 1Z301091 掌握建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 1 依法對工程進(jìn)行發(fā)包的責(zé)任（依法行使發(fā)包權(quán)，發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位）； 2 依法對材料設(shè)備招標(biāo)的責(zé)任； 3 提供原始材料的責(zé)任； 4 不得干預(yù)投標(biāo)人的責(zé)任（ 不得任意壓縮合理工期，不得暗示或明示設(shè)計單位或施工單位違反強(qiáng)標(biāo)，降低工程質(zhì)量 ）； 5 送審施工圖的責(zé)任 （ 施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)，不得使用 ） ； 6 依法委托監(jiān)理的責(zé)任； 7 確保提供物資符合要求的責(zé)任 ； 8 不得擅自改變主體和承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修的責(zé)任； 9 依法組織竣工驗收的責(zé)任； 10 移交建設(shè)項目檔案的責(zé)任。 建設(shè)工程驗收應(yīng)當(dāng)具備的條件 :（ 1）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；（ 2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（ 3）有工程使用的主要材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；（ 4）有勘察設(shè)計施工監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（ 5）有施工單位簽署的工程保修書。 未組織竣工驗收，擅自交付使用的；驗收不合格，擅自交付使用的；對不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗收的； 建設(shè)單位將承擔(dān)法律責(zé)任。 建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅 自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。 1Z301092 掌握勘察、設(shè)計單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 一勘察、設(shè)計單位的共同責(zé)任：（ 1）依法承攬工程的責(zé)任；（ 2）執(zhí)行強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任。 二設(shè)計單位的質(zhì)量責(zé)任： 設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的設(shè)計深度要求， 注明工程的合理使用年限； 向施工單位作出詳細(xì)的設(shè)計說明； 設(shè)計單位應(yīng)當(dāng) 參與工程質(zhì)量事故分析，并對因設(shè)計造成的質(zhì)量事故提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。 1Z301093 掌握施工單位質(zhì) 量責(zé)任和義務(wù) 一依法承攬工程的責(zé)任：在依法取得資質(zhì)的許可范圍內(nèi)承攬工程； 二建立質(zhì)量保證體系的責(zé)任：總承包的，總承包單位對全部工程質(zhì)量負(fù)責(zé)； 三分包單位保證工程質(zhì)量的責(zé)任 四按圖施工的責(zé)任：發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件和圖紙有差錯的，應(yīng)當(dāng)及時提出意見和建議； 五對建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗的責(zé)任； 六施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗的責(zé)任：隱蔽工程驗收前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。（隱蔽工程驗收前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。） 七見證取 樣的責(zé)任； 施工人員對涉及安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或工程監(jiān)理單位的監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進(jìn)行檢測 。 八返修保修的責(zé)任。 1Z301094 掌握工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 一依法承攬業(yè)務(wù)的責(zé)任（不得轉(zhuǎn)讓）； 二獨立監(jiān)理的責(zé)任（ 不得與被監(jiān)理單位有利害關(guān)系 ）； 三依法監(jiān)理的責(zé)任： 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任； 未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑 材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工，未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗收。 1Z301095 掌握建設(shè)工程質(zhì)量保修制度 一保修范圍和最低保修期限 （ 1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （ 2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和為墻面的防滲漏，為 5 年； （ 3）供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個采暖期、供冷期； （ 4）電氣管線、給水排水管道、設(shè)備安裝盒裝修工程，為 2 年。 二保修責(zé)任 建設(shè)工程質(zhì) 量管理條例 41 條規(guī)定：建設(shè)工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 保修的基本程序： （ 1）保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，建設(shè)單位向施工單位發(fā)出保修通知。 （ 2）施工單位接到通知后，到現(xiàn)場核查情況并在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。緊急情況施工單位接到保修通知后立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。 （ 3）施工單位不保修的，建設(shè)單位可委托其他單位保修，有原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 （ 4）保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。非施工單位原因造成的質(zhì)量缺陷，施工單位僅負(fù)責(zé)保修，費用向建設(shè)單位 索賠。 1Z301096 熟悉建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理 一 監(jiān)督的內(nèi)容：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、環(huán)境質(zhì)量和與此相關(guān)的工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量行為； 二 主要手段是：施工許可制度和竣工驗收備案制度。 竣工驗收 15 日內(nèi)，竣工驗收報告和規(guī)劃、消防、環(huán)保出具的認(rèn)可文件報建設(shè)行政主管部門備案。 工程竣工驗收后 5 日內(nèi)，應(yīng)向委托部門報送建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告。 三 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在進(jìn)行監(jiān)督工作中發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和影響工程質(zhì)量的問題時，有權(quán)責(zé)令改正、局部暫停施工等強(qiáng)制措施，直至問題得到改正。需要予以行政處罰的，報告委 托部門批準(zhǔn)后實施。 四建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定：建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在 24 小時內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報告。對重大質(zhì)量事故，事故發(fā)生地的建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照事故類別和等級向當(dāng)?shù)厝嗣裾蜕霞壗ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報告。 1Z301100 建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例（略） P95 頁 1Z301110 標(biāo)準(zhǔn)化法 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)分為：國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)。 1Z301120 環(huán)境保護(hù)法 1Z301121 掌握建設(shè)工程項目環(huán)境影響評價制度 一建設(shè)工程項目環(huán)評的分類管理 （ 1）可能造成重大環(huán)境影響的，編制環(huán)境影響報告書 ； （ 2）可能造成輕度環(huán)境影響的，編制環(huán)境影響報告表； （ 3）對環(huán)境影響很小、不需要進(jìn)行環(huán)評的，應(yīng)當(dāng)填報環(huán)境影響登記表。 二環(huán)評文件的審批管理 環(huán)評未予批準(zhǔn)的，項目審批部門不得批準(zhǔn)其建設(shè)，建設(shè)單位不得開工； 建設(shè)項目的環(huán)評文件自批準(zhǔn)之日超過 5 年的，開工建設(shè)要向原審批部門重新審核。 1Z301122 掌握環(huán)境保護(hù)“三同時”制度 建設(shè)項目需要配套建設(shè)的環(huán)保設(shè)施，必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投 產(chǎn)使用。 需要試生產(chǎn)的項目，在投入試生產(chǎn)起 3 個月內(nèi)向?qū)徟h(huán)評的環(huán)保行政部門申請 環(huán)保設(shè)施竣工驗收。 1Z301123 熟悉水、大氣、噪聲和固體廢物環(huán)境污染防治 一水污染防治 的具體規(guī)定： （ 1）禁止向水體排放油類、酸液、堿液或劇毒廢液； （ 2）禁止在水體清洗裝儲過油類或者有毒污染物的車輛和容器； （ 3）禁止將含有汞、鉻、砷、鉛、氰化物等的可溶性劇毒廢渣向水體排放、傾倒或者直接埋入地下。存放可溶性劇毒廢渣的場所，必須采取防水、防滲漏、防流失的措施； （ 4）禁止向水體排放、傾倒工業(yè)廢渣、城市垃圾和其他廢棄物 ； （ 5）禁止在江河、湖泊、運(yùn)河、渠道、水庫最高水位線以下的灘地和岸坡堆放、存儲固體廢棄物和其他污染物。 （ 6）禁止向水體排放或傾倒放射性固體廢棄物或含有高放射性和中放射性物質(zhì)的廢水。向水體排放含低放射性物質(zhì)的廢水，必須符合國家有關(guān)放射保護(hù)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。 二大氣污染防治的具體規(guī)定： （ 1）向大氣排放粉塵的排污單位，必須采取除塵措施。 （ 2）運(yùn)輸、裝卸、儲存能夠散發(fā)有毒有害氣體或粉塵物質(zhì)的，必須采取密閉措施或者其他防護(hù)措施。 （ 3） 在城市市區(qū)進(jìn)行建設(shè)施工或者從事其他產(chǎn)生揚(yáng)塵污染活動的單位，必須按照當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)的規(guī) 定，采取防止揚(yáng)塵污染的措施。 （ 4）在人口集中的地區(qū)和其他依法需要特殊保護(hù)的區(qū)域內(nèi)，禁止焚燒瀝青、油氈、橡膠、塑料、皮革、垃圾以及其他產(chǎn)生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)。 三噪聲防治具體規(guī)定： 建設(shè)項目的環(huán)境噪聲污染防治設(shè)施必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。 （ 1） 在城市市區(qū)范圍內(nèi)，建筑施工過程中使用機(jī)械設(shè)備，可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工 15 日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)行政主管部門申報該工程的項目名稱、施工場所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以及所采取的環(huán)境噪聲污 染防治措施的情況。 （ 2） 因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須在縣級以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。前款規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民。 （ 3） 建設(shè)經(jīng)過已有的噪聲敏感建筑物集中區(qū)域的高速公路和城市高架、輕軌道路，有可能造成環(huán)境噪聲污染的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置聲屏障或采取其他有效的控制環(huán)境噪聲污染的措施。 四固體廢棄物的防治規(guī)定： （ 1） 建設(shè)項目的環(huán)境影響報告書確定需要配套建設(shè)的固體廢物污染環(huán)境防治措施，須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。 （ 2）收集、儲存、運(yùn)輸、利用、處置固體廢物的單位和個人，必須采取防治 揚(yáng)散、防流失、防滲漏或其他防治污染環(huán)境的措施， 不得在運(yùn)輸過程中沿途丟棄、遺撒固體廢物。 （ 3） 施工單位應(yīng)當(dāng)及時清運(yùn)、處置建筑施工過程中產(chǎn)生的垃圾，并采取措施防止污染環(huán)境。 1Z301130 節(jié)約能源法 1Z301131 掌握建設(shè)工程的節(jié)能管理 固定資產(chǎn)投資工程的可行性研究報告，應(yīng)當(dāng)包括合理用能的專題論證。 1Z301132 熟悉建設(shè)工程節(jié)能的規(guī)定 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照節(jié)能政策要求和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)委托工程項目的設(shè)計。建設(shè)單位不得以任何理由要求設(shè)計單位、施工單位擅自修改已經(jīng)審查合格的節(jié)能設(shè)計文件，降低建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。 施 工圖審查時， 在審查報告中單列節(jié)能審查章節(jié)，節(jié)能不合格的，圖審結(jié)論應(yīng)當(dāng)定為不合格。 建設(shè)單位在竣工驗收過程中，有違反建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為的，重新組織竣工驗收。 1Z301140 消防法 （消防法、勞動法必考的知識點） 1Z301141 掌握消防設(shè)計的審核與驗收 一消防設(shè)計的審核： 設(shè)計單位按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，建設(shè)單位將消防設(shè)計圖及有關(guān)資料報送公安消防機(jī)構(gòu)審核，未經(jīng)審核或?qū)徍瞬缓细竦模ㄔO(shè)行政主管部門不得頒發(fā)施工許可證，建設(shè)單位不得施工。 二消防設(shè)計的驗收：工程竣工時，必須經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗收，不合格的不 得使用。 1Z301142 掌握工程建設(shè)中采取的消防安全措施 一消防法 15 條規(guī)定，在設(shè)有車間或倉庫的建筑物內(nèi)，不得設(shè)置員工集體宿舍。在設(shè)有車間或倉庫的建筑物內(nèi)，已經(jīng)設(shè)置員工集體宿舍的，應(yīng)當(dāng)限期加以解決，對于暫時卻又困難的，應(yīng)當(dāng)采取必要的消防安全措施，經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，可以繼續(xù)使用。 二消防法 18 條規(guī)定，禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險的場所使用明火；因特殊情況需要使用明火作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定事先辦理審批手續(xù)。作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定，并采取相應(yīng)的消防安全措施。進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險的作業(yè)人員和自 動消防系統(tǒng)的操作人員，必須持證上崗，并嚴(yán)格遵守消防安全操作規(guī)程。 1Z301150 檔案法 1Z301151 掌握建設(shè)工程檔案的種類（略看） 114 頁 1Z301152 掌握建設(shè)工程檔案的移交程序 一各個參建單位向建設(shè)單位移交工程文件： 建設(shè)單位收集整理工程準(zhǔn)備階段、竣工驗收階段形成的文件；建設(shè)單位還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)組織、監(jiān)督和檢查各個參建單位文件的整理工作，并收集匯總各單位立卷歸檔的工程檔案?？偝邪鼏挝回?fù)責(zé)收集、匯總各分包單位形成的工程檔案。 列及城建檔案館檔案接收范圍的工程，建設(shè)單位在組織竣工驗收前，應(yīng)提請檔案管理機(jī)構(gòu) 對工程檔案進(jìn)行預(yù)驗收，建設(shè)單位未取得城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具的認(rèn)可文件，不得組織工程竣工驗收。 工程檔案不少于兩套，一套由建設(shè)單位保管，一套（原件） 移交當(dāng)?shù)爻墙n案館。 二建設(shè)單位向政府主管機(jī)構(gòu)移交建設(shè)項目檔案 （ 1）建設(shè)單位未取得城建檔案管理結(jié)構(gòu)出具的認(rèn)可文件，不得組織工程竣工驗收； （ 2）停建、緩建建設(shè)工程的檔案，暫由建設(shè)單位保管， 三重大項目的檔案驗收 （ 1）項目檔案驗收組人數(shù)不少于 5 人單數(shù)，組長由驗收組織單位人員擔(dān)任。必要時可邀請有關(guān)專業(yè)人員參加驗收。 （ 2）項目檔案驗收應(yīng)在項目竣工驗收 3 個月之前完成。 （ 3）檢查項目檔案，采用質(zhì)詢、現(xiàn)場查驗、抽查案卷的方式，其中抽查檔案的數(shù)量不少于 100 卷。 （ 4）檔案驗收的結(jié)果：合格與不合格。 1Z301160 土地管理法 1Z301161 了解國有土地使用權(quán)制度 （土地是公有的：國家所有和農(nóng)村集體所有） （ 1） 國有土地使用權(quán)分為：出讓土地使用權(quán)或劃撥土地使用權(quán)； （ 2）出讓土地使用權(quán)的取得方式：拍賣、招標(biāo)、雙方協(xié)議方式； （ 3）出讓土地使用權(quán)的年限：居住用地 70 年；工業(yè)、科教文衛(wèi)、綜合其他 50 年；商旅娛樂 40 年。 土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)由政府土地管理部門與土地使用者簽訂書面 的出讓合同。 臨時建設(shè)用地期限一般不超過 2 年，并不得修建永久性建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。 1Z301170 城市房屋拆遷管理條例 1Z3011701 熟悉拆遷管理 （ 1）房屋拆遷許可證申領(lǐng)應(yīng)提交的材料：立項批文；用地規(guī)劃許可證；土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計劃和方案；拆遷補(bǔ)償安置資金證明。 （ 2）房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托；拆遷委托合同訂立 15 日內(nèi)報拆遷管理部門備案 。 （ 3）拆遷暫停期限最長不得超過 1 年。 （ 4）強(qiáng)行拆遷：由房屋所 在地的市縣政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或由房屋拆遷管理部門依法申請法院強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前向公正機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全手續(xù)。 （ 5）拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進(jìn)行下列活動：新建、擴(kuò)建、改建房屋；改變房屋或土地用途；租賃房屋。 1Z301172 了解拆遷補(bǔ)償與安置 拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N方式：貨幣 補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 1Z301180 勞動法 1Z301181 掌握勞動合同制度 （必考 勞動合同、女工與未成年人保護(hù)問題） 一勞動合同的特征 （一）勞動者的法定最低就業(yè)年齡為 16 周歲；（二）勞動合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立 。 （三） 試用期最長不得超過六個月。 二勞動合同的解除和終止 （一）協(xié)商解除； （二）用人單位單方解除合同： 1 隨時解除：（ 1）試用期間被證明不符合錄用條件的；（ 2）嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或用人單位規(guī)章制度的；（ 3）嚴(yán)重失職、營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的；（ 4）被依法追究刑事責(zé)任的。 2 預(yù)告解除：用人單位提前 30 日以書面形式通知。（ 1）勞動者患病或非因公負(fù)傷，不能從事原工作或另行安排的工作的；（ 2）勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或調(diào)整工作仍不能勝任的；（ 3） 客觀情況發(fā)生重大變化，不能履行勞動合同的，當(dāng)事人 不能協(xié)商變更勞動合同達(dá)成協(xié)議的。 3 經(jīng)濟(jì)性裁員：在 6 個月內(nèi)錄用人員的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先錄用被裁減人員。 4 不能接觸勞動合同的：（ 1）職業(yè)病或因公負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或部分喪失勞動能力的；（ 2）患病或負(fù)傷在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)；（ 3）女職工在孕期、產(chǎn)假、哺乳期內(nèi)的；（ 4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 （三）勞動者單方解除 （ 1）在使用期內(nèi)；（ 2）用人單位強(qiáng)迫勞動的；（ 3）用人單位未按勞動合同約定支付報酬或提供勞動條件的。 1Z301182 掌握勞動保護(hù)的規(guī)定 一勞動衛(wèi)生（勞動保護(hù)） （ 1）建立制度，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)；（ 2）勞動保 護(hù)設(shè)施與主體工程“三同時”；（ 3）提供勞動條件和保護(hù)用品 ，特種作業(yè)人員定期體檢。 （ 4）特種作業(yè)人員持證上崗；（ 5）勞動者必須遵守規(guī)程，拒絕違章指揮、強(qiáng)令冒險，批評、檢舉、控告違法行為。 二女職工和未成年職工保護(hù) 1 女職工保護(hù)：（ 1）禁止女職工從事礦山井下作業(yè)；（ 2）不得安排經(jīng)期女職工高處、低溫、冷水作業(yè)；（ 3）不得安排 7 個月以上孕期職工、哺乳未滿一周歲嬰兒的女職工延長工作時間和夜班作業(yè)；（ 4）保證產(chǎn)假不少于 90 天。 2 未成年職工（ 16-18 周歲）：（ 1）不得從事礦山井下、有毒有害的工作；（ 2）定期進(jìn)行健 康檢查。 1Z301183 掌握勞動爭議的處理 勞動爭議的處理方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。 收到仲裁決定書之日起 15 日內(nèi)向人民法院起訴（一裁二審）。 1Z301190 保險法 （出題很少，今年要重視） 1Z301191 了解保險合同 （保險合同是最大的誠信合同） 一 保險合同的種類： 財產(chǎn)保險合同和人身保險合同。 強(qiáng)制保險合同（建筑意外傷害保險）；自愿保險合同（建筑 /安裝工程一切險）。 二保險合同的履行 1 投保人的權(quán)利義務(wù)：（ 1）支付保險費；（ 2）通知義務(wù)；（ 3）協(xié)助義務(wù)；（ 4）維護(hù)保險標(biāo)安全的義務(wù)；（ 5）防止和減少損失 的義務(wù)； 2 保險人的權(quán)利義務(wù)： （ 1）給付保險金義務(wù) ：給付期限 10；先予賠付；除外責(zé)任。 （ 2） 除保險金外應(yīng)由保險人負(fù)擔(dān)的費用：查勘、定損費；責(zé)任保險中的其他費用（仲裁、訴訟費）。 （ 3）保險人的代位求償權(quán)：僅限財產(chǎn)合同。 3 保險人的告知義務(wù)： 1 投保人故意或過失隱瞞事實，足以影響保險人決定是否承?；蛱岣弑ＹM的，保險人有權(quán)解除合同； 2 投標(biāo)人故意隱瞞事實，保險人對于合同解除前發(fā)生的保險事件，不支付保險金并不退還保險費； 3 投標(biāo)人因過失未履行告知義務(wù)的，保險人對于合同解除前發(fā)生保險事件，不承擔(dān)保險責(zé)任，可以退還保險 費。 1Z301192 了解工程建設(shè)領(lǐng)域常見的保險種類（略） 1Z301200 稅法 一納稅人的權(quán)利： （ 1）特殊情況延期納稅的權(quán)利：最長不得超過三個月， 超期后按 萬分之五 收取 滯納金。 （ 2）收取完稅憑證的權(quán)利。 二納稅人的義務(wù)： （ 1）依法納稅；（ 2）出境清稅；（ 3）納稅人報告制度（欠稅大戶，處置財產(chǎn)報告制度）。 營業(yè)稅稅率：建筑業(yè)實行固定比例稅率，為 3%。企業(yè)所得稅稅率統(tǒng)一為 25%。 1Z301210 公司法 （略） 144 頁 （區(qū)分經(jīng)理和董事會的職權(quán)是考試重點） 1Z302000 合同法 1Z302010 合同法原則及 合同分類 1Z302011 掌握合同法原則及調(diào)整范圍 一原則： （ 1）平等原則：當(dāng)事人地位平等； （ 2）自愿原則：定不定合同、與誰訂合同、合同內(nèi)容、合同變更、協(xié)議解除、解決爭議的方式都由當(dāng)事人自愿； （ 3）公平原則：權(quán)利義務(wù)對等、風(fēng)險合理分配、公平約定違約責(zé)任； （ 4）誠實信用原則；（ 5）不得損害社會公共利益原則。 二合同法調(diào)整的范圍是 債權(quán)合同（狹義合同）。 三合同的分類：（ 1）要式與不要式合同；（ 2）雙務(wù)合同與單務(wù)合同；（ 3）有償與無償合同；（ 4）有名合同與無名合同（法律有專門名稱的合同）。 1Z302020 合同的訂立 1Z302021 掌握要約 一要約的概念及構(gòu)成要件 （一）要約的概念： 1 內(nèi)容具體確定； 2 表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束； （二）要約的構(gòu)成要件： 1 要約人是由特定人作出的意思表示； 2 要約必須具有訂立合同的意思表示； 3 要約必須向要約人希望與之訂立合同的受要約人發(fā)出； 4 要約的內(nèi)容必須具體明確。 二要約的生效 要約到達(dá)受要約人時生效。生效的情形的具體表現(xiàn)為： （ 1）口頭形式的要約自受要約人了解要約內(nèi)容時發(fā)生效力； （ 2）書面形式的要約自到達(dá)受要約人是發(fā)生效力； （ 3）采用數(shù)據(jù)電子文件形式的 要約，當(dāng)收件人指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時間（視為到達(dá)時間），該要約生效；若收件人未指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人任何系統(tǒng)的首次時間（視為到達(dá)時間），該要約發(fā)生效力。 三要約的撤回與撤銷 1 要約可以撤回，撤回通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或與要約同時到達(dá)受要約人； 2 要約可以撤銷，撤銷通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。 3 要約不得撤銷的情形：（ 1）要約確定了承諾期限或以其他形式明示要約不可撤銷；（ 2）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并以為履行合同做 了準(zhǔn)備工作。 四要約的失效 1 拒絕要約的通知到達(dá)要約人； 2 要約人依法撤銷要約； 3 承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾； 4 受要約人對要約的內(nèi)容做出實質(zhì)性變更。 五要約邀請 寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。如果商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。 1Z302022 掌握承諾 一承諾的概念及構(gòu)成要件 （一）承諾的概念： 是受要約人同意要約的意思表示。 （二）承諾的構(gòu)成要件： 1 必須有受要約人做出； 2 須向要約人做出； 3 承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致； 4 承諾應(yīng)在有效期內(nèi)做出。 二承諾的生 效： 1 生效時刻的確認(rèn)：承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人；承諾生效時合同成立。 2 承諾期限的計算：要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá)： （ 1）要約以對話方式作出的，應(yīng)當(dāng)及時作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外； （ 2）要約以非對話方式做出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。 三承諾的撤回 承諾可以撤回，承諾撤回的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或與承諾通知同時到達(dá)受要約人。 要約可以撤回，也可以撤銷，但承諾只可以撤回不可以撤銷。 四承諾超期（主觀）與承諾延誤（客觀） 承諾超期視為新要約；承諾延誤 ，要 約人承認(rèn)的承諾有效 。 1Z302023 掌握合同的一般條款 一合同的一般條款：（ 1）當(dāng)事人的名稱或姓名和住所；（ 2）標(biāo)的；（ 3）數(shù)量；（ 4）質(zhì)量；（ 5）價款或酬金；（ 6）履行期限、地點和方式；（ 7）違約責(zé)任；（ 8）解決爭議的方法。 二格式條款 1 提供格式條款一方的責(zé)任：應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。 2 對格式條款的理解：對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋。有兩種解釋的，應(yīng)當(dāng)做出不利于提供格式條款 一方的解釋。格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。 3 提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的該條款無效。 1Z302024 掌握 合同的形式 （ 1）書面形式；（ 2）書面形式；（ 3）其他形式（推定形式）。 1Z302025 掌握締約過失責(zé)任 一概念：訂立合同過程中，一方違背誠實信用原則致使對方信賴?yán)嬖馐軗p失依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。 二構(gòu)成要件： 1 在訂立合同過程中：合同尚未生效或已生效被確認(rèn)無效、被撤銷；合同是否有效存在是判定是否存在締約過失責(zé)任的關(guān)鍵。 2 違背誠實信用原則所要的義 務(wù)； 3 受害方的信賴?yán)嬖馐軗p失。 三締約過失責(zé)任的主要情形： 1 假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商； 2 故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況； 3 其他違背誠實信用的行為。 1Z302030 合同的效力 1Z302031 掌握合同的生效 一合同的成立 （一）合同成立的時間： 1 承諾生效時合同成立； 2 書面合同雙方簽字蓋章時合同成立； 3 簽訂確認(rèn)書時合同成立。 （二）合同成立的地點： 1 承諾生效的地點為合同成立的地點； 2 采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為成立地點； 沒有主營業(yè)地的經(jīng)常居住地為成立地點； 3 書面合同簽字蓋 章的地點為成立地點。 二合同生效的要件： 1 訂立合同的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力（否為效力待定合同）； 2 意思表示真實（否則為可撤銷、可撤回合同）； 3 不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害社會公眾利益（否則為無效合同）； 4 具備法律所要求的形式（法律沒有規(guī)定登記備案為合同成立要件的除外）。 1Z302032 掌握無效合同 一無效合同： 1 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益（沒有損害國家利益的合同時可撤銷合同）； 2 惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同； 3 以合法形式掩蓋非法目 的； 4 損害社會公共利益； 5 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 二免責(zé)條款 無效：（ 1）造成對方人身傷害的；（ 2）因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。 1Z302033 掌握可變更、可撤銷合同 一可變更、可撤銷合同的種類 1 因重大誤解訂立的合同； 2 在訂立合同時顯失公平的合同； 3 因欺詐脅迫訂立的合同； 4 乘人之危訂立的合同。 二撤銷權(quán)的行使 1 行使撤銷權(quán)的主體：重大誤解的誤解人、顯失公平的受害人、被欺詐方、脅迫方、乘人之危的受害人行使。 2 撤銷權(quán)的內(nèi)容：申請法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷或變更合同 ； 3 可撤銷合同被撤銷的后果：合同 無效、被撤銷或終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。 合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價賠償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 4 撤銷權(quán)的滅失 （ 1）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)； （ 2）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)。 1Z302034 掌握效力待定合同 效力待定合同的種類： 1 限制民事行為能力人依法不能獨立簽訂 的合同 （一個月以內(nèi)追認(rèn)，合同有效）； 2 無權(quán)代理人以被代理人名義簽訂的合同； 3 越權(quán)訂立的合同（法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立合同，相對人知道或應(yīng)當(dāng)知道的以外，代表行為有效）； 4 無處分權(quán)人訂立的合同（經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或訂立合同后取得處分權(quán)的，合同有效）。 1Z302035 了解附條件和附期限合同 1 當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。 2 當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)淖柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)?促成條件成就的，視為條件不成就。 1Z302040 合同的履行 1Z302041 掌握合同履行的規(guī)定 一合同履行的原則 1 全面、適當(dāng)履行的原則； 2 遵循誠實信用原則； 3 公平合理，促進(jìn)合同履行的原則； 4 當(dāng)事人一方不得擅自變更合同的原則。 二解決合同條款空缺的原則 合同生效后當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 三解決合同條款空缺的具體規(guī)定 （必考） 1 質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行； 2 價款或報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。 3 履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。 4 履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。 5 履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。 6 履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)的一方承擔(dān)。 7 執(zhí)行政府指導(dǎo)價或政府定價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交 付時的價格計價。逾期交付的，價格上漲按原價；價格下降按新價。逾期提貨或付款的，價格上漲按新價；價格下降按原價。 1Z302042掌握抗辯權(quán) 彼此對抗的權(quán)利，存在的前提是雙務(wù)合同。包括同時履行抗辯權(quán) ，先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)。 抗辯權(quán)的行使只能暫時拒絕對方履行的請求，而不能消滅對方履行的請求權(quán)。 （ 1）同時履行抗辯權(quán)的成立要件：雙務(wù)合同、沒有履行順序、一方?jīng)]有履行、一方可能履行。 （ 2）先履行抗辯權(quán)的成立要件：雙務(wù)合同、有履行順序、先一方?jīng)]有履行、一方可能履行。 （ 3） 不安抗辯權(quán)的成立要件：雙務(wù)合同、有履行 順序、后一方履行合同的能力明顯下降、一方可能履行。 可以行使不安抗辯權(quán)的情形： （ 1）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；（ 2）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以躲避債務(wù)；（ 3）喪失商業(yè)信譽(yù)；（ 4）有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。 當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 先履行一方的權(quán)利和義務(wù)：先應(yīng)履行一方中止履行的，應(yīng)當(dāng)通知對方，對方提供適當(dāng)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。否則可以接觸合同。 1Z302043 熟悉代位求償權(quán) 代位求償權(quán)是債權(quán)人為了保障其債權(quán)不受侵害，而以自己的名義代替?zhèn)鶆?wù)人行使債權(quán)的權(quán)利。 （一）代位求償權(quán)行使 的法律規(guī)定： 因債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)的債權(quán)，債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。 代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。行使費用由債務(wù)人承擔(dān)。 （二）代位權(quán)的行使條件： （ 1）債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)合法；（ 2）債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，給債權(quán)人造成損害；（ 3）債務(wù)人的債權(quán)已經(jīng)到期 ；（ 4）債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。 1Z302043 了解撤銷權(quán) 撤銷權(quán)是指債權(quán)人對于債務(wù)人危害其債權(quán)實現(xiàn)的不當(dāng)行為，有請求人民法院予以撤銷的權(quán)利 。 （一）行使的法律規(guī) 定： 債務(wù)人放棄到期債權(quán)、無償或明顯低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人可以申請法院撤銷債務(wù)人的行為；以債權(quán)為限，費用由債務(wù)人承擔(dān)。 （二）撤銷權(quán)的構(gòu)成要件：（ 1）債務(wù)人實施了處分財產(chǎn)的行為；（ 2）債務(wù)人處分財產(chǎn)的行為發(fā)生在債權(quán)人的債權(quán)成立之后；（ 3）債務(wù)人處分財產(chǎn)的行為已經(jīng)發(fā)生效力；（ 4）債務(wù)人處分財產(chǎn)的行為侵害債權(quán)人債權(quán)；（ 5）在債務(wù)人處分行為是有償時，債務(wù)人在主觀上具有惡意 （否則，不支持撤銷權(quán)） 。 （三）撤銷權(quán)的行使期限：自債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人 的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。 1Z302050 合同的變更和轉(zhuǎn)讓 1Z302051 掌握合同的變更 廣義的合同變更除包括內(nèi)容變更以外，還包括主體的變更。 一合同變更的分類：約定變更和法定變更。 法定變更的規(guī)定：在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，托運(yùn)人可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物、變更到達(dá)地或者將貨物交付其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此受到的損失。 二合同變更的條件 1 合同關(guān)系已經(jīng)存在； 2 合同內(nèi)容發(fā)生變化； 3經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，或法院、仲裁庭裁決、法律直接規(guī)定； 4 符合法律、行政法規(guī)要求 的規(guī)定。 中外合作者在合作期限內(nèi)協(xié)商同意對合作企業(yè)合作重大變更的，應(yīng)當(dāng)報審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。 1Z302052 掌握合同的轉(zhuǎn)讓 一合同轉(zhuǎn)讓的分類：（ 1）合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓；（ 2）合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓；（ 3）合同義務(wù)權(quán)利概括轉(zhuǎn)讓（概括轉(zhuǎn)移）。 合同權(quán)利部分轉(zhuǎn)讓，可以約定按份分享或連帶共享債權(quán)。沒有確定一般推定連帶共享。 二合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的條件： 1 被轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利必須有效存在； 2 轉(zhuǎn)讓人與受讓人達(dá)成合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的協(xié)議； 3 被轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利 應(yīng)具有可轉(zhuǎn)讓性：權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓的情形：（ 1）合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（ 2）當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（ 3）依 照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。 4 符合法定的程序：轉(zhuǎn)讓權(quán)利應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，否則，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人無效。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。 債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。 三合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的效力（ 1）從權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓；（ 2）抗辯權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓；（ 3）抵消權(quán)轉(zhuǎn)移（先于同時到期可抵消）。 當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利 ，履行合同義務(wù)。當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定以外，由分立的法人或其他組織對合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù) 。 1Z302060 合同的權(quán)利義務(wù)終止 1Z302061 掌握合同的解除 一合同解除的分類： 1 約定解除； 2 法定解除：符合法定條件時，當(dāng)事人一方有權(quán)通知另一方解除合同。 可以解除合同的情形：（ 1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（ 2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（ 3）當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后合理期限內(nèi)仍未履行；（ 4）當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或有其他違約行為不能實現(xiàn)合同目的；（ 5）法律規(guī)定的其他情形。 二合同解除后的法律后果：合同解除后，尚未履行的，終止履 行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并 有權(quán)要求賠償損失。 1Z302062 熟悉合同權(quán)利義務(wù)終止的其他情形 一 合同權(quán)利義務(wù)終止的原因有如下幾類： 1 因履行而終止； 2 因解除而終止； 3 因抵消而終止； 4合同因提存而終止； 5 因免除債務(wù)（債權(quán)放棄）而終止； 6 因混同而終止（債權(quán)和債務(wù)同歸一人）。 二 合同提存的相關(guān)規(guī)定： 1 自提存起標(biāo)的物的毀損、滅失的風(fēng)險也轉(zhuǎn)歸債權(quán)人； 2 自提存之日起五年內(nèi)不行使二滅失，提存物扣除提存費用后歸國家所有。 1Z302070 違約責(zé)任 1Z302071 掌握違約責(zé)任的承擔(dān)方式 一違約責(zé)任 違約責(zé)任是財產(chǎn)責(zé)任。違約金、定金具有制裁性，賠償損失、繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施具有補(bǔ)償性。 違約責(zé)任實行嚴(yán)格責(zé)任制（有違約行為就構(gòu)成違約責(zé)任）。 當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施胡賠償損失等違約責(zé)任。 二承擔(dān)違約責(zé)任特殊方式：因當(dāng)事人一方違約行為，侵害對方人身、財產(chǎn)權(quán)益的，受害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或依照其他 法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 三違約金與定金 1 違約金（用于主合同）：約定違約金和法定違約金； 約定的違約金低于造成損失的，當(dāng)事人可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；過分高于造成損失的，當(dāng)事人可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 違約方支付違約金后還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行債務(wù)。 2 定金（用于從合同）：用于擔(dān)保合同債權(quán)的實現(xiàn)。 給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 3 違約金與定金的選擇 ：當(dāng)事人即約定違約金，有約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條 款。 1Z302072 掌握不可抗力及違約責(zé)任的免除 一不可抗力 （一）不可抗力的范圍： 1 不能預(yù)見； 2 不能避免； 3不能克服。 不可抗力一般包括如下情況：（ 1）自然事件，如地震、洪水、火山爆發(fā)、海嘯等；（ 2）社會事件，如戰(zhàn)爭、暴亂、騷亂、特定的政府行為等。 （二）通知與減免：一方因不可抗力不能履行合同的應(yīng)當(dāng)通知對方，以減少損失；當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取措施防止損失擴(kuò)大，否則不得就擴(kuò)大部分損失要求賠償。 二違約責(zé)任的免除 1 約定免除（侵害對方人身權(quán)你和財產(chǎn)權(quán)的免責(zé)條款是無效的）； 2 法定的免除（當(dāng)事人延遲履 行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任）。 1Z302080 合同的擔(dān)保 擔(dān)保共有五種方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。 1Z302081 掌握合同擔(dān)保的規(guī)定 一合同擔(dān)保的含義：擔(dān)保權(quán)人就是債權(quán)人，擔(dān)保人可能是債務(wù)人或第三人； 保證的擔(dān)保人只能是第三人；抵押和質(zhì)押的擔(dān)保人可以是債務(wù)人也可以是第三人；留置和定金的擔(dān)保人只能是債務(wù)人。 工程建設(shè)活動中常見的擔(dān)保形式有：預(yù)付款支付擔(dān)保、投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保和工程款支付擔(dān)保。 二擔(dān)保的原則：平等、自愿、公平、誠實信用的原則（同合同法原則）。 1Z3020802 掌握合同擔(dān)保的 方式 一保證： 是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為。 1 書面合同； 2 擔(dān)保范圍：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。 3 保證人的資格條件：具有代位清償能力的法人、其他組織或公民； 4 不可作為保證人的：（ 1）國家機(jī)關(guān)不得作為保證人（國務(wù)院批準(zhǔn)涉外轉(zhuǎn)貸的除外）；（ 2）學(xué)校、醫(yī)院等公益事業(yè)單位、社會團(tuán)體；（ 3）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu) 、 職能部門 ； 5 保證方式：一般保證和連帶保證。沒有約定或約定不明的按連帶保證。 6 保證期間：（ 1）保證未約定期間的，期間為主債 務(wù)履行期屆滿之日起六個月。 （ 2）債權(quán)轉(zhuǎn)移的，保證人繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任；債務(wù)轉(zhuǎn)讓或變更主合同經(jīng)保證人書面同意，否則不再承擔(dān)保證責(zé)任。 二質(zhì)押：動產(chǎn)質(zhì)押、權(quán)利質(zhì)押。必須要辦理處置登記。 三留置：保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)可以行使留置權(quán)。 債權(quán)人留置財產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務(wù)。 四抵押：是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)做為債權(quán)的擔(dān)保。 禁止抵押的財產(chǎn)： 1 土地所有權(quán)； 2 集體土地使用權(quán)。 3 教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施； 4 所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)； 5 依 法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)； 6 依法不得抵押的其他財產(chǎn)。 1Z302090建設(shè)工程合同 （重點看， 8 分以上， 2 3 個單選題和一個大題） 1Z302091 掌握建設(shè)工程合同的訂立 一無效合同的認(rèn)定： （ 1）承包人未取得資質(zhì)或超越資質(zhì)；（ 2）沒有資質(zhì)借用資質(zhì)；（ 3）必須招標(biāo)為招標(biāo)或中標(biāo)無效的。 二無效合同的處理： 1 合同無效，但工程竣工經(jīng)驗收合格，承包人要求支付工程價款的，予以支持； 2 合同無效，工程竣工驗收不合格的，按下列情形處理：（ 1）修復(fù)后驗收合格的，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，支持；（ 2）修復(fù)后驗收不合 格的，要求支付工程款的不予支持。 三 情況類似不屬于無效合同的情形：施工單位超越資質(zhì)承包工程，在工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)的，合同有效。 四工程墊資問題：當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定的，從其約定；約定的利息標(biāo)準(zhǔn)高于人行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。對墊資無約定的，按拖欠工程款處理。 無約定，請求支付利息的，不予支持。 五陰陽合同：當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程是哦給你個合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，以備案的中標(biāo)合同為結(jié)算工程價款的依據(jù)。 建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分 質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。 六工程竣工日期的確定：工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人的要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期 為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。建設(shè)單位擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。 七欠付工程價款利息的計算：應(yīng)付之日起計算； 應(yīng)付工程款之日的規(guī)定：（ 1）建設(shè)工程實際交付使用的，為交付之日；（ 2）沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；（ 3）未交付 ，工程價款未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之 日。 當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定的期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，應(yīng)予以支持。 八建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的司法解釋： 1 工程價款優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)； 2 承包人優(yōu)先受償權(quán)不得對抗商品房買受人； 3 建筑工程價款包括工作人員報酬、材料款等實際支出費用。不包括因發(fā)包人原因違約造成承包人的損失。 4 優(yōu)先受償權(quán)的期限為 6 個月，自建設(shè)工程竣工之日或合同約定的竣工之日起計算。 1Z302100 與工程 建設(shè)相關(guān)的其他合同 （了解一下就可以） 租賃合同： 根據(jù)租賃合同是否約定租賃期限，可以將租賃劃分為定期租賃和不定期租賃。 不定期租賃，任何一方當(dāng)事人有權(quán)隨時解除合同，解除之前應(yīng)當(dāng)通知對方。 最長租賃期限不得超過二十年，超過部分無效。 租賃期限在 6 個月以下的，當(dāng)事人可以自由選擇合同形式； 6 個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，否則，視為不定期租賃。 1Z303000 建設(shè)工程糾紛的處理 （重點仲裁、訴訟） 1Z303010 民事糾紛處理的方式 和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。 1Z303011 掌握民事訴訟的特點 一民事訴訟的基本特 征： 1 公權(quán)性； 2 強(qiáng)制性 （民訴訟的公權(quán)性，決定了其在案件的受理和執(zhí)行等方面具有強(qiáng)制性） ； 3 程序性。 二民事訴訟法律基本制度：合議、回避、公開審判和兩審終審制度。 1 合議制度：三人以上單數(shù)審判人員組成合議庭。 2 公開審判：允許群眾旁聽庭審和宣判過程。 1Z303012 掌握仲裁的特點 一仲裁的范圍：僅限于民商事仲裁（合同糾紛、財產(chǎn)糾紛），勞動爭議和農(nóng)業(yè)承包合同糾紛不受仲裁法調(diào)整。 下列糾紛不能仲裁：婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、撫養(yǎng)、繼承糾紛；依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭議。 二仲裁的基本特點： 1 自愿性（自愿）； 2 專業(yè)性 （專家裁判）； 3 獨立性（沒有隸屬關(guān)系）； 4 保密性（不公開為原則）； 5 快捷性（一裁終局）。 三仲裁法律基本制度： 1 協(xié)議仲裁制度：沒有仲裁協(xié)議，仲裁委員會不予受理。 2 或裁或?qū)徶贫龋褐俨煤驮V訟只能選擇一種方式。 3 一裁終局制度： 裁決書可申請法院執(zhí)行。 四調(diào)解：分為法院調(diào)解和訴訟外調(diào)解。 訴訟外調(diào)解又分為民間調(diào)解、行政調(diào)解、仲裁調(diào)解，前兩種調(diào)解沒有法律效力，后一種調(diào)解具有法律效力。 和解協(xié)議不具法律效力是指不能成為人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的直接根據(jù)。 1Z303020 證據(jù) 1Z303021 掌握證據(jù)的種類 書證、物證、視 聽資料、證人證言、當(dāng)事人的陳述、鑒定結(jié)論、勘驗筆錄。 發(fā)票是書證，但經(jīng)過改動的發(fā)票又轉(zhuǎn)換成了物證（痕跡）。 對于未經(jīng)對方當(dāng)事人同意私自錄制其談話取得的資料，只要不是以侵害他人合法權(quán)益（如隱私）或違反法律禁止性規(guī)定的方法（如竊聽）取得的，仍可以作為認(rèn)定案件事實的依據(jù)。 1Z303022 掌握證據(jù)的保全 向法院申請保全證據(jù)的，不得遲于舉證期限屆滿前 7 日。 法院可以要求其提供擔(dān)保。 由法院指定舉證期限的，該指定的期限不得少于 30 日，自當(dāng)事人受到案件受理通知書和應(yīng)訴通知書的次日起計算。 1Z303030 民事訴訟法 1Z303031 掌握訴訟管轄與回避制度 一訴訟管轄： 1 級別管轄： 法院分四級： 基層法院、中級法院、高級法院、最高法院。 2 地域管轄： （ 1）一般地域管轄：原告就被告原則。 對公民起訴的，住所地管轄，住所地與經(jīng)常居住地（連續(xù)居住一年的地方）不一致的，經(jīng)常居住地管轄； 對法人或組織起訴的，主要辦事機(jī)構(gòu)或主營業(yè)地管轄； （ 2）特殊地域管轄： 是指以被告住所地，訴訟標(biāo)的所在地、法律事實所在地委標(biāo)準(zhǔn)確定的管轄。 民事訴訟法規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告組所地或合同履行地管轄。建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地 為合同履行地。 民事訴訟法規(guī)定：合同的當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。 （ 3）專屬管轄： 因不動產(chǎn)提起訴訟的由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。建設(shè)工程施工合同糾紛不適用專屬管轄。 3 管轄權(quán)異議：當(dāng)事人對管轄權(quán)有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交答辯狀期間提出。 二 回避：當(dāng)事人可以口頭或書面提出回避的情形：（ 1）是本案當(dāng)事人或者當(dāng)事人、訴訟代理人的近親屬；（ 2）與本案有利害關(guān)系；（ 3） 與本案當(dāng)事人有其他關(guān)系，可 能影響對案件公正審理的； 1Z303032 掌握訴訟參加人的規(guī)定 一當(dāng)事人； 二訴訟代理人：訴訟代理人代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行和解，提起反訴或上訴，必須有委托人的特別授權(quán)。 1Z303033 掌握財產(chǎn)保全及先予執(zhí)行的規(guī)定 一財產(chǎn)保全： 所謂財產(chǎn)保全是指在訴訟過程中，為了保證法院的判決能夠執(zhí)行，法院根據(jù)當(dāng)事人的申請，或必要時依職權(quán)裁定對有關(guān)財產(chǎn)采取保全措施的制度。 法院采取訴訟財產(chǎn)保全措施的，可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保。否則，駁回申請。 二訴前財產(chǎn)保全：（ 1）厲害關(guān)系人請求法院采取訴前財產(chǎn)保全措施的，應(yīng)當(dāng)提供 擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，駁回申請。（ 2）法院接受申請后，必須在 48 小時作出裁決。裁定采取訴前財產(chǎn)保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。（ 3）申請人應(yīng)當(dāng)在法院采取訴前財產(chǎn)保全措施后 15 日內(nèi)起訴。否則，法院應(yīng)當(dāng)解除訴前財產(chǎn)保全。 三先予執(zhí)行 1 先予執(zhí)行的范圍：（ 1）追索贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、撫育費、撫恤金、醫(yī)療費的；（ 2）追索勞動報酬的；（ 3）因緊急情況需要先予執(zhí)行的。 2 先予執(zhí)行的適用條件：（ 1）當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，不先予執(zhí)