2011年一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟講義1-45講

2011 年一級建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟講義 1 來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間： 2011-08-10 目錄 IZ1O1000工程經(jīng)濟 1z101010資金時間價值的計算及應(yīng)用 1z101020技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價 1z101030技術(shù)方案不確定性分析 1z101040技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制 1z101050設(shè)備更新分析 1z101060設(shè)備租賃與購買方案的分析 1z101070價值工程在工程建設(shè)用 1z101080新技術(shù)、新工藝和新 材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)析 1z102000工程財務(wù) 1z102010財務(wù)會計基礎(chǔ)礎(chǔ) 1z102020成本與費用 1z102030收入 1z102040利潤和所得稅費用 1z102050企業(yè)財務(wù)報表 1z102060財務(wù)分析 1z102070籌資管理 1z102080流動資產(chǎn)財理 1z103000建設(shè)工程估價 1z103010建設(shè)工程項目總投資 1z103020建筑安裝工程費用項目的組成與計算 1z103030建設(shè)工程定額 1z103040建設(shè)工程項目設(shè)計概算 1z103050建設(shè)工程項目施工圖預(yù)算 1z103060工程量清單編制 1z103070工程量清單計價 1z103080工程量清單計價表格 1z103090國際工程投標報價 原文網(wǎng)址 : /news/201108/678580.shtml 2011 年一級建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟講義 2 來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間： 2011-08-10 12101000 工程經(jīng)濟 工程經(jīng)濟所涉及的內(nèi)容是工程經(jīng)濟學(xué)的基本原理和方法。工程經(jīng)濟學(xué)是工程與經(jīng)濟的交叉學(xué)科，具體研究工程技術(shù)實踐活動的經(jīng)濟效果。它在建設(shè)工程領(lǐng)域的研究客體是由建設(shè)工程生產(chǎn)過程、建設(shè)管理過程等組成的一個多維系統(tǒng)，通過所考察系統(tǒng)的預(yù)期目標和所擁有的資源條件，分析該系統(tǒng)的現(xiàn)金流量情況，選擇合適的技術(shù)方案，以獲得最佳的經(jīng)濟效果。運用工程經(jīng)濟學(xué)的理論和方法可以解決建設(shè)工程從決策、設(shè)計到 施工及運行階段的許多技術(shù)經(jīng)濟問題，比如在施工階段，要確定施工組織方案、施工進度安排、設(shè)備和材料的選擇等，如果我們忽略了對技術(shù)方案進行工程經(jīng)濟分析，就有可能造成重大的經(jīng)濟損失。通過工程經(jīng)濟的學(xué)習(xí)，有助于建造師增強經(jīng)濟觀念，運用工程經(jīng)濟分析的基本理論和經(jīng)濟效果的評價方法，將建設(shè)工程管理建立在更加科學(xué)的基礎(chǔ)之上。 12101010 資金時間價值的計算及應(yīng)用 人們無論從事何種經(jīng)濟活動，都必須花費一定的時間。在一定意義上講，時間是一種最寶貴也是最有限的“資源”。有效地使用資源可以產(chǎn)生價值。所以，對時 間因素的研究是工程經(jīng)濟分析的重要內(nèi)容。要正確評價技術(shù)方案的經(jīng)濟效果，就必須研究資金的時間價值。 IZ101011 利息的計算 資金時間價值的概念 在工程經(jīng)濟計算中，技術(shù)方案的經(jīng)濟效益，所消耗的人力、物力和自然資源，最后都是以價值形態(tài)，即資金的形式表現(xiàn)出來的。資金運動反映了物化勞動和活勞動的運動過程，而這個過程也是資金隨時間運動的過程。因此，在工程經(jīng)濟分析時，不僅要著眼于技術(shù)方案資金量的大小（資金收入和支出的多少），而且也要考慮資金發(fā)生的時間。資金是運動的價值，資金的價值是隨時間變化 而變化的，是時間的函數(shù)，隨時間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。其實質(zhì)是資金作為生產(chǎn)經(jīng)營要素，在擴大再生產(chǎn)及其資金流通過程中，資金隨時間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。 影響資金時間價值的因素很多，其中主要有以下幾點： 1.資金的使用時間。在單位時間的資金增值率一定的條件下，資金使用時間越長，則資金的時間價值越大；使用時間越短，則資金的時間價值越小。 2.資金數(shù)量的多少。在其他條件不變的情況下，資金數(shù)量越多，資金的時間價值就越多；反之，資金的時間價值則越少。 3.資金投 入和回收的特點。在總資金一定的情況下，前期投入的資金越多，資金的負效益越大；反之，后期投入的資金越多，資金的負效益越小。而在資金回收額一定的情況下，離現(xiàn)在越近的時間回收的資金越多，資金的時間價值就越多；反之，離現(xiàn)在越遠的時間回收的資金越多，資金的時間價值就越少。 4.資金周轉(zhuǎn)的速度。資金周轉(zhuǎn)越快，在一定的時間內(nèi)等量資金的周轉(zhuǎn)次數(shù)越多，資金的時間價值越多；反之，資金的時間價值越少。 總之，資金的時間價值是客觀存在的，生產(chǎn)經(jīng)營的一項基本原則就是充分利用資金的時間價值井最大限度地獲得其時間價值，這 就罄加速資金周轉(zhuǎn)，早期回收資金，并不斷從事利潤較高的投資話動；任何資金的閑置，都是損失資金的時間價值。 原文網(wǎng)址 : /news/201108/678588.shtml 2011 年一級建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟講義 3 來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間： 2011-08-10 利息與利率的概念 對于資金時間價值的換算方法與采用復(fù)利計算利 息的方法完全相同。因為利息就是資金時間價值的一種重要表現(xiàn)形式。而且通常用利息額的多少作為衡量資金時間價值的絕對尺度，用利率作為衡量資金時間價值的相對尺度。 利息 在借貸過程中，債務(wù)人支付給債權(quán)人超過原借貸金額的部分就是利息。 從本質(zhì)上看利息是由貸款發(fā)生利潤的一種再分配。在工程經(jīng)濟分析中，利息常常被看成是資金的一種機會成本。這是因為如果放棄資金的使用權(quán)利，相當(dāng)于失去收益的機會，也就相當(dāng)于于付出了一定的代價。事實上，投資就是為了在未來獲得更大的收益而對目前的 ，資金進行某種安排，很顯然 ，未來的收益應(yīng)當(dāng)超過現(xiàn)在的投資，正是這種預(yù)期的價值增長才能刺激人們從事投資。因此，在工程經(jīng)濟分析中，利息常常是指占用資金所付的代價或者是放棄使用資金所得的補償。 原文網(wǎng)址 : /news/201108/678593.shtml 2011 年一級建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟講義 4 來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間： 2011-08-10 復(fù)利 所謂復(fù)利是指在計算某一計息周期的利息時，其先前周期上所累積的利息要計算利息，即“利生利”、“利滾利”的計息方式。其表達式如下： 例 I2101011-3數(shù)據(jù)同例 1z101011-2，按復(fù)利計算，則各年利息和本利和如表1z101011-2所示。 從表 1z101011-2和表 1z101011-1可以看出，同一筆借款，在利率和計息周期均相同 的情況下，用復(fù)利計算的利息金額比用單利計算出的利息金額多。如例 1z101011-3與例 1z101011-2兩者相差 40.49（ 1360.49-1320）萬元。本金越大，利率越高，利息周期越多時，兩者差距就越大。復(fù)利計息比較符合資金在社會再生產(chǎn)過程中運動的實際狀況。因此，在實際中得到了廣泛的應(yīng)用，在工程經(jīng)濟分析中，一般采用復(fù)利計算。 復(fù)利計算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分。按期（年、半年、季、月、周、日）計算復(fù)利的方法稱為間斷復(fù)利（即普通復(fù)利）；按瞬時計算復(fù)利的方法稱為連續(xù)復(fù)利。在實際使用中都采用間斷復(fù)利，這一方面是出于習(xí)慣，另一方面是因為會計通常在年底結(jié)算一年的進出款，按年支付稅金、保險金和抵押費用，因而采用間斷復(fù)利考慮問題更適宜。 12101012資金等值計算及應(yīng)用 資金有時間價值，即使金額相同，因其發(fā)生在不同時間，其價值就不相同。反之，不同時點絕對不等的資金在時間價值的作用下卻可能具有相等的價值。這些不同時期、不同數(shù)額但其“價值等效”的資金稱為等值，又叫等效值。資金等值計算公式和復(fù)利計算公式的形式是相同的。常用的等值計算公式主要有終值和現(xiàn)值計算公式。 一、現(xiàn)金流量圖的繪制 （一）現(xiàn)金流量的概念 在進行工程經(jīng)濟分析時，可把所考察的技術(shù)方案視為一個系統(tǒng)。投入的資金、花費的成本和獲取的收益，均可看成是以資金形式體現(xiàn)的 該系統(tǒng)的資金流出或資金流入。這種在考察技術(shù)方案整個期間各時點 t上實際發(fā)生的資金流出或資金流人稱為現(xiàn)金流量，其中流出系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流出，用符號 COt表示；流人系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流入，用符號CI，表示；現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差稱為凈現(xiàn)金流量，用符號（ CI- CO） t表示。 （二）現(xiàn)金流量圖的繪制 對于一個技術(shù)方案，其每次現(xiàn)金流量的流向（支出或收入）、數(shù)額和發(fā)生時間都不盡相同，為了正確地進行工程經(jīng)濟分析計算，我們有必要借助現(xiàn)金流量圖來進行分析。所謂 現(xiàn)金流量圖就是一種反映技術(shù)方案資金運動 狀態(tài)的圖示，即把技術(shù)方案的現(xiàn)金流量繪入一時間坐標圖中，表示出各現(xiàn)金流人、流出與相應(yīng)時間的對應(yīng)關(guān)系，如圖 12101012-1所示。運用現(xiàn)金流量圖，就可全面、形象、直觀地表達技術(shù)方案的資金運動狀態(tài)。 現(xiàn)以圖 12101012-1說明現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)則： 1.以橫軸為時間軸，向右延伸表示時間的延續(xù)，軸上每一刻度表示一個時間單位，可取年、半年、季或月等；時間軸上的點稱為時點，通常表示的是該時間單位末的時點； 0表示時間序列的起點。整個橫軸又可看成是我們所考察的“技術(shù)方案”。 2.相對于 時間坐標的垂直箭線代表不同時點的現(xiàn)金流量情況，現(xiàn)金流量的性質(zhì)（流入或流出）是對特定的人而言的。對投資人而言，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入，即表示收益；在橫軸下方的箭線表示現(xiàn)金流出，即表示費用。 3.在現(xiàn)金流量圖中，箭線長短與現(xiàn)金流量數(shù)值大小本應(yīng)成比例。但由于技術(shù)方案中各時點現(xiàn)金流量常常差額懸殊而無法成比例繪出，故在現(xiàn)金流量圖繪制中，箭線長短只要能適當(dāng)體現(xiàn)各時點現(xiàn)金流量數(shù)值的差異，并在各箭線上方（或下方）注明其現(xiàn)金流量的數(shù)值即可。 4.箭線與時間軸的交點即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時點。 總之， 要正確繪制現(xiàn)金流量圖，必須把握好現(xiàn)金流量的三要素，即：現(xiàn)金流量的大小 （現(xiàn)金流量數(shù)額）、方向（現(xiàn)金流人或現(xiàn)金流出）和作用點（現(xiàn)金流量發(fā)生的時點）。 原文網(wǎng)址 : /news/201108/678598.shtml 2011 年一級建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟講義 5 來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間： 2011-08-10 二、終值和現(xiàn)值計算 （一）一次支付現(xiàn)金流量的終值和現(xiàn)值計算 1.一次支付現(xiàn)金流量 由式（ 1z1o1o11-6）和式（ 1z101011-7）可看出，如果一周期一周期地計算，周期數(shù) 很多的話，計算是十分繁瑣的，而且在式（ 1z101011-7）中沒有直接反映出本金P、本利和 F、利率 i、計息周期數(shù) n等要素的關(guān)系。所以有必要對式（ 1z101011-6）和式 （ 12101011-7）根據(jù)現(xiàn)金流量支付情形進一步簡化。其中一次支付是最基本的現(xiàn)金流量情形。 一次支付又稱整存整付，是指所分析技術(shù)方案的現(xiàn)金流量，無 論是流入或是流出，分別在各時點上只發(fā)生一次，如圖 1z101012-2所示。一次支付情形的復(fù)利計算式是復(fù)利計算的基本公式。 2.終值計算（已知 P求 F） 現(xiàn)有一項資金 P，年利率 i，按復(fù)利計算， n年以后的本利和為多少？根據(jù)復(fù)利的定義即可求得 n年末本利和（即終值） 原文網(wǎng)址 : /news/201108/678610.shtml 2011 年一級建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟講義 6 來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間： 2011-08-10 山西 2011年成人高考報名現(xiàn)場確認 1.現(xiàn)場確認時間 8月 26 日 -9月 3 日，逾期不予辦理。 2.現(xiàn)場確認地點 我省所有市（地級市）、縣（市、區(qū)）均設(shè)報名現(xiàn)場確認點。考生網(wǎng)上報名后必須在戶口所在地（或暫住地）確認報名信息。高中起點升本、?？茍竺_認點在各縣（市、區(qū)）設(shè)置，專升本報名確認點由各市（地級市）招辦根據(jù)實際情況可設(shè)在各縣（市、區(qū)），也可設(shè)在市（地級市）政府所在地。 3.現(xiàn)場確認流程 考生持本人身份證（現(xiàn)役軍人持“軍官證”或“士兵證”等部隊有效身份證件）、戶口簿（暫住證、戶籍證明）、從網(wǎng)報系統(tǒng)打印的考生報名信息確認表等到確認點辦理信息確認手續(xù)。 （ 1）工作人員查驗考生有關(guān)證件、證明原件及復(fù)印件，審核考生報名資格。 （ 2）考生交納報名考試費。 （ 3）確認點按規(guī)定采集考生本人圖像信息。 （ 4）考生核查、確認本人網(wǎng)報信息，閱讀山西省成人高校招生考試考生誠信考試承諾書，分別簽名后交確認點保存?zhèn)洳椤?（ 5）考生向確認點領(lǐng)取有關(guān)報名材料： 考生須知； 符 合照顧政策的考生，領(lǐng)取山西省成人高校招生錄取照顧對象登記表，有條件的考生可以在報名網(wǎng)站上直接下載表格。 凡未進行現(xiàn)場信息確認的考生，其報名無效。 原文網(wǎng)址 : /news/201108/678617.shtml 2011 年一級建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟講義 7 來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間： 2011-08-10 等值計算的應(yīng)用 等值計算公式使用注意事項 （ 1）計息期數(shù)為時點或時標，本期末即轉(zhuǎn)于下期初。 O點就是第一期初，也叫零期；第一期末即等于第二期初；余類推。 （ 2） P是在第一計息期開始時（ o期）發(fā)生。 （ 3） F發(fā)生在考察期期末，即力期末。 （ 5）各期的等額 P付 A，發(fā)生在各期爭斗 i A （ 5）當(dāng)問題包括 P與 A時，系列的第一個 A與 P隔一期。即 P發(fā)生在系列 A的前一期。 （ 6）當(dāng)問題包括 A與 F時，系列的最后一個 A是與 F同時發(fā)生。不能把 A定在每期期初，因為公式的建立與它是不相符的。 原文網(wǎng)址 : /news/201108/678639.shtml 2011 年一級建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟講義 8 來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間： 2011-08-10 12101013名義利率與有效利率的計算 在復(fù)利計算中，利率周期通常以年為單位，它可以與計息周期相同，也可以不同。當(dāng)計息周期小于一年時，就出現(xiàn)了名義利率和有效利率的概 念。 名義利率的計算 所謂名義利率 r是指計息周期利率 i乘以一年內(nèi)的計息周期數(shù) m所得的年利率。即： r i m （ 12101013-1） 若計息周期月利率為 1%，則年名義利 為 12%.很顯然，計算名義利率時忽略了前面各期利息再生的因素，這與單利的計算相同。通常所說的年利率都是名義利率。 原文網(wǎng)址 : /news/201108/678648.shtml 2011 年一級建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟講義 9 來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間： 2011-08-10 二、經(jīng)濟效果評價方法 由于經(jīng)濟效果評價的目的在于確保決策的正確性和科學(xué)性，避免或最大限度地減小技術(shù)方案的投資風(fēng)險，明了技術(shù)方案投資的經(jīng)濟效果水平，最大限度地提高技術(shù)方案投資的綜合經(jīng)濟效果。因此，正確選擇經(jīng)濟效果評價的方法是十分重要的。 （一）經(jīng)濟效果評價的基本方法 經(jīng)濟效果評價的基本方法包括確定性評價方法與不確定性評價方法兩類。對同一 個技術(shù)方案必須同時進行確定性評價和不確定性評價。 （二）按評價方法的性質(zhì)分類 按評價方法的性質(zhì)不同，經(jīng)濟效果評價分為定量分析和定性分析。 1.定量分析 定量分析是指對可度量因素的分析方法。在技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價中考慮的定量分析因素包括資產(chǎn)價值、資本成本、有關(guān)銷售額、成本等一系列可以以貨幣表示的一切費用和收益。 2.定性分析 定性分析是指對無法精確度量的重要因素實行的估量分析方法。 在技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價中，應(yīng)堅持定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則。 （三）按評價方法是否考慮時間因素分類 對定量分析，按其是否考慮時間因素又可分為靜態(tài)分析和動態(tài)分析。 1.靜態(tài)分析 靜態(tài)分析是不考慮資金的時間因素，亦即不考慮時間因素對資金價值的影響，而對現(xiàn)金流量分別進行直接匯總來計算分析指標的方法。 2.動態(tài)分析 動態(tài)分析是在分析方案的經(jīng)濟效果時，對發(fā)生在不同時間的現(xiàn)金流量折現(xiàn)后來計算分析指標。在工程經(jīng)濟分析中，由于時間和利率的影響，對技術(shù)方案的每一筆現(xiàn)金流量都應(yīng)該考慮它所發(fā)生的時間，以及時間因素對其價值的影響。動態(tài) 分析能較全面地反映技術(shù)方案整個計算期的經(jīng)濟效果。 在技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價中，應(yīng)堅持動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)分析為主的原則。 （四）按評價是否考慮融資分類 經(jīng)濟效果分析可分為融資前分析和融資分析。一般宜先進行融資前分析，在融資前分析結(jié)論滿足要求的情況下，初步設(shè)定融資案，再進行融資后分析。 1.融資前分析 融資前分析應(yīng)考察技術(shù)方案整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流人和現(xiàn)金流出，編制技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表，計算技術(shù)方案投資內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期等指標。融資前分析排除了融 資方案變化的影響，從技術(shù)方案投資總獲利能力的角度，考察方案設(shè)計的合理性，應(yīng)作為技術(shù)方案初步投資決策與融資方案研究的依據(jù)和基礎(chǔ)。融資前分析應(yīng)以動態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔。 2.融資后分析 融資后分析應(yīng)以融資前分析和初步的融資方案為基礎(chǔ)，考察技術(shù)方案在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財務(wù)生存能力，判斷技術(shù)方案在融資條件下的可行性。融資后分析用于比選融資方案，幫助投資者做出融資決策。融資后的盈利能力分析也應(yīng)包括動態(tài)分析和靜態(tài)分析。 （ 1）動態(tài)分析包括下列兩個層次： 一是技術(shù)方案 資本金現(xiàn)金流量分析。分析在擬定的融資方案下，從技術(shù)方案資本金出資者整體的角度，計算技術(shù)方案資本金財務(wù)部收益率指標，考察技術(shù)方案資本金可獲得的收益水平。 二是投資各方現(xiàn)金流量分析。分析應(yīng)從投各方實際收入和支出的角度，計算投資各方的財務(wù)內(nèi)部收益率指標，考察投資各方可能得的收益水平。 （ 2）靜態(tài)分析系指不采取折現(xiàn)方式處理數(shù) ，依據(jù)利潤與利潤分配表計算技術(shù)方案資本金凈利潤率（ ROE）和總投資收益率 ROI指標。靜態(tài)分析可根據(jù)技術(shù)方案的具體情況選做。 （五）按技術(shù)方案評價的時間分類 按 技術(shù)方案評價的時間可分為事前評價、事中評價和事后評價。 1.事前評價 事前評價，是指在技術(shù)方案實施前為決策斤進行的評價，顯然，事前評價都有一定的預(yù)測性，因而也就有一定的不確定性和風(fēng)險性 2.事中評價 事中評價，亦稱跟蹤評價，是指在技術(shù)方案實施過程中所進行的評價。這是由于在技術(shù)方案實施前所做的評價結(jié)論及評價所依據(jù)的外部條件（市場條件、投資環(huán)境等）的變化而需要進行修改，或因事前評價時考慮問題不 a、失誤，甚至根本未做事前評價，在建設(shè)中遇到困難，而不得不反過來重新進行評價以決定原決策 有無全部或局部修改的必要性 3.事后評價 事后評價，亦稱后評價，是在技術(shù)方案 施完成后，總結(jié)評價技術(shù)方案決策的正確性，技術(shù)方案實施過程中項目管理的有效性； 原文網(wǎng)址 : /news/201108/678661.shtml 2011 年一級建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟講義 10 來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間： 2011-08-10 三、經(jīng)濟效果評價的程序 （一）熟悉技術(shù)方案的基本情況 熟悉技術(shù)方案的基本情況，包括投資目的、意義、要求、建設(shè)條件和投資環(huán)境，做好市場調(diào)查研究和預(yù)測、技術(shù)水平研究和設(shè)計方案。 （二）收集、整理和計算有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料與參數(shù) 技術(shù)經(jīng)濟數(shù)據(jù)資料與參數(shù)是進行技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價的基本依據(jù)，所以在進行經(jīng)濟效果評價之前，必須先收集、估計、測算和選定一系列有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟數(shù)據(jù)與參數(shù)。主要包括以下幾點。 1.技術(shù)方案投入物和產(chǎn)出物的價格、費率、稅率、匯率、。計算期、生產(chǎn)負荷及 基準收益率等。它們是重要的技術(shù)經(jīng)濟數(shù)據(jù)與參數(shù)，在對技術(shù)方案進行經(jīng)濟效果評價時，必須科學(xué)、合理地選用。 2.技術(shù)方案建設(shè)期間分年度投資支出額和技術(shù)方案投資總額。技術(shù)方案投資包括建設(shè)投資和流動資金需要量。 3.技術(shù)方案資金來源方式、數(shù)額、利率、償還時間，以及分年還本付息數(shù)額。 4.技術(shù)方案生產(chǎn)期間的分年產(chǎn)品成本。分別計算出總成本、經(jīng)營成本、單位產(chǎn)品成本、固定成本和變動成本。 5.技術(shù)方案生產(chǎn)期間的分年產(chǎn)品銷售數(shù)量、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加、營業(yè)利潤及其分配數(shù)額。 根據(jù)以上 技術(shù)經(jīng)濟數(shù)據(jù)與參數(shù)分別估測出技術(shù)方案整個計算期（包括建設(shè)期和生產(chǎn)期）的財務(wù)數(shù)據(jù)。 （三）根據(jù)基礎(chǔ)財務(wù)數(shù)據(jù)資料編制各基本財務(wù)報表 （四）經(jīng)濟效果評價 運用財務(wù)報表的數(shù)據(jù)與相關(guān)參數(shù)，計算技術(shù)方案的各經(jīng)濟效果分析指標值，并進行經(jīng)濟可行性分析，得出結(jié)論。具體步驟如下： 1.首先進行融資前的盈利能力分析，其結(jié)果體現(xiàn)技術(shù)方案本身設(shè)計的合理性，用于初步投資決策以及方案的比選。也就是說用于考察技術(shù)方案是否可行，是否值得去融資。這對技術(shù)方案投資者、債權(quán)人和政府管理部門都是有用的。 2.如果第一步分析的結(jié)論是“可行”的，那么進一步去尋求適宜的資金來源和融資方案，就需要借助于對技術(shù)方案的融資后分析，即資本金盈利能力分析和償債能力分析，投資者和債權(quán)人可據(jù)此作出最終的投融資決策。 四、經(jīng)濟效果評價方案 由于技術(shù)經(jīng)濟條件的不同，實現(xiàn)同一目的的技術(shù)方案也不同。因此，經(jīng)濟效果評價的基本對象就是實現(xiàn)預(yù)定目的的各種技術(shù)方案。評價方案的類型較多，但常見的主要有兩類。 （一）獨立型方案 獨立型方案是指技術(shù)方案間互不干擾、在經(jīng)濟上互不相關(guān)的技術(shù)方案，即這些技術(shù)方案是彼此獨立無關(guān)的 ，選擇或放棄其中一個技術(shù)方案，并不影響其他技術(shù)方案的選擇。顯然，單一方案是獨立型方案的特例。對獨立型方案的評價選擇，其實質(zhì)就是在“做”與“不做”之間進行選擇。因此，獨立型方案在經(jīng)濟上是否可接受，取決于技術(shù)方案自身的經(jīng)濟性，即技術(shù)方案的經(jīng)濟指標是否達到或超過了預(yù)定的評價標準或水平。為此，只需通過計算技術(shù)方案的經(jīng)濟指標，并按照指標的判別準則加以檢驗就可做到。這種對技術(shù)方案自身的經(jīng)濟性的檢驗叫做“絕對經(jīng)濟效果檢驗”，若技術(shù)方案通過了絕對經(jīng)濟效果檢驗，就認為技術(shù)方案在經(jīng)濟上是可行的，可以接受的，值得投資的，否則，應(yīng) 予拒絕。 （二）互斥型方案 互斥型方案又稱排他型方案，在若干備選技術(shù)方案中，各個技術(shù)方案彼此可以相互代替，因此技術(shù)方案具有排他性，選擇其中任何一個技術(shù)方案，則其他技術(shù)方案必然被排斥?；コ夥桨副冗x是工程經(jīng)濟評價工作的重要組成部分。也是尋求合理決策的必要手段。方案的互斥性，使我們在若干技術(shù)方案中只能選擇一個技術(shù)方案實施，由于每一個技術(shù)方案都具有同等可供選擇的機會，為使資金發(fā)揮最大的效益，我們當(dāng)然希望所選出的這一個技術(shù)方案是若干備選方案中經(jīng)濟性最優(yōu)的。因此，互斥方案經(jīng)濟評價包含兩部分內(nèi)容：一是考察 各個技術(shù)方案自身的經(jīng)濟效果，即進行“絕對經(jīng)濟效果檢驗”；二是考察哪個技術(shù)方案相對經(jīng)濟效果最優(yōu)，即“相對經(jīng)濟效果檢驗”。兩種檢驗的目的和作用不同，通常缺一不可，從而確保所選技術(shù)方案不但最優(yōu)而且可行。只有在眾多互斥方案中必須選擇其中之一時才呵單獨進行相對經(jīng)濟效果檢驗。但需要注意的是在進行相對經(jīng)濟效果檢驗時，不論使用哪種指標，都必須滿足方案可比條件。 原文網(wǎng)址 : /news/201108/678672.shtml 2011 年一級建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟講義 11 來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間： 2011-08-10 五、技術(shù)方案的計算期 技術(shù)方案的計算期是指在經(jīng)濟效果評價中為進行動態(tài)分析所設(shè)定的期限，包括建設(shè)期和運營期。 （一）建設(shè)期 建設(shè)期是指技術(shù)方案從資金正式投入開始到技術(shù)方案建成投產(chǎn)為止所需要的時間。建設(shè)期應(yīng)參照技術(shù)方案建設(shè)的合理工期或技術(shù)方案的建設(shè)進度計劃合理確定。 （二）運營期 運營期分為投產(chǎn)期 和達產(chǎn)期兩個階段。 1.投產(chǎn)期是指技術(shù)方案投入生產(chǎn)，但生產(chǎn)能力尚未完全達到設(shè)計能力時的過渡階段。 2.達產(chǎn)期是指生產(chǎn)運營達到設(shè)計預(yù)期水平后的時間。， 運營期一般應(yīng)根據(jù)技術(shù)方案主要設(shè)施和設(shè)備的經(jīng)濟壽命期（或折舊年限）、產(chǎn)品壽命期、主要技術(shù)的壽命期等多種因素綜合確定。 l行業(yè)有規(guī)定時，應(yīng)從其規(guī)定。 綜上可知，技術(shù)方案計算期的長短主要琳決于技術(shù)方案本身的特性，因此無法對技術(shù)方案計算期作出統(tǒng)一規(guī)定。計算期不宜定得太長：一方面是因為按照現(xiàn)金流量折現(xiàn)的方法，把后期的凈收益折為現(xiàn)值的數(shù)值相對 較小，很難對經(jīng)濟效果分析結(jié)論產(chǎn)生有決定性的影響；另一方面由于時間越長，預(yù)測的數(shù)據(jù)會越不準確， 計算期較長的技術(shù)方案多以年為時間單位。對于計算期較短的技術(shù)方案，在較短的時間間隔內(nèi)（如月、季、半年或其他非日歷時間間隔）現(xiàn)金流水平有較大變化，可根據(jù)技術(shù)方案的具體情況選擇合適的計算現(xiàn)金流量的時間單位。 由于折現(xiàn)評價指標受計算時間的影響，對需要比較的技術(shù)方案應(yīng)取相同的計算期。 lZ101022經(jīng)濟效果評價指標體系 技術(shù)方案的經(jīng)濟效果評價，一方面取決于基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的完整性和可靠性；另一方面取決于選取的評價指標體系的合理性，只有選取正確的評價指標體系，經(jīng)濟效果評價的結(jié)果才能與客觀實際情況相吻合，才具有實際意義。 原文網(wǎng)址 : http:/