酒店客房裝修合同樣版.doc

精選資料酒店裝飾裝修工程施工合同二一六年十月十三日酒店裝修工程承包合同甲方： 乙方: 依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的特點(diǎn)， 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。第一條 工程概況1、工程地點(diǎn)： 2、工程內(nèi)容范圍：五、六、七、八層室內(nèi)裝飾裝修工程，具體內(nèi)容按甲方確認(rèn)的施工圖、預(yù)算表和相關(guān)文件內(nèi)容為準(zhǔn)(見附件)。不包空調(diào)、消防、后勤區(qū)、消防樓梯、前室、布草間內(nèi)裝飾。3、工程承包方式：除甲方提供的部分材料（部分石材、瓷磚、電梯、地毯與安裝、潔具、龍頭、開關(guān)插痤燈飾、活動家具、毛巾架、手紙盒、化妝鏡）外，乙方采取一次性固定單價(jià)按實(shí)際工程量結(jié)算包工包料的方法承包本工程，具體為：包工、包料(除甲供材料外)、包安全、包平安卡、包文明施工，包施工人員三級教育及保險(xiǎn)、包質(zhì)、包量、包驗(yàn)收合格、包施工竣工資料、包保修。4、工程期限：共 個日歷天，開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日（含天氣因素）。第二條 甲方義務(wù)1、開工前，為乙方入場施工創(chuàng)造條件；2、提供施工期間無償提供水源、電源至各樓層管井，乙方自行水平駁接。3、甲方指派： 為甲方駐工地代表協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間和其他施工隊(duì)的關(guān)系及參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度監(jiān)督及工程驗(yàn)收。第三條 乙方義務(wù)1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；2、保證給排水上、下水管道的暢通；3、保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場和規(guī)范處理好垃圾；4、不得采用有危害人體健康的超過國家行業(yè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的施工原材料；5、未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線；6、工程竣工未移交甲方前，負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場的一切材料設(shè)備和工程成品進(jìn)行保護(hù)；7、緊密配合甲方其他外包工程施工工作；8、指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。乙方需服從甲方管理，嚴(yán)格遵守甲方物業(yè)管理及裝修的相關(guān)規(guī)定；9、對自己承包施工過程中產(chǎn)生的任何債務(wù)和損害賠償及安全事故承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。10、所有甲供材料，乙方負(fù)責(zé)下單、出圖，配合甲方采購材料。11、所有甲供材料，甲方負(fù)責(zé)運(yùn)至工地首層或地下室下貨入庫，乙方負(fù)責(zé)水平和垂直搬運(yùn)。甲供材料磚損耗率為5%、石材為2%,其他材料不得有損耗,若有損耗乙方負(fù)責(zé)。甲乙雙方進(jìn)場材料及部分分項(xiàng)驗(yàn)收需經(jīng) 其中二個簽字驗(yàn)收合格，甲方認(rèn)可。12、乙方負(fù)責(zé)飾面的燈孔、空調(diào)風(fēng)口、消防噴頭孔開口及檢修生口。13、乙方負(fù)責(zé)不符合圖紙裝飾要求的墻體進(jìn)行修補(bǔ)批蕩和砌墻、原預(yù)留孔洞由乙方負(fù)責(zé)封堵。14、乙方當(dāng)天產(chǎn)生的垃圾當(dāng)天清理到甲方指定的地點(diǎn)。乙方自行處理清走。15、乙方每月底前把進(jìn)度及工人工資表交給甲方，工人工資每月要結(jié)清，甲方有權(quán)了解乙方工人工資發(fā)放情況。16、乙方施工班組的所有材料（包括已領(lǐng)取甲方的材料）、工具自行保管如若丟失甲方不付任何責(zé)任。第四條 工程變更工程項(xiàng)目如需變更，必須經(jīng)甲方的代表 簽字，蓋章生效。如有增加工程以實(shí)際雙方確認(rèn)的工程量及單價(jià)為準(zhǔn)，增加的造價(jià)在工程竣工時一次性付清。（備注：清單里有單價(jià)的以清單為準(zhǔn)，如沒有的單價(jià)由市場價(jià)雙方另行協(xié)商）第五條 工期延誤1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方蓋章簽字確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）設(shè)計(jì)變更增加工程量。（2）不可抗力；（3）甲方同意工期順延的其他情況。2、因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。3、因乙方責(zé)任不能按期開工或中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第六條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工要求1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合甲方確認(rèn)的施工圖、效果圖紙(參照)及施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量要求；（2）符合施工設(shè)計(jì)要求和方案報(bào)價(jià)書基礎(chǔ)上乙方提供的經(jīng)甲方確認(rèn)的材料樣板要求；（3）符合國家行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、施工要求（1）所有木裝飾部分均需進(jìn)行防腐、防潮處理；（2）衛(wèi)生間等濕區(qū)部位必須有足以防滲漏工序處理；（3）必須按甲方確認(rèn)的施工圖紙、定板材料及有關(guān)資料進(jìn)行施工。（4）所有材料乙方要提供樣板，甲方確認(rèn)后方可購買。材料進(jìn)場時，必須有合格證和檢驗(yàn)報(bào)告經(jīng)甲方 簽字確認(rèn)方可進(jìn)場使用。第七條 工程驗(yàn)收和保修1、雙方約定在施工過程中依照國家有關(guān)室內(nèi)裝修驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：（1）防水施工完畢，防水驗(yàn)收；（2）木工施工完畢，木工驗(yàn)收；（3）天花及墻身在封蔽前進(jìn)行一次隱蔽驗(yàn)收；（4）煽灰、油漆施工基本完畢，煽灰、油漆驗(yàn)收；（5）工程竣工乙方內(nèi)部整體驗(yàn)收；乙方應(yīng)提前一天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。2、工程竣工后甲、乙方共同驗(yàn)收，乙方通知甲方驗(yàn)收并提供竣工資料，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后七天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單，辦理移交手續(xù)。3、本工程自驗(yàn)收合格后保修期為12個月。保修期內(nèi)，維修人工及材料等一切費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，乙方接到維修通知二日內(nèi)進(jìn)行維修工作（除人為原因造成的損壞外）。第八條 工程款支付方式（1） 一月一結(jié)，此款按當(dāng)月工程量實(shí)際完成的 %支付。余額在竣工驗(yàn)收合格后 個工作日付到合同總款 %。 本工程結(jié)算時扣除合同總款 %作為該工程的質(zhì)量保證金（無息），質(zhì)量保證金在工程完工 年后付給乙方。（2）剩余保修金，如在保修期內(nèi)無質(zhì)量問題或?qū)Τ霈F(xiàn)的問題及時維修，保修期滿后 日內(nèi)一次性無息付清，如乙方未及時維修甲方將以乙方的質(zhì)保金作為維修費(fèi)，期滿后退還乙方時扣除已使用的維修質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收合格后 年。 （3）工程質(zhì)量保證金：甲方在保修 年期滿合格后一次性將 %的工程維修保證金無息退還給乙方。 第九條：文明施工1、 施工現(xiàn)場場貌，安全文明施工要求 應(yīng)按照甲方的要求將本分項(xiàng)目工程的施工地原材料及半成品堆放整齊，標(biāo)識清楚。每處施工完成后必須做到工完場清，不遺留本工種的材料。完工后將所用的材料全部清理干凈，堆放整齊。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲立編制的施工現(xiàn)場 安全文明專項(xiàng)施工方案進(jìn)行組織施工，對節(jié)能減排，防塵降噪、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行控制。2、 作業(yè)人員管理 乙方施工人員必須是身體健康者，禁止使用具有癲癇、神經(jīng)、精神、心臟病等以及未經(jīng)培訓(xùn)或培訓(xùn)不合格的人員不能從事本行業(yè)的施工、以及50歲以上的女員工和55歲以上男員工。乙方應(yīng)向甲方提供作業(yè)人員身份證復(fù)印件。3、 乙方必須嚴(yán)格按照甲種方要求和當(dāng)?shù)卣F(xiàn)行相關(guān)管理要求進(jìn)行施工第十條 違約責(zé)任1、合同雙方當(dāng)事人的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方不按工期將竣工驗(yàn)收合格的工程交甲方，致使酒店開業(yè)受到影響，乙方應(yīng)予賠償損失。3、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4、甲方未按約定支付工程款的，每延誤一天向乙方支付拖欠工程款萬分之一的違約金。5、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修改。如乙方經(jīng)二次修改返工仍不符合甲方的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方須按合同總價(jià)款的20%向甲方支付違約金，違約金不足以賠償甲方的實(shí)際損失時，乙方仍應(yīng)按甲方實(shí)際損失賠償。6、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付工程總額萬分之一違約金。如工期延遲十五天仍未完工，甲方可單方解除合同，乙方立即撤離施工現(xiàn)場，由甲方將乙方未完工的部分發(fā)包他人完成，造成的損失由乙方承擔(dān)。十一、合同組成本合同；經(jīng)甲方簽字蓋章的裝飾裝修工程項(xiàng)目確認(rèn)表、工程內(nèi)容和做法一覽表、工程報(bào)價(jià)單、工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、材料明細(xì)表、設(shè)計(jì)圖紙、效果圖紙、工程變更單、工程驗(yàn)收單、結(jié)算單、保修單等與本合同相關(guān)的文件。十二、本合同自甲、乙方簽字、蓋章之日起生效；共一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，每份均具有同等法律效力。