房產(chǎn)贈與過戶要交什么稅費.docx

贏了網(wǎng) 遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問 房產(chǎn)贈與過戶要交什么稅費直系親屬能否辦房產(chǎn)贈與，房屋贈與要繳納什么稅費呢，房屋贈與怎么繳納稅費，應(yīng)該提交哪些文件。只要你好好閱讀接下來文章的有關(guān)內(nèi)容，希望你的問題能夠迎刃而解。今天，贏了網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為你答疑解惑，希望對你有所幫助。直系親屬能辦房產(chǎn)贈與嗎非直系親屬關(guān)系也可以辦理房產(chǎn)贈與,根據(jù)相關(guān)規(guī)定如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,房產(chǎn)贈與則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。贈與房產(chǎn)不限于親屬關(guān)系,非親屬可以贈與,贈與合同的成立需要贈與人有完全民事行為能力且出于真實的意思表示,受贈人表示接受。按相關(guān)法律政策符合條件的贈與房產(chǎn)可以免交營業(yè)稅和個人所得稅。其他契稅,印花稅,城建稅等和普通買賣都是一樣的。各地也有自己的房產(chǎn)政策,具體的標(biāo)準(zhǔn)可以詢問當(dāng)?shù)胤抗芫?。房屋贈與要繳納什么稅費直系親屬贈與只征收契稅，稅率統(tǒng)一是3%，由于不涉及具體金額，稅基一般是當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價。非直系親屬贈與這種情況需要繳納三項稅費，分別是：1、增值稅不滿兩年的房子要全額征收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。前者計算公式一般是：增值稅=(指導(dǎo)價/1.05)5.6%后者計算公式一般是：增值稅=(指導(dǎo)價-原價格)/1.055.6%需要注意的是交增值稅的同時，增值稅附加稅也得要交，一般有地方教育附加(增值稅*2%)、教育費附加(增值稅*3%)、城建稅附加(增值稅*7%)。如果房子是滿2年的普通住宅，則免征增值稅。2、契稅契稅計算公式如下：契稅=(指導(dǎo)價-增值稅)3%3、個人所得稅分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免征個稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例征收個稅。差額的計算方式：指導(dǎo)價扣除原價、原契稅、附加稅和裝修費等。房屋贈與怎么繳納稅費?根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步簡化和規(guī)范個人無償贈與或受贈不動產(chǎn)免征營業(yè)稅、個人所得稅所需證明資產(chǎn)的公告(國家稅務(wù)總局公告2017年第75號)第一條規(guī)定：納稅人在辦理個人無償贈與或受贈不動產(chǎn)免征營業(yè)稅、個人所得稅手續(xù)時，應(yīng)報送個人無償贈與不動產(chǎn)登記表、雙方當(dāng)事人的身份證明原件及復(fù)印件(繼承或接受遺贈的，只須提供繼承人或接受遺贈人的身份證明原件及復(fù)印件)、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。屬于以下四類情形之一的，還應(yīng)分別提交相應(yīng)證明資料：(一)離婚分割財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交：1.離婚協(xié)議或者人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書的原件及復(fù)印件;2.離婚證原件及復(fù)印件。(二)親屬之間無償贈與的，應(yīng)當(dāng)提交：1.無償贈與配偶的，提交結(jié)婚證原件及復(fù)印件;2.無償贈與父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，提交戶口簿或者出生證明或者人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書或者其他部門(有資質(zhì)的機構(gòu))出具的能夠證明雙方親屬關(guān)系的證明資料原件及復(fù)印件。(三)無償贈與非親屬撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系人的，應(yīng)當(dāng)提交：人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)(贍養(yǎng))關(guān)系證明或者其他部門(有資質(zhì)的機構(gòu))出具的能夠證明雙方撫養(yǎng)(贍養(yǎng))關(guān)系的證明資料原件及復(fù)印件。(四)繼承或接受遺贈的，應(yīng)當(dāng)提交：1.房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡證明原件及復(fù)印件;2.經(jīng)公證的能夠證明有權(quán)繼承或接受遺贈的證明資料原件及復(fù)印件。以上就是贏了網(wǎng)小編為你介紹的“房產(chǎn)贈與過戶要交什么稅費”的法律知識。遇到此類問題，請你認(rèn)真閱讀以上內(nèi)容。那么希望以上贏了網(wǎng)小編為你提供的答案能夠解決你的問題。如果你的情況比較復(fù)雜，贏了網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎你進行法律咨詢。房產(chǎn)糾紛法律知識希望對您有所幫助，贏了網(wǎng)建議大家遇到問題根據(jù)實際情況進行判斷，必要時可尋求法律援助的幫助。來源：（房產(chǎn)贈與過戶要交什么稅費/fc/243694.html）精彩推薦：單位集資房產(chǎn)權(quán)最新政策/fc/326693.html女子偽造房產(chǎn)證作抵押騙取借款40萬/fc/326692.html無錫商品房屋租賃管理辦法的重要條規(guī)有哪些/fc/326689.html共有產(chǎn)權(quán)房屋一方要賣而另一方不同意如何處理/fc/326687.html業(yè)主財物被盜,物業(yè)是否要承擔(dān)責(zé)任/fc/326682.html侵犯承租人優(yōu)先購買權(quán)賠償額如何確定/fc/326681.html一房二賣違約賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些,相關(guān)案例是怎么處理的/fc/326679.html不動產(chǎn)登記怎么繳費/fc/326673.html【房屋拆遷糾紛】公房承租人死亡，簽約主體僵局破解/fc/326671.html房產(chǎn)協(xié)議過戶未成年子女產(chǎn)權(quán)人突然死亡怎么處理/fc/326669.html空置的廠房要交房產(chǎn)稅嗎/fc/326666.html集體土地上房屋征收與補償條例內(nèi)容是怎樣的/fc/326665.html私人收取房屋中介費合法嗎/fc/326657.html房屋抵押登記的貸款怎么辦理/fc/326654.html房產(chǎn)證在房產(chǎn)糾紛中不再是唯一的證據(jù)/fc/326649.html哪些情況拿不到房產(chǎn)證/fc/326647.html住戶不交物業(yè)費會怎么樣/fc/326640.html商品房買賣合同違約怎么辦/fc/326637.html菏澤市國有土地上房屋征收評估辦法是什么/fc/326635.html房屋過戶給共有人如何辦理/fc/326631.html海南省物業(yè)管理條例實施細(xì)則包括哪些內(nèi)容/fc/326630.html住宅專項維修資金要上稅嗎/fc/326629.html開發(fā)商私自抵押已經(jīng)出售的房屋是否構(gòu)成惡意違約/fc/326627.html房產(chǎn)互換協(xié)議書范本/fc/326626.html銀行可拍賣抵押房產(chǎn)嗎/fc/326624.html房屋預(yù)售合同可以抵押嗎/fc/326617.html【房產(chǎn)糾紛】預(yù)約還是本約合同/fc/326615.html業(yè)主委員會補選程序/fc/326610.html2017年有關(guān)小產(chǎn)權(quán)最新政策有哪些/fc/326609.html業(yè)主委員會撤銷程序/fc/326605.html開發(fā)商逾期交房沒有約定違約金怎么辦/fc/326602.html房產(chǎn)異議登記申請書/fc/326601.html業(yè)主委員會罷免程序/fc/326597.html期房抵押登記有哪些流程/fc/326595.html房產(chǎn)證三證合一的好處與壞處/fc/326593.html農(nóng)村宅基地繼承糾紛案/fc/326592.html農(nóng)村土地稅交多少/fc/326589.html物業(yè)管理糾紛解決方法有哪些/fc/326583.html單位集資房是二套房嗎/fc/326581.html不交租金怎么辦/fc/326580.html小區(qū)物業(yè)管理事項有哪些內(nèi)容/fc/326579.html房產(chǎn)糾紛有哪些解決途徑/fc/326578.html居住證可以代辦嗎/fc/326575.html小區(qū)廣告收益,該得的錢你得到了嗎/fc/326571.html訴某市政府判決被告敗訴取得圓滿成功/fc/326570.html出租房未經(jīng)房主同意可以合租嗎/fc/326566.html【四川房地產(chǎn)律師】老何夫婦與兒媳房屋所有權(quán)確認(rèn)糾紛案/fc/326565.html房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦/fc/326562.html辦理產(chǎn)權(quán)證需要繳納什么費用/fc/326560.html怎么辦理房產(chǎn)抵押貸款/fc/326558.html小區(qū)道路未建好可以成為退房的理由嗎/fc/326554.html購房合同備案后更名,是否交稅/fc/326552.html麗景房地產(chǎn)公司訴蔣建軍欠款案/fc/326547.html二手房過戶的流程/fc/326543.html怎樣處理物業(yè)管理費糾紛/fc/326542.html樓上漏水把樓下淹了需要哪些證據(jù)起訴/fc/326538.html【拆遷糾紛】使用權(quán)房動遷同住人分動遷利益/fc/326534.html二手房購房合同可以更名嗎/fc/326531.html怎么區(qū)分業(yè)主的專有物權(quán)和共有物權(quán)/fc/326528.html辦理房屋抵押貸款的詳細(xì)流程/fc/326523.html房屋轉(zhuǎn)租需要房東同意嗎/fc/326522.html山東省農(nóng)村宅基地管理辦法是什么/fc/326516.html房屋中介費的收取一般由哪方承擔(dān)/fc/326514.html訴某市政府判決被告敗訴取得圓滿成功/fc/326508.html房產(chǎn)稅開征最新消息/fc/326507.html辦理產(chǎn)權(quán)證夫妻都到場嗎/fc/326504.html房屋抵押設(shè)立登記的流程是什么/fc/326503.html最新江蘇省的物業(yè)管理條例有哪些內(nèi)容/fc/326499.html異議登記十五日自動失效嗎/fc/326498.html物業(yè)費以什么面積收取/fc/326495.html房屋抵押的特征有哪些/fc/326489.html2017農(nóng)村土地承包合同范本/fc/326488.html安置房可以進行貸款嗎/fc/326486.html2017城市商品房預(yù)售管理辦法最新全文/fc/326483.html城中村房屋租賃合同糾紛案/fc/326479.html業(yè)主委員會及業(yè)主大會成立條件和程序/fc/326477.html最新廣東省農(nóng)村宅基地管理辦法有哪些/fc/326469.html商品房買賣合同補充協(xié)議/fc/326468.html買房后哪些情況可以退房/fc/326461.html深圳申請房產(chǎn)抵押登記的材料有哪些/fc/326458.html物業(yè)服務(wù)合同糾紛產(chǎn)生的原因有哪些/fc/326455.html拿不到房產(chǎn)證可以起訴嗎/fc/326454.html非法轉(zhu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