工程造價(jià)與案例分析.doc

工程造價(jià)的構(gòu)成：1.前期工程費(fèi)；2.設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)；3.建筑安裝工程費(fèi)；4.工程建設(shè)其他費(fèi)用；5.預(yù)備費(fèi)；6.建設(shè)期貸款利息；7.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。我國(guó)現(xiàn)行工程投資由哪幾部分組成？：固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資產(chǎn)投資。什么是工程項(xiàng)目的靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資，區(qū)別與聯(lián)系：A.靜態(tài)投資：以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出來的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。B.動(dòng)態(tài)投資：為完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量的總和。區(qū)別：靜態(tài)投資包含因工程量誤差而引起的工程造價(jià)的增減。它包括建設(shè)項(xiàng)目前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)等。動(dòng)態(tài)投資除了包含靜態(tài)投資的容，還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅等聯(lián)系：動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動(dòng)態(tài)投資的最主要組成部分，也是動(dòng)態(tài)投資的計(jì)算基礎(chǔ)。這兩個(gè)概念的產(chǎn)生和工程造價(jià)的確定直接相關(guān)。我國(guó)建筑安裝工程造價(jià)可分解為哪幾部分性質(zhì)不同的費(fèi)用？：直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)及稅金。簡(jiǎn)述直接費(fèi)的主要內(nèi)容。1.人工費(fèi)：2.材料費(fèi)；3.施工機(jī)械使用費(fèi)。簡(jiǎn)述其他直接費(fèi)的主要內(nèi)容。1.冬季、雨期施工增加費(fèi)；2.夜間施工增加費(fèi)；3.材料二次搬運(yùn)費(fèi)；4.儀器儀表使用費(fèi)；5.生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)；6.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)；7.工程定位復(fù)測(cè)、場(chǎng)地清理等費(fèi)用；8.特殊工程培訓(xùn)費(fèi)；9.特殊地區(qū)施工增加費(fèi)；基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容。基本預(yù)備費(fèi)包括：1.在技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和施工過程中，在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)怎家的工程費(fèi)用，設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用；2.由于一般性自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的預(yù)防措施費(fèi)；3.竣工驗(yàn)收時(shí)，竣工驗(yàn)收組織為鑒定工程質(zhì)量，必須開挖和修復(fù)隱蔽工程的費(fèi)用。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：1.人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的差價(jià)費(fèi)；2.建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。工程建設(shè)其他費(fèi)用包括哪幾個(gè)方面？1.建設(shè)單位管理費(fèi)；2.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)；3.研究試驗(yàn)費(fèi)；4.建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；5.工程監(jiān)理費(fèi)；6.工程保險(xiǎn)費(fèi)；7.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用。簡(jiǎn)述國(guó)外工程施工 發(fā)包承包價(jià)格的構(gòu)成。A.直接費(fèi)：工資、材料費(fèi)、.施工機(jī)械費(fèi)；B.管理費(fèi)：廣告費(fèi)、交際費(fèi)等3.業(yè)務(wù)資料費(fèi)等。C.開辦費(fèi)：施工水電費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等D.利潤(rùn)；F.暫定金額和指定單價(jià)；J.分高工程費(fèi)用。工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)。1.計(jì)算設(shè)備數(shù)量和工程量的依據(jù)；2.計(jì)算分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及費(fèi)用的依據(jù)；3.計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用的依據(jù)；4.計(jì)算設(shè)備費(fèi)的依據(jù)；5.建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范；6.計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用依據(jù)；7.計(jì)算造價(jià)相關(guān)的法規(guī)政策。工程建設(shè)定額的特點(diǎn)。1.真實(shí)性和科學(xué)性；2.系統(tǒng)性和統(tǒng)一性；3.穩(wěn)定性和時(shí)效性。工程建設(shè)定額的分類方法。1.按定額反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容；2.按定額的編制程序和用途；3.按投資的費(fèi)用性質(zhì)；4.按專業(yè)性質(zhì)；5.按主編單位和管理權(quán)限。影響人工單價(jià)的因素。1.政策因素；2.市場(chǎng)因素；3.管理因素。我國(guó)現(xiàn)行體制下的人工單價(jià)?；竟べY、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、職工福利、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。影響機(jī)械單價(jià)的因素：1施工機(jī)械價(jià)格；2機(jī)械是設(shè)備采購(gòu)方式；3機(jī)械設(shè)備是用年限；4機(jī)械設(shè)備性能；5折舊方法；6市場(chǎng)調(diào)減；7管理水平及有關(guān)政策規(guī)定。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的意義。1更好的規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序；2促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)；3有利于我國(guó)工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變；4有利于提高國(guó)內(nèi)建設(shè)各方主體參與國(guó)際化競(jìng)爭(zhēng)的能力，有利于提高工程建設(shè)管理水平。工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)。真實(shí)性、實(shí)用性、競(jìng)爭(zhēng)性、通用性。工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法。在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，制定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算的到工程造價(jià)。建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的主要內(nèi)容。1適用范圍；2工程量清單的編制；3工程量清單計(jì)價(jià)；4工程量清單及計(jì)價(jià)格式。工程量計(jì)算規(guī)則劃分：建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程。第一章 工程造價(jià)概論項(xiàng)目建設(shè)書一般包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：1提出項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可行性及建設(shè)依據(jù)；2建設(shè)項(xiàng)目的用途、產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想；3項(xiàng)目所需資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系的初步分析；4投資估算和資金籌措；5項(xiàng)目的進(jìn)度安排并對(duì)建設(shè)期限進(jìn)行估測(cè)；6經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益的初步估算。 可行性研究的三方面：1可行性研究2可行性研究報(bào)告編制3可行性研究報(bào)告審批。 選擇建設(shè)地點(diǎn)的地址時(shí)應(yīng)考慮以下幾個(gè)方面：1工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等自然條件是否可靠；2建設(shè)所需水、電、運(yùn)輸條件是否落實(shí)；3是否滿足環(huán)保要求；4投產(chǎn)后原材料、燃料等是否具備；5項(xiàng)目生產(chǎn)人員的生活條件、生產(chǎn)環(huán)境是否安全。 項(xiàng)目在開工建設(shè)之前要做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，主要內(nèi)容有：1組織圖紙會(huì)審，協(xié)調(diào)解決圖紙和技術(shù)資料的有關(guān)問題；2征地、拆遷和施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地平整，領(lǐng)取“建設(shè)施工許可證”；3完成施工用水、用電、用路等工程；4組織設(shè)備、材料訂貨；5編制項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和年度建設(shè)投資計(jì)劃；6組織招投標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位。 工程造價(jià)有兩種含義,一是從投資者的角度來定義的,建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)是指建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)成本,即預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的項(xiàng)目的全部費(fèi)用,包括建筑工程安裝工程設(shè)備及相關(guān)費(fèi)用;二是指建設(shè)工程的承包價(jià)格,即工程價(jià)格,是在建設(shè)某項(xiàng)工程,預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)設(shè)備市場(chǎng)技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中,所形成的工程承包合同價(jià)和建設(shè)工程總造價(jià). 工程造價(jià)的兩種含義既是一個(gè)統(tǒng)一體又是相互區(qū)別的。主要區(qū)別在于需求主體和供給主體，在市場(chǎng)追求的利益不同。從管理性質(zhì)看前者屬于投資管理范疇，后者屬于價(jià)格管理范疇。從管理目標(biāo)看，作為項(xiàng)目投資費(fèi)用，投資者在進(jìn)行項(xiàng)目決策和項(xiàng)目實(shí)施中，首先追求的是決策的正確性。項(xiàng)目決策中投資數(shù)額大小功能和成本價(jià)格比，使投資決策的最重要的依據(jù)。 工程造價(jià)具有以下特點(diǎn):1工程造價(jià)的大額性2個(gè)別性和差異性3動(dòng)態(tài)性4廣泛性和復(fù)雜性5階段性 工程造價(jià)的特殊的職能：預(yù)測(cè)職能2控制職能3評(píng)價(jià)職能4控制職能 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)：1單體性計(jì)價(jià)2分部組合計(jì)價(jià)3多次性計(jì)價(jià)4方法多樣性 工程造價(jià)管理的兩種管理：1建設(shè)工程投資費(fèi)用管理2工程價(jià)格管理。 工程投資費(fèi)用管理屬于投資管理范疇，是為了實(shí)現(xiàn)一定的預(yù)期目標(biāo)，在擬訂的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的條件下，預(yù)測(cè)、計(jì)算、確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動(dòng)的系統(tǒng)活動(dòng)。 工程造價(jià)管理特點(diǎn)1時(shí)效性2公正性3規(guī)范性4準(zhǔn)確性 工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容就是合理確定和有效控制工程造價(jià)。 工程造價(jià)的控制途徑1以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)項(xiàng)目全過程的造價(jià)控制2由被動(dòng)控制轉(zhuǎn)為主動(dòng)控制3技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的結(jié)合。 外國(guó)工程造價(jià)管理的特點(diǎn)1政府的間接控制2有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù)3多渠道的工程造價(jià)信息4動(dòng)態(tài)估價(jià)5通用的合同文本6動(dòng)態(tài)控制 我國(guó)造價(jià)管理經(jīng)歷了6個(gè)階段1、1950-1957年，是與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的概預(yù)算定額制度建立時(shí)期2、1958-1966概預(yù)算定額管理逐漸被消弱的階段3、1966-1976是概預(yù)算定額管理工作遭到嚴(yán)重破壞的階段4、20世紀(jì)70年代至90年代初，是造價(jià)管理工作整理和發(fā)展的時(shí)期5、20世紀(jì)70年代至90年代初至2003年6月，傳統(tǒng)的概預(yù)算定額管理遏制了競(jìng)爭(zhēng)，抑制了生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者的積極性和創(chuàng)造性6從2003年7月開始 我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的主要任務(wù)1建立健全工程造價(jià)管理計(jì)價(jià)依據(jù)2健全法規(guī)體系，實(shí)行“依法計(jì)價(jià)”3用動(dòng)態(tài)方法研究和管理工程造價(jià)4健全工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)充分發(fā)揮引導(dǎo)、管理、監(jiān)督、服務(wù)職能5健全工程造價(jià)管理人員的資格準(zhǔn)入與考核認(rèn)證，加強(qiáng)培訓(xùn)提高人員素質(zhì)。 造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度是造價(jià)管理的一項(xiàng)基本制度。 造價(jià)工程師注冊(cè)考試內(nèi)容包括1工程造價(jià)的相關(guān)知識(shí)2工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制，除掌握基本概念外，主要掌握造價(jià)計(jì)價(jià)與控制的理論方法3工程技術(shù)與工程計(jì)量，這一部分分2個(gè)專業(yè)考試，即建筑工程與安裝工程，主要掌握2門專業(yè)基本技術(shù)知識(shí)與計(jì)量方法4工程造價(jià)案例分析，考查考生造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格實(shí)行注冊(cè)登記制度。 遇下列情況之一者，應(yīng)由所在單位到注冊(cè)機(jī)構(gòu)辦理注銷手續(xù)1部具有完全民事能力2刑事處罰執(zhí)行完畢至申請(qǐng)注冊(cè)之日不滿5年3行政處罰自決定之日至申請(qǐng)注冊(cè)不滿3年4吊銷造價(jià)工程師注冊(cè)證自處罰決定之日至申請(qǐng)注冊(cè)不滿5年5在2個(gè)與上單位以造價(jià)工程師名義執(zhí)業(yè)的6有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情況。 造價(jià)工程師應(yīng)具備的能力1了解所建項(xiàng)目的生產(chǎn)工藝條件，了解工程和房屋建筑以及施工技術(shù)等了解各分部工程所包括的具體內(nèi)容，了解指定的設(shè)備和材料性能并熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)各工種的職能2能采用現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)分析方法，對(duì)擬建項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)投入產(chǎn)出諸多經(jīng)濟(jì)要素進(jìn)行調(diào)查、預(yù)測(cè)、研究、計(jì)算和論證，從而選擇、推薦較優(yōu)方案作為投資決策的重要依據(jù)3能夠運(yùn)用價(jià)值工程等技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法，組織評(píng)選技術(shù)方案，優(yōu)化設(shè)計(jì)，使設(shè)計(jì)在達(dá)到必要功能前提下，有效的控制投資項(xiàng)目4具有根據(jù)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)情況計(jì)算工程量的能力，能夠?qū)こ添?xiàng)目進(jìn)行投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算，能使估價(jià)的準(zhǔn)確度控制在一定范圍之內(nèi)5需要對(duì)合同協(xié)議、法律有確切的了解，當(dāng)需要時(shí)能對(duì)協(xié)議中的條款作出咨詢，在可能引起爭(zhēng)議的范圍內(nèi)要有與承包商談判的才能與技巧。 造價(jià)工程師的權(quán)利1有獨(dú)立依法執(zhí)行造價(jià)工程師崗位業(yè)務(wù)并參與工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)管理的權(quán)利2有在其經(jīng)辦的工程造價(jià)成果文件上簽字3有使用造價(jià)工程師名稱的權(quán)力4造價(jià)工程師對(duì)違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的行為，有權(quán)提出勸告、拒絕執(zhí)行并有向上級(jí)或有關(guān)部門報(bào)告的權(quán)利5有依法申請(qǐng)開辦工程造價(jià)咨詢單位的權(quán)利。 造價(jià)工程師的義務(wù)1熟悉并嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)工程造價(jià)的法律、法規(guī)2恪守執(zhí)業(yè)道德和行為規(guī)范，遵紀(jì)守法、秉公辦事3對(duì)經(jīng)辦的工程造價(jià)文件質(zhì)量負(fù)有經(jīng)濟(jì)的和法律的責(zé)任4積累工程的新技術(shù)、新材料、新工藝及已完工程造價(jià)資料，為工程造價(jià)管理部門制定修訂工程定額及數(shù)據(jù)庫(kù)，提供資料并進(jìn)行資源共享5接受繼續(xù)教育，更新知識(shí)，積極參加職業(yè)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平6保守在執(zhí)業(yè)中得知的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)秘密7不得允許他人以本人名義執(zhí)行業(yè)務(wù)8造價(jià)工程師因工作失誤造成的經(jīng)濟(jì)損失，由其所在單位承擔(dān)賠償責(zé)任，所在單位有權(quán)向簽字的造價(jià)工程師追償。 造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范圍1.建設(shè)項(xiàng)目投資估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、決算及工程招標(biāo)標(biāo)的價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制或?qū)徍耍?.對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和后評(píng)價(jià)、設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證和優(yōu)化、施工方案優(yōu)選和技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)3.工程造價(jià)的監(jiān)控4.工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定5.工程變更及合同價(jià)的調(diào)整和索賠費(fèi)用的計(jì)算6.工程造價(jià)依據(jù)的編制和審查7.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。 造價(jià)工程師的職責(zé)1.凡需報(bào)批或?qū)彶榈墓こ淘靸r(jià)成果文件，應(yīng)由造價(jià)工程師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)專用章，并在注明單位名稱和加蓋單位公章后方屬有效。2.造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范圍不得超越其所在的單位的業(yè)務(wù)范圍，并只能受聘于一個(gè)單位執(zhí)行業(yè)務(wù)。3.依法簽訂聘任合同，依法解除聘任合同。 資金時(shí)間價(jià)值指資金在生產(chǎn)和流通的過程中隨著時(shí)間的推移而產(chǎn)生的增值工程造價(jià)一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)（指預(yù)期花費(fèi)或?qū)嶋H花費(fèi)）的全部費(fèi)用，即該工程項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)的無形資產(chǎn)的一次性費(fèi)用的總和。 建設(shè)項(xiàng)目總投資：是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上投入所需全部資金的經(jīng)濟(jì)行為。 生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括：固定資產(chǎn)投資和包含鋪底流動(dòng)資金在內(nèi)的流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分，而非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只有固定資產(chǎn)投資，不含流動(dòng)資產(chǎn)投資。 固定資產(chǎn)投資包括：基本建設(shè)投資，更新改造投資，房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資。 靜態(tài)投資：是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出來的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。 動(dòng)態(tài)投資：是指為完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量的總和。 動(dòng)態(tài)投資包括：靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動(dòng)態(tài)投資最主要的組成部分，也是動(dòng)態(tài)投資的計(jì)算基礎(chǔ)。 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：是指為工程建設(shè)項(xiàng)目的購(gòu)置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及家具的費(fèi)用。 固定資產(chǎn)的確定：使用年限在一年以上、單位價(jià)值在1000元或1500元或2000元以上的資產(chǎn)。 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 設(shè)備原價(jià)是指國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)。 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指除設(shè)備原價(jià)之外的關(guān)于設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、途中包裝及倉(cāng)庫(kù)保管等方面支出的費(fèi)用。 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購(gòu)置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費(fèi)用。 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具定額費(fèi)率 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)是指設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)，或訂貨合同價(jià)。 國(guó)產(chǎn)設(shè)備分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備。 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)。 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，不能成批定點(diǎn)生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。 其特點(diǎn)：買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)是以目的地約定交貨點(diǎn)為分界線，只有當(dāng)賣方在交貨點(diǎn)將貨物置于買方控制下，才算交貨，才能向買方收取貨款。此類型賣方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)較大，在國(guó)際貿(mào)易中賣方一般不愿采用。 裝運(yùn)港交貨類指賣方在出口國(guó)裝運(yùn)港交貨，主要有裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB價(jià)，也稱離岸價(jià)）、運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（C&F價(jià)）、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CIF價(jià)），也稱到岸價(jià)。其特點(diǎn)：賣方按照約定時(shí)間在裝運(yùn)港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨物運(yùn)輸單便完成交貨任務(wù)，可憑單據(jù)收回貨款。裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB價(jià)）是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。賣方責(zé)任：在規(guī)定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的裝運(yùn)港口將貨物裝上買方指定的船只，并及時(shí)通知買方；負(fù)擔(dān)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)；提供出口國(guó)政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件；負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)。買方責(zé)任：負(fù)責(zé)租船或訂艙，支付運(yùn)費(fèi)，并將船期、船名通知賣方；負(fù)擔(dān)貨物裝船后的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)及制服保險(xiǎn)費(fèi)，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)；接受賣方提供的有關(guān)單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款。 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置手續(xù)費(fèi) 國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指由制造廠倉(cāng)庫(kù)或交貨地點(diǎn)運(yùn)至施工工地倉(cāng)庫(kù)或設(shè)備存放地點(diǎn)止，所發(fā)生的運(yùn)輸及雜項(xiàng)費(fèi)用。 確定直接費(fèi)的方法有實(shí)物法和單價(jià)法。 土建工程其他直接費(fèi)=直接費(fèi)其他直接費(fèi)費(fèi)率 安裝工程其他直接費(fèi)=人工費(fèi)其他直接費(fèi)費(fèi)率 其內(nèi)容：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；現(xiàn)場(chǎng)管理 土建工程現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)=直接費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)費(fèi)率 安裝工程現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)=人工費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)費(fèi)率 直接工程費(fèi)=直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) 土建工程間接費(fèi)=直接工程費(fèi)間接費(fèi)費(fèi)率 安裝工程間接費(fèi)=人工費(fèi)間接費(fèi)費(fèi)率 土建工程計(jì)劃利潤(rùn)=（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）計(jì)劃利潤(rùn)率 安裝工程計(jì)劃利潤(rùn)=人工費(fèi)計(jì)劃利潤(rùn)率 1）營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額3% 營(yíng)業(yè)額指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)款。2）城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅指國(guó)家為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)的維護(hù)建設(shè)，穩(wěn)定和擴(kuò)大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)的資金來源，對(duì)有經(jīng)營(yíng)收入的單位和個(gè)人征收的一種稅額。 應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額適用稅率 納稅人在市區(qū)的稅率7%；在縣鎮(zhèn)的稅率5%；在農(nóng)村的稅率1%。3）教育費(fèi)附加 應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額3%。4）綜合稅率 應(yīng)納稅額=不含稅工程造價(jià)綜合稅率 工程建設(shè)其他費(fèi)用指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間內(nèi)，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。分為：1.土地使用費(fèi)2.與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用3.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。 土地使用費(fèi)：指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金。（一）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國(guó)土地管理法等規(guī)定多支付的費(fèi)用。包括：1.土地補(bǔ)償費(fèi)2.青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地地上附著物賠償費(fèi)3.安置補(bǔ)助費(fèi)4.繳納耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等5.征地動(dòng)遷費(fèi)6.水利水電工程水庫(kù)淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)（二）土地使用權(quán)出讓金：指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。直接費(fèi)用構(gòu)成1.工資2.材料費(fèi)3.施工機(jī)械費(fèi) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的內(nèi)容包括1計(jì)算設(shè)備數(shù)量和工程量的依據(jù)2計(jì)算分部分項(xiàng)工程人工，材料，機(jī)械臺(tái)班消耗量及費(fèi)用的依據(jù)3計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)的依據(jù)4計(jì)算設(shè)備費(fèi)的依據(jù)5建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范6計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用依據(jù)7計(jì)算造價(jià)相關(guān)的法規(guī)和政策。 工程建設(shè)定額的特征1真實(shí)性和科學(xué)性2系統(tǒng)性和統(tǒng)一性3穩(wěn)定性和時(shí)效性 工程建設(shè)定額的分類：按定額反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容分類1勞動(dòng)消耗定額2機(jī)械消耗定額3材料消耗定額 按定額的編制程序和用途分類：1施工定額2預(yù)算定額3概算定額4概算指標(biāo)5投資估算指標(biāo) 按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類：1建筑工程定額2設(shè)備安裝工程定額3建筑安裝工程費(fèi)用定額4工器具定額5工程建設(shè)其他費(fèi)用定額 按主編單位和管理權(quán)限分類：1全國(guó)統(tǒng)一定額2行業(yè)統(tǒng)一定額3地區(qū)統(tǒng)一定額4企業(yè)定額5補(bǔ)充定額 施工中工人工作時(shí)間消耗中必需的消耗時(shí)間包括有效工作時(shí)間，休息時(shí)間和不可避免中斷時(shí)間。損失時(shí)間愛你包括多余和偶然工作時(shí)間，停工時(shí)間，違背勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間。 勞動(dòng)定額的表示可用時(shí)間定額和產(chǎn)量定額表示 材料消耗量=材料浄耗量+材料合理消耗量 損耗率=損耗量除以凈耗量 實(shí)體性材料消耗指標(biāo)包括主要材料凈用量和材料損耗量，其計(jì)算方法有觀察法，實(shí)驗(yàn)法，統(tǒng)計(jì)法和理論計(jì)算法。 預(yù)算定額中的機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)一般按施工定額中的機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量，并考慮一定的機(jī)械幅度差進(jìn)行計(jì)算。影響人工單價(jià)的因素：1政策因素2市場(chǎng)因素3管理因素 人工單價(jià)費(fèi)用的組成：1生產(chǎn)工人基本工資2生產(chǎn)工人工資性補(bǔ)貼3生產(chǎn)工人輔助工資4職工福利費(fèi)5生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 影響機(jī)械單價(jià)的因素1施工機(jī)械的價(jià)格2機(jī)械設(shè)備的采購(gòu)方式3機(jī)械設(shè)備的使用年限4機(jī)械設(shè)備的性能5折舊的方法6市場(chǎng)條件7管理水平及有關(guān)政策規(guī)定 工程量清單計(jì)價(jià)的意義：1更好地規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序2促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)3有利于我國(guó)工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變4有利于提高國(guó)內(nèi)建設(shè)各方主體參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的能力，有利于提高工程建設(shè)的管理水平。 工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)1真實(shí)性2實(shí)用性3競(jìng)爭(zhēng)性4通用性 工程造價(jià)指數(shù)的分類：按照工程范圍，類別，用途分類：1單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)2綜合造價(jià)指數(shù) 按造價(jià)資料期限長(zhǎng)短分類：1時(shí)點(diǎn)造價(jià)指數(shù)2月指數(shù)3季指數(shù)4年指數(shù) 按不同基期分類：定基指數(shù)2環(huán)比指數(shù)第四章 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)的確定與控制可行性研究的作用：可行性研究是建設(shè)項(xiàng)目投資決策的依據(jù);可行性研究是項(xiàng)目籌集資金和向銀行申請(qǐng)貸款的依據(jù);可行性研究是項(xiàng)目科研試驗(yàn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、職工培訓(xùn)、生產(chǎn)組織的依據(jù)；可行性研究是項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)資料、可行性研究是項(xiàng)目考核的依據(jù)。 可行性研究的目的：避免錯(cuò)誤的項(xiàng)目投資決策；減小項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)；避免項(xiàng)目方案多變；保證項(xiàng)目不超支、不延誤；對(duì)項(xiàng)目因素的變化心中有數(shù)；達(dá)到投資的最佳經(jīng)濟(jì)效果。 可行系研究的階段劃分：投資機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究、詳細(xì)可行性研究 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容：市場(chǎng)研究（是項(xiàng)目可行性研究的前提和基礎(chǔ)）；技術(shù)研究（是項(xiàng)目可行性研究的技術(shù)基礎(chǔ)）；效益研究（是項(xiàng)目可行性研究的核心部分 一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容：總論；市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)和擬建規(guī)模；資源、原材料、燃料、電及公用實(shí)施條件；項(xiàng)目建設(shè)條件和項(xiàng)目位置選擇；項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；環(huán)境保護(hù)；生產(chǎn)組織管理、機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動(dòng)定員、職工培訓(xùn)；項(xiàng)目的施工計(jì)劃和進(jìn)度要求；投資估算和資金籌算；項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；綜合評(píng)價(jià)與結(jié)論、建議。 可行性研究的編制依據(jù)：國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的方針、任務(wù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策；項(xiàng)目建議和委托單位的要求；有關(guān)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料；有關(guān)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額；國(guó)家或有關(guān)主管部門頒發(fā)的有關(guān)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本參數(shù)和指標(biāo) 可行性研究的編制要求：編制單位必須具備承擔(dān)可行性研究的條件；確保可行性研究報(bào)告的真實(shí)性和科學(xué)性；可行性研究的內(nèi)容和深度要規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化；可行性研究報(bào)告必須簽字與審評(píng)。 可行性研究報(bào)告的審評(píng)的階段：預(yù)審和審批 必須按照國(guó)家計(jì)委的有關(guān)規(guī)定審批：大、中型建設(shè)項(xiàng)目，由各主管部門，各省、市、自治區(qū)或全國(guó)性專業(yè)公司負(fù)責(zé)預(yù)審，然后報(bào)國(guó)家計(jì)委審批，或由國(guó)家計(jì)委委托有關(guān)單位審批；重大項(xiàng)目和特殊項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告由國(guó)家計(jì)委會(huì)同有關(guān)部門預(yù)審，然后報(bào)國(guó)務(wù)院審批；小型項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，按隸屬關(guān)系由各主管部門、各省、市、自治區(qū)或全國(guó)性專業(yè)公司審批。 建設(shè)項(xiàng)目投資估算的作用：項(xiàng)目建設(shè)書階段的投資估算，是項(xiàng)目管理部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用；項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算，是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件；項(xiàng)目投資估算過工程設(shè)計(jì)概算起控制作用，設(shè)計(jì)概算不得突破批準(zhǔn)的投資估算額，并應(yīng)控制在投資控制在投資估算額以內(nèi)；項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌算及制定建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的投資估算額，進(jìn)行資金籌措和向銀行申請(qǐng)貸款；項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)需要額和編制固定資產(chǎn)計(jì)劃的重要依據(jù)；項(xiàng)目投資估算是進(jìn)行工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)選設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)方案的依據(jù)；項(xiàng)目投資估算是實(shí)行工程限額設(shè)計(jì)的依據(jù)。 投資估算階段劃分、精度與作用投資估算審查的內(nèi)容：審查投資估算編制依據(jù)的可行性；審查投資估算的編制內(nèi)容與規(guī)定、規(guī)劃要求的一致性；審查投資估算的費(fèi)用、費(fèi)用數(shù)額的符合性。建設(shè)項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的異同 共同：兩者的評(píng)價(jià)目的相同；兩者的評(píng)價(jià)基礎(chǔ)相同；兩者的計(jì)算期相同。 區(qū)別：評(píng)價(jià)的目的和角度不同、收益與費(fèi)用的劃分范圍不同、采用的價(jià)格和參數(shù)不同 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)的評(píng)價(jià)的作用：為項(xiàng)目制定適宜的資金規(guī)劃；考察項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力；為協(xié)調(diào)企業(yè)利益和國(guó)家利益提供依據(jù)； 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容：識(shí)別財(cái)務(wù)收益和費(fèi)用；收集、預(yù)測(cè)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；編制財(cái)務(wù)報(bào)表；財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算與評(píng)價(jià)。 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的程序：收集、整理和計(jì)算有關(guān)基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)資料，編制基礎(chǔ)財(cái)務(wù)報(bào)表；編制主要財(cái)務(wù)報(bào)表；財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論。建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)體系：（1）反映建設(shè)項(xiàng)目盈利能力的指標(biāo)；（2）反應(yīng)建設(shè)項(xiàng)目清償能力的指標(biāo)；（3）反應(yīng)創(chuàng)匯、結(jié)匯能力的指標(biāo)及外匯平衡分析。 第五章 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)表現(xiàn)為設(shè)計(jì)概預(yù)算、是設(shè)計(jì)概算和設(shè)計(jì)預(yù)算的總稱。 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的作用：1對(duì)建設(shè)工程規(guī)模、內(nèi)容、建造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制2保證工程的安全性和預(yù)期的使用功能3提供設(shè)計(jì)所必需的指標(biāo)、定額、計(jì)算方法和構(gòu)造措施4為控制工程造價(jià)提供方法和依據(jù)5減少設(shè)計(jì)工作量、提高設(shè)計(jì)效率6促進(jìn)建筑工業(yè)化、裝配化，加快建設(shè)速度。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的特點(diǎn)：1以圖形表示為主，對(duì)操作要求和使用方法做文字解釋2具有設(shè)計(jì)、施工、經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求的綜合性3設(shè)計(jì)人員選用后可直接用于工程建設(shè)4對(duì)地域、環(huán)境的適應(yīng)性要求強(qiáng)地方性標(biāo)準(zhǔn)較多5除特殊情況可做少量修改，一般情況下不得自行修改標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)化的要求：1充分了解工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目的使用對(duì)象、規(guī)模功能要求，選擇相應(yīng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，合理確定項(xiàng)目造價(jià)的各種控制指標(biāo)2根據(jù)建設(shè)地點(diǎn)的使用功能和各種環(huán)境條件，規(guī)定合理的設(shè)計(jì)方案，明確方案遵循的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3施工圖設(shè)計(jì)前應(yīng)檢查是否符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定4各層次標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)矛盾時(shí)，應(yīng)以上級(jí)標(biāo)準(zhǔn)或管理部門的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)5遇到特殊情況難以執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范時(shí)應(yīng)取得當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)管理部門的認(rèn)可。 限額設(shè)計(jì)控制工作內(nèi)容：1重視初步設(shè)計(jì)的方案選擇2控制施工圖預(yù)算3加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理。 價(jià)值工程是通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對(duì)所研究對(duì)象的功能與成本進(jìn)行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高所研究對(duì)象價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。 價(jià)值工程的特點(diǎn)：1以使用者的功能需求為出發(fā)點(diǎn)2研究對(duì)象進(jìn)行功能分析并系統(tǒng)研究功能與成本之間的關(guān)系3致力于提高價(jià)值的創(chuàng)造性活動(dòng)4有組織、有計(jì)劃、有步驟的開展工作。 價(jià)值工程主要工作內(nèi)容：a、對(duì)象選擇：兩條原則：一是優(yōu)先考慮企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)上迫切要求改進(jìn)的主要產(chǎn)品，或是對(duì)國(guó)計(jì)民生有重大影響的項(xiàng)目；二是對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益影響大的產(chǎn)品（或項(xiàng)目）。b、信息資料的搜集；c、功能系統(tǒng)分析；d、功能評(píng)價(jià)；e、方案創(chuàng)新的技術(shù)方法；f、方案評(píng)價(jià)與提案編寫對(duì)象選擇的方法：1經(jīng)驗(yàn)分析法2百分比法3ABC分析法4強(qiáng)制確定法。 設(shè)計(jì)概算的作用：1國(guó)家確定和控制基本建設(shè)投資、編制基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)2設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與選擇的依據(jù)3實(shí)行建設(shè)工程投資包干的依據(jù)4基本建設(shè)核算、“三算”對(duì)比、考核建設(shè)工程成本和投資效果的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)： 1.經(jīng)批準(zhǔn)的有關(guān)文件、上級(jí)有關(guān)文件、指標(biāo)；2工程地質(zhì)勘測(cè)資料3.經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件；4.水、電和原材料供應(yīng)情況；5.交通運(yùn)輸情況及運(yùn)輸價(jià)格；6.地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)、已批準(zhǔn)的材料預(yù)算價(jià)格及機(jī)械臺(tái)班價(jià)格；7.國(guó)家或省市頒發(fā)的概算定額或概算指標(biāo)、建筑安裝工程間接費(fèi)定額、其他有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；8.國(guó)家或省市規(guī)定的其他工程費(fèi)用指標(biāo)、機(jī)電設(shè)備價(jià)目表；9.類似工程概算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。設(shè)計(jì)概算的編制原則： 1.應(yīng)深入進(jìn)行調(diào)查研究；2.結(jié)合實(shí)際情況合理確定工程費(fèi)用；3.抓住重點(diǎn)環(huán)節(jié)、嚴(yán)格控制工程概算造價(jià)；4.全面的完整的反應(yīng)設(shè)計(jì)內(nèi)容。建筑工程概算的編制方法：1擴(kuò)大單價(jià)法2概算指標(biāo)法。 概算書的內(nèi)容：1工程概況2編制的依據(jù)3編制范圍4編制方法5投資分析6主要設(shè)備和材料的數(shù)量7其他有關(guān)的問題。 設(shè)計(jì)概算審查一般采用集中會(huì)審的方式進(jìn)行。 設(shè)計(jì)概算審查的意義：1有利于合理分配投資資金 加強(qiáng)投資計(jì)劃管理2有助于概算編制人員嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)概算標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，提高概算編制制度3有助于促進(jìn)設(shè)計(jì)的技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性的統(tǒng)一4合理準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)概算可以使下階段投資控制目標(biāo)更加科學(xué)合理，縮小概算與預(yù)算之間的差距，以提高項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益。施工圖預(yù)算的編制方法1單價(jià)法：就是用地區(qū)統(tǒng)一單位計(jì)價(jià)表中的各項(xiàng)工料單價(jià)乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，求和后得到的包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)在內(nèi)的單位工程直接費(fèi)。2實(shí)物法：編制施工預(yù)算是先用計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量分別套取預(yù)算定額，按類相加求出單位工程所需的各種人工材料機(jī)械臺(tái)班消耗量，再分別乘以當(dāng)時(shí)各地各種人工材料機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，求得人工費(fèi)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)用并匯總求和。 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)：1經(jīng)批準(zhǔn)和會(huì)審的施工圖設(shè)計(jì)文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集2施工組織設(shè)計(jì)3工程預(yù)算定額4經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件5單位估價(jià)表審查的方法：1逐項(xiàng)審查法2標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法3分組計(jì)算審查法4對(duì)比審查法5“篩選法”審查法6重點(diǎn)審查法。建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)的范圍：(1)、大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目(2)、全部或部分使用國(guó)有資金投資的項(xiàng)目(3)、使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目招標(biāo)方式：公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)建設(shè)工程招投標(biāo)基本原則：公開原則、公平原則、公正原則、誠(chéng)實(shí)信用原則7、建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)對(duì)工程造價(jià)的影響：（1）、推行招標(biāo)制使市場(chǎng)定價(jià)的價(jià)格機(jī)制基本形成，使工程價(jià)格更加趨于合理（2）推行招投標(biāo)制能夠不斷降低社會(huì)平均勞動(dòng)消耗水平，使工程價(jià)格得到有效控制（3）、推行招標(biāo)制便于供求雙方更好的相互選擇，使工程造價(jià)更加符合價(jià)值基礎(chǔ)，進(jìn)而更好的控制工程造價(jià)（4）推行招標(biāo)制有利于規(guī)范價(jià)格行為，使公開、公平、公正的原則得以貫徹（5）推行招投標(biāo)制能夠減少交易費(fèi)用，節(jié)省人力、物力、財(cái)力，進(jìn)而使工程造價(jià)有所降低9、工程承包的范圍：（1）可行性研究（2）勘察設(shè)計(jì)：工程勘察、工程設(shè)計(jì)（3）設(shè)備及材料采購(gòu)供應(yīng)（4）工程施工（5）生產(chǎn)職工培訓(xùn)（6）建筑工程管理10、承發(fā)包方式（1）按承包內(nèi)容和范圍劃分承包方式：建設(shè)全過程承包；階段承包（包工包料；包公部分報(bào)料；包公部分報(bào)料）；專項(xiàng)承包（2）按承包者所處地位劃分：總承包；分承包；杜麗承包；聯(lián)合承包（3）按獲得承包任務(wù)的途徑劃分承包方式：投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)；委托承包；指令承包（4）按合同類型和計(jì)劃方法劃分：總價(jià)合同；單價(jià)合同；成本加酬金合同招標(biāo)人必須做好前期有關(guān)招標(biāo)項(xiàng)目的具體規(guī)劃、落實(shí)資金、設(shè)計(jì)、招標(biāo)文件與合同條件等一系列準(zhǔn)備工作。施工招標(biāo)人應(yīng)具備的條件1按照建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的工程，招標(biāo)人自行辦理施工招標(biāo)事宜的，除應(yīng)具備一般招標(biāo)人的條件外，還應(yīng)具備： 1有專門的施工招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)； 2有與工程規(guī)模、復(fù)雜程度相適應(yīng)并具有同類工程施工招標(biāo)經(jīng)驗(yàn)、熟悉有關(guān)工程施工招標(biāo)法律法規(guī)的工程技術(shù)、工程造價(jià)及工程管理的專業(yè)人員。不具備上述條件的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資格的工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)施工招標(biāo)。設(shè)備招標(biāo)人應(yīng)具備的條件按照我國(guó)1995你11月頒布的建設(shè)工程設(shè)備招標(biāo)投標(biāo)管理試行辦法的規(guī)定，承擔(dān)設(shè)備招標(biāo)的單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件: 1法人資格2有組織建設(shè)工程設(shè)備供應(yīng)工作的經(jīng)驗(yàn)；3對(duì)國(guó)家和地區(qū)大中型基建、技改項(xiàng)目的成套設(shè)備招標(biāo)單位，應(yīng)當(dāng)具有國(guó)家有關(guān)部門資格審查認(rèn)證的相應(yīng)的甲、乙級(jí)資格； 4具有編制招標(biāo)文件和標(biāo)底的能力；5具有對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查和組織評(píng)標(biāo)的能力；6建設(shè)工程項(xiàng)目單位自行組織招標(biāo)的，應(yīng)符合上述條件，如果不具備上述條件應(yīng)委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件按照建設(shè)部工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定辦法的規(guī)定： 1申請(qǐng)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格的單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件;是依法設(shè)立的終結(jié)組織；與行政機(jī)關(guān)和其他國(guó)家機(jī)關(guān)沒有行政隸屬關(guān)系huo其他利益關(guān)系；有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和開展工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)所需設(shè)施及辦公條件；有健全的組織機(jī)構(gòu)和內(nèi)部管理的規(guī)章制度；具備編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)能力；具有可以作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)臁?2工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲、乙兩級(jí)(1)申請(qǐng)甲級(jí)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格，除具備上述第一條規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件;近3年內(nèi)代理中標(biāo)金額3000萬元以上的工程不少于10個(gè)，或者代理招標(biāo)的工程累計(jì)中標(biāo)金額在8億元以上（以中標(biāo)通知為依據(jù)，下同）；具有工程建設(shè)類執(zhí)業(yè)注冊(cè)資格或者中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于20人，其中具有造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格的人員不少于2人；法定代表人、技術(shù)經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人、財(cái)會(huì)人員為本單位專職人員，其中技術(shù)經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)職稱或者相應(yīng)執(zhí)業(yè)注冊(cè)資格并有10年以上從事工程管理的經(jīng)驗(yàn)；注冊(cè)資金不少于100萬元。 (2)申請(qǐng)乙級(jí)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格，除具備上述第一條規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：近3年內(nèi)代理中標(biāo)金額1000萬元以上的工程不少于10個(gè)，或者代理招標(biāo)的工程累計(jì)中標(biāo)金額在3億元以上；具備工程建設(shè)類執(zhí)業(yè)資格或者中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的專職人員不少于10人，其中具有造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格的人員不少于2人；法定代表人、技術(shù)經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人、財(cái)會(huì)人員為本單位專職人員，其中技術(shù)經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)職稱或者相應(yīng)執(zhí)業(yè)注冊(cè)資格并有7年以上從事工程管理的經(jīng)驗(yàn)；注冊(cè)資金不少于50萬元。乙級(jí)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只能承擔(dān)工程投資額（不含征地費(fèi)、大市政配套與拆遷補(bǔ)償費(fèi)）3000萬元以下的工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。 1建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建范圍各類房屋建設(shè)（包括新建、改建、擴(kuò)建、翻建、大修等）、土木工程（包括道路、橋梁、房屋基礎(chǔ)打樁）、設(shè)備安裝、管道線路敷設(shè)、裝飾裝修等建設(shè)工程。 2建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建主要內(nèi)容 工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模、資金來源、當(dāng)你投資額、工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、發(fā)包方式、計(jì)劃開竣工日期、工程籌劃情況等。 3辦理工程報(bào)建時(shí)應(yīng)交驗(yàn)的文件資料：立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或年度投資計(jì)劃；固定資金投資許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；資金證明。工程報(bào)建程序：建設(shè)單位填寫統(tǒng)一格式的“工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表”，有上級(jí)主管部門需經(jīng)其批準(zhǔn)同意后，連同應(yīng)交驗(yàn)的文件資料一并報(bào)建設(shè)行政主管部門。建設(shè)工程項(xiàng)目施工招標(biāo)的條件按照國(guó)家建設(shè)部1992年12月頒布的工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法的規(guī)定，工程項(xiàng)目施工招標(biāo)必須具備以下條件; 1概算已經(jīng)批準(zhǔn)2建設(shè)工程項(xiàng)目已正式列入國(guó)家、部門或地方的年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃；3建設(shè)用地的征用工作已經(jīng)完成；4有能夠滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；5建設(shè)資金和主要建筑材料、設(shè)備的來源已經(jīng)落實(shí)；6已經(jīng)建設(shè)工程項(xiàng)目所在地規(guī)劃部門批準(zhǔn)，施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”已經(jīng)完成或一并列入施工招標(biāo)范圍。招標(biāo)人采用公開招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布找遍公告；招標(biāo)人采用邀請(qǐng)找遍方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布投標(biāo)邀請(qǐng)書。我國(guó)法學(xué)界一般認(rèn)為，招標(biāo)人發(fā)出的招標(biāo)項(xiàng)目的公告是要約邀請(qǐng)，而投標(biāo)是要約，中標(biāo)通知書是承諾。按照招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明同樣的事項(xiàng)，具體包括以下主要內(nèi)容：1找遍人的名稱、地址、聯(lián)系人、電話；2招標(biāo)項(xiàng)目的簡(jiǎn)介，包括招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、項(xiàng)目名稱、建筑規(guī)模、項(xiàng)目的實(shí)施地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)類型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和工期要求；3招標(biāo)方式；4招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間 5獲取招標(biāo)文件的辦法（發(fā)售辦法）、地點(diǎn)、時(shí)間；6承包方式、材料設(shè)備的供應(yīng)方式；7其它要說明的問題。招標(biāo)公告中還應(yīng)包括對(duì)招標(biāo)人的資質(zhì)要求及應(yīng)提供的有關(guān)文件和招標(biāo)文件押金數(shù)額等。公開招標(biāo)項(xiàng)目公告的發(fā)布應(yīng)當(dāng)向指定媒介提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或法人證書）、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的復(fù)印件等證明文件，在兩個(gè)以上媒介發(fā)布的同一招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)相同；指定媒介發(fā)布依法必須公開招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告，不得收取費(fèi)用，但發(fā)布國(guó)際招標(biāo)公告的除外，且制定媒介應(yīng)與招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)就招標(biāo)公告的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后在收到招標(biāo)公告文本之日起7日內(nèi)發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)人采用公開招標(biāo)時(shí)，要對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，審查的時(shí)間一般在招標(biāo)開始之前或招標(biāo)后開標(biāo)前。為了排除那些不合格的招標(biāo)人，進(jìn)而降低招標(biāo)人的采購(gòu)成本，提高招標(biāo)工作的效率，招標(biāo)人對(duì)申請(qǐng)參加招標(biāo)的潛在投標(biāo)人進(jìn)行資質(zhì)條件、業(yè)績(jī)、信譽(yù)、技術(shù)、資金等多方面情況進(jìn)行資格審查。只有通過資格審查的潛在投標(biāo)人（或投標(biāo)人），才可以參加投標(biāo)。資格審查的基本程序是1發(fā)布資格預(yù)審?fù)ǜ?資格預(yù)審公告至少應(yīng)包括下述內(nèi)容;招標(biāo)人的名稱和地址；招標(biāo)項(xiàng)目名稱；招標(biāo)項(xiàng)目的數(shù)量和規(guī)模；交貨期或者交工期；發(fā)售資格審查文件的時(shí)間、地點(diǎn)以及發(fā)放的辦法；資格預(yù)審文件的售價(jià)；提交申請(qǐng)書的地點(diǎn)和截止時(shí)間以及評(píng)價(jià)申請(qǐng)書的時(shí)間表；資格預(yù)審文件送交地點(diǎn)、送交的份數(shù)以及使用的文字等。 2發(fā)出資格預(yù)審文件 資格預(yù)審公告后，招標(biāo)人向申請(qǐng)參加資格預(yù)審的申請(qǐng)人發(fā)放或者出售資格審查文件。資格預(yù)審的內(nèi)容包括基本資格審查和專業(yè)資格審查兩部分。基本資格審查是指對(duì)申請(qǐng)人的合法地位和信譽(yù)等進(jìn)行的審查，專業(yè)資格審查是指對(duì)已經(jīng)具備基本資格的申請(qǐng)人履行擬定招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目能力的審查。 3對(duì)潛在投標(biāo)人資格的審查和評(píng)定 招標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按照資格預(yù)審文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)提交資格預(yù)審申請(qǐng)書的潛在投標(biāo)人資格進(jìn)行審查。其內(nèi)容包括：投標(biāo)人的組織與機(jī)構(gòu)；施工經(jīng)歷，包括以往承擔(dān)類似項(xiàng)目的業(yè)績(jī)，履行合同的情況等；為履行合同任務(wù)而配備的機(jī)械、設(shè)備以及施工方案等情況；財(cái)務(wù)狀況，包括申請(qǐng)人以審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等；為承擔(dān)本項(xiàng)目所配備的人員狀況，包括技術(shù)人員和管理人員的名單和簡(jiǎn)歷；各種獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。4發(fā)出審查合格通知書經(jīng)資格預(yù)審后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向資格審查合格的投標(biāo)申請(qǐng)人發(fā)出資格審查合格通知書，告知獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)和方法，并同時(shí)向資格審查不合格的投標(biāo)申請(qǐng)人告知資格審查結(jié)果。1施工招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容 1投標(biāo)須知，目的是使投標(biāo)者了解在投標(biāo)活動(dòng)中應(yīng)遵循的規(guī)定和注意事項(xiàng)，包括的內(nèi)容有工程概況，招標(biāo)范圍，資格審查條件，工程資金來源或者落實(shí)情況（包括銀行出具的資金證明），標(biāo)段劃分，工期要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑安排，投標(biāo)文件編制、提交、修改、撤回的要求，投標(biāo)報(bào)價(jià)要求，投標(biāo)有效期，投標(biāo)保證金或保函的金額與出具保函單位的要求、開標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)，評(píng)標(biāo)的方法和標(biāo)準(zhǔn)等； 2招標(biāo)工程技術(shù)要求和設(shè)計(jì)文件； 3采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)體工程量清單； 4投標(biāo)函的格式及附錄； 5擬訂合同的主要條款； 6要求投標(biāo)人提交的其他材料。一般結(jié)構(gòu)不太復(fù)雜火攻潛在12個(gè)月以內(nèi)的工程，可以采用固定價(jià)格，考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。結(jié)構(gòu)較復(fù)雜或大型工程，工期在12個(gè)月以上的，應(yīng)采用調(diào)整價(jià)格。價(jià)格的調(diào)整方法及調(diào)整范圍應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確。在招標(biāo)文件中應(yīng)明確投標(biāo)價(jià)格計(jì)算依據(jù)，主要有以下幾個(gè)方面：計(jì)價(jià)方法；工程計(jì)價(jià)類別；執(zhí)行的概預(yù)算定額及費(fèi)用定額或計(jì)價(jià)規(guī)范；執(zhí)行的人工、材料、機(jī)械設(shè)備政策性調(diào)整文件等；材料、設(shè)備計(jì)價(jià)方法及采購(gòu)、運(yùn)輸、保管的責(zé)任；工程量清單等。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于要求質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)急去補(bǔ)償費(fèi)用，補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家或地方有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，并在招標(biāo)文件中明確。由于施工單位原因造成不能按合同工期竣工時(shí)，計(jì)取趕工措施費(fèi)的必須予以扣除，同時(shí)還應(yīng)備嘗由于誤工給建設(shè)單位帶來的損失。其損失費(fèi)用的計(jì)算方法或規(guī)定應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。如果建設(shè)單位要求按合同工期提前竣工交付使用，應(yīng)考慮計(jì)取提前工期獎(jiǎng)，提前工期獎(jiǎng)的計(jì)算方法應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。招標(biāo)文件中應(yīng)明確準(zhǔn)備時(shí)間，即從開始發(fā)放招標(biāo)文件之日起，至投標(biāo)截止時(shí)間的期限。最短不得少于20天。招標(biāo)文件中還應(yīng)注明投標(biāo)有效期。在招標(biāo)文件中應(yīng)明確保證金或保函的金額及支付方式。保證金的是知識(shí)投標(biāo)人用來表示保證履行某項(xiàng)義務(wù)或責(zé)任而向招標(biāo)人交付的抵押金，是招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的一種制約手段。這類保證金通常不以現(xiàn)金的形式交付，而是以交付保函的方式代替，即銀行根據(jù)投標(biāo)人申請(qǐng)，向保函受益人（業(yè)主）開具保函，擔(dān)保申請(qǐng)人履行責(zé)任，否側(cè)銀行將承擔(dān)向保函受益人賠償?shù)呢?zé)任。包含的格式通常由招標(biāo)人擬訂并在找遍文件中明確。保證金或包含有以下幾種：投標(biāo)保函是指為了防止投標(biāo)人和投標(biāo)書被接受后，修改或撤回標(biāo)書，從而對(duì)業(yè)主造成損失而設(shè)立的，業(yè)主要求投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)提交議定書餓的保證金或保函作為抵押金。一般投標(biāo)保證金不超過投標(biāo)總價(jià)的2%，投標(biāo)保證金有效期應(yīng)超過投標(biāo)有效期。 履約保函是指為了使投標(biāo)人在中標(biāo)后能確保履約而向業(yè)主提交的抵押金。履約擔(dān)?？刹捎勉y行保函或履約擔(dān)保書兩種形式。履約擔(dān)保比率是銀行出具的銀行保函形式時(shí)為合同價(jià)格的5%，是履約擔(dān)保書形式時(shí)為合同價(jià)格的10%。 預(yù)付款保函是指業(yè)主在合同簽訂后，可付給承包人以相當(dāng)于合同總價(jià)10%-15%的工程預(yù)付款，其先決條件是承包人必須提交相應(yīng)的預(yù)付款保函。 履約保函的保證期一般包括施工期和維護(hù)保修期（一般為一年）。但有的業(yè)主要求承包人對(duì)維護(hù)保修期開具獨(dú)立的維修保函。關(guān)于工程量清單。招標(biāo)單位按國(guó)家頒布的統(tǒng)一工程項(xiàng)目劃分、統(tǒng)一計(jì)量單位、同一項(xiàng)目編碼和統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則，根據(jù)施工圖紙計(jì)算工程量，提供給投標(biāo)單位作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。結(jié)算撥付工程款時(shí)以實(shí)際工程量為依據(jù)。投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)，若有問題需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文件后，以書面形式想招標(biāo)人提出，招標(biāo)人將以書面形式或投標(biāo)預(yù)備會(huì)的方式予以解答，答復(fù)將送給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。1招標(biāo)人須知，包括投標(biāo)有效期，投標(biāo)保函的金額與出具保函單位的要求、答疑安排、開標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)，評(píng)標(biāo)的方法和標(biāo)準(zhǔn)，采購(gòu)貨物一覽表（包括序號(hào)、貨物名稱、數(shù)量、主要技術(shù)規(guī)格、交貨期、交貨地點(diǎn)等）等。2投標(biāo)使用的各種格式，如保證金格式；3合同格式；4通用和專用條款；5技術(shù)規(guī)格（規(guī)范）；6貨物清單；7圖紙；8附件。關(guān)于投標(biāo)有效期和保證金。投標(biāo)有效期應(yīng)使項(xiàng)目執(zhí)行單位有足夠的時(shí)間來完成評(píng)標(biāo)及授予合同的工作。提交投標(biāo)保證金的最后期限應(yīng)是投標(biāo)截止時(shí)間，其有效期應(yīng)持續(xù)到投標(biāo)有效期或延長(zhǎng)期結(jié)束后30天。履約保證金的金額應(yīng)在招標(biāo)文件內(nèi)加以規(guī)定，其有效期應(yīng)至少持續(xù)到預(yù)計(jì)的交貨或接收貨物日期保證期后30天。招標(biāo)文件的修改。招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改時(shí)，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前一段時(shí)間（施工招標(biāo)的時(shí)間至少是15天，設(shè)備、材料招標(biāo)的時(shí)間至少是10天），以書面形式通知所有收投標(biāo)人。投標(biāo)又稱報(bào)價(jià)，是指作為承包方的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人的招標(biāo)條件，向招標(biāo)人提交其依照招標(biāo)文件的要求所編制得投標(biāo)文件，即向招標(biāo)人提出自己的報(bào)價(jià)，以期承包到該招標(biāo)項(xiàng)目的行為。1投標(biāo)函即投標(biāo)人的正式報(bào)價(jià)信2施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，包括總平面布置圖，主要施工方法，機(jī)械選用，施工進(jìn)度安排，保證工期、質(zhì)量及安全的具體措施，擬投入的人力、關(guān)鍵人員、物力，并寫明項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的職務(wù)、職稱、工作簡(jiǎn)歷等；3投標(biāo)報(bào)價(jià)，要說明報(bào)價(jià)總金額中未包含的內(nèi)容和要求招標(biāo)單位配合的條件，應(yīng)寫明項(xiàng)目、數(shù)量、金額和未予包含的理由。對(duì)招標(biāo)單位的要求應(yīng)具體明確，并提出在招標(biāo)單位不能給予配合情況下的報(bào)價(jià)和要求；4對(duì)招標(biāo)文件的確認(rèn)或提出新的建議；5降低造價(jià)的建議和措施說明；6招標(biāo)文件要求提供的其他資料。1做好編制投標(biāo)文件準(zhǔn)備工作。投標(biāo)單位領(lǐng)取招標(biāo)文件、圖紙和有關(guān)技術(shù)資料后，組織投標(biāo)班子，認(rèn)真研究這些資料。注意仔細(xì)閱讀“投標(biāo)須知”，因?yàn)橥稑?biāo)須知是投標(biāo)單位投標(biāo)時(shí)應(yīng)注意和遵守的事項(xiàng)。另外，還必須認(rèn)真閱讀合同條件、規(guī)定格式、技術(shù)規(guī)范、工程量清單和圖紙。如果投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件的要求，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。實(shí)際上不響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件將被拒絕。投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)圖紙核對(duì)招標(biāo)單位在招標(biāo)文件中提供的工程量清單中的工程項(xiàng)目和工程量。2投標(biāo)文件編制中，投標(biāo)單位應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件和工程技術(shù)規(guī)范要求，并根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)情況編制施工方案或施工組織設(shè)計(jì)。隨著工程量清單報(bào)價(jià)的實(shí)行，施工方案或施工組織設(shè)計(jì)對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的影響因數(shù)將越來越大。3投標(biāo)單位必須使用招標(biāo)文件中提供的表格格式；4投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)按招標(biāo)文件中規(guī)定的各種因素和依據(jù)進(jìn)行計(jì)算，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)，以保證投標(biāo)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確無誤；5投標(biāo)單位應(yīng)提供不少于招標(biāo)文件規(guī)定數(shù)額的投標(biāo)保證金，此投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的一個(gè)組成部分。對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，招標(biāo)單位將視為不響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。未中標(biāo)的投標(biāo)單位的投標(biāo)保證金應(yīng)盡快退還（無息），最遲不超過規(guī)定的投標(biāo)有效期期滿后的14天。中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金，按要求提交履約保證金并簽署合同協(xié)議后，予以退還（無息）。如果投標(biāo)單位有下列情況，將被沒收投標(biāo)保證金，投標(biāo)單位在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；中標(biāo)單位未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或簽署合同協(xié)議。6投標(biāo)文件的分?jǐn)?shù)和簽署。投標(biāo)人按招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件后，應(yīng)仔