南湖花園業(yè)主水費價格調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)及測算依據(jù).doc

岳陽市南湖花園業(yè)主水費價格調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)及測算依據(jù)岳陽市區(qū)從2012年5月1日起，居民用水價格調(diào)整為每噸2、75元。（見岳陽市物價局官網(wǎng)）。南湖花園小區(qū)業(yè)主居民用水價格也應(yīng)隨之做出相應(yīng)調(diào)整。但我們小區(qū)屬二次加壓供水，所以還需加上二次加壓供水費用。具體算法如下：一、南湖花園供電價格最多為0.886元每度電。 1、以2012年三月份為例：電費發(fā)生時段為2012年02月23日2012年03月23日。電量為60730度，損耗電量304度，計費電量為61034度 ，電度電費為49773.86元征收電費為2764.85元 本期應(yīng)收金額為52079.02元。 南湖花園每度電實際繳費價格為52079.02元61034度=0.8532788281元2.、岳陽市非居民用電平均價格為：0.886元每度電。3、將實際繳費數(shù)據(jù)與岳陽市非居民用電平均價格比較發(fā)現(xiàn)：南湖花園電表做功正常，供電價格最多為0.886元每度電。 二、南湖花園二次供水加壓用電價格0.35878元立方米。 用水?dāng)?shù)據(jù)以湖南省國家稅務(wù)局通用機打發(fā)票岳陽市自來水公司發(fā)票聯(lián)為例。（由長沙均和物業(yè)有限公司岳陽分公司提供）。1、南湖花園平均每天供水為203立方米。1）2012年3月22日（發(fā)票號碼02916313）水表讀數(shù)為222412立方米。2）2012年10月22日（發(fā)票號碼02919715）水表讀數(shù)為262854立方米。3）2012年3月22日 2012年10月22日 ，供水天數(shù)為214天，平均每天供水為：（265854立方米222412立方米）214天=203立方米2、南湖花園二次供水加壓用電平均價格最多為0.35878元立方米 。1）2012年4月17日晚7時51分業(yè)主代表和物業(yè)王師傅下水泵房抄到二次供水專用電表讀數(shù)為24981（乘以10倍后），實際讀數(shù)為24981 0度。2）2012年10月29日，業(yè)委會成員魯群英隨物業(yè)工作人員下水泵房抄到二次供水專用電表讀數(shù)為26584（乘以10倍后），實際讀數(shù)為265840度。3）2012年4月17日2012年10月29日 二次供水加壓總用電為：265840249810=16030（度）供水總天數(shù)為195天，平均每天供水為203立方米，合計總供水：195天203立方米=39585立方米4）南湖花園二次供水加壓用電平均每立方米最多為：16030度39585立方米0.886元度=0.35878元立方米三、南湖花園二次供水加壓損耗：1）南湖花園供電價格最多為0.886元每度電，是按城區(qū)供電局收費發(fā)票來計算的，損耗電量已包含在內(nèi)。2）南湖花園用水?dāng)?shù)據(jù)以湖南省國家稅務(wù)局通用機打發(fā)票岳陽市自來水公司發(fā)票聯(lián)為例，供水損耗也包含在內(nèi)。3）考慮到供水水箱清洗、消毒和設(shè)備維修等情況，再另加8%的損耗（2.758%）0.22元立方米 。(基礎(chǔ)水費應(yīng)為1.51元，其他附加費無損耗，8%損耗應(yīng)為0.12元)。四、南湖花園業(yè)主居民用水平均價格為3.33（或3.22）元立方米。1、繳費水費2.75元+二次供水加壓用電0.35878元立方米 +損耗8%1.51元立方米= 3.22878元立方米3.23元立方米2、繳費水費2.75元+二次供水加壓用電0.35878元立方米 +損耗8%2.75元立方米=3.32878元立方米3