公司租賃合同.doc

廣東小豬班納服飾股份有限公司店鋪租賃合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：廣東小豬班納服飾股份有限公司 根據(jù)國家法律和東莞市的房屋租賃管理規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 合同內容如下： 一、甲方將位于 房屋出租給乙方使用。建筑面積共 平方米，套內面積共計 平方米。 二、乙方租用出租房的期限為 年，即自 年 月 日至 年 月 日日止。 三、乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。 四、甲方保證出租房產(chǎn)權明晰并保證出租房屋的行為符合國家及 法律法規(guī)等規(guī)定。 五、出租房屋的月租金總額人民幣 （大寫）；乙方應于每月 日前向甲方交納租金。 六、租賃其間，乙方負責支付出租房屋的水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費，其他費用。 七、乙方不預交租金滿一個月的，甲方有權進行督促。乙方欠繳租金滿一個月的，甲方有權停止其有關設施的使用。雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。 八、本合同允許保證金擔保。甲方交付出租房屋時，向乙方收取 個月的租金數(shù)額保證金，即人民幣 （大寫）。合同期滿無息返還。 九、甲方應保證房屋及內部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋內部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清由乙方承擔的各項費用；甲方應退回乙方租賃保證金。 十、在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設備設施損壞（含自然損耗），甲方負有修繕責任。甲方修繕房屋的，乙方應予以協(xié)助，甲乙雙方另行約定除外。 十一、乙方在不影響房屋結構及店鋪業(yè)態(tài)的情況下可以在合同期內轉租，甲方應積極配合；如需改變房屋結構或改變經(jīng)營范圍進行轉租，需經(jīng)過甲方同意方可進行。轉租的期限不得超過本合同的有效期。 十二、本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。 十三、出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同中甲方應盡責任和義務，否則乙方有權要求終止合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。 十四、因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應向甲方賠償： 1.乙方拖欠租金2個月以上； 2.未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方擅自改變房屋用途的； 3.乙方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，導致房屋或設備嚴重損壞的。 甲方依據(jù)上述情形單方面解除合同的，應當書面通知乙方遷離并交回出租房屋，但甲方不予退還保證金。 十五、乙方如在合同租賃期內，提前終止租賃商鋪的使用（或終止合同），乙方預交的保證金不予退還。十六、甲方在合同租賃期內不得無故中止合同，如違約須雙倍退回乙方預交的保證金，并賠償由此給乙方造成的全部損失。十七、本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期滿之日前三個月向甲方提出續(xù)租要求，甲方需將房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。十八、本合同終止后，乙方應于 日內遷離出租房屋，并將其返還甲方。十九、甲、乙方雙方不履行合同所定義的義務造成對方經(jīng)濟損失的，應向對方賠償實際工資損失及可預期的收益。二十、甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附頁補充，內容與本合同具有同等效力。二十一、甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。二十二、甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決，解決不成的，可向人民法院起訴。二十三、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。二十四、本合同自簽訂之日生效。二十五、其他約定： 甲方（簽章）