關(guān)于修復(fù)江南車庫消防系統(tǒng)問題的情況匯報.doc

關(guān)于江南車庫消防系統(tǒng)問題的情況匯報資產(chǎn)管理處：目前江南車庫消防系統(tǒng)處于故障停用狀態(tài)，結(jié)合近期機關(guān)局安全檢查及相關(guān)使用單位反映的情況，現(xiàn)將發(fā)現(xiàn)該系統(tǒng)存在的問題及解決方案匯報如下：一、消防設(shè)備間防火門銹蝕破損嚴重問題由于長期遭受雨水侵蝕，現(xiàn)有消防設(shè)備間防火門銹蝕破損嚴重，已無法繼續(xù)使用，建議更換新防火門。為了防止雨水侵蝕問題再次發(fā)生，建議在新防火門上部增加雨搭，將雨水及時排除。為防止降雨量大時，雨水從防火門門檻侵入消防設(shè)備間，建議將門檻在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提高10至15厘米。此外，建議將消防設(shè)備間照明開關(guān)從總配電盤轉(zhuǎn)移至防火門門口室內(nèi)墻面，方便使用。二、消防穩(wěn)壓設(shè)備失效問題在近期檢查消防系統(tǒng)設(shè)備過程中，發(fā)現(xiàn)消防穩(wěn)壓設(shè)備無法正常啟動運行。經(jīng)分析，原因為設(shè)備長期處于斷電停機狀態(tài)，消防穩(wěn)壓設(shè)備內(nèi)部運行壓力需要由廠家修復(fù)調(diào)整才能重新使用。另外，該設(shè)備配電盤的供電還需進行檢測。三、設(shè)備間地下室集水坑排水不暢問題由于該消防系統(tǒng)2臺消防水泵安裝于地下室機房集水坑上方，當(dāng)集水坑水位超過安全線時，一旦消防系統(tǒng)處于帶電全自動模式，極易發(fā)生短路事故，非常危險。去年已經(jīng)發(fā)生多起因夏季雨水和冬季供暖系統(tǒng)漏水大量侵入集水坑，水量快速超過安全線，浸沒消防水泵，造成消防泵嚴重損壞的問題。所以，目前消防系統(tǒng)不能采用全自動工作模式，只能在需要時手動啟動設(shè)備，但是長期斷電又會再次造成前述消防穩(wěn)壓設(shè)備失效問題，而且也不滿足消防設(shè)備時效性要求。經(jīng)分析，造成該問題的主要原因為該處地下室集水坑排水能力不足、管路不暢，水量大時無法將水位穩(wěn)定在安全線以下。目前使用的潛水泵已連續(xù)運行十余年，性能已嚴重下降，同時由于該處下水管道長期未進行清掏，管路不暢問題嚴重。建議更新1臺集水坑潛水泵（1.5瓦千或2.2瓦千），并定期清掏該處下水管道，從而能夠及時排除坑內(nèi)積水（預(yù)計排水能力為15噸/小時或20噸/小時），從根本上解決制約消防系統(tǒng)全自動工作的矛盾，使系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。四、消防應(yīng)急通道不暢的問題由于冬季地面凍脹等原因，江南車庫消防應(yīng)急通道大門外側(cè)地面起伏明顯，造成大門無法正常開啟,建議對該處地面進行平整修復(fù)。另外，通道上方有部分私拉電線，影響車輛通行安全，建議組織清理。五、用電超負荷問題江南車庫辦公區(qū)電線路老舊，原設(shè)計負載能力較低，本身就是用電安全重點部位，在近幾次安全檢查中，均發(fā)現(xiàn)江南車庫辦公區(qū)存在用電超負荷的問題：多個辦公室內(nèi)長時間使用電暖氣等大功率用電設(shè)備，且疏于管理，存在較大的火災(zāi)安全隱患。建議在資產(chǎn)處房產(chǎn)科加強用電線路巡檢維護的同時，由車管處指派專人負責(zé)江南車庫的用電管理，堅決杜絕超負荷用電的現(xiàn)象發(fā)生。如在今后的安全檢查中發(fā)現(xiàn)超負荷使用用電設(shè)備，建議嚴肅處理相關(guān)責(zé)任人。五、系統(tǒng)缺乏專業(yè)維護的問題按照消防相關(guān)規(guī)定：產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)每季度（重點部位每月）對消防設(shè)備進行一次檢查、每年進行一次全面檢修。此外，按照設(shè)備設(shè)施相關(guān)維護規(guī)程，應(yīng)急柴油發(fā)電機組、消防水泵、消防穩(wěn)壓罐等重要設(shè)備也應(yīng)定期進行維護檢修。但是由于種種原因，目前資產(chǎn)處房產(chǎn)科和車管處江南車庫都沒有技術(shù)能力對該消防系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備進行專業(yè)的維護保養(yǎng)。為了保證該套消防系統(tǒng)能夠長期有效工作，建議在上述全面維修改造基礎(chǔ)上，選擇由具有相關(guān)資質(zhì)專業(yè)隊伍對該消防系統(tǒng)進行年度維保，由其負責(zé)相關(guān)消防設(shè)備設(shè)施的日常維護、試運行和全面檢修、排除突發(fā)問題，并負責(zé)車庫相關(guān)人員的消防培訓(xùn)，以保證設(shè)備的正常運行。綜上所述，造成江南車庫消防系統(tǒng)無法正常運行的原因是多方面的，基建房產(chǎn)科也在積極組織力量盡力恢復(fù)其功能，但是由于問題的復(fù)雜性